Устав жилищного кооператива / Право собственности

Давайте порассуждаем на тему, всегда ли ГБУ «Жилищник» хуже жилищного кооператива, созданного в 90-х не всегда добросовестными людьми. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических

В силу специфики своей деятельности у меня довольно много рекламы в Интернете и о покупке, и о продаже объектов недвижимости. Естественно, с учетом сумм, указанных в объявлении, мой номер телефона прям лакомый кусок для всевозможных мошенников (почему-то тот факт, что я риелтор и

Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего

Гарантии пайщика Жилищный Кооператив «BestWay» на сегодня стал настолько популярен, как самый простой и самый выгодный проект для приобретения квартиры. Но все же находятся скептики, которые сомневаются в каждом пункте самой социальной программы. Давайте вместе разберем Гарантии,

Необходимость правовой оценки и внесение изменений в устав ЖСК \'Товарищество застройщиков индивидуальных домов\'

Необходимо отредактировать устав Жилищно строительного кооператива " Товарищество застройщиков индивидуальных домов", дать ему правовую оценку, т.к принят он был в 2002 г внести изменения и дополнения.. Сканы устава вышлю по почте.

25 мая 2020 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели ввели возможность проведения заочных голосований на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а также продлили сроки проведения обязательных ежегодных собраний. Редакцию Жилищного

Купила квартиру в кооперативном доме и хочу ознакомиться с Уставом: как получить заверенную копию?

₽ VIP

Купила квартиру в кооперативном доме, вступила в жилищный кооператив. Хотела ознакомится с Уставом данного кооператива, на что мне ответили, что если председатель кооператива разрешит. То меня ознакомят с Уставом. Имею ли я право получить заверенную копию Устава? И как это сделать?

Какие изменения в Устав ЖСК можно вносить: изменение названия, порядка управления и ответственности членов за взносы

₽ VIP

Какие изменения в Устав ЖСК правомерно вносить?

Можно ли изменять название? Порядок управления деятельностью жилищно-строительного кооператива? Сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов? Состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов?

Регулирование деятельности КЭПК: какие правовые акты применяются и как составлять Устав?

₽ VIP

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

Не распространяется на специализированные потребительские кооперативы и Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 1 указанного закона).

Какими правовыми актами регулируется деятельность КЭПК (коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива?

Если только Гражданским Кодексом, то какими статьями? Может быть есть что-то?

Если еще и Уставом, то тоже где есть правила составления Устава?

Спасибо.

Пробел в жилищном законодательстве Жилищное законодательство в Российской Федерации (РФ) регулируют Жилищный кодекс РФ и иные подзаконные акты. Главное место в системе российского права принадлежит кодексам, как кодифицированным источникам права, совокупности федеральных законов,

Какие нормативы определяют размер взноса при покупке капитального гаража в жилищно-строительном кооперативе?

Вы вправе не вступать в ГСК, а по взносам смотрите решение общего собрания собственников и Устав ГСК. При покупке капитального гаража в гк заставляют вступить в члены и заплатить взнос в размере 2 х мрот. Такой размер взноса правомерен? Есть какие то нормативы стоимости членства?

Можно ли вернуть свою долю из кооператива, если уже вышел из него?

Пока не принято решения и не оформлен протокол пай Вам должны отдать и без суда Я живу в ИЖС, у нас создан кооператив и сейчас идёт голосование за неделимый фонд, срок окончания голосования 15 февраля в 21:00, далее идёт по счету голосов. Для утверждения неделимого фонда достаточно 2/3 голосов, они уже есть. Я написала заявление на выход из кооператива, по уставу исключают из пайщиков в течение 5 рабочих дней. Вопрос я уже не попадаю на неделимый фонд и могу забрать по суду пай?

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников.

В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня.

Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива.

Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками, учредители (участники) которых приобретают право участия (членства)

Противоречит ли пункт о кооптации нового члена правления основному закону о выборе членов правления ЖСК?

₽ VIP

В нашем ЖСК в положении есть пункт о кооптации нового члена правления взамен выбывшего до ближайшего ОС. И обязанность уставом 5 членов правления. Но вот вопрос: противоречит ли этот пункт основному закону, что ОС выбирает членов правления. Нашел 118 ЖК РФ п. 2 порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом, или иным документом кооператива).

Заранее благодарю за ответ.

Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ? (Например, отчет по благоустройству детской площадки, смету доходов и расходов.) Жители вправе ознакомиться с бухгалтерской отчетностью товарищества, а также с иными документами,

Очень часто задается вопрос об истребовании документов в управляющей компании или ТСЖ (ТСН), связанной с ремонтом и содержанием жилья. Причина такого истребования может быть разная, но суть одна: получить на руки желаемую документацию, позволяющей отследить как исполнение обязательств

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора

Добрый день всем! Про финансовые пирамиды в нашей стране не слышал только глухой. Все считают что знают их основные признаки и почему не стоит приближаться к подобным организациям. Но существуют пирамиды не только «чисто финансовые», но и пирамиды в недвижимости. В силу специфики

Регламент проведения основных собраний в ЖСК - законодательство и практика

₽ VIP

У нас хотят провести Общее собрание членов кооператива ЖСК. Скажите пожалуйста есть ли регламент в законе проведения осч жилищных кооперативов. У нас в уставе не прописан механизм проведения осч. Хотелось бы знать по какому закону регулируется осч для ЖСК. В том числе за сколько времени надо уведомлять членов кооператива ЖСК? Заранее благодарен за ответ.

Постановление № 44 Г-6/2018 44-Г-6/2018 4 Г-690/2018 от 24 августа 2018 г. по делу № 2-1603/2017 Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика) - Гражданские и административные 1 инст.-мировой судья с/у № 1 Мариинско-Посадского района ЧР Маклыгина Т. В. 2 инст.-судья Мариинско-Посадского

Вопрос возврата паевого взноса и незаконного пользования денежными средствами ПК

В суде 1-й инстанции и в АС было отказано по иску к потребительскому жилищному кооперативу о возврате паевого взноса и незаконном пользовании чужими денежными средствами. В обосновании отказа сказано, что поскольку истец не обжаловал в законном порядке устав кооператива, который и регулирует процедуру и сроки возврата взносов выбывшим членам ПК, то согласно закону о потреб. Кооперации, ПК выполняет свои обязательства и нет причин взыскивать с них единовременно весь паевой взнос. Однако на деле ПК за год только дважды выплатил 5 и 3 тыс. руб-в прошлом месяце (февраль 2016) (из ПК вышла в марте 2015). И то только после моих угроз обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. В марте 2016 выплат до сих пор не было. На какие нормы процессуального и материального права стоит сослаться в кассации и вообще имеет ли смысл ее подавать? Может быть уже стоит обращаться в полицию?

Обоснованность тарифов на коммунальные услуги Не все жители многоквартирного дома согласны с тарифами, которые «устанавливает» управляющая компания на содержание и техническое обслуживание. А ведь стоит помнить, что если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников

Всем наверное хорошо известно о том, что наша жилищно-коммунальная система уже 13 лет живёт в состоянии постоянных реформ и конца-краю им не видно Происходит каждый очередной этап перекладывания ответственности за жильё с государства на граждан, несмотря на то наш народ не в состоянии

Дачная амнистия вчера и сегодня Начиная с сентября 2006 года, сразу после введения Государственной программы дачной амнистии, правительство неоднократно продлевало ее действие. Это было сделано с целью облегчить гражданам процедуру регистрации строений на земельной собственности,

Добрый день уважаемые читатели. Ещё одна рабочая неделя и обзор законодательных инициатив в Государственной Думе. Новые инициативы в Государственной Думе вносятся различные. С приближением выборов депутатов Государственной Думы в сентябре этого года увеличилось количество инициатив,

Здравствуйте, уважаемые читатели! Судя по комментариям к предыдущей публикации «Устали от беспредела в работе ЖКХ?» многие из вас прошли ряд бюрократических процедур, борясь с «ветряными мельницами». Очень популярен был положительный опыт одного читателя о том, что достаточно просто

Содержать домашний скот и птиц в деревне – святое дело. Это делали наши предки еще сотни лет назад. Другое дело – дача. Туда человек приезжает отдыхать: спать до обеда, гулять до полуночи, дышать свежим воздухом, ну и, конечно, копаться в грядках. Когда сосед по участку заводит кур,

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие государственные программы предусматривают льготные условия получения жилья, кто имеет право на бесплатную жилплощадь и какие трудности связаны с реализацией этого права. Получить от государства бесплатное жилье или хотя бы жилищную субсидию

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о преимуществах и недостатках приобретения строящегося жилья путем заключения договоров участия в долевом строительстве и участия в жилищно-строительном кооперативе. В чем основные отличия договоров долевого участия с застройщиком и с ЖСК? Приобретение

Вот нововведения добрались и до садовых/дачных хозяйств. Согласно нового ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (в ред. ФЗ №340 от 03.08.2018 г.) (далее именуемый

Как Папа Римский придумал «юридическое лицо» Понятие юридического лица не было знакомо римскому праву, оно появилось позднее, в эпоху великих географических открытий и бурного развития торговли. Снарядить торговую экспедицию (в целях безопасности корабли не плавали поодиночке) не

Здравствуйте. Предлагаю вашему вниманию информацию. Она не нова, но интерес к ней не угасает. Сразу приношу извинения за большой объем. Будет и 2 часть.Северная надбавка и районный коэффициентЧто такое северная надбавка? Северная надбавка - система льгот и компенсаций применяемая

Роспотребнадзор про новые санитарные правила по уборке подъездов и качеству воды Роспотребнадзор разъяснил отдельные положения новых санитарных правил, касающихся ЖКХ (СанПиН 2.1.2.2645 – 10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях).

Спустя время каждый многоквартирный дом подвергается ремонтным работам. Одни работы относятся к профилактическим, другие – к полной замене элементов. Собственники, которые оплачивают взносы капитального ремонта общего имущества МКД, часто задают вопросы: в чем отличие капитального

В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно. Екатерина Мирошкина экономист По этой программе

Конфликт в ЖСК: Выселение без предоставления жилья за неуплату членских взносов и неплатежи председателю

В уставе ЖСК (жилищно строительный кооператив в СССР) есть условия выселения из помещения члена ЖСК за неисполнения устава (неуплаты членских взносов) без предоставления жилья жильцам, проживающим с ним. Версия 1989 года (момент образования ЖСК). Что за бред, если давно стоимость квартиры выплачена (в Советском Союзе). Председатель ЖСК представляет эту статью устава в суд на взыскание долга по своей зарплате, которую член ЖСК ему не платит. Почему до сих пор существует форма управления домом под абривиатурой Жилищно строительный кооператив, ведь на момент появления ТСЖ в России предлагалось переименование ЖСК в ТСЖ?

Правовое управление Госдумы подготовило заключение по законопроекту, предусматривающему предоставление льгот для лиц, родившихся в период с 22 июня 1928 года по 3 сентября 1945 года и постоянно проживавших на территории СССР в годы Великой отечественной войны, сообщается в базе данных

Забором называют межевую ограду, разделяющую участки земли на определенные владения. К подобной конструкции предъявляются определенные требования, прописанные в СНиП № 30-02-97. Требования носят рекомендательный характер, однако если между соседями возникает какой-либо спор по поводу

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов,

избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей

Возможно ли внести пункт об одобрении кандидатов в жильцы временно сдаваемой квартиры в устав жилищного кооператива?

Можно ли в устав жилищного кооператива внести пункт об одобрении кандидатов на жильцы в квартиру, сдаваемую на некоторое время? (дабы оградить от неблагонадежных, в социальном плане, кандидатов)

Возможно ли изменить устав жилищного кооператива на основании протокола общего собрания старше трех лет и зарегистрировать

Протоколу общего собрания составляет три года, возможно ли изменить устав жилищного кооператива на основании этого протокола и зарегистрировать в налоговом органе.

Жилищный кооператив Управление объектами в составе жилых и нежилых фондов осуществляются жилищными кооперативами, создание которых, также, предусмотрено и нацелено на решение вопросов связанных с обеспечением жильем населения. Жилищные кооперативы относятся к некоммерческим организациям

Гарантии пайщика Жилищный Кооператив «BestWay» на сегодня стал настолько популярен, как самый простой и самый выгодный проект для приобретения квартиры. Но все же находятся скептики, которые сомневаются в каждом пункте такой сладкой программы. И на первое место они определили Гарантии,

Возможны ли ухудшения положения членов жилищного кооператива через изменение устава и исключение без их согласия?

Может ли устав жилищного кооператива измениться и ухудшить положение членов кооператива. Допустим правление кооператива вносит в устав пункт об исключении членов кооператива без их ведома, и продаже принадлежащего им жилья.

избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. : обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за