Установка камеры видеонаблюдения в подъезде

Краткое содержание:

Советы юристов

Законна ли установка камеры видеонаблюдения в подъезде многоквартирного, без согласия соседей?

Законна, так как подъезд является местом общего пользования. В магазинах и на вокзалах нас не спрашивают же, ставить видеонаблюдение или нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Законна ли установка камер видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома? Сосед установил камеры в нескольких лестничных пролетах, доступ к видеозаписям есть только у него. Сам курит и мусорит. Собственником не является.

Так как подъезд является общим имуществом собственников МКД, то тут нужно смотреть в каком месте он установил это оборудование. Если на своей двери - то это его право. Если с использованием общего имущества, то необходимо решение общего собрания собственников МКД.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Большинством голосов решили установить камеры видеонаблюдения в подъезде. Мне данная услуга не нужна, квартиру сейчас выставила на продажу. Насколько законно требование ук включать оплату за установку данных камер?

Вы обязаны выполнять решение общего собрания. Можно оспорить само собрания: нарушение порядка проведения, левые росписи, не было кворума, в оповещениях не все прописали...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Насколько правомерна будет установка скрытой камеры видеонаблюдения над входной дверью в квартиру, в подъезде? Камера будет вмонтирована в стену. Просматриваться будет участок перед дверью, небольшой участок площадки лифтов, и часть двери тамбура соседей.

Здравствуйте, Вячеслав! Нужно согласие всех жильцов подъезда, чтобы установить скрытую камеру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Если в целях личной безопасности, то ничего страшного в этом нет. Согласие не требуется. Но на всякий случай, при установке данной видеокамеры, в договоре с организацией, пропишите пунктик, что бы "переложить" ответственность на исполнителя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Законна ли установка камер видеонаблюдения в подъезде многоквартирного, без согласия всех жильцов.

Нет, не законна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
По смыслу статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Как поступать в ситуации. В жилом доме в подъезде на площадке жильцы решили установить камеры видеонаблюдения. Всего на площадке 4 квартиры, жилец одной из квартир против установки. Имеют ли право остальные жильцы 3 квартир установить видеонаблюдение на площадке?

Здравствуйте! Имеют право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Скрытую камеру - не рекомендую, в любом случае желательна табличка "Ведется видеонаблюдение"
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу задать вопрос по поводу камер видеонаблюдения, которые иногда могут установить соседи по лестничной площадке. Один наш сосед, проживающий на первом этаже, установил такую камеру у себя на площадке. Она снимает его дверь, а также вход в подъезд и лестницу на первый этаж. Еще одна камера у него установлена около окна на улице и снимает подход к дому. Более того, у него есть еще одна камера, установленная с торца дома. Разрешение жильцов подъезда он не спрашивал. Имеет ли он право на установку всех этих камер? (работает сосед в охране прокуратуры)

Проблем с этим никаких нет, покуда это не нарушает права других жильцов и чью-то личную жизнь и неприкосновенность. Кроме того, сегодня многие камеры в домах совмещены с домофонами (видео-домофоны).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Нет.Не имеет права. Использование видеофиксации в подъезде на площадке и т.д.возможно только по соглашению ВСЕХ собственников. Поэтому в соответствии с ч. 1 ст 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Желаю удачи. В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я живу в многоквартирном доме. У нас 12 подъездов. В этом году проводилось голосование за установку видеонаблюдения Безопасный Дом. Наш подъезд почти единогласно проголосовал против, т.к. мы за свой счёт уже давно поставили камеры в подъезде и нам это не нужно. Но нам все равно установили камеру на подъездную дверь и прислали квитанции за её обслуживание.

В фирме Безопасный Дом говорят что проголосовали большинство жителей дома, по этому и установили.

Почему за нас решают жители других подъездов? Ведь одни не пользуются нашим подъездом и зачем другим жильцам подъездов камера на нашем. Мы почти всем подъездом против этой камеры и платить не собираемся. Как мы можем заставить эту контору убрать камеру с нашей подъездной двери?

Здравствуйте! Решение принимается общим собранием МК, а не общим собранием подъезда, поэтому ничего не сделаете. Так как общее имущество всего дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

По договору найма жилого помещения наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги. Должен ли наниматель оплачивать капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт, а также установку камер видеонаблюдения в подъезде дома?

Иван, да, должен оплачивать все. Если имеется решение общего собрания собственников жилья в доме об оплате данных услуг.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Большинство соседей в подъезде хотят установить видеонаблюдение за свой счёт.Нужно ли разрешение УК на это или информируем их по факту установки. В нескольких подъездах дома камеры уже установлены жильцами за свой счёт.

Разрешения УК не требуется, достаточно решения общего собрания собственников многоквартирного дома и уведомления УК. По смыслу положений статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей полномочия участников общей долевой собственности, вопросы об использовании общего имущества многоквартирного жилого дома, каковым являются стены подъездов, должны решаться собственниками многоквартирного дома сообща. Установленной законом формой разрешения вопроса о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. При этом, принятие положительного решения о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам возможно при наличии не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, высказавшихся за принятие решения. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Такие дела.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет не каких разрешений вам получать не надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если общим собранием собственников принято решение об установке камер видеонаблюдения в подъезде и этажах жилого многоквартирного дома и взимать оплату за установку и дальнейшую эксплуатацию камер с квадратного метра жилой площади, могу ли я отказаться от оплаты практически навязанных мне услуг? Тем более, оплачивать навязанную услугу с квадратного метра квартиры. Ведь наблюдение планируется производить на общедомовой территории, а не в моей квартире...

Неизвестно, только суд можете определить, перешли ли границу компетентности собственники помещений в доме, принявшие на общем собрании такое решение, в иске о признании недействительным такого решения (в этой части). Само по себе - это идет на пользу всем, в части обеспечения безопасности имущества собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Кто - нибудь ответит на простой вопрос четко и лаконично? 1). Каков процент по голосованию по вопросу установки видеокамер в подъезде: а точнее, сколько в процентном соотношении должно сказать "За" для того, чтобы камеры были установлены. 2). Имеют ли право собственники, проголосовавшие "Против", не платить за установку и обслуживание видеокамер, ведь видеонаблюдение - это не обще квартирное имущество?

Здравствуйте! Законодательство РФ не запрещает установку видеонаблюдения, но не дает возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят ст. 24 Конституции, ст. 137 УК РФ. Это касается частной жизни граждан вмешательство, в которую строго запрещено законом. Установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома законна, потому что это общественное место. Необходимость согласования с собственниками квартир и нежилых помещений носит скорее организационный, экономический характер. Ведь за приобретение оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также возможное техническое обслуживание системы видеонаблюдения придется платить им. Поэтому согласно ст. 46 ЖК РФ достаточно решения общего собрания собственников БОЛЬШИНСТВОМ участников этого собрания. Часто говорят это, ссылаясь на ст. 46, и ошибочно указывают необходимость 2/3 голосов, причем всех собственников.
(текст отредактирован 23.11.2018, 12:07)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

На стене моей квартиры в подъезде на 1 этаже сосед из квартиры 9 этажа в частном порядке установил камеру видеонаблюдения без каких-либо согласований и решений ОС. Как я могу оспорить её установку и обязать снять её?

Да. Вы имеете право оспорить установку камеры, обратившись с иском в суд. Другой вариант - собрать общее собрание собственников жилья.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Интересует вопрос необходимости получения лицензии. Сфера деятельности: системы видеонаблюдения в подъезде. Планируется установка двух камер в подъезде (внутри и снаружи) с записью видео. Онлайн мониторинг съемки не предусматривается. Вопрос такой, помимо регистрации ИП, какие еще документы и разрешения предусмотрены для данного вида деятельности, особенно интересна необходимость получения лицензии. Спасибо за ответ.

На данный вид деятельности лицензия не требуется/
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Председ. ТСЖ правдами и неправдами состряпал протокол реш. собрания об установке камер видеонаблюдения, но наш подъезд большинством отказываются устанавливать. Как нам можно доказать свою правоту, у нас проживают в основном пенсионеры и бороться с беспределом тяжело.

Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам вместе с инициативной группой собственников жилья необходимо оспорить решение общего собрания ТСЖ. В соответствии с частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы; заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно пункту 6 статьи 181.4 гл. 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Решения собраний") предусмотрено, что лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего ТСЖ о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу; участники ТСЖ, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Таким образом, для члена ТСЖ, несогласного с решениями общего собрания, законодатель предусмотрел только одну форму защиты своего нарушенного права - обращение в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Один подонок пишет гадости на моей двери в подъезде., дверь у нас с соседями одна в тамбуре на две квартиры. Я обращалась в ОВД несколько раз, но мне отказали в возбуждении уголовного дела, так как нет доказательств, что это пишет он. Смски и сличение почерка в расчет не принимают.

Купила камеру видеонаблюдения и сегодня будут устанавливать так, чтобы просматривалась наша дверь. Могут ли возражать соседи против установки камеры и надо ли мне с ними это согласовывать?

Заранее благодарю. Людмила.

Людмила! Вы делаете правильно. Мой Вам совет только предупредите соседей, объясните им о вашей ситуации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Копаясь в сети поняла, что вопрос, действительно острый в последнее время...

Хотела бы спросить уважаемых юристов о процессе установки системы видеонаблюдения. Дело в том, что я живу в доме по соседству с асоциальными личностями (алкоголики). Про хулиганов, которые попадают в подъезд любым способом, и говорить не стану. С подъездом, кажется, делали все, что только можно. Хотела бы поставить камеру видеонаблюдения над дверью своей квартиры (в углу). Выкладывать куда либо то, что камера запишет - нет и в мыслях. Просто - хочу тихо и спокойно жить, в надежде, что хотя бы камера будет останавливать беспутство, которые творят люди, угрожающее не только моей частной собственности но и сохранности общедомового имущества.

Вопрос - Что мне нужно сделать для этого? Провести собрание подъезда и собрать подписи. Нужно, чтобы было 100% голосование за или же по большинству? Может быть еще что-то нужно сделать?

Можно сами установить. Согласие других жильцов не обязательно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я в 2011 г. (ещё когда Крым был в составе Украины) под балконом своей квартиры (она расположена на первом этаже) по согласованию с ЖЭУ оформила палисадник и установила декоративное ограждение вокруг него. С целью обеспечения сохранности растений (т.к. ограждение не спасло растения от вандалов) я установила на балконе и над входной дверью квартиры камеры видеонаблюдения (над входной дверью пришлось установить камеры дабы сохранить внешний вид нашей лестничной площадки после капитального ремонта). Новый председатель совета дома по причине глубочайшей личной неприязни вознамерилась через 6,5 лет после установки камер и ограждения добиться их демонтажа. Написала обращение в прокуратуру и УК о незаконности установки нашей системы видеонаблюдения и ограждения вокруг палисадника, собрав подписи своих единомышленников и наивных жильцов, подписывающих бумажки со слов собирающего подписи. УК ответила, что это не её компетенция и такие вопросы решаются в суде. Из прокуратуры никто пока не приходил. В нашем доме без обмана жильцов собрать 2/3 голосов против меня ей вряд ли удастся. Может ли суд обязать меня демонтировать ограждение и систему видеонаблюдения без протокола ОСС? И может ли считаться съёмка во дворе МК и в подъезде вмешательством в частную жизнь?

Да, судебная практика такова, что на установку камеры наружного наблюдения необходимо получение согласия всех (100%) собственников квартир вашего дома. В противном случае суд вынесет решение о демонтаже камеры наружного наблюдения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В нашем многоквартирном доме был установлен домофон, содержание которого я ежемесячно оплачиваю по квитанции оплаты за квартиру. Инициативная группа жильцыов нашего подъезда собирала подписи за установку нового домофона плюс камеры видеонаблюдения. Сумма, которую они хотят собрать за камеру - 900 рублей плюс 100 рублей за каждый ключ к домофону. Видеорегистратор собираются установить в одной из квартир. Меня вполне устраивает существующий домофон и не устраивает видеорегистратор в чьей-то квартире. Если я отказываюсь от участия в данной реконструкции, а все оборудование будет установлено, каким образом я буду попадать в собственную квартиру? И каковы полномочия подобных инициативных групп? Подоплека ясна: определенные жильцы хотят наблюдать за своими машинами, оставляемыми во дворе.

Во многом зависит способ управления Вашим домом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Очевидно, что данный вопрос по установке оборудования подлежит обсуждению на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке и его реализация предполагается только при принятии соответствующего решения большинством голосов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В апреле с.г. молодые люди, представившиеся работниками ООО «ТЦД Цифрал» проводили в вечернее время опрос жителей нашего дома по поводу установки на нашем доме системы видеонаблюдения. С собой у них были списки квартир, и тот кто хотел, расписывались. За одно многих пожилых людей они вводили в заблуждение, говоря что это для них бесплатно. Бабушки и те кто готовил у плиты подписывали им бумаги. У людей не было времени все обдумать и посоветоваться. На обсуждение собрались жители нашего 1 подъезда из четырех, т.к. у нас многие пенсионеры были против установки видеонаблюдения. Молодые люди из Цифрала сразу сказали нам, что мы будем платить дороже, но отказаться от их предложения нельзя, т.к. камеры устанавливают по всей России. Помимо видеонаблюдения они подмяли под себя и обслуживание нашей входной двери, фирма которая много лет обслуживала наш подъезд и которой мы заплатили вперед за весь год. Наши деньги за полгода просто пропали!

Сегодня получили расчету от ООО «ТЦД Цифрал», согласно которой мы должны оплатить сумму 68 руб. за период с апреля по июнь согласно решению общего собрания! Но у нас не было общего собрания, объявлений за 10 дней, не выбирались председатель, секретарь и счетная комиссия! Результаты не были вывешены на всеобщее ознакомление!

А в самой расчете кроме номера квартиры ничего не указано.

Должен ли я платить за видеонаблюдение, если я и многие другие были против?

Если у вас не было никакого собрания, то вы можете ничего не платить, а если дойдет дело до суда, то нужно будет я явиться в суд и дать соответствующие пояснения. Потому что скорее всего протокол собрания был сфальсифицирован и его придется признавать в суде недействительным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение