Условия заключения договора аренды

Денис
10.04.2001, 06:10
• г. Ханты-Мансийск
Вопрос №13949

621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях равных предлагаемым другими претендентами на аренду. Если условия предлагаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлагаемых условий претендентом на аренду, предложением этих условий, и возможен ли в этом случае перевод прав по договору аренды на арендатора ранее арендующего объект аренды?

27.04.2021, 06:33
• г. Екатеринбург
Вопрос №18426114

Заключил договор с риэлтерским агентством на аренду квартиры, после заключения договора аренды собственник, до вселения в квартиру, изменил условия аренды, расторг договор и вернул деньги, возможно ли вернуть деньги по договору с агентством? Спасибо.

25.01.2019, 18:25
• г. Оренбург
Вопрос №15178222

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

29.05.2017, 16:56
• г. Кемерово
Вопрос №12602947

ИП решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Может ли передать часть земельного участка в аренду? Какие требования к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия договора аренды, какие условия включить в договор? И где это можно посмотреть? Спасибо!

Андрей
19.03.2001, 19:26
• г. Тольятти
Вопрос №13943

Ст.621 ГК устанавливает преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами. В случае если арендодатель заключает договор аренды с другим лицом, а условия контрактов составляют коммерческую тайну предприятия, может ли арендатор удостоверится в правомерности заключения договора арендодателя с другим лицом.

13.01.2016, 22:49
• г. Симферополь
Вопрос №9382954

Составили и подписали договор задатка на аренду помещения, без заключения основного договора аренды. Арендодатель хочет изменить текст договора аренды в свою пользу. Обязана ли я возвратить в двойном размере задаток, если я не согласна с их договором и не выполнила условия сдачи помещения в аренду?

22.03.2015, 22:58
• г. Мурманск
Вопрос №6373221

Сменился собственник здания, в котором снимаем помещение. Договор аренды оформлен на предыдущего собственника сроком на 11 месяцев. Новый же требует заключения нового договора и согласовывает иные условия и цену. Уведомлений нет о смене собственника. Правомерно ли в принципе требования собственника на заключение нового договора с изменением условий. Если не согласны, то в течении месяца необходимо освободить помещение, но оплата происходит по старому договору предыдущего собственника? Спасибо.

25.05.2017, 17:29
• г. Кемерово
Вопрос №12584038

Индивидуальный предприниматель Новиков решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «административное здание»). Для оказания правовой помощи в оформлении договора аренды он обратился к юрисконсульту.

Может ли ИП Новиков передать часть земельного участка в аренду? Какие требования предъявляются к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия являются существенными условиями договора аренды, какие условия целесообразно включить в договор? Дайте ИП Новикову грамотную юридическую консультацию.

Какие условия договора аренды являются существенными при предоставлении земельного участка в аренду из публичных земель?

13.04.2017, 10:01
• г. Владивосток
Вопрос №12412345

Заключаем договор аренды з/у для размещения киоска и последующей сдачи его в аренду, собственник отказывает в дальнейшей пролонгации договора, условие заключения - только на год, с нашей стороны будут убытки - демонтаж киоска (значительные размеры из ПВХ конструкций) повлечет невозможность его дальнейшего использования. Есть ли какие-то способы обязать арендодателя возместить стоимость киоска при отказе в продлении договора аренды или заключении нового? Спасибо.

01.06.2015, 13:28
• г. Москва
Вопрос №6995799

Хотим взять в аренду земельный участок у Мэрии.

Есть посредник, который готов провести всю процедуру по заключению договора на аренду земельного участка с Мэрией.

Посредник - юрист, работающий по земельным вопросам.

Вопрос в том, как документально обезопасить себя при работе с посредником?

Заключить договор на оказание услуг с Посредником.

Предмет договора - заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер нашего зем. участка) нашего ИП с Мэрией.

Существенные условия - срок за который Посредник окажет помощь по заключению договора нашего ИП с Мэрией, срок действия договора аренды.

Достаточно ли будет такого договора, если посредник не справится с поставленной задачей, для взыскания через суд с Посредника всей суммы по договору на оказание услуг?

01.06.2015, 13:29
• г. Новосибирск
Вопрос №6995805

Хотим взять в аренду земельный участок у Мэрии.

Есть посредник, который готов провести всю процедуру по заключению договора на аренду земельного участка с Мэрией.

Посредник - юрист, работающий по земельным вопросам.

Вопрос в том, как документально обезопасить себя при работе с посредником?

Заключить договор на оказание услуг с Посредником.

Предмет договора - заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер нашего зем. участка) нашего ИП с Мэрией.

Существенные условия - срок за который Посредник окажет помощь по заключению договора нашего ИП с Мэрией, срок действия договора аренды.

Достаточно ли будет такого договора, если посредник не справится с поставленной задачей, для взыскания через суд с Посредника всей суммы по договору на оказание услуг?

30.11.2016, 22:59
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №11799274

Баланс: 0 р.статистика

Профиль Платные услуги Публикации Избранное

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

9 982 228 консультаций по темам:

Все темы Договор Условия договора Нарушение существенных условий договора Изменение условий трудового договора Условия брачного договора Условия договора купли продажи квартир Уведомление об изменении условий трудового договора Изменение существенных условий трудового договора Признание условий договора недействительными Условия договора аренды нежилого помещения Условия договора возмездного оказания услуг Условия агентского договора Условия договора аренды земельного участка Условия договора дарения недвижимости Условия договора долевого участия в строительстве Юрист не выполнил условия договора Условия договора купли продажи недвижимости Невыполнение условий договора купли-продажи Изменение определенных условий трудового договора Исполнитель не выполняет условия договора Соглашение об изменении условий трудового договора Условия договора купли продажи земельного участка Условия договора лизинга Существенное нарушение условий договора Иск о признании условий договора недействительным Приказ об изменении условий трудового договора Существенные условия договора возмездного оказания услуг Существенные условия агентского договора Изменение условий трудового договора по инициативе работодателя При отсутствии соглашения по существенным условиям договор считается Существенные условия договора купли продажи недвижимости Условия трудового договора Изменение условий договора Штрафные санкции за нарушение условий договора Какие условия договора Условия заключения договора Не выполнены условия договора Условия договора аренды Условия кредитного договора Условия договора дарения Нарушены условия договора Условия договора поставки Существенные условия договора Условия договора услуг Условия договора займа Нарушение условий договора Условия расторжения договора Невыполнение условий договора Условия договора оказания услуг Выполнение условий договора Обязательные условия договора

Юридическая консультация 9111.ruДоговорУсловия договора

Екатерина

30.11.2016 22:30

Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 4

Подскажите пожалуйста, у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в ДТП. у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в ДТП. Машина на которой ехала я, принадлежит мужу. Он ехал сзади на другом автомобиле не принадлежащим ему. Произошло ДТП. Он въехал мне в зад машины. Страховая компания отказала в выплате (ОСАГО) ссылаясь на совпадение должника и кредитора. Я решила подать претензию от себя (учитывая, что автомобиль принадлежит мне так же на праве совместной собственности) и требовала выплаты в размере 50 проц. От причин ущерба. Так же получила отказ. Подскажите дальнейшие действия, есть ли шанс выиграть в суде? Я ранее обращалась к Вам, но не смогла прийти на консультацию (предупредив заранее) мне обещали перезвонить, но никто не перезвонил.

17.04.2018, 12:44
• г. Москва
Вопрос №14114945

В условиях пролонгации договора аренды предлагается следующая формулировка: При пролонгации договора Арендодатель имеет преимущественное право. Защищает ли такая формулировка Арендатора от заключения договора аренды Арендодателем с другим претендентом в случае изменения условий аренды (например - увеличения стоимости)?

17.04.2018, 12:49
• г. Москва
Вопрос №14114959

В условиях пролонгации договора аренды предлагается следующая формулировка: При пролонгации договора Арендатор имеет преимущественное право. Защищает ли такая формулировка Арендатора от заключения договора аренды Арендодателем с другим претендентом в случае изменения условий аренды (например - увеличения стоимости)?

30.03.2014, 20:34
• г. Пятигорск
Вопрос №3654101

Я уже поднимал вопрос по поводу договора аренды земельного участка (Вопрос № 2969470). Так вот в продолжение этого вопроса, подскажите. Каким образом мне принудить КОМИ или Администрацию подписать договор на моих условиях? В договоре есть 3 пункта с которыми я не согласен:

1) Стороны устанавливают, что условия настоящего договора, применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с 01.01.2003 (дата оформления права собственности на здание на этом участке) (при этом договор аренды участка от 2013 года)

2) Арендная плата начисляется с 01.01.2003.

3) При истечении срока аренды арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора на новый срок.

Р.S. По сроку исковой давности 3 года готов заплатить аренду. Подписал договор с подписью (с протоколом разногласий). Сам протокол КОМИ не подписывает (ответил отказом в письме). Договор регпалата регистрировать отказалась (ответила отказом в письме).

23.01.2016, 09:20
• г. Челябинск
Вопрос №9489791

Цитата из договора с Управляющей Компанией:

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Исполнитель обязан:

...

5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

...

По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре.

При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления.

Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)?

Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

06.11.2013, 13:46
• г. Орск
Вопрос №2865761

Мы заключили договор аренды земельного участка, оплатили аренду вперед за год в размере 500 тыс. руб. (это было требование арендодателя при заключении договора, на другие условия он не шел). По условиям договора арендодатель должен был передать нам земельный участок по акту приема-передачи. Он этого не делает уже 5 месяцев. Мы подали в суд на расторжение договора аренды и на взыскание оплаченной арендной платы. Есть шансы выиграть дело?

23.05.2016, 14:59
• г. Краснодар
₽ VIP
Вопрос №10623021

Я купила с торгов право на заключение договора аренды муниципального имущества, заключила договор аренды, где платежом выступает стоимость права на заключение договора аренды. Договор аренды заключала как физ лицо. Теперь налоговая начислила пени и НДС с права на заключение аренды, так как для них и администрации это тождественные понятия, а для меня дополнительные расходы, не соответствующие условиям договора. Правомерны ли действия налоговой в отношении начисления пени с личных средств налогового агента? Распространяется ли решение по камеральной проверки в отношении ИП на физ лицо, так как по договорам я не ИП.Возможности исчислить (удержать деньги с Администрации невозможно, по условиям договора). Мои доводы налоговая не считает обоснованными, а принимает во внимание ответ Администрации о том, что арендная плата и плата за право на заключение договора аренды одно и то же,а это противоречит условиям договора Нормы ГК РФ и требования антимонопольного законодательства подпункт 16 пункт 40 (114) Правил не допускает изменение условий договора, заключенного на торгах, как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке.

30.09.2009, 12:14
• г. Рязань
Вопрос №861893

Ситуация в следующем. В рамках договора аренды недвижимого имущества был заключен предварительный договор аренды - (смешанный договор) с условием о заключении в будущем договора аренды на тех же условиях сроком на 25 лет. после отказа одной из сторон исполнить вышеуказанный пункт договора я обратился в суд с требованием о понуждении заключить такой договор. Все бы ничего но встала одна проблема. Судья не может вынести решения так как при понуждении заключения такого договора будет действовать два договора аренды об одном предмете. Как выйти из данной ситуации Ситуация в следующем. В рамках договора аренды недвижимого имущества был заключен предварительный договор аренды - (смешанный договор) с условием о заключении в будущем договора аренды на тех же условиях сроком на 25 лет. после отказа одной из сторон исполнить вышеуказанный пункт договора я обратился в суд с требованием о понуждении заключить такой договор. Все бы ничего но встала одна проблема. Судья не может вынести решения так как при понуждении заключения такого договора будет действовать два договора аренды об одном предмете. Как выйти из данной ситуации.

Максим
02.03.2010, 11:05
• г. Москва
Вопрос №967260

Ситуация следующая. Был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В данном договоре аренды прописано условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на тех же условиях и далее в том же порядке.". На основании этого договора аренды, в этот же день (в день заключения договора аренды) был заключен договор субаренды тех же помещений полученных по договору аренды. Договор субаренды содержит условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях и срок действия основного договора аренды продлен, настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на который продлен основной договор аренды, на прежних условиях и далее в том же порядке.". Ни договор аренды, ни договор субаренды не расторгались, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор аренды ни от одной из сторон договора не поступало, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор субаренды ни от одной из сторон договора не поступало. Вопросы:1. соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ? 2. Будет ли договор субаренды считаться продленным? 3. Если договор субаренды будет считаться продленным, то должен ли Арендатор предоставить какие-нибудь документы Субарендатору о том, что основной договор аренды не расторгнут и не прекратил свое действие? 4. Есть ли смысл, в данном случае, заключить новый договор субаренды вместо продления старого?

19.11.2008, 19:34
• г. Москва
Вопрос №671980

Есть договор на аренду нежилого помещения с организацией, который заканчивается 30.11.2008 г. Решили договор заключать на новый срок с 1.12.2008 г. Нужно ли составлять акт приема-возврата помещения по старому договору, чтоб выполнить все условия договора аренды? И при заключении нового договора 01.12.2008 г. акт приема-передачи помещений снова? Как правильно с юридической точки зрения? Заранее спасибо за ответ.

21.08.2021, 17:33
• г. Краснодар
Вопрос №18667335

В октябре заканчивается срок аренды з/у сельхозназначения, арендодатель предожил продлить аренду на новых условиях, как имеющему преимущественное право на заключение нового договора аренды земельных участков на новый срок. Арендатор сначала подтвердил согласие заключить договор на новых условиях, а спустя день отказывается от пролонгации договора на новых условиях ссылаясь что арендодатель не уведомил его должным образом. (согласно условий договора аренды стороны не позднее чем за 3 месяца до истечения срока должны уведомить о своих намерениях. А также выставляет требования оплаты якобы понесенных затрат. (внесение удобрений) в ином случае отказывается возвращать участки и грозит судом. Как защититься?

21.04.2015, 20:31
• г. Омск
Вопрос №6645672

Необходимо сохранить условия договоры аренды земельного участка - срок и цену при смене владельца участка. Какие необходимо прописать в договоре условия, при его заключении, чтобы подстраховаться?

Радий
01.04.2005, 16:19
• г. Казань
Вопрос №234112

SOS!

Помогите пожалуйста!

ЗАО арендует у ООО с 2003 года помещение в здании под магазин.

Срок аренды по условиям договора следующий: 1 месяц с момента заключения договора. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока настоящего договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях.

Насколько верно такое условие договора? Не нарушает ли оно закона?

Заранее спасибо.

13.01.2014, 12:52
• г. Александровск
Вопрос №3186531

Можно ли продлить долгосрочный договор аренды помещения на новый срок без проведения аукциона ЕСЛИ В СТАРОМ ДОГОВОРЕ НЕ ПРОПИСАНЫ НОВЫЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ?

23.10.2015, 22:14
• г. Красноярск
Вопрос №8447488

Арендовал погреб, составил самостоятельно договор и расписку, что у меня взяли деньги за аренду. Аренда была на год, внес всю сумму за год. жизненная ситуация сложилась так, что приходится уехать в другой город. Со дня заключения договора прошло 11 дней. Звонил арендодателю, чтоб расторгнуть договор и вернуть деньги - мне отказали, мол, мои проблемы. Как быть? В договоре аренды было прописано, следующее: односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение условий договора не допускаются может ли это повлиять на процесс возврата денег?

20.08.2014, 16:45
• г. Воронеж
Вопрос №4670030

Договор аренды истек 14.01.2014 года, договор был заключен по результатам аукциона в 2012 году и ежегодно продлевался по приказу ДЕЗО, но я же имею преимущественное право на заключение договора аренды (ч 9 ст 17.1 135 ФЗ или ст 621 ГК РФ)? Ведь им обладает не только арендатор по действующему договору, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом, при условии письменного уведомления арендодателя о желании заключить новый договор. На основании вышеизложенного мне могут продлить договор по приказу на основании ФЗ 135 ст 17.1? Или как можно арендовать помещение без проведения торгов?

10.05.2012, 20:01
• г. Волгоград
Вопрос №1710323

Физ. лицо имеет землю по договору аренды (с администрацией города) без права передачи в субаренду. Можно ли предоставить ИП эту землю для осуществления там торговой деятельности (розница) на законных условиях? Какие могут быть варианты заключения договора между ИП и физ. лицом, чтобы обойти условия субаренды?

14.01.2015, 17:02
• г. Москва
Вопрос №5825774

Меня зовут Игорь, 30 лет. Хочу снимать квартиру в Москве. Чем для меня будут отличаться условия заключения договора найма от договора аренды. Слышал, что при заключении договора найма - обязательна регистрация нового места жительства в течении 7 раб. дней, вместе 90 календарных дней.

27.08.2013, 08:39
• г. Новосибирск
Вопрос №2620782

Могу ли я (физическое лицо) сдать в аренду бутылку (со спиртным содержимым) другому физическому лицу (при условии заключения договора аренды) в ночное время с 22-00 по 09-00?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.