Участок земли ижс купить

Хочу купить объект незавершённого строительства. Объект зарегистрирован, но участок земли ИЖС в аренде. Арендодатель - это администрация. Ярославская Область. Можно и совершить такую сделку и Как это сделать?

Купил участок по ИЖС, но на данный момент у меня нет прилегающей земли общего пользования, а участок под дорогу в собственности у продавца, продавшего гам участок. Сейчас в подобной ситуации около 50 собственников. Можно ли потребовать привести дороги в надлежащий вид и на каком основании? Может потребовать передачу в муниципалитет? Есть регулирующий этот процесс закон?

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Хочу купить участок под ижс.

Продавец предоставил кадастровый номер участка. (земли котеджного поселка).

По росреестру участок ижс, но в графе форма собственности стоит прочерк - что это может значить участок в аренде?

Вчера – новосел, сегодня – бездомный в домах на землях ИЖС

Выселение из домов на землях ИЖС Фактически на законных основаниях можно выселить людей из собственных квартир, лишь только потому что их дома построены на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС). История 1 Иван Сергеев из Пскова в то утро спал у себя

Хочу купить земельный участок под ИЖС, на нём не завершённое строительство а точнее залит фундамент, фундамент находится в собственности а земля в аренде. Могу ли я его купить? За ранее спасибо!

Здравствуйте, планирую купить Земельный участок под ИЖС, но у продавца нет «зелёнки» на данную землю. Как мне быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы купили квартиру в 8 этажном доме. Дом построен на землях ижс на землях населенных пунктов. У нас свидетельство на жилые помещения и долю в земельном участке. Дом зарегистрирован был по решению суда. У нас до сих пор нет прописки, как говорят из-за того что не получен почтовый адрес. Какие могут быть подвохи при покупке жилых помещений в таких домах. Каким образом жилые помещения переводят в статус квартир?

Купил землю у ветерана труда, а на нём стоит опора ЛЭП. Земли межевались в 2008 году, а вот соседи мне сказали, что ЛЭП уже стоит около 40 лет. Подскажите пожалуйста, имели ли право размежевать землю под ИЖС когда на участке стоит опора ЛЭП 10-ка? Земельный участок выделило государство ветеранам труда. Участок 12 соток, но так как охранная зона 10 метров от ЛЭП, то 5 соток пропадает. Дом по сути строить негде, да и вредно это всё. Законно ли это? На сколько знаю, линия идёт на котельную, на всех опорах висит только их телефонный номер.

Добрый вечер, мы купили участок в СНТ с категорией земли "земли населенных пунктов", и разрешенным использованием под садоводство, но часть участков там по ИЖС. Мы тоже решили перевести в ИЖС т.к планируем строить дом для ПМЖ. Сходили в администрацию района взяли выписку из ПЗЗ, там указано что наш участок находится в жоне Ж-1 (зона жилой застройки) других вариантов не указано, на основании этой выписки нас перевели в ИЖС без особых усилий. При получении документов мы выяснили что нам нужно оплатить кругленькую сумму за изменение разрешенного использования. Подскажите правомерно ли это если наш участок находится в зоне жилой застройки без каких либо вариантов и не должна ли была администрация сама перевести земли в ИЖС после того как изменили категорию зелли на земли населенных пунктов?

Хочу выйти с снт, весь, с участком вместе, так как там бардак. У меня электричество из города (рядом с моим участком городской столб, подключён),газ и вода из города (в 5 метрах от моего забора проходят центральные газ и вода, тоже подключён.Дороги вообше не было (когда купил участок ездил по соседскому съезду) Сделал себе дорогу. Кстати сосед относится к городу а от моего участка и дальше идёт уже снт. Так вот, как мне правильно выйти с снт и поменять землю от садоводческого на ижс? У меня земли населённого пункта для ведения садоводства. Был в администрации, пугают, что это нудно, долго и дорого!

Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет.

Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Может ли юр. лицо купить у физ. лица земельный участок предназначенный для ИЖС, построить на нём дом, а потом продать?

Я гражданин беларуси. Купил земельный участок на землях населенных пунктов, под ИЖС. Могу ли я там зарегистрироваться, а в дальнейшем прописаться?

Можем ли вступить в программу молодая семья и использовать субсидию на погашение ипотеки согл. Постановления 466 от 26.05.16.семья 3 человека, квартира 60 кв.м.куплена в ипотеку в 2014 г (на тот момент нуждались в жилье), но в 2015 г. выделили землю под ижс по распоряжению главы сел. поселения 10 соток. Может ли это стать причиной отказа и на каком основании?

Хочу купить землю для того чтобы создать своё хозяйство: выращивать овощи фрукты и т.п., в перспективе завести птицу и скот. Всё это для себя, не на продажу. Скажите пожалуйста стоит ли рассматривать для этого участки ИЖС или только ЛПХ? Возможно ли использование земли ИЖС по факту для ведения хозяйства? Если возможно, то могут ли быть при этом какие либо заморочки или штрафы при нецелевом использовании земли?

Есть участок под ИЖС, но нет к нему дороги. Участок находится на окраине города практически в чистом поле. Соответственно возможности пригнать технику и начать строиться нет - машины застревают, хотя большинство просто отказываются туда ехать т.к. дороги нет.

Написал обращение в администрацию города - ответили, что денег нет. Ну и получается налог на землю плачу, а пользоваться ей не могу. Участок кстати куплен на торгах у города.

Что можно ещё предпринять, чтобы как-то продвинуть строительство дороги?

Купил участок земли в городе под ИЖС. Конфигурация у него такова, что он примерно на 25% входит в зону красной линии. Эта ситуация узаконена, нанесена на планы в архитектуре, кадастре и т.д. и споров не вызывает. Но архитектура не дает мне ничего строить в пределах этих 25%. Законно ли это, ведь земля моя.

Купила участок ижс по достаточно высокой цене. Продавец являлся собственником и сказал, что дороги будут делаться и чистой их чистят. Но оказалось что дороги даже по документам не дороги, а просто земля и ни кто их не сделает и не чистит. Скажите могу ли я через суд потребовать у бывшего собственника чтоб он сделал дороги? Спасибо.

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

AshleyStenley

Участник.

Участок ИЖС внезапно стал ЗОУИТ

Здравствуйте. Очень нужен совет. В 2017 году мной был приобретен участок земли ИЖС, получено разрешение на строительство, построен дом, оформлен. В прошлом году построился и оформил дом один из соседей. Так же, мы купили смежный с нами участок и спокойно его оформили. Никаких обременений в документах, в выписках и т. д. нет и не было. Но сегодня потенциальный покупатель отказался от покупки нового участка в нашей деревне, так он стал ЗОУИТ. Теперь у нас полный кипиш у всего населения и администрации. Потому что ГАЗПРОМ определил это в ЗОУИТ месяц назад. Теперь мы ничего не можем построить, продать и т. д. Может быть, у кого-то была такая практика, как теперь быть? Спасибо.

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

Купил участок ИЖС. Проверил по публичной карте, в выписке из его назначение земель ИЖС, земли сельского поселения. В архитектуре отказ на строительство, сан зона. Хочу строить дом. Что делать.

Могу ли я купить участок земли в черте города предназначенного для ЛПС И ПОСТРОИТЬ ТАМ ЖИЛОЙ ДОМ. Как можно перевести этот участок под ИЖС? чтобы можно было иметь прописку в этом доме?

В 2012 Г. куплен участок под ИЖС у физического лица, без обременений, с присвоенный кадастровым номером. Разрешение на строительство дома получено. И вдруг на публичной кадастровой карте появляются размежнванные участки по ИЖС на месте фактической дороги между имеющимися участками и они выставляются на продажу. При обращнии к продавцу (владельцу земелных участков, а это одно и то же лицо (то есть он выкупил большое поле, размежевал его и продает), он ответил, что это его частная собственность, и он делает что хочет с ней. Получается что участки все заблокированы (без подъездных путей, коммуникаций и т.д.) При обращениии в Администрауцию округа получили тот же ответ-что он хозяин и делает что хочет. Существует ли положение о необходимости подъездных путей для участков ИЖС? Как нам сейчас быть, чтобы имелась полноценная улица? Кто обеспечивает в этом случае коммуникациями и подъездными путями наши участки?

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Живу в селе РКрым, соседний участок долго был пустой и осенью его купили люди, живущие напротив, жители нашего села. У них соседи только с одной стороны, это-я, а со всех трех остальных - это основная улица и по плану дорога сбоку и сзади. Все ИЖС., находятся в 200 м от администрации. Сразу начали забор с моей стороны увеличивать в высоту и пристраивать длинный сарай, а к ним огороженные сеткой загоны, как оказалось - это загоны для содержания страусов и страусы там уже живут. Я выставляю дом на продажу, стараюсь содержать и дом, и сад 18 соток, и прилегающую территорию в порядке - клумбы, хвойные, плодовые деревья и пр. красота. ДОм находится в 500 метрах от берега моря. В селе Окуневка Черноморского района. Прежде, чем подавать в суд, я решила обратиться ко главе Черноморского района с жалобой и требованием сноса этой постройки. Помогите правильно написать жалобу. Нельзя пристраивать к забору и нельзя содержать домашних животных типа страусов на земле ИЖС? так кажется?

Мы собираемся купить земельный участок. В кадастровом паспорте написано, что целевое назначение-для садоводства и огородничества. Но участок находится в деревне, не СНТ. Надо переводить землю в другую категорию, чтобы провести электричество за счёт государства и пользоваться другими преимуществами земель ИЖС?

Я, как физлицо, купила зем. участок под ИЖС. Хотим с мужем возвести на нем модульное здание для последующей сдачи в аренду предпринимателям. Есть ИП. Как быстрее и правильнее реализовать план? Возможно ли на земле ИЖС возвести коммерческую по факту недвижимость? Требуется ли подавать уведомление о начале строительства в местную администрацию? Вводить в экплуатацию и т.д.? Или придется менять категорию земель? На какую и как? Статус ИП оставить или лучше закрыть и открыть ООО? Или без разницы?

Хочу купить участок под ИЖС либо под дачу. Сказали, что это возможно только при наличии строений. Возможно ли купить землю в собственность, минуя процедуру аренды и строительства на ней дома?

Спасибо.

Как выгоднее поступить. Я инвалид 1 группы, рак 4 степени, имею в собственности земельный участок в деревне под ИЖС (куплен в 2009 г.). На нем нет никаких основательных построек, кроме бытовки. Сейчас за мной ухаживает бывший муж. Я хочу оставить ему этот участок. Как можно оформить передачу данного участка?. Если дарение - это 13% от кадастровой стоимости + услуги юристов по сбору документов. (Отсутствие задолженности, замеры земли, да мало ли что они еще захотят) . А какие налоги будут при купле-продаже. Нужно ли будет вносить стоимость в банковскую ячейку или можно обойтись без нее. Кадастровая стоимость приличная, у нас такой суммы нет. Возникает ли тогда при этом у меня объект налогообложения? Помогите разобраться! Заранее благодарю.

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

Купил участок в КП - сельхоз. С ВРИ дачное строительство. По генплану поселения и на ПКК участки вошли в территорию деревни. ПЗЗ - зона индивидуальной жилой застройки. Как мне поменять статус на земли послений и ижс - цена вопроса и смогу ли я подключится к поселковым сетям через сети ДНП (я не член днп - туда никого не берут - ну все как обычно - развод на навязанные услуги страшный).

Купили участок, в документах категория земли не установлена, а вид разрешенного использования для ижс. что делать с категорией? Спасибо.

Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?

Купили участок ИЖС, поставили бетонный забор, пригородив 1,3 сотки, так как за участком земля была неразмежевана. Через год за нашим забором проложили газопровод среднего давления, оставив на нашем заборе метку. Теперь городские власти размежевали участок за нами вместе с этой трубой. Смогут ли они продать эту землю, а в следствии заставят ли нас переносить забор?

Купил у администрации в собственность участок на аукционе, земли населенных пунктов. Разрешенное использование огород, по генплану 2009 г оказалась зона сх-как перевести в ижс. спасибо.

Купил участок ИЖС, а над участком проходят провода соседний. Провода проложены без соблюдения стандартов по прокладке, т.е. по вертикали до земли менее 5 м. ,провод должен быть 16 кв.мм, а он около 4 кв.мм. Соседи разговаривать и убирать провода не собираются. В горэнерго говорят что если они платят то сделать нечего не могут и предлагают перенести провода за свой счет. Что делать? Нарушая закон резать самому? Можно ли повлиять на горэнерго? Провода очень мешают не могу ни привести бытовку, ни завести землю, лето идет, а зимой такие работы не проводят.

Купили участок ИЖС в Подмосковье 3 года назад, есть высоковольтный кабель 1989 года от Мособлэнерго под землей на участке, глубина 70 см. Обременений на участок нет. В госреестре кабель не указан. Есть разрешение на строительство.

Мы три раза подавали заявление на вынос кабеля в Мособлэнерго (вх.номера есть). Ответили один раз, про вынос проигнорировали, написав, что можем пользоваться участком не более 30 см в глубину т.к. "охранная зона". Но платно вынести можно, они выставили счет: за перенос 60 м кабеля 358,000 руб + 95,000 руб проект. Проект 3 месяца и работы по переносу 1 месяц.

Вопрос: можно ли добиться переноса их кабеля с нашего участка. Какой закон действует в нашем случае?

Заранее вам спасибо!

Купил участок ИЖС. Под участком проходит официально зарегистрированный чужой канализационный коллектор (при покупке был указан в выписке, как объект недвижимости). Естественно не могу ничего строить в его охранной зоне.

Вопрос. Обязан ли собственник коллектора платить мне арендную плату за пользование моей землей? Или взыскивать с него убытки в связи с ограничением моих прав?

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Хотим купить участок. То что нравится - имеет статус ЛПХ.

Вопросы:

1. Разрешенно ли строительство капитальных строений на данной категории земель? (Хотим домик с фундаментом)?

2. Какова процедура перевода земли в категорию ИЖС и насколько это сложно и весомо по цене?

3. Если участок останется в статутсе ЛПХ нужно ли нам обязательно "разводить коров и свиней, сеять пшеницу" на этих убогих 10 сотках и регистрироваться в качестве Предпринимателей и т.п. ?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Собираюсь покупать земельный участок в крыму (ИЖС). По кадастровой карте прямо через участок проходит дорога с категорией земли: земли промышленности, трансопрта. Получается, что человек может купить землю, а потом через какое то время на этом участке могут проложить дорогу? Почему возможны такие конфигурации? Какое ведомство отвечает за такие "ляпы"?

Можно ли приобрести участок на торгах из неразграниченых земель, именно в собственность а не в аренду для ижс? просто мне говорят что сначала аренда, потом можете покупать, но есть 39.18 зк рф, где говорится что можно сразу купить для ижс?

Нужна консультация на счет материнского капитала. У нас с мужем 2 ое детей, мы с ним разошлись, но хотим купить участок земли под ИЖС. Можем ли мы на это потратить материнский капитал? И могу ли я потом свою часть земли продать ему? Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение