Установить забор между участками

Содержание:

  • Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы высоты забора и материла?
  • Возможно ли такое? Можем ли мы это оспорить?
  • Можно ли установить трёх метровый забор между участками? И на каком расстоянии должен находится жилой дом?
  • Соседи суд границы участка
  • Соседи хотят ее закопать и установить забор при этом вся вода в том числе и с их участка потечет на мой т.к он ниже Имею они на это право.
  • 3. Может ли должник позже подавать заявление в суд на приставов на возмещение затрат на представителя?
  • Как установить забор между участками частных домовладений. На какие нормы опираться. Как согласовывать с соседом. Г. Ростов-на-Дону.
  • Могу ли я установить забор с рабицы на границе, указанной в моем техническом паспорте?
  • Может ли суд принять их позицию?
  • Расстояние от соседского забора.
  • Апелляция. Иск об установлении границ земельного участка
  • Как я могу повлиять на соседа?
  • По межеванию участка
  • Но одна соседка протев. Что можно сделать?
  • Соседи организовали пробел между нашими смежными участками, в связи с этим какой иск мне нужно предъявить к ним.
  • Вопрос касательно ограждения земельного участка
  • Прошу Вашего совета, как поступить?
  • Значит ли это, что соседи не могут начать установку забора в течении этих 15 дней?
  • Вопрос: должны ли соседи обсуждать с нами финансовые расходы, должны ли мы быть оповещены о времени установки забора,
  • Согласование границы, сроки согласования.
  • И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок.
  • Может ли суд своим решением обязать установить забор между смежными участками?
  • Можно ли установить сплошной забор между дачными участками без согласия соседей?
  • Забор на участке ЛПХ.
  • И еще можем ли мы вообще запретить соседям ходить в наш двор через смежный огород, где нет забора, для осмотра их дома, т.к.
  • Могу ли я через суд обязать его изменить границы, всвязи с невозможностью установки забора?
  • Установка забора в деревне, земли ЛПХ
  • Нормы установки забора
  • Правы ли они? и что я могу и как на них повлиять?
  • Можно ли установить глухой забор между участками в частном секторе.
17.06.2022, 05:27
• г. Петропавловск-Камчатский
₽ VIP

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы высоты забора и материла?

Я из Петропавловска-Камчатского. Имею частный дом на два хозяина. Соседи решили установить новый забор между нашими палисадниками и со стороны дороги. В итоге, установив между палисадниками высоченный забор, у меня в доме темнота и в палисаднике тоже. Кроме того, между нашими участками проходит общая труба центрального отопления. Эту трубу они оставили в нашем палисаднике. Забор установили из металлического проблистать, глухой, на бетонной опалубке. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы высоты забора и материла? Куда следует обратиться? Соседи конфликтные.

Юрист г. Саратов
17.06.2022, 05:44

Здравствуйте Елена!

[b]Важно для Вас![/b]

Такие вопросы в нашей практике многочисленны.

Нормативный документ, регламентирующий установку заборов называется СП 53.13330.2019.[b] Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения[/b]

[quote]6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать [b]сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м[/b]. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.[/quote]

Если соседи конфликтные, то в отношении них надо деяствовать правовыми методами:

1. Пошлите им письменное уведомлении о недопустимости устройства глухих заборов между участками

2. Если реакции не будет, то обращайтесь в суд. Для этого существует даже специальная статья 304 [b]Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [/b]ГК РФ

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

[u]Судебная практика указывает на высокие шансы выиграть это дело[/u]

[b]

Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
17.06.2022, 06:07

СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения

рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение.

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора Вашим соседям нужно было получить добровольное письменное согласие от Вас.

Спрашиваете куда следует обратиться? Если подадите жалобу в вашу местную администрацию, то маловероятно, что описанная вами проблема будет решена. Вам придется судиться со своими соседями.

На основании статьи 304 ГК РФ нужно подавать иск стст 131-132 ГПК РФ Об обязывании соседей осуществить демонтаж такого забора, так как соседи не получили ваше письменное согласие на возведение глухого забора из профлиста Только вступившее в законную силу решение суда согласно статьи 13 ГПК РФ заставит ваших соседей демонтировать такой забор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 06:40

Здравствуйте.

1. Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

2. Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Необходимо посмотреть устав.

3. В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
17.06.2022, 08:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте![/u]

Забор не может быть глухим. Можете потребовать его снести по ст. 304 ГК РФ, если он создает тень на вашем участке. Требование нужно направить соседям. Если откажутся, - заставить через суд.

Забор должен быть прозрачным или сетчатый - сетка рабица, согласно Приказу Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)".

А высота забора не может превышать 1.8 метра.

Так что пишите требование соседям о демонтаже забора и готовьте иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.06.2022, 08:13

Елена, здравствуйте!

Защищать свои права от действий соседа который решил построить такой забор — очень сложно. В данном случае нужно направить почтой письменную претензию соседу, если действий со стороны соседа не последует, обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Таким образом, обращаясь в суд с подобным иском, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений Ваших прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.06.2022, 15:31

Елена, здравствуйте.

Ваши соседи грубо нарушают закон и Ваши законные права.

_______

[quote]Разрешенная максимальная высота для изгороди на земельном участке:

со стороны переулка или улицы – не более 2,2 м

между соседями – не больше 1,5 м (прозрачный) или 0,75 (сплошной)

со стороны соседей – не больше 1,5 м (живая изгородь)[/quote]

https://allo-urist.com/pravila-ustanovki-i-vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome-po-zakonu/

______

Вам нужно написать претензию соседу.

Забор создаёт тень, основывайте ее на статье 304 ГК РФ.

[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

В случае отказа или игнора, подавайте Исковое заявление в суд.

_____

[i]Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.[/i]

Желаю Вам удачи.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
03.05.2022, 09:37
• г. Ярославль

Возможно ли такое? Можем ли мы это оспорить?

Имеет ли право сосед установить глухой забор 2 м между нашими участками, если мы против, т.к. его участок находится с южной стороны. Говорит, что ему дали разрешение в администрации. Возможно ли такое? Можем ли мы это оспорить?

Адвокат г. Москва
03.05.2022, 09:50

Имеет право установить забор, согласно требований правил застройки местной территории.

Нужно правила эти смотреть..

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
03.05.2022, 10:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Забор д.б. не выше 1,8 м. и дышащий (сетка, штакетник). Досудебную претензию и в суд иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.04.2022, 06:33

Юлия, зависит от того что за участок - в садовом товариществе или ИЖС.

Минимальные расстояния от границы участка до строений устанавливаются правилами землепользования и застройки вашего города. Как правило это не менее 3 метров.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.04.2022, 23:52

Вы, наверно имели ввиду на законных основаниях? А земельные участки под какие цели? Предположу, что под ИЖС. Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее трёх метров не от забора, а от границы земельного участка сведения о которой внесены в ЕГРН, так как часто бывает, что заборы стоят не по границам. Кроме того, в каждом муниципальном образовании России утверждены Правила благоустройства и в них есть пункт об ограждении земельных участков в том числе о высоте и другие требования. Применительно к Калининградской области выше 1,6 метра ограждение не встречал для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и оно не должно быть сплошным (глухим), а должно быть комбинированным, то есть и свет пропускать и воздух.. Точный размер отступа ИЖС от границы земельного участка вы можете узнать в ваших местных Правилах землепользования и застройки, как правило стандарт в 3 метра, но я встречал и больше, например, в г. Котлас Архангельской области где много домов строят из дерева и там от 4 метров отступ и больше. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был вам полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2021, 22:53
• г. Махачкала

Соседи суд границы участка

Хочу установить забор (сетка рабица) по границе между участками. Пригласил сотрудника организации для выноса точек. Сосед был возмущен, фактом нахождения точек. Отличие от его разметки составило 1 м 20 см. на соседнем участке уложен газон. Когда приехали устанавливать забор, сказал, что будет оспаривать границы моего участка и если техника заедит на его газон - подаст в суд.

Граница участка по согласованию с предыдущим соседом была изменена около 5 лет назад и переделана, занесена в росреестр. В настоящее время собственник участка - наследник имущества. Может ли он через суд оспорить границу участка?

Юрист г. Орёл
13.10.2021, 23:03

Здравствуйте! Если было проведено межевание участка, при этом было оформлено согласие соседа, план участка и все данные внесены в Росреестр, оспорить границу соседу-наследнику будет, практически, невозможно. 1. Наследник принимает наследство в той форме и объеме, которые оно имело на день смерти наследодателя. 2. Наследник мог бы оспаривать только сделки наследодателя, да и то, если не пропущен срок исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новопокровская
16.10.2021, 20:10

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Посмотрите для начала документы соседа, видели ли вы документы соседа? Смотрите свои документы. Если действительно все оформлено по закону у соседа есть соответствующие документы и участок поставлен на кадастр, оспорить сложно. Должно быть какое то основание - ошибка кадастра, к примеру.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2021, 17:07
• г. Петрозаводск

Соседи хотят ее закопать и установить забор при этом вся вода в том числе и с их участка потечет на мой т.к он ниже Имею они на это право.

Между двумя участками садоводческого кооператива выкопана дренажная канава. Соседи хотят ее закопать и установить забор при этом вся вода в том числе и с их участка потечет на мой т.к он ниже Имею они на это право.

Юрист г. Красногорск
04.10.2021, 17:11

Нет, так делать нельзя. Предупредите их, что в этом случае вы подадите в суд. Шансы на ваш выигрыш большее 90%.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
04.10.2021, 17:15

Садоводы должны вести свою деятельность не в ущерб соседу, эта мысль закреплена в положениях многих законов (ГК РФ, ФЗ 217, пр.) Привлеките на свою сторону их и сделайте общее полезное для всех сторон переустройство границ. Иначе отдых в саду перестанет быть таковым.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2020, 01:24
• г. Ставрополь

3. Может ли должник позже подавать заявление в суд на приставов на возмещение затрат на представителя?

Возбуждено исполнительное производство для исполнения решения суда по установке границы между земельными участками в координатах 10-ти точек. При исполнении, назначенный приставом, специалист не смог установить 3-и из 10 точек, так как местоположение данных точек определялось внутри гаража заявителя и 10 метров границы (забора) должны проходить внутри этого гаража. Запись о том, что невозможно установить точки 1,2,3 сделана в акте совершения исполнительных действий. Где конкретно должна пройти граница между участками на данном участке между этими тремя точками в гараже, не пристав не специалист пояснить присутствующим не смогли, при этом пристав заявил, что граница между участками установлена. Снос строения в данном случае невозможен, так как данные действия выходят за рамки решения суда, но выяснился факт, что часть гаража заявителя построена на земле должника. Должник подал в суд на пристава с требованием обязать пристава составить акт о наличии обстоятельств при которых исполнительный лист возвращается заявителю, а также выпустить и утвердить старшим приставом постановления. Суд первой инстанции отказал в требованиях должнику, апелляционная инстанция вернула дело в суд первой инстанции для нового рассмотрения. До начала повторного рассмотрения дела в суде первой инстанции, заместитель старшего пристава, вместо пристава-исполнителя, составил акт и постановление вручил их должнику и заявителю и вернул исполнительный лист заявителю.

1. Что делать должнику в данной ситуации-отказаться от требований или поддержать свои требования в суде?

2. Какое решение следует ожидать от суда в той или иной ситуации?

3. Может ли должник позже подавать заявление в суд на приставов на возмещение затрат на представителя?

4. Является ли акт и постановление основанием для подачи заявления в суд на снос части гаража заявителя или для подачи заявления на пересмотр решения суда по установке новой границы между участками по вновь открывшимся обстоятельствам?

Юрист г. Владикавказ
12.12.2020, 03:22

1. При данных обстоятельствах поддержите иск как должник для получения решения суда о не возможности исполнения первоначального решения суда приставом

2. По взысканию расходов на представителя вы подаете заявление не к приставу, а взыскателю ст.98 ГПК

3. Акт и постановление пристава о невозможности установления границ з.у. могут быть основанием для получения решения суда о не возможности исполнения 1 судебного решения, что будет являться основанием для отмены первоначального решения по новым обстоятельствам в порядке ст.392 ГПК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.12.2020, 16:30

Добрый день! Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

Согласно действующим правилам по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2020, 18:11
• г. Курск

Могу ли я установить забор с рабицы на границе, указанной в моем техническом паспорте?

Такая ситуация: проживаю в сельской местности, весной хочу установить забор с сетки-рабицы, высота забора 1,5 м, установить между земельными участками в огороде. Могу ли я установить забор с рабицы на границе, указанной в моем техническом паспорте? На каком расстоянии от соседнего участка и обязательно ли брать на это разрешение в сельской администрации, к которой мы относимся? Благодарю за ответ.

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.12.2020, 18:37

Здравствуйте!

Согласно СП 53.13330.2011.

[quote]6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.[/quote]

Установить забор из рабицы можно на границе зем. уч. с согласием соседей.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2020, 15:00
• г. Москва

Может ли суд принять их позицию?

Соседи поставили забор из сетки рабица между нашими участками. Учитывая, их скандальный характер, мы хотим параллельно их сетке установить забор из штакетника (металл), высотой 1 м 80 см. В Уставе СНТ высота забора не оговаривается. Они планируют пойти в суд. Может ли суд принять их позицию?

Юрист г. Зеленоград
29.08.2020, 15:01

Вы должны четко выполнять ст 10 ГК РФ

Пусть идут в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
29.08.2020, 15:04

Здравствуйте.

По таким заборам требования СНиП № 30-02-97 носят рекомендательный характер, при возникновении спора суд опирается именно на них.

указанный СНиП касается только дачных, огородных и садовых участков.

Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП

Согласно пункту 6.3. забор должен быть сетчатые или решетчатые высотой до полутора метров. Такие меры призваны не препятствовать продуваемости участка и освещении его солнечным светом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
29.08.2020, 15:25

А какие основания у них на обращение в суд? Если в Уставе высота забора не установлена, Вы ничего не нарушаете, положения "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) не содержат требований по заборам, так что пусть обращаются.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2020, 16:34
• г. Липецк

Расстояние от соседского забора.

На деревенском участке решили сварить металлокаркасную конструкцию из профлиста, используемую в качестве хоз постройки. Без фундамента, по сути такую, какую в любой момент можно будет перенести в другое место при необходимости. И хотим установить ее вдоль соседского забора, чтобы она выполняла своего рода функцию забора (т.к. между нашими участками забор из сетки, установленный еще в советские времена, и разгараживает соседский сад и часть нашего двора, данное расстояние около 2 метров. Как-то не очень приятно иногда от "соседского присутствия".Его это нисколько не напрягает, поэтому совместная установка забора исключается). Забор который сейчас установлен по меже он не хочет чтобы мы убирали. Как быть в данной ситуации? Возможно ли установить эту хоз постройку, как мы хотим, или обязательно необходимо соблюдать дистанцию в 1 метр? При установке на расстоянии в 1 метр остается необходимость в установке забора, но тогда нам придется устанавливать его не на меже, а он окажется смещен на нашу территорию, что несколько не спроведливо.

Адвокат г. Липецк
31.07.2020, 15:31

Ув. Инна, по сути Вы хотите своим сооружением затенить часть участка соседа, что влечет ограничение его прав а это недопустимо. Попробуйте получить от соседа письменное согласие на установку забора из профлиста.

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2020, 14:24
• г. Санкт-Петербург

Апелляция. Иск об установлении границ земельного участка

Вопрос следующий. Соседи захватили часть моего участка, поставили забор на моей земле. Вынесено решение суда по моему иску об установлении границ участка, устранении препятствий в пользовании к соседям и снт. Мой иск удовлетворен частично, границы моего участка установлены в соответствии с моими исковыми требованиями.

В процессе рассмотрения дела соседи обратились со встречным иском с просьбой установить смежную границу между нашими участками в соответствии с их пожеланиями. Решением суда их иск также удовлетворен частично, хотя смежная граница установлена совсем в других координатах (отличных от тех, что просили соседи). Кроме того, после вынесения решения суда, но до его вступления в законную силу, администрацией было отменено постановление о выделении земельного участка соседей (это был их единственный правоустанавливающий документ на участок, полученный с нарушением закона, право собственности в егрн не зарегистрировано, границы участка в кадастре отсутствуют).

В связи с чем вопросы:

1) Правомерно ли решение суда о частичном удовлетворении иска соседей, если в их единственном исковом требовании об установление смежной границы были указаны совершенно отличные от установленных судом координаты?

2) Насколько вообще правомерно удовлетворить частично иск об установлении одной из границ участка соседей, полные границы которого не установлены? Межевой план соседями был представлен с оформленным актом согл. Границ с подписями других смежников - все остальные смежники согласны... Но наша-то смежная граница установлена судом совсем не как в их межевом плане, а в соответствии с моими требованиями.

3) Могу ли я использовать в апелляции каким-то образом факт отмены их постановления на участок, ели постановление было отменено после вынесения решения суда, но до его вступления в законную силу (опираясь на то, что права собственности у них нет, значит - в их встречном иске должно быть полностью отказано)?

Если имеется судебная практика по таким нюансам или ссылки на законодательство по моим вопросам, заранее благодарю)

Адвокат г. Калининград
05.06.2020, 14:37

Отмена акта о предоставлении участка является (в том контексте, как Вы описываете) основанием для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Если апелляционную жалобу не удовлетворять, то можете просить пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

Точнее по правовым перспективам можно сказать только после изучения всех материалов дела.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 10:17
• г. Москва

Как я могу повлиять на соседа?

Сосед убрал свой забор и незаконно захватил переулок между нашими участками. Под наш забор складирует ненужный хлам, построил под нашим забором душ. Естественно наш забор "страдает". Хотим установить новый забор, но как это сделать без ругани. Как я могу повлиять на соседа? Заранее спасибо.

Пользователь г. Ярославль
19.05.2020, 11:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1. Само не рассосётся. Разговаривать всё равно надо. Дальнейшее зависит от результата разговора и от того, насколько далеко Вы готовы пойти по пути конфликта. Конфликт испортит отношения, но с другой стороны не все готовы терпеть, чтобы им садились на голову. Если будете бороться, будут затраты.

2. Закон в общем случае будет на Вашей стороне, но прежде чем им воспользоваться, необходимо собрать более детальную информацию. Так, Вы утверждаете, что сосед захватил переулок незаконно. Откуда Вы это знаете? Может быть, он прирезал его официально в результате процедуры перераспределения земель? Чтобы это понять, обратитесь к кадастровому инженеру в любую фирму и получите консультацию о статусе ваших участков. Лучше, если в сфере деятельности такой организации есть проектирование, и Вам заодно предоставят исчерпывающую информацию о нормативах отступа любых сооружений и растений соседа от границы (эта информация содержится в Правилах землепользования и застройки и градостроительных регламентах).

3. Если Вы твёрдо решите судиться, можете сразу обратиться в бюро судебно-строительной экспертизы и все нарушения соседом Ваших прав зафиксировать в виде отчёта, купив который, обоснуете исковые требования.

4. И последнее. Чтобы понять, не принадлежит ли соседу переулок, зайдите на сайт ПКК 5 (публичная кадастровая карта) и по номеру своего участка посмотрите, нет ли там изменений, о которых Вы не знали. Там могут быть задержки размещения информации, но сейчас они сократились.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2020, 17:15
• г. Москва

По межеванию участка

У меня имеется земельный участок (№2) между двумя другими земельными участками (№1 и №3). С земельным участком №1 проведено межевание и границы со мной согласованы. А участок №3 собирается проводить межевание, но еще до межевания планирует установить забор по предполагаемой границе. Якобы граница моего участка установлена уже полностью в ходе межевания участка №1. Я с границей не согласен. Что мне делать, как препятствовать установке забора? Насколько мне известно участок №3 достался от бабки которая померла давно и даже в наследство никто не вступал.

Юрист г. Краснодар
12.05.2020, 14:23

Установите границы своего участка.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2020, 14:26
• г. Краснодар

Но одна соседка протев. Что можно сделать?

У меня такой вопрос. Решил поднять уровень участка выше дороги, при этом мне придётся сделать подпорную стенку. Стенка высотой от существующего грунта 70 см, а отсыпаться в приделах 50 см. И установить забор из металла профеля высотой 2 м. Но одна соседка протев. Что можно сделать? И где можно найти нормативные документы о возведение заборов между учаскоми.

Юрист г. Владимир
18.03.2020, 14:30

Александр, высота забора между участками 1,5-2 метра, при чем он должен быть свето и воздухопроницаемым (например из сетки-рабицы). Поэтому соседка против, не хочет затенения участка. Руководствоваться нужно нормами СНиП.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2020, 13:22
• г. Липецк

Соседи организовали пробел между нашими смежными участками, в связи с этим какой иск мне нужно предъявить к ним.

Пожалуйста, как будет называться мой иск к соседям (участки исторически смежные, акты согласования границы имеется, я 16 лет назад купила свой участок и согласно кадастровых документов наши участки смежные)? Дело в том, что новые соседи, которые купили участок в 2018-м году, и в их документах было указано, что наши участки смежные, осенью 2019 года, не ставя меня в известность, поставили на кадастр свой участок по новым точкам координат и образовали пробел между нашими участками шириной 60 см, то есть, отдалились от меня. Я узнала об этом в декабре 2019 года, когда уточняла свои границы и вводили мой участок в систему координат углов. Всё бы ничего, наложений с их стороны на мой участок нет, живи и радуйся. Но! В нашей местности участки идут каскадом, соседний участок (слева) выше моего почти на метр. И теперь из-за этого пробела посторонние лица организовали узкую тропу вдоль моего забора со стороны соседей, ломают мой забор (возбудили уголовное дело и установить виновного невозможно), и еще осенью организовали мусорную свалку, материал проверки передали в административную комиссию, установить правонарушителя также невозможно, потому что мои соседи утверждают, что рядом с моим забором какие-то общественные земли, да и вообще они желают жить свободно без заборов и открыли доступ для всех. После того как я узнала, что соседи отвели свой участок от моего и новые точки координат установили, организовав пробел (к тому же, по ранее учтенным данным у них был номер дома, а теперь участок, почему-то, поделен пополам, стало 2 кадастровых номера, а номер участка исчез) я решила подать на них иск. Через МФЦ получила выписки на их участок по двум кадастровым номерам. Как будет мой иск называться: Устранение препятствий в пользовании моим участком? Уточнение границы смежных участков? Снятие с кадастра их точки координат по границе с моим участком? Устранение пробела между нашими участками? Может есть еще какие варианты?

Юрист г. Екатеринбург
05.02.2020, 13:30

Добрый день, Марина, я незнаю в Вашем деле всех тонкостей, исковое заявление будет называться примерно так "о признании недействительным межевание земельного участка, об исключении сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании этого межевания, об установлении границ смежных земельных участков".

С уважением, Юрий Сергеевич.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2020, 23:27
• г. Липецк

Вопрос касательно ограждения земельного участка

Изучила на сайте все вопросы, касающиеся установки заборов, но они, в основном, о сносе заборов или несоответствие высоты заборов между смежными участками. Мой вопрос совершенно иного характера. Напротив, я не могу заставить новых соседей перекрыть проход со стороны улицы на их участок, шириной 1,5 метра (забором или калиткой). И мой участок, и их участок прошедшие межевание, стоят на кадастровом учете, определены по точкам координат на карте. Общая граница согласована, имеются акты согласования границ смежных пользователей. Наложений нет, забор по нашей смежной границе построен мною с соблюдением правил, никому не мешает. То есть, по смежному забору споров нет. Только вот у соседей открыт доступ для прохода посторонних лиц по их участку: и с фасада, и с задней стороны, вдоль смежного забора - моего имущества. При этом, соседний участок выше моего участка почти на метр, наша граница, как раз проходит по этому уступу. Мои права нарушаются тем, что по высокой границе проходят посторонние люди, ломают мой забор. По осени по огородной части организовали мусорную свалку на моей территории с соседнего участка через забор. Возбудили административное дело, установить виновников невозможно, потому что участок открытый для всех. По фасадной стороне вдоль моих построек год назад взломали мой забор длиною 9 метров (открутили саморезы с профлистов, листы кинули в сугробы, столбы переломали). Возбуждено уголовное дело по статья 167 часть 1 УК, с ущербом 22 тыс. руб., дело приостановлено в связи не установлением виновника всё по той же причине - у соседей открыт доступ на его участок для всех желающих. Два месяца назад с дополнительными затратами я восстановила забор. Установила камеру видеонаблюдения прям на восстановленный участок забора. Но мне не видно, что делается на территории соседнего участка, забор высокий. Недавно в ночное время с соседней территории вновь пытались открутить саморезы с профлистов. С камеры было видно как двое мужчин вышли с соседнего дома (возможно один из них - сосед). Но на этот раз им открутить не удалось: во-первых, на этот раз я часть саморезов заменила на болты с гайкой: во-вторых, я увидев головы мужчин с камеры, вышла во двор, моя дверь скрипнула, я услышала звук шуруповерта и мужчины быстро ушли. Вот и получается, что если повторно сломают забор, то установить виновное лицо будет невозможно, поскольку доступ открыт для всех, хотя точно известно что на участок соседей никто со стороны улицы не ходит. Я просто не знаю что делать? На какой закон ссылаться, чтобы заставить соседей закрыть этот проход? В октябре 2019 г. Путин подписал федеральный закон о внесении изменений в ст. 13 Закона о Полиции (иначе - Закон о предостережении). Основываясь этим законом я отвезла в Полицию заявление, чтобы они выписали соседям официальное предупреждение. Тем не менее, письменно участковый ничего им не выписал. А при устном предупреждении, соседи отказываются перекрывать эти 1,5 метра прохода, говорят, что мы хотим жить свободно и пусть ходят все желающие. Но страдаю-то я, мои права нарушаются. Как быть - не знаю.

Юрист г. Липецк
21.01.2020, 08:54

У вас очень сложная ситуация, надо смотреть что вы написали в полицию по предупреждению и обжаловать из действия. Заставить соседей возможно только путём подачи иска об устранении препятствий в пользовании, но причинно-следственную связь между тем, что вам причиняют ущерб или неудобства и тем, что у них нет забора доказать практически невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2019, 12:02
• г. Архангельск

Прошу Вашего совета, как поступить?

Несколько лет назад соседка по дачному участка построила забор между нашими участками, мы не возражали против этого, да она и не спрашивала нашего согласия.

Через некоторое время мы обновили свой забор по лицевой линии, поставив угловой столб рядом с поставленным соседкой её углового столба, считая, что она определилась с границей между нашими участками при строительстве забора. Мы ничего дополнительно не считали нужным измерять, также оставляя прежние границы между участком с соседом с другой стороны, и взаимно с ним согласились о границах, подписав документы по межеванию с ним.

Сейчас проводим межевание участков с нашей соседкой.

На подготовленных документах по межеванию она не даёт согласия на определение границ между нашими участками и не подписыват подготовленные документы.

Написала следующие требования по разрешению спора:

При межевании участков возникли разногласия по границе между нашими участками. Возникли они по следующим причинам:

1. Углового столба по лицевой между нашими участками изначально не выставлялось из-за особенностей грунта (?). Столбы по лицевой и на границе участков выставлялись как можно ближе к месту предполагаемого углового столба. А угол формировался лагами забора. При последнем капремонте (замене) забора смородина с стороны вашего участка не позволила полностью восстановить линию забора, пришлось сделать временно (до следующего ремонта) обход. На плане межевания это видно (Приложение 1). Остатки столбов старого забора на этом участке специально не удалялись. В последствие, без согласования с нами, они были удалены (?).

2. В прошлом году вы поставили по лицевой металлический забор, который нарушил границы моего участка (?).

3. При межевании участка 304 (с соседями по другой стороне) Вами «не глядя» (по Вашим словам) были подписаны его результаты. В итоге, длина лицевой линии участка 304 оказалась больше 20 м. (Приложение 2). Ведь долгие годы ограждения между 304 и 305 не было. Оно появилось только в последние 3-4 года. И как выставляли границу, мне неизвестно. Результат налицо. И его уже не изменить.

Таким образом, общая длина лицевой наших двух участков (305 и 306) составила 39,73 м.

Я планирую осенью ремонт забора между нашими участками с выставлением углового столба и предлагаю Вам компромиссный вариант: установить угловой столб в точке, поделив общую длину лицевой пополам (39.73/2 = 19.865 м) и подписать этот план межевания до 20.08.2019 г.

В случае Вашего несогласия, вынуждена буду обратиться в суд и просить не только утвердить этот компромиссный план межевания, А также

- взыскать с Вас все судебные издержки (экспертиза, пошлины).

- демонтировать ту часть Вашего металлического забора, который заходит на мой участок.

10.09.2019 (Н.О.Шапошникова)

Считаю, что требования соседки не обоснованы, и из принципиальных соображений не могу сними согласиться.

Прошу Вашего совета, как поступить?

Суворова Вера Александровна, г. Архангельск, д.т. 66-45-09, мобильный.

Юрист г. Архангельск
16.09.2019, 18:10

Здравствуйте, здесь только один совет - решать проблему в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2019, 10:14
• г. Воронеж

Значит ли это, что соседи не могут начать установку забора в течении этих 15 дней?

Суд постановил установить забор между нашими участками с привлечением сторонней организации нашим соседям. Последняя строка в документе такая: На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней. Значит ли это, что соседи не могут начать установку забора в течении этих 15 дней? Спасибо!

Юрист г. Курск
25.08.2019, 10:21

Совршенно верно. Исполнение определения суда возможно только с момента вступления его в законную силу. А это произойдёт по истечении 15 дней в случае, если оно не будет обжаловано. Оттянуть срок возведения забора можно подав частную жалобу на определение в Воронежский областной суд.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2019, 09:53
• г. Воронеж

Вопрос: должны ли соседи обсуждать с нами финансовые расходы, должны ли мы быть оповещены о времени установки забора,

Суд присудил установить забор между нашими участками с привлечением сторонней организации нашим соседям. Вопрос: должны ли соседи обсуждать с нами финансовые расходы, должны ли мы быть оповещены о времени установки забора, должен ли присутствовать пристав для контроля точек переноса? Спасибо!

Адвокат г. Москва
24.08.2019, 10:03

Вы вправе обратиться в суд за разъяснением судебного решения

Ст. 202 ГПК РФ

[quote]В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2019, 16:45
• г. Тамбов
₽ VIP

Согласование границы, сроки согласования.

Прошу совета по согласованию границы земельного участка.

Есть два дачных участка. Получены в собственность по наследству двумя сестрами в 1995 г. в результате раздела единого участка в 1320 м 2 поровну. Есть свидетельство на собственность. Участки являются ранее учтеными.

До определенного момента участки не были разделены никакой физической границей, пока примерно в 2010 году одна из сестер (сестра А) не установила единолично забор, разделяющий оба участка пополам.

В августе 2018 вторая сестра (сестра В) в рамках процедуры постановки участка на кадастровый учет вызвала кадастрового инженера для обмера участка. По результатам измерений площадь участка оказалось 649 м 2 вместо 660 м 2. Кадастровый инженер подготовила документы для согласования, но сестра А отказалась подписывать пока не получит результат от организации, которую наняла для обмера (на тот момент еще никого не нашла). Прошло время и в феврале 2019 инженер сестры А подтвердил различие в площадях. Но теперь сестра А отказывается согласовывать границу, с той мотивацией что сама решит где и как осуществлять подвижку забора.

Как поступать в этом случае сестре В?

1. Есть ли установленные законом сроки для согласования границы? Прошел уже почти год, а сестра B так и не может поставить участок на кадастровый учет.

2. Если обращаться в суд (чего бы не хотелось), то чем будет руководствоваться суд при установлении того как и где передвигать забор. Насколько понимаю, будет назначена независимая экспертиза, которая должна установить разницу площадей, но вот как и где двигать границу потом?

3. Кто в таком случае будет оплачивать экпертизу - истец или поровну?

4. Как истцу заявить о выборе организации, которая будет проводит экспертизу

5. Так как сейчас забор полностью установлен сестрой А на протяжении всей границы между участками, как определить где начало и конец забора сестры В, чтобы она впоследствии имела право установить свой?

6. Будет ли это входит в компетенцию суда и данного разбирательства?

7. Есть ли документы устанавливающие с чей стороны должен находиться сам забор и основания столбов? Сейчас находятся все на стороне сестры В и тем самым съедают полезную площадь участка.

Юрист г. Пермь
22.07.2019, 16:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1. сроки определяются инженером. В течение месяца должны согласовать.

2. Будет руководствоваться границами, которые сложились на местности и порядоком пользования который был.

3. сторона которая ее заявила, а возмещать будет проигравшая сторона.

4. в устном либо письменном виде согласно ст. 79 ГПК РФ.

5. может

6. да, будет водить.

7. таких документов нет. Определяется по соглашению. А при недостижении соглашения - в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
22.07.2019, 16:51
Это лучший ответ

1.Есть сроки - прописаны в законе

2 Суд будет законом руководствоваться и межевыми делами

3.Экспертизу платит заинтересованная сторона, потом расходы взыскивают с проигравшей стороны, ст.98,100 ГПК РФ

4 Ходатайство заявить, Ст.35,79 ГПК РФ

5 Экспертным путем

6 Будет входить. Суды как раз такими земельными делами и занимаются

7 Надо смотреть межевое дело, правоустанавливающие документы, инвентарные дела. Суд даст правовую оценку. Также судебная экспертиза поможет.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги". (часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка.

(часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками. (часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
22.07.2019, 16:58

Добрый день

[b]Конечно если обоюдно не можете договориться о согласовании границ то вопрос решается через суд. Нельзя поставить з.у. участок на кадастровый учет меньшей площадью чем указано в документе. Для решения спора изначально за экспертизу оплату вносит истец и ответчика, т.е. обе стороны ст.79 ГПК РФ

Только благодаря заключению эксперта можете установить ваши границы [/b]

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2019, 09:43
• г. Петропавловск-Камчатский
₽ VIP

И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок.

Мама купила частный дом т к кухня была очень холодной и не совсем хороший ремонт. В 2008 взяли письменное согласие у соседей на перепланировку. Они не против. Вместо кухни мы построили гараж большой и кухни перенесли вместо сеней (взод в дом) в 2011 году соседка продает свой дом. Новый собственник в 2013 - 2014 делает у себя так же пристройку вместе сенй капитальное строение кухня и подсобные помещения и гараж. Пристроился простите забору. И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок. Росреестр выявил кадастровую ошибку при постановке на учет нашего участка еще прежним хозяином но исправлять сосед ее отказался. И в 2015 суд выносит решение установить границу между тучастками по материалам инвентаризации 1995. К которой так же ошибка наша смежная граница имеет разные точки треугольником. У него свои у нас свои. Никакие суды больше мы не смогли выиграть. У судов 1 ответ все уже решено 2015 год. Сейчас если передвинуть забор в нашу сторону по математике ериалам инвентаризации то Вопрос:. Дом и гараж на разных фундаментах но общая стена и однаикрыша. Сколько расстояние минимальное от гаража до забора соседа сейчас расстояние между строениями гаражлм и его домом) 4.76. Было. А сейчас после постройки 4,57. . У нас до забора 3 или 3.5. этот ответ мне очень нужен т к он написал теперь в суд что мама нарушила нормы пожарные и хотите снеститнаш гараж. Заранее спасибо. Могу оплатить более полную консультация ответ пож на Эл. Почтуу abalabkina@bk.ru. у меня уже нет сна и покоя ночью не говоря о маме. Очень нужна ваша помощь.

Юрист г. Пермь
30.06.2019, 09:46

Согласно требованиям градостроительства п.7.1 СП 42.13330.2011 и Санитарным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 должно быть не менее 3 м. у Вас ничего не нарушено. Пусть назначает экспертизу, если хочет доказать нарушение его прав (ст. 304 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.06.2019, 09:49

Минимальное расстояние об гаража до забора составляет 1 м. Так указано в СНиП 30-02-97.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2019, 09:53

Должны быть соблюдены нормы СНиП 30-02-97. В рамках дела может быть назначена экспертиза, которая и определит исход дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.06.2019, 09:58
Это лучший ответ

Добрый день!

Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ порядок застройки в каждом населенном пункте устанавливается правилами землепользования и застройки, которые в каждом поселении принимаются свои с учетом требований федерального законодательства.

Поэтому в суде при решении поставленного Вами вопроса необходимо применять действующие в вашем городе правила застройки, в их отсутствие федеральные нормы, которые устанавливают для СНТ расстояния от межи до дома 3 метра, до гаража 1 м.

[quote][/quote]

Статья 30. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

ст. 30, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2018) {КонсультантПлюс}

[quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2019, 10:00

Добрый день!

В данном случае у Вас ничего не нарушено, и расстояние 1 метр соблюдено.

Если конечно у Ваших соседей есть желание, они могут обратится в суд, но экспертиза будет на Вашей стороне и соответственно решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.06.2019, 10:12

Нужно обращаться в суд в порядке ст.ст 132-132 ГПК РФ и решать Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2019, 19:01
• г. Иваново

Может ли суд своим решением обязать установить забор между смежными участками?

Приобрела частный дом, соседи Яблоковы, через три года пользования домом, объявили, что мы захватили часть их земельного участка. Мы за время пользования домом к забору не прикасались, большая часть его установлена Яблоковыми до нашего прихода, другая часть, с их слов, прежними нашими хозяевами. Выезжали на место представители Росреестра, выяснилось, что идет смещение границ участков, у нас захватили соседи с другой стороны, а Ябл. захватили у следующих соседей с другой стороны. Яблоковы обратились в суд. Решение: восстановить границы нашего участка и установить половину нового забора между участками.

Студент г. Иваново
04.04.2019, 11:10

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (думаю это прописано в Вашем решении)

Таким образом, решение суда, в случае его вступления в законную силу, подлежит исполнению.

Но без полного исследования мотивированной части решения суда, пояснить ответ более четко затруднительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6161980
Юрист г. Москва
20.03.2019, 15:12

Здравствуйте, Геннадий!

Если забор будет проходить строго по территории вашего участка, то вы можете поставить его без согласия соседей. Ведь участок - ваша собственность, вы вправе сооружать на нем все что захотите.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2019, 10:07
• г. Санкт-Петербург

Забор на участке ЛПХ.

Участок в собственности 24 сотки. Земли ЛПХ. С 2 х сторон граница с соседями. Наименьшая сторона 30 метров забор рабица сетка, был установлен хозяйкой которая продала землю новым соседям наибольшая сторона 55 метров не ограждена ничем, только колышки как граница. Новые соседи 2 года назад установили парник с основанием капитальным, на границе между участками, не отступив положенный метр. Договориться о переносе парника не получиться, не общаемся никак. Я хотела бы установить ограждение-забор на эти 55 метров. Соответственно, забор будет проходить вплотную с их парником. Забор из профнастила. Высота 2 метра. Вопрос по теме следующий: Имею ли я право как собственник земли ЛПХ неполевого назначения огородиться от соседей данным видом забора с 2 х сторон, остальные стороны установить рабицу. Кроме того, участок находиться рядом с лесом приозерский район. Этой осенью на мой участок забрались кабаны. Перерыли ночью пашню и подкапали саженцы и это вызывает опасение у всей моей семьи.

Юрист г. Москва
07.02.2019, 10:27

Да, можете так сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2018, 11:09
• г. Уфа

И еще можем ли мы вообще запретить соседям ходить в наш двор через смежный огород, где нет забора, для осмотра их дома, т.к.

У соседей дом 1956 г. постройки стоит на меже. Они сделали отмостку в нашем дворе еще до покупки нами данного участка. Сейчас мы занялись благоустройством двора. Уровень нашего участка выше соседского, мы уложили плитку и плитка по уровню закрыла отмостку соседей. Сток воды от дома соседей к себе во двор мы учли, уклон оставили такой как и у их отмостки, оставшейся под плиткой. Скат крыши дома соседей идет на наш участок. По периметру нашей четырехскатной крыши установлен водосток и вода по одному из стоков крыши уходит по водостоку в плитке на улицу. Соседка утверждает, что вся вода, которая стекает с крыши нашего дома течет ей под дом, требует переделки и большего уклона в нашу сторону. Мы ей предложили установить водосток на ее доме, т.к. вода с нашей крыши к ней вообще не подходит (есть видео во время дождя), а течет ее собственная вода с крыши. Но она настаивает на своем и говорит, что у нее нет денег на водосток, и что ее отмостку нужно было оставить и не закрывать плиткой. Но тогда бы ее отмостка по уровню осталась ниже и вся вода текла бы под плитку к нам во двор. Также ее хозблок стоит на меже и скат крыши направлен к нам во двор. На просьбу установить водосток на хозблок она ответила, что это ее не волнует. Но у нас прямо напротив этого хозблока расположен погреб и вода может попасть в него, просочившись в землю и размочив стены погреба, что может привести к его обрушению. Также и возле ее дома вода стекая с крыши со временем разрушит плитку. Имеем ли мы право требовать от соседей изыскания средств на установку водостока. Т.к. они планируют менять имеющийся сетчатый забор между нашими смежными участками на глухой металлический из профиля, а также перекрывать крышу своего дома. И еще можем ли мы вообще запретить соседям ходить в наш двор через смежный огород, где нет забора, для осмотра их дома, т.к. соседка недоброжелательно настроена. Соседка пенсионерка в возрасте более 80 лет. У нас земля в собственности, на кадастровом учете стоит.

Юрист г. Москва
24.08.2018, 12:02

Здравствуйте, Юрий. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском к вашей соседке о нечинении препятствий в пользовании вашим земельным участком, если ее действия (бездействие) причиняет Вам неудобство в пользовании земельным участком (сюда относится и водосток с ее крыши, с которого вода попадает на Ваш участок). Запретить ей подходить к своему дому для обслуживания его Вы не можете. Для обращения в суд рекомендую обратиться за помощью к юристу, который поможет подготовить вам исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2018, 18:32
• г. Ростов-на-Дону

Могу ли я через суд обязать его изменить границы, всвязи с невозможностью установки забора?

Ростов-на-Дону. Купила дом с земельным участком (документы в порядке. Не было только физически установлен забор с соседом, т.е. одна сторона между участками открыта. Решила установить, вызвала специалиста, чтобы он показал мне точные точки, согласно межевому плану. Оказалось, что по документам, мне нужно ставить забор прям вдоль стенки соседа (30 см.),при этом у него перекрывается вход через калитку к его домовладению. Я предложила соседу что я отступлю на метр его домовладения, при этом чтобы он в другом месте отступил (чтобы не нарушать площади участков). Нужно было составить договор-соглашение с помощью специалиста (зафиксировать новые точки) и отдать на кадастр для изменение границ. Сосед ОТКАЗАЛСЯ, понимая, что я просто отступлю при установке забора (он так-же не собирается участвовать пополам в расходах), я же не перекрою ему вход в дом! Могу ли я через суд обязать его изменить границы, всвязи с невозможностью установки забора? Он отказывается это сделать без каких-либо оснований, просто назло, надеясь, что мне деваться некуда и я просто отдам ему часть земли.

Юрист г. Ростов-на-Дону
14.05.2018, 19:05

Добрый вечер.

1. Сосед ваш нарушил положения земельного законодательства, следовательно забор установлен незаконно.

2. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

Суд выигрышный для вас. Поэтому сосед возместит вам все ваши юридические расходы и моральный вред.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2017, 22:16
• г. Ярославль

Установка забора в деревне, земли ЛПХ

Можно ли установить глухой забор между соседними участками в деревне. В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89. там про заборы кажется ничего не сказано.

Адвокат г. Ломоносов
12.10.2017, 22:20

Добрый день. Если Ваш участок расположен на землях населенных пунктов, то можете ставить глухой забор, а не рабицу. На землях сельхозназначения (это обычно садоводства) я - сетка-рабица.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2017, 21:45
• г. Ярославль
Юрист г. Уфа
12.10.2017, 21:49

☼ Здравствуйте,

Глухой забор между соседями лучше не устанавливать, соседи могут в судебном порядке заставить вас убрать такой забор в дальнейшем

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
12.10.2017, 21:57

В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89.

там про заборы кажется ничего не сказано.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2017, 16:12
• г. Северск

Правы ли они? и что я могу и как на них повлиять?

Здравствуйте! Вопрос по границам между садовыми участками соседи пытаются установить забор из металлопрофиля высотой 2 м между участками,, где обычно ставят границу забора из сетки рабица,,, как быть? Правы ли они? и что я могу и как на них повлиять?

Адвокат г. Мурманск
12.08.2017, 16:28

Добрый день! Вам уже отвечали на этот вопрос. Подавайте иск в суд и требуйте устранить нарушения. Суд обяжет демонтировать забор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.08.2017, 16:39

Установить забор из металлопрофиля высотой 2 м возможно только на границе участка - с выходом на улицу.

На границе со смежным участком возможен только пропускающий свет забор.

[b]Так, согласно п. 6.2 СНиП 300297 "[/b]Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
12.04.2017, 17:43

Доброго времени суток! Участки должны быть огорожены прозрачными заборами (сетчатыми, решётчатыми). Делается это с одной целью – недопущение затенения соседнего участка. Высота ограждения разрешена до 1,5 м. Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части. Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор имеет юридическую силу и решающее значение в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение