Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

214 юристов сейчас на сайте
4164консультаций за 24 часа

Участок для строительства

Хочу купить участок в СТ.Но он мне нужен не для выращивания овощей, а для строительства капитального жилого дома, со всеми правовыми документами. Кадастровый паспорт есть, план межевания есть, договор купли продажи (у продавца)есть. Перед покупкой хочу знать, могу ли строить на участке, читала про это не чего не поняла. Объясните по простму, могу построить и законно потом передать наследникам? Спасибо Марина.

Можно, но будут проблемы с регистрацией.

Я хочу оформить участок выданый мне в 2007 году в Крыму для строительства.

Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию. Какие именно документы на этот земельный участок у Вас имеются?

Хочу приобрести участок для строительства жилого дома. Ростовская обл, Неклиновский р-он. Участок продает мать владельца. У нее есть доверенность от сына, сделанная в сельской администрации. Сын живет в Краснодарском крае. Свидетельство о госрегистрации права есть от 2009 года. Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите, что необходимо проверить перед покупкой, могут ли продать участок по доверенности с сельского поселения и можно ли будет строить дом, или нужно будет провести какие-то изменения по учатку?

Во первых такая доверенность не пойдет, для совершения сделок требуется нотариально заверенная доверенность. Назначение земли ЛПХ зависит от ее месторасположения. Участок внутри населенного пункта считается приусадебным. Следовательно, на нем можно возвести жилой дом и иные строения. Одновременно с этим разрешается производство сельхозпродукции в личных целях. Полевой участок ЛПХ, то есть находящийся за пределами поселения, можно использовать только для производства с/х продукции. Капитальное строительство на полевых участках запрещено, хотя допускается возведение сооружений, используемых при производстве.

Я пенсионерка, имею недвижимость-квартиру. Дом в деревне и участок для строительства. Какой налог я должна платить.

Вы будете оплачивать только по двум объектам. Вам слудет обратиться в свою инспекцию ФНС и указать, какой объект вы хотите исключить из оюложения налогом. Льгота предоставляется в отношении одного объекта следующих видов недвижимого имущества: квартира или комната; жилой дом; творческая мастерская, ателье, студия и т.п.; хозяйственное строение или сооружение не более 50 кв.м., расположенные на садовых и дачных участках; гараж или машиноместо. При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости одного вида, например, две квартиры, налогоплательщик может выбрать тот объект, в отношении которого будет применяться льгота. Если же налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов (например, жилой дом и гараж), то он имеет право заявить о льготном налогообложении обоих объектов. Подать такое уведомление нужно до 1 ноября. А размер вам никто не скажет - это зависит от кадастровой стоимости объектов.

Планирую приобрести участок ЛПХ, для строительства дома. В кадастровом паспорте написано "Характер сведений государственного кадастра недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные", что это значит и как может повлиять в дальнейшем? Спасибо.

Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре. Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ если объектом недвижимости является земельный участок, то сведения аннулируются по истечении двух лет со дня постановки его на учет. А согласно ч. 11 ст. 25 ФЗ — если по истечении одного года со дня завершения учета части объекта недвижимости. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2017 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам: 1.Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению. 2.Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов. Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, и может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти.

Застройщик купил участок позади моего для строительства дома на продажу и просит разрешение на прокладку газовой трубы через мой участок. Как с юридической точки зрения будет безопаснее для меня оформить эту сделку? Дать натариально заверенное разрешение с безсрочной (неограниченной) возможностью подключения и пользования мной этой трубой? Или же взять у него деньги и оформить прокладку этой трубы которая будет проходить по моему участку, закопанная в землю на себя?
Может быть есть ещё какие то варианты?

Предлагаю оформить договор ограниченного пользования (сервитут) и предусмотреть в нем оплату за пользование Вашей землей. Такой договор надо будет зарегистрировать в Роскадастре. Если у Вас есть интерес подключиться к газу - в договоре следует оговорить эту возможность.

Здравствуйте! Я бы на Вашем месте не стал давать разрешения на прокладку газопровода через участок, а согласовал бы его проложение по границе участка. В жизни всякое бывает. Зачем рисковать?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я взял в аренду земельный участок 91 квадрат Для строительства нежилого здания мне архитектура дала ГПЗУ и там они с каждой стороны по 1 м заложили отмостку В итоге у меня площадь застройки намного уменьшилась. Правомерно ли действия архитектуры? Является ли это обязательным условием при выдачи Гпзу? Здание из сэндвич панели облегчённый фундамент буронабивные сваи и Ленточный фундамент.

Правомерны, если в правилах землепользования и застройки есть подобные отступы. Соответственно условием выдачи это будет обязательным. (ст. 30, 32 ГСК РФ)

Добрый день! Действия архитектуры правомерны. Соблюдение ГПЗУ является обязательным, если Вы не хотите в дальнейшем проблем с вводом в эксплуатацию. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 57.3. 1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. ""2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

--- Здравствуйте уважаемый Руслан, при несогласии с выданным вам проектом строительства (как видно это временный торговый павильон), вы можете отказаться от него или обжаловать его в суде, но эта отмостка не просто так указана, при наличии рядом других объектов строительства, вы просто не сможете обслуживать свой объект, со стороны соседей. Так что, на моё мнение, все законно и только в ваших интересах. Частью 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Необходимо оформить разрешение на строительство. Участок для Ижс. Межевание есть, кадастровый паспорт есть, Свидетельство о регистрации права собственности есть. Сдали доки в МФЦ Сочи, получили градостроительный план. Стали сдавать в этом же МФЦ на разрешение на строительство. Доки не принимают, мотивируя тем, что нет какой то схемы на разрешение настроительство от кадастрового инженера, а он за схему заламывает 10000 рублей. Что делать? Разрешение на строительство должно оформляться бесплатно.

Существует определенный перечень документов при выдаче разрешения на строительство. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, Вам потребуется схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Или схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

Земельный участок выделен для строительства, нужно ли разрешение для строительства?

Если Вы намерены строить дома, то конечно же нужно получить соответствующее разрешение, кроме того необходимо разработать проект и утвердить его в архитектуре.

Ситуация следующая. Мной был куплен участок для строительства частного дома. Вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. Администрация не дала разрешение на строительство в связи с тем, что участок находится в двух зонах Ж 1 и Ж 2. Я написала заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки участка. Вышло Постановление с указом разработать Проект внесения изменений в ПЗЗ. Мной был заказан проект и вместе с заявлением передан в Администрацию. Пришло письмо на доработку проекта. Проект был доработан и отправлен вновь в Администрацию. Затем пришло письмо об отклонении проекта в связи с тем, что участок частично сформирован за счёт придомовой территории двухэтажного многоквартирного дома и на нем расположены два объекта капитального строительства (гаражи), что затрагивает интересы третьих лиц. Гаражи там расположены не законно, согласно выписке из ЕГРН на участке их нет. Правомерны ли действия Администрации и что делать в сложившейся ситуации?

Дорабатывать проект. Гаражи тут ни при чем - они могут быть установлены незаконно, но земля-то относится к двухэтажному МКД. Если это не так, значит нужно отказ администрации признавать незаконным, статьи 218-220 КАС РФ, в административном порядке через суд.

Доброго вам времени суток. Имеете право обжаловать отказ администрации в суд в порядке статьи 219, 218 Кас РФ. В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство прикладываются: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Требовать иные документы для получения разрешения на строительство не допускается. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день. Предварительно действия администрации являются незаконными, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ гаражи являются самовольной постройкой. Действия администрации можно оспорить в порядке ст. 125 КАС РФ посредством подачи административного искового заявления, в иске также необходимо требовать обязать администрацию устранить нарушения. Чтобы проконсультировать более предметно необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте, считаю действия администрации - незаконными, вам нужно исходить из того, что право на строительство жилого дома на участке для личного подсобного хозяйства у вас есть. Это право установлено законом Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве" Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) Следовательно 1.получайте письменный отказ администрации в согласовании проекта (ст. 51 ГрСК РФ) 2.обращайтесь в суд в порядке ст. 218 КАС РФ с административным иском - ответчиками у вас будут администрация, а также владельцы гаражей. Уже в суде доказывайте. Что гаражи - некапитальные и вы не затрагиваете интересы жильцов строительством вашего дома.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, в данной ситуации, стоит расторгнуть договор купли продажи в суде, и требовать вернуть вам деньги за этот участок. Вы нигде и ни чего не добьётесь, видимо не зря прежний собственник участка, его продал. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.
Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?
Может есть ещё какие то ограничения?
Помогите разобраться.

ПО сдаче в аренду. На землях ИЖС под гостиничные услуги не пойдет. Учитывая, что жилые дома в установленном законом порядке не переводились в нежилые, осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в коттеджах является незаконным, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку при использовании коттеджей под гостиницу (гостевой дом) не соблюдаются предъявляемые к организации гостиничного бизнеса технические требования, в том числе и по антитеррористической защищенности, миграционное законодательство, законодательство о пожарной безопасности, "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ. ПОд найм для длительного проживания, можно. Земли поселений под ИЖС.

для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду возможно использовать земельные участки коммерческого назначения. В статус коммерческого назначения можно перевести из ИЖС, но не из сельхоз назначения, под дачное строительство

Хочу взять участок от муниципалитета для строительства, с дальнейшем оформлением его в собственность. Подскажите, после каких мероприятий он перейдёт в мою собственность? Достаточно ли заложить фундамент и облагородить землю?

Согласно подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений. Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ установлено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность гражданами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом возведение фундамента и благоустройство участка не могут служить основанием для приобретения земельного участка в собственность, Вам необходимо стать собственником здания или сооружения.

Приобрели участок "земли населенных пунктов-для дачного строительства", планируем строить дом для круглогодичного проживания. Изучив информацию, сделала вывод, что разрешение на строительство получать не требуется, но при этом потом оформить в собственность построенный дом и прописаться в нем очень проблематично. Вопрос - каким образом начать строительство на таком участке, чтобы потом без проблем его оформить в собственность и прописаться? Может есть смысл до начала стройки попробовать изменить "вид разрешенного строительства"? Если есть смысл, то на какой вид лучше попробовать изменить? ИЖС? Участок расположен в Новосибирской области в селе, в котором есть все коммуникации и живут круглогодично.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Оформить дом в собственность на садовом участке возможно по «дачной амнистии», которая продлена до 2020 года. С 2019 года законом предусмотрены иные понятия о садовых земельных участках. Нововведения разрешают собственникам садовых участков строить как жилые дома, так и садовые. Поэтому смысла в изменении разрешенного использования нет. Но при строительстве нужно учитывать предельные параметры капитального объекта (жилого дома) с учетом установленных правил землепользования и застройки в территориальных зонах населенного пункта. Чтобы избежать проблем, лучше обратиться в орган архитектуры и получить сведения о таких правилах, либо посмотреть территориальное планирование с использованием местного официального сайта органа власти в сети "Интернет". С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru

В прошлом году был приобретён земельный участок с ветхлым домом для строительства нового дома. В конце года старый дом был снесён и снят с кадастрового учёта. Сейчас получено требование из ИФНС с требованием предоставить декларацию о якобы проданном имуществе которое находилось в собственности менее трёх лет. Как доказать ИФНС что дом был снесён а не продан?

Налоговое законодательство, трактуется в пользу налогоплательщиков. Подайте им претензию на их незаконные действия и пусть они сами доказывают.. С уважением,

У нас в аренде участок для ИЖС, имеем право на объект незаконченного строительства, в ходе строительства дома вышли за красную линию ЗУ, как можно оформить корректировку, прирезку зу и возможно ли это?

Обращайтесь в муниципалитет на основании п.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Не имели право выходить за красную линию. По факту получается, что у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ,которая подлежит сносу. Решать вопрос надо с администрацией. Корректировку, прирезку не обязаны Вам делать. Нет оснований.

Можно ли купить в собственность земельный участок для личного строительства? Или только в аренду взять? А продать уже имеющийся участок? (слышала звон, да не знаю, верен ли он..).
Спасибо!
Людмила.

Здравствуйте, Людмила! 1. Когда земельный участок государственной или муниципальной собственности на него можно выкупить право аренды. По окончании строительства приобрести в частную собственность. 2. В случае, если участок оформлен на праве частной собственности его можно продавать и покупать. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

П в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году П уехал в другую страну на ПМЖ. И в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка И, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. И построил на указанном участке жилой дом и в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году на участок И изготовлена землеустроительная документация и участок поставлен на кадастровый учет.
В 2013 году П вернулся и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий И. П проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что границы земельных участков не устанавливались на местности и И не понимая границ по ошибке построил дом полностью на участке П.
П обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, показавшая, что границы земельного участка И накладываются на границы земельного участка П. Площадь наложения составляет 1500 м 2, а площадь, занятая под дом, составляет 1000 м 2. П уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельногоучастка, занятого жилым домом, площадью 1000 м 2.
Как разрешить ситуацию?
Что будет, если П предъявит И иск о сносе самовольной постройки?

Здравствуйте! Я считаю так. Если П считает, что И занял его участок, то П должен был обратиться, в том числе, с требованиями об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения. И только после того, как суд определит в каких границах расположен земельный участок П можно будет выходить с требованиями о признании постройки самовольной или незаконной и о ее сносе, но это в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, останется в границах участка П. С уважением, Мария.

Могу ли я подавать документы на участок в Московской обл. для строительства дома который положен за третьего ребенка, если я прописана в Москве более 5 лет, а старшему сыну 20 лет и дети с мужем прописаны в другом регионе?

Здравствуйте, к сожалению не можете, дело даже не в том что вы все должны быть прописаны в МО, если у вас трое детей ДО 18 лет тогда вы многодетные и можно встать на очередь на получение участка. Как только старшему исполняется 18 вы более не являетесь многодетной семьей.

Хотим приобрести зем. участок для строительства дома. В Публичной кад. карте увидела на нем две розовые линии, одна оказалась межпоселковым газопроводом, вторая тепловыми сетями. Может ли это препятствовать строительству дома на таком участке?

МОжет препятствовать, ведь пятно застройки не может быть на газопроводе. А потому надо уточнить точные координаты, выяснить у газовщиков ограничения.

Могу я купить участок под строительство дома для пмж в московской области по льготным условиям.

Добрый день, Светлана Николаевна! Мы не знаем есть ли у вас какие-либо льготы и есть ли свободные земли с целевым использованием ИЖС в вашем районе. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Здравствуйте, Светлана Николаевна! Из предоставленной Вами информации не ясно какие у Вас есть законные основания для льгот, уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Получили земельный участок как многодетные, для индивидуального жилого строительства, необходимо ли нам брать разрешение на строительство? Заранее спасибо!

Смотря в какой категории находится земля. Если в землях поселений, то необходимо разрешение. Если в землях сельхозназначения, то не надо. Смотрите кадастровый паспорт на ЗУ.

Здравствуйте Ирина! Да, формулировка в назанчении земельного участка "для индивидуального жилого строительства" говорит лишь о том, что эта земля для ИЖС (а не дачное или комерческое назначение) и не освобождает от обязательства по получению разрешения.. Удачи Вам!

Хотим приобрести участок для строительства многоквартирного дома. Собственник участка хочет получить несколько квартир из дома которого мы планируем построить, за передачу участка, плюс денежное вознаграждение. Какой договор нужно заключить?

У Вас будет договор смешанного типа с элементами договора участия в долевом строительстве. Такой договор надо составлять с адвокатом. В практике были такие, примерный макет может быть Вами получен, если обратитесь в приватном порядке. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Как продать участок купленный за мат капитал для строительства дома, дом не был построен, но у детей есть доли в имеющимся доме. Участок оформлен на мать.

Для продажи такого дома нужно согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ), а также нотариус для оформления сделки.

В 2015 году у меня закончилась субаренда на муниципальный земельный участок для строительства гаража. На мои неоднократные заявления о продлении или взятии заново аренды ответа от администрации я не получил (терялись заявления, менялись руководители и работники). Могу ли я в судебном порядке (лучше на добровольной основе) получить аренду, если на данном участке мной был построен фундамент?

Зависит все от местного законодательства и условий договора аренды, смотрите их. По тексту - можно предположить, что да, если целевым назначением и признается строительство гаража на участке.

Есть участок. Земли поселений. Назначение: для садоводства. Вопрос по строительству капитальных сооружений. Текст из 66-ФЗ: (Собственник имеет право) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Текст из 217-ФЗ, который отменит 66-ФЗ с 1 января: Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства. Проблема: на карте территориальных зон населенного пункта обсуждаемый участок находится не в зоне для садоводства а в особо охраняемой зоне (так как ранее при составлении генерального плана населенного пункта в эту зону, которая к дачам прилегает, включили и сами дачи). Для таких зон в ПЗЗ градостроительные регламенты не разрабатываются, а новый закон запрещает строительство, если для зоны не разработаны градостроительные регламенты. СУТЬ ВОПРОСА: получится ли оформить капитальное строение, если успеть его построить до вступления в силу нового закона? СПАСИБО!

Здравствуйте. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов и представить документы для регистрации по месту жительства. Согласно п. 9 вышеуказанного постановления граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы для регистрации по месту пребывания. В случае если срок Вашего пребывания на иной жилой площади после снятия с регистрационного учета не будет превышать 90 дней, то "временная регистрация" Вам не потребуется, сможете зарегистрироваться, когда прибудете на новое постоянное место жительства.

Арендую участок у муниципалитета для строительства дома. Имеется договор залога права аренды с кредитной организацией. Договор аренды истекает в конце апреля 2018 года. Собираюсь выкупить участок в собственность. Нужно ли в таком случае согласие кредитной организации на приобретение мной участка?

Сергей, добрый день! Все зависит от времени выкупа земельного участка. Если право собственности на земельный участок хотите приобрести до истечении договора аренда, то о сделке необходимо уведомлять кредитное учреждение. Если после, то договор аренды уже действовать не будет, а следовательно и залог существовать не будет.

Прохожу процедуру банкротства. В аренде есть земельный участок выданный для завершения строительства жилого дома. Арендные платежи не вносились. Срок действия договора заканчивается после чего в судебном порядке если не будет введен в эксплуатацию будет продан с торгов. Если администрация включится в реестр кредиторов, частично их требования будут удовлетворены за счет конкурсной массы, а остальные списаны по банкротству. Каким образом мне заключить договор аренды после окончания срока текущего договора? В данный момент дом достроен, но нет свидетельства о праве собственности на 100 % долю, из за обременения приставами.

Здравствуйте, Ирина Николаевна, это достаточно сложный вопрос, который требует ознакомления с документами. А что говорит Ваш финансовый управляющий? А на объект незавершенный строительством Свидетельство получали? Право аренды в конкурсную массу не должно быть включено, в данном случае. Я занимаюсь банкротными процедурами в г. Волгограде и на более подробную консультацию можно записаться по нижеуказанным контактам. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 43 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение