Фиктивная продажа квартиры
Дядя перед смертью подписал договор фиктивный продажи квартиры на 1 жену. В разводе 20 лет. сын общий умер давно и есть непризнаный внук. Непонятная экспертиза крови была. Под это она его склонила и подписать договор на продажу ей квартиры. Никто не знал это. выяснилось после смерти. Дядя состоял на учете в наркологическом диспанцере. Запросили посметную экспертизу. Врачи потвердили что он страдал заболеваниями. Но на юридический период когда подписан договор продаже они ничего сказать не могут. Судья отказала в иске. Пишет племянница. Являюсь единственной официальной наследницей. Стоит ли подавать аппеляцию.
Можно ли признать продажу квартиры не действительной? Сделка была совершена фиктивно. Квартира была продана подруге женв. Сейчас мы развелись и жена категорически отказывается делить эту квартиру. Можно ли что - то сделать?
Мой брат наркоман помог женщине обналичить мат. капитал, фиктивно продав свою квартиру. Сделка оформлялась через кредитное агентсво, которое выдало ипотечный кредит. Эта женщина уже больше года не платит этому агентству проценты и не собирается платить, в связи с чем, агентство не снимает обременение с этой квартиры и брат не может оформить квартиру обратно на своё имя. Можно ли как-то признать эту сделку недействительной?
Продаю квартиру зятю. Сделка не фиктивная. В квартире прописаны я, дочь и внучка /не собственники/,, т.е. жена и дочь зятя. Обязательно ли отражать в договоре, что за дочерью и внучкой сохраняется право проживания, или просто отразить, что только я обязуюсь выписаться в течении определенного периода?
Сделка купли-продажи была совершена 20 лет назад. Была фиктивной. Покупатель был в браке. В 20 году умер. В 2012 году эту квартиру подарил внуку по дарственной. Но есть наследник на долю матери (жены умершего). Считается ли фиктивная сделка общим нажитым имуществом? И если признать сделку фиктивной, то дарственная является тоже недействительной? Есть ли срок иск давности у фиктивных сделок?
Оформила куплю-продажу своей квартиры на родителей мужа. Денег, естественно, они не оплачивали. Оформила на них с условием, что сразу напишут дарственную на моего сына. После оформления, писать дарственную отказались. Теперь получается, я никакого отношения к этой квартире не имею. Можно ли доказать фиктивность сделки?
Изначально квартира была собственностью супруги. Затем уже в браке данная квартира была продана, добавлены совместно нажитые деньги и куплена другая квартира которая стала по документам совместной собственностью. Затем я дал нотариальное согласие супруге на продажу этой совместно нажитой квартиры (для улучшения жилищных условий), супруга ее продала своей маме, а ее мама сделала на супругу дарственную Мы находимся в браке. С момента всех регистрационных действий прошло 6 месяцев. Могу ли я признать в суде сделку ничтожной?, либо потребовать через суд вернуть часть денег от (фиктивной) продажи квартиры?
Как правильно оформить фиктивную продажу части квартиры. Хочу купить половину квартиры своей матери и оформить её на сына покупку совершить за счёт материнского капитала а в конечном счёте ещё и получить наличку.
Такая проблема: Бабушка в 2003 года продала мне долю квартиры, но денег не взяла по собственной инициативе, теперь она хочет оспорить договор купли продажи квартиры, ссылаясь на то что сделка фиктивная так как я ей не заплптили. Подскажите пожалуйста сможет ли она это сделать или нет.
Олег, г Раменское.
24 мая 21 г бабушка сделала фиктивную сделку куплю продажи квартиры на внучку при условии, что она оставит генеральную доверенность на продажу этой квартиры ей и на сдачу квартиры в аренду. Внучка не оставила ничего, уехала за границу, просили её прислать через посольство доверенность, но ответ там много народу и долго ждать, то есть не хочет. За квартиру не платит, хотя там зарегистрирована бабушка-инвалид. Можно ли расторгнуть куплю продажи, денег не брали за квартиру, свидетели есть и приезжать она не собирается.
Как с минимальными налогами оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры в Москве между гражданином РФ и гражданином Украины.
Поясните, пожалуйста, в чем может быть (или не может быть) опасность сделки купли-продажи квартиры с обременением (ипотека) если:
- собственник один и квартира покупалась в 2017 году;
- в 2022 был оформлен официально брак, но совместного проживания небыло (фиктивный, т.к. человек из другого гос-ва и была необходимость пересечения границы);
- в 2023 собственник продаёт свою квартиру;
- покупатель вносит оплату (досрочное погашение кредита) наличными в банк.
Есть ли в этом моменте какие-то юридические нюансы в отношении второго "супруга", с которым был оформлен брак " на бумаге"?
Теоретически - он/она вообще не имеет отношения к недвижимости.
Буду очень признательна за разъяснения.
С уважением.
У жены имеется квартира доставшаяся ей до брака. Может ли жена продать (фиктивно) мужу квартиру и в случае развода потом ее поделить как совместно нажитое имущество. И за какую цену можно продать квартиру, чтобы не платить налоги.
РОДИТЕЛИИ-ПЕНСИОНЕРЫ, СОБИРАЮТСЯ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (ИХ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/2 ДОЛЕ) СЫНУ (ФИКТИВНО, ЧТОБЫ ОН ПОЛУЧИЛ ИПОТЕКУ ПРИ РОЖДЕНИИ 3 РЕБЕНКА...). бУДУТ ЛИ ПЕНСИОНЕРЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ИЛИ ОСВОБОЖДЕНЫ. в ДОМЕ ПРОЖИЛИ 40 ЛЕТ!
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.
Опека не разрешает продавать квартиру, где собственник ребенок. Хотим на этапе строительства купить дуплекс, а для опеки нужна собственность немедленно. Решили оформить фиктивный договор купли продажи квартиры. Продает дедушка внучке. Чем это чревато?
2014 г купила 1/2 квартиры за 2 мил. руб. Предоставила в налоговую инспекцию все необходимые документы. Через 3 мес. позвонили, обругали, что я сделала фиктивную куплю-продажу квартиры и не имею права на вычет. Больше не звонко из налоговой не поступало. Обязана ли налоговая инспекция, в письменном виде меня оповестить об отказе в вычете, разъяснив причину отказа?
Какие риски есть при продаже квартиры покупателю, который просит фиктивно завысить её стоимость для получения ипотеки? На руках у покупателя только 500 тыс, просит завысить на 400, стоимость квартиры - 4 200 млн, с завышением - 4 600.
Имею на руках поддельную копию договора купли-продажи квартиры моего отца. Он его не подписывал. Подпись подделана. Квартиру не продавал.. В самом договоре неправильно указано место рождения отца. На учете в ПНД отец не состоит. С момента фиктивной сделки прошло не больше полугода.
Прошу оценить мои шансы в данном вопросе. И примерно оценить материальные издержки пои судам и адвокатам.
Что будет продавцу, если он подтвердит официально, что первоначальный взнос при продаже квартиры был фикцией, только для оформления ипотечного кредита.
У меня сложилась такая ситуация. 2015 г мы с женой купили квартиру в ипотеку. У нас равные доли. Закрыли долг и теперь она у нас находится в собственности. После того как прошло три года, стали уговаривать меня фиктивно продать квартиру теще, (денег мы не получали) для чтобы вернуть 13% от стоимости жилья. Сделка была заключена у нотариуса. Прошло еще 3-4 года жена подает на развод и просит выписаться в никуда. Мол это не моя просьба а тещи. Выписываться я не собираюсь, просил их по человечески подождать какое то время. Что мне можно, нужно сделать чтобы оттянуть этот вопрос.
Мошенники совершили сделку по продаже квартиры. Паспорт, по которому заключили договор имеет ложную информацию, а менно - указан адрес регистрации риэлтора которого уже давно не существует!
Можно признать сделку не действительной?
Можно ли на этом основании расторгнуть договор в росеестре.
Как признать сделку о продаже квартиры незаконной, если все документы в порядке! Но я как один из продавцов знаю, что она была фиктивной и деньги получены не были!
Сделка купли-продажи квартиры оформлена фиктивно, то есть оплата за жилье не производилась. Как доказать, что это так? Распечатки личных счетов с отсутствием необходимых сумм, отсутствие кредитных договоров может является доказательством, что сделка формальна?
В 1993 г, когда мне было 5 лет умер отец. Получается я наследник по праву представления за своим отцом. Дальнейшее родство со своими бабушками и дедушками я не знал. Проживал с мамой и дедом по линии матери. Мама тоже при жизни ничего не знала про них.
Узнал только в этом году. Через запросы в органы ЗАГС.
Оказалось, у меня были родные бабушка и дедушка по линии отца!
Что дед умер в 2004 г. (отец моего отца) и при жизни имел в собственности квартиру.
В наследство вступила моя бабка (мать моего отца) и получает квартиру в собственность в 2005 году.
В 2010 г. она продает квартиру по ДКП фиктивно (женщине которая за ней присматривала).
В записи ЕГРН именно купля продажа…не дарение…и скорее всего на все вклады была также прижизненная доверенность.
Потом она умирает в 2016 году. Наследство по бабке не открыто. Кто в данном случае будет ответчик по иску? И каковы шансы восстановить срок и признать выданное свид. О праве на наследство недействительным.
Слышал, что после приватизации квартиры, необходимо прожить в ней не менее 3-х лет. Это необходимо для того, чтобы была возможность ее продать и не платить 13% налога от продажи. Или продавать по цене не более 1 млн руб.
Вопрос. Могу ли я продать квартиру сыну за 1 млн руб. А он продаст за фактическую цену без налога 13%?
Или есть еще какие-либо возможности продать квартиру с проживанием менее 3-х лет и не платить 13%?
Продаю квартиру за 3 млн руб (получена по приватизации менее 3 лет назад). Договорились с покупателем в ДКП указать 1 млн. Плюс фиктивный договор и-или расписка от меня на то, что я продавец, делал ремонт с неотделимыми улучшениями, за что оплата в оставшиеся 2 млн также ляжет в ячейку. Слышал, это не надежный способ.
Вопрос такой. Если у покупателя будет желание отобрать необоснованные 2 млн, как от этого застраховаться? Квартира в плохеньком состоянии и, кажется при желании покупателя, могут решение суда вынести, что улучшений нет. Также ведь и другие способы есть у покупателя влезть в ячейку с приставами (например если он чей то должник) или отсудить их как необоснованно полученные.
Платить весь НДФЛ не могу! Как лучше заложить и оформить 2 млн?
Ситуация следующая: муж и жена, в браке с 2000 по 2012 год, в 2011 году муж покупает квартиру у своей матери, которая (квартира) расположена в Севастополе (на тот момент Крым еще был не наш). В то время по украинским законам дарение облагалось весьма крупным налогом, поэтому решили делать фиктивный договор купли продажи между мужем и его матерью. Договор составили, нотариальное согласие жены получили, договор заключили. Право собственности было зарегистрировано за мужем в украинском реестре имущества. После перехода Крыма под юрисдикцию России право собственности не регистрировалось. Проблема в том, что сейчас жена хочет разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество. Подскажите возможно ли как то признать эту квартиру собственностью мужа по тем основаниям, что договор купли-продажи был фиктивным и фактически это было дарение.
Очень прошу помочь советом. Ситуация следующая: в 1989 году мною до брака приобретена 1-комн. Кооперативная квартира, оформлена на мое имя. В 1996 году развелись, но продолжали жить вместе. В 2006 году в связи со сложным материальным положением он предложил мне фиктивную сделку (без передачи денег) по продаже мною ему моей квартиры с целью получения налогового вычета за 1 млн. руб. (без передачи мне эти сумм), и я согласилась. В 2007 году мы расстались. Налоговый вычет он продолжал получать до 2013 года, обещая после окончания получения всех сумм налогового вычета осуществить обратную сделку. А в этом году мне пришла повестка в суд о моем выселении из квартиры. Суд я проиграла из-за срока давности, хотя бывший муж на суде подтвердил, что денежные средства за квартиру мне не передавал. Есть ли у меня шанс хотя бы отсудить деньги за квартиру? Реально ли в данной ситуации восстановить срок исковой давности и побороться за квартиру?
Имею квартиру, но там не проживаю (проживаю у родителей в другом городе). Банки скоро попадут в суд за невыплату кредитов. Хочу обезопасить жилье, что бы не наложили арест на рег. действия. Могу ли я продать квартиру дочери, будет ли сделка действительной. Не признают ли сделку фиктивной, так как она моя родная дочь и я должна банкам? Или как лучше поступить?
Бабушка моей жены решила написать завещание и указать наследником на квартиру её. По приезду к юристу оказалось что она составила договор купли-продажи на квартиру на другого. Но она ввиду возраста не помнит что подписывала данный документ. И при этом она намерена составить завещание на свою внучку. Как признать договор купли-продажи фиктивным?
У меня сложилась такая ситуация. Мы с братом в августе месяце приватизировали квартиру, сейчас хотим продать. Недавно должна была состоится сделка по продаже, но банк в последний момент отказал, связи с тем что у моего брата имеется задолженность в размере 500 тыс. рублей... обосновывая тем, что если деньги поступят на его счёт, их могут арестовать. И тогда он начнёт к предъявлять банку притензии... брат сидит в тюрьме он все делает по генеральной доверенности! Каждый имеет по 1/2 доли. Фиктивно выкупить долю брата я не хочу, т.к на меня потом придёт налог с продажи всей квартиры, а не с 1/2. Подскажите пожалуйста как можно продать эту квартиру иным способом! Заранее благодарю всех, кто ответил и помог в этом решении!
Из-за юр неграмотности продали квартиру в рассрочку по расписке никем не заверенной, кроме 2 сторон (покупатель, продавец) без указания графика платежей, срок выплаты подходит к концу, получено продавцом 25 %. Квартира была продана по дов-ти (женщина, болезнь Анцгеймера, 75 лет, ее 1/2 доля и второй собственник 1/2 доля, на которого была выписана дов-ть). При этом договор купли продажи был оформлен с указанием, что сумма получена полностью в момент подписания договора (фиктивно). Покупатель является собственником, без залога до полной выплаты продавцу. Покупатель требует выписаться из квартиры. Можно ли аннулировать сделку, т к один из участников преклонного возраста с болезнью. И есть ли какие-либо варианты? (мошейнические действия например?) Спасибо.
После смерти нашего отца осталась квартира, но наш младший брат оформил фиктивный договор о купли продажи. Можем ли мы, что нибудь предпринять в этом случае?
Если во время брака мама супруга фиктивно продала ему квартиру, и у него на руках есть договор купли продажи, эту квартиру можно считать совместным имуществом?
Хочу подать заявление о банкротстве. В собственности была квартира и участок с долей в доме, квартиру полгода назад продала, могут ли эту сделку признать фиктивной?
Можно ли оспорить договор дарения на проданную квартиру.
Получается, вернуть квартиру в натуре уже не получается, тогда можно потребовать только денежную компенсацию? Договор купли-продажи не является фиктивным.
Продается квартира по фиктивно завышенной цене (по ипотеке, сумма сверх реальной стоимости возвращается неофициально покупателю). В случае расторжения договора продавец пострадает, так как будет обязан отдать покупателю полную сумму по договору. Обезопасит ли он себя если от покупателя потребует оформить обязательство, что в случае расторжения договора, последний выплатит неустойку в размере ХХХ рублей?
Мужчина заключил фиктивный брак с женщиной, которой нужна была регистрация. Они вместе не жили, все их знакомые знали о фиктивности их брака. В начале 2010 года муж умер, а жена вступила в права наследства на две квартиры, и продала их чужим людям. Сейчас объявилась родная сестра мужа, которая жила в другом городе. Она обратилась в прокуратуру, прокурор вышел в суд с иском и решением суда брак признали недействительным. Может ли сейчас сестра мужа признать недействительными договора купли продажи квартир, заключенные фиктивной женой? Если да, то кто должен быть ответчиком - жена или те люди, которые купили эти квартиры?
В 2002 г совершена сделка купли-продажи квартиры. Муж и жена. Которые приобрели жильё, были в браке. В 2010 жена умирает, муж делает дарственную на внука. В 2021 г выясняется, что сделка в 2002 г была фиктивной (мнимой). Дарственная в этом случае так же автоматически является утраченной?
Продажа доли под прописку. С точки зрения закона как я правильно понимаю раздробить квартиру под микродоли и продать их (подарить) - это вполне законно. Как и факт прописки в этой микродоли нового собственника. Но мне попались статьи, где написано о том что прокуратура во всю отменяет такие сделки, признавая их фиктивными. Разумеется иначе как под прописку, раздаривать доли цели нет. Но и отмены сделок прокуратурой не хотелось бы. Как в этой ситуации лучше поступить, если отбросить вариант не заниматься этим вообще?) Брать деньги только за оказание услуги по сопровождению сделки? У меня ООО и ИП. Доли оформлены на мне как на физ лице. Мне известно также то, что если у человека это единственное жилье, то его никто не отберет. Но опять же микродоля относится к понятию незначительной доли и не может выступать как объект права. Но сделки по ним росреестр проводит и в паспортном столе регистрируют без проблем. Где тут можно ждать подвоха и относятся ли такие действия к мошенничеству?
Я продал половину квартиры, купленной в ипотеку жене покойного сына. Он умер от рака. Ипотека была оформлена на меня, но платили взносы пополам. Мой сын досрочно закрыл ипотеку, перечислив мне почти половину стоимости квартиры. Переоформить на него не успели.
Он умер. После его смерти я продал половину его вдове фиктивно, без денег, т.к. посчитал что он фактически оплатил уже. После оформления сделки уже прочитал в инете, что наличкой можно оплатить только 600000, а остальное должно идти через банки. Что мне за это грозит?
Квартира была в моей собственности больше 5 лет.
Уточнение к вопросу №1997497. Продана комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (долевая собственность) путем притворной сделки дарения. Взамен получена однокомнатная квартира, со слов бывшего хозяина комнаты.
Скажите пожалуйста, имеется в собственности квартира 1\2 доля на меня и 1\2 доля на брата, единственное жилье у меня и у него, у брата в данный момент идет УГ-судопроизводство есть 2 потерпевших, брат мне так же должен не маленькую сумму когда брал никаких расписок мы с ним не заключали, ну так вот он мне предложил выкупить свою долю за небольшие деньги потому что в зачет ляжет его долг который он брал ранее, оформлять все будем через Нотаруиса.
Вопрос: Если вдруг мой брат проиграет уг-судопроизводство и не будет выплачивать потерпевшим по исполнительному судопроизводству, могут ли в дальнейшем проданную мне братом долю, каким либо образом у меня изъять либо наложить арест мотивируя это фиктивной сделкой стоимость заниженная или иным способом? Брат в нарко, психо деспансере на учете не состоит, вменяемый.
Скажите пожалуйсто что лучше оформить фиктивно дарение на маму или куплю-продажу доли в квартире, как второе жилье при подготовки банкротство физ лиц?
В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило
Мою квартиру сносят в этом году, но оформлена фиктивная сделка на материнский капитал: что делать?Как быть, что делать. Моя квартира подлежит сносу в этом году, но была оформлена фиктивная сделка о купле-продажи квартиры под материнский капитал и была договоренность о возврате документов на мое имя, как только обналичат мат. капитал. В данное время документы мне не возвращены и денег якобы за продажу квартиры я не получала.
В семье такая ситуация, у папы была в наследство квартира от его мамы, то есть моей бабушки, сестра чтобы вывести материнский капитал попросила папу в этом помочь и сделать сделку купли-продажи квартиры для вывода мат. капитала, теперь зашел разговор про квартиру и она трясет бумагами перед лицом, что она ее, можно ли подать в суд об отмене купли продажи, то есть что это была фиктивная сделка, папа, я его дочь и наша тетя хотим отмены этой сделки!
Купить квартиру на Авито может быть выгодным и удобным способом найти свое новое жилье. Однако, как и на любой другой онлайн-площадке, здесь тоже встречаются мошенники, которые пытаются обмануть недостаточно осведомленных пользователей. В этой статье мы рассмотрим основные уловки
Читайте также:
- Договор купли-продажи квартиры
- Продажа квартиры в собственности
- Покупка и продажа квартиры
- Продажа квартиры и налог с продажи
- При продаже квартиры какой налог платить
- Платить ли налог при продаже квартиры
- Сделка по продаже квартиры
- Что нужно для продажи квартиры документы
- Что необходимо для продажи квартиры
- Документы при продаже квартиры
- Право на продажу квартиры
- Продажа квартиры без денег
- Оформление продажи квартиры
- Продажа квартиры мат капитал
- Продажа квартиры по материнскому капиталу
