Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

205 юристов сейчас на сайте
4198консультаций за 24 часа

Участок под строительство магазина

У меня следующий вопрос:
Я хочу приобрести участок в МО под строительство магазина, но рядом метров в 30 стоит 2 х этажный многоквартирный дом и в связи с этим возникает вопрос могу ли я построить магазин площадью 1000 м 2? Спасибо!

Этот вопрос к экспертам в первую очередь. Но если вы свяжетесь с нами, мы, при наличии адреса, выясним все нюансы у партнеров и дадим консультацию совместную.

Под строительство магазина приобрёл земельный участок. Оказалось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства (через участок проходят две линии и стоит ТП), т.е. строить ничего нельзя. В договоре написано "покупатель с обременениями ознакомлен". Что делать?

1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения. 2. В любом случае есть основания для обращения в суд.

Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.

В 2014 году мне выделили в аренду земельный участок под строительство магазина, магазин построили, но в этом году возникла необходимость увеличить магазин и соответственно необходимо увеличить земельный участок. Каким образом можно увеличить земельный участок без аукциона?

Случаи когда без торгов перечислены в части 2 ст 39.6 ЗК РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации; 2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации; 3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации; 4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения; 5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта; 6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункты 7 и 8 пункта 2 статьи 39.6 излагаются в новой редакции. 7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации; 8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ пункт 2 статьи 39.6 дополняется новым подпунктом 8.1. 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи; 11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса; 12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; 13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; (пп. 13.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 506-ФЗ) 13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (пп. 13.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 13.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; (пп. 13.3 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 вносятся изменения. 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса; 16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации; 18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; 20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю; 21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости; 22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения; (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ) 23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования; (пп. 23.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт; (пп. 23.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 365-ФЗ) 24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение; 25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения; 26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог; 27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; 28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

У меня в аренде земельный участок под магазин. В ноябре 2017 г. я начал строительство торгового павильона. Обратился в РЭС за подключением электроэнергии. Я пока не ИП и не ЮрЛицо. Договор о подключении составили как с физ лицо. Меня в январе 2018 г. меня поключили 15 кВт 3-фазы, договор передали в энергосбыт. Магазин я ещё не достроил и не знаю пока когда начну коммерческую деятельность. В энергосбыте требуют вести расчеты за элекроэнегию по тарифу как за Юр лицо. Я им объясняю, что в договор у меня физ лицо, я пока не занимаюсь ком. деятельностью, почему я должен платить в 3.5 раза дороже?! Они мне твердят, что я строю магазин, поэтому должен платить как Юр лицо. В договоре ясно указано ФЛицо, стройплащадка, торговый павильон. Что мне делать? Прав ли энергосбыть?

Смотрите целевое назначение земельного участка на котором идет строительство. Если под торговые объекты то электросбытовая компания вправе тарифицировать как юридическое лицо.

Участок куплен в администрации продавали под строительство магазина, сказали что можно потом переоформить, как это можно сделать.

Как это можно сделать Здравствуйте! Слишком мало информации для подготовки ответа на Ваш вопрос. Что именно Вы собрались переоформлять?

Скажите пожалуйста! Муж получил участок под строительство, часть мы купили в магазине, а часть муж купил у знакомого брус и доски для строительства дома, дом почти законченно оказалось материалы были украдены этим знакомым у артели. Теперь артель подала на нас в суд и требует изъять дом, что решит суд?

Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы.

Доброго времени суток, уважаемый гость Надо, чтоб для начала факт кражи и Ваш брус были взаимосвязаны Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день! Артель подала в суд иск о чем? Вы не можете являться надлежащими ответчиками, вас могут привлечь только в качестве третьих лиц. Что решит суд, конечно, никто вам не скажет. Я думаю для своей защиты вам надо бы привлечь юристов. Всего вам доброго.

Доброго вам времени суток. В данном случае суд Может просто-напросто постановить изъять сумму данных материалов, либо может постановить изъять дом. Удачи и всего наилучшего.

Здравствуйте. Для того чтобы развернутый ответ на ваш вопрос, необходимо как минимум изучение искового заявления. Рекомендую обратиться к юристу очно для консультации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как оформить участок земли для строительства магазина в СНТ. В Генплане СНТ выделения земли под магазин нет.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам для этого надо обращаться в местную администрацию, что бы они вам там выделили участок для этих целей на торгах.

У меня в аренде земельный участок под строительство магазина, построен цоколь и консервация. Сейчас заканчивается срок аренды, могут ли у меня забрать участок?

Если у вас заканчивается срок аренды, то администрация может продлить, но может и не продлить аренду. Если не продлят аренду, то заберут.

Имею в собственности земельный участок под строительство магазина. Магазин построен и сдан в эксплуатацию. На оставшейся части участка сдала в место под тонар для торговли продуктами. С собственником тонара ИП заключен договор аренды земельного участка. У меня, как ИП, зарегистрирован вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества". Надо ли мне согласовывать эту аренду в муниципалитете?

Доброго времени суток. Уважаемая Елена, нет не надо вам согласовывать вашу сдачу в аренду с муниципалитетом. Всего хорошего, удачи вам.

--- Здравствуйте, аренду стоит зарегистрировать в администрации города. (согласовать с администрацией). Удачи Вам и всего хорошего.

Возможно ли получить земельный участок в аренду в деревне под строительства магазина?

Доброго времени суток! Обращайтесь в администрацию района за предоставлением информации о ближайших торгах и возможности взять участок в аренду.

Возможно, если соответствует плану застройки местности - обратитесь непосредственно в администрацию - они составляют план.

Местная администрация вынесла участок под строительство магазина на аукцион! Участок находится в жилом квартале! На данный момент там располагаются мусорные баки, постоянная грязь, участок не облагорлженный, Земля муниципальной собственности! Данный участок мы выиграли! Подготовили всю проектную документацию и мы получили разрешение на строительство!
Но жители близлежащих домов против. Написали в прокуратуру, СМИ, депутату обл. думы. На что последняя позвонила в местную администрауию и предложила все же устроить публичные слушания?
Вопрос такой может ли сейчас по результатам слушаний администрация отказать в строительство хотя разрешение у нас на руках!
Магазин одноэтажный площадь около 200 кв.м.

Вопрос такой может ли сейчас по результатам слушаний администрация отказать в строительство хотя разрешение у нас на руках! Если правовое государство, то обязано исполнить волю жителей.

Рядом с жилым 5 ти этажным домом продан участок в 100 кв. м. под строительство магазина, какая территория должна быть занята под строительство.

Добрый день! Вопрос о застройки территории решается управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования.

Рядом с жилым 5 ти этажным домом продан участок в 100 кв. м. под строительство магазина, какая территория должна быть занята под строительство. ---ровным счётом та которая и продана под строительство. А вы в этом сомневаетесь?

Живем в Крыму. В 2011 году получили земельный участок в аренду на 49 лет (под строительство магазина). Сейчас хотим начать строительство магазина, не знаем с чего начать переоформление документов по российскому законодательству.

Договор аренды надо оформить в соответствии с российским законодательством. Для этого обратитесь в орган местного самоуправления (т.е. к арендодателю) .Там же выдадут разрешение на строительство.

У меня возле дома есть участок земли который я хочу оформить под строительство магазина но незнаю как это сделать его оформили четыре года назад под строительство магазина но до сегодняшнего дня ничего не построили подскажите как мне его оформить на себя чтобы начать строительство.

У меня возле дома есть участок земли который я хочу оформить под строительство магазина но незнаю как это сделать его оформили четыре года назад под строительство магазина но до сегодняшнего дня ничего не построили подскажите как мне его оформить на себя чтобы начать строительство. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о переоформлении участка.

Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Не плохо еще указать его кадастровый номер. В любом случае Вы получите ответ о возможности/не возможности предоставления участка. Если в качестве основания будет указано, что участок находится в аренде у другого лица, тогда путем личных переговоров со специалистом из администрации выясните, когда администрация сможет расторгнуть договор аренды. Возможно срок аренду уже истек или истекает.

Проблема такая: в 2013 г. получен участок в аренду под строительство магазина.
В 2014 г. глава г.п. подал на меня, районную администрацию и кадастровую палату в суд о не законной выдаче участка. Суды все проиграл, в т.ч. и областной. На сегодняшний день просрочена арендная плата. По не оплате я против ни чего не имею, но за три года применён повышающий коэф. На арендную плату за не использование участка. Правомерно ли применены коэф., т.к. были суды и почему я должен платить за воздух? Участок я не использовал не по своему хотению.

только через суд. это вам и предстоит доказать

Здравствуйте Алексей! Ваш вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Если нужна будет помощь, обращайтесь! Удачи!

В 1993 году я получила земельный участок под строительство магазина, для крестьянского хозяйства. Магазин построить не удалось (препоны "лихих" 90-х) налоги платила за землю больше 15 лет. В регистрации права собственности на участок мне было отказано. Причина отказа отсутствие межевого дела. Но в некоторых консультациях мне говорят, что и при наличии его я все-равно не смогу получить права собственности на этот участок т.к. он коммерческого назначения. Так ли это? Кому и за что тогда я платила такие большие налоги? И вернуть их (налоги) я тоже, как мне говорят юристы - не могу. Спасибо.

Вам необходимо обратиться в суд

Добрый день! На основании каких документов Вам в 1993 году передавался земельный участок?

Хочу купить или взять в долгосрочную аренду под строительства магазина участок у государство, но проблема в том что не знаю с чего начать и к кому обратится. Спасибо.

обратитесь в местную администрацию

Здравствуйте! Обрщайтесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка под коммерческую деятельность.

Хочу купить или взять в долгосрочную аренду под строительства магазина участок у государство, но проблема в том что не знаю с чего начать и к кому обратится.

В администрацию обратитесь

Я физическое лицо. Взяла в аренду земельный участок 600 кв. м под строительство магазина, в администрации поссовета оформила договор и оплачиваю его 5 лет. Как я буду платить налоги и из какого расчета, а также, как часто - ежегодно. Когда стану собственником? Где мне это посмотреть?
Алевтина.

На сайте налоговой инспекции

Здравствуйте! Когда станете собственником, нужно будет оплачивать налог ежегодно, исходя из кадастровой стоимости по ставкам, установленным региональным законом.

У меня земельный участок под строительство магазина отведено но строительство нет я снята с учёта в налоговой как И П земля стоит я пенсионерка получаю 10 тысяч пенсии а плачу 21 тысячу в год налог что мне делать как опять перевести землю под И ЖС три сотки земля в собственности отделена была от моего общего участка.

Вам необходимо в администрацию обратиться

Чтобы не платить такой налог Вам,конечно нужно перевести эту землю под ИЖС

У меня участок 1496 кв. м выделенный под строительство магазина, магазин занимает 1/10 часть участка, остальная территория гостевая стоянка (по проекту) Как я должна платить аренду?

---Здравствуйте,как за участок под коммерцию. Всего хорошего.

Имею гос. Акт. на земельный участок с назначением под строительство магазина 50 м.кв. размер участка 10 на 5, участок находится под самой дорогой но построить я ничего не могу т.к. требуют отступать 5 метров от дороги, как мне построить магазин?

Здравствуйте! К сожалению,придется строить с соблюдением норм отступа 5м.

Хочу сдать в аренду земельный участок ИЖС под строительство магазина. Предполагаемый арендатор предложил перевести участок в назначение (которое я не совсем поняла, вернее вообще не поняла) Земле-промышленности, связи и информатики как то так. Кто за перевод должен платить? Далее земля у меня в собственности, а строение (здание) которое арендатор будет строить тоже будет в собственности, но у него. Возникают вопросы:
1) могу ли я расторгнуть договор-аренду с арендатором по истечении срока?
2) имею ли я право принудить арендатора к сносу его строения (здания) по истечении срока дог/ар?
3) обязана ли я выкупать здание?
4) как правильно составить договор-аренду?
5) как правильно проиндексировать аренду на 15 лет?

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, http://www.9111.ru/about/ составление договоров - платная услуга. Стоимость услуги - 4000 рублей по 100% предоплате. Срок исполнения - 36 - 48 часов с момента поступления оплаты. Если Вас не устраивают предложенные условия - обратитесь в одну из юридических контор вашего города.

Договор расторгнуть сможете. За перевод в другую категорию земельного участка платить будете Вы, как собственно и оформлять сам перевод. Если в договоре пропишите о том, что здание должно быть снесено через 15 лет, то снесете, а если нет, то не факт что капитальное здание сможете убрать со своей земли. А части оформления договора надо обращаться к юристам очно. Это услуга платная. Если необходима помощь в составлении документов - могу помочь.

Я хочу взять участок в аренду около дома под строительство магазина. Но участок сельсоветом не оформлен. Мне отказывают из-за отсутствия денег в бюджете. Где сельсовет должен взять деньги?

Участок должен быть у них оформлен. Требуйте письменный отказ и обжалуйте в прокуратуре

Участок 800 м 2 в собственности, как выделить 100 м 2 отдельным участком под строительство магазина.

Проводите размежевание и выделение доли, после чего каждый участок ставьте на кадастровый учет.

Я хотела взять участок в аренду под строительства магазина не больше 50 кв.мне пришёл отказ склоняясь на статью 39.11 земельного кодекса.

Здравствуйте. Да, можете подавать заявку

На какой пункт этой статьи ссылалась администрация при отказе?

В селе пытаюсь взять участок в аренду под строительство магазина, отмежевал есть кадастровый паспорт. Постановление о выделение земли. От 11.14. Написал заявление в управление имущественных и земельных отношений. Пришел отказ ст.11.9 п 6. ст 85 п.4. что делать? По новому ЗК можетли вопос аренды решать глава администрации поселения (села)?

Здравствуйте! глава администрации может решить данный вопрос.

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение