Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

22 юристa сейчас на сайте
4092консультаций за 24 часа

Участок для дома

Покупаю участок за городом для строительства дома. Нарезка новая. Продавец утверждает, что земля ИЖС. Смотрю по карте росреестра-земля С/х назначения, для усадебной и коттеджной застройки, Чем отличается эта земля от ИЖС и обманывает ли нас продавец.

Как минимум выписку на этот участок закажите из ЕГРН и там точно посмотрите. Если для себя дом будете строить не многоквартирный и т.п, то и там и там его можно построить, на землях ЛПХ и С/Х с правом застройки можно дополнительно вести сельхоздеятельность, например держать скот и животных, чего на землях ИЖС делать нельзя.

Возможно ли строительство на участке земли для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Участок приватизирован и находится в частном секторе.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если участок выдан под ИЖС, то строительство на нём и предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У меня такой вопрос. В 2012 году мы взяли участок в аренду для строительства жилого дома у Администрации нашего села. Соседи в 2013 году приватезировали участок на территории нашего участка. Мы оплачивали аренду с 2012 года. Получается и за их территорию. Когда пришла в кадастровый отдел, сказали у вас не было межевания участка. Что нам делать дальше. Получается мы платили аренду за чужой участок. Можем ли мы вернуть этот участок себе?

Здравствуйте, Виктория! Конечно, вам ведь раньше был выделен участок в аренду. Поэтому придется подавать иск в суд, а ответчиками будут соседи и Администрация, которая им выделила землю на арендуемом вами участке, ад еще и дала согласие на приватизацию. Нужно признавать ее недействительной. Делать землеустроительную экспертизу с отнесением всех судебных расходов на виновных. Вам нужна помощь специализирующихся на земельных спорах юристов.

Хочу преобрести земельный участок для строительства на нём жилого дома для круглогодичного проживания! На что нужно обращать внимание при выборе (покупке) земелного участка для данных целей?

Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо (индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство. Также допускается строительство жилого дома на земельных участках, предназначенных для строительства дач. Обязательно проверрьте земельный учаток на предмет арестов и залогов.

На все нужно обращать внимание! У вас настолько глобальный и объемный вопрос - ответ на него должен быть листов на 15 флормата а 4 (минимум). На все. На целевое назначение земельного участка - на градостоительный перспективный план (чтобы через год как вы построитесь - у вас его не отобрали под предлогом строительства автодороги).. на правоустанавливающие документы... куча всего!

Владимир, здравствуйте. Прежде всего Вас должны интересовать: 1) подтверждение факта наличия права собственности у продавца на конкретный земельный участок; 2) отсутствие каких-либо обременений на приобретаемом участке; 3) правовой статус коммуникаций, имеющихся на территории участка либо прилегающих территориях, а также на чьем балансе находятся коммуникации и технические и юридические возможности присоединения к коммуникациям конкретного участка; 4) назначение земли; 5) настоятельно рекомендую перепроверять информацию, которую Вам будет сообщать продавец, с информацией, находящейся в общем доступе на сайте Росреестра - https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3

На количество собственников участка (лучше чтобы был 1) на вид разрешенного использования (чтобы был для постройки ИЖС) на кадастровый номер (числиться ли такой участок вообще и зарегестрирован ли) нет ли обременений (залог) на данном участке.

Меня зовут ВЛАДИМИР. Могу ли я сдать под залог участок на котором стоит недостроенный дом для строительства которого использовался материнский капитал.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не можете вы ничего сдавать в залог, дом на участке у вас и так под обременением, и рассчитан на всех членов семьи. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Взяли варенду земельный участок у поселковой администрации для строительства дома. Участки располагаются в поле. Входит ли в обязанности Администрации отсыпать дорогу к участку?

Добрый день! К вопросам местного значения сельского поселения относится дорожная деятельность, которая предусматривает и строительно дорожных покрытий в населенных пунктах. Поэтому если администрация предоставила вам земельный участок под ижс пусть будет любезна и обеспечить вас подъездными путями.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Здравствуйте. Строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства запрещено законом. Попробуйте поменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС.

Здравствуйте, все верно сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить можно ли в данном месте поменять категорию земель, постройка жилого дома будет возможна только после.

Можно но ли купить за счёт материнского капитала земельный участок для строительство дома?

Здравствуйте! Вы можете оформить ипотечный кредит под залог земельного участка на строительство жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала. Напрямую земельный участок купить нельзя за счет средств МСК.

Здравствуйте. Вряд ли пенсионный фонд разрешит Вам использовать средства материнского капитала напрямую на приобретение земельного участка..

Подскажите пожалуйста. Мне необходим участок у прилегающей к МКД земли, для строительства входной группы (крыльца), в нежилое помещение на первом этаже. Участок под домом уже сформирован за счет муниципалитета и присвоен кадастровый номер. Земельщики говорят, что,необходимо провести межевание земельного участка этого дома с определением доли каждого собственника. Мне не понятно, зачем я должен межевать для всех, если можно выделить мою долю из общей площади, которой, я думаю, мне будет достаточно. Изменить кадастровый план с присвоением номера и подать документы в росреестр. Я правильно понимаю? Спасибо.

Вы не выделите себе долю на земельном участке под МКД в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 37 ЖК РФ (Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме). Вам в соответствии с требованиями закона необходимо разрешение на обустройство отдельного входа и все. Земля в общей долевой собственности и разделу в натуре не подлежит.

Хочу купить участок для строительства жилого дома и прописки в нем. Какая категория земли в свидетельстве о регистрации должна быть указана?

Добрый день, уважаемый посетитель! Земли населенных пунктов, ИЖС или ЛПХ Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, земля должна быть категории поселений, для индивидуального жилого строительства предназначается именно поселений.

Доброго вам времени суток. Земли населенных пунктов, и ж с должно быть. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Сколько надо отступить от межи для строительства жилого дома, участок узкий 11 метров по фасаду? В краснодарском крае.

Добрый день! Параметры участка значения не имеют, отступ при строительстве жилого дома должен быть не менее 3 м. Меньший отступ можно согласовать с соседями.

У меня такой вопрос. Хочу приобрести участок в ИЖС для постройки дома, для временного или периодического проживания, но не прописываться там. Нужно ли мне в этом случае какие-то разрешения на строительство? Спасибо!

Здравствуйте, если раннее построек на участке не было вы сможете узаконить вновь образованный объект на участке ижс по дачной амнистии которая пока действует до конца марта 2018, если ранее постройки какие либо были, то необходимо разрешение на строительство.

Умерла двоюродная сестра моей мамы. Остался участок с упавшим домом. Какие документы нужны для вступления в наследство. Других близких родственников нет.

Здравствуйте, необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, предоставлять документы, подтверждающие родство, а также правоустанввливающие документы, если есть. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, заявление нотариусу о принятии наследства. Кто принимает наследство - мама? Справка о регистрации с места регистрации наследодателя с отметкой о снятии с регистрационного учета в связи со смертью, свидетельства о рождениях, смерти, смене фамилии - на наследодателя и наследника, документы на имущество.

Здравствуйте! Двоюродная сестра является наследником 5 очереди. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют (ст. 1141 ГК РФ). Нужно обратиться к нотариусу и предоставить документы подтверждающие родство и право устанавливающие документы на участок и дом.

Здравствуйте, Галина! Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу для вступления в наследство, необходимы будут документы, подтверждающие родство. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Понадобится свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы на дом и участок, на иное наследственное имущество, документы об оценке каждого предмета из состава наследства, свидетельство о рождении умершей, ее родителя, Вашей мамы и родителя Вашей мамы (чтобы установить родство - происхождение от общего предка) либо решение суда об установлении факта нахождения в родственных отношениях. Если потом упавший дом не хотите восстанавливать в тех же размерах и на том же месте (это можно было бы сделать без разрешение на строительство нового дома), тогда нужны документы, подтверждающие, что дом разрушен полностью.

Я пенсионер, инвалид 2 группы. Возле дома есть не оформленный в собственность небольшой участок для овощей, за который я плачу налог. Правомерно ли это? Есть земельный пай, оформленный в собственность. В этом году за него дочислили приличную сумму за 2 последних года. Они так и будут дочислять? Это законно? Есть ли у меня вообще какие-нибудь льготы?

Здравствуйте! Если Вы проживаете в самом городе, то по Решению Омского городского совета от 16.11.2005 №298 "О земельном налоге на территории города Омска" (пункт 4.3), Вы, как инвалид II группы, пользуетесь следующей льготой: налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 30000 рублей (дополнительно к сумме, установленной пунктом 5 статьи 391 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации) на одного налогоплательщика на территории города Омска в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Т.е. полностью от земельного налога Вы не освобождены.

Мой муж купил земельный участок для постройки дома. Для врезки воды сосед запросил 28 тыс руб, а за газ 20 тыс руб. Если не заплатим ему, документы сказал не подпишет. Деньги просит за то, что он вел линии, но сам затратил меньшие суммы, чем просит с нас. Правомерно ли это и сумму за ввод можно придумать с головы? Подскажите, что делать с такими соседями? Заранее благодарю.

Здравствуйте! Сумму можно придумать. Это не регулируется нормами действующего закондательства. Это вопрос договорености. С ним ничгео не сделать.

Здравствуйте. В первую очередь Вам необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации - водоканал, горгаз (или как у Вас называется), заказать технические условия и проекты проведения Воды и газа. И уже потом решать - проводить свое от магистрали или от соседа. От магистрали под собственное обслуживание, думаю, будет экономичнее, по крайней мере не нарветесь на постоянное вымогательство соседа по совместному обслуживаю водо и газопроводов.

Очень сложный участок для постройки, очень хочется построить дом 50:24:0070207:0047

Добрый день! Если решили построить дом, то Вам нужно обратиться в отдел архитектуры в таком случае, который находится в Вашей администрации, это для начала, нужно узнать у них. Удачи в решении Вашего вопроса.

Хочу взять в аренду земельный участок для парковки авто возле многоквартирного дома. Земля муниципальная. Что для этого нужно?

Добрый день, уважаемый посетитель! Обратитесь в местную администрацию Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Добрый день! В данном случае Вам нужно обратиться в администрацию, как к собственнику, и уточнить на каких условия Вы можете заключить договор аренды, и вообще возможно ли это. Удачи в решении Вашего вопроса.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Статья 7. Требования к письменному обращению 1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. Напишите заявление в местную администрацию.

Потеряли документы на земельный участок и дом. Собственник умер, для того чтобы вступить в наследство, нотариусу нужны оригиналы документов. Подскажите пожалуйста как восстановить документы?

Доброго вам времени суток. Безусловно нотариусу нужны правоустанавливающие документы (список он даст). Вам главное подать в течение 6 месяцев заявление. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Пусть Нотариус сделает запрос в соответствующие органы, которые выдавали эти документы, потому что Вам их не восстановят, Вы в настоящий момент не являетесь собственником.

Здравствуйте. Вам необходимо подать заявление до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариус может самостоятельно сделать запросы. Всего хорошего.

Я живу в частном доме, у меня есть земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также свидетельство о праве собственности на землю. С января 2018 года, как мне сказали, вступает в силу закон о том, что я должна получить кадастровый номер на свой участок. Для этого необходимо сделать межевание, заплатив соответственно за это не менее 5 тыс. руб. Иначе в 2018 году свидетельство о праве собственности не будет иметь никакой силы, а мой участок земли администрация может забрать и продать желающему. Так ли это? Каждый новый закон может отменить старый? Спасибо. С уважением, Татьяна.

Здравствуйте. Как следует из Вашего вопроса, земельный участок не стоит на кадастровом учете. Так как у Вас имеется свидетельство о праве собственности-является подтверждением Вашего права. Однако не совсем понятна Ваша ситуация-что это за свидетельство, зарегистрировано ли право собственности в государственном реестре прав... и т.д. и т.п. В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ): "технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества; сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) по правилам, предусмотренным статьей 69 Закона N 218-ФЗ для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в ЕГРН на основании документов, предусмотренных частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ." В соответствии с п. 2 ст. 69 Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами." Для начала, обратитесь в МФЦ с документами (свидетельством).

Как взять в аренду зем. участок возле многоквартирного дома для стоянки автомобиля?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Обратитесь в местную администрацию, если этот участок принадлежит муниципалитету и не является общей землей собственников МВД Всего доброго, желаю удачи!

Имеется дачный участок 6 соток в собственности, на нем стоит постройка дома не оформленая. Для чего надо оформлять постройку?

Здравствуйте Полина! Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Возможно ли получить участок земли в аренду для строительства дома, молодой семье, если в у нас в собственности есть квартира. Семья из 3-х человек, квартира 40 кв. м.

Добрый день! Если бы вы имели статус многодетной семьи, то имели бы право на получение земельного участка в аренду или собственность для строительства жилого дома. А так как вы к такой категории не относитесь, вы имеете право на общих основаниях обратиться в администрацию района о предоставлении вам земельного участка в аренду на торгах.

Хочу приобрести земельный участок для строительства дома, обязательно ли нотариальное сопровождение сделки?

Доброго времени суток! Безусловно не обязательно, если Вы не покупаете участок, который в долевой собственности Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Есть ли льгота для инвалидов 3 й группы в Москве по уплате налога на дом, земельный участок, машину (102 л. с.) ?

Добрый день, уважаемый посетитель! На автомобиль и на дом - в данном случае освобождены от уплаты налога, для подтверждения льготы обратитесь в ИФНС. На землю - увы, льгот нет Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Инвалиды I и II групп освобождены от взимания налога на имущество физических лиц и от взимания налога на транспортное средство при соблюдении двух условий: мощность двигателя транспортного средства не должна превышать 200 л.с. и льгота распространяется только на одно транспортное средство.

Я молодой специалист на селе, живу пока в съемном доме, хочу получить участок для строительства, вот сельсовет в этом отказал ссылаясь на отсутствие площадей, хотя в законе для молодых специалистов положено выдавать участки, как мне действовать в данной ситуации?

Добрый день, Рустам Рашитович! Вы можете воспользоваться программой "земский доктор". Всех благ вам! Благополучного разрешения проблем.

День добрый! Во-первых, вы должны иметь регистрацию на территории поселения, и если в самом нет площадей не могут выделить, пока не расширять площадь земельного участка населенного пункта, а это долгая кропотливая работа. Удачи Вам успехов!

Приобрели участок в коттеджном посёлке, для строительства дома. Получили св-во о собственности (без обременения). после 2 лет стройки дома, обнаружили у себя газопровод в нескольких метрах от нашего дома, на территории нашего участка. По документам, газопровод проходит за пределами нашего участка, и подписан всеми вышестоящими городскими организациями. По всей видимости исполнители, прокладывающие городской газ, ошиблись и проложили трубу на участках. За нашим участком там и осталась вырытая траншея (видимо для трубы и вырывали). разрешение на строительство на данный момент в процессе, но тк мы никуда не обращались, никто не в курсе что труба идёт по нашему участку. Скажите каковы мои дальнейшие действия?

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. По нарушению Ваших прав можете и в суд обратится.

Добрый вечер. У Вас достаточно сложная и неоднозначная ситуация. С одной стороны, наличие газопровода является безусловным основанием для сноса Вашего дома во внесудебном порядке. Тем более, что разрешения на строительство Вы не получили. С другой стороны, газопровод проложен с нарушением и Вы не могли выявить его наличие в процессе строительства. Учитывая, что Ваши права, как собственника земельного участка, нарушены, есть основания заявить в судебном порядке требование о безвозмездном переносе газопровода. Разрешение ситуации будет в полной мере зависеть от того, как Вы аргументируете свою правовую позицию.

Хочу купить в Краснодарском крае участок для строительства дома и там жить. Сам из Донецкой республики. Могу я этотсделать до получения гражданства?

Здравствуйте. Да, вы вправе приобрести земельный участок и построить на нём дома. Действующее законодательство Российской Федерации не запрещает приобретение земельного участка иностранным гражданам.

☼ Здравствуйте, гражданство роли не играет, можете поискать предложение в интернете и приобрести земельный участок, если найдёте подходящий Желаю Вам удачи и всех благ!

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 56 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение