Управляющий тсж и председатель тсж / Жилищное право - 597 советов адвокатов и юристов

Может ли существовать юридическое лицо ТСЖ, если последнее собрание членов ТСЖ проводилась в 2014 году. В 2016 году закончились легитимность правления и председателя, отсутствует ревизор. С 2022 года правление не имеет кворума в связи с потерей собственности членами правления. Продления сроков полномочия председателя и правления ни кто не давал. С 2023 года не легитимный председатель единолично управляет юридическим лицом ТСЖ.

Животрепещущий вопрос по поводу закрытия ТСЖ многоквартирного дома! Председатель ТСЖ перестала следить за домом и идёт на конфликты с жильцами, которые требуют ее исполнять обязанности добросовестно! На общих собраниях переходит на личности ну и вообще договорится с ней не можем! Говорит на словах что уже старенькая и не хватает на дом у нее сил быть председателем, а сама заявление на увольнение не пишет (увольняется только на словах)! Вообщем часть квартир голосуют за закрытие ТСЖ, некоторые поддерживают председателя а остальные просто отмалчиваются! Вопрос такой как нам активным жильцам, которым не безразличен наш дом закрыть ТСЖ и остаться в Управляющей Компании? А то у нас и ТСЖ работает и УК платим! Заранее спасибо.

У нас создано фиктивное ТСЖ. Сейчас решается вопрос о его ликвидации. Будет возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 4, 327 УКРФ. Но, на сегодняшний день председатель правления ТСЖ подал в суд за неоплату ку... У нас нет правления, кто управляет домом и на каком основании - неизвестно. Решения ОСС об увеличении платы за ку подделаны. Назначена подчерковедческая экспертиза. Плата за одн подскочила в 10 раз. Перерасчёт никто не делает. Бьёмся с сентября 2023 года. Срок полномочий правления истёк 19.10.2023 года. Новое правление не выбиралось. Отчётов ТСЖ о доходах и расходах, также ответов ревизионной комиссии нет. Что нам дальше делать? Куда обращаться?

Во дворе многоквартирного дома которым управляет ТСЖ имеются малые архитектурные формы на детской площадке который не соответствуют госстандартам Каким образом произвести демонтаж данных мафов если Общее собрание проголосует против Какие действия председателя ТСЖ в данном случае чтобы обезопасить себя в юридическом аспекте?

ТСЖ не сдаёт отчётность с 2015 года, поскольку полномочия председателя и членов правления по уставу истекли. Нет нового председателя. Никого не выбрали. Не хочет никто. Дом небольшой всего 20 квартир. Дом обслуживает уже управляющая компания. ТСЖ существует чисто номинально по бумагам. Прежде выбранный председатель болен. Вопрос: может ли налоговая принудительно помочь ликвидировать ТСЖ? И какие есть нормативные акты об этом? А также как инициировать это дело?

ТСЖ не сдаёт отчётность с 2015 года, поскольку полномочия председателя и членов правления по уставу истекли. Нет нового председателя. Никого не выбрали. Не хочет никто. Дом небольшой всего 20 квартир. Дом обслуживает уже управляющая компания. ТСЖ существует чисто номинально по бумагам. Прежде выбранный председатель болен. Вопрос: может ли налоговая принудительно помочь ликвидировать ТСЖ? И какие есть нормативные акты об этом? А также как инициировать это дело?

Хочу конкретного ответа. Если без председателя ТСЖ нельзя назначить управляющего какой смысл в управляющем. Ответственность за все лежит на председателе.

Что делать в данной ситуации. Никто из собственников не хочет быть председателем ТСЖ, в УК переходить не хотят. Решили выбрать Управляющего, а его можно выбрать только при наличии председателя, но председателем никто не хочет быть. Ответьте конкретно на вопрос.

Часть от Правления ТСЖ вынесло дисциплинарное замечание Управляющему ТСЖ, однако Председатель ТСЖ от подписи в акте отказался, т.к. у него нет претензий к работе Управляющего. Правомерно ли вынесено замечание? И за какие именно нарушения может быть подвергнут Управляющий ТСЖ такому наказанию?

Как быть, если я была председателем правления ТСЖ, на меня было оформлено юрлицо, а при добровольной ликвидации ТСЖ я же выбрана ликвидитором. Дом перешел под управление управляющей организации, теперь платить сотрудникам будет нечем. Рядовые работники уволены. Как мне правильно уволиться или переоформиться, чтобы не тратились оставшиеся деньги товарищества в предстоящие месяцы?

Как быть, если я была председателем правления ТСЖ, на меня было оформлено юрлицо, а при добровольной ликвидации ТСЖ я же выбрана ликвидитором. Дом перешел под управление управляющей организации, теперь платить сотрудникам будет нечем. Как правильно уволиться или переоформиться, чтобы не тратились оставшиеся деньги товарищества в предстоящие месяцы?

Ситуация такая, 20 июня 2023 года была залита квартира, составили акты, сумма не устроила - подали в суд на ТСЖ, в январе 2024 года суд выйграли, вина ТСЖ в полном объеме, но в чем загвоздка, 01.08.23 года ТСЖ заключило договор с новой УК и теперь они нами управляют, на счетах ТСЖ денег нет, председатель говорит, что все счета и деньги на них в веденье новой УК, Вопрос: если с ТСЖ получить выплату не можем, то можем ли мы каким то образом получить деньги с новой УК, имеем ли мы на это право, и, что для этого нужно.

p/s. т.е. мы попали в такой переходный период, и теперь ТСЖ валит все на УК, типо идите у них просите, а УК думаю не согласится платить по чужим долгам.

Год назад фекальными водами была залита квартира по вине управляющей компании. Составлен акт о залитии. Впоследствии председатель ТСЖ отказался возместить ущерб под надуманным предлогом. В связи с этим было подано исковое заявление в суд. Вопрос в том, если до судебного заседания продать квартиру, будет ли иск по возмещению ущерба в суд действителен?

Управляющая организация ТСЖ. Ремонта в доме не было 12 лет, с тех пор, как «замечательный» председатель «вырвал» дом из лап УК. Как в суде доказать, что ремонта действительно не было? Фотографий разрухи, наверное, для суда будет недостаточно? Как собрать надлежащие доказательства?

Как следует поступить ТСЖ, если Председатель по состоянию здоровья, не может дальше исполнять свои прямые обязанности? Можно ли нанять управляющего и переложить свои полномочия на него, и право подписи документов в том числе?

Может ли председатель ТСЖ заключить с управляющим этого же ТСЖ договор гражданско-правового характера по замене канализационной трубы многоквартирном доме?

Как доказать членам ТСЖ, что председатель при наличии еще принятого управляющего, всё равно несёт ответственность? Председатель собирается в должностной инструкции, уставе, доверенности на управляющего прописать расширенные права, особенно управление расчётным счётом, подписи всех приказов в т ч кадровых, оформление эцп и пр. То есть председателя просто уговорили, пообещав, что он все передаст управляющему и не будет нести ответственность. Тогда зачем вообще правление и председатель?

Может ли ТСЖ быть без председателя? Т.е.создали ТСЖ, выбрали правление, но председателя не выбрали. Но приняли сразу управляющего. Управляющий, не является собственником в доме, где создано ТСЖ. Такое возможно?

Управляющая организация ТСЖ. Фактически самоуправство председателя. В квитанциях мрак: несуществующие доуслуги, просто лишние цифры и тд. Бухгалтер «работает удалённо». Никто этого бухгалтера не видел, обратиться не к кому. Председатель тсж тоже «работает удалённо». Переплачивать не хочется, поэтому многие собственники и не платят. Вопрос: можно ли в судебном порядке потребовать перерасчёт долга за жку? Или сначала надо оплатить, а потом требовать возврат незаконных начислений?

Прошу совета от юриста в моей ситуации. Я работал председателем ТСЖ. В 2017 году случилась авария на общедомовых коммуникациях. Был причинен ущерб собственнику подвального помещения. Истец выиграл суд, ущерб 600.000 р. Чтобы не перекладывать выплату на жителей дома, я принял решение снизить зарплату себе на 10.000 рублей и уволить управляющего, взяв на себя его обязанности. Снижение зарплаты никакими приказами не оформляли. За 10 месяцев таким образом сэкономили необходимую для компенсации ущерба сумму. Истец с исполнительным листом в ТСЖ не обращался, даже не получил его в суде. Просто не вносил ежемесячные платежи за содержание помещения. В 2022 году я уволился. Могу ли сейчас потребовать выплатить недополученную зарплату? Как это правильно сделать?

Если являюсь бухгалтером по совместительству в ТСЖ, могу ли я быть ещё и председателем ТСЖ, просто не можем выбрать председателя, а в управляющую компанию уходить жители не хотят. Старый председатель снял полномочия по состоянию здоровья. На какой закон можно опираться. Спасибо.