Участок судебных приставов

Здравствуйте на основании 229 ФЗ об исполнительном производстве могут,но можно их действия обжаловать

Здравствуйте

Да, участок также может быть реализован в счёт погашения задолженности.

Если сумма большая может

Может, но по решению суда только.

Вы можете часть ЗП сохранить в пределах прожиточного минимума для трудоспособного населения в РФ, 19 329,00 руб., т.к. в Новосибирской области он ниже, 18 942,00 руб. - ст. 4, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ

Нет

нет, однозначно нет.

Регистрационные действия - действия по регистрации перехода права в связи с продажей, дарением, арендой и т.п.

Обратитесь к кадастровому инженеру.

Нет, сделать межевание участка, на который наложен запрет на регистрационные действия от судебных приставов, невозможно.

Евгения, пристав ничего не продаёт, он может только наложить арест на земельных участок или запрет на совершение регистрационных действий

здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Нет, судебный пристав не может продать земельный участок без межевания, так как с 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону от 26.12.2024 №487-ФЗ, сделки с земельными участками, у которых нет сведений о границах в ЕГРН, невозможны.

Пристав может арестовать имущество и выставить на публичный торги.

Здравствуйте! Пристав может выставить объект на торги, но такой объект нет

пристав ничего не продаёт

Здравствуйте Анна

Могут только наложить арест на регистрационные действия, чтобы не было возможности продать недвижимость, но обратить взыскание не имеют право в соответствии со ст.446 ГПК РФ и несоразмерностью нарушения

Да, судебные приставы имеют право арестовывать наследство в счёт долга .Это предусмотрено ч. 3–5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» 

Анна, арест могут наложить только в случае, если вы официально уже вступили в наследство. И при таком долге пристав не станет изымать указанное имущество, а лишь может наложить запрет на регистрационные действия, то есть машину и земельный участок нельзя будет, например, продать или подарить. Переживать просто не о чем, считаю. Желаю вам удачи!

Приставы могут наложить арест на имущество вне зависимости от оснований приобретения права собственности.

Анна,,да, могут наложить запрет на регистрационные действия

Да, такое право у них имеется.

на землю только через судебное решение, а на авто вполне могут арест наложить и выставить на торги.

Да, судебные приставы имеют право налагать арест на имущество должника в рамках исполнительного производства. Это может быть предупредительной мерой, но нередко такое имущество продают на торгах в счёт погашения долга или изымают для передачи взыскателю.

Построить да. зарегистрировать нет.

Без ведома нет

Построить сможете, но зарегистрировать нет,так как на нем арест

Если наложен арест и это отражено в Росеестре, то дом на участке Вы построить можете, но оформить его Вам не удастся, пока не будет снят арест.Сам пристав не занимается продажей, он передает торгующей организации, которая имеет лицензию и та выставляет имущество на продажу через торги, но пристав должен уведомить Вас об этом постановлением.

Арест дома, запрет на отчуждение не влияют на Ваше право собственности до отчуждения и возможности зарегистрировать строение.

Пристав обязан это сделать, если есть долг.

Он Вас уведомляет.

Если счет арестован то сразу сниут

Да, деньги спишут со счета в счёт долга.

Да, в данной ситуации вам верно описали порядок действий. Вот как всё будет происходить:

1. Как только деньги от продажи поступят на ваш счет, судебные приставы сразу же взыщут с этих средств сумму вашего долга - 160 тыс. рублей.

2. Оставшуюся часть денег (за вычетом долга) вы сможете распорядиться по своему усмотрению. Эти средства будут в вашем распоряжении.

Важно отметить, что судебные приставы имеют безусловное право на первоочередное взыскание долга. Они могут это сделать сразу после поступления денег на ваш счет, не дожидаясь никаких дополнительных решений.

Поэтому вам стоит быть к этому готовым. Как только сделка будет закрыта и деньги перечислены, советую сразу же связаться с судебными приставами, чтобы узнать точную сумму долга и дату списания средств. Так вы будете в курсе происходящего.

После списания долга оставшиеся на счету средства будут ваши. Вы сможете распоряжаться ими по своему усмотрению.

Помимо всего вышесказанного, вы вправе отменить взыскание если оно на основании судебного приказа

Продайте за наличные. не большая сумма..

Откройте счет в новом банке, сейчас это делается за 5 минут и получите оплату туда.

и 160 и исполнительский сбор 7% спишут

Действия судебного пристава по внесению изменений в исполнительный документ в части изменения судебного участка, выдавшего исполнительный документ, являются законными и соответствуют требованиям Федерального закона "Об исполнительном производстве".

По практике, нет. Так как на земельный участок наложен не только арест, а именно запрет регистрационных действий.

Такие конструкции в общем-то работают...

вопрос всегда в порядочности сторон...

в договоре купли-продаже всегда можно прописать, что покупатель погашает задолженность продавца по исполнительному производству такому-то в счет оплаты по договору купли-продажи...

но выясните сами вместе с судебным приставом, есть ли еще исполнительные производства

Найти покупателя, который согласиться погасить за вас долг, что бы был погашен догл и прекращено ограничение и сделка смогла быть зарегистрирована в Росреестре

Т.к. регистрация не может быть осуществлена из-за наложения запрета, то сначала снимаете запрет, путем погашения задолженности, затем пройдет регистрация. Т.е находите покупателя, берете предоплату, в размере долга (покупатель может сам погасить долг), затем передача оставшейся суммы. Либо предоплата 100%, из них гасите долг и подаёте документы на регистрацию.

Позвоните в УФССП по Москве, там подскажут по территориальности.

По месту жительства ответчика

Чертановский ОСП 115230, Россия, г. Москва, , , , Электролитный проезд, д. 5 б, стр. 8,

В управление ФССП можете направить

Вы вправе возражать. Вывести имущество нужно до торгов. Удачи

Состоится суд, решение должно вступить в законную силу, если не будет обжаловано, то это ещё месяц.

Потом выставят на торги, не факт, что найдётся покупатель.

Успеете вывезти вещи, когда дом будет продан, но можете и раньше.

Здравствуйте, чисто в теории вы можете не выезжать пока новый собственник не выйграет иск о вашем выселении

Ольга, здравствуйте 🤝

Вывезти имущество можно до начала процедуры торгов

Если это Ваше единственное жилье - то возражайте, обжалуйте постановление пристава

С уважением

Да, может быть, если нет иной возможности возмещения. Закон об исполнительном производстве.

Вами - нет, а приставы могут передать на торги.

Нет

Сделка не будет зарегистрирована.

Да, приставы имеют право обратить взыскание на земельный участок. Но, так как обращение взыскания на недвижимость осуществляется исключительно в судебном порядке, то приставы в суды почти не обращаются. В суд обращается сам взыскатель.

Добрый вечер.

Приставы имеют право обратить взыскание на любое имущество должника.

Здравствуйте. Да, приставы вправе в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" производить исполнительные действия по месту жительства должника, в т.ч. с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником. При этом, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника (ст. 80 вышеназванного Закона). Однако, действия пристава должны быть соразмерны объему заявленных требований.

Приставы могут приходить домой к должникам как для описи имущества, так и для других целей. Они имеют право наносить визит только по рабочим дням с 6 часов до 22 часов.

В случае объединения в сводное исполнительное производство, судебный пристав-исполнитель может (и обязан) наложить арест на имущество должника на общую сумму долга по сводному исполнительному производству и обратить впоследствии взыскание.

Сводное производство говорит о том, что у Вас, Ольга, имелось не одно ИП.

Добрый день.

Попробуйте поговорить с приставами, но маловероятно.

Все зависит какой это земельный участок, отдельный или под домом?

Здравствуйте. Если стоимость участка больше чем сумма долга то вы можете его продать с условием о предоплате, за счет которой погасить долг и снять ограничение.

Добрый день!

Приставы на это не согласятся!

Можно снять запрет другими способами.

Скорее всего мировым судом вынесен судебный приказ.

Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока (при необходимости) на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же у в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Но попробовать спросить у приставов Вам никто не мешает. Может и согласятся они...

В случае ареста договор дарения не смогут зарегистрировать в ЕГРН и сделку дарения приостановят

Здравствуйте. Сделки с недвижимостью должны регистрироваться в Росреестре, если стоит запрет не получится сделать так как вы хотите

Нужно подать заявление приставу-исполнителю. При отказе в снятии ограничений и прекращении исполнительного производства, обращайтесь с жалобой к старшему приставу-исполнителю.

Далее уже в суд.

Ольга, если муж не является должником, то вам надо решать через сайт ФССП России. Граждане, ошибочно идентифицированные как должники по исполнительным производствам, могут оперативно решить вопрос с помощью нового вида обращений, созданного в сервисе Интернет-приемная официального сайта ФССП России

Физическим лицам предлагается заполнить форму электронного обращения на сайте ведомства, выбрав тему «Я двойник!». В ФССП обещают рассматривать такие обращения в течение 48 часов.

На рассмотрение обращения, идентификацию гражданина, устранение нарушений и ответ заявителю отводится 2 дня. Рассмотрение обращения осуществляется аппаратом управления территориального органа ФССП России, сотрудники которого оперативно запросят у заявителя документы, позволяющие однозначно идентифицировать гражданина: копию паспорта, СНИЛС, ИНН. После получения документов, подтверждающих ошибочную идентификацию гражданина как должника по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель, возбудивший исполнительное производство, незамедлительно отменит все наложенные ранее на гражданина ограничения.

Вам необходимо: - перейти на официальный сайт Главного управления Федеральной службы судебных приставов по РТ и заполнить форму электронного обращения в разделе «Интернет-приемная», выбрав тему «Я двойник!», либо - обратиться в Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан (г. Казань, ул. Р. Яхина, 3) с заявлением об ошибочной идентификации. К заявлению необходимо приложить: - копию паспорта - СНИЛС - ИНН. Именно эти документы послужат основанием для отмены наложенных ограничений. В случае удержания денежных средств, судебный пристав незамедлительно принимает меры по их возврату.

Однако, дополнительно, можно направить жалобу старшему приставу региона, где ИП.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Чтобы на него не могли претендовать надо переписывать не на жену. А на постороннее лицо.

Т.к. если он будет переписан на жену, то это вообще никакой роли играть не будет.

Сделку развернут. И участок потеряете.

Продавать надо (ст. 549 ГК РФ)

Если участок куплен в браке, то это совместно нажитое имущество (если не было брачного договора) даже если он оформлен на мужа (ст. 34 СК РФ). Чтобы переоформить участок на жену нужно обратиться к нотариусу и оформить либо брачный договор (пока брак не расторгнут) либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества (после расторжения брака).

Есть еще способ раздела имущества в суде.

Вместе с тем, Вам следует знать, что после начала банкротства должника-гражданина будут изучаться сделки, которые совершил данный должник с его имуществом и при выявлении факта попытки сокрытия имущества от кредиторов должнику могут отказать в списании долга, т.е. весь смысл банкротства просто отпадет.

Более того, управляющий в банкротстве будет оспаривать такие сделки для того, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу.

Смотрите, пока приставы не наложили арест или ограничение, есть смысл оформить через МФЦ договор дарения в простой форме и переписать имущество на супругу.

Нотариус при этом не нужен.

Собственник сам распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Также и налог платить не нужно, только госпошлину за госрегистрацию сделки.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

- см. ст. 8.1, 209, 421, 572 ГК РФ

Добрый день! Передача участка жене не обезопасит участок от обращения взыскания по закону об исполнительном производстве, ст. 69, кредиторы могут оспорить сделку и признать ее мнимой (ст. 170 ГК РФ).

Чтобы обезопасить имущество, нужно действовать иначе, для этого Вам лучше обратиться за индивидуальной консультацией, так как подобные истории требуют индивидуального изучения.

Здравствуйте! Никак! При банкротстве проверяется все имущество, которое есть или было передано по сделкам с третьими лицами за последние три года. Сделку могут отменить в судебном порядке. Если хотите рискнуть, то оформляйте договор дарения (572 ГК РФ) и проводите переход прав собственности на нее.

Если участок куплен в браке, то этот участок согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ является вашей совместной собственностью с женой. Согласно статьи 34 СК РФ не имеет значения на кого из супругов по документам оформлен участок.

Так как участок приобретен во время брака в этом участке уже имеется половина доли жены. В вашем случае переписывание участка на жену этот не выход из положения.

Половина участка уже принадлежит вашей жене, если вы подарите ст 572 ГК РФ (перепишите) свою половину жене, то такое дарение можно оспорить.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023) Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.

Если у вас будет процедура банкротства, то финансовый управляющий на основании данной статьи получит возможность оспорить вашу сделку и сделка может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Вообще то в подобных ситуациях избавляться от имущества, на которое может быть обращено взыскание нужно до подачи в суд.

Судя по вашему вопросу, вы этот момент упустили, у вас состоялся суд, приставы возбудили исполнительное производство.

В таком случае, даже если вы продадите участок постороннему лицу все равно вы себя не обезопасите от признания такой сделки недействительной.

Все нужно делать во время. В вашем случае нужно было избавляться от участка до обращения банка в суд. Если состоялся суд и возбуждено исполнительное производство, то сделка по избавлению от земельного участка всегда может быть оспорена на основании ст 170 ГК РФ - мнимость сделки. В таком случае можно доказать, что истинной причиной совершения сделки является вывод имущества из под взыскания

Добрый вечер, Екатерина.

1)Смотрите, тут не все так гладко, как кажется на первый взгляд.

4)То есть банкротство если будет, то на 1/2 в любом случае могут претендовать что бы пустить имущество в конкурсную массу.

ст. 8.1, 209, 421, 572 ГК РФ

Здравствуйте, Екатерина! Никак, чтобы на него не смогли обратить взыскание. Если на нем нет дома, на который не может быть обращено взыскание в силу положений пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.446 ГПК РФ, то в случае отчуждения имущества, входящего в конкурсную массу, финансовый управляющий может обжаловать такую сделку на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". И "переписать" на жену здесь не вариант.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Надо или через суд разделить или переписать на другое лицо.

Ст.ст. 8.1, 209, 421, 572 ГК РФ

Екатерина, здравствуйте 🤝

К сожалению, нужно было раньше этим заниматься, земельный участок не спасти, он войдёт в конкурсную массу.

—————

Отмечу, согласно статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Если Вы планируете подать заявление в арбитражный суд о своем банкротстве, предварительно подарив земельный участок супруге или оформив брачный контракт, то Вам нужно знать, что все сделки должника, совершенные в течение 3-лет будут проверяться арбитражным управляющим, кредиторами и судом и это не поможет спасти недвижимое имущество от обращения на него взыскания.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. (статья 61.2 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" .

Доброе утро, Екатерина!

В вашем случае имущество нажитое супругами в период брачных отношений, также подлежит включению в конкурсную массу... в связи с чем, переписав земельный участок на жену, "желаемого" результата Вы не добьетесь!

Необходимо помнить, о том, что согласно ст. 61.2 ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве)", сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

На основании вышеизложенного, перед тем как обращаться в Арбитражный суд с заявлением о признании Вас несостоятельным (банкротом), необходимо прежде всего выстроить юридически грамотную линию защиты, чтобы не потерять имущество в рамках процедуры банкротства...

Здравствуйте!

Если вы в данный момент проходите процедуру банкротства, то вы никак переписать земельный участок на жену не можете не подарить, не продать никаким либо иным образом, по сколько все сделки за 3 года до процедуры банкротства проверяются. Более того сделки проверяются ещё и за более длительный срок, с момента возникновения задолженности.

Если вы подарите кому-либо, продадите имущество, долги с вас не спишут.

_______

Ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Процедура банкротства только предполагается, планируется. Но тем не менее, в соответствии со ст.61.2. (Оспаривание подозрительных сделок должника) Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки...

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом...

Земельный участок куплен в браке, является совместным имуществом в соответствии со ст.34 СК РФ. В соответствии со ст.38 СК РФ

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Так что распорядиться земельным участком надо было раньше. Или подождать с подачей заявления должника в Арбитражный суд, пока пройдут сроки для признания сделок недействительными.

Вы можете по соглашению с женой разделить участок (общее имущество), а потом подарить, продать его (жене, третьему лицу, любому...).

Здравствуйте, Светлана. Пристав должен выехать на место и зафиксировать стадию исполнения решения суда.

Силу ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»:

3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.

То есть в Вашем случае требования исполнительного документа не исполнены в полном объеме, участок не освобожден полностью

В целях принудительного освобождения земельного участка судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

В целях обеспечения принудительного освобождения земельного участка судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Вот такие последствия Вас могут ожидать.

При наличии доверенности, выданной организацией, данную информацию может получить любой представитель (в том числе и начальник участка или вообще гражданин, который в организации не работает).