Установление публичного сервитута

Я выкупил у администрации города земельный участок с нежилым зданием и там оказывается проходит линия теплотрассы (в выписки нет никаких ограничений и установленного сервитута).

После оформления в собственность мною было написано обращение в водоснабжающую организацию, где мне ответили:

"Согласно пункту 1 статьи 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков в целях размещения, в том числе, тепловых сетей. Таким образом, для разрешения данного вопроса следует обратиться в Администрацию города."

Мною было написано еще одно обращение уже в Администрацию, там мне ответили:

"Рекомендуем ООО "Водоснабжающая компания" подать в Администрацию города заявление на использование данного земельного участка для размещения тепловых сетей"

Что это означает, установление публичного сервитута?

Могу ли я в этом случае оспорить данное решение и попросить установления частного сервитута с оплатой?

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

Застройщик просит установить публичный сервитут на землях, государственная собственность на которые не разграничена, к планируемым к строительству жилым домам для беспрепятственного прохода, проезда жителей. В границах трассировки сервитута расположены металлические гаражи. На каком основании в соответствии с законодательством можно ему отказать?

Сервитут

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего

Глава администрации муниципального образования принял распоряжение об установлении публичного сервитута на моем земельном участке (я юридическое лицо) на праве собственности, для ремонта коммунальных объектов. Я стала требовать плату, за установление сервитута. В администрации мне отказали при этом сказали, что если предприятие будет настаивать на возмещении неудобств, то участок изымут для муниципальных нужд. Возможен ли такой вариант? Как мне поступить?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

По решению суда выделили долю ООО в нежилом помещении (производственный цех) с выездом на частную территорию. Другой выезд на территорию публично-правовых образований, но через второго собственника цеха. Требуется сервитут в любую сторону. Как (в какой последовательности) составить иск об установлении сервитута к двум ответчикам?

Радость на контрасте

Был у меня случай. В августе 2018 г. купили молодые супруги земельный участок для ИЖС. Отмежевали его, поставили межевые знаки (колышки). Заказали проект будущего дома. Весной приехали на участок, а там сюрпри-и-из – линия электропередач во всей красе (столбы и трансформаторная подстанция).

Что нас ждет с 1 сентября 2019 года

Как и раньше я продолжаю знакомить своих читателей с измененияи в законодательсве, которые ждут нас с начала практически каждого месяца и сентябрь здесь не исключение. Итак что изменится с 1 сентября: 1. Образование. вступают в силу дополнения в самый основной закон образовательной

Проблемы с загородной недвижимостью, о которых знают далеко не все

Различные проблемы с загородной недвижимостью возникают очень часто, и большая их часть, как правило, связана с несовершенством действующего ныне законодательства, так как в него постоянно вносятся обновления и изменения. Кроме того, проблемы возникают и из-за неполноты, а часто и

Общее собрание собственников помещений

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений –орган управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В его компетенцию входит:

Проект межевания территории

– это документ по планировке территории, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной

Что надо проверить перед покупкой земельного участка?

Статьей 37 ЗК РФ установлено обязательное требование к продаваемым земельным участкам о кадастровом учете. Т.е. у каждого участка должны быть установлены все границы (т.е. проведено межевание) и присвоен кадастровый номер. Данное требование действует с 2019 г. Проверка границ участка

Как должно проводиться межевание земельных участков многоквартирных домов?

Что говорит закон Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» является основным документом, определяющим порядок проведения кадастровых работ на территории Российской Федерации, и соблюдение его норм является обязательным для всех организаций и граждан России. Иными

Правовой статус выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – один из ключевых документов на объект недвижимости, который должен быть проверен перед приобретением объекта недвижимости. История вопроса До вступления в 2017 году в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации

Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки

Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,

Какие документы нужны для установления публичного сервитута? Какие шаги нам нужно делать? 15 лет мы ездили к своему участку по дороге, которая проходит по чужому участку с согласия собственника участка. Мы ее заасфальтировали на свои средства, поставили ему забор. А по прошествии 15 лет он эту дорогу загородил забором, проезда нет.

Администрация устанавливает публичный сервитут на автомобильную дорогу, которая проходит по территории одного СНТ и ведет к другому СНТ. Вопрос: проводятся ли сейчас общественные слушания по установлению Публичного сервитута? Спасибо.

В отношении моего земельного участка администрация городского поселения установила публичный сервитут на 49 лет. Обладатель публичного сервитута-энергетики. По краю моего участка проходит ЛЭП 0.4 кв. Должны ли быть определены границы сервитута, или весь участок входит в эту зону?

Нужно ли вносить изменения в договор аренды лесного участка, в случае установление публичного сервитута на часть лесного участка? Договор аренды лесного участка был заключен по результатам аукциона в 2009 г. с целью использования лесов для ведения сельского хозяйства. В настоящее время, для обеспечения интересов местного населения - для организации скотопрогона через лесной участок, который уже находится в аренде, требуется оформление публичного сервитута. В случае, если процедура установления сервитута состоится, нужно ли вносить изменения в договор аренды?

Микрорайон в границах села. Земли под дорогами и коммуникациями в частном владении. На обращение от жителей в администрацию о проведении общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута получен отказ. Заявление написано от лица жителей микрорайона и в их интересах. Можно ли обязать администрацию установить публичный сервитут в интересах местного населения. Публичный сервитут администрация устанавливать не хочет как и организовывать общественные слушания по данному вопросу. Что предпринять, нам жителям? Куда обращаться? К губернатору, др. общественные организации, прокуратуру, суд?

Может ли суд вынести решение об установление публичного сервитута. Если все-таки к участку есть другой подъезд, но крайне неудобный, длинный, без асфальта?

Мой сосед подал в суд с требованием об установлении публичного сервитута и сносе построенного мной забора. Обосновывая это тем, что канализационная труба от его дома (якобы его собственность) сходится с центральным коллектором расположенном на моем участке и возведенный по периметру моего участка кирпичный забор препятствует ему и коммунальным службам обслуживать его. Коммунальные службы периодически проводят работы, я не препятствую. Правомерно ли требование соседа об установлении публичного сервитута и сносе забора?

Нам пришло сообщение о возможном установлении публичного сервитута, ходатайство от теплоснабжающей организации. Их трубы сразу за моим гаражом. Типа для обеспечения зоны эксплуатации существующей теплосети, без изъятия земельных участков. На сколько вероятно, что наш гараж попросят снести?

Зайдя в личный кабинет росреестра обнаружил, что 13.05.2020 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080102:661 принадлежащем мне на основании договора купли продажи от 20.02.2013 и последующего зарегистрированного права собственности от 11 марта 2013 года были наложены ограничения ст.56.56.1. На момент оформления сделки, а это 2013 год на Данный участок были заказаны кадастровые выписки, подтверждающие ОТСУТСТВИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ. Подскажите могу ли я потребовать плату за установление публичного сервитута от АО мособлгаз и заключить соглашение. Спасибо за понимание.

Арендуемый земельный участок расположен на берегу реки. Обратился в администрацию района за выкупом. Администрация настаивает на проведении работ по установлению публичного сервитута на прибрежную зону. Можно ли в договоре купли - продажи отразить право свободного доступа к реке неопределенному кругу лиц.

Необходима консультация по следующему вопросу.

У собственника (ЮрЛицо) имелся в собственности большой участок несколько Га. Участок был размежован на несколько десятков маленьких и новообразованные участки проданы физ лицам

Сейчас Юрлицо требует плату за проезд к участкам физиков мотивируя это тем, что земли под дорогами находятся в его частной собственности.

Интересует следующее:

действительно ли возможно провести размежевание большого участка без выделения части земель под земли общего пользования (под дороги).

Целесообразно ли добиваться установления публичного сервитута, т.к. частный устанавливать=признать право собственности ЮрЛица и платить ему дань.

Спасибо.

Если прокуратура по заявлению граждан отказалась предъявить административный иск в интересах местного населения - о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута для проезда к зем. участкам в муниципальном поселке, не имеющем дорог со ссылкой на возможность предъявления административного иска самостоятельно каждым лицом насколько законен данный отказ.

Как срочно установить публичный сервитут? Не ждать месяц и не проводить слушания. Требуется произвести ремонт коммуникаций на чужом земельном участке в результате аварии. Собственник не пускает. (Москва)

Являемся собственниками земельного участка с 2006 года. В 2007 году без нашего согласия через участок проведена труба газопровода высокого давления. Администрация муниципального образования - владелец газопровода, в ответ на наши претензии ссылается на ее право проводить газопровод через земельные участки без согласия собственников, т.к. это продиктовано общественными нуждами и, если мы подадим иск в суд о защите наших прав собственников земельного участка, будет подан встречный иск о выделении на нашем участке ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА. Прошу вас пояснить мне следующее: Могу ли я требовать через суд взыскания арендной платы с администрации муниципального образования за пользование землей на моем участке, подпадающей под публичный сервитут? Благодарю за ответ. С уважением, Виктор.

Поступило ходатайство об установлении публичного сервитута от садоводческого некоммерческого товарищества в нашем же районе. Обоснование необходимости установления публичного сервитута они указывают ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДОСТУПА К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ СНТ. Я не могу подобную цель найти в статье 39.37 ЗК чтобы определить возможный срок для установления?

Где найти процедуру установления публичного сервитута на частную землю для организации проезда и прохода в 2020 г.? Ст. 23 ЗК РФ определяет только какими документами он устанавливается. А дальнейшие действия?

В связи с программой газификации ГРО хочет подключить сторонних абонентов к частному газопроду собственником которого является физическое лицо и хочет сделать это без какой - либо компенсации владельцу газопровода. Газопровод строился за личные средства граждан, проходит по муниципальной земле с охранной зоной 2 метра. Имеет ли право владелец газопровода требовать от газовой организации установления публичного сервитута на его газопровод через суд?

По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?

Администрация навязывает подписать соглашение о установлении публичного сервитута. Дело в том что по соседнему участку в двух метров от нашего забора проходит теплотрасса, и охранная зона у этой сети пять метро, получается три метра заходит на наш участок. Когда покупали участок в выписки на земельный участок, ни чего не сказано об ограничении пользования и мы не знали что наш участок попадает в охранную зону. Земля оформлена как ИЖС.

Вы не сказали самого главного. В каких нормативных документах, законах описана процедура установления публ. Сервитута для проезда и прохода. Администрация вынесла решение, отнесло его в росреестр, зарегистрировала публичный сервитут при этом даже не известив собственников земли. У нас в Пензе делают именно так. Как нам доказать, что это неправильно?

Физическое лицо подало иск в райсуд на порядок подготовки и проведения публичных слушанийна установление бессрочного публичного сервитута на часть земельного участка находящегося в собственности юрлица (директором которого я являюсь) Суд отказал по п.1 ч.1 ст,134 ГПК... в заявлении оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или аконные интересы заявителя. А почему не затрагивают? Как раз таки затрагивают. Куда жаловаться?

Администрация предоставила мне зу в собственность. Но вскоре В администрацию обратились муниципальные унитарные предприятия « Коммунальные электрические сети» и «Водоканал» с заявкой о наложении на земельный участок предпринимателя публичного сервитута, поскольку по данному участку проходят канализационный коллектор, обслуживающий детский санаторий, школу и две кабельные электролинии. Я не согласна с установление публичног сервитута, так как на моем участке не нужны ремонтные работа. Есть коллекток, электролинии - ну и что? они не нуждаются в ремонте.

сервитут

Сервитут – Это: Итак, вы не можете полноценно пользоваться земельным участком, не используя часть земельного участка соседа. Неужели возможно пользоваться чужой собственностью на законных основаниях? Ответ есть и этот ответ – . Что же такое , как он устанавливается, сохраняется и

Сервитут

- право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, в частности, земельным участком. может устанавливаться для прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, прогона сельскохозяйственных животных, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи,

Сервитут на земельный участок- что это такое?

Понятие сервитута. Понятие содержится в ЗК РФ и ГК РФ. Юридически это сделка, по которой передаётся право ограниченного пользования чужим земельным участком; сервитут означает, что собственник передаёт иному лицу ограниченные права на использование своей земли (ст. 23 ЗК РФ и ст.

Согласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?

Новые разновидности «легальных сервитутов»?

Давно хочу написать о Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), вступившем в силу с 1 января 2019 г. По моему

В случае необходимости установления сервитута в целях размещения гидротехнического сооружения - ДАМБЫ для защиты населенного пункта от паводковых вод какой устанавливается сервитут - частный или публичный. ЗК РФ такая цель не предусмотрена.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

(сервитут) Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования

Установлен электрический столб на земельном участке без ведома собственника. Что делать?

Ситуация: Участок земель сельскохозяйственного назначения был приобретен ООО «АиБ» в собственность в 2016 году. В 2017 году через этот участок провели линии электропередач без согласования с собственником земельного участка. Вопросы: 1.Можно ли перенести/снести линию электропередач

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение