Установка счетчика в многоквартирном доме

Содержание:

  • Незаконное предписание УК, УО, ЖКХ
  • Подскажите что делать в этой ситуации?
  • Имеет ли право потребитель установить второй счетчик электроэнергии в многоквартирном доме которому более 15 лет?
  • Тсж выдал копию проекта, который был по нашему помещению!
  • Если они докажут, что обращались с просьбой на установку счётчика, но им неправомерно отказывали,
  • Мошенничество под предлогом оказания услуг.
  • На основании каких документов обязать электроснабжающую организацию организовать достоверный учет.
  • За чей счет должна производиться реконструкции транзитного теплопровода в многоквартирном ...
  • Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики.
  • Незаконная оплата за отопление в жилом помещении.
  • Принудительная установка теплосчетчика
  • На основании фед. закона 261 нас обязуют установить в многоквартирном доме общедомовой счетчик тепла,
  • Кто вообще отвечает за автоматы, мы или УК?
  • Если - нет, то куда обращаться?
  • Вопрос об обслуживании УК первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
  • Может ли ТСЖ отказать мне в установке счётчика и дальнейшим расчётам по его показаниям?
  • Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?
  • Чья обязанность установка и обслуживание счетчиков электроэнергии в многоквартирном доме?
  • Мы в 2014 году сразу оплатили установку общедомового счетчика в многоквартирном доме 2797 руб.
  • Дом на три хозяина. Вода была изначально проведена в мою квартиру и к соседям.
  • Хотим установить счётчик газа в многоквартирном доме, нужно ли платить за установку газовикам?
  • Должна ли согласовываться установка терминала воды в МКД?
  • Должен ли наниматель квартиры по соцнайму платить за установку теплового общедомового счетчика в многоквартирном доме?
  • Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик?
  • Обязуют устанавливать общедомовой тепловой счетчик, законно?
  • Может есть какой закон, по которому только с января можно начинать выставлять первый счёт по счётчику?
  • Можно ли от этого отказаться?
  • Мой вопрос такой: На какие законы ссылаться и куда обращаться чтобы восстановить справедливость?
  • Теперь уже с пенёй. Подскажите куда обратиться?
  • Насколько законны требования моего участия в установке теплового счётчика на дом?
26.12.2021, 11:09
• г. Санкт-Петербург

Незаконное предписание УК, УО, ЖКХ

Я являюсь заявителем в администрацию и ГЖИ на множество нарушений в нашем многоквартирном доме. Управляющей компании сильно досталось =).

Соседями по коммунальной квартире установлена мойка в местах общего пользования, а именно на кухне. Это производилось без согласия собственников. Соответственно это незаконное переустройство, так изменения требуют внесения в тех. паспорт квартиры, а так же разрешения собственников и прочее. На это нарушения не жаловался, однако и согласия на установку не давал.

Расстроенный из-за парочки штрафов, начальник УК заметил вышеописанное переустройство на кухне и видимо чтобы насолить мне решил выписать предписание. В предписание говорится, что такая-то УК, таково-то числа, обязует всех собственников демонтировать одну лишнею мойку в такой-то срок, далее должность, ФИО и роспись. Поля о входящем и исходящем номере пустые и нет печати.

Собственно вот что я вижу из этого предписания: в нашем городе полномочиями наказывать за подобные нарушения обладают, как раз администрация и ГЖИ, которые проигнорировали данное нарушение. УК отвечает за общедомовое имущество в местах общего пользования дома, в квартирах жильцов им подвластны только стояки и счетчики, вот эта мойка ни как не входит в сферу контроля УК, так как находится именно на общей территории квартиры. Однако УК имеет право фиксировать нарушение и жаловаться на жильцов в инстанции, которые обладают полномочиями требовать что-то с жильцов. Соответветственно тут УК позволяет себе лишнее, потому что занимается тем на что не имеет права. К тому же слово - "обязует", я понимаю как "требует", чего УК так же не имеет права делать. Требовать они могут оплаты за оказание надлежащим образом услуг, однако в самой квартире никакие услуги не предоставляются. Более того, насколько мне известно, предписание выдается после составления акта, где фиксируется нарушение, а для составления этого акта необходима комиссия из нескольких человек и осмотр места нарушения - чего сделано не было. Так же касаемо меня, собственника, которого заставляют демонтировать эту мойку, я так понимаю по причине того что в местах общего пользования квартиры, за исключением личных вещей, все имущество общее. Я так же несу солидарную ответственность за все происходящее, потому что я имею полное право пользоваться общим имуществом и местами пользования, но не имею право распоряжаться общим самостоятельно, исключение, с согласия всех владельцев. Поэтому если я исполню предписание то нарушу уголовный кодекс, потому что мойка не моя, я ее не покупал и прочее.

Самое смешное в том, что на днях я заказал технический паспорт в БТИ, пришел техник и просто вписал эту мойку в паспорт, по факту того что она стоит на кухне, где уже имеются мокрые зоны. Суть в том что узаконивание такой перепланировки ничего не стоит. Единственное нарушение в том что по Жилищному кодексу соседи нарушили мои права и интересы, потому что все было сделано без разрешения.

И теперь главное. Мне отступать не куда. Началась война с этим начальником и вот меня интересует, какие именно нарушения УК мне указать в ответе на претензию? Халатность из-за отсутствия комиссии и акта? Превышение должностных полномочий из-за незаконных требований и призыв к совершению преступления? С другой стороны если я переборщу, а постановление окажется липовым из-за отсутствия печати и входящих номеров - будет не очень хорошо. Посоветуйте чего-нибудь пожалуйста.

Юрист г. Ставрополь
26.12.2021, 11:14

Вопрос нужно задавать КОРРЕКТНО (коротко и понятно), нам ваши сказки про то то кому смешно и почему, не нужны и не интересны.

[quote]Соседями по коммунальной квартире установлена мойка в местах общего пользования, а именно на кухне. [/quote]

И в чём нарушение ваших личных прав? Или заняться больше нечем, как строчить жалобы? Именно на кухне и можно установить раковину.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.12.2021, 11:16

На мой взгляд собственники вправе решать и по местах обшего пользования.

Вам помог ответ?ДаНет

Подскажите что делать в этой ситуации?

Я хотела установить в многоквартирном доме (блок) счётчик на свет. Пошла в Ужх, написала заявление о том чтобы мне его установили. Через пару дней мне звонит инженер и говорит то что, сможет установить если только все мои соседи установят такие же счётчики на свет, мол иначе никак. Обосновывает это тем что есть какой-то документ по которому запрещено установлять счётчик только одному жильцу многоквартирной квартиры. Либо все соглашаются и ставят, либо не ставим вообще. Я вот непонимаю логики этой ситуации. Какое ко мне отношение имеют в данной ситуации соседи? Потому что провода разные идут в каждый блок. То есть не соприкасаются с соседскими проводами. Такое чувство что хотят побольше содрать денег за установку. Подскажите что делать в этой ситуации?

Юрист г. Ставрополь
27.11.2021, 19:21

Вам совершенно верно ответили, у вас обще долевая собственность, если вы это не понимаете, то это совсем не означает что отказали незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
27.11.2021, 19:24

Здравствуйте Ралия Айратовна!

На основании раздела VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote]80 (1). Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.[/quote]

Поэтому никакой связи с установкой индивидуального ПУ Вами и соседями в Постановлении нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.11.2021, 15:02

Нужно обратиться не в ук, а к поставшику за разъяснениями имеете ли вы право оплачивать за подачу электроэнергии по индивидуальному счетчику. А в отношении ук имеете право обратмться с жалобой в жилишную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2021, 02:21
• г. Хабаровск

Имеет ли право потребитель установить второй счетчик электроэнергии в многоквартирном доме которому более 15 лет?

Имеет ли право потребитель установить второй счетчик электроэнергии в многоквартирном доме которому более 15 лет?

Ситуация

Стали приходить неадекватно высокие счета после установки умных счетчиков.

Хочу установить второй счетчик - законно ли это? И где по закону такой счетчик можно установить варианты

1.в квартире

2.в щитке

3.рядом с щитком другие варианты?

Юрист г. Красноярск
27.11.2021, 08:26

Установка второго счетчика не законна, устанавливать счетчик вы вправе по согласованию с энергоснабжающей организацией. Обратитесь в данную организацию с заявлением о проведении проверки умного счетчика и возможной замены на другой с изложением ваших доводов, к примеру резкого роста размера оплаты и т.п. В противном случае самовольная установка прибора повлечет штрафные санкции.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2021, 11:12
• г. Краснодар

Тсж выдал копию проекта, который был по нашему помещению!

Купили нежилое посещение в многоквартирном доме! Планируем открыть в нем стоматологию. Вода в помещении есть, есть счетчики! Показания снимают с Тсж ежемесячно! Сейчас хотели заключить прямой договор с водоканалом! Они требуют новый проект установки приборов учета! Тсж выдал копию проекта, который был по нашему помещению! Но в водоканале нам отказали! Правомерен ли отказ?

Юрист г. Санкт-Петербург
18.11.2021, 11:33

Добрый день, Юлия!

Есть вероятность, что отказ носит правомерный характер.

Возможно Прибор учета (ПУ), проект установки, которого вам передали ТСЖ имеет отношение не только к вашему помещению. Следует также учитывать введен ли данный ПУ в эксплуатацию официально. Возникает также вопрос: "Почему при продаже вам нежилого помещения, вам не передали документы на приборы учета, которые его обслуживают.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета воды, ввод установленных приборов учета воды в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2021, 13:06
• г. Ростов-на-Дону

Если они докажут, что обращались с просьбой на установку счётчика, но им неправомерно отказывали,

Назначен суд по задолженности по коммунальной услуге электроснабжение за период начиная с декабря 2018 г. по настоящее время. За это время в многоквартирном доме были установлены ИПУ (электросчётчики) каждому потребителю. Однако ответчикам электросчётчик не установили, хотя они обращались с заявлением, как наниматели по договору соц найма, на протяжении 2-х лет в МУ Департамента Городского Хозяйства. По той причине, что они не согласны с начислениями по соц норме, когда остальные жильцы платили по ИПУ, они перестали оплачивать приходящие счета на оплату.

ТНС требует взыскать долг с этих нанимателей по предоставленному расчёту, т.е. по социальной норме за 3-х зарегистрированных человек.

Наниматели возражают. Просят признать взимание платы незаконным, т.к расчёт порочный и по не их вине счётчик не установлен.

Если они докажут, что обращались с просьбой на установку счётчика, но им неправомерно отказывали, то законны требования ТНС о взыскании долга с расчётом по соц норме?

Юрист г. Пермь
15.06.2021, 13:07

В вашем деле как минимум можно заявить о применении срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.06.2021, 13:22

Нет, отсутствие прибора учёта, значит суд взыщет по нормативу.

Суд не рассматривает законо или нет и причины отсутствия прибора.

Это Вы вправе делать отдельным иском, а уже потом взыскать это, как убытки, возникшие по причине отсутствия прибора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.06.2021, 19:40

Неверно была выбрана стратегия "нет счетчика - ничего платить не будем". Можно было поставить и допустить в эксплуатацию прибор учета который стоил в 2018 году в районе 500-700 рублей и примерно столько же за замену, и взыскивать стоимость прибора и установки с органа муниципальной власти, есть такие случаи в практике. А теперь раз нет прибора объем коммунальных услуг должен быть определен расчетным способом.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2021, 06:47
• г. Симферополь

Мошенничество под предлогом оказания услуг.

Я живу в многоквартирном пятиэтажном жилом доме сданному в эксплуатацию 50 лет тому назад. Это целый микрорайон жилых домов срок эксплуатации которых насчитывает 45 - 50 лет. На протяжении этого периода централизованно были заменены только счётчики электроэнергии. Всё давно вероятно либо засорилось, либо вероятно израсходовало гарантийный срок эксплуатации, либо вероятно не отвечает современным требованиям эксплуатации.

В последние 3-4 года в микрорайоне появились "агенты" .предлогающие различные услуги по обслуживанию жилого фонда (установка индикаторов загазованности, очистка вентиляционных каналов, модернизация защиты электросети, прочистку сантехнических стояков, ... в квартирах, ...).

Утверждая, что

1. эта платная услуга, в связи с случающимися авариями, чуть ли не обязательная

2.сегодня эта услуга осуществляется в целом по всему району, а "завтра" это будет индивидуальный заказ, а значит цены будут значительно отличаться они предлогают заключить договор возмездного оказания услуг, с выдачей Договора, и квитанции с печатями и подписью исполнителя, и произвести оплату (по неизвестным потребителю расценкам).

Подскажите пожалуйста возможно ли, и как, в данном случае распознать мошейничество?

Как определить является ли данная услуга обязательной?

Может ли якобы обязательные услуги выполнять индивидуальный предприниматель (ФЛ СПД, или самозанятый исполнитель)?

Адвокат г. Рузаевка
28.04.2021, 06:51

Здравствуйте.

Обязательной такая услуга не является.

Звоните в свою управляющую компанию и уточняете все эти вопросы.

Возможно, что именно управляющая компания Вам и бесплатно выполнит многие из этих работ.

Доказать мошенничество маловероятно, поскольку получится, что Вы добровольно заключите этот договор на эти услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.04.2021, 08:56

Рекламировать свои услуги волен каждый, в пределах закона О рекламе.

Никто Вас не обязывает пользоваться услугами этих деятелей..

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2021, 21:38
• г. Калининград

На основании каких документов обязать электроснабжающую организацию организовать достоверный учет.

В нашем многоквартирном доме первый этаж занимают 4 собственника (юридические лица). Квартирные эл. счетчики всех жильцов вынесены на лестничные клетки, а эл. счетчики первого этажа установлены непосредственно в помещениях собственников. Такая установка индивидуальных счетчиков делает возможным произвести несанкционированное подключение до приборов учета, что и происходит на самом деле. Нераспределенная между потребителями всего дома эл. энергия, по общедомовому прибору учета, выставляется жильцам по статье ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ НА СОИ и составляет от 60 до 90 кВт на каждую квартиру каждый месяц и это при том, что всего в коридорах и на лестницах установлено всего 6 (шесть!) светодиодных ламп мощностью 10-12 Вт каждая. Суммарное потребление в месяц - 7,5 кВт. Энерго снабжающая организация "Янтарь Энерго" отказывается принимать меры по установке раздельного общедомового учета на жилые помещения и коммерческие помещения, а так же отказывается вынести приборы учета из помещений коммерческих помещений в общедоступное место то есть в коридор. Прошу разъяснить каким образом и на основании каких документов можно обязать поставщика электрической энергии восстановить достоверный учет.

С уважением.

Сергей Кучер - старший дома. Тел. +79814673826

mail dr.sergey@bk.ru

Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.04.2021, 22:02

Уважаемый Сергей!

Вы написали "старший дома" и мне сразу стало грустно. :sm_ak:

Дело в том, что проблемы ЖКХ довольно сложные и весьма щепетильные. В них не каждый сможет разобраться, а когда этим начинают занимаются дилетанты становится вообще тоскливо. :sm_bh:

Если бы Вы написали не "старший дома", а "председатель совета многоквартирного дома", да ещё и указали, кто является управляющей организацией, было бы понятно, что Вы весьма подкованный в теме человек. В этом случае диалог можно было бы продолжать с гораздо большим позитивом.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2020, 13:39
• г. Москва

За чей счет должна производиться реконструкции транзитного теплопровода в многоквартирном ...

За чей счет должна производиться реконструкции транзитного теплопровода в многоквартирном доме с целью установки общедомового счетчика тепла? Каким нормативным документом регулируется этот вопрос?

Адвокат г. Воронеж
27.11.2020, 13:48

Установка и обслуживания общедомового счетчика производится за счет общедомовых средств. Это регулируется ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.11.2020, 20:26

Здравствуйте. Но не за ваш точно.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2020, 11:35
• г. Иркутск

Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики.

Купив квартиру, обнаружили, что при прежних хозяевах в многоквартирном доме установили оьщежомовые счётчики. Сумму за установку раскидали на жильцов. При покупке квартиры оказалось, что прежние хозяева не оплатили установку. Теперь компания ЖКХ требует оплатить данную услугу с новых хозяев. Правомерно ли это?

Юрист г. Барнаул
25.11.2020, 11:37

Не правомерно. Это долг прежних хозяев.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2020, 12:52
• г. Краснодар

Незаконная оплата за отопление в жилом помещении.

Всем хорошего дня. У меня вопрос. Я с семьей арендую жилое помещение в Краснодаре. Оплачиваю регулярно все квитанции ЖКХ. В жилом, многоквартирном доме не установлен счетчик на отопление помещений (батареи), а так же на газ. В связи что жильцы дома не в состоянии купить и установить счетчики из за финансов. Сумма за оплату тепла и газ по квитанции приходит баснословная, так как компании присылают квитанции не по счетчикам а по своему накрученному тарифу. Я арендатор жилого помещения, и мне была сдана летом не подготовленная со всеми надлежащими в квартире счетчиками. Я я не отказываюсь оплачивать за тепло и газ, и предлагаю собственнику производить оплату по установленному по счетчикам гос. тарифу за газ и за тепло в батареях, на которых нет счетчиков, я объясняю что это не моя проблема что у него в квартире нет счетчиков на газ и тепло батарей. На что он мне отвечает чтоб я платил по полной программе в квитанции. Я должен за месяц за тепло оплачивать по счетчику 1100 рублей по квадратуре жилого помещения, а пришла квитанция 1800 рублей, и за газ 260 рублей а квитанция пришла на 950 рублей. Что делать моей семье? Обязан ли я платить его проблемы что у него нет денег на установку данных счетчиков в его собственном жилье? На улице уже зимний период, со мной трех летний ребенок на руках и жена. Собственник говорит если оплачивать я не буду, то просит покинуть помещение. В договоре о аренде жилого помещения, не было сказано об отсутствии счетчиков на газ и тепло. Ьольшое спасибо за внимание и уделенное мне время.

Юрист г. Санкт-Петербург
08.11.2020, 15:31

Вадим Николаевич, необходимо изучать подробно договор аренды.

Но вероятнее всего в нем прописана Ваша обязанность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. В связи с этим наиболее оптимальным вариантом будет подыскать другое жилье, в котором установлены индивидуальные приборы учета, либо договариваться с собственником об их установке в счет арендной платы.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2020, 22:21
• г. Калининград

Принудительная установка теплосчетчика

На основании какого законодательного документа выполняется принудительная установка тепло счетчика в многоквартирном доме и какие процедуры должны при этом выполняться, должны ли предоставляться документы для проверки стоимости работ.

Юрист г. Орёл
28.09.2020, 23:43

Здравствуйте! Установка коллективного прибора учёта осуществляется по решению общего собрания собственников МКД. На этом собрании вы должны решить ещё ряд вопросов таких как кто: по какой цене покупать, ввод в эксплуатацию, кто будет обслуживать, стоимость обслуживания... Обратитесь в УК, пусть предъявит вам все документы связанные с установкой ПУ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2020, 21:04
• г. Казань

На основании фед. закона 261 нас обязуют установить в многоквартирном доме общедомовой счетчик тепла,

На основании фед. закона 261 нас обязуют установить в многоквартирном доме общедомовой счетчик тепла, можем ли мы отказаться от установки и платить по нормативу?

Юрист г. Санкт-Петербург
16.09.2020, 19:34

Здравствуйте, Ольга Вячеславовна.

К сожалению, не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2020, 21:18
• г. Калуга

Кто вообще отвечает за автоматы, мы или УК?

У нас в многоквартирном доме электощитки установлены на лестничной клетке. Имеется главный автомат=>счетчик=>автомат на кв. Полностью вся квартира держится на одном автомате (второй сломан) переодически вырубается и ходим включать. Позвонили в УК там сказали что мы должны купить автоматы и комплектующие и далее заплатить за установку. Кто вообще отвечает за автоматы, мы или УК? Кто должен их менять?

Юрист г. Красногорск
07.08.2020, 23:20

Так уже энергетики должны за свой счет ставить счетчики. Только вы будет их ждать полгода, проще уже самим за свой счет установить.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2020, 09:31
• г. Краснодар

Если - нет, то куда обращаться?

Проживает в многоквартирном трехэтажном доме постройки 1959 года. В данный момент проводится капитальный ремонт, в который входит только замена крыши и труб холодного водоснабжения. Замена отопительный магистрали, электроснабжения, установка общедомовых счётчика не производится. Обьясняется это тем, что дом маленький (48 квартир-3 этаж), поэтому выделено мало средств. На сколько это правомерно? Если - нет, то куда обращаться?

Юрист г. Киров
14.07.2020, 09:58

Здравствуйте Марина!

Согласно части 9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 23:47
• г. Москва

Вопрос об обслуживании УК первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Я хотел бы уточнить по п.5 рзделу "ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ " из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вопрос: Может ли УК отказываться от обслуживания первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка на основании довода, что эти краны были установлены не застройщиком (дом построен 25 лет назад) и не УК, а по инициативе собственника квартиры за счёт его собственных средств в 2011 году во время установки счётчика воды?

Юрист г. Москва
19.05.2020, 23:59

Не пройдет у УК такой вариант.

Даже если в схеме водоснабжения МКД нет этого крана, а у УК есть сведения о его установке по вашей инициативе.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2020, 14:18
• г. Ростов-на-Дону

Может ли ТСЖ отказать мне в установке счётчика и дальнейшим расчётам по его показаниям?

Живу в многоквартирном доме. Своя квартира. Хочу поставить счётчики на отопление чтобы платить по фактической потреблению отопления.

В доме счётчиков таких нет.

Может ли ТСЖ отказать мне в установке счётчика и дальнейшим расчётам по его показаниям?

Юрист г. Санкт-Петербург
26.02.2020, 06:56

Здравствуйте, Николай.

Такое ограничение неправомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
09.02.2020, 02:34
• г. Москва

Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?

Купили таунхаус. Считается многоквартирным домом с 8-ю квартирами. Чтобы подключить дом к теплоснабжению, местная котельная обязывает подключать индивидуальные тепловые счётчики. Законно ли это? Хотим платить по общему тарифу в зависимости от площади. Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?

Адвокат г. Москва
09.02.2020, 11:32

С 2012 г все многоквартирные дома застройщик обязан оборудовать индивидуальными приборами учета тепла. При наличии спора о заключении договора теплоснабжения он решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2019, 07:28
• г. Новосибирск

Чья обязанность установка и обслуживание счетчиков электроэнергии в многоквартирном доме?

Счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность? Счетчики расположены на в подъезде на лестничной площадке.

Чья обязанность установка и обслуживание (своевременная поверка/замена) счетчиков электроэнергии в многоквартирном доме?

Юрист г. Чита
03.12.2019, 08:34

Добрый день! Если речь идет об индивидуальных приборах учета, по которым производится расчет за электроэнергию собственниками жилых помещений, то они относятся к имуществу собственников, обслуживать и вовремя проводить поверку этих счетчиков должны собственники. Они не являются общедомовым имуществом, даже если установлены на лестничной клетке.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2019, 20:14
• г. Челябинск

Мы в 2014 году сразу оплатили установку общедомового счетчика в многоквартирном доме 2797 руб.

Мы в 2014 году сразу оплатили установку общедомового счетчика в многоквартирном доме 2797 руб. Нас не беспокоили до сегодняшнего дня. Сегодня дали квитанцию и сказали что скорее всего мы обманываем что заплатили. Квитанцию об оплате не сохранили. Пишут долг 3950 руб. С процентами.

Юрист г. Челябинск
28.11.2019, 20:51

Здравствуйте, Валентина.

Скорее всего это - мошенники, а на будущее - Срок исковой давности - 3 года и он уже истёк.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2019, 08:36
• г. Омск

Дом на три хозяина. Вода была изначально проведена в мою квартиру и к соседям.

Купила квартиру в многоквартирном доме. Дом на три хозяина. Вода была изначально проведена в мою квартиру и к соседям. Третья квартира была подключена к ветви моего водопровода. При установке счетчика я отключила их. Теперь она подает на меня в суд. Какие мои дальнейшие действия?

Юрист г. Ижевск
24.10.2019, 08:51

Вам необходимо смотреть техдокументацию на водопровод, кто является собственником труб где вы произвели установку ИПУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
20.08.2019, 10:19

Елена, установку прибора учёта должна проводить организация имеющая лицензию. Установка является платной услугой и проводится на основании договора.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2019, 09:50
• г. Смоленск

Должна ли согласовываться установка терминала воды в МКД?

Для установки счетчика воды в многоквартирном доме необходимо поставить запорно-регулировочные краны на отводах. Из Постановления Правительства 491, я поняла, что краны должна устанавливать управляющая компания за свой счет. Верно ли я поняла?

Юрист г. Долгопрудный
15.08.2019, 12:38

Неверно. УК - просто исполнитель, оказывает услуги, выполняет работы на чужом имуществе, и за свой счет вносить изменения (устанавливать краны) на чужом имуществе никак не обязана.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
20.06.2019, 00:18

Нет, не должен. Расходы на содержание имущества несёт собственник, а не наниматель.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2019, 14:01
• г. Кострома

Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик?

Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?

Юрист г. Кострома
26.02.2019, 14:55

Закон не запрещает установку отдельных индивидуальных приборов учета т.э. но для этого потребуется технологический проект с расчетами. Так как в настоящее время у Вас единая система теплоснабжения. Все вопросы нужно решать путем общего голосования с занесением в протокол и определением источника финансирования (т.е. за чей счет Вы заказываете данные работы, иначе Ваши заказы могут лечь бременем на бюджет по содержанию общего имущества)

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2019, 19:21
• г. Ижевск

Обязуют устанавливать общедомовой тепловой счетчик, законно?

Я живу в 2-х этажном многоквартирном доме, построенном в 70-х годах и капремонта дома не производилось. Имеют ли право принудить жильцов оплатить установку общедомового теплового счётчика? Нас принуждают. СПАСИБО.

Адвокат г. Москва
15.02.2019, 20:15

Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом обязанность обеспечить приборами учета используемого природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.

Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2019, 16:32
• г. Санкт-Петербург

Может есть какой закон, по которому только с января можно начинать выставлять первый счёт по счётчику?

Имеет ли право организация, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме выставлять счёт после установки общедомового счётчика, начиная с ноября? Почему не с апреля? Какое право они имеют (Раньше платили каждый месяц, теперь начинаем платить по общедомовому счётчику за отпительный период, счётчик установлен уже давно, больше года назад). Может есть какой закон, по которому только с января можно начинать выставлять первый счёт по счётчику?

Юрист г. Санкт-Петербург
10.01.2019, 16:42

Раньше оплата рассчитывалась на оплату в течении года, сейчас оплачивается по факту, на основании показаний счетчика с начала отопительного сезона на основании решения правительства С-Пб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
14.12.2018, 15:01

Установка приборов учета невозможна, если для этого требуются:

– реконструкция;

– капитальный ремонт;

– создание новых внутридомовых систем.

Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований, а также создать условия для их правильной эксплуатации.

Причиной для этого могут быть:

– аварийное состояния внутридомовых систем;

– несоблюдение температурного режима;

– несоблюдение допустимой влажности;

– несоблюдение допустимых электромагнитных помех;

– невозможность обеспечить доступ для снятия показании и обслуживания.

Управляющая организация или ТСЖ должна в этом случае позаботиться о составлении специального акта и предоставить его теплоснабжающей организации.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2018, 16:24
• г. Калининград
₽ VIP

Мой вопрос такой: На какие законы ссылаться и куда обращаться чтобы восстановить справедливость?

Несмотря на то, что я живу в многоквартирном доме с центральным отоплением, пользуюсь отоплением автономным (законная установка с 2011 года). в нашем доме имеется еще одна квартира с автономкой (с 2015 года). Этим летом (2018 год) нам прислали счет за отопление в соответствии с кв.метрами квартир. Мы написали в теплосеть очередное письмо с напоминанием, что не являемся пользователями услуг отопления, предоставили акты обследования квартир (батарей от теплоцентрали нет - стояки проходят транзитом через квартиру, утеплены и зашиты в короб), и, что выставление счета за отопление нарушает наши права согласно закону о правах потребителя. Ссылаясь на решение Верховного суда РФ от 07,05,2015 г. №АКПИ 15-198 и Правила предоставления ком. услуг (Пост-е Правительства №354 от 06,05,2011 г.) пункт 40 и 42 (1), Теплосети сообщили нам, что собственники квартир с автономным отоплением нарушают права остальных собственников, так как оплата за места общего пользования производится в едином расчете с квартирой. В нашем доме стоит общедомовой счетчик, дом за отопление долгов не имеет. Мой вопрос такой: На какие законы ссылаться и куда обращаться чтобы восстановить справедливость?

Юрист г. Пермь
15.11.2018, 16:26

За общедомовые нужды, в том числе по отоплению Вы в любом случае должны будете платить. Это не нарушает закон и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 40, 42 на которые Вам и указывают.

Сейчас вообще не согласовывают установку автономного отопления. Непонятно каким образом у вас это в свое время получилось.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.11.2018, 16:31

Доброго дня желаю Вам!

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1) Постановления Правительства РФ №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе - исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,

ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

[b]Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

[/b]

И уже после этого - получить отказ местных теплосетей, идти в суд и обжаловать их официальный отказ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.11.2018, 16:32

Руководствуйтесь Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):

[quote]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам [b]исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов уч[/b]ета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/quote]

Обращайтесь в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2018, 10:51
• г. Владивосток

Теперь уже с пенёй. Подскажите куда обратиться?

У нас в многоквартирном доме установили обще домовые счётчики на отопление. Это было сделано общим собранием собственников жилья. У меня квартира в наёме. Я оплачиваю квитанцию найма жилья. Управляющая компания выставила мне счёт за счётчик в квитанции содержание жилья. Хотя по закону я не обязан оплачивать эту установку счётчика. Я понимаю что этот счёт выставляется собственникам жилья и муниципалитету города. Я приехал в управляющую компанию разъяснил что оплачивать эту услугу не буду. Написал заявление. Указал в заявлении статьи Ж.К. ст 65, 67. Но они не хотят меня слушать. Ссылаются что собственники решили, а они не причём. И продалжают выставлять счёт. Теперь уже с пенёй. Подскажите куда обратиться?

Юрист г. Вологда
09.11.2018, 13:39

Здравствуйте! В данном случае Вы безусловно правы. Полагаю, что у Вас есть все основания для обращения с жалобой по указанным фактам в Жилищную инспекцию. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2018, 12:49
• г. Калининград
₽ VIP

Насколько законны требования моего участия в установке теплового счётчика на дом?

Установка общего домового теплового счётчика в многоквартирном доме. Я отключен от центрального отопления, но хотят в доме поставить счётчик и обязать каждого жильца принять в этом участие, но у меня автономка. Насколько законны требования моего участия в установке теплового счётчика на дом?

Юрист г. Санкт-Петербург
01.11.2018, 12:51

Законны такие требования и их придется выполнить. Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
01.11.2018, 12:51
Это лучший ответ

Законны. Т.к. это общее имущество и за него нужно платить всем (ст. 36 ЖК РФ). т.е. бремя несения расходов возлагается в том числе и на Вас. Неважно что Вы отключены.

В то же время частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности" установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2018, 13:01

Добрый день! В данном случае - вы отвечаете по обязательства жильца в многоквартирном доме на основании ст.46 ЖК.РФ, ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности". Поэтому требования на данном этапе законны. Но вы можете написать заявление в Управляющую компанию и в администрацию вашего города, приложить все документы и написать, что платить отказываетесь, т.к. отключены от центрального отопления и у вас автономка.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
01.11.2018, 13:16

Согласно ст.13 фз об энергоснабжении... собственники многоквартирного дома должны обеспечить приборами учета в т.ч тепловой энергии. Подвалы, чердаки, лестницы должны также отапливаться и являются элементами многоквартирного дома, бремя содержания которых несут все собственники. Поэтому хочешь не хочешь, а закон требует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Йошкар-Ола
01.11.2018, 17:19

Все, что касается общего домового имущества решается на общем собрании жильцов данного дома. С учётом Ваших интересов хочу спросить у кого кроме Вас в доме установлено автономное отопление. Это может Вам помочь отстоять своё право не платить если голосов будет больше, а не один Ваш. Установка прибора учёта это разовое действие, поэтому многие будут за включение всех т.к. меньше будет платить каждый.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение