Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

126 юристов сейчас на сайте
3125консультаций за 24 часа

Участок под частное строительство

У меня земельный участок под строительство частного жилого дома, рядом разрез построил технологическую автодорогу, так вот, какое расстояние должно быть от участка до дороги.

Добрый день, для того что бы узнать в каких границах своего же участка Вам разрешено строить дом, Вам необходимо в администрации района получить градостроительный план на свой участок, на нем будет изображены границы участка, красная линия и пределы допустимые для стройки.

Более 15 лет назад Арендовал у администрации в городе участок под строительство частного дома. Есть все сопутствующие документы. Дом в стадии 80-90% готовности, еще не вводили в жилфонд. Аренду земли не оплачивал. Возможно положены льготы как многодетной семье, но не занимался этим. Сейчас чтобы выполнять дальнейшие действия в т.ч. другому лицу по доверенности, нужно погасить аренду. Это около 15 т. р.. Можно ли ограничиться оплатой последних 3 х лет? Если да, то кто ее определит, подтвердит и аннулирует остальной долг? И куда платить? Благодарю за ответ.

Маловероятно, что можете ограничится оплатой в течении 3-х лет, однако для более корректного ответа необходимо ознакомление с условиями договора аренды. Если речь об оплате задолженности в пределах трёх лет связана с исковой давностью, то её применение возможно только в судебном порядке, однако данный момент касается лишь задолженности и не может быть связан с предоставлением з/у на прежних условиях аренды.

Хочу купить земельный участок под строительство частного дома в пригороде. Вопрос: нужно ли мне разрешение супруги на покупку, если сумма сделки не превышает 1 млн. руб., А также, нужно ли разрешение на продажу это го же участка продувцу, если он тоже состоит в браке?

От продавца требуется нотариальное согласие на продажу совместной собственности. Для покупателя такое Согласие не нужно.

Согласно статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2). При приобретении недвижимого имущества одним из супругов он распоряжается общим имуществом супругов - денежными средствами. Следовательно, в данной ситуации подлежат применению норма закона, прописанная в п.2 ст. 35 СК РФ, в силу которой нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Из этого правила есть исключение – это сделки, требующие нотариального удостоверения, и (или) для которых предусмотрена обязательная государственная регистрация. Для сделок по распоряжению недвижимым имуществом нотариально заверенное согласие супруга требуется во всех случаях. То есть, для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи, закон устанавливает особые правила. При заключении таких сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите. Пункт 3 ст. 35 СК предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Здравствуйте. Согласие на покупку не требуется, оно предполагается. На продажу необходимо нотариальное согласие супруги, без этого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Нет, Семейное Законодательство не предусматривает получение разрешения другого супруга на приобретение объектов недвижимого имущества. Она понадобится для его продажи Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Добрый день. На покупку согласие супруга не требуется, согласие требуется на продажу. Оформляется у нотариуса до совершения сделки либо в МФЦ при регистрации перехода права.

Хочу приобрести дачный участок под частное строительство. Он не приватизирован. Долго ли происходит процесс приватизации и каковы расходы? Евгения г.Нижневартовск.

Добрый день, уважаемый посетитель! Вы можете взять этот участок в аренду и потом выкупить у собственника, по времени - в пределах 1-2 месяцев Всего доброго, желаю удачи.

Мы многодетная семья. Земельный участок под частное строительство или под ведение сельского хозяйства нам положен?

Доброго времени суток! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.

Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу так как нужно знать суть вопроса в рамках короткой консультации на сайте вам не помогут.

У нас есть участок под строительства частного дома, земля 15 соток находится в долгосрочной аренде. Мы дом построили документы на дом получили и хотели приватизировать участок. Нам в мфц сказали что приватизации сейчас нет и теперь нужно выкупать участок. Поговаривают что цена будет по кадастровой стоимости. Вопрс правда ли что закончилось приватизация и нам придется выкупать по кадастровой стоимости. Мы многодетная семья и расоды для нас неподъемные. Участок находиться в Абинске краснодарского края.

Здравствуйте. У Вас целевое назначение земельного участка - строительство и эксплуатация ИЖС, или для ведения садоводства и огородничества?

Здравствуйте! Законодательство делает разграничения между приватизацией жилья (жилого фонда) и приватизацией земли, предприятий и т.д. Если приватизация квартиры производится практически безвозмездно, то приватизация земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности производится путем приобретения такого имущества на торгах. (ст.13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"). Поэтому приватизация в описанной Вами ситуации возможна только посредством приобретения имущества на торгах. Бесплатной приватизации государственного имущества данный закон не предусматривает. Кроме того, законодательство Краснодарского края не предусматривает бесплатной приватизации земельных участков для многодетных семей. Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите пожалуйста, есть оформленный участок под строительство частного дома. Есть разрешение на строительство дома. Поставили фундамент и стены поняли что больше дом не скоро построим и решили построит не большой дом рядом с отдельным фундаментом со всеми коммуникациями и живём там. Как нам теперь оформить этот дом как жилой чтобы прописаться в нем? Если кадастровый паспорт закажем не будет ли там указан дом как не достроенный и могут ли нас не прописать? И как ещё оформить дом лучше чтобы налог на имущество меньше платить на одного черевека или долевую собственность? Спасибо за ранее.

Заполняйте декларацию на дом и регистрируйте его в УФРС 1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация). 2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости. 3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"* Декларация является неотъемлемой частью технического плана. ГАРАНТ: Решением Верховного Суда РФ от 8 сентября 2015 г. N АКПИ 15-791 пункт 4 приложения N 2 признан не противоречащим действующему законодательству в части слов " (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались)" 4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года. 5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)". 6. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. 7. Декларация подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www. rosreestr.ru (далее - официальный сайт). При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте. 8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица или органа. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации. 9. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А 4. 10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа. Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации. Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк). 11. В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры, комнаты указываются в случае их наличия. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке "Иное" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.). Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения. 12. В реквизите "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V". При этом указываются следующие сведения: для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом); для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира); для сооружения в строке "Назначение сооружения" - назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации: 1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе: 1.1. сооружения электроэнергетики; 1.2. сооружения топливной промышленности; 1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности; 1.4. сооружения нефтяных месторождений; 1.5. сооружения добывающей промышленности; 1.6. сооружения газохимического комплекса; 1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности; 1.8. сооружения черной металлургии; 1.9. сооружения горнорудных предприятий; 1.10. сооружения цветной металлургии; 1.11. сооружения для добычи цветных металлов; 1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств; 1.13. сооружения химико-фармацевтического производства; 1.14. сооружения органического синтеза; 2) сооружения машиностроительного производства, в том числе: 2.1. сооружения авиастроения; 2.2. сооружения судостроительного производства; 2.3. сооружения судостроительной промышленности; 3) сооружения гидротехнические; 4) сооружения лесной промышленности; 5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности; 6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе: 6.1. сооружения животноводства; 6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем; 6.3. сооружения рыборазведенческие; 7) сооружения транспорта и связи, в том числе: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта; 7.2. сооружения линий метрополитена; 7.3. сооружения водного транспорта; 7.4. сооружения дорожного транспорта; 7.5. сооружения городского электрического транспорта; 7.6. сооружения воздушного транспорта; 7.7. сооружения трубопроводного транспорта; 7.8. сооружения связи; 8) сооружения строительной индустрии; 9) иные сооружения производственного назначения; 10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе: 10.1. сооружения водозаборные; 10.2. сооружения очистные водоснабжения; 10.3. сооружения канализации; 11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе: 11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые; 11.2. сооружения противооползневые; 11.3. сооружения по охране атмосферного воздуха; 12) сооружения спортивно-оздоровительные; 13) сооружения культуры и отдыха; 14) сооружения исторические; 15) сооружения науки и образования; 16) сооружения обороны; 17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций). Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение связи"). При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности"). При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке "Назначение сооружения" указывается "иное сооружение". При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения. В строке "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено. В строке "Наименование (здания, сооружения)" указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п. 13. В реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости. 14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" реквизита "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии таких сведений). В случае если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости" указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в строке "кадастровый номер помещения (помещений)" указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений). В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, в строке "кадастровый номер здания (сооружения)" указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение (при наличии таких сведений). В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в строке "кадастровый номер квартиры" указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений). 15. Строки "Техническое описание здания, помещения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения: 1) площадь здания (помещения) с округлением до 0,1 кв. метра; 2) номер этажа, на котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение; 3) количество этажей, в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание; 4) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства, если объектом недвижимости является здание; 5) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание. 16. Строки "Техническое описание сооружения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения: 1) количество этажей, в том числе подземных; 2) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; 3) тип и значение основной характеристики, указываемые исходя из следующего: для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра; для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра; для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра; для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра. Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках. 17. Строки "Техническое описание объекта незавершенного строительства" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" заполняются исходя из следующего: 1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке "площадь (кв. м)" указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; 2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего: 2.1. для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра; 2.2. для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.3. для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; 2.4. для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра; 2.5. для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра; 2.6. для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра. 3) в строке "Степень готовности (%)" указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил: 3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле: , где Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.); 3.2. в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле: , где Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); i - номер конструктивного элемента по порядку; n - общее количество конструктивных элементов в объекте; - значение удельного веса i конструктивного элемента в объекте (%); - доля построенной части i конструктивного элемента (%). Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы. 18. В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой); в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты; в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V"; в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства. 19. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения: о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой). Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); в отношении представляемого российского юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления) - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты; в отношении представляемого иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты. 20. В реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости. В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на такой земельный участок. 21. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет (далее - правообладатель), реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя правообладателя такого земельного участка. 22. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя такого органа. В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии). Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12182893/#ixzz4VGZEtdhA

Я хочу купить землю под строительство частного дома. Я нашел в обьявление земельный участок, встретился с хозяином, посмотрели. Мне участок понравился и я намерен его купить в рассрочку. Но продавец сказал что он женат и сейчас брак на грани развода. Он сказал что решит проблему с женой за неделю (то ли возмет разрешение унее то ли что) я слышал что в браке женя является тоже собствеником земли ровно как и муж. Как мне не лохонуться в данной ситуации? Как мне купить землю, что бы потом не возникло никаких проблем и не было не у кого претензий на мою землю?

Здравствуйте. Требуйте у продавца нотариальное согласие супруги на продажу земельного участка. Если согласия на продажу не будет-то сделку могут признать не действительной.

У меня есть участок под строительство частного жилого дома есть тех паспорт, свидетельство на право собственности, есть кадастровый паспорт на участок. С чего начинать ввод в эксплуатацию жилого дома?

Обратится в местную администрацию за составлением акта о приеме дома в эксплуатацию.

Начинать надо с похода в местную администрацию. Оформляйте документы, согласования и все.

В разрешение на строительство есть? Если нет, то только в судебном порядке.

Помогите пожалуйста мне в данной проблеме:
Я купила участок земли у частных лиц под строительство дома уже с газовой трубой. Мы (газовики) сделали врезку к дому и на следующий день должны были уже подключить газ, как пришла соседка с соседней улицы и запретила газовикам подключать нам газ, мотивируя тем, что эта труба её личная (она сама с бывшей хозяйкой уже нашего участка проводили на свои деньги по всей улице газ. трубу) и чтобы мы ей заплатили 17 тыс. рублей! Служба гор. газа отказала нам подключать газ, сказали чтобы мы решили вопрос с соседкой. Мы объясняли им, что мы купили уже участок с трубой, но нас никто не слушал. Пришлось нам заплатить. Теперь считается, что она наша труба, которая проходит по нашему участку! Но с соседней улицы НЕЗАКОННО ЗАЛАЗИЮТ ЧЕРЕЗ ЗАБОР НА НАШ УЧАСТОК вместе с газовой службой и делают без нашего ведома и разрешения врезку, а платят опять же той соседке, которая проводила вместе с нашей бывшей хозяйкой. Что мне делать и как быть в данной ситуации?! Помогите пожалуйста! Не могу найти справедливость!

В следующий раз - вызывайте полицию, как полезут. И напишите претензию руководителю газовой службы.

В собственности участок под строительство частного жилого дома. К стройке все готово, но администрация не дает разрешение. Обьясняя свой отказ тем, что несколько участков не имеют положенного отступа от проезжей части. Тем самым ко мне на участок затруднен проезд спец. Техники (пожарной, скорой). Один из этих участков застроен: стоит забор на ленточном фундаменте на расстоянии пол метра от дороги и вплотную к нему построено капитальное кирпичное строение. К моему участку всего один подьездной путь. Скажите, что делать в данной ситуации? Начинать строить дом без разрешения администрации не могу, так как в качестве бюджета материнский капитал! Помогите советом.

эти минимальные расстояния вообще-то Администрации не мешают когда им самим нужно (например при уплотнении застройкой территории возле нашего дома, проект планировки и межевания которой мы в настоящее время оспариваем в суде) по вашему же случаю я бы посоветовал следующее: обратитесь сначала к строительно-техническому эксперту который если сможет выдать вам заключение то потом можно будет оспорить отказ в выдаче разрешения в суде можете обратиться ко мне второй и (или) паралельный вариант: обратиться с иском об установлении сервитута на часть участка соседей

На каких условиях пенсионеру можно получить участок под строительство частного дома?

Если нет льгот, предусмотренных законом - то только с торгов.

Можно ли прописаться на земельный участок выделенный под строительство частного жилого дома, дом не достроен в Крыму.

нет,не можете зарегистрироваться, у Вас нет еще жилого помещения

В Краснодарском крае городе Усть-Лабинск купила земельный участок у частного лица, под строительство индивидуального дома. Сделала межевание, топографическую съемку и когда получала градплан, выяснилось, что это территория селищ, городищ и могильников. И строиться там нельзя. Могу ли я вернуть земельный участок и получить обратно деньги?

Можно, для составления требования нужно ознакомиться с договором.

Можно оспорить отказ администрации в выдаче разрешения на строительство. Нужно смотреть документы.

Хотим с мужем приобрести земельный участок под строительство частного дома. На самом участке уже расположен фундамент и у продавца-собственника имеются необходимые документы (на землю и на незавершенное строительство). Стоит ли покупать участок? Какие документы у продавца должны быть при продаже? И какие документы понадобятся в дальнейшем для строительства?

У продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства. Для строительства Вам будет необходимо соответствующее разрешение.

В Севастополе участок под ИЖС. Какое расстояние должно быть при строительстве частного дома от забора с соседним участком и от забора с улицей.

Не менее 3 метров

Купил участок под строительство частного дома, но нет столба под электричество. Ближайший находится через проезжую часть, либо в ста метрах по улице. Должен ли я сам покупать этот столб и должен ли оплачивать его установку? Заранее спасибо...

Здравствуйте. Да, придется все оплачивать вам

А как Вы думаете, Антон, кто будет это всё оплачивать? Естественно, это будет делать заинтересованное лицо, то есть Вы. Может быть найдите кому ещё нужно электричество у Вас на участке, может быть этот человек возгорит желанием оплатить, почему бы нет...

Мне государство выдало земельный участок в аренду, под строительство частного дома, на законных основаниях, и тут выясняется что на этот участок есть наследники, какая то грамота или дарственная, подскажите пожалуйста могут ли они претендовать на этот участок?

Здравствуйте. Не изучив документы, трудно сказать.

Я хочу приобрести земельный участок под строительство частной конюшни. Недорого, возможно бросовые земли. В окрестностях Краснодара. С чего начать?

Добрый день! вам нужно начать с обращения в администрацию района.

Как приобрести земельный участок, возможно бросовые земли, в частную собственность под строительство конюшни?

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию и выкупите по торгам.

Частный дом 152 кв.м. и земельный участок 8 соток забирает администрация под снос, для строительства школы. У нас семья состоит из 4 человек. Что мы можем получить взамен?

Взамен должны получить равнозначное жилье

Возможно получение денежной компенсации либо предоставление равноценного по площади и количеству комнат жилья.

Можно ли гражданину РФ получить участок земли (под строительство частного дома) бесплатно или по низкой стоимости?

Здравствуйте. Да, возможно, обратитесь с заявлением в администрацию на предоставление земельного участка

Хочу взять в аренду земельный участок от администрации города под строительство частного дома. При этом есть непогашенный кредит в банке. Отразится ли это на моем плане о строительстве своего частного дома, можно ли перевести землю в частную собственность?

Нет, никак непогашенный кредит на возможности арендовать земельный участок. В дальнейшем Вы сможете выкупить данный земельный участок без торгов.

Земельный участок приобретен в зоне ЛЭП, под ИЖС, обременений нет, разрешение на строительство частного дома не дают. Можно ли возвести нежилое помещение? Возможно под магазин. Расстояние до ЛЭП 7 метров из 10 положенных от планируемого фундамента.

Можно в случае изменения разрешенного использования участка под строительство нежилых помещений. Вместе с тем наличие ЛЭП не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если согласно градостроительному плану участка есть возможное пятно застройки с учетом ЛЭП.

Хочу купить участок земли под строительство частного дома, есть вариант продажи участка, который в аренде на 49 лет. Какие подводные камни при оформлении документов и строительства дома?

Этот участок принадлежит не "продавцу", а муниципалитету.. Соответственно собственником остается государство. Таким образом и распорядиться смогут этим участком по своему усмотрению.

Купил участок в черте насиленного пункта на участок есть зеленка под строительство частного дома могу ли я постоить на этом участке магазин?

Нет, не можете.

У меня участок земли в аренде под под индивидуальное строительство частного дома поставила фундамент узаконила как обьект незавершенного строительства в юстиции и подарила сестре. Как передать аренду сестре.

Вашей сестре необходимо обратиться в администрацию, аренда участка будет оформлена на нее.

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение