Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

120 юристов сейчас на сайте
3053консультаций за 24 часа

Строительный федеральный закон

У нас строительная организация, производили капитальный ремонт по гос. контраку 44-ФЗ, заказчик тянет время по оплате и не подписывает кс-2 кс-3 без каких либо мотивированных отказов от подписания, уже больше месяца прошло как у них закончился срок подписания и оплаты, можем ли мы передать право требования физическому лицу, а физ. лицо нам оплатит стоимость контракта? Что для этого требуется сделать?

Приветствую. Уступка прав требования по госзакупкам возможна. С 1 июня начала действовать новая редакция п. 7 ст. 448 ГК РФ. В ней сделали уточнение: победитель торгов вправе уступить требование по денежному обязательству. Ранее на правомерность подобной уступки указывал ВС РФ в Постановлении Пленума о цессии и в Обзоре практики по Закону N 44-ФЗ.

Предстоит приемка квартиры, строящейся по 215-ФЗ. Распространяются ли действующие строительные нормы на квартиры по 215-ФЗ? И в течении какого времени застройщик должен устранить выявленные недостатки, если акт не подписан?

Безусловно строительные нормы распространяются в том числе на жилые помещения, которые строится в соответствии с указанным вами законом. А срок устранения недостатков обычно указывается в договоре, который вы заключаете застройщиком, поэтому ищите этот срок в вашем договоре.

Вопрос по ФЗ-44 (О контрактной системе).
Мы заключили контракт со строительной организацией на кап. ремонт кровли. Подрядчик просрочил работы по исполнению контракта на 32 дня. Мы, как заказчики обязаны выставить пеню за каждый день просрочки. Раньше ее можно было списать, но с 01.01.2017 г. ПП 190 прекратило свое действие. На нашу претензию о выставлении пени подрядчик не отвечает и никак не реагирует, и по закону мы обязаны обратиться с исковым заявлением в суд. Какова ответственность за то, если мы как заказчики не будем подавать в суд на подрядчика и не будем требовать с подрядчика выплату данной пени?

Ни какой ответственности Вы не будете нести. Вы вправе либо требовать уплату неустойки либо закрыть глаза на эту просрочку.

Жилищно-строительный и жилищно-накопительный кооператив - это одно и то же? ЖНК регулируется 215-ФЗ, а чем регулируется ЖСК?

Здравствуйте Константин Почитайте устав кооператива. Там все написано подробно Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Скажите, пожалуйста на какой федеральный закон ссылаться о жилищно-строительных кооперативах (не дольщики, не накопительный) Спасибо
+79788456486

Добрый вечер! Возможно, Вы говорите о Законе Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) ЖК РФ, Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы КонсультантПлюс: примечание. Требования части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу указанного Закона. 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. (часть 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). (часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.01.2016 N 7-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Положения частей 2 и 3 статьи 110 в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ, устанавливающие, что жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступают в качестве застройщика, применяются к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам при получении ими разрешения на строительство после дня вступления в силу указанного Федерального закона. 2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. (часть 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Жилищно-строительные кооперативы, созданные до 25 июля 2015 года, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", должны соответствовать требованию, предусмотренному частью 3 статьи 110, по истечении одного года с указанной даты. 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. (в ред. Федеральных законов от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. 5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

(44 фз) законно ли что с нас организация осуществляющая строительный контроль требует документ подтверждающий вывоз мусора на расстояние 20 км.? работы все выполнены, 16.09. 2016 были переданы все документы, а мы не как не можем подписать документы ко все цепляются. И как можно мотивировать свой отказ?

Смотрите аукционную документацию и Ваш контракт. Если Вы подрядчик и обязались по договору вывезти своими силами строительный мусор, то обязаны это делать. Иначе Вам не подпишут акт освидетельствования скрытых работ организация строительного контроля, а также КС-2,КС-3 заказчик. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, ст.308 ГК.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

ОАО Работает по 223 ФЗ как Заказчики. Выступаем по договору ремонтно-строительных работ как Подрядчик. При этом материалы в рамках договора должны приобрести самостоятельно. Затраты на материалы по договору учтены в смете (т.е. фактически это не наши расходы). Должны ли мы эти материалы закупать как заказчики в рамках 223 ФЗ (объявлять конкурс, размещать закупку на ЕИС) или нет?.

Добрый день! Любые закупки Вы должны делать согласно законодательства. Совершенно неважно куда вы потом потратить эти материалы: по договору или на свои нужды.

После выполнения строительных работ по контракту фз 44 и пописания акта кс 2 прошло более 30 дней. Оплаты нет, претензия направлена. Заказчик МБОУ улыбается: идите в суд, становитесь в очередь на исполнение судебных решений на долг й срок. Как на злодеев подействовать? Может в прокуратуру? Фз 44 грубо нарушен ими!

Единственный выход в сложившейся ситуации - это обращение в суд.

Я ооо на усн выигрыл аукцион по 44 фз на строительно-монтажные работы, смета у заказчика составлена с НДС, как мне сейчас переделать её правильно и имею ли право я менять её? также должен ли я переделывать рабочий проект? Спасибо.

Нанимайте юриста в штат.

Здравстуйте, можно ли ооо, занимающемуся строительными работами работать по 223 фз? И если нет, то почему?

Можно, ограничения могут быть в части СРО согласно приказу Минрегиона № 624 (если я правильно понял Ваш вопрос).

Применяется ли Федеральный закон 307 о взимании пени с собственников жилищно-строительного кооператива?

Данный закон вступил в силу 1 января 2016 года

Может ли вновь созданный жилищно-строительный кооператив привлекать денежные средства по 215 ФЗ, а также материнский капитал.

ЖСК привлекает денежные средства своих пайщиков и заключает с ними договор о внесении паевых взносов, то есть предметом договора не является жилье, следовательно, средства материнского капитала не могут быть внесены в качестве паевого взноса в ЖСК!

Строительная ООО нарушила 214 ФЗ по срокам и я расторг договор долевого строительства. Суд обязал должника вернуть мне 500 000 (мой взнос) Пристав по исполн листу арестовал имущество и активы ООО. Прошло 2 года и только сейчас выставляют на торги имущество ООО-2 аварийных дома под снос. Разумеется их купят не скоро если вообще купят. Пристав предложила мне выкупить это. Разумеется я против.-мне придется доплачивать еще. Как мне быть? Как много могут понижать стоимость лотов (этих хибар) выставленных на аукцион? Пристав сказала что понижать будут объект на 15% а далее на 25% а затем предложат выкупить нам. Но мне это убожество не нужно. Как быть? Начальная стоимость обьекта 1700 000 р (лот)yно это по словам пристава. На самом деле на сайте информации о продажи с торгов арестованного имущества я не обнаружил. Кроме того пристав мне не показывал Акт арестованного имущества должника. Как мне быть? Неужели в итоге если никто не выкупит имущество должника меня обяжут выкупить его через доплату?

Бездействие можно через суд обжаловать.

Строительная ООО нарушила 214 ФЗ по срокам и я расторг договор долевого строительства. Суд обязал должника вернуть мне 500 000 (мой взнос) Пристав по исполн листу арестовал имущество и активы ООО. Прошло 2 года и только сейчас выставляют на торги имущество ООО-2 аварийных дома под снос. Разумеется их купят не скоро если вообще купят. Пристав предложила мне выкупить это. Разумеется я против.-мне придется доплачивать еще. Как мне быть? Как много могут понижать стоимость лотов (этих хибар) выставленных на аукцион? Пристав сказала что понижать будут объект на 15% а далее на 25% а затем предложат выкупить нам. Но мне это убожество не нужно. Как быть? Начальная стоимость обьекта 1700 000 р (лот)
Здравствуйте!
Давайте я Вам перезвоню и переговорим, так будет удобней
Пожалуйста, представьтесь.

Здравствуйте. Данный вопрос лучше решать с реальным адвокатом/юристом очно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Строительная ООО нарушила 214 ФЗ по срокам и я расторг договор долевого строительства. Суд обязал должника вернуть мне 500 000 (мой взнос) Пристав по исполн листу арестовал имущество и активы ООО. Прошло 2 года и только сейчас выставляют на торги имущество ООО-2 аварийных дома под снос. Разумеется их купят не скоро если вообще купят. Пристав предложила мне выкупить это. Разумеется я против.-мне придется доплачивать еще. Как мне быть? Как много могут понижать стоимость лотов (этих хибар) выставленных на аукцион? Пристав сказала что понижать будут объект на 15% а далее на 25% а затем предложат выкупить нам. Но мне это убожество не нужно. Как быть? Начальная стоимость обьекта 1700 000 р (лот).
Мне придется выкупать самому? Доплачивать разницу? А если у меня нет средств?

---придётся ждать результат торгов. другого выбора у вас просто нет.

Существуют ли поправки к закону 52-ФЗ О тишине запрещающие строительные работы в выходные и праздничные дни. (по г. Москва есть свой). Меня интересует действие этого закона на территории г. Севастополя. У нас есть закон 161-ЗС от 26.06.2015 О тишине в Севастополе, но он не ограничивает строительные работы в выходные и праздничные дни, как,например, в Москве.

если нет поправок, то такого и нет. Что в Москве к Севастополю не относится

Пожалуйста может ли жилищно-строительный кооператив работать по 214 фз? И как проверить подлинность разрешения на строительство?

Нет, с точки зрения законодательства не может. Деятельность ЖСК регламентирована 11 и 12 главой ЖК РФ и 215 ФЗ РФ. Подлинность разрешения проверить можно на сайте архитектуры МСУ. Если Вы планируете вступить в ЖСК с целью после ввода МКД в экплуатацию настоятельно рекомендую воспользоваться услугой юриста практикующего по такому вопросу. Нужна будет помощь - обращайтесь, буду рад помочь.

Наша компания является поставщиком строительных услуг по 44 фз. Год назад мы выполнили работы по муниципальному контракту, но заказчик отказался платить и принимать работы. Мы подали заявление в суд, дело рассматривали 10 месяцев была назначена экспертиза. В результате наш иск удовлетворили полностью в начале сентября. Заказчик под апелляцию но 03.11.15 его жалобу оставили без удовлетворения, соответственно в это день решение вступило в законную силу. 06.11.15 мы подали заявление о выдаче исполнительно листа, но его до сих пор не выдали ссылаясь на то что дело не вернулось из апелляционной инстанции. Так же 06.11.15 мы связались с заказчиком и сказали что решение вступило в силу и он его должен исполнить не дожидаясь исполнительного листа, но он ответил что ничего платить не будет т.к он МКОУ и мы должны обращаться с исполнительным листом, заявлением и решением суда с отметкой об вступлении в законную силу в фин. управление местной администрации. Мы позвонили в обл казначейство, те отправили в обл фин управление, а те в свою очередь в фин управление района области по месту нахождения МКОУ заказчика. Мы позвонили в фин упр района, там ответили что привозите (присылайте) пакет документов и в соответствии с бюджетным кодексом получите деньги в течении 3-х месяцев.
Соответственно вопросы:
1. Как ускорить выдачу исполнительного листа? Ведь 5 нормативных рабочих дней давно прошли, а листа все нет.
2. Как максимально быстро получить деньги? Может стоить обратиться не в фин управление района, а к судебным приставам района? Т.к. учитывая не самые теплые отношения деньги нам заплатят в конце 3-х месячного срока.
3. На какую пеню мы можем расчитывать? В контракте указанна ответственность в соотв. В ГК РФ.

За исполнительным листом обратитесь в суд, отвезите его к приставам. Насчет пени - при вынесении решения этот вопрос не учтен? Можете рассчитать 1/300 ставки рефинансирования либо проценты за неосновательное обогащение.

Скажите пожалуйста, какими ФЗ регулируется деятельность производственных жилищно-строительных кооперативов.

Уточните вопрос. Если о коммерчсеской деятельности задан - Федеральный закон от 8 мая 1996 г. N 41-ФЗ "О производственных кооперативах". Если не о коммерческой - ГК РФ.

производственных жилищно-строительных кооперативов -------------------------------------------------- Вы связали несвязуемое. Кооператив может быть либо производственным, либо жилищно-строительным, есть ещё жилищно-накопительный.

В какие сроки по 214 ФЗ,должен быть отправлен ДДУ на регистрацию в УФРС строительной компанией.

Срок не установлен.

Каким ФЗ и постановлением правительства регламентируются проведение шумовых строительных работ в нвогодние праздники и выходные дни?

В Москве- это Закон г. Москвы "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве"

Чем отличается покупка жилья по ФЗ.214 и ст.110 ЖК РФ о жилищно-строительных кооперативах и чем это может грозить покупателю (собираюсь купить жилье по ст.110 ЖК РФ)

тем что при кооперативе рисков больше. они у себя уступки регистрируют. А при долевке в УФРС.

Что делать заказчику, если поставщик просрочил сроки контракта (44 фЗ). По контракту строительные работы должны были завершить 20 сентября 2014, а закончили 27 октября. В реестр недобросовестных поставщиков вносить их не хочется.

Мария Алексеевна, дабы дисциплинировать поставщика, надо заказчику в адрес поставщика направить претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков поставки. Претензию направлять лучше с описью вложения и с уведомлением о вручении. В обязательном порядке претензия должна направляться по юридическому адресу, т.е. который содержится в ЕГРЮЛ, даже если поставщик там не находится, а если стороны договорились о направлении корреспонденции и по иному адресу, то и по такому. Потом можно будет взыскать неустойку в суд. порядке.

Что дает членам жилищно-строительного кооператива федеральный закон о содействии и развитию жилищного строительства и о введении в действие Земельного кодекса РФ.и стоил ли в него вступать?

Что именно Вас интересует? Приобретение (строительство) жилья, и возможные негативные последствия вступления в ЖСК по сравнению с ДДУ, или анализ законодательства? И в ЖСК и ДДУ есть свои плюсы и минусы. Минус ЖСК состоит в том, что строите Вы сами на свои средства и ответственность застройщика (и применение ЗПП) нет.

Мы с братом нанимаемся к физ. лицам, сами будучи фз.лицами на выполнение подрядных работ (строительно-отделочные работы). Давно хотим, чтобы наши взаимоотношения между Заказчиком и Исполнителями регулировался договором. Какую форму договора нам выбрать (договор подряда, срочный трудовой договор, договор на оказание возмездных услуг)? И заключаются ли договора между физ. лицами? Имеют ли такие договора статус юрид. Документа и принимаются ли в судебных инстанциях при возникновении споров?
Заранее вам благодарен!

Здравствуйте Рушан. Трудовые договоры заключаются между физическими лицами, но сомневаюсь, что ваш заказчик пойдет на это. В этом случае он будет нести перед вами ответственность работодателя, т.е. будет обязан помимо зарплаты платить взносы в фонды медицинского, соцеального и пенсионного страхования. И много других обязанностей. Если вы опасаетесь нарушения устных договоренностей и того что в будущем придется обращаться в суд за защитой своих интересов то вам лучше составить договор в письменной форме. При проведении строительных работ составляется договор подряда. Он будет иметь юридическую силу в суде. Если есть дополнительные вопросы пишите мне лично. Удачи!

Какие федеральные законы регламентируют деятельность гаражно-строительного кооператива.

Михаил, во первых здравствуйте. Разъясняю подробнейше.Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперати вов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст. 116 Граждан ского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О неком мерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские коопе ративы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п. 6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских коопера тивах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» в силу ст. 2 данного Закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству. Средства ГСК состоят, в частности, из вступительных, паевых, членских и иных целевых взносов членов товарищества. Для целей обложения налогом на прибыль организаций не являются доходами, учитываемыми в налоговой базе, вступительные и членские взносы, а также паевые вклады (пп. 1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Ко декс)). Такие средства признаются целевыми поступлениями на содержание неком мерческих организаций и ведение ими уставной деятельности. Что касается других обязательных платежей, поступающих в ГСК, то в соответс твии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом платежи на оплату коммунальных услуг (напри мер, плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п.) одновременно с отражением их в доходной части ГСК принимаются к вычету в составе расходов (так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги) и тем самым под налогообложение не попадают. Кроме того, пп. «б» п. 25 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 216-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено изложение пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса в новой редакции, согласно которой к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Россий ской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ре монта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специа лизированному потребительскому кооперативу их членами. Положения пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса вступили в силу с 1 января 2008 г. и распро страняются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г. Достаточно?

Ввиду выхода поправок к ФЗ о лицензировании строительной деятельности (136-ФЗ ст. 17 и 18) с 1 июля 2008 г. прекращено лицензирование строительства зданий и сооружений. Ранее в данную лицензию включались работы по монтажу лифтов. Разъясните, правомерно ли требование заказчиков о наличии данной лицензии при участии в тендерах и на какой документ можно сослаться. Если лицензирование действительно отмено в части лифтовой деятельности, какой документ сейчас является заменяющим лицензию.
Заранее большое спасибо.

Здравствуйте, Ольга! Нельзя сказать, что лицензирование так уж и отменено: с 1.01.2009 прекратилась выдача строительных лицензий. С 01.01.2010 лицензии отменяют совсем. Вопрос касается отмены лицензий по всем видам строительной деятельности (не только лифты). В настоящий момент строительная деятельность осуществляется либо на основании ранее выданных лицензий или на основании допуска к работам, выданного соответствующей саморегулирующейся организацией. С 01.01.2010 строить можно только на основании допуска СРО, лицензий не будет совсем. Успехов!

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение