Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

114 юристов сейчас на сайте
4332консультаций за 24 часа

Участок для индивидуального жилищного строительства

Взяли земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства для дальнейшего его оформления в собственность, достаточно ли построить хозблок, зарегистрировать его, чтобы перевести землю в собственность?

Этого будет достаточно, только землю вам придется в любом случае оформлять путем выкупа на торгах, либо выкупа права аренды на торгах.

Мой участок, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Согласно действующим правилам землепользования и застройки, данный земельный участок находится в территориальной зоне 1-ЖЗ-1 – зона малоэтажной жилой застройки. Смежные со мной участки используются для выращивания цветочных культур в промышленных масштабах для продажи. Так же данные земли обрабатываются ядохимикатоми при выращивании цветов. При многочисленных обращениях в местную администрацию и прокуратуру, дают письменные ответы, что факты нарушения действующего законодательства не выявлены. Т.К. это их собственность и установка теплиц на землях предназначенных под ИЖС - не запрещает. Поясню, что у соседа 4 земельных участка, и площадь теплиц занимает 90%. Подскажите, как с данным фактом бороться и если можно указать нормы права, на что ссылаться, так как проживание превратилось в ад. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день. Берите все ответы от администрации, прокуратуры и обращайтесь в суд, так как на участке ИЖС кроме строительства индивидуального жилого дома никакая другая деятельность не разрешена.

Вам нужно обращаться не в местную прокуратуру а в генеральную - на нарушение природоохранного законодательства, возможно возбуждение уголовных дел.

Доброго времени суток. Прокуратура в данной ситуации может и не помочь, поскольку это гражданско правовые отношения и споры. Вам нужно собрать все документы, ответы администрации обращаться в суд за защитой прав.

Нам, как многодетной семье, дают земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории города Усть-Илимска, практически в лесу и без коммуникаций. Есть какой-нибудь закон, в котором бы говорилось, что подключением электричества, канализации и т.д. должны заниматься не мы, т.е. нам должны дать участок уже с коммуникациями?

Добрый день нет такого закона не существует но есть судебная практика - многим удается с уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня в аренде участок 10 сот для индивидуального жилищного строительства. На участке находится 10 взрослых деревьев берёз и 3 маленькие сосны высотой около 1 метра. Для строительства дома мне надо убрать деревья. Могу ли я это сделать самостоятельно без разрешения. Или куда мне обращаться за каким разрешением?

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию за порубочным талоном, можете конечно и самостоятельно вырубить, но лучше через разрешение.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства используется в существующих границах более 15 лет.
Оформлено право собственности без уточнения границ участка на площадь 706 кв.м.
По материалам инвентаризации 1996 года площадь участка-774 кв.м.
При проведении межевых работ по уточнению границ участка определена площадь-738 кв. м.
Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка.
Посоветуйте пожалуйста, можно ли решить данную проблему без обращения в суд?
С уважением, кадастровый инженер Надежда Матросова. Хакасия.

Надежда, ранее землеотводные документы практически не давали никому. Это не является основанием для отказа в учете изменений земельного участка и конфигурация может быть изменена по фактическому пользованию, так как ранее земельный участок был прирят на учет по условным координатам, без уточнения границ. Если смежными землепользователями подписан акт согласования, то у Росреестра не было оснований для отказа. Тем не менее они отказали и данный вопрос сейчас можно решить только в судебном порядке. С уважением, адвокат ЛН.Носкова.

Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка.. можно ли решить данную проблему без обращения в суд?. Надежда, 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ)

Я пенсионерка. В собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Мошковском районе Новосибирской области. Имею ли я льготы по земельному налогу?

Да Вы как пенсионер имеете льготы по оплате земельного налога. Конкретнее можно уточнить в Вашей налоговой. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте! К сожалению, не можем Вам ответить точно. Льгота по земельному налогу предоставляется администрацией поселения,где находится Ваш участок, поэтому туда и обращайтесь.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В 2012 г. купил земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём незавершённый строительством жилой дом (степень готовности 10%), договор купли-продажи один, свидетельство о гос. регистрации на землю и свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, объект незавершённого строительства. Как мне получить возврат налога?

Здравствуйте! Пока дом не будет введен в эксплуатацию, то есть не будет зарегистрировано право собственности на жилой дом, то не сможете получить вычет.

Как мне получить возврат налога? Возврат налога по объекту незавершенного строительства законодательством не предусмотрен.

Я имею земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Московской обл., оформленный в собственность в 1998 году по правилам, которые действовали до 1997 года (до принятия Федерального закона от 19.07.1997 №122-ФЗ). Сегодня при попытке внесения в государственый кодастр недвижимости мне в регистрации отказано. Что я могу сделать для положительного решения вопроса регистрации.

Здравствуйте. Письменно отказано Вам?

обжалуйте отказ в регистрации в суд скорее всего вам отказано так как право уже зарегистрироывано

Добрый вечер. Обратитесь на консультация с текстом отказа, ознакомившись с ним, будет возможно определиться с дальнейшими действиями.

В 2011 году мне был предоставлен земельный участок для индивидуально жилищного строительства, был оформлен договор аренды, в 2012 году постановлением главы города отменено постановление, которое предоставляло данный участок в аренду, в связи с прохождением санитарно-защитной зоны предприятия и попаданием моего участка в эту зону. В 2016 году меня вызывают в суд и требую уплатить арендную плату, в процессе подготовки в суд я узнаю в администрации, что на сегодняшний день зем. участок не попадает в санит. Зону. Что мне делать? Заплатить арендную плату, но архитектура отказывается отменить постановление.

Елена,Вам необходимо в суде доказать, что одновременно с вынесением Постановления был расторгнут Договор аренды.

Я приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Положен ли мне налоговый вычет?

Здравствуйте! Можете получить вычет со стоимости земельного участка, когда оформите жилой дом в собственность.

по земельным участкам вычет не предоставляется

Многодетная семья получила участок для индивидуального жилищного строительства. На данном участке не произведена выкорчевка пней. Кто должен произвести выкорчевку? За счёт семьи или государства?

Здравствуйте! этим должна заниматься администрация

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства был куплен в 2015 году за 200 тыс. руб. Возникла нужда в его продаже. Обязан ли я платить налог с дохода, если участок будет продан за 650 тыс. руб.

Здравствуйте Евгений. ст. 220 НК РФ. 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Муж семьи получил земельный участок для индивидуального жилищного строительство как ветеран боевых действий, может ли жена теперь встать на очередь на получение земельного участка как многодетная семья?

Может, Александр

Земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства. На нем возводился дом. хозяин умер так и не успев заключить договор аренды земельного участка. Что делать с постройкой в этом случае?

Наследники имеют право заключить договор аренды и зарегистрировать права на дом.

В 2009 году в аренду был взят участок для индивидуального жилищного строительства. Продлевался один раз - до июля 2015 года. В заключении договора мне отказали. Сказав, что только через торги. Но через торги никак нельзя (есть человек, который близко общается с администрацией и он очень хочет этот участок). там успели за этот период времени только возвести фундамент. Что мне делать, я не знаю. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Подавайте иск в суд о понуждении к заключению договора УДАЧИ ВАМ

обратитесь к юристу очно - у вас сложный вопрос, возможно, что вы не освоили участок - все нужно смотреть

Получил участок в деревне для индивидуального жилищного строительства, за чей счет и кто должен проводить электрофикацию?

Добрый день, если до ближайшей линии электропередач не больше 400 метров то оплатите за подключение 550 руб.

Имеется квартира 32 кв.м. , земельный участок 14 соток для индивидуального жилищного строительства. Имею ли право на льготы и какие копии документов предоставить в налоговую инспекцию?

Имею ли право на льготы и какие копии документов предоставить в налоговую инспекцию? ---для льгот из вопроса. не усматривается оснований.

Зависит от вашего статуса--пенсионер,ветерана труда,..инвалид....

Я купила земельный участок с назначением для индивидуального жилищного строительства. Могу ли я подать документы в налоговую на возврат НДФЛ? И если налоговая выплатит мне имущественный вычет, то смогу ли я в дальнейшем после строительства дома подать ещё декларацию? Спасибо.

Здравствуйте! можете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Гражданину Соколову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га в частную собственность. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Соколов выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Какими правами обладает владелец земельного участка?
Правомерны ли действия Соколова?

Добрый день! Если это задача по праву, то Вы скорее всего учитесь не юриста. Как Вы планируете в будущем, после диплома работать? Так же уточнять на этом сайте?

В городе Воронеже участок для индивидуального жилищного строительства 748 кв.м. Три совладельца. У одного 1/2, у двух других по 1/4 участка. Сейчас общая долевая собственность. Хотим все уйти от долевой собственности. Как это сделать?

подарите кому нибудь

Как оформить арендуемый земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства в собственность.

Это называется приватизация, через кадастр.

Мой земельный участок для индивидуального жилищного строительства прилегает к природной впадине, типа овраг, который на протяжении нескольких лет заполнялся водой и фактически стал озером. Мы с соседями решили соорудить дамбу. Подскажите пожалуйста с чего начать и нужно ли получать разрешение на строительства в органе местного самоуправления?

Да,в обязательном порядке

Я собираюсь купить участок в ДНП для индивидуального жилищного строительства, Могу ли я вернуть 13% от стоимости участка?

НК РФ "Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; (абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ) на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом".

В 2012 году мне был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет, в черте города. Подъездные пути отсутствуют. Кто должен обеспечить возможность проезда к моему участку? Говоря проще, сделать дорогу?

Вы задали извечный русский вопрос. Этим должна заниматься администрация, однако на практике это делается крайне медленно.

В конце 80-х годов получил земельный участок для индивидуального жилищного строительства размером 12 соток. В
2002 г. он скоропостижно скончался. После смерти его дети т.е мы решили оформить договор купли и продажи дома и земельного участка. Однако нотариус отказал в заключении такого договора.
Помогите по данному вопросу.

Марина, не понятно вступили ли Вы в наследство, на каком праве принадлежал земельный участок и дом, какие документы есть в данный момент, что означает оформление договора купли-продажи. Если документы на землю и дом на момент смерти не были офрмлены в соответсвии с действующим законодательством (регистрация права), и Вы последствии не вступили в наследство на недвижимость (отсутсвует свидетельство на право наследство), то нотариус правмочно отказал Вам оформлении сделки купли-продажи недвижимости, как я понимаю заключаемой между Вами и третьими лицами, по причине отсутствия у Вас правоустанавливающих документов, Если Вам отказано в выдаче свидетельства на право на наследство, то возможно в судебном порядке признать права собственности. За более подробной консультацией можно обратиться после уточнения вопроса или по т. 8-929-010-31-31

Может ли быть предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду в сельской местности с предварительным согласованием мест размещения объектов без публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка?
Специалисты УЗГИА ссылаются на статью 30.1 ЗК РФ и говорят о необходимости публикации и последующем аукционе, если появятся еще заявления.
Но в статье 30.1 ЗК РФ не указано, что она распространяется на предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.
С уважением,
Максим.

Добрый день Максим! Закон у нас таков, что земельный участок под ИЖД предоставляется только без предварительного согласования мест размещения объектов. О порядке предоставления земельного участка и говориться в ст. 30.1 ЗК РФ. Разница в предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объектов и без согласования заключается в размерах участка. То есть при предварительном согласовании земельный участок предоставляется только под объект постройки ну и немного прилегающей территории для его нормального функционирования (подъездные дороги, коммуникации и т.п.), а без предварительного согласования вам просто дается участок от 10 соток и вы на нем строите дом, садите огород и т.д. По предварительному согласованию за застройщику необходимо предоставить всю информацию об объекте: проект, схемы подключения к коммуникациям, различного рода разрешения и согласования. А без предварительного согласнования этого ничего не надо, только нарисованный от руки план участка с размещением дома, гаража и бани. (Сам этим занимался знаю). Ну пока все. Если что не ясно пишите. С уважением,

Я имею в аренде земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный в одном из сельских поселений Ставропольского края и находящийся в муниципальной собственности. Законом Ставропольского края, предусмотрена возможность приобретения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно гражданами, постоянно проживающими на территории сельского поселения не менее 3-х лет. Я проживаю в этом поселении 5 лет. Могу ли я подать заявление на предоставление мне в собственность бесплатно именно этого земельного участка, находящегося у меня в аренде?

Обратитесь к юристу по вашему месту жительства

Евгений, конечно можете.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение