Компания управляемый управляющий - вопросы и ответы

Компания управляемый управляющий

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Мой лицевой счет квартиры отличается от лицевого счёта в управляющей компании.

1.1. Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Ваш лицевой счет по квартире присваивает Управлюящая компания. А где вы взяли Ваш лицевой счет?

2. Должна ли управляющая компания убирать опасные деревья во дворе?

2.1. Утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения федеральным законодательством отнесено к вопросам муниципального образования.
По общему правилу бремя содержания земельного участка, на котором расположены зеленые насаждения несут собственники. В Вашем случае - управляющая компания.

3. Замена старых окон в подъезде обязанность управляющей компании или жильцов.

3.1. Это обязанность управляющей компании.

3.2. Здравствуйте.
Это обязанность управляющей компании. А жильцы вносят плату за содержание жилья и текущий ремонт.

4. В какие сроки управляющая компания (ЖКХ) должна возместить материальный ущерб?

4.1. Добрый день. В месячный срок обязаны рассмотреть ваши требования и дать мотивированный ответ.

5. Порядок приёма дома управляющей компанией от застройщика. Сроки.

5.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Управляющая компания не предупредила о проведении проверки счетчиков воды и стали производить расчёт платы с учётом кол-ва проживающих, ссылаясь на то, что их не допустили в квартиру. Писала заявление с просьбой повторного снятия показ счетчиков и проведения перерасчета. Это все длилось 2 месяца. Теперь они согласились сделать перерасчет только за октябрь. Вправе я требовать сделать перерасчет за весь оплоченый период по повышенном тарифу?
Читать ответы (1)

6. Упал снег на авто, есть ущерб, кто будет отвечать если нету управляющие компании.

6.1. Причиненный имуществу ущерб возмещает причинитель вреда, а данном случае - лицо, виновное в обвале снега на авто. Если нет управляющей компании, значит, есть ТСЖ. Либо собственник здания, с крыши которого упал снег. Уточните свой вопрос в этой части.


7. Помогите составит претензию управляющей компании на не качественный ремонт подъезда.

7.1. Можете обратиться в личку к юристу и договориться об оказании услуги - ст.779 ГК РФ.

7.2. Вы можете обратиться аз помощью к любому юристу в личные сообщения.

7.3. Для начала составьте акт обследования выполнения ремонта многоквартирных домов.

7.4. Здравствуйте, составление документов это платная услуга ГК РФ ст.779, для составления претензии можете обратиться с личным сообщением к любому юристу сайта.

8. Может мне управляющая компания присвоить еще один лицевой счет? Если нет, то на какие законодательные документы я могу сослаться.

8.1. Можете сослаться на ст. 153 ЖК РФ.

9. УК присылает чужие долги прикреплённые к квитанции. (жители этих квартир умерли сейчас оформляются наследники). Проводит Управляющая компания свои голосования собственников (по опросам собственников дома, никто и не голосовал). Повышает тарифы 2 раза в год берут за капремонт, а так же город берёт за капремонт. Дом у нас аварийный течёт крыша. Мокнут обои, рушится потолок.
Что делать жителям дома? С уважение Надежда.

9.1. Если дом официально признан аварийным, то платить за капремонт вы не должны. Обращайтесь с жалобой в ГЖИ.

9.2. Пишите жалобу на УК в государственную жилищную инспекцию. Пусть проверит деятельность УК на соответствии с действующим законодательством.

10. Мной было написано возражение на судебный приказ (задолженность за коммунальн. Услуги, я не согласна с суммой выставленного мне долга), приказ был отменен. Управляющая организация в любом случае захочет снова взыскать дс, в таком случае куда будет направляться иск-в мировой суд? или в районный? Или возможно снова вынесение судебного приказа, учитывая, что сумма долга увеличилась за это время? Подскажите пож-та кикми могут быть дальнейшие действия управляющей компании. Заранее большое спасибо!

10.1. Иск будет подан в районный суд.

11. Вопрос: живу на последнем этаже, в ванной стоит змеевик, по которому сливают воду. Соседи жалуются, что батареи холодные по моей вине-не сливаю воду и не продуваю воздушные пробки. Могу ли я отказать в сливе воды? Могу ли я поменять змеевик с винтелем на змеевик без него? Управляющая компания грозит постановлением губернатора Пензенской области, если не буду производить слив воды. Спасибо!

11.1. Ваш дом построен, видимо, в советские времена. Обязанность привести в порядок отопительные системы лежит на управляющей компании. И слив воды должны осуществлять не Вы, а работник УК, которого Вы должны беспрепятственно допускать к вашему змеевику, но если этот допуск предусмотрен договором на оказание коммунальных услуг. Наверняка ни в вашем договоре (если это наем или аренда), ни в каком-либо ином правовом документе, на основании которого вы проживаете в этой квартире и пользуетесь коммунальными услугами, эта обязанность по сливу воды не переложена на Вас. Потребуйте от управляющей компании, чтобы они вывели сливную трубу от вашего змеевика либо на чердак, либо в подвальное помещение. Как и поступают адекватные управляющие компании.

12. В многоквартирном доме в деревне нет управляющей компании, в квартирах завоздушены батареи. Что делать собственникам? Кто должен спускать воздух сами жильцы или администрация?

12.1. Вы же кому то оплачиваете за коммунальные услуги! Вот тот кому Вы производите оплату и должен решать вопрос с батареями.

13. Какие и в каком количестве должны быть штрафы, нарушения у управляющей компании по управлению многоквартирными домами чтобы ее лишили лицензии?
Штраф единичный от пожарников на УК и директора УК уже есть.

13.1. Уважаемый Дмитрий, согласно ст. 199 ЖК РФ:
1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
Также смотрите постановление правительства РФ №1110 от 28 октября 2014 г. об утверждении ПОЛОЖЕНИЯ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, в ст. 4 содержится перечень грубых нарушений лицензионных требований.
Всего наилучшего.

13.2. А зачем Вы хотите "лишить лицензии" управляющую компанию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X