Договор ренты с пожизненным содержанием - вопросы и ответы

Договор ренты с пожизненным содержанием

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу заключить с сыном договор ренты с пожизненным содержанием. Какова цена вопроса?

1.1. Здравствуйте! Вам может помочь любой специалист на ваш выбор:)

1.2. У каждого юриста могут быть свои расценки. Вам необходимо выбрать юриста и обсуждать цену индивидуально.

2. Нужен юрист с опытом по договору ренты с пожизненным содержанием.

2.1. Андрей, такие юристы на сайте имеются.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом (в личные сообщения)

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

2.2. Здравствуйте. В чем именно у Вас проблема?

2.3. Вы можете выбрать адвоката или юриста в перечне по своему региону и обсудить варианты возможного сотрудничества.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

2.4. На сайте много юристов и имеющий опыт по оспариванию сделок (как со стороны Истца, так и со стороны Ответчика).
Рекламировать себя юристы сайта не имеют право. Думаю вы можете обратиться и посетить любого из нас и по телефону поговорить.

2.5. Богатый опыт в данных делах;)

3. Умер платильщик ренты договор с пожизненым содержанием как быть получателю ренты.

3.1. Здравствуйте.

Никак. Считайте, что договора нет.

4. Где можно оформить договор ренты с пожизненным содержанием и зарегистрировать его?

4.1. Договор пожизненного содержания оформляется у нотариуса и регистрируется в регистрационной службе.

5. Договор ренты с пожизненным содержанием.

5.1. Договор ренты с пожизненным содержанием
---Оксана на платной основе.

Нотариус сказал, что отменили передачу в ренту с пожизненым содержанием отменили и сейчас не оформляют договор. Правда ли.
Читать ответы (1)

6. Скажите пожалуйста порядок цен на договор ренты с пожизненным содержанием.

6.1. Договор заключается в нотариально удостоверенной форме. Соответственно, это нужно узнавать у нотариуса.


7. Что такое договор ренты пожизненного содержания с иждевением?

7.1. Договор пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Стороной, передающей свою недвижимость, может быть только гражданин (физическое лицо), а другой стороной (плательщиком ренты) - как гражданин, так и юридическое лицо. Организации, которые занимаются заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, могут быть частными или государственными.
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а также, если этого требует состояние здоровья гражданина, и уход за ним.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, причем плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

7.2. Согласно статьи 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязаности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

7.3. Уважаемая Альбина,
согласно ч.1,2 ст.583 ГК РФ
по договору ренты одна сторона(получатель ренты) передает другой стороне(плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется обмен на полученной имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2.По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно(постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты( пожизненная рента).
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты -гражданина передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица(лиц).

7.4. По данному договору вы передаете свою квартиру в собственность другому человеку, а тот в свою очередь обязуется Вас содержать. Либо Вы оговариваете ежемесячную фиксированную сумму, либо это будет обеспечение по мере необходимости всем необходимым.
Появятся вопросы - обращайтесь!

8. Правомерен ли договор ренты с пожизненным содержанием между дочкой и мамой пенсионеркой, если мама живёт с мужем, который её содержит, а дочка по договору ренты выплачивает ей ежемесячно определённую сумму. Нотариус сказала, что данная сделка ничтожна.

8.1. Закон не возбраняет подобного рода сделки между близкими родственниками. Нотариус в данном вопросе некомпетентен.

8.2. Надежда, он по умолчанию вполне законен, но тут есть один момент: в отношении какого имущества он заключен. Если это имущество матери, это одно дело, если совместно нажитое с мужем - совсем другое...

9. Оформлен договор ренты с пожизненном содержанием. В случае смерти получателя ренты, дом получит плательщик ренты или могут быть другие претенденты (по закону)? Спасибо.

9.1. Нужно смотреть договор ренты в части наследования жилья. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

9.2. Здравствуйте, Евгений Васильевич!
Если дом передан плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то собственность на него перешла плательщику ренты при жизни получателя ренты и в состав его наследственного имущества он включаться не будет (если только получатель ренты до своей смерти не потребует возврата дома при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств). Такой дом не может наследоваться ни по завещанию получателя ренты, ни по закону (в т.ч. на основании права на обязательную долю в наследстве).
Если же дом по указанному договору не передан, то он будет наследоваться наследниками получателя ренты в общем порядке.
Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

10. Человек является собственником 2/3 долей по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). Рентополучатель умер около года назад. В выписке из ЕГРН указано обременение "в силу закона". Также числится в списке правообладателей и рентоплательщик и рентополучатель. Может ли рентоплательщик на данном этапе продать свою долю в квартире или необходимо сначала снять обременение?

10.1. Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Собственник вправе свободно распорядиться своим имуществом.

10.2. Да он имеет право продать эту квартиру.

11. Бабушка моя заключила договор ренты с пожизненный содержанием новые собственники поставили видео аудио запись и подсматривают и подслушивают за ней она не знает. Законно ли это?

11.1. Здравствуйте, Сергей!
Это не законно. Нарушение закона О персональных данных.

12. После смерти моей тёти, мне досталась квартира. (договор пожизненной ренты с содержанием) Надоли регестрировть её гбр?

12.1. Добрый день.
Если рентополучателем была тетя и обременение в виде ренты было зарегистрировано - Вам необходимо обратиться о снятии обременения.
Обязанности зарегистрировать право нет, но регистрация потребуется как для защиты Ваших прав как собственника, так и для дальнейшего распоряжения квартирой.

13. Нам хотят продать комнату с договором ренты пожизненного содержания. Получатель ренты бабушка 89 лет. стоит ли совершать сделку?

13.1. Скажите а о договоре ренты бабушка знает? И кто вам будет продавать квартиру сама бабушка?

13.2. Если вы намерены осуществлять содержание и уход за этим человеком тогда да. Вам нужно предварительно установить наличие прав, требований, заинтересованных лиц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение