Договор об инвестиционной деятельности - вопросы и ответы

Договор об инвестиционной деятельности

Краткое содержание

1. Заключили договор об инвестиционной деятельности по которому застройщик должен был построить дом и передать его в собственность Инвестору вместе с земельным участком. Во время строительства на имущество застройщика был наложен арест, в том числе и на земельный участок. Можно ли снять данный арест?

1.1. Здравствуйте! Конечно же можно. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

2. Как на основании инвестиционного договора передать Объект в собственность:
1.Сделать инвестиционный договор - как договор купли-продажи или
2.Просто в договоре указать: Заказчик-Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору (мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества) и заключить отдельный договор? Заранее благодарю!

2.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Необходимо ознакомится с инвестиционным договором.

По ст.454 ГК РФ составляется ДКП. Также можно и составить смешанный договор ст.421 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?

3. Мне отказали в регистрации договора цессии потому, что не был зарегистрирован сам договор об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома. Т.к. дом уже сдан в эксплуатацию, результат инвестиции достигнут, и регистрировать уже нечего. Что предпринять, чтобы зарегистрировать право на недвижимость и не отнимут ли у меня эту недвижимость?

3.1. Регистрировать право собственности нужно в таком случае, на основании имеющихся документов, а не договор.

4. Пять лет назад заключен договор об инвестиционной деятельности на строительство машиноместо в жилом доме. Застройщик (юр.лицо) парковку построил, но машиноместо не передал и ликвидировался. Юр.лицо существует под другим названием. ИНН остался тот же. На какое юр.лицо подавать в суд? на старое или новое?

4.1. на новое, выписку приложите к иску

5. Оформлен инвестиционный договор на ЗАО и ген директор готовит Организацию к банкротству, как вернуть деньги, имея инвестиционный договор об совместной инвестиционной деятельности!

5.1. Пишите претензию с требованием расторжения договора возврате денег.

6. Помогите, пожалуйста. У меня заключен договор на инвестирование строительства жилого дома между двумя физ. лицами. В договоре написано, что я могу лишь руководствоваться законом об инвестиционной деятельности. А я хочу взыскать неустойку за просрочку сроков сдачи дома и воспользоваться законом 214 об участии долевого строительства. Если в договоре есть пункт о том, что стороны руководствуются законодательством РФ, могу ли я взыскать неустойку по 214 ФЗ?

6.1. Добрый день. В суд обращайтесь и приводите свои доводы (ст. 35, 55, 131 ГПК РФ)

7. Получен письменный отказ из росреестра так как договор об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома застройщиком был не зарегистрирован в росреестре.
Дом принят в эксплуатацию, квартира принята и полностью оплачена.
С чем идти в суд, на что сылаться в исковом заявлении с просьбой о признании права собственности.

7.1. К исковому заявлению нужно приложить все имеющиеся у Вас документы, доказывать исполнение Вами условий договора. Не справляетесь сами - обратитесь за помощью к адвокату.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение