Участок для строительства дома

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Что делать, если приостановили регистрацию в росреестре, так как у застройщика нет прав на земельный участок для строительства многоквартирного дома.

1.1. Эльвира
Надо полагать, что если застройщик не имеет прав на участок и не решит этот вопрос в ближайшем будущем, следует требовать расторжения договора и возврата денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Куда обращаться для получения разрешения на строительства дома на участке в снт.

2.1. Существует целая процедура для получения разрешения на строительство, подготавливается и собирается комплект документов.
Обращайтесь помогу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Минимальный размер земельного участка назначения ЛПХ для строительства дома.

3.1. Надо смотреть нормативно-правовые акты вашего города, минимальные размеры установлены именно ими. Обычно для ЛПХ минимальный размер 2 сотки.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какая минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в РБ?

4.1. Такие нормы устанавливаются не по республике, а законом местной администрации, на территории которой Вы намерены получить земельный участок для строительства жилого дома. Посмотрите на сайте местной администрации или задайте этот вопрос на их сайте по форме обратной связи.

Вам помог ответ? Да Нет

5. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?

5.1. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ ПОЛУЧАЙТЕ В АДМИНИСТРАЦИИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПЕРЕД ЭТИМ ВОЗМОЖНО ПРИДЕТСЯ СДЕЛАТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН. ОБРАЩАЙТЕСЬ В МФЦ, ВАМ ПОДСКАЖУТ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?
С чего надо начинать строительство дома на участке земли для ведения ЛПХ?

С получения разрешения на строительство в местной администрации района.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Москва!
Решение данного вопроса вам необходимо начать с изменения Вида земельного участка.
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
В частности:
Этот процесс регламентирован ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004 г "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Начинать всегда необходимо с проекта. Это основа строительства, только после разработки проекта, его согласования с градостроительством можно приступать к работе с подрядчиками и собственно выполнению работ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Могу ли я использовать мат. капитал для строительства дома на садовом участке?

6.1. Нет, для строительства жилого дома назначение земельного участка должно быть – под индивидуальное жилищное строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как получить ветерану ВОВ участок земли для строительства дома?

7.1. Как получить ветерану ВОВ участок земли для строительства дома?
Обратитесь в администрацию по месту вашей регистрации..

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Порядок получения земельного участка отдельными категориями граждан регламентируется региональными (т.е. нашими волгоградскими) законами. Однако, зачастую граждане получают отказ, обусловленный теми или иными надуманными причинами и в таком случае получить участок можно только по решению суда. В случае возникновения проблем - обращайтесь к адвокату.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Каким минимально может быть участок ИЖС для строительства на нем дома? Лен.обл.

8.1. минимум 6 соток

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Минимальные площади земельных участков для ИЖС, садоводства, огородничества, индивидуальных гаражей, объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учёта, составляют:

300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС;

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Это определяется в каждом муниципальном образовании, обычно 3 или 4 сотки. Но есть районы, где минимум 12.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как купить у собственника часть участка для строительства жилого дома.

9.1. Купите по договору купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Какие нужны документы для строительства дома на садовом участке?

10.1. Разрешение на строительство и в последующем разрешение на ввод в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я взять участок бесплатно на строительство дома? Что мне для этого нужно?

11.1. Нуждающимся гражданам земельные участки под ИЖС выделяются в аренду сроком на 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как можно добиться от правительства земельного участка для строительства дома.

12.1. сошлитесь на ст.39.5. ЗК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Купила з/у 5 соток в мо сельского поселения; категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования лпх, подала уведомление о строительстве, получила ответ о недопустимости строительства жилого дома т.к участок находится в тер. зоне для размещения садов, огородов, полисадников и кфх - си, участок находится в самом центре деревни, где со всех сторон жилые дома. Что делать? Как я на 5 сотках буду размещать сады и т.п.

13.1. Вам нужно: 1) запросить выписку из правил землепользования и застройки; 2) после получения выписки подать декларацию об изменении вида разрешённого использования земельного участка. В Декларации необходимо указать вид, согласно полученной выписке.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.

14.1. Прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (А также, нужно еще учитывать многие факты). Но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. Здесь конечно нужно смотреть договор. Но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
(п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего).
Итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. Участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.

Вам помог ответ? Да Нет
15. 02:47:130801:2900,. Здравствуйте. Возможно ли на этом участке построить дом для постоянного проживания и прописки? Земли населенных пунктов. Для ведения садоводства и дачного строительства.

15.1. Обратитесь в администарцию района; если есть почтовый адрес, то обычно можно зарегистрироваться по данному месту проживания...

Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня в до левой собственности с племянником земельный участок и жилой дом на нём. Я хочу участок поделить на две части. Сделать две зелени на земельные участки. Отписать свою долю племяннику. Смогу ли я потом на своём участке построить дом? Нужны ли будут какие нибудь разрешения для строительства дома? Земельный участок находится в селе.

16.1. В Вашем случае необходимо обращаться в суд на выдел доли в натуре, если там возможно будет выполнить отдельные въезды на участки.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с 4 августа 2018 года не выдают. Теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома (статья 51.1 Градостроительного кодекса). Полезная ссылка: Подробнее >>> Примечание: формирование земельных участков, образуемых из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, возможно в общем порядке (без суда) по согласию его сособственников.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Дмитрий.
Разделить ЗУ Вы можете, а жилой дом Вы вправе возвести на 1/2 ЗУ в уведомительном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
17. При строительстве дома в частном жилом секторе города сосед незаконно расширил границы участка, отодвинув забор на 70 см в сторону проезжей части. Поскольку это дорога в тупик, где проживают 7 соседей, это создает неудобства для движения и разъезда транспорта, заезда грузовых машин и т.д. Как сформулировать обращение в прокуратуру? Заявления в администрацию не дают никакого результата.

17.1. Как сформулировать обращение в прокуратуру? в жалобе изложите фактические обстоятельства, пусть прокуратура разбирается, а вообще данным вопросом должен заниматься орган земельного контроля, желательно написать жалобу на бездействие администрации.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Приобрели земельный участок, для строительства дома. Чтоб его построить решили продать квартиру. Квартира в долевой собственности 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребёнка. Я (мать) имею в собственности 1/2 дома у своей матери. Могу ли я на своей 1/2 доли дома выделить своим детям доли, для того чтоб нам опека дала продать квартиру?

18.1. Да, можете выделить доли детям путем дарения. При этом имейте в виду, что деньги, равные стоимости долей детей в имеющейся квартире должны быть после продажи депонированы на счетах детей и распорядиться ими Вы сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей, ст. 37 ГК РФ, то есть вложить эти деньги в строительство не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я приобрела 1/2 земельного участка для ИЖС. Подскажите могу ли я получить лес на строительство дома, если второй собственник доли этого участка уже получил лес?

19.1. В соответствии с приложением 1 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Если вы разделите (размежуете) земельный участок, то данное ограничение действовать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Не могу найти информацию по минимально возможному размеру земельного участка для строительства дома (ИЖС) в
ЛО, Ломоносовский район, МО "Гостилицкое сельское поселение" и.
ЛО, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение.
Подскажите, пожалуйста.

20.1. Вам необходимо зайти на сайт администрации каждого муниципального образования и найти там Правила землепользования и застройки. В этих правилах, в том числе, содержатся сведения о минимальных размерах земельных участков.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Могу ли я использовать материнский и региональный капиталы (ребёнок в 2016 г родился) для покупки земельного участка под строительство дома?

21.1. Да, выф имеете на это право.

Вам помог ответ? Да Нет
22. У меня есть участок в собственности, на нем небольшой домик 20 кв.метров, адрес присвоен, могу ли я воспользоваться средствами мат. капитала для того, чтобы построить жилой дом рядом большей площади, и как я должна запросить у ПФ средства: как на строительство нового дома или как на реконструкцию имеющегося дома.

22.1. Можно на строительство, можно и на реконструкцию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы купили участок в деревне и начинаем строительство дома. Осень смущает то обстоятельство, что в деревне не организован вывоз мусора вообще. Как оказалось, жители сжигают мусор, в том числе пластик, на своих участках, либо вывозят в ближайший лес.
Куда и как обращаться нам для решения этой проблемы?

23.1. К региональному оператору по обращению с ТКО
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
24. Хочу подать в суд иск подготовленный адвокатом к администрации города о признание в собственность самовольно построенного дома на собственном земельном участке предназначенном для жилищного строительства. Сколько по закону я должен заплатить за судебное разбирательство, если дом оценили в 660 тысяч рублей.. Спасибо.

24.1. Если иск Вам составлял адвокат, то в иске указан размер госпошлины подлежащий оплате.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. У вас иск есть уже, или же вам надо его только написать?
Вы имеете размер госпошлины под словом сколько?

Вам помог ответ? Да Нет
25. У нас в собственности земля с домом. 5 собственников муж, сын, свекровь, свекр и сестра мужа. Может ли мы воспользоваться материнским капиталом для строительства дома на этом же земельном участке?

25.1. Да, можете, только нужно представить в Пенсионный фонд проект дома и разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Знакомый после развода отписал свою долю детям. Сейчас у него нет ни дома, ни земли. Прописка временная, по ней не проживает. Живёт и прописан в сельской местности. Купить участок земли не имеет финансовой возможности. Может ли он как-то получить несколько соток для строительства в администрации. Если может, то что для этого надо.

26.1. Может бесплатно получить в аренду или в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, чтобы ему дали перечень участков, которые можно получить под строительство.
Если такие участки есть, то нужно написать заявление о предоставлении такого участка. Если после опубликвания в газете информации о том, что участок предоставляется под строителтьство, никто больше не захочет получить такой участок, то знакомому дадут этот участок. Если появится желающий еще-то участок выставят на аукцион.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Хотим приобрести участок, он в аренде, с последующем строительстве дома и оформлении его в собственность. На участке проходит кабель (стоят указатели), для строительства они не помешают. Не возникнет ли потом проблем с оформлением в собственность или могут отказать по этой причине?

27.1. Надо выяснить временный или постоянный кабель. Если постоянный, то потом ничего с ним не сделаешь, будет охранная зона вокруг него. Оформить оформите, а потом треть участка будет ущербной.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Купил участок, в СНТ, сам участок как дачный массив приватизирован, начал строительство не большого дома для проживания, 70 кв.м. Соседи сразу объявили о постановке на кадастр дома с обязательной выплатой налога. Вопрос, я согласен, плачу налог на землю, она государственная, хоть и приватизированная, но, почему я должен платить налог за дом на своем участке, государство мне ни чем не помогло, денег не давало, все НДС мной оплачены, доставка, строители и т.д.? Спасибо!

28.1. При чем здесь соседи? Обращайтесь с вопросами к руководству СНТ.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка - в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

29.1. 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Орган местного самоуправления продал мне земельный участок на публичных торгах. После строительства на нем дома, появилась гражданка с гсаактом на часть земельного участка, как раз там, где построен дом. Сейчас согласно судебному решению, я должен снести дом и освободить зем. участок для гражданки. Какие исковые требования мне заявить к органу местного самоуправления, чтобы взыскать с них ущерб?

30.1. Наталья! Возмещение материального ущерба (затраты на торги, строительство дома и его благоустройство, проекты, инженерные сети); морального вреда; компенсацию за упущенную выгоду и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Какие привилегии полагаются Герою России?

23.09.2019 в 14:48
1629 просмотров
На днях мне был задан вопрос о том, какие привилегии получают обладатели звания Героя России. Конечно, им вручают «Золотую звезду», они получают всеобщее уважение, Президент лично жмет им руку (в том случае, если звание присвоено не посмертно).
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

защита интересов дольщиков

04.03.2013 в 14:02
137 просмотров
* строительная компания ООО "БКП-7" попала под банкротство (как многие в период внезапно возникшего всемирноного финансового кризиса ), решением Новосибирского арбитражного суда от 01.02.2010 г., * судебный пристав...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )