Федеральные законы в строительстве

Законодательные обязанности по установлению срока гарантии на системы видеонаблюдения в Российской Федерации не предусмотрены.

О сроке гарантии вам нужно узнавать у Застройщика

Валерий Николаевич, здравствуйте! Спасибо, что откликнулись. Есть нормы ГК (ст. 470 и 471 ст.) и есть нормы 214 фз (ч. 5.1 ст.7). Имущество общедомовое (ситема видеонаблюдения). Поставщик прогарантировал 2 г. Камера вышла из строя после 2 лет эксплуатации, но 3 года еще не закончились. Попадает ли работа камеры видеонаблюдения под требования указанной нормы 214 фз?

Ответ отключен модератором

Надо делать анализ документов.

С уважением.

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.

Данный вопрос регулируется Градостроительным кодексом РФ

Чуть по-другому смысл, если больше можете расторгнуть Договор.

Статья 9. Расторжение договора

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

214-ФЗ ограничивает расхождение проектной и фактической (итоговой) площади квартиры 5 процентами (п. 2 ч. 1.1. ст. 9). Именно такое изменение в большую или меньшую сторону разрешено законом. Отклонение от закреплённой законом нормы как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения площади может стать поводом для расторжения ДДУ.

Ни в каком не определено.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в статье 9 содержит норму про 5%.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе и соразмерного уменьшения цены договора (ч. 2).

Следовательно, исходя из буквального толкования положений закона, при постройке квартиры площадью меньше, чем предусмотрено условиями договора, участник долевого строительства вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора, а застройщик обязан возвратить излишне полученные денежные средства.

Судебная практика ВС РФ и ряда областных судов РФ подтверждает обозначенную выше позицию о передаче застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, что свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора:

1. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 3 (2021) , утвержденный 10 ноября 2021 г. ПРЕЗИДИУМОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, разъясняет судам:

«п.3. Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (п. 2 ч. 2 ст. 7 названного закона).

По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом по смыслу ст. 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

При таких обстоятельствах участник долевого строительства не может быть лишен права требовать соразмерного уменьшения цены договора в случае уменьшения площади переданного помещения.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что такое уменьшение не превышает 5% от общей площади жилого помещения, не может быть принята во внимание, поскольку этот процент установлен Законом об участии в долевом строительстве не для определения допустимости уменьшения размера передаваемого объекта без соразмерного уменьшения цены, а в качестве основания для одностороннего расторжения договора долевого участия участником долевого строительства.».

2. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2021 N 22-КГ 21-3-К 5, 2-3826/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что «…часть 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

Статьей 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащем передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

Таким образом, передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подпункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.».

3. ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ по Делу № 88-894/2020 12 февраля 2020 г.:

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции., не согласилась с решением суда первой инстанции, указала, что «…уменьшение застройщиком площади квартиры по сравнению с указанной в договоре является отступлением от условий договора, в связи с чем предусмотренное договором условие о неизменности цены договора при изменении площади помещения противоречит действующему законодательству и ухудшает положение участника долевого строительства как потребителя, ограничивает его право на соразмерное уменьшение цены договора при уменьшении площади объекта долевого строительства, соответственно, такое условие исходя из положений п. 2 ст. 400 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным в силу закона.».

4. Областные суды также удовлетворяют требования о возврате денежных средств, излишне уплаченных по договору участия в долевом строительстве (см., например, апелляционные определения Челябинского областного суда от 16.12.2014 № 11-13075/2014, Тамбовского областного суда от 19.01.2015 № 33-104).

Суды исходили из следующего. «На основании ч. 4 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Пункт договора о возможном расхождении данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, где разница в стоимостном выражении возмещению не подлежит, нарушает права и законные интересы участника долевого строительства как потребителя, ограничивает право дольщика требовать соразмерного уменьшения стоимости приобретенной квартиры, противоречит приведенным выше законам, и в соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодате

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Количество земельных участков ФЗ не ограничено.

Подробный ответ Вы получите после запроса в муниципалитет - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Согласно норме права-

ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

...

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

...

идёт отсылка к иному закону-

В этом законе про муниципалитет нет ни слова в целом, кроме ка к-Статья 16.3. Особенности передачи в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность земельных участков единого института развития, предназначенных для размещения объектов регионального или местного значения, в том числе объектов инфраструктуры

Поэтому Вам по указанному закону ничего от муниципалитета не получить - можете обратиться к Собянину, если Вы про Москву.

И на Госуслугах посмотрите - там есть про предоставление земли в рамках указанного закона.

Здравствуйте Илья!

Для получения земельного участка заинтересованному лицу нужно составить и подать в уполномоченный орган заявку с пакетом необходимых документов.

Право рассматривать подобные заявки и распределять землю обычно предоставляется исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления (то есть администрации населенного пункта).

В дальнейшем эта заявка будет рассматриваться в течение установленного срока.

В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, именно данное решение будет основанием для проведения процедуры государственной регистрации перехода прав на землю.

Данное решение доносится до заявителя, после чего сторонам остается только решить различные организационные вопросы или оформить документы на землю.

В зависимости от ситуации это может быть договор аренды, купли-продажи или другой документы, подтверждающий временный или постоянный переход прав на недвижимость.

Илья, здравствуйте 🤝

Запрос на выделение участка земли в собственность органам местного самоуправления следует подавать в соответствующий отдел муниципалитета.

Однако, выделение 15 гектаров земли в собственность - это большая площадь.

Кроме того, для возведения дачного поселка могут потребоваться дополнительные разрешения и согласования с государственными органами. Поэтому для конкретной ситуации, вам лучше обратиться в муниципальный орган и узнать, какие условия и требования нужно выполнить для получения участка земли под строительство дачного поселка.

———————

Внимание!

Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, муниципальные органы могут предоставлять земельные участки субъектам предпринимательской деятельности для строительства жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В том числе, субъектам предпринимательской деятельности могут быть предоставлены земельные участки для строительства дачных поселков.

Однако, размер участка, который может быть предоставлен в собственность, зависит от законодательства региона и муниципальных правил землепользования. В каждом конкретном случае требуется получить информацию о наличии свободных земельных участков указанного размера на территории муниципалитета и возможности их предоставления в собственность.

Также следует учитывать, что для получения участка необходимо выполнение определенных условий, таких как наличие землеустройственной документации и схемы планировки территории, наличие разрешений на строительство и других документов.

———————

Желаю Вам Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый вечер, Илья.

1)Смотрите, вы обратились в Администрацию, что вам ответили?!

Если нет, то вам необходимо изначально к ним.

2)Учитывая тот фактор, что она не на кадастре, то в таком случае ее вам узаконить будет необходимо.

3)Но учитывая ваши требования, бесплатно вы не получите данную землю под строительство поселка, это точно вам говорю, как показывает практика.

4) ст. 19, 22, 24, 39.10 ЗК РФ

Согласно Земельному кодексу РФ, граждане и юридические лица могут получить земельный участок в собственность на праве частной собственности. Размер участка может быть ограничен в зависимости от его назначения и местоположения.

Статья 39.5 ЗК РФ устанавливает, что муниципальные органы могут предоставлять земельные участки на условиях, установленных законодательством РФ, для реализации программ государственной поддержки жилищного строительства и жилищного обеспечения населения. Пункт 10 данной статьи конкретизирует, что муниципалитет может предоставлять земельные участки для строительства жилых зданий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства.

Таким образом, получение земельного участка в собственность для строительства дачного поселка возможно на основании статьи 39.5 ЗК РФ, но размер участка будет зависеть от местоположения и назначения земельного участка.

Следует учитывать, что для строительства дачного поселка необходимы разрешительные документы и согласования с соответствующими государственными органами. Также необходимо учитывать требования местного законодательства и устройственные планы территорий.

В целом, получение земельного участка в собственность для строительства дачного поселка возможно, но требует соблюдения определенных процедур и условий, установленных законодательством РФ и муниципальными органами.

Какое ЕЕ завершенное строительство? Вы как юридическое лицо (заказчик или поставщик) потрудитесь нормально вопрос сформулировать. Относительно фопроса, оплата может быть по 44-ФЗ:

1. Авансом, в порядке предусмотренным в контракте

2. После приемки выполненных работ. Приемки по гарантийному письму быть не может.

Эмма Викторовна, в законе порядка 40 оснований, когда участки передаются в аренду без торгов. Если подходите под критерии, то можно оформлять.

Ст. 39.6 ЗК РФ

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

За лоджию доплата с учётом коэффициента.

Здравствуйте, можете. Здесь ещё будет играть роль причина пропуска сроков получения разрешения на строительства, задача объекта и т. д. А она с учётом пандемии и сложной экономической, политической ситуацией в стране, есть. Форс-мажор на лицо. Да и в общем, наверняка у вас преимущественное право продлить договор, да и других потенциальных арендаторов нет.

Не вопрос, обратитесь в личку к любому юристу.

Изучайте положение о порядке выдачи такого сертификата. Теоретически, там должно быть нечто подобное.

Правила

выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)

47. В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин - участник ведомственной целевой программы не приобрел жилое помещение с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с просьбой о повторной выдаче сертификата. Решение о повторной выдаче сертификата принимает орган исполнительной власти.

В целях настоящих Правил под приобретением гражданином - участником ведомственной целевой программы жилого помещения с использованием средств социальной выплаты понимается исполнение банком распоряжения данного гражданина о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения, или договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства по которому является жилое помещение в многоквартирном доме либо в жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, отвечающему требованиям, предъявляемым к такому договору Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, либо в целях, указанных в пункте 60 настоящих Правил.

Что означает повторная выдача сертификата и на какой срок он выдается?

См. Определение Конституционного Суда РФ от 9 ноября 2017 г. № 2516-О “По жалобе администрации города Барнаула на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению. Жалоба была подана на неконституционность законодательных положений об обеспечении инфраструктурой земельных участков, выделенных льготникам органом местного самоуправления

Законодательно не урегулирован порядок обеспечения объектами инфраструктуры земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их предоставлении в собственность гражданам бесплатно.

Оспаривайте отказ в суде.

Регина, здравствуйте. Согласно ст. 27 ФЗ №214

Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

По тексту - не может. Не имеет отношения как к земельному участку, так и к владельцу этого участка, которому оказывает такую благотворительную помощь.

Здравствуйте Ольга!

Все коттеджные участки это или бывшие СНТ или существующие.

Порекомендуйте Вашему председателю изучить ст. 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Конечно можно, особенно, если есть "попытка" строительства дома.

Можете. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 01.04.2020 N 98-ФЗ не отменен. Он действующий.

Здравствуйте. Возможность есть.

Добрый день!

Да, вопрос решаемый. Привлекайте его по ТК РФ и ФЗ 115

Добрый вечер Мария!

Выполнять в рамках гарантийны обязательств.

В случае ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, в обеспечение которых выдана банковская гарантия, заказчик вправе требовать уплаты денежной суммы по банковской гарантии. Форма требования об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии и Перечень документов, представляемых заказчиком банку одновременно с требованием об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии, утвержден постановлением Правительства РФ от 08.11.2013 N 1005 "О банковских гарантиях, используемых для целей Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Сроки направления заказчиком банку-гаранту требований об уплате денежной суммы по банковской гарантии в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения контрагентом обязательств по контракту Законом N 44-ФЗ не предусмотрены.

При предъявлении требования об уплате полной денежной суммы по банковской гарантии необходимо учитывать позицию Президиума Верховного Суда РФ, согласно которой положения ГК РФ и Закона о контрактной системе не содержат норм, согласно которым неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по контракту является безусловным основанием для полного удержания заказчиком денежных средств, полученных в результате платежа по банковской гарантии. В силу ст.ст. 15, 375.1 ГК РФ бенефициар обязан возместить гаранту или принципалу убытки, которые причинены вследствие того, что представленные им документы являлись недостоверными либо предъявленное требование являлось необоснованным (п. 30 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28 июня 2017 г.));

То есть в случае необоснованного требования заказчиком полной суммы, выплачиваемой по банковской гарантии, подрядчик вправе будет требовать возмещения убытков в виде разницы между суммой, выплаченной заказчику по банковской гарантии и размером имущественных требований, имевшихся у заказчика, в соответствии с обеспечиваемыми гарантией обязательствами. Однако в каждом конкретном случае окончательное решение по данному вопросу может принять только суд* (4).

4. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения контракта информация о расторжении контракта с указанием оснований его расторжения должна быть внесена заказчиком в реестр контрактов (п. 11 ч. 2, ч.ч. 3 и 7 ст. 103 Закона N 44-ФЗ).

Кроме того, информация о контрагенте, с которым контракт был расторгнут в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта, включается в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) (ч. 16 ст. 95 Закона N 44-ФЗ). Как указано в ч. 6 ст. 104 Закона N 44-ФЗ, заказчик в течение 3 рабочих дней с даты расторжения контракта направляет в ФАС России, который является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля в сфере закупок (п. 2 постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 728), информацию, предусмотренную ч. 3 ст. 104 Закона N 44-ФЗ, а также в письменной форме обоснование причин одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта. После получения и проверки необходимых информации и документов ФАС России включает информацию о контрагенте заказчика в РНП в соответствии с ч. 7 ст. 104 Закона N 44-ФЗ. Информация, содержащаяся в РНП, размещается в ЕИС и должна быть доступна для ознакомления без взимания платы (ч. 8 ст. 104 Закона N 44-ФЗ).

Уважаемая Мария! С 1 июля 2019 года Закон № 44-ФЗ устанавливал обязанность заказчика требовать от поставщика (подрядчика, исполнителя) предоставление обеспечения гарантийных обязательств по контакту, если в техническом задании были установлены требования к гарантии. С 1 июля 2020 года данная обязанность заменена на право заказчика (Закон № 124-ФЗ). Однако, вопросы, касающиеся темы обеспечения гарантийных обязательств, остались.

Считаю, что да, подлежит госрегистрации.

Обязательной государственной регистрации?

Согласно пункту 1.1 статьи 6 Закона 115-ФЗ операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

В соответствии с позицией, изложенной в информационном письме Росфинмониторинга от 02.08.2013 года № 30, «..правовыми последствиями заключения договора участия в долевом строительстве, при условии соблюдения субъектами законодательства о долевом строительстве требований указанного законодательства, является возникновение у участника долевого строительства права собственности на объект строительства (долю в объекте).».

Таким образом, сделка по заключению договора долевого строительства также подпадает под обязательный контроль, если сумма более 3 000 000 рублей.