Участок в садовом товариществе

Рыбу разводить можно.

Нет, не имеет права.

Разведение рыбы относится к деятельности, связанной с аквакультурой (рыбоводством), которая предполагает содержание и выращивание водных организмов в искусственно созданной среде обитания (Федеральный закон от 02.07.2013 № 148-ФЗ "Об аквакультуре (рыбоводстве)"). Для осуществления такой деятельности требуется специальное разрешение и соответствующее использование земельного участка, как правило, сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования, допускающим рыбоводство.

Подайте жалобу в территориальное управление Роспотребнадзора, подробно изложив факты нарушения санитарных норм. Предоставьте копии заявлений, сделанные вами и правлением СНТ.

Правомерность разведения рыбы на садовом участке в СНТ

Согласно земельному законодательству, земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, предназначены для выращивания садовых культур и отдыха граждан. Разведение рыбы относится к деятельности, связанной с аквакультурой (рыбоводством), которая предполагает содержание и выращивание водных организмов в искусственно созданной среде обитания.

На садовом участке в СНТ создание пруда или бассейна для разведения рыбы не входит в перечень разрешенного использования земельного участка для садоводства. Такое использование участка может квалифицироваться как использование не по целевому назначению, что противоречит п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ и приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, где отсутствует вид разрешенного использования, допускающий создание пруда для рыболовства на садовом участке.

Таким образом, содержание рыбы и организация каркасного бассейна для этих целей на садовом участке в СНТ является нарушением целевого использования земельного участка.

Использование электричества и слив отходов

Воровство электроэнергии — использование магнитов или иных устройств для искажения показаний счетчика электроэнергии является нарушением законодательства и может повлечь административную ответственность по ст. 7.19 КоАП РФ. Несмотря на то, что председатель СНТ простил соседа на первый раз, повторное нарушение может быть основанием для обращения в правоохранительные органы.

Повышенная нагрузка на линии электропередач — если сосед использует электричество сверх норм, это может создавать угрозу безопасности и нарушать правила электроснабжения. СНТ вправе требовать соблюдения правил и ограничений по электропотреблению.

Слив отходов в общую систему водоснабжения — использование летней трубы водоснабжения для слива продуктов жизнедеятельности и остатков корма рыб является нарушением санитарных и экологических норм. Такая практика может привести к загрязнению воды, используемой для бытовых нужд других членов СНТ, и нарушает требования Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (ст. 50).

Возможные меры воздействия и порядок действий

Прекращение нецелевого использования земельного участка: СНТ или отдельные члены товарищества могут обратиться в органы Росреестра с жалобой на нарушение целевого использования земельного участка и требованием привлечь нарушителя к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.

Прекращение незаконного слива отходов: необходимо зафиксировать факт слива (фото, видео), направить жалобы в санитарно-эпидемиологическую службу (Роспотребнадзор) и органы местного самоуправления, которые обязаны контролировать соблюдение санитарных норм.

Привлечение к ответственности за воровство электроэнергии: обратиться в энергоснабжающую организацию и правоохранительные органы с заявлением о факте хищения электроэнергии.

Исковое производство: при отсутствии реакции со стороны нарушителя и контролирующих органов, члены СНТ могут подать иск в суд с требованием прекратить незаконное использование участка, устранить нарушения (например, запретить слив отходов), а также взыскать компенсацию за причиненный вред.

Правовые нормы, регулирующие вопросы

Земельный кодекс РФ, ст. 7 (целевое использование земельных участков)

КоАП РФ, ст. 7.19 (нарушение правил учета электроэнергии)

КоАП РФ, ст. 8.8 (нарушение правил использования земельных участков)

Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ст. 50

Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»

Санитарные правила и нормы, утвержденные Роспотребнадзором

Здравствуйте. Оштрафовать его можно, землю не по целевому назначению использует

уточните у председателя СНТ. если новый собственник был членом СНТ или стал им, то в учете он должен значится

Если не приватизирован - членская книжка

Предполагаю, был договор купли-продажи.

После этого внесение в список товарищества могло быть, а могло и не быть.

У председателя есть список садового товарищества от 1997 конца года в нем моего отца нет а в списке 1998 он есть и постановление есть. Вот тут и возникает вопрос старый председатель каким образом вносил в список и утверждал его администрации города? Сама процедура изменения

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», документы, удостоверяющие права на землю, выданные в 1990-х годах, имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН. Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки, такие права считаются ранее возникшими.

Разбираться надо предметно. СНТ налоги платил за землю? С каких площадей? Как право собственности на землю отобрали у СНТ? Не было права собственности? Тогда о чем речь? Не оформил СНТ в собственность землю - вот и прибрали!

Ст. 261 ГК РФ и нормы ЗК РФ.

Прокуррру подайте жалобу, вдруг что обнаружит... А так иск в арбитраж, но перспективы не радужные...

Уважаемый Валерий!

1. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, садоводы имеют право требовать признания права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, так как владеют ими добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными более 15 лет.

- Я полагаю, что необходимо подать исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности в районный суд по месту нахождения участков;

2. В соответствии со ст. 60 и 61 Земельного кодекса РФ нарушенные права на землю подлежат восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Для суда потребуются следующие доказателства:

- Документы о предоставлении земель СНТ в 1980-х годах;

- Садовые книжки, подтверждающие выделение участков;

- Картографические материалы 1980-1990-х годов;

- Документы об оплате членских взносов;

- Свидетельские показания соседей;

- Фотографии участков разных лет.

3. По моему мнению, также можно сослаться на ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества...", которая определяет порядок установления границ территории СНТ;

4. В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственой регистрации недвижимости" можно оспорить результаты межевания, проведенного Лесхозом.

Я думаю, что дополнительно стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные действия Лесхоза по самовольному захвату земель, которые исторически принадлежат СНТ;

5. Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Действия Лесхоза нарушают права садоводов на использование их земельных участков.

По моему мненю, для защиты интересов садоводов целесообразно создать инициативную группу, котораябудет представлять общие интересы в суде.

Необходимо также запросить в архивах документы о первоначальном землеотводе для СНТ и планы территории тех лет.

Уважаемый Валерий, здравствуйте! Вам необходимо подготовить исковое заявление о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. Иск подается в районный суд по месту нахождения земельных участков.

В исковом заявлении укажите, что владеете участками добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными более 15 лет, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

К иску приложите: садовые книжки, членские книжки СНТ, квитанции об оплате членских взносов и другие документы, подтверждающие участие в деятельности СНТ, привлеките свидетелей, которые могут подтвердить факт вашего владения участками с 1980-х годов. Это могут быть соседи, другие члены СНТ, бывшие председатели СНТ и т.д. Предоставьте фотографии участков, на которых видны заборы, калитки, садовые дома и деревья. Также приложите карты 1980-1990-х годов, на которых видно, что участки находятся через дорогу от лесных земель.

----------

В суде Вам необходимо будет доказать, что вы владеете участками добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Суд будет оценивать все представленные доказательства и свидетельские показания.

С уважением!

Для защиты своих прав вам следует опираться на следующие законы:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности:

- Статья 209: Право собственности.

- Статья 301: Защита прав собственника.

- Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ):

- Статья 34: Право на землю, фактически используемое гражданами.

- Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": Регулирует права членoв СНТ и их использование участков.

- Федеральный закон от 29 декабря 1995 года № 191-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Важен для процедуры регистрации прав.

Для подачи иска соберите следующие доказательства:

1. Документы на садовые участки:

- Садовые книжки членов СНТ, подтверждающие право пользования и наличие за ними.

- Документы, подтверждающие оплаты за землю, коммунальные услуги и членские взносы в СНТ.

2. Исторические карты:

- Копии карт с 1980-1990-х годов, на которых указано расположение участков по отношению к землям лесного фонда.

3. Фотографии и видео:

- Фототаблицы участков (заборы, калитки, постройки, ухоженные деревья).

4. Свидетельства соседей:

- Показания соседей и других членов СНТ, подтверждающие фактическое использование участков.

5. Протоколы собраний СНТ:

- Протоколы собраний, где обсуждались вопросы использования участков, а также их статус.

Вы можете подать исковое заявление в суд о признании права на собственность или о признании права пользования на земельные участки. В иске обязательно укажите:

- Наименование суда.

- Стороны (вы как истец и Лесхоз как ответчик).

- Подробное описание ситуации с указанием всех фактов и оснований для иска.

- Конкретные требования (например, признать ваши права на землю, отменить решения Лесхоза о захвате участков).

После подачи иска суд будет рассматривать дело, и в ходе разбирательства вы должны будете представить все доказательства. Убедитесь, что ваш юрист или адвокат подготовлен и знает Вашу ситуацию, чтобы правильно представлять ваши интересы.

Необходимо получить копию кадастрового плана вашего садоводческого товарищества (если таковой имеется), который был составлен до проведения межевания Лесхоза в 2020 году. Этот документ будет подтверждать границы территории СНТ на момент её создания.

Найдите архивные карты и планы, составленные в период 1980–1990-х годов, на которых отображаются границы СНТ и прилегающих территорий. Эти документы будут являться доказательством того, что спорные участки находились в границах СНТ задолго до межевания Лесхоза.

Соберите любые имеющиеся документы, подтверждающие владение и пользование спорными участками членами СНТ. Это могут быть садовые книжки, договоры аренды, акты передачи участков и другие подобные документы.

Подготовьте фотографии и видеозаписи, подтверждающие использование участков членами СНТ, наличие построек, заборов, деревьев и других признаков длительного использования.

Соберите показания членов СНТ, которые могут подтвердить длительное использование данных участков и отсутствие претензий со стороны Лесхоза до недавнего времени.

В зависимости от обстоятельств дела, возможны несколько вариантов оснований для подачи иска:

- Признание недействительным результата межевания (в части захвата земель СНТ);

- Установление границ земельного участка СНТ;

- Признание права собственности на земельный участок (для тех, кто владеет участками на основании членских книжек и других документов).

Статьи Гражданского кодекса РФ:

- Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту своего владения от нарушений, не связанных с лишением владения. Она позволяет требовать устранения препятствий в использовании имущества.

- Статья 222 ГК РФ может применяться, если на участке имеются самовольные постройки, возведённые до установления новых границ.

- Статья 234 ГК РФ регулирует приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Если члены СНТ владеют участками открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, они могут претендовать на признание права собственности.

Земельный кодекс РФ:

- Статья 60 ЗК РФ определяет порядок восстановления нарушенного права на землю. В ней говорится о том, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

- Статья 64 ЗК РФ регулирует рассмотрение земельных споров. Споры о границах земельных участков рассматриваются судом.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости":

- Статья 39 ФЗ-221 описывает процедуру согласования местоположения границ земельных участков. Здесь можно ссылаться на неправомерность действий администрации, которая отказалась согласовывать границы.

Подача иска в суд

1. Исковое заявление: Составляется исковое заявление, в котором указывается:

- Обстоятельства дела;

- Ваши требования (признать недействительными результаты межевания, установить границы участка, признать право собственности и т.п.);

- Список приложенных документов и доказательств.

2. Государственная пошлина: Оплатите государственную пошлину за подачу иска. Размер пошлины зависит от характера исковых требований.

3. Подача иска: Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика (Лесхоза) или по месту нахождения спорных земельных участков.

Добрый вечер, Валерий.

1)ситуация сложная, это я вам сразу говорю, так как сил не мало будет приложен и финансов тоже.

2)Начнем с того, что нужно готовить иск в районный суд, где находится земельный участок, исковое заявление будет о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

3)В данном случае потребуются свидетели, а так же иные любые документы, чеки, что вы владеете данным з/у уже более 15 лет, что даст вам основание для ссылки на ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

(доказательства:-свидетели, квитанции об оплате членских взносов, садовые книжки, подтверждающие участие в деятельности СНТ

4)В общем все что сможете приобщать, вплоть до фото/видео данных участков, что бы доказать фактор владения длительный период.

5)Иного законного варианта решить данный спор нет.

Здравствуйте Валерий!

Если участок был включен в состав земель лесного фонда в результате межевания, проведенного лесхозом, то первым шагом является оспаривание данного межевания. Для этого вам необходимо подать иск в суд о признании недействительными результатов межевания и исключить участок из состава земель лесного фонда. В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, результаты межевания могут быть оспорены в судебном порядке, если они нарушают права и законные интересы собственников земельных участков.

Кроме того, если вы используете данный участок более 15 лет, то вы можете заявить требование о признании права собственности на него в силу приобретательной давности согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Для этого вам нужно доказать, что вы владели участком открыто, добросовестно и непрерывно в течение указанного времени.

Теперь перейдем к доказательствам. Вам потребуются следующие документы и материалы:

1. Документы, подтверждающие использование участка с момента создания СНТ (членская книжка садовода, квитанции об оплате взносов, документы о выделении земельного участка);

2. Кадастровый план территории СНТ до проведения межевания лесхоза;

3. Планы и карты 1980-1990-х годов, где видно расположение садовых участков относительно лесных земель;

4. Свидетельские показания членов СНТ, подтверждающих длительное владение участком;

5. Фотографии и видеоматериалы, подтверждающие наличие построек, забора, садовых деревьев и ухода за участком;

6. Отказ администрации в согласовании границ СНТ с включением неприватизированных участков;

7. Заключение кадастрового инженера о наложении границ участков лесного фонда на границы СНТ.

Ответчиками по данному делу будут органы, которые провели межевание земель лесного фонда (лесхоз) и, возможно, Росреестр, если данные о границах внесены в ЕГРН.

Процедура начинается с подачи искового заявления в суд. После этого суд назначает предварительное судебное заседание, на котором определяется дальнейшая процедура рассмотрения дела. Вам нужно будет представить все собранные доказательства и аргументировано изложить свою позицию. Если суд признает ваши требования обоснованными, он примет решение о признании недействительным межевания и исключении вашего участка из состава земель лесного фонда, либо о признании вашего права собственности на этот участок.

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

> Статья 234. Приобретательная давность

> 1. Право собственности на имущество может быть приобретено в силу приобретательной давности.

> 2. Приобретательная давность, которая возникает при фактическом владении имуществом, может быть признана судом в случае, если владелец, который владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно в течение пяти лет, является собственником этого имущества.

Поскольку участки используются садоводами с момента образования СНТ (с 1980 года), вы, безусловно, можете ссылаться на добросовестное и непрерывное владение в вашем исковом заявлении.

Исковое заявление о признании права собственности

Вы правильно отметили, что необходимо подать исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности в районный суд по месту нахождения участков.

Для этого вам потребуется:

- Подготовить исковое заявление с указанием всех обстоятельств дела.

- Собрать все доказательства о фактическом владении и использовании участков.

Доказательства, которые нужно собрать

В качестве доказаластв необходимо будет предоставить:

- Документы о предоставлении земель СНТ, например, решения собраний, протоколы иные документы, регламентирующие порядок собственности.

- Садовые книжки, подтверждающие выделение участков.

- Картографические материалы 1980-1990-х годов, которые показывают границы участков и расстояние до лесного фонда.

- Документы об оплате членских взносов и иные платежные документы.

- Свидетельские показания соседей, подтверждающие фактическое владение землями на протяжении длительного времени.

- Фотографии участков различных лет, показывающие состояние и использование.

Нормативные акты, на которые стоит ссылаться

- Ст. 60 и 61 Земельного кодекса РФ: эти статьи указывают на восстановление нарушенных прав на землю, если происходит самовольное занятие.

- Ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества": в этом законе прописан порядок установления границ территории СНТ и права садоводов.

- Ст. 68 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": здесь описываются условия, при которых можно оспорить результаты межевания. Это будет полезно при защите ваших прав в суде.

Жалоба в прокуратуру

Подготовка и подача жалобы в прокуратуру на действия Лесхоза – это еще один важный шаг. Укажите на нарушение ваших прав, ссылку на самовольный захват земель и требуйте провести проверку по этому вопросу.

Право на благоприятную окружающую среду

Согласно ст. 42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Действия природа Лесхоза, которые могут нарушить права садоводов, могут стать основанием для вашего иска.

Пострадавший член СНТ, у которого отняли земельный участок, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Владело участком более 20 лет непрерывно открыто добросовестно, несло расходы по содержанию участка, вырастило плодоносящие деревья, кустарники.

Валерий, здравствуйте.

Много очень вопросов относительнос сложившейся ситуации. В частности, - почему участки не были приватизированы? А почему только сейчас спохватились, а не в 2020 году?

Предварительно - надо подавать иск в суд со ссылкой на статью 234 ГК РФ. Что касается доказательств и содержания иска, то для подробной консультации по данному вопросу необходимо тщательно изучить все обстоятельства и детали.

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения, это услуга платная (ст. 779 ГК РФ).

Здравствуйте.

Почему в 2020 году, когда произошло межевание, никто не спохватился и не подал иск в суд? СИД всего лишь 3 года. Перспективы дела не особо хорошие и в 1й инстанции это дело точно не решится.

Если люди не оформили с 80-х 90-х годов свои участки, то это их проблемы. Времени уже 35 лет прошло с развала Союза, можно было и сходить-зарегистрировать.

Сейчас нужно оспаривать межевание, понадобится землеустроительная экспертиза, показания свидетелей. А то много таких заброшенных СНТ, которые вроде и числятся на бумажке, а по факту их нет, там пустырь заросший ежевикой, или вообще лесом.

Если человек действительно там живет и ухаживает за участком, признаков неиспользования земли нет, то шансы выиграть есть.

Какой у вас район? Скиньте кадастровый номер, посмотрю по ГИСОГД и ПЗЗ

Здравствуйте, Татьяна!

Если не существует СНТ, то в упрощенном порядке оформить участок в собственность, вероятнее всего, не получится.

Необходимо более подробно изучать имеющиеся документы на участок, чтобы понимать, по каким основаниям можно попробовать оформить на него право собственности.

Уважаемая Татьяна.

Каждому члену СНТ должны были выделяться отдельные земельные участки с соответствующим оформлением. Возможно, участок уже оформлен в собственность? Обратитесь с имеющимися документами к юристам очно.

Надо сперва установить, кто собственник земли.

Обращайтесь в местную администрацию.

Ответ отключен модератором

Для начала нужно понять, что это вообще за земельный участок. Если муниципальный, то придется выкупать, скорее всего.

Обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Добрый день! Но для начала надо оформить документы на землю. Рекомендую обратиться в местную администрацию по данному вопросу. Также попросите председателя товарищества оказать содействие в этом вопросе.

С Уважением!

Обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Здравствуйте, Татьяна Валерьевна!

Вам нужно сделать межевание участка, обратившись к кадастровым инженерам и взять Справку от Председателя СНТ об отсутствии задолженности. После этого обратитесь в МФЦ. И зарегистрируете право собственности.если есть постройка, нужно делать техпаспорт на нее.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Иск о признании права собственности. Можете в личку к юристу обратиться за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ

Обращайтесь с паспортом и членской книжкой в администрацию муниципального образования, на территории которого находится СТ.

Ставить земельный участок на кадастровый учёт.

Обратиться к кадастровому инженеру

А с чего это вам кто то должен предоставлять 8 участков с кадастровыми инженерами? Вы ничего не перепутали случайно? по всем вопросам в администрацию обращайтесь.

Завладеть чужими земельными участками Вам не удастся ни при СНТ, ни без него.

Здравствуйте!

Может проще сходить в Администрацию, объяснит ситуацию и посоветоваться с ними, как лучше все оформить, какие документы им нужно предоставить и выделят ли они эту землю, если она до сих пор не приватизирована ?

Зачем спрашивать у посторонних лиц, если вы сами ничего не решаете и все зависит от решений администрации , как собственника земли, учитывая, что земля не приватизирована и собственников не имеет, судя по вашей информации.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Участки уже ваши. Не в чем вам отказывать.

Нет,вам не предоставят эти участки на указанных основаниях.Если у них собственников нет,то они переходят муниципалитету и могут быть переданы на торги- вы можете их купить или взять в аренду.

Добрый вечер.

Конечно вам откажут. Данные земли принадлежат либо муниципалитету / федеральная собственность, либо в собственности физ./юр. лиц.

Если это первый вариант, то вы вправе попробовать выкупить / взять в аренду / пользование данную землю.

Если это второй вариант, то можно говорить об организации СНТ, в таком случае это будет процедура регистрации юридического лица с некоторыми особенностями.

Только непонятно в чем будет смысл такого маленького СНТ

Должен? Или вправе? Уточните вопрос.

Марина, решает вопрос председатель СНТ совместно с собственниками участков. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Марина, это делается с согласия правления СНТ. Сумма устанавливается согласно тарифов Водоканала.

Дачу приобрела 10 лет назад. За забором лежит поливная труба, металлическая. В заборе два отверстия, куда от этой трубы заходят водоотводы на мой участок. В этом году решили заменить старую металлическую трубу на пластиковую. Старую не убрали, а новую положили рядом, но ещё дальше от моего забора. Кто должен завести новые водоотводы на мой участок?

Добрый день. Нужно учитывать какие были приняты решения на общих собраниях собственников/уставом (порядок и размер взноса на строительство водопровода, порядок технологического присоединения к водопроводу, условия и стоимость присоединения). Как правило, по аналогии с присоединением к линиям электропередач, подключение к водопроводу осуществляется за счёт собственника земельного участка. СНТ оборудует лишь центральные линии по землям общего пользования

Да, по закону председателем можете быть.

Конечно. Вы же не на госслужбу поступаете)

В помощь Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Можете при наличии соответствующей формулировки в Уставе СНТ.

Для информации:

В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней.

В общем порядке производится расчёт.

Для принятия в членство, необходимо подать заявление. Вопрос решает общее собрание.

Ничего не понятно. Куда, зачем переносить земельный участок?

"Максим", вы либо самостоятельно почитайте Земельный кодекс РФ, либо рекомендуйте вашему клиенту обратиться лично в местную администрацию с указанной проблемой.

1. Автоматически вы не становитель членом СНТ

2. Платить за содержание общего имущества вам придется, независимо от членства

3. Долги наследодателя переходят к наследнику в пределах стоимости наследственного имущества 1175 ГК РФ

Смотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы.

Есть номер участка, соотнесите его с картой СНТ.

не знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д.

Если речь идет о газификации по Президентской программе, то это обязательное условие.

Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.

В настоящее время вообще нет необходимости регистрировать дом при таких условиях. И никакой газификации в ближайшие 5 лет в ЛО. Если только чудо случиться что навряд ли

Количество договоров - по числу сторон (лиц по сделке)-продавец, покупатель, Росреестр.

В мфц один достаточно. Можете два подать, если хотите.

Добрый день!

К сожалению, Вам продавец не может продать участок, поскольку фактически он ему не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нельзя купить земельный участок и домик у лица, не являющегося их собственником. Даже если оформите договор купли-продажи, то зарегистрировать права на них не сможете. Деньги отдадите, потом придется решать вопрос в суде, а результат непредсказуем.

Пусть Продавец сам попробует оформить право собственности, если получится, тогда и купите.

Продавец. Если он хочет продать своё имущество, должен зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. А потом уж - продавать.

Ответ отключен модератором

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

1..Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности осуществляется в порядке, предусмотренной Главой V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Земельного кодекса РФ)

Согласно статьи 39.2 ЗК РФ-Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

2.

Согласно статье 50 Земельного кодекса РФ конфискация земельного участка – это изъятие недвижимого имущества у человека по решению суда. При этом возможно такое изъятие только в пользу государства и только в случаях, если гражданин совершил определенные преступления или же нарушил действующее законодательство.

Согласно статьи 51 Земельного кодекса РФ-Реквизиция земельного участка — это крайняя мера изъятия земельных участок в условиях чрезвычайных обстоятельств. По возможности земли возвращаются их владельцам в случае прекращения опасности возникшей катастрофы. Даже если устранить результаты бедствия не удалось, владельцы земли все равно получают денежную компенсацию в размере стоимости их участка.

3."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ЗК РФ Статья 80. Фонд перераспределения земель

Процедура перераспределения земель может проводиться, когда:

Нужно привести границы ЗУ в соответствие с утвержденным проектом межевания для уточнения границ долевых владений.

При слиянии и разделении участков с изменением площади.

Требуется исключить вклинивания ЗУ друг в друга, изломанности границ, при наличии чересполосицы. Без изменения площадей участков.

Когда государственные и муниципальные земли переданы во владение граждан для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, если площадь не превышает допустимых норм (о землях сельхозназначения для ведения садоводства мы писали тут, а о землях для дачного строительства и хозяйства написано здесь).

Земли перераспределяются для зонирования по видам сельхоз работ: под пастбища, луга и под полевые работы – в пределах владения одного собственника – юридического лица или муниципалитета.

Участки попали в распоряжение Фонда из-за отсутствия владельца или по причине изъятия и допускают передачи во владение физических и юридических лиц.

Основанием для проведения процедуры служит составление и подписание всеми участниками совместного владения – соглашения о перераспределении. А также – правообладателями смежных территорий – муниципалитета, физического или юридического лица. В документе должны быть указаны сведения:

об участниках процедуры;

основания возникновения права земельной собственности у участников;

технические параметры участков;

условия возникновения прав собственности на вновь возникающие ЗУ.

4.На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения.- все это является самовольными постройками ст 222 ГК РФ.

Если садовое товарищество «Светлячок» добровольно не исполнит требование

руководства совхоза о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель. , тогда совхозу придется обращаться в судИ на основании судебного решения будет осуществлен снос и возврат земель.

На основании статьи 301 ГК РФ вправе требовать возврата земель из чужого незаконного владения, а на основании статьи 222 ГК РФ совхоз вправе требовать сноса этих самовольных построек

Недополученный урожай это убытки совхоза ст 15 ГК РФ. Совхоз вначале должен сделать расчет убытков и предъявить претензию садовому товариществу «Светлячок».о возмещении убытков. Если убытки не будут добровольно возмещены, тогда они будет взысканы через суд.

Здравствуйте Артемий!

Первое.

Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности

Следует иметь ввиду, что согласно п.п. 7 ч.1 ст.1. Основные принципы земельного законодательства ЗК РФ земля в России просто так, как правило, не выделяется, а только за плату. Отдельные категории льготников определяются региональным законодательством

В Нижегородской области круг лиц, которым земля предоставляется бесплатно определен ст.4. Категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

pravo.gov.ru

Второе.

Конфискация и реквизиция земельного участка

Это разные виды изъятий.

Конфискация земельного участка в соответствии со ст. 50 Конфискация земельного участка ЗК РФ это безвозмездное изъятие участка земли у собственника исключительно по решению суда и в виде санкции за совершение преступления, например, за взятку, хищения и пр.

Реквизиция же это особый вид изъятия, предусмотренный ст.51 ЗК РФ и применяется в исключительных случаях. Таких как стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер

В отличии от конфискации при реквизиции владельцу участка или выплачивается его стоимость или он возвращается ему, если причины реквизиции устранены

Третье.

Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования

Этот фонд в соответствии со ст. 80. Фонд перераспределения земель ЗК РФ создается государством с целью рационального использования земли по ее назначению

Проще говоря, чтобы земля не превращалась в целину ее перераспределяют для

для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения

Четвертое

Самозахват земли это в самом легком варианте административное правонарушение по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

накладывается штраф исходя из кадастровой стоимости земельного участка

Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?

Поскольку это самовольные строения, то снос производится а основании решения суда в соответствии со ст.222 Самовольная постройка ГК РФ без выплаты компенсаций

Возмещение потерь из-за неполученного урожая оценивается как возмещение вреда и исчисляется на основе посевной площади. Среднего урожая на таком же участке, стоимости работ по уборке, пеработке, хранению и недополученного дохода по реализации

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан:

1. На федеральном уровне:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.

Участок для ИЖС дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.

Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.

2. Многодетные семьи: ст. 39.5 ЗК РФ.

3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности: ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ.

4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.

Как получить

Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:

1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.

2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».

Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Ее также можно получить с помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток. Рф

Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре.

2.

В силу норм ЗК РФ о конфискации земельного участка (ст. 50 ЗК РФ) земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Согласно ст. 51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан и выдачей ему документа о реквизиции

Земельный участок возвращается собственнику после прекращения оснований его реквизиции

3.Фонд перераспределения земель создается именно для того, чтобы у государства имелись резервные земельные участки..

Пополнение фонда в результате земельной реформы. Земли лесного фонда и земли запаса. Земельные участки, относительно которых право собственности прекращено

Доп. вопрос

Только в судебном порядке. Это Зем. кодекс Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) , - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

Бесплатно Вам никто отвечать не обязан.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Членские взносы не должны платить.

Оплату электричества, воды и тп должны.

Она не входит в членские взносы.

Общие расходы по содержанию общего имущества.

Кто портит, тот и восстанавливает, если иное не предусмотрено договором.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда