Участок земли 8 соток

Здравствуйте Вера!

В рассматриваемом случае, да возможно (ст.11.4 ЗК РФ).

Только в том случае, если участки после раздела будут соответствовать требованиям к образуемым земельным участкам.

Если вид разрешённого использования для ИЖС или для обслуживания жилого дома то нет, каждый из вновь образуемых участков должен быть не менее 8 соток.

Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади

Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.

Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете

Только в том, случае, если они будут присоединены к другому участку, так как минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки, и сформировать участок у 2 или 3 сотки нельзя.

В ЗК РФ нет указаний на минимальные размеры участков, это указано в градостроительных нормах, в каждом регионе они свои. Это возможно при определенных обстоятельствах, нужно изучать документы и обстоятельства. Возможен раздел либо перераспределение земель. Нужна помощь - обращайтесь в личку.

Здравствуйте. Да, возможно продать, но при определённых обстоятельствах.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Такой обязанности, принимать в собственность какие-то другие земли против Вашей воли - у Вас нет.

Рекомендую представить документы, составленные кадастровым инженером, юристу для проверки и поручить дальнейшее общение с кадастровым инженером нанятому юристу. Есть подозрения, что Вас обманывают, преследуя какие-то иные интересы. Возможно, придется нанять другого инженера, а с этого требовать возврат уплаченных средств.

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае (в частности):

…

— строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

…

Вместе с тем, для строительства объекта ИЖС или садового дома застройщик подает:

— на бумажном носителе посредством личного обращения либо почтой или через единый портал государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, содержащее следующие сведения: фамилию, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ и ИНН, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

— сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

— сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);

— сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; сведения о том, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

— почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с застройщиком; способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных п. 2 ч. 7 и п. 3 ч. 8 ст. 51.1 ГрК РФ (ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ). Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (ч. 2 ст. 51.1 ГрК РФ). Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение N 1);

— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (п. 2 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);

— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (п. 3 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);

— описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного ч. 5 ст. 51.1 ГрК РФ. Описание внешнего облика объекта ИЖС включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта ИЖС в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта ИЖС, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта ИЖС, а также описание иных характеристик объекта ИЖС, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта ИЖС, включая фасады и конфигурацию объекта ИЖС (п. 4 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ).

Рассмотрение уведомления осуществляется в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного ч. 8 ст. 51.1 ГрК РФ (ч. 7 ст. 51.1 ГрК РФ). По результатам направляется уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Получение застройщиком уведомления о соответствии дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления в соответствии с ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект ИЖС, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 1 — 3 ч. 21.1 ст. 51 ГрК РФ. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

Нарушение порядка может повлечь ответственность в соотв. Со ст. 9.5. КоАП РФ Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

(штраф на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток) + вероятность признания постройки самовольной вплоть до обязания осуществить ее снос.

Для строительства дома на участке разрешение не требуется.

Требуетсяуведомить о строительстве по форме минстроя РФ и местного законодательства.

Про 10 соток Ваши утверждения не понятны.

По действующим нормам и правилам распределения земельных участков среди населения, минимальная площадь надела для индивидуального жилищного строительства не должна быть менее 3 соток, максимальная достигает 30 соток.

Можно, конечно, если собственник участка согласен. При этом сторона покупателя будет представлена двумя лицами. Это все возможно, а вот дальнейшая прирезка к имеющимся участкам, определение границы пользования участка - проблематично.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, воспользоваться правом получения бесплатного участка вы имеете право независимо от того что уже имеется в собственности.

Здравствуйте, конечно облагается пенсионеры не освобождены от уплаты НДФЛ, это только пенсия не подлежит налогообложению. В данном случае срок владения участком и срок владение строением будет считаться по разному, по участку с момента приобретения 5 лет, по строению с момента приватизации 3 года, поскольку приобретен в порядке приватизации.

Вот если продаст на следующий год, то избежит налогообложения, а так придется платить.

Здравствуйте!

Если имеете ввиду разделить участок и далее оформить сделку дарения, то существуют нормы площади меньше которых делить не получится.

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков устанавливаются ПЗЗ.

Для примера зона Ж 1 в Воронеже: вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома минимум площади составляет 300 кв. м.

Чтобы уточнить можно ли осуществить раздел закажите выписку из правил застройки зоны, в которой находится Ваш земельный участок.

Добрый день

Сложно ответить на ваш вопрос однозначно -имеет значение, какое назначение у вашего земельного участка и у строения на нем

И по новому и по старому закону - жилые дома например на земельном участке под ИЖС оформлять надо было всегда. Однако с каждым годом и новыми требованиями в законах сделать это все сложнее. А если у вас нет и разрешения на строительство, это будет еще дополнительная большая проблема.

Доброе время суток!

Отправил Вам для понимания.

По предложению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Госсовет Крыма внесет изменения в республиканский закон «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Об этом заявила первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Елизавета Ковалевская в ходе предсессионного заседания Комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям.

Так, по словам Елизаветы Ковалевской, проектом закона предусматривается установление срока для подачи заявления о предоставлении земельных участков лицами, создавшими постройки до 18 марта 2014 год, а также правовых оснований для признания такой постройки в качестве объекта индивидуального жилищного строительства до 1 января 2018 года.

«Законопроектом также предусматривается снижение минимального размера предоставляемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах республики с целью формального равенства прав всех крымчан на получение таких участков», - рассказала первый заместитель министра.

В законопроекте обозначено, что предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального строительства поселках и селах, будут устанавливаться от 0,06 га до 0,25 га.

Также в ходе заседания на рассмотрение членов комитета были представлены вопросы о внесении изменений в Прогнозный план приватизации республиканского имущества на 2016 год и об обосновании внесения в Прогнозный план приватизации на 2017 год некоторых объектов имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.

Участниками профильного парламентского комитета также были поддержаны поправки, вносимые в Постановление Государственного Совета Республики Крым в части уточнения состава движимого и недвижимого имущества, учитываемого как собственность Республики Крым.

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

(в ред. Законов Республики Крым от 29.09.2015 N 140-ЗРК/2015, от 01.12.2015 N 173-ЗРК/2015, от 12.01.2016 N 209-ЗРК/2016, от 29.03.2016 N 228-ЗРК/2016, от 28.06.2016 N 254-ЗРК/2016, от 05.10.2016 N 280-ЗРК/2016, от 23.11.2016 N 308-3PK/2016, от 23.11.2016 N 320-ЗРК/2016, от 29.12.2016 N 334-3PK/2016, от 04.07.2017 N 408-ЗРК/2017, от 23.10.2017 N 419-ЗРК/2017, от 28.12.2017 N 448-ЗРК/2017, от 05.03.2018 N 471-ЗРК/2018, от 05.03.2018 N 472-ЗРК/2018, от 04.05.2018 N 494-ЗРК/2018, от 04.05.2018 N 496-ЗРК/2018, от 29.06.2018 N 508-ЗРК/2018, от 04.12.2018 N 551-ЗРК/2018, от 29.12.2018 N 560-ЗРК/2018)

Принят

Государственным Советом

Республики Крым

24 декабря 2014 года

С уважением.

Если есть такой местный документ ст 7 нижеуказанного закона, то вы ничего не сможете сделать

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)

Статья 7. Муниципальные правовые акты

1. По вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Да, Вам положен земельный участок в собственность бесплатно.

Просто нам говорят что не положено. То что есть земля в собственности.

Уважаемый Исраиль Казберович г. Уфа!

По моей информации минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в г. Уфе должен быть 4 сотки.

Тем самым, если вы являетесь Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ) площадью 7 соток то в этом случае вы можете строить жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.12.2018 г.

Нет.

Согласие не нужно.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте!

Все зависит от целевого использования земельного участка, его можно посмотреть в кадастровом паспорте.

Если у вас на руках такого нет, то его нужно заказать в МФЦ-многофункциональный центр.

Если разрешенное использование под ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, то можете обращаться в архитектуру города за разрешением на строительство.

Если разрешенное использование другое, то нужно будет обратиться в комитет по имуществу с заявлением об изменении целевого использования земельного участка.

Если правила землепользования города позволяют, то целевое использование будет изменено и далее по схеме архитектура и разрешение на строительство.

Здравствуйте, Ким Васильевич.

Только путем перерегистрации права собственности, что возможно, если недвижимость продать или, например, подарить.

Доброго времени суток! Мы можете земельный участок продать либо подарить, как вам лично будет удобно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Доброго вам времени суток. Можете избавиться только путем перерегистрации права собственности. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС устанавливаются проавовыми актами администрации. Уточняйте там.

Добрый день! Минимальные и максимальные размеры под индивидуальное жилищное строительство устанавливаются Правилами землепользования и застройки. Для того, чтобы выяснить, что ВЫ можете и где строить и как приобрести земельный участок (в том числе, путем перераспределения земель и земельных участков) необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который закажет необходимые технические документы и проконсультирует либо юристу, специализирующегося на земельном праве со всеми имеющимися правоустанавливающими документами.

Размер минимального участка устанавливается администрацией конкретного муниципального образования. Для каждого района МО существует свой минимум.

На участке 5,8 соток стоят 2 отдельных дома. Как продать один из домов и как размежевать землю, сли она меньше 6 соток? А проблем никаких нет, что меньше 6 соток.

Здравствуйте! да, у вас будут льготы, как у ветерана

Вам уже сказали, налог на имущество и налог на землю - МЕСТНЫЕ налоги, устанавливаемые на уровне администраций поселений.

Для ответа, как минимум, нужно знать Ваше поселение.

Например, "хутор Козлов Задрыпинского района Мухосранской области".

Здравствуйте, заключайте договор купли - продажи доли.

Пусть дарственную оформит на вас или договором купли продажи.

Он вправе подарить Вам этот участок. Для этого обратитесь к нотариусу (все сделки с долями в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению).

Здравствуйте. Оформляете договор дарения доли земельного участка и регистрируете в Регцентре.

Делать этого не нужно - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома необходимо минимум 6 соток.

Вам нужно сначала оформить данную землю на основании договора купли-продажи или аренды. Только после этого что-то можно регистрировать. Начинать нужно с того, кто является собственником земли. В большинстве случаев это земля муниципальная и ее приходится выкупать, поэтому мнение членов СНТ мало кого интересует в данном вопросе.

Маловероятно, что такое получится...

Обратитесь в местную администрацию...уточните

Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.

Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.

Санитарные требования при строительстве дачных домов:

а) от красной линии улицы – не менее 5 м;

б) от красной линии проезда – не менее 3 м;

в) от соседнего участка – не менее 3 м.

Противопожарные требования для дачного дома:

а) каменный от соседнего каменного – 6 м;

б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;

в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых

помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Размер участка значения не имеет. Мерять нужно не от забора, а от ближайшего строения , расположенного на соседнем участке. Должно быть не менее 5 метров, а если постройка деревянная - не менее 15.