Устав СНТ

В любом случае - да, увы.

С уважением.

Здравствуйте, положения Устава СНТ касаются только членов общества.

Но платить за пользование инфраструктурой и услугами снт, как индивидуал, будете.

📌 1. Правовая основа вашего вопроса:

Ваша ситуация регулируется федеральным законом:

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Согласно ст. 5 этого закона, членство в СНТ является добровольным. Вы имеете право выйти из СНТ в любой момент.

📌 2. Нужно ли соблюдать Устав СНТ после выхода из него?

После выхода из членства в СНТ вы становитесь садоводом-индивидуалом.

✅ Важно:

С момента прекращения членства в СНТ вы не обязаны соблюдать внутренние нормы Устава, которые касаются исключительно членов СНТ.

Однако вы обязаны соблюдать общие правила пользования земельными участками и общим имуществом, которые закреплены не только в Уставе, но и в законе № 217-ФЗ.

📌 3. Какие обязанности остаются у вас после выхода из СНТ?

Согласно статье 5 Федерального закона №217-ФЗ, после выхода из СНТ вы обязаны:

🔸 Оплачивать взносы за использование общего имущества

(например, дороги, инфраструктура, коммуникации и другое общее имущество).

🔸 Соблюдать правила пользования общим имуществом СНТ, которые установлены законом (например, порядок проезда к участку, санитарные нормы, противопожарные требования).

Вы перестаете участвовать в решении внутренних вопросов СНТ (например, голосовать, участвовать в собраниях и т.д.). Эти внутренние положения Устава вас не касаются.

📌 4. Что из Устава СНТ после выхода соблюдать не нужно?

После выхода из СНТ вы больше не обязаны:

❌ Участвовать в общих собраниях и голосованиях СНТ.

❌ Соблюдать внутренние требования Устава, касающиеся исключительно членов СНТ (например, размер членских взносов, правила участия в собраниях, избрание руководства и др.).

❌ Подчиняться решениям собрания членов СНТ, если такие решения регулируют только внутренние вопросы членства.

📌 5. Судебная практика по аналогичным вопросам:

Суды поддерживают следующие позиции:

Индивидуальные садоводы не обязаны соблюдать внутренние нормы Устава, касающиеся исключительно членов СНТ.

СНТ не вправе налагать на индивидуальных садоводов обязательства, кроме тех, которые прямо предусмотрены законом № 217-ФЗ.

Примеры судебной практики:

Апелляционное определение Московского областного суда от 17.02.2022 № 33-4959/2022:

Суд указал, что после выхода из СНТ собственник не обязан соблюдать внутренние требования Устава о членстве, но обязан оплачивать взносы за пользование общим имуществом СНТ.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2021 № 33-11428/2021:

Суд указал, что бывшие члены СНТ не обязаны выполнять решения, принятые общим собранием, которые касаются исключительно членов СНТ.

📌 6. Итоговый вывод (четко и кратко):

✅ Вы можете выйти из СНТ в любой момент (ст. 5 закона №217-ФЗ).

✅ После выхода из СНТ:

Вы НЕ обязаны соблюдать внутренние нормы Устава, касающиеся исключительно членов СНТ (например, участие в собраниях и голосованиях).

Но вы ОБЯЗАНЫ оплачивать взносы за пользование общим имуществом и соблюдать общие правила пользования земельными участками, закрепленные законом.

📌 7. Практические рекомендации вам:

Подайте письменное заявление председателю СНТ о выходе из товарищества.

Попросите официальное подтверждение выхода из СНТ (например, выписку из решения правления).

Продолжайте оплачивать взносы за общее имущество (они должны быть утверждены решением собрания и быть обоснованы).

При выходе из членства СНТ с Вами будут заключены договоры с условиями пользования инфраструктурой СНТ

Членский взнос платить не будете, за вывоз мусора будете, за электроэнергию. Любые решения на собрании вас не касаются, если вы не будете ими пользоваться. этими решениями.

Добрый день, да.

п. 17 ст. 8 ФЗ №217 четко предусматривает, что Устав СНТ должен содержать порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Соответственно, Устав может содержать положения, которые вы обязаны соблюдать

устав является основным документом, регулирующим деятельность товарищества. Установление сроков для уплаты членских взносов (в данном случае — до 15 числа текущего месяца) возможно и допустимо, если это отражено в уставе и прошло соответствующее голосование членов товарищества.

Здравствуйте! Да, правомерно, если такой порядок уплаты взносов утвержден общим собранием членов СНТ и/или занесен в устав СНТ.

А почему нет, как указано так и надо

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае это незаконно.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго Вам!

В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридические лица действуют на основании устава, который утверждается учредителями (участниками). Устав СНТ должен соответствовать ст. 8 ФЗ 217. Устав утверждается на общем собрании членов товарищества, ст. 17 ФЗ 217.

Вообще подготовку проводит председатель,он же заявляет о принятии новой редакции устава в повестке дня на новое собрание .

Добрый вечер.

Правление СНТ. Согласно п.14 ч. 7 ст. 18 ФЗ №217 к полномочиям правления товарищества относятся разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом.

Думаю, по аналогии устав подходит под данные пункт

Кому нужно

Юрий, может инициировать любой орган СНТ - председатель, правление, и на общем собрании может быть поставлен такой вопрос.

Вместе с тем, на практике у функционирующего СНТ устав, как правило, имеется в наличии.

Допустимая формулировка, за исключением штрафа. Товарищество не полномочно накладывать штраф.

Добрый вечер.

Забавно)

Исключением из членов явно не напугаете никого, членство ничего особо не дает, кроме права голосовать на общем собрании по чуть большему количеству вопросов, чем без членства.

А "ложность" и "имиджевый вред" - это исключительно субъективные понятия, такие, какие хочется вам и в той мере, в которой затронут ваше эго. Похоже на злоупотребление. СНТ не вправе накладывать штрафы, не надзорный орган.

Закон и так предусматривает ответственность за клевету, оскорбления. К ответственности за данные правонарушения привлекает уполномоченный орган

Уважаемая Елена! Вы можете внести подобное, но это бесполезно и бессмысленно, так как СНТ не относится с контрольно-надзорным органам уполномоченным к наложению штрафных санкций и такое наложение будет незаконным

В Правление надо пойти. Возможно - попросят оплатить стоимость ксерокопий.

Направить заявление о предоставлении документов на бумажном носителе на юридический адрес СНТ ,продублировать в мессенджере и на электронную почту (если в вашем СНТ такой способ уведомления предусмотрен на практике )и ждать ответа 30 дней и далее уже при отказе или неответа на ваш запрос ,в суд будете обращаться

написать заявление, сослаться на ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", см. ссылку

www.consultant.ru

Добрый вечер!

Копию устава и иных документов подлежащих регистрации, Вы можете получить в МФЦ написав заявление в регистрирующий орган (ФНС), услуга эта платная стоит от 400 до 800 руб. При чём за 800 р., копию устава изготовят в ускоренном порядке, в среднем за 5 дней. Копии ПРОТОКОЛов заседаний, если они подлежат регистрации, так же можете запросить у ФНС, через МФЦ.

Все остальные документы либо по письменному заявлению у ПРАВЛЕНИЯ, либо через суд. Но все зависит от того, какое Вы имеете отношение к данному СНТ.

Чтобы грамотно запросить документы у председателя или правления СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), важно соблюдать формальность и корректность. Вы можете написать письменное заявление или отправить запрос по электронной почте, если это предусмотрено правилами СНТ. Вот пример текста заявления:

Председателю СНТ «Название товарищества»

От [Ваше ФИО],

члена СНТ «Название товарищества»,

участок № [ваш номер участка]

Заявление

В соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» и уставом СНТ «Название товарищества», прошу предоставить мне копии следующих документов:

Устав СНТ, действующий на текущий момент.

Бухгалтерскую отчётность за последний отчётный период.

Приходно-расходные сметы за последний отчётный период.

Отчёты об исполнении приходно-расходных смет за последний отчётный период.

Протокол последнего заседания правления СНТ.

Плановый отчёт по взносам членов СНТ.

Прошу предоставить указанные документы в соответствии с законодательством РФ и уставом СНТ в течение [укажите срок, например, 10 рабочих дней] с момента получения данного заявления.

В случае если предоставление копий документов требует оплаты, прошу сообщить размер затрат на их изготовление.

Дата: [дата]

Подпись: [ваша подпись]

Рекомендации:

Сроки ответа: По закону, правление СНТ обязано рассмотреть ваше заявление и предоставить документы в разумные сроки (обычно 10–30 дней).

Форма запроса: Лучше подать заявление в письменной форме в двух экземплярах. Один экземпляр оставьте себе с отметкой о принятии.

Электронная почта: Если у СНТ есть официальная электронная почта, отправьте запрос туда, чтобы иметь доказательство отправки.

Оплата: Если правление требует оплату за копии, уточните, что это должно быть обосновано и соответствовать уставу СНТ.

Если вам откажут в предоставлении документов без законных оснований, вы можете обратиться в суд или в контролирующие органы (например, прокуратуру).

Здравствуйте!

Нужно руководствоваться Уставом. Но Вы избрали председателя на 3 года по всем документам, значит в 2024 году его в любом случае надо переизбрать или продлить срок полномочий действующему.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, председатель избран на 3 года, по истечении его полномочий председатель будет избираться на 5 лет.

Устав

Здравствуйте.

Вы избрали председателя и пролили ему срок на три года. Новые выборы у Вас должны быть тогда, когда истечет срок полномочий председателя. Если в 2021 г. продлили на три года, значит, новые выборы должны быть в 2024 г. уже с учётом положений Устава.

С уважением.

Добрый вечер.

Председатель действует до 2024 г., согласно сроку, установленного решением общего собрания.

Далее применяются положения устава.

Также учитывайте положения ч. 6 ст. 16 ФЗ №217, лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Здравствуйте, Елена!

Если решением общего собрания не установлен иной срок уплаты взносов, то такой расчет пени является неправомерным.

Если пени есть в уставе который утвержден собранием то срок исчисляется с соблюдением ст 191 ГК РФ

Здравствуйте. Нет - это прописывается не в уставе, а в должностной инструкции. Трудовой кодекс не содержит подобного требования. Желаю вам удачи!

Татьяна, в Уставе не нужно

Здравствуйте нет не надо прописывать

Устав не может противоречить Закону.

Пропишите 100% ни когда не соберете

В Уставе никаких "участков" не бывает!

Добрый вечер.

Такие решения принимаются не путем внесения изменений в Устав.

Как минимум необходимы следующие документы:

- заявление о присоединении территории к СНТ, которое должно быть оформлено в письменной форме и подписано уполномоченным лицом СНТ;

- решение общего собрания участников СНТ о принятии заявления о присоединении территории;

- кадастровый план земельного участка, который подлежит присоединению;

- согласие органа местного самоуправления на присоединение территории к СНТ и иные документы.

По умолчанию решение действительно, если Вы хотите доказать обратное, Вам в суд.

Либо в суд, либо провести еще одно собрание!

Здравствуйте! Для признания недействительным решения, требуется обращаться в суд

Добрый вечер. Пункт ничтожен, решение общего собрание тоже (по основанию отсутствия кворума), но пока не признаны таковыми по решению суда, обязательны к исполнению.

Можете обратиться в прокуратуру по данному вопросу.

Здравствуйте Оксана

Если иск уже заявлен, в таком случае вы получите самый квалифицированный ответ, от суда.

По сыслу обстоятельств суд вынесет законное и обоснованное решение (ч.1ст.195 ГПК

Уважаемая Оксана, добрый день!

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Действия садоводов (членов СНТ) по подаче иска в суд являются правомерными, и дело может быть разрешено путем заключения мирового соглашения (ст.151.3 ГПК РФ), что позволит избежать дополнительных судебных расходов.

—————

С Уважением, Дарья Алексеевна

Оксана!

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Поэтому Устав СНТ не может противоречить федеральному законодательству. Садоводы могут выиграть суд (шансы стремятся к 100%).

Всего доброго!

Действия садоводов (членов СНТ) по подаче иска в суд являются правомерными.

как вариант заключить мировое соглашение

Само по себе обращение в суд по такому поводу возможно. Другое дело, что смысла в этом нет никакого, поскольку устав или его отдельные положения не могут противоречить закону, в данном случае - ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ. В случае применения органами СНТ при принятии решений положений устава, не соответствующих закону, можно обжаловать эти решения в суд.

Председатель обязан исполнять решения общего собрания . Если он отказывается исполнять то, что собрание сочло необходимым выполнить - отстраняйте его от должности, и выбирайте иного председателя.

пишите в прокуратуру

Здравствуйте!

Нет никаких штрафов. В крайнем случае дату в протоколе можно обновить, чтобы не было лишних вопросов от налоговой, ничего страшного в этом нет.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый вечер. Нет, по вопросу изменения устава, срок подачи сведений в налоговую не предусмотрен.

В ч. 5 статьи более подробно www.consultant.ru

Конечно надо вносить изменения в Устав.

Тимофей, добрый день! Исходя из изложенного, да, требуется внести изменения в Устав СНТ

———

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый день.

Да. Такие изменения регистрируются путем заполнения формы Р13014

Да, нужно регистрировать в ИФНС новую редакцию устава СНТ.

Здравствуйте.

Если в Уставе СНТ не предусмотрена очно-заочная форма проведения общего собрания, то в такой форме его провести нельзя.

Необходимо внести изменения в Устав на очном Общем собрании и в дальнейшем возможно будет проведение общих собраний в очно-заочной форме.

Согласно пункту 21 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 17 части 1 ст. 8 данного закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе, перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Таким образом, в Уставе указывается перечень вопросов, по которым возможно очно-заочное или заочное голосование.

Добрый день.

Нужно учитывать, ваш прежний устав составлен на основании ранее действующего ФЗ -66 или нет. Если вы планируете привести устав в соответствие с действующим законодательством, а именно ФЗ №217, то проводите собрание, вам необходимо привести устав в соответствие.

И в целом, согласно действующему законодательству нет ограничений для принятия вопросов в форме очно-заочного голосования (ограничения только для заочной формы). Поэтому принятие устава на очно-заочном голосовании не является нарушением. К тому же в вашем действующем устав не указан ограниченный перечень вопросов для очно-заочной формы.

Имеет - сейчас все платят.

Членство на плату не влияет

Здравствуйте.

Обращайтесь к любому юристу на сайте

Если актуально, готова помочь

Юридическая специализация - корпоративист, плюс к этому сама председатель СНТ

Здравствуйте!

Здравствуйте.нет проблем

Андрей Викторович, если необходима грамотная юридическая помощь, а точнее правовой анализ, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. У каждого юриста свои расценки.

Самореклама на сайте запрещена.

Юридическая оценка устава СНТ может ничего не стоить, поскольку образцы проверенных универсальных уставов размещены в Инт. Искусственное насыщение уставов всякими словами является, чаще всего, приемом для увеличения его стоимости. На самом деле оно ничего не добавляет, поскольку все вопросы, касающиеся деятельности любого СНТ, урегулированы законом.

Цена, чаще всего, договорная.

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!

Имеет право. А члены СНТ имеют право спросить и переизбрать преда...

Я бы советовала, всё-таки собрать общее собрание. Ведь можно провести и очно-заочное голосование. Зачем Вам, потом, лишняя головная боль?!

Всё в рамках закона -

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 8. Устав товарищества

Изучите и поймите что и как...

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества

...

6. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

...

У умерших наследники имеются наверное ещё.

Сведения об учредителях уже неактуальны, ничего не пишите. Учредители нужны были на этапе создания СНТ, они уже давно стали обычными членами СНТ без каких-либо дополнительных прав и обязанностей

Добрый вечер.

Вам не нужно согласия учредителей для принятия и регистрации устава. Решение об утверждении устава принимается общим собранием, подача в налоговую для новой редакции осуществляет председатель или представитель по доверенности, иное уполномоченное лицо,

Устав СНТ не должен содержать сведения об учредителях, достаточно ограничиться требованиями, предусмотренными ст. 8 ФЗ №217.

В соответствии с п 22 ст 17 По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

То есть иное может быть установлено только указанным ФЗ, а не уставом. Таким образом, если вы включите все вопросы, отнесенные к компетенции собрания к числе тех, по которым возможно очно-заочное голосование, то ваш устав будет противоречить п 22 ст 17

Прошу обратить внимание - что вопрос не про Очное, а про Очно-заочное голосование. То, что п 22 ст 17 ФЗ 217 ограничил перечень вопросов для Заочного голосования это понятно. Но это два разных вида голосования.

Вопрос состоит в том, будет ли очно-заочное законно, если в уставе нет перечня вопросов, который обязывает часть 1.17 статья 8 ФЗ 217

В части 21 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сказано:

21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Согласно пункта 17 части 1 статьи 8 данного закона в Уставе в обязательном порядке указываются-

перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Как видите, данный закон выдвигает обязательное требование о наличии в Уставе вашего СНТ перечня вопросов по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования .

Если такой перечень вопросов не прописан в Уставе вашего СНТ,то получается что вы не имеете право проводить очно-заочное голосование.

В части 22 статьи 17 данного закона сказано лишь о запрете проведения заочного голосования по перечисленным в этой части вопросам. Но ничего не сказано про запрет относительно проведения очно-заочного голосования. Отсюда следует логический вывод, если вы в своем Уставе пропишите весь перечень вопросов отнесенных к компетенции общего собрания , решения по которым принимаются в порядке очно-заочного голосования то это не будет противоречить нормам ФЗ 217

Согласно ст. 8 ч. 1.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ), в Уставе товарищества должен быть указан перечень вопросов, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования.

Если в Уставе товарищества отсутствует такой перечень, очно-заочное голосование будет неправомочным, в том числе по вопросам внесения изменений в Устав, утверждения сметы и выборам правления.

Противоречие Устава Закону № 217-ФЗ

Если в Уставе прописать для очно-заочного голосования весь перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, это не будет противоречить Закону № 217-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 189 Гражданского кодекса РФ, Устав товарищества должен соответствовать требованиям закона. Поскольку Закон № 217-ФЗ предусматривает возможность принятия решений общего собрания по всем вопросам, отнесенным к его компетенции, путем очно-заочного голосования, включение в Устав полного перечня таких вопросов не будет противоречить законодательству.

Таким образом, для правомочности очно-заочного голосования в Уставе товарищества должен быть указан перечень вопросов, по которым такое голосование допускается. Включение в Устав полного перечня вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, не противоречит Закону № 217-ФЗ.

Уважаемый Юрий! Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

П. 21. ст. 17 решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

П. 21.1. ст.17 Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 настоящего Федерального закона.

П. 7. ст 17.1 Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий:…..

Таким образом, без изменения Устава Вы не можете ни очно-заочно голосовать, ни с применением электронных и иных технических средств. Поэтому в повестке ближайшего собрания Вам необходимо в первую очередь разрешить вопрос об утверждении новой формы Устава.

В Уставе товарищества должен быть указан перечень вопросов, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования.

Устав товарищества должен соответствовать требованиям закона. Поскольку Закон № 217-ФЗ предусматривает возможность принятия решений общего собрания по всем вопросам, отнесенным к его компетенции, путем очно-заочного голосования, включение в Устав полного перечня таких вопросов не будет противоречить законодательству.

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

- см. ч. 1.17 ст. 8, ч. 21 ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ч. 1 ст. 189 ГК РФ

Согласно статье 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", перечень вопросов, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования, должен быть обязательно указан в уставе товарищества.

Если в вашем уставе отсутствует такой перечень, то проведение очно-заочного голосования может быть признано неправомочным. Это может привести к тому, что принятые решения будут считаться недействительными, включая решения по вопросам внесения изменений в устав, утверждения сметы и выборов правления.

Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется внести соответствующие изменения в устав товарищества и включить в него требуемый перечень вопросов. Включение в устав всего перечня вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, может не соответствовать требованиям закона. В законе не содержится прямого запрета на включение всего перечня вопросов, однако это может вызвать сомнения в правомочности проведения очно-заочного голосования по всем вопросам.

Здравствуйте Юрий еще раз!

В соответствии с п.17 ч.1 ст. 8. Устав товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

17) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования

Объясняю как юридически точно воспринимать эту норму и как ее отразить в Уставе вашего товарищества

Дело в том, что очно-заочная и заочная форма голосования собственников что СНТ, что ТСЖ, введена специально, чтобы не блокировать деятельность, в вашем случае СНТ, из-за хронического отсутствия кворума и невозможности принятия решения любого вопроса деятельности товарищества

Наиболее актуальна очно-заочная форма голосования при принятии вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 голосов собственников садоводческого товарищества

Как определено в ч.2. ст. 17. Компетенция общего собрания членов товарищества ФЗ 217 это вопросы, касающиеся

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы...

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств...

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества...

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов

По этим вопросам решения должны приниматься квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Вот эти вопросы и включаются в Устав в безальтернативном порядке для рассмотрения в очно-заочном или заочном порядке, остальные - по усмотрению членов товарищества

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председателем совета дома (СНТ) может быть избран любой член дома (СНТ), имеющий право участвовать в общем собрании членов дома (СНТ) и избираться в совет дома (СНТ). При этом председателем совета дома (СНТ) может быть избран только один человек.

Если в вашем СНТ нет желающих быть председателем среди членов СНТ, то можно внести изменения в устав, предусматривающие возможность избрания председателем представителя члена СНТ. При этом необходимо учесть, что представитель должен быть полномочен действовать от имени члена СНТ и иметь соответствующую доверенность.

Если вы планируете внести изменения в устав СНТ, необходимо собрать общее собрание членов СНТ, на котором будет обсуждаться вопрос о внесении изменений в устав. На собрании необходимо будет принять решение о внесении изменений в устав, которое будет зафиксировано в протоколе собрания. После этого изменения вносятся в устав и регистрируются в установленном порядке.

Однако, следует учесть, что мама несовершеннолетнего ребенка, являющаяся представителем члена СНТ, может быть избрана председателем только в случае, если это предусмотрено уставом СНТ и если она имеет полномочия действовать от имени несовершеннолетнего члена СНТ.

В любом случае, перед внесением изменений в устав СНТ и избранием председателя рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы избежать возможных юридических рисков и недопониманий в будущем.

Наталья, вам дан неверный ответ.

Невозможно внести в Устав такие изменения, которые будут противоречить Федеральному Закону.

Читаем Закон:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."

Согласно ст. 16 217-ФЗ говорит: «Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества... из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием».

Председатель выбирается членами из числа членов. Сказано четко и ясно, означает – НЕ член товарищества НЕ может быть выбран в председатели этого товарищества.

Членом СНТ может стать только собственник земельного участка в СНТ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, представитель члена садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) может быть избран председателем СНТ, если это предусмотрено уставом организации. При этом, если представитель не является членом СНТ, то для того, чтобы он мог быть избран председателем, необходимо внести соответствующие изменения в устав.

Если в вашем СНТ есть желающие внести изменения в устав для возможности избрания представителя несовершеннолетнего члена СНТ председателем, то это возможно, но необходимо соблюсти определенные процедуры. Для внесения изменений в устав необходимо собрать общее собрание членов СНТ, на котором будет обсуждаться вопрос о внесении изменений. На этом собрании должны присутствовать не менее 2/3 от общего количества членов СНТ. Решение о внесении изменений в устав принимается большинством голосов от общего количества членов СНТ.

Если изменения в устав будут внесены и они предусматривают возможность избрания представителя несовершеннолетнего члена СНТ председателем, то мама этого ребенка сможет баллотироваться на эту должность и быть избранной, если получит необходимое количество голосов от членов СНТ.

Однако, перед тем как принимать решение об избрании представителя несовершеннолетнего члена СНТ председателем, необходимо тщательно проанализировать все риски и ответственность, которая будет ложиться на него. Председатель СНТ несет большую ответственность за деятельность организации, и если представитель несовершеннолетнего члена СНТ не справится с этими обязанностями, это может привести к серьезным проблемам для всего товарищества.

Если оригинала Устава нет, то его можно запросить в вашем регистрирующем налоговом органе. На получение Устава от ФНС уйдет от 2 до 5 дней. Запросить и получить копию документа, содержащегося в ЕГРЮЛ, в том числе, устава может любое лицо.

Направляйте председателю письменный запрос о предоставлении Устава СНТ, на основании ст. 5 ФЗ 217.

Здравствуйте !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется:

1 Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – далее ФЗ № 217-ФЗ.

2 Гражданским кодексом Российской Федерации часть 1.

3 Уставом этого СНТ.

Во-вторых, права членов СНТ закреплены положениями статьи 11 Федеральным законом № 217-ФЗ.

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

....

1. Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

В-третьих, если председатель СНТ откажет Вам предоставить копию Устава СНТ с изменениями, то Вы вправе обратиться для решения этого вопроса с помощью юриста в суд.

Желаю Вам удачи с решением этого вопроса.

Запросите копию Устава в налоговой.

Добрый день

Можно ,если это принято на общем собрании членов СНТ.

Здравствуйте, можно.

Конечно можно.

Вопрос решается на общем собрании СНТ.