Существенные условия договора

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Разъясните пожалуйста что такое существенные условия договора?

1.1. Елена! Для каждого вида договора имеются свои существенные условия. Например, при договоре покупки-продажи-наименование товара, количество, цена, стоимость, условия и сроки поставки, оплаты.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Согласно ст. 432 ГК РФ
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В каждом виде г/п договоров свои существенные условия, кроме вышеперечисленных (базовых)

Вам помог ответ? Да Нет
2. В каком случае устный договор между адвокатом и доверителем может считаться незаключённым?

Письменный договор не заключался.

Существенные условия договора не предусматривались.

Предусмотрено ли Законом "Об адвокатской деятельности и адвокатуре" обязательность заключения письменного соглашения защите интересов клиента?

Если да, то какой статьёй указанного Закона эта обязательность предусмотрена?

С уважением, Игорь.

2.1. Игорь, здравствуйте!
Устные договоренности не являются договором и не могут быть основанием для разбирательств в суде, взыскания каких-то денег и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Заключали брачный договор с супругой, установили режим раздельного имущества на машину, которая принадлежит мне, а спортивный инвентарь ей. К остальным применили совместную собственность. Мы переехали в другой город. Я работаю и не могу отвозить ее в город. Где мы жили до переезда. Она говорит, что это изменение существенных условий договора, т.к я ее не так ли это? Что мне делать?

3.1. Ярослав, вам нужна консультация юриста с изучением брачного договора. По опыту знаю, безвыходных ситуаций не бывает. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу и вас проконсультируют по разумной цене.

Вам помог ответ? Да Нет
4. С супругой заключен брачный договор разделения имущества. Мы переехали за в другой город. Она говорит, что это изменение существенных условий договора, так ли это? Что мне делать?

4.1. Полагаю, что нет. Надо читать сам текст договора. В электронном виде скинуть есть возможность?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Могу ли я как наймодатель досрочно расторгнуть договор найма (без решения суда), если наниматели не платят за жилье? В договоре прописал, что просрочка платежа в течение 7 дней и более является существенным нарушением условий договора.

5.1. Конечно, для ответа, нужно видеть составленный Вами договор.
Общая норма такова
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
То есть без суда не обойтись.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Можете только в случае, если одностороннее расторжение договора предусмотрено договором. Если нет-то придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Заключен договор (не госконтракт) в рамках ГОЗ (договор кооперации, головной исполнитель с исполнителем). Возможно изменить существенные условия договора? Какова процедура? Какое законодательство применяется к данным отношениям? В 275 фз об этом мало сказано, непонятно применяется ли 44 ФЗ, так как это не госконтракт.

6.1. Вряд ли на свой вопрос вы получите бесплатный ответ. Обратитесь к специалисту, который специализируется на госзакупках.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Работодатель в трудовом договоре указал, что может предупредить работника об изменении существенных условий не менее чем за 14 календарных дней. Правомерно ли это? Ситуация на работе складывается так, что скорее всего захотят закрыть предприятие и легко отделаться от работников.

7.1. Если ваш работодатель физическое лицо, в том числе организация, то правомерно (ст.306 ТК РФ).
Если работодатель - организация, то не правомерно и работодатель обязан уведомлять не менее чем за два месяца, а включенное в трудовой договор условие о 14 дневном предупреждении не должно применяться (ст.74 Трудового Кодекса)

Вам помог ответ? Да Нет
8. ОСС МК поручило Правлению заключать Договоры аренды фасада МК на размещение информационных и рекламных конструкций.
Существенные условия - на усмотрение Правления ТСЖ.
Есть ли какие - либо ограничения на установление цены Аренды за м 2 фасада МК?

8.1. Вячеслав.
Законодательно этот вопрос не определен.
Как договоритесь, так и будет.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Условием договора было предусмотрено, что арендатор оплачивает только расходы по оплате коммунальных услуг, в соответствии с поступающими квитанциями. В соответствии с условиями договора арендодатель Смирнов не получает платы за переданную в аренду квартиру.
Определите, является ли существенным условием договора аренды его возмездный характер. Дайте юридическую квалификацию заключенного договора.

9.1. Исходя из Вашего вопроса могу пояснить, что обозначенный Вами договора иногда называют “договор безвозмездного найма” или “договор безвозмездной аренды”, однако это ошибочное понятие.
Правильное название данной формы договора – договор безвозмездного пользования. То есть Вы предоставляете свою квартиру в безвозмездное пользование, и официально вы не получаете за это никакой оплаты.
Отношения, возникающие между Вами по такому виду договору, регламентируются гл. 36 ГК РФ.
Безвозмездность касается только самого проживания в квартире. В договор могут быть включены обязательства оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий данный вид договора не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.
Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.
Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как можно ли заключить договор возмездного оказания услуг по привлечению клиентов, чтобы его не признали договором комиссии, поручения или агентским? Какие существенные условия должны фигурировать или, наоборот, отсутствовать, чтобы договор был именно возмездного оказания услуг? Возможно ли добавить в предмет договора юридическое сопровождение сделки и остаться именно договором возмездного оказания услуг?

10.1. Артем, здравствуйте!
1. Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
К существенным условиям договора на возмездное оказание услуг законодатель относит предмет договора, то есть вид (перечень) услуг, те конкретные действия, которые в силу ст. 780 ГК РФ исполнитель должен совершить для заказчика.
2. Указанные Вами договоры имеются иной предмет договора и существенные условия. Например по агентскому договору, указано в ст. 1005 ГК РФ.
3. Да, возможно включить.
Если Вам требуется помощь в составлении грамотного договора, обратитесь в чат к любому юристу.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Иск о расторжении договора аренды земельных участков земель с/х назначения, в связи с существенным нарушений его условий со стороны ответчика, являющегося физическим лицом в какой суд необходимо подать АС или общей юрисдикции.

11.1. В суд общей юрисдикции.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Ростелеком выставляет мне пени за просрочку платежа, аргументируя тем, что в извещении об оплате прописан срок оплаты. Однако, в договоре на оказание услуг этого срока нет, а это, согласно действующего законодательства, является существенным условием. Правомерно ли выставление пеней в этом случае. Спасибо!

12.1. В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Можно ли назвать существенным нарушением условий договора ренты сдачу в наём квартиры плательщиком ренты, при этом получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме, принадлежащем плательщику ренты. Можно ли считать это обременением права пользования квартирой для получателя ренты?

13.1. если получатель ренты, пожилая, больная женщина вывезена за город и проживает в ветхом частном доме и это не предусмотрено договором ренты, то налицо его существенные нарушения. Договор надо расторгать, жилье возвращать, а деньги уплаченные по ренте не возвращаются.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Может ли ЮЛ расторгнуть договор с другим ЮЛ так как планирует прекратить действия лицензии, а без лицензии осуществлять условия договора не представляется возможным? То есть существенным условием договора является лицензионные отношения.

14.1. Прежде всего надо смотреть условия Вашего договора и как там прописан порядок расторжения. Но Вы вправе направить в их адрес уведомление о расторжении договора, указав причины расторжения. Потом надо действовать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Приобрели дом по договору купли-продажи за наличные частично по ипотеке сбербанка после покупки выявился существенный недостаток-не оформлена вода надлежаще, временный лицевой счет. А это очень большие затраты. Проект. Тех условия, топографическая съемка, новая выгребная яма и т.п, продавец это скрыл. Могу ли я обязать его по суду это сделать? Или только расторгать договор?

15.1. Сергей, здравствуйте.
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Вам помог ответ? Да Нет
16. допустимо ли использовать счет-договор на поставку товара в Казахстан (при условии включения существенных условий) вместо развернутого внешнеторгового контракта? Поставщик - ИП на УСН, резидент в России; покупатель - юрлицо, резидент в Казахстане; валюта сделки - российские рубли. Заранее благодарю за Ваше время и внимание!

16.1. Кристина! Необходим полный внешнеэкономический контракт, и выставленные счета на поставленный товар. Если вам необходима помощь в заключении и оформлении договора - обращайтесь к юристам.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корзун Ирина Дмитриевна!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Кристина Игоревна, такие вопросы в рамках сайта бесплатной юридической консультации не решаются, т.к. требуют детального изучения нормативно-правовой базы и условий договора. Заведите штатного юриста, либо обратитесь на очную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Работаю именно до 16:00, то изменение графика до 18:00 будет являться существенным изменением условий работы. Поэтому такие изменения, только с моего письменного согласия, Тоесть я вправе ждать составления дополнительного акта к трудовому договору? Или могу уже до 18:00 без письменного согласия? Акт дополнительный к трудовому договору обязателен?

17.1. о всех существенных изменениях трудового договора работодатель обязан письменно уведомить за 2 месяца, по истечении указанного срока с работником подписывается дополнительное соглашение к трудовому договору. Если работник отказывается продолжать работу на новых условиях, это является основанием для прекращения трудовых отношений.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Как правильно написать в тексте "не реже" или "не чаще". предлагается подписывать доп. соглашение, если в период с момента подписания последнего прошли изменения, если изменений не было, то ДС не корректируется.

После подписания данного Дополнительного соглашения изменения перечня точек поставки и (или) существенных условий, указанных в Приложении №1 к настоящему Дополнительному соглашению, оформляются в виде доп. олнительного соглашения к Договору, но "не чаще" 1 раза в квартал.

18.1. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Составление договором и дополнительных соглашений осуществляется по требованию закона.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В древнем Риме были известны три типа обязательного договора: в форме сложного обряда с помощью меди и весов; словесный договор в форме вопроса и ответа; письменный контракт. Смоделируйте какой-либо современный вид договора. Укажите, какие существенные условия вы в нем предусмотрите.

19.1. мы не будем решать Ваши задачи на бесплатной основе.
Учтите это на будущее, если захотите вдруг их выкладывать тут снова.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Скажите что такое существенные условия договора купли-продажи.

20.1. Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

П. 3 ст. 455 ГК РФ, Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Таким образом, существенным условием в договоре купли-продажи является наименование и количество товара.
В отношении отдельных видов договора купли-продажи товара могут быть установлены иные существенные условия.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Существенные условия договора?

21.1. Екатерина Анатольевна, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). У каждого вида договора свои существенные условия.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие существенные условия договора на вывоз ТБО делает его незаключенным.

22.1. Например, отсутствие подписи одной из сторон. Конкретно ситуацию опишите.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Каковы существенные условия договора поставки?

23.1. Товар, цена, сроки, ну и конечно ответственность за нарушение...

Вам помог ответ? Да Нет
24. Существенные условия договора Негосударственного пенсионного фонд.

24.1. Составление договоров НПФ - платная услуга, а для НПФ она стоит в 10 раз дороже стандартной цены.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Является ли просрочка авансовой оплаты существенным условием договора подряда?

25.1. Все зависит от условий вашего договора.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Назовите существенные условия трудового договора по новому ТК.

26.1. Существенные условия договора установлены ТК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как правильно прописать существенные условия агентского договора?

27.1. Существенным условием агентского договора является предмет.

Таким образом, в агентском договоре обязательно должны быть точно и ясно прописаны юридические и иные действия агента, и условия, на которых агент обязуется выполнить указанные действия (ст.1005 ГК РФ).

В случае отсутствия согласованного существенного условия агентского договора о предмете, в соответствии со ст.168 ГК РФ, агентский договор признается недействительным.

Отсутствие согласованных дополнительных условий агентского договора, не влечет признание агентского договора недействительным (срок, цена, ограничение прав принципала и агента, обязанность агента заключить субагентский договор и др.)

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Предмет договора, срок действия договора, цена договора, ограничение прав принципала и агента.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Существенными условиями агентского договора являются:

1. Условие о предмете агентского договора. Предмет агентского договора составляет совершение агентом как юридических, так и фактических действий.

2. Условие о том от чьего имени действует агент по агентскому договору – от своего или от имени принципала. Вместе с тем в конкретном агентском договоре возможно одновременное выступление агента в одних сделках - от своего имени, а в других - от имени принципала.

Срок агентского договора не является его существенным условием, поскольку в силу п. 3 ст. 1005 ГК РФ агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Пожалуйста существенные условия договора ЛИЗИНГА. Спасибо!

28.1. Алексей, добрый день, очень общий вопрос. Посмотрите Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
"О финансовой аренде (лизинге)".

Думаю его без труда можно найти в интернете.

С уважением,
Бреева Н.Н.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Пожалуйста существенные условия договора подряда.

29.1. Федор, обратите внимание на первый ответ: там указаны не существенные условия, а существенные признаки договора подряда. То есть то, что нужно написать в реальном договоре подряда, чтобы он был действительным, должным образом обязывал стороны и мог быть без проблем исполнен через суд. А такая вещь, как существенные условия - это несколько другое, их значительно меньше, но это для теоретиков. На практике Вам потребуется именно то, что сказал уважаемый коллега.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Вам о них лучше знать. Ведь в конечном счете Вы договариваетесь с другой стороной, а не юристы. Мы лишь можем Ваши устный договор обличить в письменную форму.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. г.Москва!

К существенным признакам Договора подряда относятся:
-Субъекты правоотношений (физ лица или юрлицо);
-Объект выполнения работ;
-Сроки выполнения работ: начало - окончание работ;
-Цена договора подряда;
-Чьим иждивением выполняются работы;
-Условия оплаты работ и формы оплаты и т.д.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 12 октября 2010 г
15:42 уф.вр. (13:42 моск.)

Вам помог ответ? Да Нет
30. Пож.-ста, существенные условия договора розничной купли-продажи.

30.1. Наташа! Существенными условиями договора розничной купли-продажи является предмет договора. К предмету относится наименование и количество товара.
С уважением, адвокат Яшин Александр Александрович.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Джентльмен джентльмену на слово не верит

07.07.2020 в 23:37
595 просмотров
Вот такая старая избитая темаДа, договорились, ударили по рукам – и вдруг на тебе, все сорвалось из-за невыполнения обязательств одной из договаривающихся сторон.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сбербанк решил нажиться на отмене банковского роуминга

26.03.2020 в 13:17
3150 просмотров
Здравствуйте, уважаемые подписчики и все те, кто ищет для себя необходимую информацию.Сегодня решилась написать о том, что лично меня просто возмутило до глубины души.
Комментарии (124)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Счет-договор (счет-оферта)

15.03.2020 в 14:44
260 просмотров
Счет-договор (счет-оферту) стороны составляют, когда нет необходимости согласовывать много условий, они могут договориться обо всем устно и оформить отношения, подписав счет-договор (п.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как юридически грамотно составить документы

28.10.2019 в 09:22
2608 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели. Наверное, каждый из нас хоть однажды, но составлял какие-либо юридические документы.
Комментарии (37)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Приобретение земельных участков с торгов – это выгодно

25.10.2019 в 17:39
2008 просмотров
Для реализации земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, используется процедура торгов.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда банк может потребовать досрочного погашения кредита?

23.10.2019 в 07:13
491 просмотров
Естественно и несомненно, что все эти случаи должны быть прописаны в кредитном договоре. Никогда банк не станет заниматься самоуправством,
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор купли-продажи и поставки спутников связи, телевещания к дальнейшему запуску (Часть 2)

15.08.2019 в 13:57
239 просмотров
Рассмотрим подробнее договор купли-продажи спутника связи, телевещания. Какие условия в данному случае будет особенными по сравнению с иными договорам купли-продажи?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Трудовой договор - зачем нужен?

06.05.2019 в 14:10
230 просмотров
Публикую на данную тему вторую версию своей стать, исключив из нее содержание статей ТК РФ, так как меня обвинили в ее не уникальности))).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )