Управляющая компания сделать перерасчет

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. За какой срок могут сделать перерасчет в управляющей компании?
Холодилова Ирина Владимировна
1.1. Здравствуйте! Смотря какие основания для перерасчета. По общему правилу срок исковой давности - 3 года, если перерасчет за период временного отсутствия - то в соответствии с ПП РФ № 354 по данному основанию перерасчет производится за 6 месяцев.
2. Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет квартплаты?
Стрикун Галина Владимировна
2.1. Если" заставить!, то только через суд
3. Елена
9 дек в 19:03
Здравствуйте, ситуация такая, сможете ли вы помочь и сколько это будет стоить. В 2008 году была куплена квартира, никто не был прописан до 24.10.2018. До 2011 года, все квитанции оплачивались, с 2011 по по 2014 никто не проживал. Когда вернулась в квартиру обнаружила большой долг и в квитанции 3 человека. Пошла в управляющую компанию, написала заявление о перерасчете начислений и лишних людях в квитанции. В итоге людей убрали а долг в 40 тр остался. В итоге он копился и рос, т.к платила не всегда и не всё, в итоге начислили пени на всю сумму с 2011 года по 2018, и без уведомления, без писем передали на исполнение производства судебным приставам сентябрь 2019 г с карты ещё не разу не списывали, но на сайте ФССП висит информация, узнали случайно, документов на руках по этому вопросу никаких нет. Сделать распечатку начислений в еркц могут только с марта 15 года, так как остальные данные компьютер не хранится. .. собственно проблема эта от теплофикации. Что делать и возможно ли перерасчет сделать или списать за сроком давности? Получается что взыскивалют с 2011-2019 годы. Как остановить производство чтобы сейчас не списали деньги. Задолженность теперь 93 000 тр + 30 000 пени. Спасибо за ответ.
Самак Яна Геннадьевна
3.1. Добрый день, Елена. На сайте ФССП как основание для возбуждения исполнительного производства что указано? Судебный приказ?
Колотуша Дмитрий Виталиевич
3.2. Добрый день!

Вам необходимо обращаться в суд, если Вы не были уведомлены надлежащим образом, то есть возможность обжаловать заочное решение суда, для этого необходимо восстановить срок для подачи заявления на отмену заочного решения или судебного приказа.
Злотникова Любовь Геннадьевна
3.3. Здравствуйте.
Елена, необходимо обращаться в суд. Отменять судебный приказ, а также решать вопрос по поводу зарегистрированных без Вашего согласия (насколько я поняла) граждан - также в судебном порядке.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и договариваться о стоимости услуг - цены у всех разные, и на данной странице правилами сайта юристам запрещено рекламировать свои услуги.
4. Забыла подать данные счетчиков воды за ноябрь. Начислили по нормативу. С декабря меняется управляющая компания. Бухгалтер невнятно ответила, что перерасчёт делать сложно и вообще она не знает что делать. Как поступить мне, оплачивать по квитанции прежней УК или новая ук сделает перерасчёт?
Леонова Виктория Олеговна
4.1. Какая УК вам в настоящее время выставила счет? Вы можете обратиться с заявлением о пересчете и указать им данные счетчика. Либо дождаться визита контроллера для поверки (смотря с какой периодичностью они посещают вас). Обязательно обратите внимание, чтобы контроллером были указаны верные данные счетчика.

Вопрос по теме

?
Забыла подать данные счетчиков воды за ноябрь. Начислили по нормативу. С декабря меняется управляющая компания. Бухгалтер невнятно ответила, что перерасчёт делать сложно и вообще она не знает что делать. Как поступить мне, оплачивать по квитанции прежней УК или новая ук сделает перерасчёт?
5. Игнор управляющей компании в перерасчете за отопление в МКД
Помогите, пож-та, урезонить управляющую компанию и произвести мне перерасчет за отопление. Суть вопроса: До сих пор не произведен перерасчет за отопление за 2018 год (в квартире стоит теплосчетчик, но в течение года итак ряд лет расчет идет по квадратам с перерасчетом в след. Году). В январе 19 г. мною (собственников квартиры) были сданы данные для перерасчета отопления в теплотехническую службу УК. Меня заверили, что к августу 2019 г. будет сделан перерасчет. Однако до сих пор перерасчет не произведен. Ни бухгалтер, ни теплотехники дома не пытаются подключиться к решению вопроса на основании моих письменных обращений к ним. Если другим собственникам квартир дома не нужен перерасчет - это их право. Но мне, пож-та, перерасчет сделайте в очередной квитанции. Полученный ответ на мою жалобу от Управляющей компании содержит такой ответ: ссылка на п. 42.1 Постановления Правительства № 354 от 06.05.11 г. и что собрано в УК менее 50 % допустимых данных с индивид. Счетчиков тепла и потому перерасчет не производят. У меня 2 вопроса: как заставить УК произвести мне перерасчет (в прошлые годы это делали, а со сменой УК начался полный бардак) и как заставить перейти на оплату по текущим показаниям теплосчетчика. Ведь по сути УК несколько миллионов руб. использует в своих целях (сумма общего перерасчета по дому) и не хочет их отдавать добровольно, так получается. Ведь зачем тогда вообще в квартире индивид. Опломбированный счетчик тепла. Очень прошу мне помочь! Спасибо!
Нежемединов Фарит Равилевич
5.1. Здравствуйте Ирина.
В данном случаи необходимо:
1. направить повторно заявление о перерасчете в УК.
2. Направить жалобу в Администрацию по месту проживания, в последующем областную.
3. Жалобу в жилищную инспекцию.
4. Жалобу в прокуратуру.
6. Помогите, пож-та, урезонить управляющую компанию и произвести мне перерасчет за отопление. Суть вопроса: До сих пор не произведен перерасчет за отопление за 2018 год (в квартире стоит теплосчетчик, но в течение года итак ряд лет расчет идет по квадратам с перерасчетом в след. Году). В январе 19 г. мною (собственников квартиры) были сданы данные для перерасчета отопления в теплотехническую службу УК. Меня заверили, что к августу 2019 г. будет сделан перерасчет. Однако до сих пор перерасчет не произведен. Ни бухгалтер, ни теплотехники дома не пытаются подключиться к решению вопроса на основании моих письменных обращений к ним. Если другим собственникам квартир дома не нужен перерасчет - это их право. Но мне, пож-та, перерасчет сделайте в очередной квитанции. Полученный ответ на мою жалобу от Управляющей компании содержит такой ответ: ссылка на п. 42.1 Постановления Правительства № 354 от 06.05.11 г. и что собрано в УК менее 50 % допустимых данных с индивид. Счетчиков тепла и потому перерасчет не производят. У меня 2 вопроса: как заставить УК произвести мне перерасчет (в прошлые годы это делали, а со сменой УК начался полный бардак) и как заставить перейти на оплату по текущим показаниям теплосчетчика. Ведь по сути УК несколько миллионов руб. использует в своих целях (сумма общего перерасчета по дому) и не хочет их отдавать добровольно, так получается. Ведь зачем тогда вообще в квартире индивид. Опломбированный счетчик тепла. Очень прошу мне помочь! Спасибо!
Каравайцева Елена Александровна
6.1. Обращайтесь в суд с иском об обязании УК сделать перерасчет.
Виноградова Евгения Витальевна
6.2. Вам достаточно обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию.
7. Управляющая компания начислила в разы больше нормы, на достаточно большую сумму, показания хол. и гор. воды. Показания отправляла. Оказалось надо было сделать поверку водомеров. Никак предписаний/объявлений от УК не было. Сделала поверку, отнесла им.Не соглашаются делать перерасчет, ссылаются на то,чтобы я оплатила несуществующий долг, а они не будут насчитывать за воду, пока истинные показания не сравняются с их накрученными. Можно ли требовать от УК перерасчет, правомерно ли они поступают?
Васильченко Оксана Владимировна
7.1. Здравствуйте, немного не понятно, если вы передавали показания приборов учета, из чего сложилась долга? Вам начислили по нормативу или по средним показаниям?
Ромашов Николай Викторович
7.2. Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776)
В силу пункта 50 Правил N 776 лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета, в случае выхода узла учета или прибора учета из строя (неисправности) обязано незамедлительно известить об этом организацию, осуществляющую водоснабжение и (или) водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить показания приборов учета на момент выхода узла учета из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности). Организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета или узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа приборов учета или узла учета, указанному в извещении.

Подавайте в судебном порядке исковое заявление, если сразу же известили организацию осуществляющее водоснабжения.
8. Ситуация следующая: С марта по ноябрь проживал на садовом товариществе, где исправно плачу все взносы. В конце сезона председатель СНТ выдал справку о том, что я там действительно проживал определенный период. Данную справку предоставил в городе в управляющую компанию для того, чтобы сделали перерасчет за вывоз ТБО (по факту я его здесь не выкидывал, так как не проживал в данный период). Управляющая компания отвечает, что без предоставления копии договора между СНТ и региональным оператором перерасчет не сделает. Председатель СНТ говорит, что 3 лицу не имеем права предоставлять договора. Кто прав в данной ситуации? Спасибо!
Новоселов Игорь Анатольевич
8.1. Председатель СНТ не прав.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.
Обратитесь к председателю с письменным заявлением в 2-х экз. Пусть на Вашем экз. поставит отметку о принятии. Он обязан будет Вам ответить. Если отказывается принимать заявление - отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес СНТ.
Удачи.

Вопрос по теме

?
Управляющая компания начислила в разы больше нормы, на достаточно большую сумму, показания хол. и гор. воды. Показания отправляла. Оказалось надо было сделать поверку водомеров. Никак предписаний/объявлений от УК не было. Сделала поверку, отнесла им.Не соглашаются делать перерасчет, ссылаются на то,чтобы я оплатила несуществующий долг, а они не будут насчитывать за воду, пока истинные показания не сравняются с их накрученными. Можно ли требовать от УК перерасчет, правомерно ли они поступают?
9. Произошла неккоректная ситуация с оплатой услуг ЖКХ и добровольного страхования жилья. Мною был сделан авансовый платеж за 2 месяца с указанием опции по услугам добровольного страхования жилья. В конце второго месяца от управляющей компании сною был получен перерасчет услуг ЖКХ также с разносом денег на добровольное страхование жилья. Счет также мною был оплачен вовремя. Однако страховая компания за эти два месяца денег не получила в силу того, что управляющей компанией был самовольно изменено распределение денег. Во втором месяце, оплаченого авансом, произощел страховой случай. Что неоюходимо сделать в такой ситуации, чтобы все таки получить страховку по страховому случаю.
Уварова Светлана Ивановна
9.1. Добрый день! Пишите досудебную претензию о выплате страхового возмещения и, в случае отказа УК в досудебном урегулировании, обращайтесь в суд. Если Вы все суммы оплатили в срок и по верным реквизитам тогда не ваша вина что УК денег не получила. Удачи Вам!

10. Если в квартире прописано 5 человек и из них 2 не живут в данном помещении. Можно ли без их согласия выписать их оттуда, так как квартплату они не доплачивают а счёт выставляется с учетом проживающих. И также если согласно выше изложенному по этой причине человек не оплачивал счета коммунальные, они копились. Может ли он каким-то образом доказать что определенные лица не проживали и чтобы ему сделали перерасчёт на всю задолженность? Или он обязан оплатить долг в любом случае даже если эти люди там не проживали. Также согласно вышеизложенному подскажите при какой сумме долга за коммунальные услуги управляющая компания имеет право подать в суд? И может ли она сразу подать исковое или же она должна вынести предупреждение для начала? Заранее спасибо за ответ.
Максимов Максим Владимирович
10.1. Выписать можно через суд только, доказать можно при наличии документов о проживании в другом месте, например командировочных документов, сумма долга для подачи в суд определяется УК.
Галкина Ольга Николаевна
10.2. Вы не сообщаете главного. Кто собственник жилого помещения? Основания вселения непроживающих граждан? Куда выселились? Как давно?
Понятия "прописка" давно не существует.
Коммунальные платежи, в большинстве случаев, начисляются исходя из общей площади жилого помещения, показаний счетчиков, а не количества зарегистрированных граждан.
В суд УК может подать без предупреждений. Сумма долга значения не имеет.
Задайте свой вопрос более корректно.
11. Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?
Садыков Ильдар Фанисович
11.2. Можно собрать просто новое собрание (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), где принять новое решение по вопросу с консьержами. Это может быть быстрее, чем оспаривание протокола общего собрания, на который ссылается УК.
Дацкевич Константин Евгеньевич
11.3. Каждый собственник многоквартирного дома имеет общее имущество и вправе голосовать пропорционально ему на общем собрании, если на общем собрании не было кворума для данного вопроса более 50% голосов то вы вправе подать в суд на оспаривание решения общего собрания это единственно что дает право ст 44 ЖК.
Протоколы по общему собранию обязаны предоставить всем и в госжилинспекцию отправить оригиналы протоколов если все то что вы говорите правда есть шанс оспорить решение собрания в суде,
Гордиенко Виктория Витальевна
11.4. Здравствуйте. Вам следует написать жалобу в прокуратуру, во-первых, по факту отсутствия кворума на собрании, а решение принято, во-вторых, по факту бездействия Жилинспекции. Прокуратура точно запросит все бюллетени и протокол. И оттуда Вы точно узнаете, был ли кворум, чьи подписи стоят в бюллетенях и тому подобное.
В случае подделки протокола директору УК грозит уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ.
За бездействие МЖИ прокуратура может привлечь должностное лицо к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
11.5. В данном случае надо признавать общее собрание не действительным, в судебном порядке, и требовать возврата денег.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а та.
Попов Павел Евгеньевич
11.6. Наталья!
В МЖИ и ГЖИ управляющая предоставляет сведения размещая это на сайте жкх. Доказать поддельные подписи не то не сможет. Суд смотрит только протокол, и им достаточно того, что подписала как секретарь собрания должностное лицо УК. Без подписи председателя собрания. Сам сталкивался с такой ситуацией в суде. Бюллетени не предоставляют в суд. Прокуратура в ответах или посылает в ГЖИ или в суд. Так как проголосовало 50% то кворум есть и собрание провомочно принимать решение. Не чего вы не добьетесь. Вам проще провести свое собрание, ст. 44-46 ЖК РФ. Многим консьерши нравятся, порядок в доме, чужих нет, воровства, нет, не гадят в подьезд какть не кто не заходит. Многие голосуют за консьерж.
Суды отвечают, что Ваше право не нарушино или ваш голос не может повлиять при большинстве за консьерж.
Всего хорошего!
Моисеев Владимир Николаевич
11.7. Уважаемая Елена г. Москва!
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться в Суд для отказа от услуги консъержа.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.10.2019 г.
Чередниченко Владислав Александрович
11.8. Без обращения в суд никак не получится. Управляющие компании в РОссии как правило очень борзые и наглые, поэтому только через суд решать вопрос. Это проблема не только Москвы. Любой собственник может обратиться в суд с соответствующим иском о признании протокола собрания собственников недействительным. Данные дела рассматриваются в порядке искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). Но лучше, если иск будет коллективным.
12. Управляющая компания не предупредила о проведении проверки счетчиков воды и стали производить расчёт платы с учётом кол-ва проживающих, ссылаясь на то, что их не допустили в квартиру. Писала заявление с просьбой повторного снятия показ счетчиков и проведения перерасчета. Это все длилось 2 месяца. Теперь они согласились сделать перерасчет только за октябрь. Вправе я требовать сделать перерасчет за весь оплоченый период по повышенном тарифу?
Дацкевич Константин Евгеньевич
12.1. Вы вправе это делать пока нет акта того что вы именно НЕ пустилив квартиру УК.

Вопрос по теме

?
Поясните правомерно ли управляющая компания выставляет счета за ГВС ХВС Водоотведение в нежилом помещении если данной услугой не пользуюсь об чем информировал письменно УК и просил сделать перерасчет. Ну-но ли в этом случае ставить счетчики? Помещение новое.
13. --
Отправлено из мобильной Яндекс. Почты

20.10.2019, 19:36, "ирина красовская" :
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Если управляющая компания вовремя не заменила общедомовой прибор учета отопления и расчёт в квитанции на оплату пришёл не по показаниям прибора учёта, а по среднему расчету (очень большая сумма), должна ли управляющая компания сделать перерасчёт и вернуть переплату? Здесь получается, что по вине управляющей компании произошла переплата!
Балдина Ольга Сергеевна
13.1. Попробуйте обратиться в управляющую организацию с претензией, если вы полагаете, что переплата за отопление возникла по ее вине. Но в любом случае вину управляющей организации вам предстоит доказывать в суде, а равно и требовать перерасчета, в случае отказа произвести его в добровольном порядке.
14. Мой отец-пенсионер, приобрел квартиру в многоквартирном жилом доме и является собственником. Дом был сдан в эксплуатацию 03.07.2019 года. Договор с управляющей компанией об оказании коммунальных услуг был подписан 19.10.2019 года. Первая квитанция пришла за сентябрь с учетом долгов с момента ввода дома в эксплуатацию. Отец сдал документы на прописку в этой квартире 19.10.2019 года. Ему сказали, что сделают перерасчет когда он предоставит документы в соцзащиту для получения 50 % компенсации как пенсионеру. В квитанции есть строка-вывоз строительного мусора-260 рублей. Ремонт в квартире не делался и еще неизвестно когда будет он сделан, т.е мусора соответственно нет. Никто в квартире не проживает, но ежемесячно он должен оплачивать эти 260 рублей. Это решение об установлении тарифа на вывоз строительного мусора якобы было принято заочным голосованием общего собрания собственников, о чем прописано в договоре (решения выносятся на основании заочного голосования). Были выбраны председатель, его помощники якобы. На самом деле никто никого не выбирал. Мы этих людей в глаза не видели и не знаем их. А делается это очень просто, приходит человек получать ключи, его спрашивают хочет ли он быть старшим по подъезду. Активисты соглашаются, но другие их не знают. При выдаче ключей УК подсовывает всем бумаги на голосование. Люди как правило безграмотные и безответственные, не думающие о последствиях для себя и своих соседей тем более, на радостях подписывают все, что угодно. Я спросила отца подписывал ли он такой документ, он утверждает, что нет. Как же быть, если он не сможет сделать ремонт быстро, а сделает его через несколько лет, он так и будет ежемесячно платить за мусор, которого нет? Можем ли мы написать заявление об отказе от услуг компании по вывозу строительного мусора и сказать, что у нас самовывоз, т.к отец проживает в сельской местности и вывозит мусор сам, сжигает его, что-то нужное оставляет и т.д. Так было при ремонте моей квартиры в 2016 году. Но тогда у меня не было в квитанции такой строки. Как еще ему можно избежать этих выплат? Сейчас он пока оплатил весь долг по квитанции, т.к уезжал в деревню. Но я сказала, что так это дело не оставлю. Куда я могу обратиться? Законно ли поступает УК?
Александрова Елизавета Олеговна
14.1. Если в действительности с июля по октябрь вы не пользовались данной услугой, вы имеете право на перерасчет. Если вам нужна помощь в составлении подобного заявления на перерасчет, обращайтесь.
Но отказаться от данной услуги теперь будет очень непросто. Для этого необходимо проводить общее собрание собственников, чтобы оно принимало решение об отказе от данной услуги.
15. Спор с управляющей компанией. С 2013 года мой муж занимался оплатой счетов за коммуналку. В последствии выяснилось, что он не оплачивал счета, а долги копились. В 2015 году я решила заняться этим вопросом и тогда выяснилось, что УК рассчитывая задолженность, расход воды считала по нормативу, хотя у нас стоят счетчики, как положено зарегистрированные. Я попросила УК сделать перерасчет воды, в чем мне было отказано. На данный момент времени, перерасчет не сделан и спор с УК продолжается, я отказываюсь оплачивать завышенные счета, а УК отказывает в перерасчете. Скажите пожалуйста, можно как-то заставить УК сделать перерасчет воды? Если да, то каким образом?
Спасибо.
Левашов Дмитрий Валерьевич
15.1. Александра, можно. Для начала рекомендую обратиться с соответствующим письменным заявлением о перерасчете в саму УК. Если будет отказ, то обращайтесь в жилищную инспекцию. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Крайний способ - судебный.
16. Имеется долг по квартплате. Могу ли я потребовать у управляющей компании снять пени и сделать перерасчет за три года, с учетом истечения срока давности?
Шишкин Виталий Михайлович
16.1. Если срок исковой давности 3 года прошел, то да,можете такое заявление написать, ст.196,200 ГК РФ.Должны будут списать, ст.153-155 ЖК РФ.

Вопрос по теме

?
Управляющая компания по техническим причинам задержала передачу показаний тепловых счетчиков теплоснабжающей организации на 1-2 дня. Тепловики выставили счет за прошедший месяц по среднесуточным показаниям, что больше чем показал прибор. Должен ли быть сделан перерасчет для жильцов.
17. Юлия.
Добрый вечер нужна юридическая консультация Как сделать перерасчет человек зарегистрированный жилым помещением отсутствует подтверждающие его отсутствие документа имеются управляющая компания отказывает в перерасчете.
Петров Андрей Алексеевич
17.1. Здравствуйте! Напишите претензию на имя директора УК если ситуация не изменится обращайтесь в суд с данным вопросом.
18. Имеет ли право управляющая компания сделать перерасчёт показаний с учета прибора холодной воды и надбавить денежную сумму в качестве недостающей задолженности? Все это время расчёты производились по нормативу (усредненнке) Но по перерасчёту по счетчикам УК выявила якобы большее потребление холодной воды и назначило недостающую сумму долга. Является ли нарушением ЖКХ плата по нормативам, при наличии учетов прибора? В квартире прописан один человек.
Окулова Ирина Владимировна
18.1. Да, является. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию для проведения проверки.
Терентьев Валерий Константинович
18.2. Добрый вечер!
Если есть прибор учета, то Вы должны ежемесячно передавать показания прибора учета.
Если Вы их не передаете, то Вам три месяца рассчитывают средние показания, а потом по нормативу.
После проверки показаний производится перерасчет в большую или меньшую сторону.
[/quote]
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)

КонсультантПлюс: примечание.
Норме пп. "е" пункта 85, упоминаемого в нижеприведенном абзаце, соответствует норма пп. "д" пункта 85 в редакции Постановления Правительства от 26.12.2016 N 1498.
в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, от 28.12.2018 N 1708)

61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
[quote]
Дацкевич Константин Евгеньевич
18.3. При счетчиках оплата по нормативу не является нарушением постановление правительства 354
Максимова Анна Михайловна
18.4. Нет, не имеет права УК использовать нормативы, если вы платите по счетчику постоянно и без перерывов.
19. Очень давно пропала без вести мама, в управляющей компании жилья просят справку чтоб сделать перерасчёт о коммунальных платежах.
Каравайцева Елена Александровна
19.1. Правильно просят. Справка нужна для уменьшения оплаты за ЖКУ.
Ившин Владимир Александрович
19.2. Здравствуйте Вам нужно обратится в суд и признать её безвестно отсутствующим, а далее умершей, в связи с этим будет сделан перерасчет за ЖКУ, либо списание долга

Согласно ЖК РФ сам собтственник обязан нести бремя содержания имущества принадлежащего ему (ст 209 ГК РФ 154 ЖК РФ), при нижеуказанном все будет списано

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Желаю удачи. В.
Ворончихин Денис Андреевич
19.3. Нужно через суд признать ее безвестно отсутствующей и как можно скорее, на слово вам конечно никто не поверит, что она не проживает и пропала. Нужно заниматься этим делом, собирать документы и обращаться в суд, суд если признает, можно будет уменьшить плату.
20. Мне приходят счета за квартплату на общую площадь квартиры, хотя расчет должен производиться исходя из жилой площади. Хочу подать заявление в управляющую компанию с целью произведения перерасчета. Компания согласна сделать перерасчет, но только с момента подачи заявления. Отказываются делать перерасчет за предыдущие периоды, ссылаясь на статью, а какую не называют. Правда ли это? Правомерно ли это? Или я все таки имею право требовать перерасчета и предыдущих периодов?
Чернецкий Игорь Вячеславович
20.1. Здравствуйте. Конечно же можно сделать перерасчет.

Вопрос по теме

?
Два года назад умерла мама, я вступил в наследство но бумаги управляющей компании не предоставил, они считали по тарифу на двоих человек за воду и за газ, хотел бы узнать после того как я предоставил им бумаги что проживал один должны ли они сделать перерасчет за то что небыло второго жильца за которого платил?
21. В 2016 г продал квартиру. Перед продажей пошел в управляющую компанию чтоб оплатить задолжность, так как последнее время в ней никто не проживал. Мне дали квитанции на оплату 35 т. р которые я оплатил 13 августа и управляющая дала мне справку об отсутствии задолжности на 1 августа, эту справку я передал покупателю для предьявления в банк для оформления ипотеки, через две недели мне звонят из управляющей компании и обьявляют, что за мной числится ещё долг в 26 с лишним тыс. приехав в управляющую компанию я попросил обосновать сумму задолжности, обьяснить ничего внятного они несмогли, тогда я попросил дубликат справки согласно книги записи выданных справок. Они отправили меня к директору, та выдала справку, что на 1 августа 2016 г задолжностей нет, а ручкой вписала, что задолжность за август 26700 р. сказала, что это какой то перерасчет. И на этом наше общение с управляющей компанией закончилось, я отказался платить без обоснования. В сентябре я перестал быть собственником этой квартиры. Какого же было удивление когда этой весной у меня заблокировали карту согласно судебного приказа мировым судом по запросу управляющей компании о задолжности в 26700 р. Я отменил через заявление судебный приказ, но часть задолжности с карты была уже снята. После этого я написал письмо притензию в УК с просьбой или вернуть деньги, так как судебный приказ отменен, или обосновать эту задолжность. Отправил заказным письмом с уведомлением, приложив копии чеков об оплате задолжности в 35 т. оригиналы чеков об оплате у меня на руках, справка от управляющей компании об отсутствии задолжности на 1 августа 2016 г (и вписанное ручкой деректором управляющей о задолжности в 26700 за август месяц) у меня есть, её я не прилагал к ксерокопиям которые отправлял в письме-притензии. Ответа я не получил, и через 1,5 мес. Через мировых судей сделал обратный ход на возврат списанной с карты суммы денег, которые мнвернули мне приставы с счета управляющей компании. На днях позвонили из суда и сказали что управляющая компания подала в суд. есть у меня шансы выиграть суд с этой справкой и чеками об оплате, где в чеке за август стоит задолжность на 10 августа 34050 р, а 13 августа я оплатил 35 т. р. откуда взялась эта задолжность после того как они выдали справку об отсутствии задолжности я вообще не понимаю.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
21.1. УК должна доказать образовавшуюся задолженность.
Из изложенного вами за вами задолженность отсутствует, а есть даже переплата.
22. При проведении сверки по расчетам с управляющей компанией за воду и водоотведение за последние 3 года выяснилось, что излишне начислена сумма в размере 1200 рублей. В квартире установлен счетчик, оплата осуществлялась ежемесячно, в квитанциях отражались показания счетчика, количество куб. метров и тариф. Официально УК отказалась сделать перерасчет. При обращении в инспекцию по жилищному надзору с жалобой на действия УК был получен ответ, что якобы имеются акты о недопуске в квартиру для проверки показаний и УК выдано предписание о проведении перерасчета. Хотя ко мне никто не обращался, по почте никаких уведомлений я не получал и никто в квартиру не приходил. После проведения перерасчета мне дополнительно насчитали еще 132 рубля. Что посоветуете предпринять против такого произвола.
Новикова Галина Викторовна
22.1. Попробуйте подать жалобу в прокуратуру, приложите свой расчет и обоснуйте требования о излишне начисленных суммах, обвините ук в неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Жалоба излагается в простой письменной форме, в заключении просите прокурора провести проверку и принять меры реагирования.
23. На основании какого закона управляющая компания сделала такой перерасчет за воду и электричество - показания не сдавались 3 года, платили по нормативу. На вопрос управляющему можно ли сделать перерасчет, ответ был-да, можно. Написали заявление на перерасчет. В итоге перерасчет сделали только за полгода, т.е. оплату (то, что оплачено было по нормативу) учли только за полгода, а показания взяли за 3 года. В итоге вылез долг 20 тр, как будто за всё потраченое за 3 года по счетчикам платилось только последние полгода. В бухгалтерии утверждают, что это законно. Вопрос на сколько это законно?
Каравайцева Елена Александровна
23.1. Расчет оплаты незаконен. За все три года должны сделать перерасчет по показаниям приборов учета. Это установлено п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. А показания в силу п. 34 Вы сдавать не обязаны.
Попов Павел Евгеньевич
23.2. Управляющая компания отказала в перерасчете, ссылаясь на 59 ст. Постановления №354.
Все верно

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.
Возможно берется общедомовой прибор учёта и распределяется объем между собственниками мкд.
Икаева Марьяна Николаевна
23.3. Добрый день Ольга

Да перерасчет делается только за полгода согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг)

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
.
Калашников Владимир Валентинович
23.4. Вообще незаконно. На каком основании они вам в меньшую сторону пересчитали? Вы же подавали показания счетчиков.
Такое могло быть только например, если бы счетчики не прошли поверку.
См. п 34, 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Мингазов Юрий Саитгареевич
23.5. Для того, что бы решить законно или не законно, Вы обратитесь к ним письменно и просите дать ответ письменный и показать механизм расчета, законодательные акты, ссылки и т.д.,что бы понять откуда взялась эта цифра, соответственно тогда можно обоснованно возражать, полагаю, что в письменном ответе цифра явно измениться в меньшую сторону.

Подача жалобы (заявления, претензии) на качество предоставления коммунальных услуг с последующим удовлетворении либо отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа (п.31)

в течение 3 рабочих дней

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ст. 31 (ред. от 14.11.2014) "О предоставлении коммуна
льных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
24. Управляющая компания в октябре 2018 года обратилась в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Решение оставлено в силе апелляционным определением в марте 2019 года. Исполнительное производство уже возбуждено приставами. Однако управляющая компания по настоящее время продолжает присылать квитанции, где указывает общую сумма долга, в том числе присужденную судом, и на него начисляет пеню. Правомерны ли ее действия? Я полагала, что с момента обращения в суд управляющая компания должна сделать перерасчет, т.е. сумму долга, присужденную судом убрать из квитанции и начать начисления как бы с нуля. Или я не права?
Тихонов Борис Леонтьевич
24.1. Конечно не права. Из платежного документа сумма долга "исчезнет" только после погашения этого долга. От наличия судебного решения этот вопрос не зависит.

Вопрос по теме

?
Делаем ремонт дома, заменили счетчик эл. энергии на новый, подали заявку в управляющую компанию для пломбировки, что они и сделали, вот только после пригласили подписать документ о несанкционированном вмешательстве в работу и замене прибора и с дальнейшей оплатой периода, который якобы был не зафиксирован прибором и штрафа, в сумме составило 15500 р.! законны ли такие штрафы и перерасчеты? И какими статьями жилищного кодекса можно руководствоваться в "борьбе" с ними.
25. В квитанции за квартлату Управляющая компания выставила мне счет за электроэнергии в сумме 12 300 руб. Это произошло в середине июля 2019 после проверки счетчиков контролерами, которые указали 4200 кВт. Новый счетчик Меркурий 201 был установлен в октябре 2017 г, в квартире никто не проживал, показания подавались 10-20 кВт в месяц. За всё это время никаких претензий УК мне не предъявляла, показания принимались на сайте и своевременно оплачивались. К моменту проверки счетчиков в июле 2019 года на счетчике было менее 100 кВт, а контролер указал 4200 кВт (как написано в квитанции на квартплату), и эти показания теперь действительно указаны на счетчике! Мало того, за две недели счетчик накрутил еще 500 кВт, что я и обнаружила при посещении квартиры, и теперь на счетчике уже 4700 кВт! Вызванный электрик посторонних подключений не обнаружил, сказал, что на глаз счетчик работает корректно, и нужно сдавать его на экспертизу. Подскажите, что мне делать со счетом в 12 тыс руб, как сделать перерасчет, каков мой порядок действий, если счетчик признают исправным? При неоплате долга может ли УК отключить мне Э/энергию. Могу ли я подать на них в суд. не дожидаясь этого?
Шулимов Валерий Григорьевич
25.1. 1. Как я понял, у вас стоит "умный" счетчик, передающий показания самостоятельно. Сдайте его на экспертизу, а по ее результатам можете потребовать перерасчета.
2. Могут ограничить подачу энергии, однако должно быть сначала уведомление от УК или РСО.
3. В суд пока не можете подать иск, пока Вас никто не ограничил.
Удачи.
26. У нас подняли тарифы на коммуналку с 1 июЛя 2019 года. Управляющая компания сделала после моей оплаты перерасчет (оплату я произвела вовремя), и требует доплатить по новым тарифам за июнь месяц. Могут ли они сделать перерасчет за июнь месяц, если тарифы увеличились только с 1 июЛя?
Шишкин Виталий Михайлович
26.1. Анна со следующего года тарифы на отопление в России пересчитают в зависимости от этажности. Больше всего пострадают жители нижних этажей – их платежки покажут цифры значительно выше прежних, считают в Госдуме. Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о сдерживании тарифов на ЖКХ.




:sm_bq::sm_bq:
Чистикова Екатерина Ивановна
26.2. Здравствуйте!
Нет, УК действует незаконно, вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой. Закон в этом случае не имеет обратной силы.
27. Расчет "скидки"/компенсации за некачественно предоставленную услугу. Прошу помочь в ситуации:
У меня напор воды ниже на 66% установленной минимальной нормы. Это засвидетелтствовано, проблема не решена. В управляющей компании мне насчитали "скидку" 40.8% но как-то криво.

При этом при некачественном предоставлении данной услуги идет "скидка" 0.1% за час предоставления услуги, т.е. за месяц это 72%.

Бухгалтер в ЖКХ мне не смог объяснить как она считает.

Подскажите как это посчитать. Или куда обратиться, что бы мне сделали перерасчет по закону, а не как захочется недопроссовестной управляющей компании?

Заранее спасибо!
Каравайцева Елена Александровна
27.1. За проверкой обоснованности расчета компенсации Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
28. У меня переплата за горячую воду+ водоотведение. Пришло время для поверки щетчиков. Выяснилось что один счетчик барахлит, пришлось его заменить. Когда по акту поверки поменяли счетчик на новый, принесли новые показания, оказалось, что у меня большая переплата. Куда нужно обратиться и что делать, чтобы сделали перерасчет. В (РИЦ) там где я оплачиваю ком. платежи меня направили в городскую теплосеть, сказали что переплаченные деньги вряд-ли вернут, что они пропали, но вдруг пойдут на встречу...
Может правильнее всего сначала обратиться в управляющую компанию... и они сделают перерасчет? Ведь деньги на моём счету и не важно что показания обнулились?
Вирабян Сюзанна Сережаевна
28.1. Деньги не могут потеряться. Все показания счетчиков сохранятся в УК и прямых поставщиков коммунальных услуг. Когда будете подавать новые показания по новым счетчикам в УК, они обязаны сделать перерасчет с учетом Ваших переплат. Ни в какие теплосети Вы идти не должны, поскольку у Вас договора с ними нет (судя по тексту). Все вопросы решайте через УК.

Вопрос по теме

?
Приобретаю в собственность квартиру. Продавец пошёл оплачивать коммунальные услуги и ему сказали что газовый счётчик просрочен и сделали перерасчёт и он оплатить всю сумму в управляющую компанию. Теперь вопрос. Газовый счётчик должен менять продавец или покупатель?
29. У меня в квартире счетчики на свет и воду. Всего 1 месяца не дала сама показания, а управляющая компания насчитала по нормативу и при этом показания по-счетчикам не поменялись. Как мне теперь сделать перерасчет? Мне нужно идти в управляющую компанию с квитанциями?
Цурман Андрей Юрьевич
29.1. Здравствуйте, Анна.
Вам нужно подать показания счетчиков в следующий срок. Управляющая компания сделает перерасчет.
Маслов Илья Викторович
29.2. Здравствуйте, вы не подавали показания всего один месяц, должны сделать перерасчет! Обратитесь в УК и предоставьте им показания счетчика!


Если нужна помощь в составлении юридических документов или расширенная консультация, обратитесь в личные сообщения!
30. Прописались постоянно в другом регионе, сказали, что документы пойдут по почте и ничего делать не нужно. Уже почти год документы не дошли до управляющей компании, звоню регулярно туда и а паспортный стол, ничего нет, начисляют на двух человек, большая сумма, как нам сделать перерасчёт?
Сладков Антон Владимирович
30.1. Документы пришли только в ФМС. В У К никто их пересылать не будет. Вам нужно самим предоставить в УК документы о снятии вас с регистрационного учета по старому адресу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X