Устав ТСЖ / Жилищное право
Устав ТСЖ-это и есть Жк рф,раздел ТСЖ. Вот такой вопрос, если комуто что-то не понятно, то нужно ли включать комментарии в устав? Там вроде бы все понятно.
Устав ТСЖ утвержден застройщиком, собрание собственников по выбору способа управления домом не проводилось. Законно ли такое ТСЖ?
Члены правления с истекающим сроком полномочий (оставалась неделя до окончания, есть бюллетень где 3 х человек выбирали с 05.07.21 по 06.08.21, однако два других члена правления были выбраны ранее. Протокол в банк подписан всеми 5-ю членами правления) без перевыборного собрания выбрали председателя из членов правления и отнесли в банк протокол заседания членов правления для доступа к счету. По Уставу ТСЖ правление и председатель выбираются на срок не более 2 х лет. Подано заявление в полицию, однако они говорят что они вправе были это сделать, т.к. никто из собственников не инициировал собрание, поэтому правление и продолжало свою деятельность.
Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.
Вопрос связанный с ТСЖ. Обязана ли организация ТСЖ регламентировать свой устав на своем официальном сайте? Потому что в распечатанном виде они мне его не дают! Что делать? И где искать устав ТСЖ?
В ЖК РФ и Уставе ТСЖ определено, что членом правления может быть собственник жилого помещения. Можно ли, и на основании какого документа, внести в Устав ТСЖ изменение, которое даст возможность быть членом правления по доверенности от собственника?
Ответьте кто принимает Устав ТСЖ (новый или новую редакцию) члены ТСЖ или все собственники ТСЖ. Старый Устав уже не действует, председатель не может подтвердить свою легитимность с 2009 года.
Мне тут кто-то посоветовал ознакомиться с уставом ТСЖ, а разве устав не должен соответствовать законодательству? Я,конечно, утрированно выскажусь, но Вы хоть там смертную казнь напишите, например за неуплату и че,расстреляют?
В уставе тсж-результатом вступления в члены тсж является заключение договора субаренды зем. участка. Но участки давно уже в собственности членов, лигитивны ли будут сейчас выборы правления, или сначала внести изменение в устав?
Я представитель правления ТСЖ. Один из руководителей ГЖИ посоветовал нам принять на общем собрании членов ТСЖ и прописать в Уставе ТСЖ следующее: в случае обращение собственника напрямую в проверяющие органы, минуя ТСЖ, с последующим наложением штрафа на ТСЖ, расходы по оплате данного штрафа взыскиваются ТСЖ с собственника, подавшего жалобу. Посоветовали ссылаться на 294-ФЗ, но там ничего похожего не нашел. Будет ли правомерно такое изменение в Уставе? Можно ли будет взыскивать такие расходы?
Как правильно внести изменения в редакцию устава ТСЖ с применением слов товарищество собственников недвижимости. ТСН "ТСЖ "Восток" - вариант НЕВЕРНЫЙ! А как же правильно исполнить ФЗ.
В уСТАВ тсж В 2019 Г ТРЕБУТСЯ ВКЛЮЧИТЬ ПУНКТ О СБОРЕ ПЛАТЕЖЕЙ НА КАП. РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ, КАК СФОРМУЛИРОВАТЬ.
Какой договор заключить с председателем Правления ТСЖ: трудовой или гражданско-правового характера, если в Уставе ТСЖ прописано, что председателю выплачивается "Вознаграждение"
Мне нужно в уставе тсж прописать грамотно о том что председатель остается до снятия своих полномочий или до снятия с него полномочий от членов тсж.
Председатель ТСЖ не дает мне для ознакомления документы, такие как реестр и бюллетени, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, мотивируя тем, что эти документы содержат персональные данные. Тогда как это соотносится с ст.143.1 п.3 и Уставом ТСЖ где также написано, что председатель обязан предоставлять всем членам и не членам эти документы? Прошу разъяснить правомерность действий председателя правления и что подразумевается под персональными данными.
Вопрос касается деятельности ТСЖ. В нашем ТСЖ в настоящий момент выбрано новое правление, на первом заседании правления планируются выборы нового председателя. Бывший председатель утратил доверие у большинства жителей дома. Точно так же, и к бывшему бухгалтеру есть много вопросов. Есть мнение отказаться от услуг бывшего бухгалтера и пригласить нового. Но, выясняется, что в уставе ТСЖ прописан пункт, согласно которому "бухгалтер должен иметь экономическое образование". Именно экономическое образование, а не бухгалтерское. Такой пункт внесли как раз прежние председатель и бухгалтер. Видимо, подстраховывались, раньше, до их прихода к управлению домом, такого требования не было. Законно ли это требование устава? Если новое правление приглашает человека с бухгалтерским образованием, то может ли кто-то из членов ТСЖ оспорить такое решение ссылаясь на требования устава и какова перспектива в суде по данному вопросу, если дойдёт до суда?
В уставе ТСЖ указано об уведомлении собственников об общем собрании « лично под расписку или заказным письмом не менее чем за 10 дней»а председатель вывесил на стендах объявление в подъездах-является ли это нарушением?
В уставе ТСЖ есть пункт при заключении договора с управляющей организацией Правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации. Это означает что управляющая организация может сама решать что ремонтировать и кому сколько платить? Нужен ли этот пункт в уставе? Если заключать с управляющей организацией договор на уборку лестничных клеток, уборку придомовой территории, сантехнические работы, юридические услуги, бухгалтерские услуги, что нужно учесть в таком договоре?
В ЖК РФ и Уставе ТСЖ право досрочной смены председателя правления принадлежит общему собранию, правление на своем собрании провело смену председателя путем голосования членов правления. Какие действия предпринять председателю для признания протокола незаконным. Спасибо.
Наша управляющая / физ. лицо / предлагает внести в Устав нашего ТСЖ внести изменение: наделить председателя ТСЖ правом выдавать доверенности. Она права?
Могу ли я быть в составе правления ТСЖ и быть председателем ТСЖ, если я не собственник и действовать на основании доверенности в которой указано: быть моим представителем в товариществе собственников жилья по всем вопросам, касающихся меня как собственника жилого помещения, в том числе быть моим представителем на общих собраниях ТСЖ, для чего предоставляю право принимать участие в голосовании по всем вопросам общего собрания ТСЖ, подавать от моего имени заявления, ходатайства, объяснения, получать и предоставлять справки и другие документы, оплачивать сборы, пошлины и иные необходимые платежи, подавать заявление о выходе из ТСЖ.
Правомерно ли указать в уставе, что в члены правления могут выбираться собственники, и лица, действующие на основании доверенности (либо лица, имеющие постоянную регистрацию по адресу, где создается ТСЖ).
Проблема в том, что мою кандидатуру выдвигают в Председатели ТСЖ, а собственник муж, у меня постоянная регистрация.
В течение какого срока после проведения общего собрания членов ТСЖ надо подать в налоговую заявление для регистрации новой редакции Устава?
В 2011 г. в Астрахани по адресу ул. Татищева, 16 Д (бывшее общежитие № 5 вуза, ставшее многоквартирным домом) учреждено ТСЖ «Пятерка». В 2014 г. председателем правления ТСЖ был избран Анисимов Кирилл Алексеевич, и к ТСЖ вроде бы присоединились соседние дома 16 Е и 16 Ж. Вскоре Кирилл
Мать - Председатель Правления ТСЖ (5-ти этажный 75 квартирный жилой дом), сын - Управляющий ТСЖ с полным набором полномочий, вплоть до работы с налом, расчетным счетом, печатью. Председатель - практически самоустранилась от руководства ТСЖ. Все в своих руках держит ее сын - Управляющий.
Если ТСЖ вносит изменение в Устав, то нужно менять все учредительные документы. И останется ТСЖ или будет ТСН.
Правление ТСЖ снимает текущего председателя без собрания собственников. Говорят, что по уставу спрашивать собственников не должны. Многие жильцы дома хотят оставить действующего председателя.
Работаю председателем ТСЖ больше 3 лет. Очень устала. Многое сделано, ещё больше надо сделать. Но сил уже нет. Пыталась на правлении отказаться исполнять обязанности председателя. Никто из членов правления не изъявил желания меня заменить. Собирала общее собрание жителей--просила переизбрать, предложила даже кандидатуру другую--не проголосовали за неё, сказали, что меня знают давно, а другим не доверяют. Срок полномочий истекает только через год. Могу ли я просто не выходить на работу? Не передавая дел, потому что некому? Ведь я работаю не по трудовому договору, не по трудовой книжке? Не произойдёт ли такого, что на меня кто-нибудь подаст в суд за неправильный уход без передачи дел? Ну просто нет сил.
Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ? (Например, отчет по благоустройству детской площадки, смету доходов и расходов.) Жители вправе ознакомиться с бухгалтерской отчетностью товарищества, а также с иными документами,
1. Принятие решений о выборе способа управления и о создании ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников недвижимости. Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
В жилом доме путем заочного голосования сообственников жилья было принято решение создать ТСЖ, также было принято избрать председателя, членов правления и членов ревизиционной комисии.
При регистрации и постановки на учет ТсЖ как юр. лица председатель в состав учередителей включил только себя. И устав ТсЖ также был подписан только им одмим.
Правомочно ли такое ТсЖ?
И какие могут быть последствия того что устав ТсЖ не подписывали члены правления и ревизиционной комисии?
Не обязаны.
С уважением. Если в доме где Вы живете создано ТСЖ... советую Вам запросить у председателя официально устав ТСЖ где прописаны все сферы деятельности. Если Устав есть и за него проголосовало большинство собственников Вашего дома то двор если он огорожен является совместной частной территорией. Проверьте-что бы избежать конфликта и щтрафа. Может ли председатель тсж требать убрать временно не исправную машину со стоянки, якобы она мешает жизнедеятельности жильцов, на стоянке стоят так же машины других жильцов,
В многоквартирном доме начат процесс создания ТСЖ. Хотелось бы все сделать как того требует закон. Как я понял в этом процессе существует два понятия: первое это собственники помещений (не обязательно в будущем члены ТСЖ) второе это члены ТСЖ и у них соответственно разные полномочия.
Собрание собственников определяет способ управления, в данном случае ТСЖ, утверждает устав ТСЖ.
Члены ТСЖ выбирают правление, председателя и ревизора, так как это относится к ведению собрания членов ТСЖ, а не собственников.
При этом членом ТСЖ собственник становится только на основании его личного письменного заявления.
Вопрос: кому должно быть адресовано и передано такое заявление, если способ управления определен, а соответственно руководящие органы ТСЖ еще не выбраны, так как собственно членов ТСЖ еще и нет.
Есть в практике варианты когда правление избирали на собраниен собственников, но опять же это не входит в их компетенцию и дает возможность оспорить данное решение.
Краткое содержание: 1. Смета доходов и расходов ТСЖ. 2. Обсуждение. Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. Данный документ составляется ежегодно исходя из сумм предполагаемых
Краткое содержание: 1. Имущество и средства ТСЖ. 2. Обсуждение. В МКД, которым управляет ТСЖ, существуют три вида имущества: 1) имущество, находящееся в частной собственности собственников помещений в МКД; 2) общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности
По какому закону или постановлению или еще какому-нибудь документу председателю ТСЖ разрешается быть выбранным на 5 лет, если такое предлагается в проекте нового Устава ТСЖ? При этом члены правления выбираются на 2 года. Можно ли указать этот документ?
1. подскажите пожалуйста, на общедомовом собрании был избран новый председатель ТСЖ, имеется протокол собрания подписанный всеми собственниками жилья.
Как забрать пакет документов у бывшего председателя ТСЖ?
Он их просто нам не отдает, то ли из вредности, то ли еще по каким нам не известным причинам. Нам нужен устав ТСЖ, что бы в налоговой переоформить смену председателей, но нам его бывший председатель не отдает, вообще ни какие документы не дает,
2.не отчитался за потраченные деньги, не сдавал не одного отчета.
3.Могут наложить штрафные санкции на ТСЖ за не сданные отчеты?
Краткое содержание: 1. Управляющий в ТСЖ. 2. Обсуждение. Альтернативой договору управления является заключение договора (гражданско-правового, трудового) с управляющим. Жилищное законодательство не содержит нормы, обязывающей наличие управляющего (исполнительного директора) в ТСЖ.
Уважаемые читатели! Скажем, вы проживаете в доме, которым управляет ТСЖ, состоялось решение общего собрания и вы с ним не согласны, можно ли его оспорить и при каких условиях? Да, конечно, можно, причем в судебном порядке. Но, для того, чтобы суд удовлетворил ваш иск о признании недействительным
Краткое содержание: 1. Договор управления ТСЖ с управляющей организацией. 2. Обсуждение. ТСЖ, ЖК, ЖСК могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие
Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?
Я живу в доме, которым управляет ТСЖ. Согласно Устава ТСЖ, я могу вступить в ТСЖ, написав заявление. Сроки рассмотрения моего заявления не указаны. В какие сроки я стану членом ТСЖ?
Председатель тсж делегировал свои полномочия мужу (по доверенности) не члену тсж без уведомления членов тсж. В уставе тсж прописано-освобождение, переизбрание по решению правления или общего собрания. Правомерно ли это?
Купили квартиру на верхнем этаже в доме, где предусмотрен лифт (он есть и по документам и физически/конструктивно). Однако со дня сдачи дома в эксплуатацию (с 2000 г) лифт не запущен. Технически он исправен-подтверждается недавно обнародованным актом обследования. Дом находится под управлением ТСЖ и его председатель ссылается на то, что запущен он будет только если большинство собственников 50+1% будут на это согласны ибо так звучит устав ТСЖ. Разве это правомерно? Требуется ли вообще в этом случае голосование или можно смело ссылаться на требование СНИПов (дом выше 5 этажей).
Заранее благодарю за любые пояснения.
Умер мой свекор, который был председателем ТСЖ нашего дома. Остались документы: финансовые счета, копии свидетельств о собственности и тд по каждой квартире (их 81) Провели первое собрание на котором не было кворума. Будем проводить повторное. По уставу ТСЖ на повторном сколько пришло членов, что решит большинство-кого выбрать председателем, тот и будет. Вопрос в другом, если председателем никто не хочет, то для ликвидации ТСЖ должно проголосовать 2/3 членов, а на собрании столько не придет, что делать?
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ-1 г.НОВОРОССИЙСК ОН НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НИ ЧЛЕНОМ НИ СОБСТВЕННИКОМ МКД, НО ЕГО ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ-1 ОФОРМИЛИ ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ\?
СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ ПОПРОСИЛ ЕГО ПРЕДОСТАВИТЬ ЕМУ СПРАВКУ О НЕЗАДОЛЖЕННОСТИ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОЦ. ЗАЩИТУ. председатель написал в справки, что собственник Ф.И.О.-УДЕРЖИВАЕТ У СЕБЯ УСТАВ ТСЖ-1-ОРИГИНАЛ-НО ВСЕ ЗНАЮТ ЧТО ЭТО НЕПРАВДА. ЧТО ДЕЛАТЬ С ТАКИМ НЕРАДИВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ? ИМЕЕТ ЛИ ОН НА ЭТО ПРАВО? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
В уставе ТСЖ 10 жилых домов. На заседание правления ТСЖ 08.06.09 г. на котором выбрали председателя, два жилых дома не участвовали, непреглашены специально. В последующие периоды до сегодняшнего дня ни разу не участвовали (2 ж.д. ) в заседаниях правления ТСЖ. Два ж.д. отделятся не хотят но хотят сменить председателя, и это хотят сделать через суд. Что необходимо указать в исковом заявлении в суд, что бы признать председателя вне закона. С уважением Саша.
УК в нарушении ФЗ и Устава ТСЖ не находится по месту юридической регистрации. Председатель ТСЖ проживает в другом регионе, не работает. Офис сдает различным организациям. Однако в ГИС ЖКХ указана информация о работающем офисе, с графиком работ. Обратились в ГЖИ с просьбой провести проверку, На что получили ответ, что расписание актуально. Обратились в Прокуратуру, та пересылает запрос в ГЖИ и получаем тот же самый ответ об актуальности расписания ТСЖ. Получается замкнутый круг. Куда следует обратиться, чтобы заставить ТСЖ работать? По поводу переизбрать вообще не вариант. Никто и не избирал и не выбирал, все подделывается, ГЖИ поддерживает ТСЖ.
Читайте также:
