Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 719 юристов и 5 610 353 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Участок для строительства

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Участок для строительства. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Участок для строительства, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 89 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Строительство на земельном участке
  • Земли для строительства
  • Документы для строительства
  • Участок для строительства дома
  • Строительство дома на участке в собственности
1. Я хочу оформить участок выданый мне в 2007 году в Крыму для строительства.
1.1. Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
Какие именно документы на этот земельный участок у Вас имеются?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Земельный участок выделен для строительства, нужно ли разрешение для строительства?
2.1. Если Вы намерены строить дома, то конечно же нужно получить соответствующее разрешение, кроме того необходимо разработать проект и утвердить его в архитектуре.
3. Куда обращаться для получения разрешения на строительства дома на участке в снт.
3.1. Существует целая процедура для получения разрешения на строительство, подготавливается и собирается комплект документов.
Обращайтесь помогу.
4. Минимальный размер земельного участка назначения ЛПХ для строительства дома.
4.1. Добрый день! Надо смотреть нормативно-правовые акты вашего города, минимальные размеры установлены именно ими. Обычно для ЛПХ минимальный размер 2 сотки.
5. Пожалуйста нужны ли разрешения для строительства времянки на садовом участке.
5.1. Добрый день. Для строительства на земельном участке предоставленном для садоводства разрешение на строительство не требуется, вне зависимости от того что будет строиться (п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
5.2. Здравствуйте! Разрешение требуется только для строительства жилого дома, да и то до 1 марта 2018 года действует упрощенный порядок оформления уже построенных домов.
6. Какая минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в РБ?
6.1. Такие нормы устанавливаются не по республике, а законом местной администрации, на территории которой Вы намерены получить земельный участок для строительства жилого дома. Посмотрите на сайте местной администрации или задайте этот вопрос на их сайте по форме обратной связи.
7. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?
7.1. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ ПОЛУЧАЙТЕ В АДМИНИСТРАЦИИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПЕРЕД ЭТИМ ВОЗМОЖНО ПРИДЕТСЯ СДЕЛАТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН. ОБРАЩАЙТЕСЬ В МФЦ, ВАМ ПОДСКАЖУТ.
7.2. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?
С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?

С получения разрешения на строительство в местной администрации района.
7.3. Уважаемая Елена г.Москва!
Решение данного вопроса вам необходимо начать с изменения Вида земельного участка.
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
В частности:
Этот процесс регламентирован ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004 г "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2017 г.
7.4. Начинать всегда необходимо с проекта. Это основа строительства, только после разработки проекта, его согласования с градостроительством можно приступать к работе с подрядчиками и собственно выполнению работ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
8. Орган местного самоуправления продал мне земельный участок на публичных торгах. После строительства на нем дома, появилась гражданка с гсаактом на часть земельного участка, как раз там, где построен дом. Сейчас согласно судебному решению, я должен снести дом и освободить зем. участок для гражданки. Какие исковые требования мне заявить к органу местного самоуправления, чтобы взыскать с них ущерб?
8.1. Добрый день, Наталья! Возмещение материального ущерба (затраты на торги, строительство дома и его благоустройство, проекты, инженерные сети); морального вреда; компенсацию за упущенную выгоду и т.д.
9. У города имеется участок земли. Город в открытом доступе предложил его всем желающим взять в аренду для последующего строительства на участке индивидуальных гаражей. Нас,желающих, нашлось 13 человек. Мы сделали общее межевание этого участка, и просто разбили его на наше количество. Закличив с администрацией города общий договор аренды. Как нам теперь дальше правильно начать строительство, чтобы без проблем в дальнейшем оформить готовые гаражи.
9.1. Здравствуйте,
В таком виде, как у Вас, можно организовать только гаражный кооператив и продолжать арендовать землю. Если гараж оформлять в собственность отдельно, придется делать межевание каждого участка отдельно, каждому собственнику гаража
Желаю Вам удачи и всех благ!

10. Помогите пожалуйста! Земельный участок при покупке продавец (из хороших побуждений) при продаже продала 1/2 мне (мужу) и 1/2 жене. Суть вопроса как заполнить бланк уведомления о строительстве - кого вписывать в графу (ы) одного или обоих и документы одного и (или)обоих) владельцев? Как проще (желательно одного человека (проще)) и чтобы не прицепились в администрации при подаче. Для использования под мат капитал на строительство дома. Заранее Спасибо!
10.1. Здравствуйте!
Согласно ГрК РФ в уведомлении должны содержаться сведения
о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).
11. Здравствуй! Подскажите пожалуйста, мне дали лес на строительства дома для многодетных семей, но я его не использовала на строительство дома, а пустила его на улучшение кватриры в деревянном доме. С лесноичества провели проверку, что на участке нет строительства и подают на меня в суд для возвращения. Имеию ли они право на это?
11.1. Марина, у вас есть исковое заявление? Если есть, дайте на почту.
12. Село в саратовской обл. Занимаюсь межеванием участка 12 соток. Построен дом. Св ва на землю и дом есть. Какая запись правильная в документах 1-строительство жилого дома или 2-для ведения личного подсобного хозяйства. Прошу ответить письменно, не перезванивать. Спасибо.
12.1. Здравствуйте. И та, и та запись будет верной. Все зависит от того, в каких целях Вы собираетесь использовать земельный участок. Если Вы построите дом и будете в нем жить, а земельный участок будете использовать, скажем, для посадки овощей и некоторых видов плодовых деревьев для собственных нужд (подобие дачи), то для строительства жилого дома. В том случае, если Вы собираетесь установить еще курятник и прочие хозпостройки для разведения крупного и мелкого скота, птицы с целью их дальнейшей реализации или без таковой, то тогда - для ведения личного подсобного хозяйства.
13. Я хочу купить земельный участок в краснодарском крае, но приехать для покупки не смогу, и хотела оформить ген доверенность на свою дочь, чтоб она приобрела на меня землю и могла совершать все действия на 5 лет с этой землей, а так же брать все справки и продолжать строительства дома, но я сама нахожусь в свердловской области, ее присутствие обязательно у нотариуса или нет? И какие документы от нее мне нужны? Спасибо за ранее.
13.1. Ее присутствие у нотариуса не нужно. Только копия ее паспорта. Доверенность дочери отправите почтой.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как размежевать участок под строительство гаража 4 сотки в собственности на два для продажи для продажи одного из них.
14.1. Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них.
14.2. Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр.
14.3. Добрый день, нужно его размежжевать, вызывайте кадастрового инженера.
15. Купили участок для строительства, оказался весь в охранной зоне ЛЭП, хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Продавец умер, к кому предъявлять требование о возврате денег?
15.1. Добрый день! Поскольку продавец умер, необходимо привлекать наследников первой очереди и заявлять требования к ним.
Также если сделка была оформлена через агентства недвижимости, нужно смотреть договор несут ли они какую либо ответственность.

Если будут вопросы, звоните 8-982-782-78-51. Консультация бесплатная.
16. Общее собрание членов СНТ приняло решение о сборе целевых взносов на строительство центрального водовода СНТ для снабжения водой для полива. Садовод отказывается уплачивать взнос, мотивируя тем, что на его садовом участке пробурена водяная скважина, центральным водоснабжением он не пользуется. Должен ли этот садовод уплачивать целевой взнос на центральный водопровод? Спасибо.
16.1. Добрый день!
Не обязан, если напишет заявление о том, что есть скважина и от подключения к общему водоводу он отказывается.
17. Здраствуите. У меня есть земельный участок в аренде под строительство ИЖС могу ли я построить на нем магазин какие разрешительные документы для этого нужны? Чтобы потом оформить все без каких либо проблем.
17.1. К сожалению, на земельном участке для ИЖС Вы не сможете построить магазин. Вернее, построить объект недвижимости, как таковой, Вы сможете, но это д/б индивидуальный жилой дом. В случае эксплуатации этого объекта в качестве магазина, будете привлечены к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
18. Пожалуйста, если земельный участок ИЖС принадлежит на праве собственности матери, может ли она заключить с сыном договор безвозмездного пользования участком для строительства дома? И сможет ли потом её сын зарегистрировать право собственности на этот дом?

Не будет ли это являться нарушением земельного законодательства, ведь участок под ижс выделен матери, а дом построит и зарегистри рует сын?
18.1. Да, мать может заключить такой договор с сыном, а равно как и с любым другим человеком (п.2 ч.1 ст.24 Земельного кодекса РФ), главное, чтоб такой договор заключался на срок не более месяца (чтобы избежать необходимости регисТрации такого договора в ЕГРН) с возможностью пролонгации (продления) срока действия договора. После заключения такого договора сын, на совершенно законных основаниях имеет право построить на земельном участке запланированный объект. Чтоб было понятно - правом строительства здания (сооружения) принадлежит не только собственнику, но и иному лицу, используемому такую землю на ином правовом основании.
19. Покупаю земельный участок ИЖС с зарегистрированным хозблоком. Хозблок регистрировалься для выкупа участка в собственность из аренды в 2011 г. Какие правовые ограничения для строительства несет эта постройка? Что лучше оставить ее или утилизировать? Спасибо.
19.1. Максим, доброй ночи! Если площадь участка позволяет построить дом, то хозблок можно и оставить. Но, это градостраительные нормы, которые можно выяснить только на кадастровом плане участка с привязкой к зональности территории. В общем, процедура не для дилетантов, одни термины объяснения чего стоят... Если хотите, напишите мне в личке адрес участка и кадастровый номер и номер телефона. Я посмотрю по базе кадастра, у меня есть доступ, и позвоню Вам, проинформирую и проконсультирую.
20. В поселке имеется участок 122 метра квадратных администрация сельского поселения утвердила схему участка на кадастровом плане для строительства и обслуживание гаража, после этого вступили в гаражный кооператив который заключил договор аренды с администрацией сельского поселения оплатив пошлину в размере 22000 рублей государственная регистрация была приостановлена, что делать в таком случае?
20.1. Здравствуйте.

Какую причину приостановки указал Госкомрегистр в уведомлении?
21. Наш земельный участок в г Сочи был куплен со статусом ИЖС для индивидуального строительства. Занесен в реестр с кадастровым номером. В ходе предварительных работ по подготовке участка к строительству выяснется, что участок находится в первой санитарной зоне, следовательно строительство не разрешается. Что делать? Куда обращаться? Не знаем. Заранее спасибо за ваши ответы. Светлана.
21.1. На основании каких документов была установлена санитарная зона? Закажите через МФЦ градостроительный план земельного участка, действительно есть санитарная зона и есть ли запрет на строительство, внесено ли ограничение в ЕГРН по вашему земельному участку.
22. Срок аренды земельного участка прошел 4 февраля 2019 года. Но разрешение на строительство до 2026 года.1).Должен ли я продолжать платить арендную плату?2)Могу ли продать это земельный участок?3)Если откажусь от строительства дома, могу ли вернуть расходы, затраченные для оформления документов?
22.1. Если Вы продолжаете пользоваться участком, то должны платить аренду.
22.2. Продать земельный участок может только собственник, но Вы на возмездной основе можете уступить право аренды, если продлите договор. Затраты на оформление документов Вам никто не вернёт.
23. Хочу построить быстровозводимую конструкцию для содержания скота на земельном участке сельхоз назначения. Требуется ли получение разрешения на строительство?
23.1. Если будет иметь капитальный фундамент, а не будет временной постройкой.
24. Строим дом. строительство еще не завершено. Зем участок в собственности на меня и детей по президентской программе. Для змавершения строительства планируем оформить ипотеку. В феврале 2020 г родиться шестой ребенок. Попадем ли мы под 450 тыс на погашение данной ипотеки.
24.1. Уважаемая Елена!

Если Вы уже получили сертификат на материнский капитал, то средства можно направить на погашение ипотеки.
25. У ООО имеется в собственности земельный участок и несколько строений на нем (свидетельства о собст. На землю и строения). Два учредителя муж и жена. Хотим вывести землю и строения из ООО по соглашению об отступном Мы занимали своему ООО на выкуп земли и строительство, продали даже квартиру. Можно ли оформить все объекты вместе и сразу на двух физ. лиц? Какие документы представить для госрегистрации?
25.1. Добрый день!
Да возможно, пакет документов не отличается. Точно так же соглашение об отступном (в нем прописываются все условия, в том числе и о двух физ. лицах), акт приема-передачи, документы подтверждающие право собственности, госпошлина. При сдаче документов на регистрацию должны присутствовать все участники.
Удачи Вам!
26. Имею такой вопрос.
Хочу взять в долгосрочную аренду участок земли под строительство автосервиса. Данный участок согласно выписки ГосРеестра - Виды разрешенного использования: Автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские, автомойки, Правопритязания: отсутствуют. Какие необходимо действия провести для аренды данного участка и какие документы предоставить.
26.1. Все зависит от того кто является собственником участка. Если это частная собственность то просто обратиться к собственнику. Если государственная или муниципальная то в соответствующий орган власти и дальше участвовать в торгах, без торгов эти земли не предоставляются.
27. У нас с мужем дом и земля в собственности по долям по 1/2,мы хотим выделить 2 участка.
1. дом и земли минимум по закону в Краснодарском крае-на продажу.
2. Земля для строительства нового дома.
Всего у нас 14 соток и дом 100 кв. м.
Что для этого нужно.
27.1. Добрый день. Минимальный выдел 300 кв.м, если иное не установлено в правилах землепользования и застройки по вашему муниципальному образованию. Публикуется на сайте администрации региона.
28. Мы подобрали себе участок для строительства повильона. В каком случае администрация мо может нам отказать в аренде именно данного учатска какой нам хочется.
28.1. Здравствуйте Ирина Станиславовна
Во-первых у администрации могут быть свои планы на использование конкретного участка, - утвержденный градостроительный план. Кроме того могут и согласиться, однако в рамках закона предложат поучаствовать в торгах.
28.2. Павильон это нестационарный объект.
При ответе исхожу из того, что речь о торговом павильоне.

Предоставление участка под такой объект регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 30 марта 2012 года N 772
О РАЗМЕЩЕНИИ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТУЛА

Отбор хозяйствующих субъектов для осуществления торговой деятельности в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Тула, проводится путем организации открытых аукционов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов, за исключением размещения нестационарных торговых объектов, указанных в пункте 5 настоящего Постановления.
29. Приобретали квартиру с привлечением материнского капитала, ипотеку выплатили, доли детям выделили. Есть в собственности участок в СНТ, хотим строить на нем жилой дом для круглогодичного проживания. Можем ли мы продать квартиру для завершения строительства?
29.1. Можете продать, но орган опеки и попечительства обядет вас выделить аналогичные доли в новом жилье. При этом жилье должно быть уже возведенным и на него должно быть зарегистрировано право собственности.
30. Могу ли я оформить по дачной амнистии до 01.03.2021 г. дом, который построю в 2020 году? Участок в собственности с 2017 года. По документу ВРИ участка - для дачного строительства с правом возведения дома. После принятия новых Правил землепользования и застройки ВРИ согласно выписке из ЕГРН - для ведения садоводства и огородничества.
30.1. Здравствуйте Евгения Александровна

Да можете оформить домик по дачной амнистии, которая была продлена до 2021 года
Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских