Участок ижс без дома / Земельное право
В Госдуме начата разработка особой программы поддержания индивидуального жилищного строительства. Вступление в силу нового законопроекта ожидается в ближайшее время. Что нового Министерство экономического развития страны предложило расширить возможности ипотечного кредитования, распространив
Здравствуйте. У меня в собственности есть земельный участок. Я нашел 2 человек, с которыми мы хотим построить жилой дом, который после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, будет являться нашей долевой собственностью. Доли будут принадлежать нам в пропорциях 50/25/25
Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А вот с домом непонятно. Дом построен давно есть старый технический план, договор купли. Но сам дом не имеет кадастровый номер. Имеются лишь старые документы. (Техническией паспорт, домовая книга, договор) вопрос: мне достаточно оформить только земельный участок в собственность и потом я смогу поставить дом на кадастровый учёт? Или мне надо покупать землю и отдельно ещё дом? Спасибо.
Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.
Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?
Может ли человек "А" признать право собственности на нежилое строение, возведенное, на участке ИЖС с домом, принадлежащему человеку "Б"?
Нужно ли получать разрешение на строительство у "Б"? Если да, как оформляется такое разрешение?
На участке ИЖС построили дом и поставили его на кадастровый учет Но он еще непригодный для проживания Голые стены. Цементные полы В доме никто не живет и не прописан Используем как огород в летнее время Пришел счет 17 тысяч за вывоз мусора Мы свой мусор вывозим по месту проживания Ближайшие контейнеры для мусора он нас на расстоянии 3 километра Договор с нами никто не заключал Должны ли мы оплачивать эту сумму.
На авито нашел участок ИЖС с домом в деревне под дачу, хочу купить. После рандеву и высказанного желания купить обьект, женщина (тетя собственницы или риэлтор) выслала кадастровый номер участка, а также запрос на аванс или залог, от предложения частично оплатитб ипотекой сразу отказалась, типа мы мол не заморачиваемся. Какие документы с нее можно потребовать, чтобы проверить легитимность предстоящей сделки. Нужен ли риэлтор?
Как правильно оформить участок ИЖС с домом при покупке в гражданском браке так чтобы не претендовали дети от предыдущих браков с моей стороны и со стороны мужа
Каким законом, или нормативным актом регламентируется обязанность собственника участка ИЖС, построить дом в течении 3 х лет? Где прописаны эти сроки?
Возможно ли на участке ИЖС имея дом и хоз строение или гараж осуществлять предпринимательскую деятельность, а именно столярные работы непосредственно в этих постройках. Не будет ли это нецелевым использованием земли.
У меня частный дом. Рядом купили участок новые соседи. Участок под ИЖС, 10 соток. На участке они построили футбольное поле и сейчас строят двухэтажный дом, причём не отступив от моего забора ни миллиметра, а "стена к стене". Получается, что окна моего дома упираются в глухую стену. И это мой "парадный вход") Вопрос: "Куда я могу обратиться с жалобой?" "Правомочно ли на участке ИЖС строить футбольную площадку (с покрытием, воротами)?" "Можно ли строить дом не отступив от стены соседа, не противоречит ли это нормам безопасности?" Спасибо.
Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.
Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.
Чем грозит отсутствие согласования.
Купил участок (ИЖС) со старым домом, снес его и начал строительство. При строительстве учел все отступы границ и нормы.
Через несколько недель подал в администрацию города Уведомление о начале строительства.
Теперь думаю -
- Нужно ли было уведомлять о сносе старого дома?
- Чем мне грозит максимум, если они придут и увидят начатую стройку?
Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!
Строим дом-баню (сруб) на участке ижс. Расстояние от забора 1 метр, высота конька 7 м от земли, в дальнейшем хотим провести воду и канализацию. Надо ли получать разрешение администрации и законна ли по стройка?
Моя мама подарила мне дом на участке ИЖС, при этом она состояла в СНТ, я в СНТ не вступал, должен ли я платить членские взносы председателю СНТ, а также за все земли общего пользования данного СНТ?
Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?
На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.
Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.
Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!
Строится частный жилой дом на участке под ИЖС, из газосиликата, высота 1 этажа 3 метра, второго в низшей точке потолка 2 м,планируется чердак высотой 1,8-2 метра. Вопрос: если зарегистрировать дом как незавершённый будет ли приходить налог, и какой примерно он будет. Размер дома 10,2*8,4 м. Спасибо за внимание.
Участок ИЖС, построил дом, хотел расширить участок место есть, написал в администрацию сказали зона жилой среднеэтажной застройки, но ведь мой участок ИЖС и находиться в этой зоне.
Участок ИЖС. Построен дом с высотой стены 8 метров и 5 метров от границы участка. Планирую пристроить гараж и лоджию под одну крышу с домом и метром от границы участка. Соответственно высота строения будет порядка 5-6 метров. Окна в сторону соседа не планируются. Будет ли это нарушением градостроительных норм?
Построила жилой дом на участке ИЖС, часть дома сдаю посуточно, во второй части проживаю сама. Плачу налог как самозанятая. Работаю по договору найма, как физ. лицо.
Сегодня пришло письмо от администрации, с предупреждением, о нецелевое использование земли, о том, что либо я должна прикрутить сдавать в аренду, либо переводить землю под гостиницу. Дом 100 кв м, полтора этажа на 6 сотках. Сдаю для одной семьи.
Насколько правомерно действия администрации? И каковы мои дальнейшие действия?
Вопрос о допустимом расстоянии между магазином и частным домом при строительстве на участке ИЖСНа соседнем участке находится одноэтажный магазин площадью примерно 1000 кв. м. На каком расстоянии от него разрешено строить частный дом? нашла, что минимальное расстояние 50 метров, то есть участок ИЖС под планируемую постройку дома полностью попадает в эту зону. По факту я вижу, что данное требование повсеместно нарушается, то есть функционируют магазины, удаленные от частных домов на гораздо меньшее расстояние. Вопрос: можно ли все же будет строить на участке ИЖС частный дом на законном основании, то есть на расстоянии порядка 20 метров от фундамента магазина?
Магазин полностью построен, но не функционирует и пока не стоит на кадастре.
Дано-завещание собственного имущества: авто, участок ижс, жилой дом. Супруга ПЕНСИОНЕРКА (нет доли в доме) и совершеннолетняя дочь. По завещанию-участок и авто-супруге, дом-дочери. Вопрос? Будет ли делиться дом на супругу и дочь? (доля имущества рассчитывается, если права перечисленных категорий людей нарушаются завещанием) но по сути права не нарушаются завещанием? Или на основании дополнения 1149 (предпинсионеры и пенсионеры) имеют право на долю в доме?
На участке ИЖС основной дом и 3 не жилых помещения могу ли сдавать их в наим? Юристы и кадастровые инженеры твердят что мол только в "тихушку" , не понимаю в каком месте нарушаю закон? Документы на землю есть на помещения есть, налог как физ лица будем платить.
Собираюсь купить квариру в многоквартирном доме на участке ИЖС (в доме три этажа, площадь не превышает допустимую). Какие документы должны быть у собственника, чтобы не было угрозы сноса? Что нужно проверить? Есть ли всё же риски?
Здравствуй у нас участок ижс и дом купленнвй в ипотеку. Раньше через наш участок администрация копала канаву под талые воды весной, а лет зарывала обратно. И так каждый год. Построили на нем дом продали нам, не предупредили, что надо давать разрешение администрации на копку траншеи. Один год мы разрешили, но наш участок сильно размыло и мы хотели запретить администрации копать на нашем участке, на что администрация сказала если затопить всю улицу и собственники пойдут подавать в суд уже нас так как вы запретили копать канаву. Подскажите так ли это? Можем ли мы запретить без последтсвий в нашу сторону? Спасибо за ответ.
Збравствуйте.
Можно ли выделить только долю в доме на участке ижс с домом. Что бы 1 этаж со всем участком был у одного а второй этаж без земли принадлежал другому.
Я пенсионерка, имею за городом участок ИЖС, жилой дом и на нем два хозблока.
Хозблоки официально оформлены свидетельством 15 кв. м и 150 кв. м.
На дом у меня льгота, а в этом году пришел налог и на маленький хозблок.
Прошу ответить, разве налог распространяется на хозпостройки?
Как изменить проект строительства на участке ИЖС и что нужно для регистрации небольших строений?Участок ИЖС. Предыдущий собственник получил разрешение на строительство огромного дома (3 уровня и большого по площади). Участок в сложном месте, там и лес и ручей. И если с одними службами нет проблем просто написать заявление через местные госуслуги, то других на госуслугах нет и надо к ним ножками идти, а это все затягивает. На сколько мне известно, можно достаточно легко внести изменения в имеющиеся "разрешение на строительство" и поменять собственника участка, но для нового проекта надо получить новые разрешения.
Нам такой большой дом не нужен: мы хотим несколько небольших строений на участке.
1) обязательно ли заново делать разрешение?
2) сможем ли мы зарегистрировать строения если не получим эти разрешения?
3) можно их регистрировать как нежилые помещения (баня, сарай, мастерская, садовый дом)? для этого нужно "разрешение на строительство"?
Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?
Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.
В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.
Дом построен на двух участках ИЖС по 2,4 сотки каждый, введён в эксплуатацию. Подали заявление на присвоение адреса дому. Получили отказ. Что делать? Как получить адрес?
Участок ИЖС находится в аренде в Московской области. Предполагается, что для выкупа участка нужно строить дом. Но на участке проходит линия ЛЭП, которая не отображена в кадастровой карте и соответственно не выделена охранная зона.
1. Куда обращаться для того, что бы зарегистрировали ЛЭП, выделили зону для возможного строительства дома?
2.Также является ли препятствием для строительства перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне?
Заранее благодарю за ответ.
Участок ИЖС, разрешение на строительство до 2018 года. Дом стоит, отделки нет. Надо регистрировать дом? Налог на землю плачу. Мне могут выписать утроенный налог? Спасибо!
Дом старый в аварийном состоянии не дают разрешения на строительство т.к. участок ИЖС (в собственности) в резерве для муниц. Х нужд. Как добиться разрешения на стр. во? обреминений на уч.к не зарегистрировано.
Участок ИЖС в черте города, в метре от забора оборудована контейнерная площадка для раздельного сбора мусора (синий и черный баки). Расстояние от площадки до жилого дома - 14 метров. СанПИн 2.1.3684-21 при раздельном сборе мусора допускает расстояние не ближе 8 метров. На основании этого администрация отказывается перенести площадку.
Что еще -
1. Контейнерная площадка не дает мне в этом месте сделать ворота и заезд на свой участок.
2. От нее иногда плохо пахнет. Ветром иногда на мой участок приносит мусор.
3. Привлекает различных подозрительных личностей (в поисках чермета) и бродячих животных.
Что можно сделать в этой ситуации?
На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?
Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.
Администрация города пытается изъять земельный участок (ИЖС) в соответствии со ст. 44, 54.1 земельного кодекса РФ; ст. 284, 286 ГК РФ, не использование по целевому назначению, а именно не построен дом. Вопрос: в договоре при покупке участка в 2006 г. в обязанностях не указывалось про сроки какие-либо, про строительство дома, и может ли применимо здесь не применение обратной силы закона, так как приняты были после 2006 г., т.е. после покупки участка. Спасибо.
Сосед построил 3 гостевых дома с баней на участках ижс и лпх, писали во все органы (Росреестр, Роспотребнадзора, Прокуратура...) они только друг другу перекидывают и ничего не решается (куда нам дальше обращаться? Коллективное заявление (70 человек) все жители коттеджного посёлка.
Мы же правы, что ведение коммерческой деятельности на участках ИЖС запрещены?
На что ещё можно нам ссылаться в заявлении?
Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.
ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?
Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)
Проверяет ли местная администрация проект среднеэтажного дома для строительства на участке ИЖС на соблюдение и соотвествие проекта дома ГОСТ, СНип, стандартам и т.п, прежде чем дать разрешение на возведение такого дома?
Хочу взять участок ИЖС в аренду (с правом выкупа), для дальнейшего строительства дома... ввода его в эксплуатацию и выкупа земельного участка. Не знаю куда обращаться изначально. Кто занимается предоставлением земли в аренду? Администрация? Или...?
Покупаю участок ижс в г. Новороссийске. У собственника есть разрешение на строительство. Есть разрешение на отступ по фасаду на 1,1 м. По другим сторонам 3 метра. Участок площадью 1,9 сотки. Отмежованный. Если я построю жилой дом, смогу ли я его ввести в эксплуатацию?
На участке ИЖС планируем постройку жилого дома.
По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП.
Вопросы:
1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка?
2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?
Читайте также:
- Зем участок под ижс
- Дом участок ижс
- Строительство дома на участке ижс
- Аренда участка ИЖС
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Аренда участков под ижс
- Дом на земле ижс
- Разрешение на ижс участок
- Нужно ли разрешение на строительство на участке ижс
- Разрешение на строительство на участке ижс
- Строительство дома на землях ижс
- Ижс как построить дом
- Строительство на землях ижс участок
