Установка гаража Ракушка

Неправ этот собственник. Нет здесь изменений границ участка.

Здравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части.

Правила установки "ракушки" прописаны в документах на "ракушку" и отвечать за все должен собственник.

Необходимо согласование со всеми собственниками МКД.

Обратитесь с заявлением в администрацию района и в министерство земельных отношений.

Здравствуйте Сергей! Установить гараж ракушку можно только на основании разрешения Администрации района на арендованном участке земли, при этом в территориальном управлении могут потребовать согласие на установку собственников помещений в МКД.

Незаконность обозначенных действий характеризуется тем, что в отношении них правонарушителям вменяется административная ответственность в соответствии со статьей 7.1. КоАП РФ.

Оно исходит из понимания того что нет ничейной земли, которую каждый желающий может использовать по своему усмотрению.

Права собственности на ЗУ гарантируют его владельцу защиту от посягательств извне.

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участк

Саяна, если планируете размещать гараж около многоквартирного жилого дома, необходимо также обратиться в администрацию с целью выяснения границ земельного участка, на котором расположен этот дом. Если гараж планируется разместить в границах этого дома, то разрешение на его размещение необходимо получить созвав общее собрание собственников жилья или обратиться в иной уполномоченный орган (например управляющую организацию) , который имеет право распоряжаться земельным участком, который находится в общей долевой собственности всех собственников квартир многоквартирного дома. Кроме того также необходимо будет взять разрешение в местной администрации на предмет соответствия град нормам и санитарным нормам размещения этого гаража.

Самовольная установка грозит сносом гаража за ваш счет, плюс штраф за самовольное занятие земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом о "Социальной защите инвалидов" Вам обязаны предоставить бесплатно землю вне очереди с учетом градостроительных норм под гараж - ракушку.

Отдельные положения регулируются вашей администрацией Павловского Посада, но все сводится к одному - ст.15 ФЗ "О социальной защите инвалидов".

Обратитесь в администрацию района и узнайте давалось ли разрешение на установку. Иначе не узнать.

Оксана Валерьевна,если это не придомовая территория, то обращаться в местную управу с соответствующим заявлением.

Это не придомовая территория. Я обратилась в поселковую администрацию, где получила отказ, по причине того, что существует такой закон, что как капитальные, так и не капитальные строения во дворах устанавливать нельзя. верно ли это?

Добрый день ! В городе не имеете. вам удачи и всего самого доброго, обращайтесь.

Земельный участок (при домовая территория) является общедомовым имуществом и порядок его использования решается всеми собственниками дома

Согласно Федеральному Закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (от 24 ноября 1995 года, с поправками на 14 июля 2008 год), Вы имеете право на установку металлического гаража или гаража-ракушки. В статье 15 этого закона сказано: «Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм».

ФЗ О социальной защите инвалидов такая возможность для Вас есть, поэтому обратитесь в орган местного самоуправления Вашего города

Елена Валерьевна, добрый день!

Государство старается всеми методами защитить инвалидов, подтверждение тому закон о социальной защите инвалидов. Для установки гаража в месте вблизи места жительства Вам необходимо обратиться в администрацию города с заявление о выдаче разрешения на установку гаража, также необходимо согласие всех соседей.

Пишите заявление в муниципалитет об организации Вам гаража для велосипеда. Ст. 15 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" обязывает муниципалитет построить за свой счёт "Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм".

Юридические и должностные лица за уклонение от исполнения предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами требований к созданию условий инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор аренды земли!!!Но его сейчас Вам просто не оформят-сам вынужден был демонтировать.Они просто варварски вскывают тенты и бросают

Раз земля в ОДС, то ВСЕ собственники помещений в данном многоквартирном доме имеют право ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этим общим имуществом (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Поэтому Вы, ПОЛЬЗУЯСЬ землёй, как общим имуществом, ИМЕЕТЕ ПРАВО поставить гараж на этом земельном участке.

НО!!! Если это не будет нарушать прав других граждан - собственников помещений в вашем многоквартирном доме.

Если земельный участок, на который Вы хотите установить ракушку, Вам не принадлежит ни на каком праве (собственность, аренда, безвозмездное пользование. пожизненное наследуемое владения), то формально Вы можете установить ракушку, только решив вопрос с местной властью о выделении Вам для этого кусочка земли на правах аренды или выкупив. Обращайтесь в городскую администрацию. В противном случае установка ракушки будет незаконной, что может повлечь за собой ее снос, например, в судебном порядке. Удачи.

Дело в том, что "Ракушка" не является объектом недвижиомсти и если она у Вас установлена в незаконном порядке, то власти по решению суда имеют право провести демонтаж. Так что Вам лучше созвониться и уладить данный вопрос.

Никуда звонить не нужно. Если ракушка стоит во дворе, то иск могут предъявить только жильцы дома (собственники квартир), они же, собственники земельного участка. Кто такая администрация не понятно. Поэтому и звонить никуда не нужно.....

Ракушка, это не гараж. И разрешений для ее установки не требуется... Тем более, на собственной земле... У властей Москвы другое мнение, но оно ошибочное…

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

уважаемый Максим! Обратитесь в администрацию района.

Обращайтесь в Управу своего района - там Вам помогут.

Уважаемая Светлана!

Порядок размещения тентов не урегулирован действующим законодательством, поэтому вы вольны делать с ним все что угодно - ведь это ваша собственность, и никто не может ограничить ваше право собственности, кроме как по решению суда или в случае издания соответствующего федерального закона.

По этим же основаниям неправомерно и требование уплачивать какие-либо сборы за регистрацию и установку. А уж тем более неправомерно взимать арендную плату за занимаемый земельный участок, поскольку металлический тент-укрытие - это стационарный объект ДВИЖИМОГО имущества. Вы же не платите за парковку автомобиля во дворе вашего дома!

Если же местные власти настаивают на том, чтобы вы в добровольном порядке убрали тент, рекомендую вам обратиться в районную прокуратуру с заявлением о проверке законности действий должностных лиц управы. Возможно, внеплановая проверка охладит пыл чиновников.

Юлия Бронских

Для того, чтобы устанавливать "ракушку" сначала нужно получить разрешение местной администрации, так как Вы будете её устанавливать не на своей земле, то есть не на принадлежащем Вам участке по праву собственности.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев