Услуга как дома

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Если решение об охране принято большинством на собрании, то платить за услуги придется. Если услуги оказываются не надлежаще Вы вправе подавать претензии УК, в жилищную инспекцию, в прокуратуру. Всего доброго

Нет

Не можете отказаться, если есть решение осс об услугах охраны.

Если решение общего собрания постановило нанять охрану, то вы обязаны исполнять решение. Ваша тревожка в квартире будет являться дополнительной безопасностью.

Нет, в общем случае собственник не может отказаться от услуг охраны в многоквартирном доме (МКД), если за их предоставление принято решение на общем собрании собственников.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания по вопросам, отнесённым к его компетенции, является обязательным для всех собственников, даже для тех, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Не можете. Обязаны платить, раз было решение общего собрания по охране и оплате.

Если не исполняют, то претензию, затем иск о расторжении договора.

Здравствуйте, Надежда!

Приватизация жилья возможна только с согласия всех проживающих в данном жилом помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, если отец проживает в этом доме, то без его согласия приватизацию оформить не получится.

Для приватизации необходимы согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Без согласия всех зарегистрированных в доме приватизация не возможна, но если отец не проживает с Вами, то его можно сначала выписать, а потом приватизировать без него.

Обратитесь к рег оператору с письменным требованием прекратить начисление оплаты. При необходимости за помощью в составлении требования можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вы не можете просто отказаться от оплаты за вывоз мусора, но можете попытаться уменьшить сумму задолженности, доказав свое временное отсутствие или отсутствие образования отходов.

Начисление осуществляется по количеству зарегистрированных или по количеству собственников. Таким образом, платить придётся. Таков закон. Однако, долг не признавать и не погашать. Начать оплачивать с текущего месяца. Ждать судебного приказа, который отменить. При рассмотрении дела в исковом порядке заявить о применении срока исковой давности и снижении пени по статье 333 Гражданского кодекса РФ.

Татьяна, можете оплатить только за последние три года. Согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО.

Вам надо обратиться к регоператору с письменным требованием прекратить начисление оплаты.

Органом государственной власти региона

Законом не предусмотрено представления коммунального ресурса "горячая вода" в виде совокупности двух коммунальных ресурсов - теплоносителя (воды) и тепловой энергии. Двухкомпонентным может быть лишь тариф на горячую воду.

Порядок расчета стоимости коммунального ресурса "горячая вода" не предусматривает применения показаний каких-либо средств измерения, учитывающих объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Законом не предусмотрено применения при расчете стоимости горячей воды фактического объема тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды для получения горячей.

Не оплачивайте, пусть подают иски в суд. Тратят время и деньги на суды. Потом оплатите.

Расторгать коллективный договор через решение общего собрания. Но вряд ли кто то согласится

Здравствуйте!

Позвоните или напишите в домофонную компанию и у них выясняйте, как можно убрать оборудование из квартиры, которое открывает входную дверь подъезда и на каких условиях это возможно.

Юристы такой информацией не располагают.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Не можете, т.к. Вы заходите в подъезд через центральную дверь, на которой и установлен домофон.

Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом. Между тем, переговорное устройство, находящееся в квартире, является собственностью владельца квартиры. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.

Домофон-общее имущество.

А бремя содержания общего имущества ложиться на собственников МКД.

Читайте закон.

Расторгайте договор в порядке ст.450 ГК РФ письменно

Оспаривайте выставление счета в судебном порядке.

Через суд решайте вопрос.

Более того, они могут взыскать долг только за последние 3 года.

Также можно подать жалобу в прокуратуру.

Понимаю ваше желание вернуть справедливость и избежать неоправданных платежей. Вот план действий, который поможет вам добиться перерасчета:

1. Соберите доказательства:

* Счетчики: Проверьте, установлены ли в вашем доме счетчики на газ и электричество. Если нет, то вам нужно будет добиваться их установки.

* Показания счетчиков: Сделайте фото/видео-фиксацию показаний счетчиков, если они есть. Если вы их не снимали, то придется обратиться в управляющую компанию (или непосредственно к поставщикам газа и электричества) за архивными показаниями.

* Счета: Соберите все счета за коммунальные услуги за период отсутствия в доме.

* Документы о прописке: Предоставьте документ, подтверждающий вашу прописку в доме.

2. Обратитесь в управляющую компанию (или к поставщикам услуг):

* Письменное заявление: Напишите заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги. В заявлении изложите суть проблемы, опишите период отсутствия в доме, приложите собранные документы.

* Срок ответа: По закону управляющая компания обязана ответить на ваше заявление в течение 30 дней.

* Оспорьте отказ: Если вам откажут в перерасчете, вы можете оспорить отказ в вышестоящих организациях (например, в жилищную инспекцию или суд).

3. Дополнительные возможности:

* Официальное заявление: Напишите заявление о временном отсутствии в доме с указанием периода.

* Снятие с учета: Если вы не планируете жить в доме, то можно подать заявление о снятии с регистрационного учета.

* Установка "умных счетчиков": Рассмотрите возможность установки "умных счетчиков" с дистанционным снятием показаний. Это позволит контролировать расходы и избежать начислений за период отсутствия.

Важно:

* Закон: Обязательно изучите законодательство вашего региона о порядке перерасчета за коммунальные услуги.

* Сроки: Обращайтесь в управляющую компанию своевременно, чтобы уложиться в установленные сроки.

* Помощь юриста: В сложных случаях обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Дополнительные советы:

* Контакт с соседями: Поговорите с соседями, возможно, у них есть информация о работе управляющей компании или советы по решению проблемы.

* Фото-доказательства: Сделайте фотографии пустого дома, которые можно приложить к заявлению.

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам решить проблему.

Здравствуйте. Для пересчета суммы оплаты за коммунальные услуги необходимо предоставить поставщикам соответствующих ком. услуг информацию о том, что в доме никто не проживает и запросить пересчет на сумму, соответствующую фактическому потреблению ресурсов (электроэнергии, газа и т.д.), подтвержденному показаниями приборов учета. Для этого следует обратиться с заявлением и предоставить копии документов, подтверждающих отсутствие проживающих в ней лиц (справку об отсутствии зарегистрированных в доме лиц и т.д .). Если Вам отказывают провести перерасчет, можно обратиться в суд с иском о признании неправомерными действий поставщиков жку и требованием перерасчета с учетом фактического потребления ресурсов.

Добрый день!

Ваша ситуация с распределением оплаты услуг спецтехники для выкачки ЖБО требует учёта нескольких факторов. В условиях отсутствия управляющей компании и центральной канализации важно, чтобы распределение расходов было справедливым и соответствовало договорённостям между собственниками. Рассмотрим возможные варианты:

1. Распределение по количеству проживающих:

Этот метод может быть справедливым, если предполагается, что количество проживающих непосредственно влияет на объём потребляемых услуг и количество сточных вод. Однако, данный метод требует точного учёта числа проживающих, что может быть неудобно и трудно контролировать.

2. Распределение согласно показаниям счетчиков:

Этот способ более точен, так как основан на фактическом потреблении воды, что лучше отражает реальное использование канализации. Если в вашем доме установлены счётчики воды, можно распределить оплату пропорционально показаниям этих счётчиков.

3. Учет отсутствия проживающего в квартире:

Отсутствие проживающего в квартире может повлиять на распределение затрат, особенно если расходы зависят от количества сточных вод. Если квартира не используется, её владелец может быть освобождён от части расходов или обязан платить меньшую долю.

Рекомендации по распределению затрат:

Договоритесь между собственниками: Постарайтесь договориться с другими собственниками квартир о наиболее справедливом способе распределения расходов. Это может включать принятие одного из вышеуказанных методов или создание комбинации.

Документируйте договорённости: Зафиксируйте все договорённости в письменном виде, чтобы избежать будущих споров. Это может быть протокол собрания собственников или иной документ.

Создайте систему учёта: Если распределение осуществляется по показаниям счётчиков, убедитесь, что учёт ведётся надлежащим образом, и все собственники имеют доступ к этим данным.

Выбор метода распределения зависит от особенностей вашей ситуации и договорённостей между собственниками.

Пропорционально площади жилого помещения.

Согласно показаний счетчиков

Только по правилам, установленным в Вашем МКД. Так что, скорее всего, никак от оплаты, а самой услугой можете не пользоваться.

Как?

Как и обычно: письменно!

Согласно действующему законодательству, вы имеете право отказаться от оплаты услуги видеонаблюдения в многоквартирном доме, если лично ею не пользуетесь. Ниже приведу правовое обоснование:

1. Жилищный кодекс РФ, ст. 154:

- Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491:

- Установка и обслуживание систем видеонаблюдения относится к перечню услуг и работ по содержанию общего имущества.

- Решение об установке таких систем принимается общим собранием собственников.

Таким образом, если вы не пользуетесь услугой видеонаблюдения и не получаете от нее личной выгоды, вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением об исключении данной услуги из вашей платы за содержание жилого помещения.

Управляющая компания обязана учесть ваше мнение и пересчитать размер платы соразмерно вашему отказу от этой услуги. Ссылайтесь на нормы Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества.

По заявлению.

Если установлено по решению общего собрания собственников, то никак.

Никак, если решение об этом было принято на ОСС

Никак. Этот вопрос решается на общем собрании собственников. Если собрание решило, что услуга нужна в целом, Вы лично можете пользоваться или не пользоваться - никого это не волнует и платить придется.

Пишите письменную претензию

Видимо у вас была задолженность.

Пишите претензию.

Пишите им претензию

Нигде таких сведений не получите, если вы не собственник.

Здравствуйте!

Для подготовки договора, напишите юристу в личном сообщении или вотсап

Здравствуйте, стоит обратить внимание на права и обязанности, порядок расторжения договора и порядок урегулирования спора, также подробно описать порядок обслуживания системы и порядок установки.

Отразить сроки, что считать неисправностью функционирования, недостатком в работе, как её выявлять, гарантия, сроки устранения

Договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Выбирайте юриста

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

В смысле "не пользуюсь"? Это общее имущество дома, им пользуются все. Начисление ОДН законны

Здравствуйте желательно смотреть сам договор и документы по данному долгу.

Яна Витальевна, если обратятся в суд, подготовьте возражение против иска в порядке ст. 149 ГПК РФ.

Здравствуйте

Да, другой собственник также обязан оплачивать свою часть коммунальных платежей.

Если вы оплачивали в полном объёме коммунальные услуги, вы можете часть взыскать в судебном порядке.

Ответ отключен модератором

Добрый день ! Так как свекровь имеет долю в праве на жилое помещение, то она обязана оплачивать часть коммунальных платежей за свою долю, за исключением вывоза ТКО. Данную статью расходов после подачи соответствующего заявления к региональному оператору по вывозу ТКО, она может платить по месту жительства.

А Вам я рекомендую обратиться в суд о разделе счетов.

Согласно ч 5 ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вы можете обратиьься в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Однако не нежность вам услуги не является основанием для пиизнания решения ОС недействительным.

Начисления обоснованы решением общего собрания. Вы только можете оспорить его в суде.

Действия незаконны. В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права (см. Постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." ), указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки (штрафы, неустойку, возмещение морального ущерба) для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования (см. Закон о защите прав потребителя ФЗ 2300-1). В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.

Если пустить все на "самотек", вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только тогда, когда с вашей карты приставы начнут списывать денежные средства в счет мнимого долга.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте, Аза. Действия расчетно-кассового центра ("трица" - так понимаю) неправомерны. Но и ваши действия были неправильно оформлены.

Если собственником с мая 2022 года вашего дома является банк, то вы должны иметь с того момента договора аренды на данный дом с банком. То есть должно быть законное право вашего проживания в этом доме.

А если его нет - то и взыскивать с вас за воду, в принципе, не имеют права. поскольку не доказано, что вы вообще там жили. Если же подобный договор найма/аренды между вами и банком имеется, то выставление счетов за воду как с юридического лица в отношении жилого помещения все равно не правомерен. Вот вывод из судебной практики, правда, по МКД:

"Поэтому при взыскании платы за коммунальные услуги, оказываемые собственникам жилых помещений - юридическим лицам, подлежит применению тариф для населения, в том числе в случаях, когда помещение является пустующим (незаселённым). Собственник (юридическое лицо) должен оплачивать коммунальные услуги по тарифу для иных потребителей только в том случае, если коммунальные услуги используются в жилых помещениях для производственной деятельности." (Решение от 26 мая 2017 г. по делу № А37-2784/2016, арбитражный суд Магаданской области).

Выставление счетов на банк должно зависеть, не от момента, когда банк заключил договор водоснабжения с РСО, а от момента как он стал собственником жилого дома. Однако, такие счета все равно должны быть выставлены по тарифам для населения, поскольку см. выше)).

Скорее всего, по поводу оплаты придется судится с РСО, если потребуется помощь рекомендую обратиться к юристу. Ситуация у вас запутана с учетом неправильности оформления документально всех последовательных действий, суды, особенно в глубинке, не любят разбираться в нюансах.

Всего доброго!

Ситуация, описанная в вашем случае, может быть довольно сложной и требует более детального анализа. Однако, в общем случае, если вы расторгли договор с ресурсоснабжающей организацией в марте 2024 года, а лицевой счет на банк был оформлен только в этот же период, то возможно, что действия Трица по начислению долга за период с 22 года по март 2024 года неправомерны.

Банк, как собственник, должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на предоставление коммунальных услуг. Если такого договора не было заключено, то начисление тарифа для юридического лица вам, как физическому лицу, может быть несправедливым.

Рекомендуется обратиться к специалистам или юристу, чтобы получить более детальную консультацию и защитить свои права в данной ситуации.

Сморите, например, Здесь: www.advgazeta.ru

Если у вас нет прибора учета, то нужно подавать показания. Либо отключать услугу.

Нужно направлять показания, если не будете передавать (даже нулевые), то будут выставлять по нормативу, что составляет достаточно много.

Если услуги не отключили, то передавать обязательно нужно показания. не передадите, то по среднему считать будут,затем по нормативу. У вас деньги лишние?

Можете подать заявление на отключение предоставления услуг.

Нужно по интернету подавать показания каждый месяц

Нужно, конечно смотреть все принятые решения по ситуации, но в целом, если решение принято, то оно обязательно в отношении всех собственников, независимо от их голосования. Кроме того, если вы не согласны с решение, то вы впрапве оспорить его в суде.

Требования законные. Решение общего собрания обязательно для исполнения всеми собственниками. Будете ждать суда - ваши расходы возрастут за счет судебных издержек

Договор купли-продажи расторгнуть невозможно.

Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.

Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.

Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ).