Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

230 юристов сейчас на сайте
4358консультаций за 24 часа

Федеральный закон жилищного кодекса

Скажите пожалуйста, может ли губенатор отменить действие ФЗ,а именно ЖК РФ и отдельных его статей? Дело в том, что у нас губернатор издал указ согласно которому освободил от уплаты взносов на кап ремонт чиновников всех мастей и всяких льготников при этом в 2 раза подняв тариф для остальных. Типа он это вправе делать. Но в законе написано, что все обязаны оплачивать.

Отменить действие Федерального закона губернатор не вправе.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017).
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Вы с кем общаетесь? Писать в личку нужно, если вопрос кому-то конкретному. Пока непонятно кто и что Вам ответил ранее. Всего Вам доброго!

Как трактовать статью.
ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Ст. 6, п. 2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Я встала на очередь в 1988 г. В 2007-м вынужденно брала жилье в ипотеку, т. к. мама не могда далее проживать в комммуналке из-за соседей (их часть в собств. У города). От города никакой помощи не получала. Ипотеку не вытянула, жилья, кроме комнаты коммуналке, сейчас нет. Узнала, что издано распоряжение о снятии меня с учета в 2013-м.
Можно ли трактовать приведенную статью ФЗ как нарушение в отношении меня закона. Могу ли требовать восстановления в очереди?
Спасибо.

В отношение вас закон не нарушен, поскольку вы приобрели жилье в собственность и тем самым улучшили свое жилищное положение, в связи с чем Вы не являетесь нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Требовать восстановления в очереди можете, но только через суд. обжаловав туда решение администрации о снятии с очереди по ст.218 КАС РФ.

Согласно п.14 ст.155 ФЗ-188 ЖК РФ

"Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня"

В законе написано, что ставка ЦБ берется на "на день фактической оплаты", т.е. в день когда погашен долг.
Однако управляющие компании и калькуляторы из интернета, берут ставку ЦБ на каждый день НЕоплаты и выставляют в квитанции уже рассчитанную сумму пени на НЕоплаченный долг.
Получается они нарушают закон, ведь в нем написано, что ставку нужно брать на день фактический оплаты долга, например: выставили 1000 р в квтанции, 31 день прошел, просрочка 1000 р + ещё 1100 р квитанция, на 61 й день ещё 1200 р квитанция. На 61 й день человек оплатил 1000 р, таким образом, если ставка на 61 й день = 9%, то пеня будет 1000* (9/30000)*30=9 р и далее пойдет пеня с 1100 р, но вычислить её можно лишь когда он оплатит эти 1100 р.
Так?

Здравствуйте Абсолютно верно вы считаете поэтому суды значительное снижают пени и неустойку при разбирательстве А Вы сейчас можете просто написать жалобу в жилищную инспекцию Пусть проведут Законность проверки расчёта.

В решении суда указано на соответствие с ч.1 ст.162 ЖК РФ (в редакции ФЗ №3 от 29.12.2006). Не могу ознакомиться с данной редакцией, подскажите, что это за федеральный закон?

Часть 1 ст. 162 ЖК РФ в интересующей Вас редакции была изложена так: Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Здравствуйте! Данный закон можно почитать в системе Консультант+ онлайн Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2006 N 251-ФЗ (действующая редакция, 2016).

Согласно ст. 255 ФЗ, "О внесении изменений в ЖК РФ", многодомовые ТСЖ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ расформированы до 01.07.2016 г, собственники МКД, которые были в составе ТСЖ-ВЫБРАЛИ способ управления УК (ЭТО бывшее ТСЖ) собственники 1 дома, способ управления не выбрали-так как этот дом барак, администрация ставить данный дом на конкурс не захотела, в итоге этот один дом числится в составе ТСЖ. Подскажите как быть? Ведь вести документы и сайты ТСЖ, ради одного дома-это очень затратно. Как вывести этот дом из состава ТСЖ?

Уважаемый, Олег! Решение о вступлении или выходе из ТСЖ каждый собственник решает добровольно. Какое-либо давление, шантаж, угрозы не допускаются. В случае нерентабельной деятельности вы имеете право ликвидировать ТСЖ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В соответствии со статьей 19 закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Почему мне юристы из Екатеринбурга говорят что неправильно что я пошла на мировое соглашение и нужно снова подавать иск в суд. что можно выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры, если даже он на таких условиях.

Добрый вечер Наталья Игоревна. Если Ваш бывший муж отказался от участия в приватизации этой квартиры и также больше нигде в приватизации не участвовал, то он имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Запомните он как "несущая стена" в этой квартире. Если квартира продается, то грубо говоря, вместе с ним. Вашему мужу надо использовать право бесплатной приватизации и тогда он теряет право пожизненного проживания, но это практически невозможно. Не верьте таким юристам, которые Вам говорят, что его можно выселить. С уважением, Юрий Сергеевич.

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ предоставлено право компенсировать отдельным категориям граждан расходы на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

На компенсацию в размере 100% могут рассчитывать неработающие собственники жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, если они проживают одиноко или с неработающими членами семьи, достигшими пенсионного возраста. Собственники, достигшие возраста 70 лет, при аналогичных условиях могут рассчитывать на скидку в 50%. тем не менее муж, которому 77 лет платит полностью. Что делать?

Если вы попадаете в данную категорию, то есть собственник жилого помещения проживает совместно с неработающими членами семьи или проживает одиноко. То нужно обращаться для офомрмления льготы в отдел соц. защиты населения по месту жительства.

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ предоставлено право компенсировать отдельным категориям граждан расходы на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.Этим же законом внесены изменения в ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которой право на компенсацию не более 50% предоставлено инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов. Я инвалид 2 группы, ходил в соц. защиту, мне там сказали, что вам никакой льготы нет, как же закон? Башкортостан, г.Мелеуз.

Как инвалид 2 группы Вы имеете право на льготу по взносам на кап.ремонт на основании ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ". Подавайте заявление о предоставлении льготы в региональный Фонд капитального ремонта МКД с приложением документа, подтверждающего наличие инвалидности. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

22.03.16 ГД приняты изменения в ст 12
ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отд...". По заявлению мне по электричеству общедомовые вернули, по ХВ и теплу продолжают начислять общедомовое потр-е.
С уважением, Рудаков Александр Алексеевич
адрес: 614030, Пермский край, г.Пермь, ул.Маршала Толбухина, дом №16, кв.92

Здравствуйте! Уточните вопрос.

П.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 ЖК РФ согласно ст.12 Федерального закона от 30.03.2016 г №73-ФЗ О включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату электроэнергии при содержании общего имущества в МКД, применяются с 1 января 2017 г. Вопрос: Гражданин занимает квартиру на основании договора соцнайма и право собственности принадлежит государству РФ. Но энергоснабжающая организация выставляет потери во внутридомовых сетях, как ОДН на потребителя абонента использующего энергию для бытового потребления и оплачивающего по ИПУ. Запугивает абонентов отключением за неуплату ОДН и на ОДН плюсует 1/300 ставки ЦБ РФ, своими действиями загоняет в долги. Привлекая к суду по Иску за несвоевременную оплату, выставила счет в 6 786 р.98 к. В личном кабинете, для расчетов с энергетиками нашел долг на 3 546 р. Может абонент подать встречный иск в мировой суд как за необоснованный Иск и моральный ущерб.

Здравствуйте. Может. Суд присудит компенсацию морального вреда 100 рублей.

Внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ субъектам РФ предоставлено право компенсировать отдельным категориям граждан расходы на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
На компенсацию в размере 100% могут рассчитывать неработающие собственники жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, если они проживают одиноко или с неработающими членами семьи, достигшими пенсионного возраста. Собственники, достигшие возраста 70 лет, при аналогичных условиях могут рассчитывать на скидку в 50%. По этому вопросу помощник прокурора г. Саянска, Иркутской области прокомментировала следующее: В Иркутской области еще не принят закон, поэтому льготы по оплате кап ремонта не предоставляются данной категории льготникам. Правомерно ли это?

А вам и не надо уже платить за капитальный ремонт и компенсацию не надо ждать. Кому 80 лет, эти люди освобождены от оплаты капитального ремонта. Пенсионеров старше 80 лет освободили от взносов за капремонт.

Федеральный закон О внесении изменений в статью Жилищного кодекса РФ и ст.17 Федерального закона О социальной защите инвалидов в РФ.
Вопрос: Когда он заработает в Ростове-на-Дону.
В соц. защите говорят, что ничего не знают.

Закон вступил в силу с 1 января 2016 года, так что обращайтесь в прокуратуру, если в соц. защите не знают о законе. В прокуратуре точно знают.

да закон уже действует

По каким нормам ЖК РФ или по какому ФЗ. При переселении из ветхого жилья, ребенок инвалид 1-ой группы, имеет право на 25 м.

---Здравствуйте, нет такого закона Всего хорошего.

ФЗ от 30.03.2016 г. о внесении изменений в ст.12 ФЗ о внесении изменений ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ как-то влияет на уплату ОДН. Т.е. в законе оплата общедомовых услуг переноситься на 01.01.2017 г.

Здравствуйте! Переносится не оплата ОДН, а вступление в действие изменений порядка оплаты ОДН. Пока же коммунальные услуги ОДН платятся в прежнем режиме.

29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, срок возникновения обязанности по уплате взносов составляет не более 5 лет.
Вопрос: новый дом сдан в эксплуатацию декабрь 2011, а мы стали собственниками в марте 2012, мы должны платить капремонт?

Должны платить, к сожалению.

[i]Также 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок возникновения обязанности по уплате взносов может составлять 5 лет.[/i] А если дом сдан в августе 2013 и в первоначальный вариант региональной программы, который был утверждён в декабре 2013, наш дом не попал? Имеем ли мы отсрочку в 5 лет?

Кто его знает, зависит же от решения региона, а не от федерального законодательства.

Объясните подробно, что регулирует 5-я ст. вводного закона фз-189 (о ЖК РФ)

Вы можете обратиться за подробной консультацией к юристу или адвокату.

1 января 2016 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, внесенные ФЗ от 29.12.2015 № 399-ФЗ. В соответствии с изменениями (п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ), субъектам РФ предоставлено право компенсировать отдельным категориям граждан расходы на капремонт, рассчитанные исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
На компенсацию в размере 100% могут рассчитывать неработающие собственники жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, если они проживают одиноко или с неработающими членами семьи, достигшими пенсионного возраста.

Все, что тут написано меня очень порадовало, так как моей маме 82 года и я рад, что ей предоставили льготу на капремонт. Но когда я обратился в органы соц защиты г. Таганрога мне сообщили, что механизма оформления еще нет и как государство его примет тогда и будет возможность оформить льготу.
Вывод как всегда закон наши депутаты принимают, а механизма его приведения в действие нет, то есть поманили косточкой и тут же забрали ее.
Спасибо нашему правительству.
Куда обращаться далее? В Правительство?

Механизм действия будет, вероятно, схож с начислением субсидий на оплату услуг ЖКХ. В Вашем регионе просто пока не приняли соответствующий закон, многие субъекты РФ их ждут.

С 01.01.2016 г. вступил в силу закон в ЖК РФ, которые внесены на основании ФЗ от 03.11.2015 г.№307-ФЗ. Начисление пени будет осуществляться при просрочке платежа более 30 дн. и т.д.
Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания начислять пени, если по январю месяцу оплата не производилась, но есть задолжность по предыдущим месяцам уже с пеней?

Думаю имеет. Пени начисляются на всю задолженность. В ЖК ничего не сказано про то, что пени начисляются на вновь возникшую задолженность.

Нужен совет по поводу рекламной вывески на нашем балконе. (мы против) Кроме ст. 36 ЖК РФ и 19 ФЗ О рекламе на какие можно ссылаться?

В прокуратуру жалобу напишите - там разберутся со статьями

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества. Я не собственник, живу в муниципальной квартире - должна ли я платить этот взнос за кап. ремонт и если да, то в какой сумме - живу в московской области. Спасибо!

Нет, вы не собственник.

Также 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок возникновения обязанности по уплате взносов может составлять 5 лет. КАК ПОНЯТЬ У НАС ДОМ НОВЫЙ ТРИ ГОДА ЖИВЕМ-ПОЧЕМУ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ВЕДЬ ДОМ НА ГАРАНТИИ 5 Л.

Понимайте так - если дом сдали после июля сего года - возможно освобождение от капремонта, ключевое слово - возможно, к вам это не относится, вы должны платить взносы на капремонт, гарантия здесь не причем.

На основании ст.7 ФЗ О не комерческих организациях, ст.123.17.ГК РФ, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ могу ли я не вносить денежные средства в фонд капремонта жилья?

если вы являетесь собственником помещения, то вы обязаны вносить взносы на кап. ремонт

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.

это разные так то должности и функции у них разные

Мне вручили уведомление о выселении из общежития на основании с ч. 2 ст 105 ЖК РФ и ст.13 N189-ФЗ от 29.12.04 в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ. Раньше меня не выселили т.к я до вступления в силу нового жилищного кодекса отработала в больнице более 10 лет. А новый кодекс обратной силы не имел. А теперь говорят если вы у нас не работаете и у вас есть жилье в собственности-выселяйтесь. Что изменилось в законодательстве? Имеют ли право меня выселить если у меня есть в собственности квартира?

Жилищный кодекс,Статья 105. Часть 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Скажите пожалуйста что означает запись в ст. 89 ЖК РФ - В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Судом мой дом признан аварийным и не пригодным для проживания сельская администрация признала малоимущей, мне 84 года. Сельская администрация отказывается выделить мне соцжильё, ссылаясь на то что жилья нет и они ничего не строят. Могу ли я в городе получить жильё того-же муниципального района? Спасибо.

ваш вопрос реальнее всего решить через суд

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение