Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», возможно иметь одну регистрацию по месту жительства (постоянная прописка) и одну регистрацию по месту пребывания (временная прописка).
Чтобы открыть ИП по временной регистрации в 2025 году, необходимо соблюдать следующие условия:
• Срок временной регистрации — не менее 6 месяцев
• Отсутствует постоянная регистрация в другом регионе. В этом случае вы должны обращаться в ИФНС по постоянной прописке, даже если не проживаете там и не планируете работать в том регионе. Подать документы можно удаленно
• Обращаться необходимо в налоговую инспекцию, которая соответствует адресу временной регистрации
Если в паспорте стоит штамп о постоянной прописке, открыть ИП в другом регионе по временной не получится, даже если фактически человек проживает и собирается работать там, где зарегистрирован временно. В таком случае нужно подавать документы для регистрации ИП в налоговую по месту постоянной прописки.
Постановка на учет, снятие с учета физического лица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст. 85 НК РФ (п. 5 ст. 83 НК РФ).
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации (п. 4 ст. 85 НК РФ).
Порядок постановки на учет, снятия с учета в налоговых органах российских организаций по месту нахождения их обособленных подразделений, принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, физических лиц — граждан Российской Федерации, а также индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на основе патента, утвержден Приказом Минфина России от 05.11.2009 N 114н (далее — Порядок).
В соответствии с п. 14 Порядка постановка на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений, и в тот же срок налоговый орган обязан выдать (направить заказным письмом) физическому лицу уведомление о постановке на учет в налоговом органе по форме, установленной ФНС России.
Таким образом, в рассматриваемом случае предприниматель будет состоять на налоговом учете по месту нахождения недвижимости лишь как физическое лицо.
Уплата налога по УСН и представление декларации по данному налоговому режиму осуществляются только в налоговый орган по месту жительства предпринимателя (п. 6 ст. 346.21 и п. 1 ст. 346.23 НК РФ).
НК РФ Статья 346.21. Порядок исчисления и уплаты налога
6. Уплата налога и авансовых платежей по налогу производится по месту нахождения организации (месту жительства индивидуального предпринимателя).
Поэтому ИП по временной регистрации можно открыть, если нет постоянной регистрации.
А при покупке недвижимости налог как ИП оплачивается по месту регистрации ИП.