Участок ижс 2 сотки

39 ответов адвокатов и юристов

Мария
26.06.2024, 17:15

Регистрация дома и доп. Постройки на участке ижс 5.9 сотки. Дом 112 м 2 и доп. постройка 65 м 2 Гор. Севастополь Орловка

Добрый день, с какими проблемами я столкнусь при регистрации построек на учасике ижс 5.9 соток. Основной дом пл. застроики 112 м 2 и дополнительный Дом пл. застроики 65 м 2. Между ними растояние 6 м. Оба здания капитальные в один этаж. Соседи отсутствуют. Забор глухой из камня. Дома построены из газбетона. Маленький дом построен с одной строны от забора 3 м,с другой 1 м от забора и с третьей 2 м. Нас перед постройкой убедили что две кап. постройки на одном участке не запрещено законом, а растояние от забора можно уменьшить, так как нет соседий и каких либо других строений, а посли застройки можно будет зарегистрировать через дачную амнистию. Хотелось бы понять так ли это на сегодняшний день, если нет то какие оптимальные варианты существуют в нашем случаи. Надеюсь обойдется без сноса здания. Заранее блогодарю Мария

две кап. постройки на одном участке не запрещено законом, но у вас могут быть проблемы с регистрацией.есть нюансы. Документы на руках?

Ирина
20.10.2023, 21:03

Как правильно оформить документы для постройки 2 домов на сваях на участке 8 соток ИЖС и сдавать их в аренду посуточно

Хочу построить 2 дома, на сваях, участок 8 соток ИЖС, для сдачи в аренду посуточно. Как правильно оформить документы и надо ли спрашивать соседей?

Надо менять вид разрешенного использования участка.

Роман
14.09.2023, 20:35

Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров

Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров

Лучше не строить - а как бы реконструировать, вопрос отступов от границ

Кирилл
Подписчиков 7
01.09.2023, 11:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 609

Процедура раздела жилого дома и участка в натуре - на 2 части, площадью 458 м2 и 15 соток.

Хотел произвести процедуру раздела жилого дома и участка в натуре, то есть на 2 части. Площадь дома 458 м 2 Участок 15 соток Дом расположен так, что разделится ровно на 2 части, с участком такая же ситуация. В дом есть входы с двух сторон, так же заезды на участок. Процедура нужна для продажи половины дома с участком. Один собственник ИЖС участок. Подскажите, какие этапы и с чего начинать? Обращаться в администрацию изначально или к кадастровому инженеру? Если есть возможность, напишите пожалуйста подробно

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки пакета документов и подробной консультации

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сначала межевание и техпаспорт, потом уже оформление

Какие могут трудности возникнуть? Почему могут отказать в разделе?

Кирилл, такие объемные вопросы в рамках бесплатной консультации не обсуждается

Начните это процедуру с изучения ваших местных правил землепользования и застройки на предмет наличия в них применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок под вашим домом вида разрешённого использования земельного участка и ОКС предусмотривающих размещение домов блокированной жилой застройки. Я так думаю, что не проблема отдать тысячу и даже больше рублей юристу за подробную консультацию тем более что дом вы делите для продажи. Не всегда дом можно разлелить на две самостоятельных жилых блок-секции. Как-то, так.

Светлана
22.07.2023, 08:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3671

Можно ли приобрести 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток и передать их на баланс исполкома для

Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.

Да, возможен такой выкуп (с согласия учредителя).

Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?

Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.

А администрации он нужен на балансе?

Вам проще публичный сервитут установить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Алексей
Подписчиков 3
04.07.2023, 13:58

Какой размер дома можно построить на участке ИЖС 2 сотки?

Планирую купить участок ИЖС 2 сотки какой максимальный размер дома можно построить? Земельный участок 91:04:001003:53 г. Севастополь, ул. Адмирала Макарова, 18-А для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). План ЗУ План КК Информация. Услуги. Тип: Объект недвижимости. Вид: Земельный участок. Кадастровый номер: 91:04:001003:53 Кадастровый квартал: 91:04:001003 Адрес: г. Севастополь, ул. Адмирала Макарова, 18-А Площадь уточненная: 204 кв. м. Статус: Ранее учтенный. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Форма собственности: Частная собственность. Кадастровая стоимость: 602 809,48 руб. дата определения: 01.01.2022 дата утверждения: - дата внесения сведений: 23.12.2022 дата применения: 01.01.2023

Здравствуйте. Сначала вызовите кадастрового инженера и получите заключение о возможности строить и какого размера

Anatoliy
20.05.2023, 17:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1514

Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?

Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?

Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения

Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",

Алина
Подписчиков 9
05.04.2023, 10:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 336

Как заменить старый дом на участке под магазином на ижс 2,1 сотки?

На участке ижс 2,1 сотки стоит домик старый 35 кв. м.35 лет как, можно его снесни и такой же квадратуры поставить нежилое в оформлении (под магазин)

Спокойно сносите, стройте на его месте и занимайтесь оформлением для использования как нежилое помещение.

Хадя
24.12.2022, 16:51

Хотелось узнать можно ли на участке (ижс) 2,5 соток строить дом для постоянного места жительства?

Хотелось узнать можно ли на участке (ижс) 2,5 соток строить дом для постоянного места жительства?

Здравствуйте. Да, можно.

В современных условиях, когда цена земли в некоторых районах достигает запредельных сумм с несколькими нулями, строительство небольшого дома на маленьком участке может стать своеобразным компромиссом.

Обратитесь в своем регионе к кадастровому инженеру, более детально Вам подскажет как поставить дом, какие размеры соблюсти.

Не будет ли проблем с документами? Подпишут ли все разрешения?

*** Не будет ли проблем с документами? Подпишут ли все разрешения? ***

.

Конечно подпишут! Куда они денутся?

Наталья
17.09.2022, 05:06

У меня в собственности 2 земельных участка под ИЖС по 8 соток. Могу я продать один участок сыну за материнский капиталл?

У меня в собственности 2 земельных участка под ИЖС по 8 соток. Могу я продать один участок сыну за материнский капиталл?

А разве такое предусмотрено законом?

Нет.

Ильдар
11.02.2022, 21:25

Земля ИЖС 12 соток можно ли разделить на 2 участка в 2022 году? (есть информация что сейчас нельзя)

Земля ИЖС 12 соток можно ли разделить на 2 участка в 2022 году? (есть информация что сейчас нельзя)

Да, можно, при условии, что вновь образованные участки будут соответствовать минимальной площади предоставления, установленной в Вашем регионе.

Гуля
30.10.2020, 11:55

Участок находится в Новосибирске участок ижс и составляет 8,2 соток. Могули я его поделить на 2 части?

Участок находится в Новосибирске участок ижс и составляет 8,2 соток. Могули я его поделить на 2 части?

Здравствуйте. Для Новосибирска: Предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: минимальный - 0,045 га, поэтому разделить на 2 самостоятельных участка не получится. (О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (с изменениями на 12 февраля 2018 года) от 02 декабря 2015 года N 94.

Екатерина Киндина
10.09.2019, 18:17

Можно ли получить ИЖС участок для многодетных если есть в собственности 6.2 сотки земли СНТ.

Можно ли получить ИЖС участок для многодетных если есть в собственности 6.2 сотки земли СНТ.

В столице правоотношения по выдаче земельных участков многодетным семьям урегулированы посредством закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Земельный участок многодетной семье предоставляется, только если все ее члены являются гражданами РФ. Родители, а также многодетные матери или отцы, с которыми проживает 3 и более детей, должны иметь регистрацию по месту жительства сроком не менее 5 лет. Место жительства родителей должно располагаться в пределах Московской области. Земельные участки многодетные семьи могут получить, если 3 и более детей зарегистрированы по месту жительства на территории Московской области. Члены семьи, рассчитывающие на оформление земельного участка бесплатно, не должны иметь в собственности других земельных территорий. Также законодатель запрещает выделять земли тем семьям, члены которых имеют земельные зоны в районе Московской области на праве бессрочного пользования или пожизненного владения. Вправе получить земельные зоны те семьи, которые не имеют собственности в виде жилой площади в Москве.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

При наличии в собственности земельного участка у многодетной семьи дополнительно земельный участок для ИЖС не предоставляется.

Лева
Подписчиков 2
31.08.2019, 01:00

Вопрос о возможности получения разрешения на постройку хозблока на участке 2 сотки метров ИЖС

Возможно ли получить разрешение на постройку хозблока на участке 2 сотки (20 х 10) метров ижс? Цель законно построить здание и после его регистрации оборудовать под жилое. (Чтоб не могли снести). Прописка не важна.

В Краснодарском крае минимальный участок для ИЖС - 3 сотки. То есть участок размером 2 сотки не будет зарегистрирован.

То есть на двух сотках ИЖС даже гараж нельзя построить (Официально) ?

Если земельный участок таких параметров у Вас уже есть Вы можете на нем построить даже жилой дом, только его параметры будут 4 x 14 метров, то есть по 3 метра от каждой границы. Если строить не жилое строение то его параметры будут больше так-как от границы участка надо отступать не менее 1 метра и площадь застройки не более 50% от площади участка, но подобную постройку потом перевести в жилое строение не получится.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Марина
15.04.2019, 13:52

Хочу разделить свой участок ИЖС 20 соток на 2 по 10 соток, Белгородский район п. Майский, Это возможно?

Хочу разделить свой участок ИЖС 20 соток на 2 по 10 соток, Белгородский район п. Майский, Это возможно?

Здравствуйте! Да конечно такое возможно. Уточните каким образом Вы приобретали участок (основание права собственности)

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Вера
Подписчиков 1
15.03.2019, 22:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1411

Возможна ли покупка земельного участка ИЖС 2,5 сотки с использованием Материнского капитала? Ребенку ещё нет 3 лет.

Возможна ли покупка земельного участка ИЖС 2,5 сотки с использованием Материнского капитала? Ребенку ещё нет 3 лет.

Если нет трех лет то только в ипотеку, более никак если без привлечения банка то только по достижении 3 лет.

Вера
Подписчиков 1
15.03.2019, 22:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1411

Скажите пожалуйста, можно ли купить на Материнский капитал участок ИЖС 2,5 сотки?

Скажите пожалуйста, можно ли купить на Материнский капитал участок ИЖС 2,5 сотки?

Вера, нет, нельзя

Согласно ФЗ статья 7 часть 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Удачи вам!

Андрей
13.03.2019, 14:20

День добрый! У меня есть участок, 2 сотки, не ижс, без построек, никто не проживает. Должен ли я платить за мусор?

День добрый! У меня есть участок, 2 сотки, не ижс, без построек. Должен ли я платить за мусор?

Здравствуйте.

Конечно же должны.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена
16.10.2018, 09:19

Участок 12 соток, ИЖС. Можно построить на нем 2 зимний дом?

Участок 12 соток, ИЖС. Можно построить на нем 2 зимний дом?

Добрый день!

На участке ИЖС Вы можете осуществлять строительство, но только предварительно получив на это разрешение.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можно построить. Надо получить разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)

Татьяна
Подписчиков 1
23.05.2018, 09:16

Как построить дом на участке ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму и где получить разрешение на строительство?

Хотим купить участок ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму. Можно ли и какой построить дом? Куда обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.

В местную администрацию обращаться надо по поводу разрешения на строительство дома, ст.51 ГрК РФ. что касается возможности строительства дома на участке с такой площадью - надо смотреть местные акты.

Виктория
Подписчиков 9
26.10.2017, 09:34

Продажа 2,7 соток углового участка ИЖС в Краснодарском крае - дальнейшие действия и возможности

Участок 4,8 сотки хочу продать 2,7 сотки земли ИЖС в Краснодарском крае, какие дальнейшие действия? Есть ли возможность? Участок угловой.

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Если разделен земельный участок на одном построен уже дом при продаже этого дома нужно ли согласие владельца долевой собственности земельного участка? Спасибо.

Добрый день! Если участок находится в общей долевой собственности продажа доли должна выполняться с соблюдением права преимущественной покупки и у нотариуса.

Согласие второго владельца участка потребуется если участок не разделен Если же он разделен и сформированы два участка то согласия получать не нужно.

Ольга
05.05.2017, 14:13

У меня участок ИЖС 2.8 сотки. Могу ли я построить дом и зарегистрировать его по дачной амнистии?

У меня участок ИЖС 2.8 сотки. Могу ли я построить дом и зарегистрировать его по дачной амнистии?

Здравствуйте, Ольга

Нет, не можете. На земле ИЖС можно строить только жилой дом, а не садовый. Для жилого дома площадь слишком маленькая.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Но на участке зарегистрирован жилой дом (ветхий, правда).24 кв.м.Как тогда зарегистрировали, если площадь маленькая?

---Здравствуйте, Вы можете провести его реконструкцию и получить разрешение на её проведение. Удачи Вам, и всего хорошего.

Фёдор
21.01.2017, 20:04

Можно ли участок ИЖС 8 соток с домом разделить на 2 участка И продать?

Можно ли участок ИЖС 8 соток с домом разделить на 2 участка И продать?

Да, возможно. Размеры разделенных участков должны соответствовать минимально установленным. Узнать минимальные размеры можно в местной адсинистрации.

У меня информация что с августа 2016 можно разделять лишь участки больше 16 соток? Не могу найти источник.

Здравствуйте! Норматив по земельному участку для межевания принимается администрацией поселения, поэтому ищите данное постановление на сайте администрации города (села) ,где находится участок, или обратитесь лично.

Владимир
22.09.2016, 20:34

Как перевести 2 сотки земли в собственность на участке ИЖС в городе Тверь

Имею участок 12 в городе Твери соток под ИЖС с построенным на нем домом (дом сдан в 2002 г.):10 соток в собственности, а 2 сотки в аренде (кадастровый номер один на 2 участка). Как я могу перевести эти 2 сотки в собственность (желательно бесплатно)? По участку проходят городские коммуникации (газ) и строить на нем ничего нельзя. Может-ли администрация продать мой участок 2 сотки под ИЖС другому лицу если договор аренды со мной закончился? В Росреестре выдали свидетельство о собственности на весь участок. Как использовать дачную амнистию в моем вопросе?. Заранее благодарю за ответ. Елена.

выдали на весь участок из Росреестра, значит ни чего и не нужно вам больше делать, он и так у вас в собственности

Судя по тому что кадастровый номер один, то у вас один участок и на него оформлена собственность. Для того что бы понять какая у вас ситуация на самом деле, необходимо что бы весь участок стоял на кадастровом учете и был межеванным в полной площади, если у вас межевого дела нет, то регистрации права недостаточно, участок должен быть поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Были в земельном комитете, Уточнили вопрос с нашей арендой на 2 сотки. Аренда действительно была до 2006 г.,но потом нами была переведена в собственность по дачной амнистии (данные 2 сотки не могут быть использованы для ИЖС, а только как земли для выращивания с/х продукции (под ними проходит газовая труба, обеспечивающая поселок газом)). Но на каком-то этапе данные об это были утеряны, либо забыли внести изменения в ЕГРПО. У наших соседей такой же участок (12 соток и на 2-х сотках из них проходит эта же газовая труба), но у них никакой проблемы не было. Подскажите, пожалуйста, правда, что дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 г.? Может быть нам по новой оформить документы и какие бумаги для этого нужно предоставить госреестр? Буду признательна за ответ. Елена.

Наталья
25.05.2016, 11:03

Разделение участка на 2 по 6 соток - законность и минимальный размер под ИЖС в Тульской области, Ленинский район, д. Ямное

Хочу разделить участок 12 соток на 2 по 6 (ИЖС) и 1 часть продать находится в тул обл ленинский р-он я ЗНАЮ что для этого нужно меня интересует законно ли будет разделить по 6 соток и продать как участок для ИЖС просто в разных администрациях существует минимальный размер участка под ИЖС меня интересует размер в тульской обл ленинского р-на д ямны.

Узнайте в администрации в Туле был не менее 3,8 соток но вам надо уточнить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение