Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

217 юристов сейчас на сайте
3469консультаций за 24 часа

Участок под строительство поселка

В 2011 г. Взял в поселке участок в аренду под строительство дома. В 2012 г. Сделал проект и получил разрешение на строительство, срок действия разрешения до 2022 г., залил фундамент, получил техпаспорт на фундамент, возвел стены, но планы изменились и теперь дом хочу построить побольше. Подскажите с чего начать и как все правильно сделать, по закону. Ходил в архитектуру сказали строй как хочешь, потом прийдешь запускать в эксплуатацию, примем по факту. Но слова к делу не пришьешь, хочу по закону. Спасибо.

Здравствуйте, это обычный ответ архитектуры, не нарушайте градостроительные нормы, отступы от соседей, пожарную безопасность, а после окончания строительства если не примут, только через суд, как чаще всего и бывает.

Купил землю под ИЖС в поселке, не дают разрешение на строительство. Как оказалось участок попадает в зону санитарного разрыва от существующей автодороги. Но в эту зону попадают все дома построенные по этой улице. Почему тогда мне не дают разрешение?

Добрый день. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и обжаловать отказ разрешение на строительство. Хорошего приятного дня.

Хочу взять земельный участок в поселке Каммунарка новая москва под строительство автомойки куда обрашаться и реально ли на сегодняшнийдень преобрести земельный участок под вышеуказанный вид деятельности.

Добрый день! Вам следует обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы. В настоящее время объекты недвижимости предоставляются на основе аукциона.

Участок в поселке под ижс аренда 49 лет от 2006 г отказ в разрешении на строительство жилого дома 100 м от кладбища изменение постановление принято в 2014 г администрацией района.

Надо смотреть документы

изучите ФЗ о погребении, на память 100 метров слишком много.

Может ли администрация поселка выделить земельный участок под индивидуальное строительство несовершеннолетнему, достигшему 16 лет.

Здравствуйте. До 18 лет без участия опекуна не будет этого делать.

В собственности земельный участок приобретенный под строительство в котеджном поселке. Могут ли отобрать земельный участок если строительство не ведется?

В собственности не могут.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу приобрести участок под строительство ИЖС, в данном коттеджном поселке имеется управляющая компания, пока все находится на стадии строительства в т.ч. и коммуникации требуется ли заключать договор с УК если в ближайшем будущем я не собираюсь заниматься строительством. В договоре купли-продажи об этом речи не идет, а в УК говорят, что обязательно надо.

Пусть покажут Вам норму закона, обязывающую Вас заключить такой договор.

Купили участок в поселке-земли под садово-дачное строительство. Вчера была встреча с главой местной администрации, который заявил, что при переводе земель из сельхоз. Назначения были допущены нарушения и по суду наши участки (многие уже построили дома и посадили сады) вернули статус сельхоз угодий. Но ведь в наших документах, полученных в регистрационной палате стоит статус садово-дачного. Как нам вернуть свои права и не потерять право на возведение домов?

В данном случае- только в судебном порядке.

Надо документы Ваши проанализировать. Приходите на консультацию с документами

В 1996 году в поселке Черноисточинск был выделен земельный участок под строительство жилого дома. По настоящее время участок не обнесён забором и не застроен. Я хочу приобрести этот земельный участок для строительства жилого дома, но не могу получить внятный ответ от поселковой администрации. Подскажите: какие действия я должна предпринять?

ВАм нужно написать заявление на предоставление этого зем. участка. Вам ответят письменно. Исходя из ответа (вдруг он уже был кому - то предоставлен). будете действовать

Хотим приобрести участок под строительство дома. Участок находится в поселке, категория ИЖС. Платит ли что то настоящий собственник за землю? Нужно ли проверять на долги? Чтоб не получилось купить участок с долгом.

Здравствуйте! Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. Иными словами, если бывший собственник участка кому-либо должен - это его долги. Вам необходимо лишь получить выписку из ЕГРП на данный объект и ознакомиться с ней. В ней указывается кто является собственником и какие у участка есть ограничения (обременения).

Живу в поселке. Тридцать лет назад профком предприятия выделил нам участок под строительство жилья и ведение с\х работ. Платили несколько лет налог, но главный архитектор района не согласовал нам план застройки, ссылаясь на отсутствие генплана в том месте. Мы продолжали пользоваться участком и пользуемся до сих пор. Предприятие давно ликвидировано. Подскажите, с чего начать поиски о решении профкома выделить нам участок? И вообще, как можно воспользоваться законом о дачной амнистии? Спасибо.

Профком не имел права выделять земельный участок. Скорее всего, у вас самовольное пользование землей без документов. По интернету вам помочь нереально.

Купила участок в коттеджном поселке под дачное строительство с коммуникациями по двум договорам: 1. купли-продажи земли и 2. договор о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения. Прошло 6 месяцев после оформления сделки. Пришла на прием в местную администрацию и узнала, что утвержденного ген. плана застройки поселка нет. Подскажите, пожалуйста, как верно запросить у застройщика-продавца ген. план застройки поселка согласованный с администрацией? Застройщик отсутствие плана не афиширует перед собственниками, потихоньку заключает с собственниками договора на обслуживание коттеджного поселка, многи сдают ежемесячную плату на обслуживание. Подскажите, пожалуйста, порядок действий для собственников, чтобы разобраться с застройщиком-продавцом.

Произвольно, но понятно, не в огромном, но в понятом для уяснения виде - что произошло, и чего вы желаете. Сдать лично (в 2-х экз.), или направить заказной почтой во все эти адреса, также и в адм. области. По получению решений, либо будет понятно, либо укажут куда обратиться, либо укажут ни о чем, тогда в прокуратуру разных уровней. И в досудебном порядке, все что возможно, вы сделали.

Письменно в простой свободной форме, требуя дать вам подробный письменный ответ.и выдать копию такого плана при его наличии.

Планируем купить участок в коттеджном поселке-земли под дачное строительство, но дом будем ставить для постоянного проживания все семьи (другого жилья в Росии нет). Сможем ли мы зарегистрироваться в этом жилье? Мы переехали в Москву из региона.

Если дом будет отвечать требованиям для постоянного круглодичного проживания, то можно.

По проекту поселка наш земельный участок попадает под строительство школы. Нам предлагают взамен любой другой равноценный. Наскролько это законно? Можем ли мы предложить администрации поселка выкупить наш участок и по какой цене?

По закону участок может быть изъят для государственных нужд с выплатой компенсации по рыночной стоимости.

Я хочу купить участок земли в поселке под строительство индивидуального жилого дома. Вероятно, сразу после покупки построить на нём ничего не смогу т.к. не хватит денег. Может ли кто либо по прошествии какого либо времени претендовать на этот участок?
Возможна ли вообще по российским законам продажа земли в собственность?
Заранее благодарен, Евгений.

Уважаемый Евгений! Землю в нашей стране продают и покупают как на торгах, так и на вторичном рынке.В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Любая сделка с недвижимостью, включая землю, в пределах сроков исковой давности (ст.181 ГК РФ) может быть признана недействительной или ничтожной по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. На землю можно обратить взыскание через суд по Вашим долгам, на её раздел может претендовать Ваша супруга при разделе нажитого в браке имущества, земля может быть унаследована наследниками по закону или по завещанию.

Евгений, учтите, что теоретически купленную землю могут изъять за неиспользование по целевому назначению - если в течение 3 лет Вы ничего не построите, то администрация может обратиться в суд с иском по ст. 284 ГК.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение