Реестр домов управляющих компаний

Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. При исключении из ЕГРЮЛ ООО Управляющей компании долги МК списываются или нет.

1.1. Смотря что с этими долгами сделала управляющая компания. Она, например, могла их переуступить другой организации, которая с Вас их потом взыщет.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Имеет ли право управляющая компания (с которой у ТСЖ заключен просто договор на управление многоквартирным домом) выступать лицом действующим без доверенности от имени ТСЖ, быть заявителем при подаче форм к примеру в ИФНС, а также числится лицом действующим без доверенности в ЕГРЮЛ у такого ТСЖ - По умолчанию - если такого не прописано в договоре на управление?

2.1. Конечно нет, вы же сами ответили на ваш вопрос. Все полномочия УК прописаны в договоре. Никакой самодеятельности.

Вам помог ответ? Да Нет
3. У нас сменилась управляющая компания. Теперь обе компании начисляют коммунальные услуги. Одна на основании приказа республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора о включении многоквартирных домов в реестр лицензий Республики. Другая объясняет, что ей не предоставлены документы о передаче. Я получаю субсидию. Кому же мне платить?

3.1. Данный вопрос вам надо прояснить в жилищной инспекции. Именно в этом органе исполнительной власти находится информация какая управляющая компания на каком основании осуществляет управление тем или иным многоквартирным домом:
Адрес: 670042, г. Улан-Удэ, ул. Мокрого, 16, каб. 15,16,17

Вам помог ответ? Да Нет
4. Возможно ли собственникам МЕД отказаться от услуг Управляющей компании (от договора управления МЕД) по части 8.2 ст. 162 ЖК РФ в одностороннем порядке до истечения 1 года с открытого конкурса? И могут ли МЕД исключить из реестра до истечения 1 года с открытого конкурса при одностороннем отказе собственников МЕД от услуг УК в связи с систематическим неоказанием услуг УК?
Спасибо.

4.1. Разумеется собственники МК могут расторгнуть договор и изменить способ управления в любое время решением общего собрания, так как это не запрещено законом.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Суд признал не законным протокол собрания собственников и составленный, на его основании, договор управления. Но управляющая компания продолжает требовать плату за якобы предоставленные услуги лишь на том основании, что строй надзор не убрал наш дом из их реестра Правомочно ли это?

5.1. Услуги ЖКУ все равно предоставлялись и платить за них необходимо. Если решением суда выбор управляющей компании был признан не законным, то тут необходимо вмешательство администрации района по месту нахождения МК. Требуйте проведения общего собрания собственников с участием представителей администрации. В решении суда указывается дата с которой управление МК признается судом не законным.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Г-ЖИ проведена проверка исполнения лицензионных требований управляющей компании 02.02.18 г по МКД, выдано предписание. Но с 01.02.2018 г дом был исключен из реестра лицензии УК. Возможна ли выдача предписаний именно с целью устранения нарушения лицензионных требований в таком случае?

6.1. Консультации управляющих компаний оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации (краткого ответа на один вопрос) - 50000 рублей при условии 100% предоплаты.
Срок исполнения - 100 рабочих дней с момента поступления оплаты.
Срочное исполнение (в течение 48 часов) - 200000 рублей.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату.
Достойная зарплата для юриста УК - оклад 25000 долларов США в месяц при рабочем дне с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, каждая секунда переработки - 1000 рублей дополнительно.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Администрация города передала мне в собственность квартиру 01.04 2016 г. В марте 2017 г. я подал документы на её внесение в госреестр. Внесена квартира в реестр в октябре 2017 г. В июле 2017 г. меня избрали Председателем Совета дома. В управляющей компании утверждают, что это незаконно. Так ли это.

7.1. Вы поставили такой вопрос, на который можно думать как кому по желается.
Что незаконно-, что Вас избрали председателем, или что Вы внесли квартиру в госреестр?.
Догадайся мол сам.
О чем идет речь. Или что Вы желали узнать?.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Управляющая компания не передает дом товариществу собственников ТСЖ ТСЖ, все право устанавливающие документы имеются. Из реестра в Г-ЖИ не исключают управляющую компанию.

8.1. в чем вопрос Ваш? Или это утверждение? Если это утверждение, то наверное правильно делает, что не передает. Ведь все документы об этом у УК имеются. Или все документы имеются у ТСЖ. А должна передать на каком основании? А какие документы есть у УК, а какие у ТСЖ?... В общем подумайте, как сформулировать вопрос еще раз, чтобы все тут не гадали, что у Вас происходит.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы проводим собрание по избранию Совета МК. просим управляющую компанию дать реестр собственников жилья, они отказывают под предлогом, что это конфиденциальная информация. Как быть? Нам трудно определить Собственника жилья и его кв. м. так как колос зависит от кв. м.

9.1. Можете запросить росреестр по всему дому. Да, за плату, но что теперь. Или пройтись по всем квартирам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Попросил реестр собственников жилья дома у управляющей компании для правильного оформления документов общего собрания МГД для избрания совета дома, они отказали под предлогом, что это не законно. Как быть?

10.1. Запросите письменно, а если будет письменный отказ - обжалуйте в суде. Не выдача отказа - тоже суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеет ли право управляющая компания требовать оплаты задолженности по ЖКУ за период, когда у нее в гос. реестре не было конкретного мк? даже если она и фактически управляла домом?

11.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имеет право, если услуги были фактически оказаны
Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет
12. ЧТО значит прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ-это банкротство и долги Управляющей компании аннулируются? На доме МК был долг с 2009 года - он может аннулироваться по истечению срока давности.

12.1. Татьяна!
Не обязательно может быть банкротством. Вполне возможно, что юридическое лицо в течение двенадцати месяцев не осуществляло деятельность и исключено из ЕГРЮЛ регистрирующим органом, согласно ст. 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
В подобных случаях долги являются безнадежными.

Вам помог ответ? Да Нет
13. У нас дома стоят 4 счетчика воды, 2 холодных и 2 горячих. Срок службы у них 6 и 4 года соответственно (проверила по гос. реестру). Нам еще не пришел срок следующей поверки счетчиков, в квитанции об оплате указано, что последние измерения были в 2015 году. Но уже летят письма из управляющей компании, даже объявление у дома висело, по которому требуют замену или поверку. В управляющей говорят, что нет документов о поверке прошлой, но ведь в квитанции-то даты стоят! Что делать? Правомерно ли это?

13.1. Неправомерно, если управляющая компания ставила счетчик, то документы у них и должны быть, видимо, что не сохранили, в сети интернет смотрите срок поверки у данной серии счетчиков.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имеет ли право управляющая компания передать реестр собственников МКД, запрошенный судом, через ответчика. Заранее благодарна, Нина Ивановна.

14.1. Если ответчик предоставил в УК письменный запрос из суда с требованием о предоставлении реестра собственников МКД, то УК имеет право либо самостоятельно направить в суд требуемые документы, которые будут заверены надлежащим образом, либо передать ответчику для предоставление их в суд. Всегда рад Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет
15. Долевое строительство, сроки сдачи дома затягивается на полгода. Сданы две секции, из 6 секций. Предлагают собственникам не сданных секций определиться с выбором управляющих компаний. До сдачи, мы считаем, что это незаконно, и определятся с выбором управляющих компаний. Будем только после подписания акта приемки, и регистрации в реестре.. подскажите пожалуйста наши действия, правильно ли мы поступаем.

15.1. Да после подписания акта приёма передачи.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нужно смотреть ДУ.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В связи с принятием собственниками жилья решения о смене формы правления и ликвидации ТСЖ и началом его исполнения, может ли правление ТСЖ принять решение о снятии с ТСЖ полномочий по управлению домом, а вновь выбранный совет дома взять на себя эти обязательства до заключения договора управления с управляющей компанией. Ликвидационная комиссия создана, назначен ликвидатор, в ЕГРЮЛ есть запись что ТСЖ находится в стадии ликвидации.

16.1. ---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Управляющая компания не дает реестр собственников помещений в многоквартирном доме с указанием Ф.И.О., номеров квартир и реквизитами документов, подтверждающих право собственности на помещения. Сами жильцы не хотят составлять такой реестр, что делать? По новым требованиям к оформлению протоколов № 937/пр от 25.12.2016 г. такой реестр должен быть обязательным приложением к протоколу общего собрания.

17.1. Обжалуйте действия УК, можете пожаловаться в Г-ЖИ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Общее собрание собственников было 10 марта, договор заключен 10 марта, управляющая компания на 16 мая не подала документы в жилинспекции, соответственно не внесены изменения в реестр. Как быть в данной ситуации УК как начать управление и может ли УК управлять домами.

18.1. Пока документы не поданы начать не может работу.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Как сдавать деньги на кап. ремонт дома если у нас непосредственное управление в управляющей компании города. Можно ли собрать деньги со всех жильцов и одним реестром с подписями сдать в банк (отнесет главная по дому.

19.1. Платить за кап ремонт вы должны по квитанциям.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В нашем многоквартирном доме управляющая компания собирается делать ремонт в апреле этого года. С чего должна начать вышеупомянутая компания? В частности нам (жильцам) старшая по подъезду принесла лист А-4 с дословным заголовком: РЕЕСТР жителей дома 27 находящемся по улГалактионовской в г.Самаре, и ниже список квартир и строчки для (видимо) подписей жителей квартир. Мы не можем понять что сие значит, и куда будет приложен этот список с подписями жильцов.

20.1. Обратитесь в жилищную инспекцию, Тамара Петровна.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Двухквартирный деревянный дом, без удобств, раньше находился на балансе МОПриводинское после приватизации дом был снят из реестра администрации, имеется соответствующий ответ, что снят с баланса. Управляющая компания нам выставляют счета на оплату за содержание и текущий ремонт, хотя мы договор с ними не заключали. Должны платить?

21.1. Платить нужно за оказанные услуги, если услуги не оказываются и договор отсутствует, то и платить не обязаны. Напишите претензию.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Управляющая компания не передает документы после исключения дома из реестра к лицензии. Прокуратура дает административный штраф. Компания по прежнему не передает документы. Действия новой компании, которая не может приступить к управлению.

22.1. Можно обратиться в суд с заявлением об истребовании документов, а дальше работать с судебными приставами на основании исполнительного листа.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Помогите разобраться, не нарушает ли УК гражданский кодекс? Перед самым новым годом в почтовом ящике обнаружила письмо от нашей УК:Управляющая компания *** сообщает о прекращении управления и обслуживания вашего дома *** с 1 января 2016 года, в связи с процедурой банкротства. Можем ли мы, собственники, обратиться к ним за документами о расторжении договора, паспортом дома и реестром собственников для создания ТСН?

23.1. Конечно, обратиться-то можете... Но, вот, дальнейшее - под вопросом.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас существует ТСЖ. Дом 20 квартир. Управлялся тоже ТСЖ. И тут жильцы дома узнают что дом уже управляется управляющей компанией. Протокол у управляющей компании оказался поддельным и с грубыми нарушениями в тексте. Несмотря на это жилищная инспекция уже внесла наш дом в реестр этой УК. Что делать как назад всё возвратить как было?

24.1. Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию. Оспорить постановление через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У нас закрыли общую котельную и каждый собственник квартиры провел трубы и установил котел для дальнейшего запуска газа. Но газовщики сообщили, что общая труба не подойдет и ее надо менять (стоит она очень дорого), а так как у дома есть управляющая компания, то она сообщила, что денег на это у нее нет, а администрация говорит, что наш дом не находится в городском реестре, поэтому не может никак помочь. Жители остаются в тупике, что же делать?

25.1. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
26. В управляющей компании отказываются перекрывать стояки отопления и спускать из них воду. Требуют: 1)заявление с указанием работ и исполнителем, 2)расписку за возможные последствия произведенных работ, 3)оплату, 4)документы, подтверждающие право на проведение работ в многоквартирном доме, 5)свидетельство о государственной регистрации в налоговой службе, 6)выписка из единого государственного реестра. Законны ли их требования, и как поступить если они не имеют на это права?

26.1. По пунктам:
1,3 - обязательно
2-придумано самой УК (бред полный)
4,5,6 - просите вы сами у Исполнителя, с которым Вы заключаете Договор, и УК не предоставляете эти док-ты, т.к. УК к этим работам не имеет отношения, поскольку стояки отопления являются общедомовым имуществом, а не имуществом УК (хоть УК их и обязана ремонтировать).
Посмотрите сами по этой тематике:
Постановление Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.)
Как поступить: написать заявление в УК на проведение работ с Вашими требованиями, просим дать письменный ответ, указываете свой тел. и просите почтой не направлять. Спрашиваете в теч. какого срока ответ, По закону - 30 дней. Если в ответе УК будет требование предоставить вышеуказанный перечень, обжалуете этот ответ в суд или пишете жалобу в Управление ЖКХ (нах-ся в районе центр. Рынка в Белгороде).

Вам помог ответ? Да Нет
27. В договоре с Управляющей компанией не подписался ни один собственник. Есть приложение, где написано реестр собственников дома № указаны ФИО, нет паспортных данных, не указаны документы на основании которых собственники владеют квартирами. Является ли такой договор заключенным.

27.1. Безусловно не может являться или считаться заключенным.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Имеет ли право управляющая компания отказать Председателю совета дома в предоставлении реестра с подписями собственников помещений в многоквартирном доме к протоколу внеочередного общего собрания в очной форме.

28.1. Зависит от такого как был сделан запрос и что содержится в нем, основания отказа в предоставлении реестра и как изложены.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Дом стоит в реестре ветхого жилья принесли бумаги о заключении договора с управляющей компанией нас 12-ть квартир 10-ть собственников можем ли мы в обще отказаться от управляющей компании.

29.1. В соответствии с Жилищным Кодексом Вы вправе выбрать непосредственное управление, и тогда Вам не нужна будет управляющая организация и не нужно создавать на доме ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Можете если вы собственники. Создавайте свое ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Управляющая компания сдала протоколы общего собрания собственников в Управление гос.. строительного и жилищного надзора РС (Я), включили в реестр. Через 2 недели на этот же дом сдала другая управляющая компания и дом исключили из нашего реестра и включили им. Правомерно ли действия Управления.

30.1. Абсолютно неправомерные действия Согласно ЖК РФ МК может управлять только одна управляющая организация.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских