Физ лицо арендует нежилое помещение

Физ. Лицо сдает нежилое помещение в аренду, если арендатор оплачивает ком. Услуги, воду, электричество, необходимо ли с суммы этих оплат оплачивать 13% НДФЛ. Налоговая утверждает что это его прибыль и 13 % надо платить. Но эти деньги идут на оплату за эл-во, воду и т. д которое израсходовал арендатор.

Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.

Считаться ли незаконным предпринимательством случай, когда одно физ. лицо берет в аренду нежилое помещение у другого юридического. Лица, а потом сдает его в субаренду?

Может ли ИП брать в аренду нежилое помещение в качестве физ. лица? (не используя его в предпринимательской деятельности). Нужно ли ему как-то отчитываться?

Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицом, а арендодателем - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить?

Может ли Арендатор использовать нежилое помещение для торговли без ИП как физ лицо?

И какие последствия для Арендодателя

(собственника помещения)

У меня вопрос.

Имею ли я право взять в аренду нежилое помещение у физ лица будучи физ лицом и использовать это помещение как офисное.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос такой. Заключили договор аренды нежилого помещения на физ. лицо - директора ООО. Заселили в помещение само ООО. После этого помещение начало затапливать несколько раз (арендодатель знал об этом, но так ничего и не сделал, а потом еще и в отпуск уехал), а затем дверь перестала открываться (из-за льда поднялась почва). Пришлось экстренно выехать из помещения.

При этом помещение было проплачено на полмесяца вперед. Арендодатель по приезду разговаривать отказался, только отобрал ключи у сотрудницы, деньги за половину месяца отдавать соответственно отказался.

Хотелось бы взыскать с него не только половину арендной платы, но и понесенные расходы по рекламной продукции компании, связанной с переездом (визитки, баннеры и т.д.), расходы на риелторов по поиску и этого и нового офиса и тому подобные расходы. Но проблема в том, что договор заключен на директора, а расходы все эти понесло ООО и аренду оплачивало ООО со своего счета.

Есть ли возможность все это взыскать?

Если сменился собственник нежилого помещения сдаваемого в аренду, договор заключался с прежним собственником. В договоре все прописано кроме цены, арендатор хочет признать договор незаконченным и вернуть оплату произведённую за 7 месяцев. Вопрос иск будет подаваться к арендодателю с которым изначально был подписан договор (физ лицо пенсионер)?

Арендую нежилое помещение (подвал многоэтажки) как физ. лицо. Хозяин, собственник помещения тоже физ. лицо. Впустил три года назад знакомого человека в это помещение, предоставил ему своё оборудование. Он сам лично платил хозяину помещения арендную плату за помещение. Этот человек обосновался там конкретно, Настало время когда он сказал что бы я убирался от сюда, вернул моё оборудование, купил такое же своё, теперь договаривается с хозяином переоформить аренду на него. Я против расторжения договора и хочу теперь сам заняться бизнесом как самозанятый. Могу ли я его от туда выгнать вместе с его оборудованием, как это сделать, что предпринять?

ИП планирует арендовать нежилое помещение у физ. лица. Как физ. лицу оплачивать за аренду, если у него нет прописки и он не может открыть счет в банке?

Я (физ. лицо) являюсь собственником нежилого помещения и сдаю его в аренду. Арендатором является ИП (юр.лицо) зарегистрированный в другом городе. В последнее время арендатор перестал платить за аренду. Я оповестила его уведомлением что расторгаю договор аренды и прибыть в офис в назначенное время для передачи по акту арендуемого им помещения, и оплатить долг за аренду, но он не пришёл. Хочу узнать как не нарушения закона (поменять замок, вынести мебель и т. д.) выселить его из занимаемого помещения. И если дойдёт дело для предъявления претензии и искового заявления, в какой суд (Арбитражный или мировой) мне обращаться, в Омске где я проживаю или по месту регистрации арендатора и 7 а какой адрес?

Я арендовал земельный участок по договору аренды безвоздмездного пользования. Построил некапитальные, нежилые помещения. Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?

Если арендатор-физ лицо. Арендовали нежилое помещение под конюшню. Под НКО. Просто держим лошадей совместно. В данный момент договор аренды на 3 месяца. Каждый выписывается новый договор. Конюшня существует 11 лет. В данный момент администрация поселка хотят убрать конюшню. Собрали подписи от жителей поселка против конюшни. И известили НКО. что скоро будет вызван Роспотребнадзор для проверки. Если при проверки найдутся нарушения загрязнения экологии, будет ли штраф выписан физ лицу или юр лицу (так как здание-сдается от юр лица). В договоре аренды прописано, что все штрафы уплачивает арендатор.. Спасибо.

У меня к вам такой вопрос. Я, как ИП, хотела открыть кафе в нежилом помещении, оформленном в собственность на арендованной земле. Теперь думаю лучше будет закрыть ИП и сдавать это помещение в аренду другим физ. лицам на 1 день (для проведения банкетов) по договору. И платить налоговой 13 % от дохода, который можно показать меньше фактического. Причем, поваров на время банкета (если они нужны будут) я смогу нанять сама, либо сами клиенты. Скажите, пожалуйста, это будет законно? Не будет ли у меня проблем с налоговой?

Между физ лицами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на один год, минус один день. За три месяца до окончания срока действия договора, вокруг здания начались работы по демонтажу, сносу соседних помещений, что сделало невозможным доступ к арендуемому помещению. Арендатор уведомил арендодателя о необходимости досрочного расторжения договора, на что получил отказ. Арендатор съехал из арендуемого помещения, арендодатель при этом не явился для подписания акта приёма-передачи, не забрал ключи. Какие действия должен предпринять арендатор чтобы с него не взыскали арендную плату за оставшиеся месяцы?

Я ИП на ЕНВД, арендую нежилое помещение у физ лица под магазин какой налог я должна платить и как рассчитать его.

Я юридическое. Лицо у меня хотят снять в аренду нежилое помещение физ. лицо какой мне заключить договор не показывая в нологовую.

Я (физ лицо) хочу взять в аренду нежилое помещение у юр лица, для того, чтобы сдавать его в субаренду (Собственник согласен) другому юр лицу!

Для этого мне нужно заключить договор с собственником на аренду, а потом заключить второй договор на сдачу в субаренду второму юр лицу?

Что мне (физ лицу) указать в реквизитах и юридическом адресе?

Я ИП арендую у ФЛ (физ. лицо) нежилое помещение. Помимо арендной платы арендодатель заявляет, что я ещё должна с суммы арендной платы платить НДФЛ. Законно ли это? Имею ли я право арендовать нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности у физ. лица? Оплата отопления входит в обязанности арендатора?

Ситуация следующая: нужно арендовать нежилое помещение, но на данный момент регистрации ООО нет, документы будут подготовлены через 3 месяца. Вопрос: могу ли я арендовать нежилое помещение в качестве физ лица и каким образом составлять договор с учетом того, что через три месяца я планирую арендовать его с оформлением на ООО?

Я-страховой агент (физ. лицо), не ИП. Работаю в страх. Компании по агентскому договору. Могу ли я арендовать нежилое помещение (как физ. лицо) для оформления договоров страхования у юридического лица?

Я ИП на ЕНВД, арендую нежилое помещение у физ лица под магазин какой налог я должна платить и как рассчитать его. Ответ можно выслать на почту niculy09@yandex.ru

Могу ли я открыть хостел будучи физ. лицом в арендованном нежилом помещении? Как в этом случае вести отчётность и предоставлять необходимые документы гостям хостела?

"ООО" арендует у физ. лица нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Теплоснабжающая организация прислала договор для заключения на теплоснабжение с расчетом количества гикокалорий как для жилого помещения. А какой тариф, тоже как для населения в этом случае применяется?

Хочу сдать нежилое помещение в аренду как физ. лицо сроком менее 1 года. Как уведомить налоговую (подавать какое-то заявление), как отчитываться и платить. И могу ли я сдавать в аренду как физ. лицо?

ЖКХ написали исковое заявление на меня в суд за неуплату коммунальных услуг. Я как физ. лицо имею в собственности нежилое помещение, его много лет назад сдала в аренду предпринимателю. С ней заключили устно договор аренды на 10 лет, но договор заключался документально на 11 месяцев каждый раз. В договоре было написано, что с организациями по оказанию услуг арендатор заключала договора за ком. услуги, электроэнергию, телефон и ей выставлялись счета, также в договоре указано, что она и производит оплату. В 2014 году данный объект я поменяла на другой и новый покупатель был согласен его оставить в аренде. Предприниматель - арендодатор из-за несогласия в предъявляемых суммах по ком. услугам не стала оплачивать. ЖКХ подали на нас в суд т.е. меня сторого хозяина и на нового в суд. Кто должен производить оплату за долги?

Я собственник нежилого помещения. Хочу там открыть ооо. Могу я как физ лицо сдавать в аренду помещение ооо, где я же директор. Там планирую открыть стоматологический кабинет.

По какому тарифу оплачивать электроэнергию нежилого помещения, если я сдаю данное помещение в аренду (ИП) и договор с электросетями заключен как физ. лицо?

Арендодатель сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу, который занимается незаконно предпринимательской деятельностью (ремонтирует бытовую технику). Арендодателю ничего не грозит в данном случае?

Договор Аренды между ООО и физ лицом на пользование нежилым помещением в ТК.

Я арендатор. Взяла справку из Россреестра и обнаружила, что по такому адресу, который указан в договоре помещения в 16 м.кв. НЕТ. а есть по этому, указанному в Договоре Аренды, Здание ТК с площадью в 5023 м.кв

По факту работы, Актов, Накладных приема товара, установлено, и Арендодателем ПОДПИСАНО, что Я занимала помещение по ДРУГОМУ Юридич. Адресу.

ОТСЮДА ВОПРОС. Несовпадение Юридич. Адреса объекта аренды в Договоре и подписанному сторонами и фактическое пользование нежилым помещением по другому адресу - будет являться НЕЗАКЛЮЧЕННОСТИ Договора, по адресу, указанному в Договоре Аренды?

Акт передачи оформлен по адресу, указанному в Договоре.

В договоре - один Юрид. адрес, а по факту предоставлен объект по ДРУГОМУ юридич. Адресу.

Как все правильно оформить? Физ.лицо арендующее нежилое помещение, хочет сдавать в субаренду через ип (код ип 68.20.2 - управление собственным или арендованным имуществом)

Но ип не свое, а родственника, что и как необходимо оформить в данном случае?

Гражданин России (физическое лицо) арендует нежилое помещение которое принадлежит юр.лицу не резиденту. Этот же гражданин здает в субаренду вышеуказанное помещение юр.лицу резиденту. Имеет ли право на такую деятельность (меньше года по договору) физ лицо гражданин России без открытия ИП и какие налоги (или ответственность) несет он в этом случае?

Я как физическое лицо, арендовал нежилое помещение у ип. Но по условиям договора, сам заключил договор теплоснабжения, тоже как физ лицо. Но мне выставляют тариф как к юр. лицам с ндс, указывая в счетах фактурах что я к ип. Ссылаясь что я арендую нежилое посещение.

Арендую часть нежилого помещения. В договоре аренды арендодатель указала, что арендую для целевого использования: оказания услуг населению.

Сейчас как контр агенту мне пришло письмо с налоговой с требованием предоставить договора, счета и информацию по поводу деятельности моего арендодателя.

Вопрос такой, если я не ИП,а обычное физ лицо имею ли я право арендовать нежилое помещение?

Чем грозит мне то,что арендодатель указала в договоре, что арендую помещение для оказания услуг населению?

Арендую нежилое помещение для офиса, срок аренды до 30.04.19, за последний месяц я заплатила при заключении договора. Мой вопрос - при намерении продлить договор-это будет новый договор или дополнительное соглашение? И как с оплатой-не платить за апрель а потом плачу за май и последний месяц аренды? Я физ. лицо.

Организация ЗАО выкупила у департамента имущества арендованное нежилое помещение. Финансовую помощь оказал единственный акционер организации (он зам. ген.директора по штату). Теперь он хочет перевести помещение на себя (физ. лицо). Как это оформить документально и под какие налоги подпадают организация и физ. лицо. Спасибо.

Есть ли какой то подвох, если арендовать нежилое помещение у физ. лица? Договор будет оформляться на юр.лицо.

Мы организация, юр лицо, хотим арендовать нежилое помещение для продажи автозапчастей у физ лица, не ИП. Каким требованиям должно отвечать это помещение и как правильно нам оформить отношения с этим физическим лицом.

ООО арендует нежилое помещение у физ. лица, физ.лицо в дальнейшем открывает ИП,как быть с договором (до года) его надо будет перезаключать? Спасибо.

У меня есть ООО Ромашка, я являюсь директором. С 2011 года арендую нежилое помещение у ООО Сирень под сауну. Сейчас хочу заключить договор аренды на 5 лет через регистрационную палату. Могу ли я как физ лицо заключить с ООО Сирень договор аренды нежилого помещения под сауну на 5 лет, и провести договор через регистрационную палату. А также в дальнейшем оплачивать арендную плату ООО Сирень как ООО Ромашка. Немного не понимаю. Я как физ лицо должна буду заключить договор со своим ООО Ромашка какой-то договор, чтобы вести предпринимательскую деятельность?

Я хочу арендовать нежилое помещение. Данное помещение принадлежит на праве общей долевой собственности 4 физ. лицам и 1 юр.лицу. Договор аренды был заключен на срок более 1 года. В процессе регистрации договора в рег. палате выяснилось, что площади в договоре аренды не соответствуют площадям в кадастровом паспорте помещения. Физ.лица согласны внести изменения в договор относительно площадей, а вот юр.лицо было реорганизовано и от новых учредителей ответа я добиться не могу. Что делать?

Юридическое лицо (ООО) арендует нежилое помещение, собственник - физ. лицо. Арендодатель требует оплачивать все комм. Услуги напрямую в управляющую компанию, заключив с ней договор.

Имеем ли мы право на такие расчеты?

Мы (ИП, УСН 15%) хотели бы арендовать нежилое помещение у физического лица. Какие документы документы для подтверждения наших расходов должно предоставить нам физ. лицо?

Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ лицо арендует у физ лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП.будет ли действовать закон КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) или что еще? Спасибо.

Я заключила договор аренды нежилого помещения (автосервис небольшой), но у меня не открыто ИП. если придет налоговая с проверкой, какие могут быть последствия? Максимальные действия налоговой. В договоре указано, что физ лицо арендует у физ лица, нотам не говорится, что арендодатель имеет статус ИП. Спасибо.

Я являюсь инд. предпринимателем. Арендую нежилое помещение. Арендодатель требует освободить его ранее оговоренного в договоре срока. Претензий с его стороны по неисполнению договора не предъявляется. Просто он хочет его продать, либо передать другим лицам. У меня такие вопросы:

1. В какой суд по данному спору обращаться, если арендодатель является физ. лицом?

2.. В какой суд по данному спору обращаться, если арендодатель является юр. лицом?

3. В какой суд по данному спору обращаться, если арендодатель является инд. предпринимателем?

День Добрый! Подскажите пожалуйста, как поступить! Планируем арендовать нежилое помещение под торговлю (магазин). ООО еще не оформляли. К примеру, завтра я нашел помещение, еду смотреть, устраивает. Теперь вопрос. В договоре я могу прописать себя, как физ. лицо. ООО еще не готово! Но тогда и все ответственность падает на меня лично. Так? А в случае, если в договоре будет значиться ООО, то в случае каких-то нестыковок, разбирательств, лично я под удар не попадаю? Так ли все это? Поясните, пожалуйста. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение