Участок СНТ

вчера, 21:19
• г. Саратов

И могу ли оформить этот зу в собственность и как это сделать?

Купил узнать в СНТ по Садовой книжки, выдали садовую книжку, протокол осмотра о принятии в члены снт и участок с номером. Документов на участок нет, сделан план межевания, должена ли я быть внесенных в реестр снт? И могу ли оформить этот зу в собственность и как это сделать? Саратов.

вчера, 14:06
• г. Ставрополь

Стоимость 450000 руб. Можно ли будет сразу оплатить помощью от Путина, которую выдают при ипотеке?

Хотели бы приобрести участок СНТ по ипотеке. Стоимость 450000 руб. Можно ли будет сразу оплатить помощью от Путина, которую выдают при ипотеке? Имею троих детей, последний рождён в 2021 году.

вчера, 13:34
• г. Ярославль

Нужно ли информировать своего соседа (дольщика) об этом намерении или брать какое-нибудь соглашение от него?

Нужно ли какое-то согласие от соседей?

Участок ИЖС в общей долевой собственности на двух собственников, по 1/2 у каждого собственника. Сосед с соседнего участка (рядом стоящего СНТ) с моей стороны, отгородил примерно 15 м² нашего общего участка (С моей стороны).

И решить этот вопрос мирно отказывается, я готовлюсь обратиться в суд!

Нужно ли информировать своего соседа (дольщика) об этом намерении или брать какое-нибудь соглашение от него?

вчера, 12:38
• г. Москва
₽ VIP

Дача и членские взносы

Дано: дачный участок в СНТ, полученный в 1956 г.

В 2009 умирает первая владелица, моя бабушка. Мама, у которой двойной перелом позвоночника, успевает переоформить право собственности, но не оформляет границы.

В 2018 умирает мама, и в 2019 владелицей становлюсь я.

Сразу уточню, что в период с 2009 г. по 2019 г. никто не пользовался участком.

В 2019 я приехала и обнаружила, что провода электричества отрезаны от строения. Написала заявление о подключении. Оно было получено председателем СНТ на общем собрании садоводов, подписать бумагу председатель отказался, но свидетелей тому более 66 человек. В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению. Опять полный игнор моего, уже второго, заявления. В 2021 история с заявлением повторяется, момент передачи снят на видео, председатель вынужденно подписывает его. И подаёт заявление из кабинета СНТ в Россетях на подключение, требуя оплатить целевой взнос в размере 38.000. Россети устанавливают на столбе напротив участка ящик с автоматами, но пользоваться нельзя - председатель забрал ключ и пульт от ящика и не даёт доступа к договору с Россетями. Объясняет это тем, что в 2010 г., когда участок перешёл к моей маме, была замена столбов и трансформатора. НО! Ни одного звонка или письма ни ей, ни мне не было. В 2019 г., во время подачи первого заявления, целевого взноса нигде прописано не было.

В 2022 г. я напрямую обратилась в Россети, и в настоящее время ведутся работы по подключению электроснабжения.

Как быть, что делать: должна ли я оплачивать 38.000? Если да, то на основании чего?

В ФЗ 217 очень чётко прописано, что может являться целевыми и членскими взносами, пункта об оплате того, что было установлено 12 лет назад, там нет. В Уставе СНТ, а он ещё 2002 г., тоже ничего подобного нет. И подключаю электричество, в итоге, я сама.

Опять же, если я не должна оплачивать взнос, то на основании чего?

Спасибо!

P.S. Я учитель. И давать открытый урок на огромный концертный зал давать проще, чем разобраться в юридических тонкостях... :)

позавчера, 16:40
• г. Новосибирск

Жилой дом в СНТ

За пределами территории СНТ гражданин построил жилой дом и требует от председателя СНТ заключения договора о подключении его к электросети СНТ, а также права на использование поливной системы и дорог на территории общества для проезда к своему дому. На каком основании ему можно отказать в этих требованиях? Гражданин не является членом СНТ и участок в территорию общества не входит.

07.08.2022, 21:50
• г. Челябинск

Норма полива в СНТ

Какие правила или документы устанавливают норму полива в садоводческом товариществе? В СНТ полив был 2 раза в неделю по 1 часу. Итак недостаток полива. А в 2022 году председатель сократила единолично норму полива до 30 минут 2 раза в неделю. Участки по 6 соток. У меня сдвоенный участок, то есть 12 соток. За 30 минут полить и хоть немного набрать в бак, просто невозможно физически. Председатель считает, что этого достаточно. Тем более нанятый ею юрист из общественной палаты также считает такой график полива нормальном, что за 30 минут можно набрать 3-4 куба воды. Вода в СНТ подается из водоема. Также есть 2 скважины, из которых дополнительно вода качается в водоем. По заявлению председателя, мои ссылки на нормы СП 53.13330.2019 здесь не подходят. Оплату выставляют как за полноценный полив. Из-за недостатка полива растения погибают.

07.08.2022, 17:32
• г. Москва

Теперь он не является легитимным председателем?

Председатель в СНТ работает уже 12 лет, регулярно избираемый на общем собрании СНТ, но не является собственником имущества. Собственником является его жена. В собственности этот участок с начала образования СНТ 1967 г. и с этого времени этот человек проживает на этом участке. Теперь он не является легитимным председателем? Его могут наказать за это и как наказать?

06.08.2022, 17:05
• г. Ярославль

Такой вопрос - можем ли мы закончить приватизацию без её подписи?

Приватизация участка. Подскажите, пожалуйста, мы занимались зимой в кадастровом агентстве приватизацией участка в СНТ. Все уже было готово, нужна была только подпись соседки, участок которой не приватизирован. Звонили ей, писали сообщения о просьбе подписи очень долго. Все бесполезно. Решили отложить до лета и поговорить лично. Оказалось что у бабушки деменция, подпись она ставить ни в какую не стала. Мы говорим о подписи, пытаемся объяснить все, а она о каких-то то железках, которые у неё кто-то украл. Такой вопрос - можем ли мы закончить приватизацию без её подписи? Если нет, то что делать? Спасибо!

06.08.2022, 11:32
• г. Москва

Целевой взнос в снт что это

В СНТ меняют старую проводку на новую. Участок, которым пользуюсь со дня основания СнТ, в настоящее время к линии электропередач не подключен, надобности в этом нет. Может ли Председатель отключить от водоснабжения, за которое платим, как и все очтальные целевые и нецелевые взносы регулярно и в полном объёме, что он и грозится это сделать.

05.08.2022, 22:09
• г. Тамбов

Есть ли ответственность именно за дым от костра и закон на их стороне?

Соседи по СНТ жалуются на дым от костра, хотя мы жжём сухостой строго в яме на расстоянии ±75 метров от ближайшей постройки. Ветра вроде бы нет, дым поднимается вверх, хотя не исключено, что часть попадает к ним на участок. Кричат, оскорбляют, ругаются матом... . Есть ли ответственность именно за дым от костра и закон на их стороне?

05.08.2022, 17:44
• г. Москва
₽ VIP

О членстве с СНТ

До этого года в нашем СНТ у нашей семьи было 2 участка: один (собственник - я) - жили мои родители, и второй (собственник мой сын) - живу я. Я как член СНТ входила в правление СНТ. В это году участок, котором жили мои родители, был продан. Как следствие я теперь не член СНТ и на ближайшем собрании правление будет переизбрано, в связи с моим выходом из членов СНТ. но я продолжаю жить на участке сына и мне не все равно, что происходит в нашем СНТ. Можно ли найти основания для того, чтобы я опять была членом СНТ без передачи прав собственности участка сына в мою пользу? Доверенность какая-то или что-то еще?

05.08.2022, 17:03
• г. Санкт-Петербург

И покупатель будет покупать через возмещение по земельному сертификату, сделку пфр пропустит?

Хочу продать участок, менее трёх лет в собственности, надо ли платить налог? И покупатель будет покупать через возмещение по земельному сертификату, сделку пфр пропустит? Земельный участок снт.

04.08.2022, 11:44
• г. Саратов

И поможет ли перевод в ИЖС и выход из СНТ решить эту проблему?

Имеется участок в СНТ в черте города. Планируется построить жилой дом для круглосуточного проживания. Но в СНТ очень слабое электроснабжение. Некоторые участки подключены к городской ЛЭП. Но нам и нашим соседям отказали в подключении, мотивируя тем что у вас есть свет от СНТ! В общем отказ и точка! Правомерно ли это? Почему кому-то можно, а нам нельзя. Тем более подстанция находится в 30 метрах от нашего участка! И поможет ли перевод в ИЖС и выход из СНТ решить эту проблему?

04.08.2022, 09:33
• г. Новосибирск

Отмена приватизации части имущества

Такая ситуация: купили дачный участок, приватизирован со строениями. Спустя время выясняется, что первый владелец в нарушение общего плана садоводства приватизировал и территорию под общее пользование. Может сейчас новое правление СНТ подать в суд и выиграть, на эти кв.метры?

04.08.2022, 07:01
• г. Уфа

Вопрос: имел ли право продавать участок повторно?

Купил в мае участок в снт, но оформить договорились в течении месяца, так как мне надо было уезжать на работу, отдал деньги по расписке полную сумму за участок, и риэлтору 50%. Когда через приехал, оказалось что продавец перепродал участок другому лицу, а мне вернул деньги, а Риэлтор не возвращает, говорит что она сделала свою работу. Вопрос: имел ли право продавать участок повторно? Должен ли Риэлтор вернуть деньги? И можно ли вернуть участок через суд?

03.08.2022, 13:13
• г. Красноярск

Дороги в СНТ

День добрый. Купили ЗУ, оформили собственность. В процессе эксплуатации выяснилось что существующие дороги принадлежат частному лицу как единый участок. Наши активисты создали СНТ и договорились с собственником о продаже участка с дорогами. Договор между СНТ и частным лицом - предполагается выкуп этого участка долями с привлечением взносов на выкуп от членов СНТ. Председатель говорит что это единственный выход в данной ситуации а то участок продадут третьему лицу и мы пожалеем. У меня три вопроса:

- это один выход если исключить аренду и передачу участка в муниципалитет?

- участок с/х назначения будет принадлежать СНТ в дальнейшем - что ему помешает его также продать кому то и как себя обезопасить?

Как правильно действовать в данной ситуации - вступать в СНТ и выкупать дорогу или остаться вообще в стороне?

01.08.2022, 21:15
• г. Москва

Снт,

У меня есть участок, на территории СНТ, он в собственности, я состою в этом СНТ. Поступила жалоба от моего соседа, что дерево растущее на моем участке загораживает ему свет и антенну, дерево растет в 3 м от забора. Председатель составила бумагу, что я должна в течении месяца убрать дерево. Правомерно ли это? Могут ли меня заставить его спилить? Или есть какой-то закон который защищает мои права, и что я не должна починяться их бумаге?

2.и второй вопрос, если выйти из членов СНТ, и быть индивидуальным садоводом, должна ли я подчиняться Уставу СНТ? В ФЗ 217 не увидела такого пункта.

Спасибо.

01.08.2022, 09:54
• г. Вологда

Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?

Приобрели земельный участок и небольшой домик в СНТ.

После тщательного осмотра дома приняли решение о его сносе, и постройке нового по старому плану. Фундамент (если его можно так назвать) тоже меняется. С ленточного на "тумбочки"

Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?

01.08.2022, 08:08
• г. Челябинск
₽ VIP

Могу ли я как председатель ограничить доступ к участку потенциального покупателя.

Я являюсь председателем СНТ. Один из собственников продает свой участок. Оформление сделки затягивается. На время оформления сделки собственник разрешил пользоваться земельным участком покупателя. Новый будущий собственник собирает только урожай, нарушает противопожарные правила, при этом участок зарастает сорняками. Никаких уведомлений письменных от собственника и документов от покупателя о намерениях оформить сделку купли-продажи в Правление не поступило. Могу ли я как председатель ограничить доступ к участку потенциального покупателя.

01.08.2022, 05:55
• г. Южно-Сахалинск

Вопрос: как выполнить такую операцию и возможен ли выход из СНТ с дальнейшей приватизацией?

Ситуация: состою в СНТ, участок 10 соток, нет приватизации. Руководство СНТ не может приватизировать наши участки, потому что часть участков в частном владении у совхоза, земли когда то выдавали шахтерам, часть из которых попала под владение совхоза, однако моя земля судя по кадастровой карте числится как свободная территория. Хочу выйти из СНТ и оформить приватизацию самостоятельно.

Вопрос: как выполнить такую операцию и возможен ли выход из СНТ с дальнейшей приватизацией? Какие документы для этого нужны?

01.08.2022, 00:25
• г. Ставрополь

И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд.

В 2019 г взяла дачу в аренду, сделала межевание. Соседский участок продали 2 раза. Сейчас с председателем СНТ у меня конфликт, задействована прокуратура. И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд. но я ничего не подделывал. Скажите, имеет или она на это право или 3 й владелец участка может это сделать или Только первоначальный владелец.. ни чьи границы не нарушены, захвата нет.

31.07.2022, 20:35
• г. Вологда

Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?

Приобрели земельный участок и небольшой домик в СНТ.

После тщательного осмотра дома приняли решение о его сносе, и постройке нового по старому плану. Фундамент (если его можно так назвать) тоже меняется. С ленточного на "тумбочки"

Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?

31.07.2022, 14:07
• г. Екатеринбург

Как перед покупкой понять, что участок на территории СНТ

Купили участок с домом, категория "земли населенных пунктов", вид размеренного использования "для ведения садоводства". На кадастровой карте, как и в адресе и в выписке ЕГРН нет ни намека на принадлежность участка к СНТ.

На данный момент, спустя пол года, случайно узнали, что якобы тут СНТ, есть председатель, ведутся взносы. Нигде об этом ранее информации не было.

Вопрос: должен ли генплан СНТ отображаться в обязательном порядке на кадастровой карте и фигурировать в выписке ЕГРН?

30.07.2022, 22:37
• г. Москва
₽ VIP

Можно ли с этим бороться?

Как можно противостоять СНТ, которое собирается за средства желающих построить детскую площадку на соседнем с нами брошенном участке? Участок уже лет 20 не используется. Наследник есть, но он не оформил на себя документы и не собирается этим заниматься, связи с ним нет.

Также в СНТ размещен мусорный контейнер в лесу вне территории СНТ. Можно ли с этим бороться?

30.07.2022, 08:15
• г. Ульяновск

У меня вопрос это законно?

Мы купили земельный участок в 2018 году, в 2021 г начали строительство домика, нам понадобилось электричество, мы заключили договор с электро компанией оплатили сумму 550 рублей и за свои деньги купили Сип кабель счётчик и нам провели электричество. Теперь старшая по улице требует с нас за оплату электро столбов за которые они оплатили ранее. У меня вопрос это законно? Я слышала что есть федеральная программа, что в Снт электрокампании устанавливает столбы бесплатно по этой программе. Столбы в Снт установили в 2019 году. Кто из нас прав?

29.07.2022, 19:00
• г. Москва

Участок СНТ

Могу ли я как член снт нанять стороннего злектрика для выполнения работ по монтажу провода от столба на участок, штатный электрик просит много денег, ответ знаю что могу но на какой закон и статью ссылаться?

29.07.2022, 10:18
• г. Владивосток

Понимаю что он свои сточные води сливает чз мой участок неправомерно.

Мой сосед по участку снт, когда то до приобретения мною моего участка вывел трубу через мой участок для сточных вод. И написал претензию на меня что я якобы завалил трубу и с нее плохо у него уходят стоки. Понимаю что он свои сточные води сливает чз мой участок неправомерно. На какие правовые акты мне сослаться в ответ не претензию. Спасибо.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение