Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Условия приватизации

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Имею ли я право на улучшение жилищных условий, если у меня есть приватизация?
1.1. Право на улучшение жилищных условий имеют граждане РФ, признанные малоимущими и необеспеченные жильем либо обеспеченные менее учетной нормы жилья. Участи в приватизации не лишает Вас права улучшать свои жилищные условия путем получения от государства жилья по договору социального найма. Ст.49-57 ЖК РФ.
2. Является отказ от приватизации намеренным ухудшением жилищных условий.
2.1. Нет указания на нормативном уровне на то, что считается таким намеренным ухудшением, в каждом случае могут быть свои варианты указаны. Но - отказ от изменения основания (нам - собственность) права пользования одного и того же объекта - явно не будет таким ухудшением.
3. На каких условиях можно выписать с приватизации квартиры сына?
3.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет таких условий, если он проживает в квартире и имеет там регистрацию, с рег учёта его не снимите даже в судебном порядке. (вы с ним члены одной семьи)Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
3.2. Если сын совершеннолетний и не является собственником помещения - снять его с регистрационного учета возможно при смене собственника помещения - например, дарении жилого помещения другому родственнику (ст.572 ГК).
4. Я замужем за военнослужащим, в июле 2017 заключен брак, с января 2018 прописалась при части, до этого была прописана в однушке, принадлежащей моей маме, могу ли я в суде оспорить что это было не намеренное ухудшение жилищных условий (что б не ждать 5 лет и встать на очередь) ? Квартира в июле 2020 - была продана моей мамой! Так что ее вообще уже в собственности нет! Я не участвовала в приватизации и в своей собственности ничего не имею!
4.1. Здравствуйте Анна
Да, попытайтесь в суде доказать свою правоту.
5. Можно ли считать подъездной тупик к 4-м участкам дорогой? Распространяется ли на этот тупик условие приватизации дорог? Сосед меня судит, что я под ворота приватизировал 6,5 кв.м этого тупика? Что делать?
5.1. Межевание решт все ваши вопросы.
5.2. Надо смотреть градостроительный план. Участки общего пользования не могут быть ни приватизированы, ни приобретены в собственность.
6. Я сиротела, получила квартиру, позже вышла замуж, прописала ребёнка и мужа, до окончания 5-ти летнего срока осталось 6 месяцев. Муж хочет взять ипотеку на себя. Смогу ли я через пол года оформить соц. найм и приватизировать квартиру? Или это будет расцениваться как улучшение жилищных условий. И приватизацию можно будет сделать на меня одну?
6.1. Здравствуйте.
Квартира будет считаться совместно нажитой с мужем, поэтому есть риск того, что "сиротскую" квартиру у Вас заберут, и, соответственно, приватизировать ее не сможете.
Или подождите до продления договора на "сиротскую" квартиру, или разведитесь.
6.2. Это будет считаться улучшением жилищных условий. Жилье, оформленное на мужа также считается при учете нуждаемости в улучшении жилищных условий.
7. Собираю документы на обеспечение постоянным жильём! Участвовала как и мой муж в приватизации квартиры по 1/2 доли. Эта квартира была продана нами 6 лет назад. Вопрос: нужно ли отражать в Приложении №2 к Приказу 1280, то что мы участвовали в приватизации, и имели в собственности это жильё, если с момента ухудшения жилищных условий прошло 6 лет? И нужно ли прилагать какие то копии... от этой проданной нами квартиры? Справочно-На момент продажи этого жилья я не служила.
7.1. Да, необходимо указывать.
8. В квартире было 6 долей. Все 6 продали другой семье. Осталась доля ребенка-инвалида и прописан отец, так же продавший свою долю, который не является опекуном. Ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Опекуном будет мать ребенка. Можно ли выписать отца из квартиры по суду? Может ли отец по суду потребовать передать ему долю ребенка-инвалида, если они выдавались им при приватизации квартиры, а свою долю он уже продал?
8.1. Добрый день! Да отца выписать можно, он не может просить передать ему долю ребёнка!
9. Я,ТРИ ДОЧЕРИ И ТРИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ВНУЧКИ ПРОЖИВАЕМ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ НАЙМУ 15 ЛЕТ. пРИЗНАНЫ МАЛОИМУЩИМИ, СТОИМ НА ОЧЕРЕДИ КАК НУЖДАЮЩИЕСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛ. УСЛОВИЙ. КОМНАТЫ С ПЕЧНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. ХОТИМ ОСТАТЬСЯ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ НО ПО ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА И ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ. аДМИНИСТРАЦИЯ ССЫЛАЕТСЯ НА ОЧЕРЕДНОСТЬ, НО ЗАЧЕМ? еСЛИ МЫ ПРОЖИВАЕМ В КВАРТИРЕ, МЫ ПРОПИСАНЫ В НЕЙ И МОЖЕМ УСТУПИТЬ МЕСТО В ОЧЕРЕДИ.
9.1. Перейти с коммерческого найма квартиры на социальный, в смысле изменения статуса занимаемой по коммерческому найму квартиры, невозможно. Квартиру по социальному найму предоставляют, причем с соблюдением установленных нормативов, малоимущим и нуждающимся (например, проживающим в аварийных домах) гражданам, которые стоят на учете в очереди на получение такого жилья. Различные аспекты предоставления социального жилья освещаются в главе 7 Жилищного кодекса РФ. Претендовать на внеочередное (т.е. без постановки на соответствующий учет) получение социального жилья могут, только отдельные категории граждан, указанные в «Перечне...», утвержденном Приказом Минздрава Росии 9.11.2012 №987 Н:

10. Мой муж военнослужащий,20 лет выслуги. Подали документы на субсидию, одобрили только ему, а мне нет. Сказали, что я два года назад была прописана у мамы, а в 17 году только прописалась при части, поэтому мне не положена субсидия, так как после ухудшений условий надо ждать пять лет, хотя я в собственности жилье никогда не имела, в приватизации не участвовала, все время снимали квартиру, так как служебную не давали. Правильно ли это?
10.1. Здравствуйте, действия органа жилищного обеспечения незаконны при условии, что Вы более 5 лет выехали из жилого помещения родителей, поскольку при указанных условиях регистрация по адресу родителей не могла свидетельствовать о наличии у Вас права пользования.
Супруг следует обратиться в гарнизонный военный суд с административным иском в течение 3 месяцев со дня ознакомления с принятым решением. Желательно в суд привести свидетеля и приложить документы (договоры аренды жилья за истекшие периоды), свидетельствующие о длительном не проживании в жилом помещении родителей.
10.2. В данном случае указанные действия являются намеренным ухудшение жилищных условий, в т.ч. и снятие с регистрации. Однако, если снятие с регистрации было связанно с переездом на новое место службы в иной населенный пункт, возможно оспаривать отказ в принятии на жилищный учёт.
11. Жена военнослужащего 26 лет в 2013 году отказалась от приватизации в родительской квартире в пользу матери... В 2016 году мать квартиру продала и купила дом. В 2020 году я увольняюсь выслуга 20 лет... Поставят или нет супругу на жилищный учёт или откажут с формулировкой ухудшение жилищных условии?
11.1. Вполне возможно, что откажут, тем более не прошло 5 лет.
11.2. Здравствуйте, разьясняю, что военнослужащие-граждане, в том числе обеспеченные в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, и обеспечиваются жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 416-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данные нормы распространяются на члена семьи военнослужащего.
Таким образом, если супруга с 2013 г. не проживает в квартире матери, то она вправе претендовать как член семьи на обеспечение жильем.
12. В 2002 году мы приватизировали квартиру. Семья из 4 человек: муж, жена и двое детей. Квартира дана нам государством на всех, в ордер вписаны все четверо. Жена и сын отказались от приватизации, были определенные условия. В результате собственниками стали муж и дочь в равных долях. Сейчас сын и жена хотят получить свои доли квартиры. Можно ли пересмотреть условия приватизации?
12.1. Прошло много времени. Если были нарушения при оформлении прав при приватизации, то есть слабые шансы что-то изменить.
12.2. Пересмотреть условия не возможно. Собственники могут просто одарить часть своих долей.
13. В квартире имею 1/4, как переприватизировать квартиру так как когда была приватизация мне было 11 лет и я не принимал самостоятельных решений, переприватизировать чтобы на мне ничего не было а квартира была на троих моих родственников, причем что бы это не было ухудшение жил условий с моей стороны.
13.1. Ситуация понятна, но не совсем ясно, в чем заключается Ваш вопрос.
14. С мужем в разводе около 20 лет. получала квартиру я от завода. По своей глупой доброте, включила его в приватизацию 9 небом жевать же ему-родители к себе его включать не стали. На момент приватизации младшей сын в силу возраста в приватизации участвовал автоматически. Муж все это время проживал у родителей. Я оплачивала все расходы по квартплате самостоятельно. При каких условиях он имеет право прописать свою сожительницу. Квартира однокомнатная-прописаны-Я + 2 сына + бывший муж. спасибо.
14.1. Прописать ее он сможет только с согласия всех собственников.
14.2. Муж может зарегистрировать сожительницу с согласия других сособственников.
15. Наша квартира приватизирована на 4 в равных долях на папу, маму, меня (их дочь) и мою дочь (их внучку). У родителей имеется ещё один внук, не прописанный в этой квартире и не участвующий в приватизации. Имеет ли он право на часть доли любого из моих родителей при условии их смерти?
15.1. Уважаемый посетитель сайта! В случае смерти ваших родителей или одного из них в наследство (при отсутствии завещания) в равных долях с вами вступит отец или мать этого мальчика, соответственно ваши брат или сестра, а в случае смерти этого родственника вступит непосредственно внук.
16. У меня такой вопрос: в муниципальной квартире прописаны мать и дочь. Они хотят приватизировать квартиру. Но у матери есть условие, чтобы дочь отказалась от приватизации. На что в итоге может рассчитывать дочь после смерти матери. Полагается ли ей наследство, доля матери, если не будет документов дарения, завещания.
16.1. После смерти матери дочь будет являться наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Между ними при отсутствии завещания всё наследство будет делится в равных долях. У дочери из вопроса никакого преимущества перед другими наследниками (если они есть) не будет.
17. Подскажи пожалуйста такая ситуация. Я с ребёнком была прописана у родителей в (Новгородской области)1,5 года назад переехала в Санкт-Петербург и сейчас имею прописку вместе с ребёнком в Петербурге условия улучшила для своего ребёнка)))) сейчас когда мама хочет приватизировать жилплощадь органы опеки заставляют включить ребенка в приватизацию, но я не хочу! Что делать в этом случае?
17.1. Добрый день!

Прописка сама по себе в Петербурге на дает ребенку права собственности, в отличии от приватизации муниципального жилья.
В такой ситуации отказ органов опеки вполне правомерен.
Чем Вы мотивируете свой отказ, кроме отсутствия желания?

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства.
18. Есть квартира муниципальная, давали отцу от работы. Там прописаны я, моя дочь, отец, мать и ее сын. Мать против приватизации, мы хотим разъехаться. Есть вариант приватизации через суд или выделить долю в квартире. Проживать совместно невозможно. Мой отец вынужден проживать на даче, но там условий нет, а ему нужно постоянно обращаться к врачам. Если есть юристы в Москве, прошу откликнуться, но только тех кто уверен в своих силах
Заранее благодарю.
18.1. То что вы хотите такое не возможно в приватизации принимают участие все зарегистрированные люди.
18.2. ЭТо не возможно сделать без согласия всех нанимателей в квартире.
А потому, уверенность в своих силах здесь никак не поможет.
19. Прослужил 23 года, с женой развелись 2 года назад, есть сын но он участвовал в приватизации у тещи а не я (жена подсуетилась что и послужило темой развода) подавал док-ты на признание нуждающимся-но мне сказали что у меня какое-то ухудшение жил. условий и надо ждать 5 лет. Блин у меня рак и я не уверен что дождусь эти гребные 5 лет, что делать не пойму!
19.1. Здравствуйте, в судебном порядке оспаривать решение РУЖО.
20. Муниципальная квартира была получена сыном с учётом его семьи (жена и два сына) и меня, его матери При приватизации под давлением всех членов семьи мне пришлось отказаться от своей доли. В необходимости этого их убедила нотариус. Можно ли сейчас через суд пересмотреть условия приватизации и оформить свою долю?
20.1. Нет, отказ уже взять обратно нельзя. Вам надо было тогда хорошо подумать, может сходить к юристу. Но вы имеете право пожизненного проживания в квартире.
20.2. Нет такого понятия "пересмотреть условия приватизации". в некоторых случаях можно попробовать признать договор приватизации недействительным в части. Может быть это ваш случай. Но что значит "давление всех членов семьи" не совсем понятно.
20.3. Тамара Анатольевна, по тому что Вы написали тут, у Вас не просматривается каких-либо шансов.
20.4. Можно, если сроки давности не вышли и Вы сможете доказать, что отказ произошел под давлением.
Но маловероятно, что такие доказательства в виде аудиозаписи, Хотя бы, имеются...
А потому подать иск можно, но суд откажет.
21. Может ли мать выписать совершеннолетнего сына на улицу. Который дал согласие на приватизацию. При условии что его прописали Дедушка с бабушкой в 2000 году. В то время собственность принадлежала не ей и перешла по наследству после смерти вышеуказанных лиц.
21.1. Если сын отказался от приватизации, то у него пожизненное право на проживание в этой квартире. Никто не может вас выписать даже по решению суда.
21.2. Не может, тк у него пожизненное право пользования квартирой.
22. Я сейчас учусь, планирую родить в следующем году. Живу в неприватизированной квартире (не все согласны на приватизацию), размен вряд ли возможен. Квадратные метры на одного человека на данный момент ближе к социальной норме, то есть ребенка прописать смогу на нормальные жилищные условия. Такой вопрос, планирует ли гильотина забирать квадратные метры, если у нас по 15 в среднем на человека? А то я просто боюсь не успеть.
22.1. "Регуляторная гильотина" подразумевает, что до 1 января 2021 года отменят вступившие в силу акты: вступившие в силу до 2021 года акты с обязательными требованиями должны будут отменены также на муниципальном уровне - до 2023 года.
23. Возможно ли на несовершеннолетнего ребенка как на члена семьи получить субсидию (его часть) на жилье, при условии, что ранее на ребенка оформлен договор приватизации (не зарегистрирован в ФРС)... буду признателен за компетентный ответ.
23.1. Да, можно получить субсидию.
24. Как ребёнок-сирота я получил квартиру по договору специализированного социального найма сроком на 5 лет.
Срок действия договора истечёт пока я в армии, после чего я могу подать на приватизацию. Могу ли я пустить в эту квартиру друга для проживания (с условием оплаты только коммунальных услуг, то есть не сдавать, просто жить и приглядывать за квартирой. Всё же на год оставить квартиру пустой страшно).
Может ли это повлечь отказ в приватизации, если заметят?
24.1. Вы можете временно зарегистрировать эту квартиру своего друга и это не как не повлияет на приватизацию.
25. Проживаю в муницип. Квартире, на каждого нанимателя приходится по 3 кв м жилой площади или 6 кв м. Общей. Вопрос: Если я подам документы на улучшение жилищных условий и получу землю под строительство, после окончания стройки и оформил. Участка и дома в собственность, сохраню ли я право как наниматель на приватизацию части метража в муницип. Квартире?
25.1. Здравствуйте, Анна Борисовна! Право на приватизацию жилых помещений в данной ситуации за Вами сохранится.
26. В 2010 году уволился из армии по ошм. Перед увольнением отказался от участия в приватизации квартиры родителей. Мне жилье по этой причине не дали, т.к намеренно ухудшил свои жилищные условия по закону как оказалось. После истечения 5 лет положено ли мне жилье? Спасибо.
26.1. Уважаемый Сергей! От армии Вам квартира уже не положена. Истечение 5-летнего срока сейчас для Вас уже не имеет значения, потому что Вы уволены и в очереди на получение жилья от Министерства обороны уже не состоите. Если бы Вы состояли в такой очереди, то тогда могли бы рассчитывать по истечении этого срока на получение жилья.
27. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.
27.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,
28. В 2005 я отказался от приватизации квартиры в пользу сына с условием что я могу проживать в этой квартире а в 2019 сын подал на меня в суд о выписке меня из квартиры чтобы продать эту квартиру. Могу ли я аннулировать приватизацию?
28.1. Александр, сын не может вас выписать или выселить из квартиры. Вы имеете право на пожизненное проживание в ней, так как были зарегистрированы в ней на момент приватизации. Если вы не оплачиваете коммунальные услуги, а оплачивает он, то он может взыскать с вас эти платежыи. Не более того.
28.2. Да, коллега права. Живите спокойно, а в суде, если он действительно подал иск, вы объясните, что отказались от приватизации в его пользу. Можете до суда получить в управляющей компании документ, из которого будет следовать, что на момент приватизации квартиры вы в ней были зарегистрированы, на суде его и предъявите (ранее назывался поквартирной картой).

29. Государство предоставило квартиру ребёнку инвалиду на условиях социального найма.. Его мать является его опекуном. Можно ли эту квартиру приватизировать и на кого, если оба ранее в приватизации не участвовали? Кому отойдёт квартира, предоставленная государством ребёнку инвалиду в случае его смерти?
29.1. Мать не может быть опекуном. Она его законный представитель. Опекун действует на основании постановления администрации о назначении и опекуном, а родители на основании записи в свидетельстве о рождении ребенка. Если мать зарегистрирована в жилом помещении, то оба имеют право на участие в приватизации.
30. Могу ли я продать неприватизированный садовый участок, при условии что приватизацией на меня будет заниматься новый владелец (при этом цена будет снижена на сумму издержек нового владельца)?
30.1. Здравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить.
30.2. Все зависит от согласии покупателя на ваши условия.
30.3. Продать можно, но договор при таких условиях специфичный.
30.4. Продать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ. Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ. И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских