Успешные покупки

65 ответов адвокатов и юристов

Татьяна Сергеевна
Подписчиков 6899
02.10.2024, 13:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 38.8М

Урок "успешных" инвестиций из 90-х. Мелкими шагами к покупке дома в Париже

Мечта не работать, ну или совсем мало работать, но при этом всё иметь, не умрет никогда. "Герой" конца девяностых годов прошлого века Леня Голубков проводит урок успешных инвестиций для своей супруги Риты: "Вкладываем все деньги в акции А/О МММ.
Подробнее
00:30
0
90 комментариев
Костецкий Максим Александрович
Подписчиков 41
27.02.2024, 11:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1910

Покупка машины успешна!

00:11
0
0 комментариев
Илья
Подписчиков 23
05.02.2024, 09:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 119

Секреты успешной покупки автомобиля: осмотр и проверка перед сделкой, уклонение от мошенников и недобросовестных продавцов.

Покупка автомобиля - это серьёзное и значимое решение, которое может оказать большое влияние на вашу жизнь и финансовое положение. Однако, перед совершением этого важного шага, необходимо быть осмотрительным и внимательным, чтобы избежать неприятных ситуаций и убедиться в честности сделки.
Подробнее
0
0 комментариев
Константин
Подписчиков 21
28.12.2023, 00:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 431

"Как выбрать идеальное жилье: советы для успешной покупки недвижимости"

Покупка недвижимости - это одно из самых важных решений в жизни каждого человека. Но как выбрать идеальное жилье, которое соответствует всем вашим ожиданиям и требованиям? В этой статье мы расскажем вам о ключевых шагах и советах для успешной покупки недвижимости.
Подробнее
0
0 комментариев
Тарасов Андрей эдуардович
Подписчиков 10
21.11.2023, 08:37

Топ советов от экспертов для успешной покупки продуктов к Новому году!

Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, накануне праздника стоит заранее продумать, что вы хотите поставить на новогодний стол, и в разговоре с кандидатом экономических наук, финансовым аналитиком"Ленты.
Подробнее
0
0 комментариев
Ирина
Подписчиков 4
21.01.2023, 21:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 71

Покупка квартиры с невыписанным ребенком - риски и шансы на успешную сделку

Продавец разведён, имеет квартиру, является единственным собственником (были прописаны он и ребёнок). Сам продавец выписался. Остался прописанным ребёнок. Ребенку 14 лет и давно живет с мамой в другой стране, но не выписан в данной квартире. Насколько опасно покупать квартиру с невыписанным ребёнком (заявление должны прислать, но это время на отправление в сегодняшних условиях наверное даже с месяц) а мы готовы выйти на сделку хоть завтра. Если согласие так и не придёт, а мы проведём сделку, то какой процент, что через суд все пройдёт гладко и его выпишут?

Суд удовлетворит иск обязательно.

В таких случаях лучше подождать чистоты сделки.

Квартира д.б. чистой от лиц. Вам придётся через суд решать вопрос о снятии с регистрации и не факт. Что сможете это сделать. Поищите чистое жильё.

Выпишут, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ.

Здравствуйте, Ирина!

С точки зрения закона при переходе права собственности квартиры на Вас у суда не должно быть препятствий для удовлетворения иска о выселении ребенка. Но бывают разные нюансы, которые заранее учесть не представляется возможным. Например, в Вашем случае квартира могла быть приобретена в период брака и тогда бывшая жена как владелец 1/2 доли квартиры может оспорить сделку.

Мой вам совет, проконсультируйтесь в органах опеки.

Для чистоты сделки покупайте квартиру с участием нотариуса, услуга платная, но у вас не будет опасений, что сделка может быть признана не действительной.

Есть нотариальное соглашение между бывшими супругами, что квартира остаётся супругу, а жене отдана часть денег и она выписывается. Ребёнок не был собственником.

Вы можете подать в суд на снятие ребенка с регистрации пост. 292 ГК РФ

Но судитьсяа СПб будете много месяцев.

Так просто в судах этот вопрос не решается, а тем более по несовершеннолетним.

Хотите рискнуть и купить - покупайте.

Вадим
03.09.2022, 17:22

Как решить проблему доставки и продолжить успешный бизнес - возможно ли заключить новый соц контракт на покупку автомобиля?

Заключил соц контракт на открытие ателье, от клиентов нет отбоя, контракт заканчиваеся через месяц, но одна проблема с доставкой тканей и выполненых заказов, могу ли я заключить следующий соц контракт на покупку автомобиля?

Да, вправе заключить. Укажите эту цель приобретения автомобиля.

Алексей
21.06.2022, 14:42

Использование старого паспорта при покупке авиабилетов - каковы шансы на успешный перелет?

Моей супруги исполнилось 45 лет, мы приобрели авиабилеты на её старый паспорт. Туда и обратно. Сможем мы осуществить перелет? По прилёту в другой город мы поменяем паспорт. А билет обратный куплен на старый документ?

Здравствуйте. На замену паспорта законодательно есть 90 дней. Если укладываетесь в этот срок, то всё нормально.

Виктория
13.12.2021, 20:18

Вернёт ли агентство задаток при успешной сделке с покупкой квартиры во вторичном жилье?

Я покупаю квартиру во вторичном жилье в ипотеку. Оставили задаток агенству (чтобы выбранная квартира закрепилась за нами). Вернёт ли агенство задаток, если сделка пройдёт успешно до указанного в договоре о внесении задатка сроке?

Задаток обычно входит в сумму договора.

Здравствуйте. Да, должны вернуть.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ на ваш вопрос зависит от условий договора.

Зависит от условий договора, нужно читать.

Алексей
Подписчиков 5
26.11.2021, 14:23

Покупка участка с запретом на строительство в зоне культурного наследия - риск сноса дома или шанс на успешную стройку?

Планируем приобрести участок с ограничением "запрет на строительство" в зоне культурного наследия Жостовский народный промысел. Вокруг участка пострены дома, рядом трансформаторная и тд, но сам участок пустой, ИЖС, ЛПХ. Готовы начать стройку и посудиться после строительства дома за признание права. Что порекомендуете? Насколько велик риск того, что именно наш дом заставят снести или мы спокойно можем приводить пример того, что вокруг все застроено?

Ответ отключен модератором

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия

Зоны охраны объектов культурного наследия, в отношении которых до 04.08.2018 установлены защитные зоны объектов культурного наследия, должны быть установлены в срок не позднее 01.01.2022.

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны объектов культурного наследия, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

Если прямо указано, что именно запрет. Суд не поможет, те дома которые есть, видно там появились до установления зоны.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Если ваш участок находится в 200 метрах от народного промысла по согласованию с администрацией района вы можете построить ИЖС

согласно ст 34.1 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Согласно

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

И АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 марта 1992 года N 138-90

Об установлении зон охраны

Жостовского народного промысла

в Мытищинском районе Московской

области

устанавливается три зоны регулирования застройки, различающиеся режимом использования.

Если вы находитесь за границей зоны охраняемого ландшафта вы имеете право строить ИЖС, пожалуйста но понять для того в какой зоне вы находитесь вы можете только взяв план из муниципалитета.

Это лучший ответ

Здравствуйте. Решайте сами. Риск есть в любом деле..

НО Если строительство запрещено, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. До этого Вам необходимо предпринять досудебные меры. Вы правы, разрешение на строительство индивидуального жилого дома с 04.08.2018 не требуется. Однако, необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительных работ в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Для сведения:

понимаете, в силу ч.2 ст.34 федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:

Охранная зона объекта культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

По уму, по Вашему ЗУ надо смотреть, что там за приказ Минкультуры России или иного ведомства и уже по приказу, что можно и что нельзя, в т.ч. по строительству. Ссылка pravoved.ru

РЕКОМЕНДУЮ сначала узнать всю информацию в юридическом отделе, земельном комитете Местной администрации и нанять ГРАМОТНОГО адвоката или юриста в области Земельного права для анализа и возможности совершения сделки...

Желаю удачи. В.

Это лучший ответ

Здравствуйте, Алексей! По вашему вопросу:

--------------------------

1. Без оформления законной процедуры строительства, ваш дом будет считаться построенным незаконно.

2.Дело в том, что охранная зона культурного наследия, согласно п.3 ст.34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ,устанавливается Министерством культуры, и без согласования и получения заключения Минкульта, строительство-незаконно.

3.Согласование можно получить только в случае, если на участке нет объекта культурного наследия, но земля находится в защитной или охранной зоне. Этот факт необходимо подтвердить.

4. Чтобы выполнить согласование, предстоит подготовить комплект документов и обратиться в территориальное отделение Министерства или Департамента культуры. Сотрудники Министерства проанализируют поданные документы и выдадут заключение об отсутствии объекта культурного наследия на участке. Процедура занимает до 30 дней.

5. И-при наличии положительного заключения-можно начать строительство.

6.Если же вы все-таки построитесь, то процедура легализации дома, будет более сложной,и не факт, что завершится успехом, потребуется:

- согласование с территориальным органом исполнительной власти в области охраны культурного наследия, в случае зоны установлена проектом;

- подготовка и утверждение проекта охранной зоны (с выведением из него вашего земельного участка);

Шансы легализовать законность строительства здесь-мизерны.

7. Либо-же - признание права собственности в суде, но в суде практически бесполезно, так как при отсутствии вышеуказанных документов, суд в иске откажет.

8. Поэтому наиболее оптимальный вариант-не покупать вообще такой проблемный участок.

Здравствуйте, Алексей!

Постараюсь ответить по существу Вашего вопроса.

Если вы хотите сначала построить, а потом судиться, то это большой риск.

И при таких обстоятельствах Вы не сможете узаконить то что построили (ст. 222 ГК РФ).

Т.к. у вас прямо предусмотрен запрет строительства.

На то как построили остальные я бы на Вашем месте не стал обращать внимания.

Потому что у них может быть и ограничения такого нет, а может быть строили до того как было установлено ограничение, может быть построили и не узаконили.

КОроче говоря, разные варианты могут быть. И не стоит ориентироваться на то что там эти объекты стоят.

У них у всех может быть разная история создания.

Но тот вариант который хотите реализовать Вы - тупиковый. Рассмотрите какие-то другие варианты.

Анатолий
05.03.2021, 15:16

При покупке квартиры выяснилось, что не проставлен номер квартиры. Это техническая ошибка? Перерегистрация прошла успешно.

При покупке квартиры выяснилось, что не проставлен номер квартиры. Это техническая ошибка? Перерегистрация прошла успешно.

Возможно, техническая ошибка/опечатка. Обратитесь с заявлением в Росреестр.

Орешок Валентина Андреевна
17.09.2020, 10:18

Как мы оказались в долгу за коммуналку после покупки квартиры - сделка прошла успешно, но задолженность не была учтена

Мы купили квартиру, а спустя некоторое время узнали что там долг по коммуналке, справку продавц не предоставил о задолженности, сделка прошла успешно без справки, когда пошли оформить лицевой счёт на себя, нам сказали что долг мы будем выплачивать, сразу большой суммы у нас нет, мы платили частями каждый месяц, а теперь нам пришло письмо от приставов, мы должны заплатить всю сумму, как нам быть? Такой суммы денег у нас нет.

Если это не долг по капитальному ремонту, то платить по долгам бывшего владельца не обязаны Вы были. Зачем платили? А теперь поднимайте исполнительные документы, решение суда или судебный приказ. Возможно их стоит обжаловать. Ст.153,155 ЖК РФ. ст.210 ЖК РФ.

Добрый день.

Через суд попросить рассрочку по статье 203 ГПК РФ. А с бывших хозяев также через суд взыскивать убытки в размере задолженности, статьи 15 и 393 ГК РФ. Только долг за капремонт взыскать не получится, поскольку он по закону переходит к новому собственнику, статья 158 ЖК РФ.

Если это судебный приказ есть возможность его отменить и не платить. Т.к. долги предыдущего собственника комунальщики должны взыскивать с него, а не с вас. То что они не сделали это раньше, это их проблемы. Если Вы оплатили, то Вы тоже вправе обратиться в суд и взыскать долги с продавца. Если нужна помощь, пишите, расскажу подробнее.

Ксения.
15.09.2020, 17:38

Какие документы нужны для покупки участка с фундаментом и успешного завершения строительства дома?

Думаем купить участок с фундаментом. Какие документы должен предоставить продавец, чтобы в дальнейшем у нас не было трудностей при завершении нами строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Здравствуйте!

Если вы планируете достраивать дом на существующем фундамента, вам нужно разрешение на строительство, выданное на имя владельца участка, с неистекшим сроком. Возведенный фундамент должен соответствовать выданной документации.

О переходе права собственности на участок новый правообладатель обязан уведомить орган, выдавший разрешение, для внесения в него соответствующих изменений с приложением соответствующих документов, указанных в пп. 1 - 4 п. 21.10 ст. 51 ГрК РФ.

Если необходимые документы не будут представлены заявителем, уполномоченный орган обязан запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления.

Продолжение строительства без приведения разрешения в соответствие с произошедшими изменениями может повлечь за собой сложности с прохождением строительного контроля и надзора, введением построенного объекта в эксплуатацию, а также может стать основанием для привлечения застройщика к административной ответственности.

Елена
05.06.2020, 16:53

Купили дом за маткапитал с доплатой собственных денег, все прошло успешно Нам положенна компенсация с покупки жилья.

Купили дом за маткапитал с доплатой собственных денег, все прошло успешно Нам положенна компенсация с покупки жилья.

Да, можете сделать налоговый вычет.

Таня
Подписчиков 2
27.04.2019, 05:08

Как обеспечить успешную покупку дома с использованием материнского капитала, если участок земли не межеван?

Мы хотим приобрести дом в деревне под мат капитал, но прежний хозяев не делал межевание земли. Какие наши первые действия, чтоб сделка прошла идеально?

Добрый день

Собрать пакет документов и отдать на согласование в пенсионный фонд по месту жительства. Свидетельства о заключении брака, о рождении, правоустанавливающие документы на жилье, сертификат, нотариальное обязательство на выделение долей, предварительный договор купли-продажи.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. За подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Вы ещё больше истратите на межевание и другие вопросы. Покупать недвижимость и землю нужно чтобы все документы были и регистрация в Росреестре.

Сергей
01.04.2019, 14:21

Возврат денег при покупке автомобиля по генеральной доверенности - возможно ли и насколько успешно?

Купил машину по ген доверенности, зарегистрирована на старого хозяина. Срок действия доверенности кончился, хозяин хочет забрать авто. Возможно ли вернуть деньги и какой процент успешности в этом деле?

В судебном порядке нужно взыскивать денежные средства. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
София
18.03.2019, 20:37

Успешно взяла кредит в Сбербанке на первый взнос покупки автомобиля - планирую подать новую заявку на кредит завтра

Сегодня я взяла кредит в сбербанке сто тысяч, одобрили без проблем. Эти деньги я хотела на первый взнос покупки авто. Ну потом подумав и решила взять еще кредит. Мону ли я завтра опять подать заявку на кредит.

Попробуйте возможно дадут.

Татьяна
08.03.2019, 17:55

Покупка автомобиля с особыми документальными нюансами - советы юристов для успешной сделки

Хочу приобрести автомобиль, но есть нюансы. Продавец - женщина (со слов её взрослого сына) документы на машину оформлены на неё, но ездил на авто её муж (в настоящее время умерший, менее 6 месяцев назад). Вопрос, к уважаемым юристам такой: какие перспективы у покупателя, на что следует обратить внимание?

У нее должно быть свидетельство на право наследования. Но лучше не покупайте у нее, пока она не поставит автомобиль на учет на свое имя... Помимо этого масса иных нюансов (залоги, кредиты, запреты)

Гость_7184946
Подписчиков 1
08.11.2018, 15:50

Вероятность наследника успешно оспорить покупку квартиры и возможные последствия

Хотим купить квартиру напорядок ниже рыночной стоимости, но там проживал дедушка(незнакомый) который умер. В наследство вступил мужчина(который продает квартиру) и несовершенно летний ребенок(который неизвестно где находится, найти не могу),у ребенка 5/36 долей. Какова вероятность ребенка чтото отсудить у нас(если мы приобретем недвижимость)и вообще каковы могут быть последствия?

Уважаемый посетитель сайта! Ситуация очень сомнительная, от такой сделки лучше отказаться.

Вероятность очень высокая. Нужно его признавать безвестности отсутствующим, если никто его найти не может.

АРТЕМ
03.11.2018, 23:01

Какие документы нужны для успешной покупки доли в 2-х комнатной квартире?

Хочу купить долю в 2 х комнатной квартире. Какие мне нужно истребовать документы с продавца и второго дольщика чтобы сделка прошла удачно?

Здравствуйте!

В любом случае такая сделка будет оформляться через нотариуса, он проверит наличие всех необходимых документов, в.ч. отказ второго собственника от преимущественного права покупки.

Ну, если второй собственник нормальный, то может сразу написать отказ от преимущественного права покупки.

Или получить уведомление о продаже доли.

Выписку из ЕГРН, выписку о зарегистрированных, о долгах, прежний договор о праве собственности, расширенную выписку о прописанных..

Алексей
Подписчиков 2
01.11.2018, 22:55

Советы для успешной покупки квартиры в Краснодарском крае - важные аспекты, документы для проверки, ищите подвохи

Собираюсь приобрести квартиру в Краснодарском крае. На что необходимо обратить внимание при покупке? Какие документы требуют проверки. И вообще где ждать подвоха, чтобы не "пролететь"?

Алексей, или воспользуйтесь услугами риэлтора, либо обратитесь к юристу для получения консультации. Потому что одним предложением Вам не ответить.

Елена
11.10.2018, 20:58

Оплата и документирование покупки комнаты - обход отказа соседей и обеспечение успешной сделки с помощью юриста

Покупаю комнату. Аванс уже оплачен осталось оплатить основную часть и подписать все документы. Риелтор предложил купить, как забирание комнаты всчет долга, чтобы обойти отказ соседей от покупки комнаты, из за невозмозможности их гайти в ближайшее время. Квартира после пожара и там ни кто не проживает. Завтра на встречу хотелось бы бы прийти с юристом что бы сделка прошла успешно, и не хотелось бы себя обмануть.

НЕ стоит использовать такую схему. У Вас все равно попросят предоставить отказы.

Рамзан
26.03.2018, 11:59

Как вернуть телефон в магазин спустя год после покупки - советы для успешного разрешения возникшей ситуации

Здравствуйте, мой отец хочет вернуть свой телефон в магазин спустя год после покупки, документы прилагаются, что можете посоветовать, чтобы все прошло гладко.

Добрый день Рамзан, в вашем случае провернуть данную процедуру будет достаточно не просто, но

На основании пункта 1 статьи 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона) при обнаружении недостатка товара, не оговоренного продавцом, Вы вправе вернуть деньги за товар ненадлежащего качества, требовать его обмена на товар без недостатков, устранения недостатка либо соразмерного уменьшения цены.

Перечень технически сложных товаров утвержден Постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 № 924 (п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее - Закон).

Технически сложный товар бытового назначения, на который установлен гарантийный срок, надлежащего качества (без недостатков) невозможно вернуть или обменять, если не подошел цвет, размер, форма, комплектация и т.п. Если в технически сложном товаре обнаружатся недостатки в течение 15 дней со дня его передачи потребителю, то потребитель вправе вернуть товар продавцу и потребовать возврата уплаченной за него суммы либо его замены на товар этой же или другой марки (модели, артикула) с перерасчетом покупной цены (абз. 8 п. 1 ст. 18 Закона). При этом неважно, насколько существенными были отступления от требований к качеству товара (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).

По истечении 15 дней указанные выше требования потребителя подлежат удовлетворению, если (п. 1 ст. 18 Закона; п. 3 ст. 503 ГК РФ):

1) обнаружен существенный недостаток товара - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;

2) нарушены установленные законом сроки устранения недостатков товара;

3) невозможно использовать товар в совокупности более чем 30 дней в течение каждого года гарантийного срока из-за неоднократного устранения его различных недостатков.

Первое, что необходимо сделать при обнаружении в технически сложном товаре недостатков - обратиться с письменным заявлением (претензией) к продавцу, определившись с видом требования (возврат или замена товара).

В заявлении (претензии) необходимо указать, какие именно недостатки обнаружены в товаре. В связи с обращением потребителя продавец или уполномоченная продавцом организация (как правило, сервисный центр) вправе провести проверку качества товара. Результатом проверки качества товара является документ (акт, заключение и др.).В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация, ИП, импортёр) обязан провести экспертизу товара за свой счет (п. 5 ст. 18 Закона). Экспертиза проводится специалистами не заинтересованными в результатах рассмотрения дела. Поэтому сервисный центр не может проводить экспертизу, т.к. он уполномочен заводом-изготовителем на ремонт товаров, а это значит, что он заинтересованное лицо. Результатом экспертного исследования является экспертное заключение.

Здравствуйте. Нужно разобраться что с гарантийным сроком и основаниями возврата, после этого можно дать заключение. Если телефон не исправен его могут отремонтировать. Лучше любые требования сопровождать письменной претензией.

Для того, чтоб указать нормы Закона о защите прав потребителя нужно знать причины возврата.

Возврат возможен при наличии одного из следующих условий:

1) нарушены установленные сроки устранения недостатков товара (вначале нужно подать претензию об устранении недостатков-Вам не подходит).

2) невозможно использовать товар в совокупности более чем 30 дней в течение каждого года гарантийного срока из-за неоднократного устранения его различных недостатков (Нужно доказывать, что в отношении товара проводился неоднократный ремонт из-за которого вы не могли использовать телефон в течении 30 дней в течении года-Вам не подходит если вы не обращались в ремонтные организации).

3) обнаружен существенный недостаток товара (нужно проводить техническую экспертизу на предмет наличия недостатков, а затем юридическую экспертизу по вопросу существенности указанных недостатков).

Если после проведения технической экспертизы (или хотя бы осмотра специалистом) и юридической экспертизы будет сделан вывод о том, что дело имеет правовые перспективы необходимо подать претензию, установив срок исполнения требований и реквизиты для возврата денег.

Можно подать претензию без технической экспертизы, тогда экспертизу будет делать продавец (с известным на 90 % результатом)

Есть третий путь, написать заявление в службу защиты прав потребителей, тогда данным вопросом будет заниматься указанная организация.

Лариса ивановна
Подписчиков 3
26.01.2018, 08:07

Нарушение прав несовершеннолетней - покупка бакласана без рецепта и водки. Какие шансы на успешное судебное разбирательство?

Моей несовершеннолетней внучке в аптеке г Ставрополя продали без рецепта бакласан (тианквилизатор) и ам же в магазине бутылку водки с целью покончить с собой. Выпила все и еле откачали. Могу ли я подать на них в суд и какие у меня шансы?

Если так оно и было, то это серьезное нарушение. Но если это все не было зафиксировано, если работники аптеки не были, что называется, пойманы с поличным, то доказать что-либо будет сложно. Можно написать заявление в полицию. На основании Вашего заявления возможно проведут оперативно-розыскное мероприятие (контрольная закупка и т.п.). В этом случае возможно будет привлечь руководство аптеки к ответственности.

Надежда
Подписчиков 2
27.10.2017, 10:57

Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры через посредника и какие документы требуются подруге

Хочу приобрести квартиру. Хозяйка проживает далеко, доверила эту процедуру подруги. Какие документы должны быть на руках у подруги? Как не оказаться обманутыми?

У подруги прежде всего должна быть надлежащим образом заверенная нотариусом доверенность на право продажи квартиры и получения денежных средств по сделке. Лучше обратиться для анализа документов к юристу, чтобы не попасть впросак.

Здравствуйте!

Для совершения сделки необходимо наличие правоустанавливающих документов на квартиру. Также рекомендую получить в ЕГРН свежую выписку о правах на объект. В этой выписке не должно быть указано обременений и ограничений в отношении объекта. Подруга может представлять интересы владелицы квартиры только по нотариальной (!) доверенности. Кроме того, если владелица квартиры состоит в браке и квартира была приобретена ею в период брака, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение имущества. Также важно правильно составить сам договор купли - продажи.

Как не остаться обманутым - обратиться к юристу для правовой оценки рисков и сопровождения сделки. :)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение