Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 21.05.2020)

1) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Последние изменения, вступившие в силу в 2020 году позволяют мне требовать заключение договора купли-продажи на квартиру через нотариуса? Застройщик отказывается проводить сделку через нотариуса, а сайт госуслуг завис. Росреестр мне предложил только два варианта-нотариус и госуслуги. Что делать?

1.1.
Добрый вечер, Дарья! 1. Ждать пока будет осуществляться приём МФЦ. 2. Найти дежурного нотариуса, который оказывает такие услуги.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
3. Не дано. Удачи в решении вопроса!
1.2.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит обязательного требования заключения договора купли продажи недвижимости в нотариальной форме. Поэтому выбирайте на сайте Росреестра вариант - госуслуги.
1.3.
Дарья! У вас действительно есть несколько верных вариантов, чтобы зарегистрировать квартиру и остаться именно с квартирой. 1. Росреестр (МФЦ) - но они не работают. Как вариант подождать. 2. Нотариус - застройщик отказывается. Честно говоря, не понятно по каким причинам. 3. ГосУслуги. Сайт кстати работает, если он зависает, то через какое-то время опять работает в обычном режиме. Поэтому, либо требуйте регистрации у нотариуса, либо пробуйте еще раз через гос. услуги. Вариант, который предложил вам застройщик - опасный, тем более по доверенности. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) Всех благ Вам!
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
102
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
62
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Балян Р. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Ибрагимова А. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "Качество Жизни"
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15

2) Федеральный Закон "О государственной регистрации недвижимости" не могу найти данные "Сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир"
Читаю закон и не могу найти информацию.
Есть ли такое?

2.1.
Добрый день, Росреестр не содержит сведений о зарегистрированных лицах, что Вас интересует конкретно не понятно с Вашего вопроса.

3) Я сдал документы для постановки на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Постановка на кадастровый учет была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.
Есть ли перспектива оспорить решения о приостановке в суде?

3.1.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) Если в вашем вопросе идет речь о жилом доме на дачном участке то здесь нет перспектив.
3.2.
И запросы непонятно суть проблемы. Если в вашем случае идёт нарушение данной статьи оспорить это практически невозможно. Однако до конца ваш вопрос нужно выяснять очно у адвоката.

4) Я сдал документы для постановки на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Постановка на кадастровый учет была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.
Есть ли перспектива оспорить решения о приостановке в суде?

4.1.
64 вопроса на разные темы. Наглость и злоупотребление нашей добротой. В бесплатном ответе отказано. Обращайтесь для решения своих проблем к юристам на платной основе. Сюда больше никогда не приходите.

5) Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.
Правомерна ли эта приостановка и в какую инстанцию подавать жалобу или исковое заявление?

5.1.
Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости 7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Если в решении суда написано, что в результате выдела доли в натуре образованы части жилого дома, то обжалуйте приостановку регистрации в суд.
5.2.
Добрый вечер нужно видеть сам ответ о приостановке вероятно что-то там с кадастром выделенной в натуре части дома С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

6) Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости

Правомерна ли эта приостановка?

6.1.
Сергей Иванович, указанный пункт статьи гласит: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Отказ не противоречит вынесенному судом решению, возможно вы не оформили новый паспорт БТИ.
6.2.
Здравствуйте. Так вам не отказали а приостановили? Еще все возможно поправить. Хотя решение суда обязаны исполнить. П 8 этой же статьи гласит на основании судебного решения. Если есть у вас новый тех план то должно быть все нормально.

7) С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Касается ли он многоквартирных домов, находящихся в кооперативной собственности?

7.1.
Здравствуйте, действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закона распространяется указанное Вами недвижимое имущество.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

8) Планируем приобрести несколько объектов недвижимости (мы юридическое лицо) у одного из предприятий. Посмотрел по этому делу законодательство (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ) и у меня возник следующий вопрос какие в соответствии со статьей 16 п.2 ФЗ дополнительные документы необходимо предоставить для регистрации прав. Заранее благодарен за ответ.

8.1.
Уважаемый Евгений. Вы не правильно указываете в части "дополнительные документы необходимо предоставить", в том плане, что ст. 16 п.2 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Следовательно, все документы общего характера от юр. лица (выписка из ЕГРЮЛ, Устав, Учредительный договор и т.д.). А также все документы, необходимые для заключения сделки (Свидетельства о гос. регистрации права на объект, платежка гос. пошлины, балансовая стоимость объекта, справки с Ростова и т.д.). Для полной картины рекомендую изучить методические рекомендации от Минюста. С уважением, Ивлев С.С.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение