Уступка прав и обязанностей по договору

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Уступка прав и обязанностей по договору аренды и перенаем по договору аренды в рамках ст. 615 ГК это одно и тоже? Ситуация: фирмой А заключен договор аренды помещения на срок свыше года, фирма А реорганизуется в фирму Б и предлагает арендодателю заключить трехстороннее соглашение по уступке прав и обязанностей по договору аренды. Вопрос: какие риски могут возникнуть у арендодателя при заключении такого соглашения? (в будущем при возникновении каких либо споров)

вопрос №2590105
прочитан 365 раз
Добрый день, Елена. Согласно п.2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенаймаа, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Как Вы сами видите из положений указанной статьи речь идет о ПРАВЕ арендатора с СОГЛАСИЯ арендодателя ПЕРЕДАВАТЬ (не уступать!) свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (ПЕРЕНАЙМА). Таким образом, передача арендатором с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по договору аренды и перенайма - это одно и тоже. Но при этом арендодателю следует разобраться с реорганизацией арендатора, так как реорганизация юридического лица может осуществляться согласно положений ГК путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования. А поэтому и последствия таких реорганизаций могут быть различными. Что касается возможных рисков для арендодателя в указанном случае, то заключение юридическое возможно сделать при наличии конкретных документов. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я с застройщиком подписала договор уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Но в рег. палате этот договор еще не зарег. Истрирован. Так как этим занимается агентство застройщика они еще не сдали договор в рег. палату на рег. истрацию. Сейчас утверждают что по ошибке в моей квартире сделали социальный ремонт, и просят доплатить за ремонт либо поменять квартиру на такой же площади, но в крайнем подъезде. На руках есть подписанный со стороны застройщика Договор. Так же уплачена часть суммы за эту квартиру. Могу ли я отказаться от доплаты за эту соц отделку? Могу ли ли я все таки оставить за собой право зарег. Истрировать договор именно на эту квартиру без дополнительных расходов?

вопрос №4790225
прочитан 18 раз
ВЫ не обязаны платить за социальный ремонт, и менять квартиру. Основание ДУ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно по договору цессии (уступка прав и обязанностей по аренде земли) Цессионарию передать права и обязанности третьему лицу? В договоре цессии указано лишь, что все права и обязанности цессионарий берет на себя полностью по договору аренды. В договоре аренды можно передавать права и обязанности третьему лицу.

вопрос №6348397
прочитан 32 разa
В договоре аренды можно передавать права и обязанности третьему лицу. ---если договором не предусмотрена субаренда.-нельзя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Где можно составить договор уступка прав и обязанностей по ДУ и сколько это стоит?

вопрос №7085671
прочитан 24 разa
Здравствуйте, у любого юриста. Тел. 8-919-888-74-92
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь в личные сообщения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли уступка прав и обязанностей лизингополучателя третьему лица по договору лизинга (в договоре ничего не указано)?

вопрос №9186649
прочитан 23 разa
С согласия лизингодателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Планируем купить квартиру по договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору Ду АО Сбербанк Управление Активами Д.У. ЗПИФ недвижимости Сбербанк-жилая недвижимость. Подскажите, пожалуйста, на какие места в договоре стоит особенно обратить снимание. Какие самые распространенные подводные камни. Спасибо большое!

вопрос №7995102
прочитан 7 раз
Для безопасности необходимо взять на подписание юриста для проверки договора. Все нюансы есть в 122 ФЗ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
позавчера, 17:41
ФинансыЧто должен сделать гражданин после признания его банкротом? ... (дебетовые и кредитные). Эта обязанность установлена в ... договора. о наличии судебных споров и ... и транспортных средств; -по получению и выдаче займов, получению кредитов, выдаче поручительств и гарантий, уступке прав ... ) участвовать без права голоса на собрании ...
0 86
23.11.2020, 13:54
ЗаконыРекомендации для заключения действительной сделки ... прекращение гражданских прав и обязанностей. Если брать во внимание договор, то он ... (ст. 584 ГК); • Договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ... прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами ...
0 83
23.11.2020, 13:01
ЗаконыПрактика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за октябрь Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за октябрь | ... трех инстанций: уступка незаконна, только ... Содержание уступленных прав идентично правам, которые были ... и исходили из того, что бывший руководитель не исполнил свою обязанность ... договора, надлежащий способ защиты права — виндикационный иск. Если по ...
12 143
22.11.2020, 19:33
ЗаконыЧем рискуют стороны, когда подписывают договор задним числом? Часть 1 Чем рискуют стороны, когда подписывают договор задним числом? Часть 1 | ... условия договора, и начинают без документа исполнять свои обязанности: отгружать ... не стала, заключила договор уступки, по которому право требования перешло к ... по договору переуступило право требования части долга предпринимателю. Договор вступает в силу и ...
2 68
16.11.2020, 22:26
ОбществоДоговор на разработку программного обеспечения (часть 3)Договор на разработку программного обеспечения (часть 3) | ... работы исполнителя. Касаемо уступки исключительных прав, то она будет ... и стороны обязуются хранить их в тайне Ответственность сторон по договору ... им обязанности выплатить вознаграждение за приобретение исключительного права в установленной договором ...
3 59
29.10.2020, 17:21
Новое в законодательствеПисьмо Минобрнауки России от 27.10.2020 N МН-23/876 "О внесении изменений" ... по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (по договору уступки права требования по договору ... обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд; если одновременно с договором ... доступным и комфортным жильем и коммунальными ...
0 15
25.10.2020, 19:11
ЗаконыОтдельные виды залога ... заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с заложенным правом обязанности (пункт ... установлено ГК РФ и не вытекает из содержания или характера соответствующих прав. По договору залога исключительного права на результат ...
18 365
23.10.2020, 19:52
ОбществоСмутное время ... Угличе погиб (по официальной версии по причине «небрежения ... крепостных крестьян имели право в судебном ... августе 1610 г. договор с Сигизмундом III ... крестьяне, что было уступкой тем кругам населения, ... себя соотношение между обязанностями и привилегиями. С.Ф ...
2 623
18.09.2020, 15:43
ЗаконыДоговор о развитии застроенной территории (часть 3)Договор о развитии застроенной территории (часть 3) | ... обязательств. 8. Уступка прав по Договору 8.1. ... права по Договору третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Договору ... по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной. 12.3. Обязанность ...
7 136
17.09.2020, 13:18
Лучшее из соц.сетейСамозанятые – что нужно знать ... по трудовому договору, осуществляющие реализацию товаров (работ, услуг, имущественных прав ... индивидуальным предпринимателям и организациям. Налогоплательщики ... 10) от уступки (переуступки) прав требований; 11 ... . Нет, обязанность применять контрольно-кассовую ...
16 2 164
16.09.2020, 20:59
НовостиНужен ли факторинг для контрактной системы ... уступкой прав требований по оплате по ... является обязанность фактора ... и производить расчеты, связанные с денежными требованиями; -осуществлять права по договорам ... об обеспечении исполнения обязательств должников. Кредитование под уступку ...
0 37
08.09.2020, 21:47
ЗаконыВ какой суд следует обращаться за защитой прав потребителей? В какой суд следует обращаться за защитой прав потребителей? | ... идёт на уступки для сохранения ... по спорам о защите неимущественных прав потребителей (например, при отказе в предоставлении необходимой и ... вытекающих из договора об оказании ... права лично или ... исполнение своих обязанностей, причинение вреда ...
1 1 412
11.08.2020, 12:51
ЗаконыЕсли аренда стала обременительной из-за пандемии (Ч. 2) ... 98-ФЗ), и арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности до принятия ... отказ от договора Способ удобен, если у вас есть право по договору или закону ... на какие уступки не пойдет, направить ему предложение о расторжении договора и сформулировать ...
2 282
30.07.2020, 14:46
ЗаконыКакие права должен знать каждый. Часть 2 Какие права должен знать каждый. Часть 2 | ... о том, какие права должен знать каждый. ... водители идут на уступки и соглашаются с предъявленным ... обязанностей родителей. Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав ... данного ребенка. Работаю по договору оказания услуг, а ...
13 2 080
28.07.2020, 18:56
ОбществоПримирительные процедуры в гражданском процессе и роль суда Примирительные процедуры в гражданском процессе и роль суда | ... уступок в целях окончания процесса. Различают внесудебные и ... носят черты гражданско-правового договора, имеют материально-правовую ... и обладают всей полнотой прав исца, вступают в процесс по ... исца, пользуются его правами и обязанностями. Исходя из этого, ...
0 126
28.07.2020, 18:50
ОбществоИсторическое развитие понятия мировой сделки ... процесса стороны совершают взаимные уступки в спорных ситуациях, чтобы ... гражданских прав и обязанностей, которые уже ранее возникли из гражданско-правового договора, ... свое поведение по правам. Мировым соглашением конкретизируется защита прав, ограничивается, ...
0 11
28.07.2020, 14:50
НовостиС 31 июля снизятся штрафы за ряд нарушений валютного законодательства ... том числе исключительные права на них,- ... обязанности по исполнению или прекращению обязательств по внешнеторговому договору (контракту), заключенному между резидентом и ... последующей уступке денежного требования по указанному внешнеторговому договору (контракту ...
3 326
28.07.2020, 10:16
НовостиВС разъяснил порядок обязательного досудебного регулирования арбитражных споров. ... обязанность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по ... порядок явно и недвусмысленно установлен в договоре, свидетельствует ... должника о состоявшейся уступке права. Ольга Дученко назвала ... возникшего спора и ущемлению прав одной из ...
0 446
25.07.2020, 17:52
ЗаконыКогда обязателен досудебный порядок урегулирования спора ... предусмотрена обязанность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию ... такой порядок явно и недвусмысленно установлен в договоре, свидетельствует о ... уведомления должника о состоявшейся уступке права. Арбитражному суду следует возвратить ...
6 151

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение