Утеряно свидетельство о праве собственности на землю

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 19.09.2019)

1) Утеряно свидетельство о праве собственности на дом и землю. Собственник умер 15 лет назад, я его сын, как мне оформить все в наследство.

1.1.
Это будет весьма затруднительно. Поскольку все сроки для принятия наследства вышли.
1.2.
Свидетельство необязательно. Если его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, получите выписку на эти объекты. Выписка стоит 200 рублей за каждый объект недвижимости, там будет указан собственник.
1.3.
Вы фактически приняли наследство, что и возможно установить в судебном порядке, срок для этого восстанавливать не придется. Само свидетельство о праве собственности не потребуется, можно заказать Выписку ЕГРН (4 дня срок изготовления). Для профессиональной защиты своих интересов в суде можете обратиться к адвокату или юристу. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
1.4.
Здравствуйте! Лучше конечно пообщаться более детально, но если исходить из предоставленной вами информации, только в судебном порядке. По времени: 3-4 месяца. Возникнут сложности, звоните!
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
108
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
73
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
47
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
45
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Грицаенко М. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16

2) Мы с молодым человеком решили купить земельный участок в СНТ, но у владелицы участка все документы утеряны (есть только ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю 1993 г, выданное в Можайском районе, оригинал она утеряла). Оформлением всего будем заниматься мы. Хотелось бы узнать последовательность наших действий пи совершении данной сделки.

2.1.
Ася добрый день! Если есть копии о праве собственности, где имеются кадастровые номера, необходимо заказать выписку из ЕГРН и от того, что там написано дальше смотреть какие будут действия! С уважением!
2.2.
Уважаемая Ася г. Москва! При решении данного вопроса вы должны понимать, что: ВО-ПЕРВЫХ: Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. ВО-ВТОРЫХ: Земельный кодекс РФ вступил в действие 25 октября 2001 года, тем самым именно с этого момента могло возникнуть Право собственности на земельный участок. Поэтому утверждения Владельца земельного участка, что Право собственности на данный земельный участок у него возникло в 1993 года НЕ основано на Законе и НЕ соответствует фактическим обстоятельствам дела. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 21.05.2018 г.
2.3.
В Вашей ситуации прежде чем покупать и браться за оформлением земельного участка опросите соседей и председателя. Может она и не собственница. Во-вторых, это ранее возникшее право, кадастрового номера нет и не будет. Возможно его поставили на кадастр как "ранее учтенный" без границ. Закажите справку из ЕГРН и справку из ГУВД. После чего принимайте решение. В процессе оформления с такими "проблемными" земельными участками можете столкнуться с трудностями и в результате так не оформить, есть вероятность, что оформление будут через суд. Как показывает практика зачастую собственники, которые так с 1993 года так и не переоформили свои права имели трудности с оформлением, а Вам хотят как говориться в народе "спихнуть". Возьмете ее шишки на себя. Принимайте решение "разумно".

3) Уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий в следующей ситуации:
Есть земельный участок, находящийся в собственности (на основании постановления главы администрации). Известно, что выдавалось свидетельство о праве на землю в 1993 году (оно утеряно), в котором указано целевое назначение земли - для огородничества. Однако в ЕГРН вид назначения земли - ЛПХ в сельских населенных пунктах.
Хочу её продать.

3.1.
Получить выписку о собственнике из ЕГРН. В БТИ искать старые документы о правах на землю и в администрации. Поставить на кадастровый учет через межевание и тех план. Зарегистрировать свои права, а уже потом продавать.

4) Утеряно свидетельство о праве собственности на землю. В сельсовете есть второй экземпляр, но они не выдают ни копию заверенную, ни дубликат, ссылаясь на то, что им это запрещено. Выдали выписку из постановления, что выдавалось свидетельство о праве собственности, но нотариус не принимает. Ему нужен дубликат или заверенная копия. Что делать и к кому обращаться? Спасибо.

4.1.
Добрый вам день. Уважаемая Людмила Андреевна, в данном случае свидетельств о собственности сейчас уже нет. Обратитесь в МФЦ или Росреестр и получите выписку из ЕГРН. Этого достаточно.

5) Если утерян договор купли-продажи на часть дома, заверенный нотариусом в 1990 году, как его восстановить? Есть просто копия ДКП и Свидетельство о регистрации права долевой собственности на землю. Сколько будет стоить оформление?
Спасибо.

5.1.
Здравствуйте Марина Геннадьевна! Вы имеете право обратиться в Росреестр с заявлением о выдачи заверенной копии необходимого Вам договора, уплатив госпошлину.
5.2.
Добрый вам день Уважаемая Марина Геннадьевна, в данном случае советую вам обратиться к нотариусу для получения копии договора. У нотариуса должен храниться его оригинал договора.

6) У моей матери пай (участок земли), оставленный ей ее матерью в наследство. Крым перешел в Россию, стал вопрос об переоформлении участка. Оказалось, что оригинал Сертификата на право на земельный пай, утерян. Осталась только ксерокопия и оригиналы "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" и "гос. акт на право собственности участка". Нужно ли восстанавливать этот сертификат и куда мне обратиться по этому вопросу? Спасибо.

6.1.
--- Здравствуйте, обращаться придётся в суд на основании ст. 264 ГПК РФ. Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264] 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов. Удачи Вам и всего хорошего.
6.2.
Здравствуйте, Ирина. Естественно необходимо восстанавливать документы. В вашем случае это будет судебный порядок. Главное грамотно собрать доказательную базу, чтобы вам удовлетворили ваши требования.

7) Межуемся! Соседка не против, согласна подписать акт, но у нее утеряно свидетельство о праве собственности на землю (от 1994 г.). В поселковой администрации выдали выписку из похозяйственной книги с указанием номера свидетельства на землю. Этого документа достаточно для регистрации моего межевания или я должна ждать когда она получит копию свидетельства из архива, поставит свой участок на кадастровый учет?

7.1.
Доброе утро, начните межевание, если сотрудник БТИ дал согласие, когда соседка получит свои-продолжите процесс, с уважением к Вам!

8) В данный момент проживаю в ХМАО-ЮГРА, есть недвижимость дом и участок при нем в Башкирии, прописана там. Там проживает и присматривает за домом моя мама. За последнее время были утеряны свидетельство о праве собственности на землю (летом восстановила), технический паспорт потерян вот сейчас. Подозрение падает на мою сестру. Вопрос: есть ли возможность у моей сестры переоформить мою собственность на себя или иных лиц в мое отсутствие?
Спасибо.

8.1.
Нет. такой возможности нет.

9) Ситуация такая. Был выдан земельный участок в 1992 году. Было выдано свидетельство о праве собственности, но вскоре оно было утеряно. Сейчас имею на руках постановление администрации о выделении земли и разрешении строительства дома, провела межевание. Подскажите, как дальше оформить землю в собственность? Где мне восстановить свидетельство о праве собственности?

9.1.
---дальше обращайтесь на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016) и регистрируйте участок на своё имя.

10) Мною были утеряны оригиналы документов свидетельств на право собственности на земельный участок. Но есть правоустанавливающие документы - распоряжение о выдаче земельного участка от органов местного самоуправления (ребенок - инвалид), свидетельство на наследство по закону земельного участка и копии оригиналов свидетельств на землю. Участок в общей долевой собственности. Муж скоропостижно умер. В долях я и мой сын. Как можно восстановить документы, подскажите пожалуйста.

10.1.
Вам необходимо обратится в росреестр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение