Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Жилой фонд

Краткое содержание:

  • Приватизация жилого фонда
  • Жилые помещения муниципального жилищного фонда
  • Содержание и ремонт жилого фонда
  • Аренда в жилом фонде
  • Закон о приватизации жилого фонда

Советы юристов:

1. Как легально сдавать жилье, если оно находится в жилом фонде?
1.1. Просто договор найма жилого помещения.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужна помощь по переводу дачного строения в жилой фонд.
2.1. Добрый день. Необходимо понимать, что дачное строение должно соответствовать противопожарным, санитарным и иным нормам. Без получения заключений вы не сможете перевести в жилой фонд. Нужно также в БТИ для начала обратиться. Полная консультация в личке - ст.779 ГК РФ. Удачи Вам.
3. Казарма относится к жилому или нежилому фонду?
3.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель сайте! Казарма-это жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду.
4. Как перевести в жилой фонд жилой гараж все ц/ комм-ций подключены.
4.1. Доброго времени суток! Данный перевод осуществим в судебном порядке, более подробно смогу проконсультировать при просмотре документов на гараж.
5. А если дача переведена в жилой фонд-тогда как?
5.1. Если дача имеет статус жилого помещения, то соответственно увеличивается налоговая нагрузка. Если что-то в ответе необходимо разъяснить дополнительно, напишите, вам
обязательно ответят юристы сайта.
6. Квартира выведена из жил фонда обязана ли я платить кап. ремонт?
6.1. Если жилое помещение переведено в НЕЖИЛОЕ, то, всё равно, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственник этого нежилого помещения несёт обязанность по уплате взносов на кап. ремонт, как и собственники жилых помещений в МКД.
7. Мой жилой дом находится на землях лесного фонда. Что делать?
7.1. Добрый день! Если это жилой дом, то он должен находиться на землях населенных пунктов - надо переводить замлю из лесного фонда в нас. пункты. Возможно в судебном порядке.
8. Я 1964 г. рождения жила и работала в Казахстане с 1981 г по 1993 г. Затем до 2006 г. занималась воспитанием своих двоих детей. С 2006 г. по 2018 г была ИП. Сейчас мне 56 лет. Мы в 2019 г. переехали в РФ по программе на ПМЖ. Теперь я получила гражданство РФ.В октябре 2019 г. я обратилась ПФРФ за начислением пенсии. Мне пришёл отказ, т.к не хватило баллов. Должны ли были учитывать мой трудовой стаж работы с 2006 г. по 2018 г? Так как при отказе мне насчитали только 11 лет стажа.
8.1. Страховой стаж в качестве ИП учитывается только в случае уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд РФ.
9. Если для расчета пенсии берутся года 2000-2001, жила и работала в Казахстане! Я там должна обратится в ПФ?
9.1. Добрый день, Ирина! ДА. Но для расчета пенсионного коэффициента берутся данные о заработной плате за 2000-2001 год, либо любые 60 месяцев подряд на основании документов, выдаваемых в установленном порядке.

10. Я собственник квартиры в многоквартирном доме (жилом). Под домом и на первом этаже никогда не было и нет магазинов и пр. помещений, выведенных из жилого фонда. С января 2020 выставили увеличенные вдвое коммунальные платежи, пояснив что увеличилась общая площадь дома. В 2 раза. Никаких документов не предоставили. Что нужно спрашивать в обоснование и могут ли менять общую площадь такого дома, если 6 лет мы платили без изменений? Спасибо.
10.1. Не могут, вам нужно запросить у управляющей компании через заявление информацию об установлении коммунальных платежей и содержания имущества многоквартирного дома, так как любые расходы и их увеличение должно происходить через общее собрание.
11. Можно ли обратиться в суд, с неготорным иском, если соседи не дают согласие на перепланировку квартиры, для вывода в не жилой фонд, ,не смотря на то,что им предоставили проект перепланировки квартиры, в котором показано, что несущие стены не затрагиваются, ни чего не меняется, + демонтаж своего окна, на входную дверь? Ничего не объясняют, почему отказывают...
11.1. Здравствуйте, Ирина!
Да, в этой ситуации проблему как раз и можно решить исключительно через суд.
12. С 2002 г жили в гражданском браке. В 2011 зарегистрировались. В 2006 муж купил кварьиру и вывел из жилого фонда сделали магазин. У него и меня было ИП, работали вместе в этом помещении. В 2019 муж умер. У него от первого брака 3 детей. И до решения наследства я там работаю. Его дочь требует описи имущества находящегося в магазине. Подскажите как мне поступить в данной сиьуации и как доказать что до брака это создавалось вместе.
12.1. Если нет документов, доказывающих ваши вложения в данное имущество - то никак. Сами понимаете, сожительство у нас никак законом не закреплено.
13. Пенсия умершей мамы не поступила в наследственную массу, почтальон сказал, что выдавали кому-то по просьбе мамы. Но мама жила со мной, была лежачей. А пенсию ей начисляли по месту ее жительства в другом регионе. Пенсионный фонд написал, что назад не возвращена. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться и что просить?
13.1. Если пенсию кто-то получил, то значит такова была воля мамы. Я думаю, что она на кого-то написала доверенность, а вы об этом не знали. Поэтому обращаться вам некуда и просить нечего. Если вы считаете, что кто-то мошенническим путем получал пенсию, то можете обратиться в полицию.
14. С 1972 года по 2008 г. Жила в Республике Коми. трудовой северный стаж 28 лет с 1980-2008. в 2008 году переехала в г. Калуга, прописка северная. В 50-лет вышла на пенсию в г. Калуга. Мне положены северные надбавки? Пенсионный фонд Калуги не знает.

'
14.1. Северные надбавки, в случае, когда они положены, устанавливаются при назначении пенсии. Согласно букве закона "При назначении пенсии лицам, проработавшим в северных районах необходимое количество лет, имеющим страховой стаж не менее 20 лет (жен) фиксированная выплата к пенсии увеличивается на соответствующий процент". Кроме того лицам, проживающим в северных районах, независимо от наличия требуемого стажа, пенсия может быть увеличена на районный коэффициент. Но применяется только одно увеличение - либо фиксированная выплата по закону, либо районный коэффициент. Никаких других надбавок законом не предусмотрено.
15. Пенсия умершей мамы не поступила в наследственную массу, почтальон сказал, что выдавали кому-то по просьбе мамы. Но мама жила со мной, была лежачей. А пенсию ей начисляли по месту ее жительства в другом регионе. Пенсионный фонд написал, что назад не возвращена. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться и что просить?
15.1. Добрый день. Фактически, на почтальона можно написать заявление в полицию по ст. 159 УК РФ-мошенничество. То, что он якобы кому-то передавал деньги по устной просьбе покойной матери-не является обстоятельством освобождающим его от ответственности. С таким же успехом он мог оставить деньги себе. Другой вопрос, если покойная расписалась в получении денег, а фактически он передал их другому лицу. В таком случае, доказать ничего не удастся.
15.2. Здравствуйте, вам следует обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве/подделке подписи/присвоении пенсии и т.д.. Просить проверить факты, изложенные в вашем заявлении, вызвать и опросить почтальона, якобы вручившего пенсию.
Ответ просите направить вам почтой.
16. При оформлении пенсии в ПФ Котельники были нарушены мои права. Некорректно был сделан подсчет. Работал в и жил в Таллине в опорно-показательном рыболовецко колхозе им С.М.Кирова" до 2002 г.
Выписка о зарплате за последние 5 месяцев с 1987 по 1991 г имеется.
С 2001 года в России, пенсия была назначена 18.06.2008 г 3306 р. работа.
С июня в России. Работал работал в разных компаниях до 2017 года. Как быть? С уважением, Александр Веко.
16.1. Здравствуйте. Только в суд подавать на Пенсионный фонд, массовая положительная судебная практика по данным вопросам имеется.
17. Живу в Орловской области,1993,94 и 95 год работал и жил. в Донецкой области, при уходе на пенсию в 2019 году стаж за 92 год учли, а за 93 и 94 сказали, что надо делать запрос о подверждении стажа за эти 2 года на Украину. Правы ли в ПФ?
17.1. Владимир, да необходимо делать запрос для подтверждения данного стажа.
17.2. Да все верно надо запрос.
18. ПФ отказал в выплате маткапитала с формулировкой В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 8 закона 256 фз указания в заявлении отраспоряжении МСК, не предусмотренного настоящим ФЗ (по предоставленным документам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру совместно с др владельцами данного жилого помещения, не соответствующим кругу лиц, определенных ч 4 ст. 10 Закона. Вопрос в следующем Каким образом данное решение обжаловать в положительную сторону? Что нужно/можно сделать.
18.1. Здравствуйте. Если решение незаконное, то обжаловать в судебном порядке.
19. Унас с мужем две не приватезированные квартыры. У него 1 комнатная, где он прописан с сыном 17 ти лет. И моя. Старый фонд 15 кв. Где мы прописаны - я дочь и внучка. Я стою на очереди по жилье не пригодное для проживания. Скажите пожалуйста. Нужно ли мне разводиться с мужем? И при получении какая жилплощадь нам пологается? Спасибо.
19.1. Полагается равнозначное жилое помещение, если к моменту расселения не подойдет очередь..
20. Хочу купить две комнаты в общежитии на первом этаже. Могу ли я использовать жилую площадь под магазин (у меня ИП) без перевода в нежилой фонд.
20.1. Здравствуйте, нет конучно не можете, Вам необходимо изменить условно разрешенный вид использования, к тому же произвести перепланировку, пулучить для этого разрешение.
20.2. Здравствуйте.
Законом запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях.
21. Дом кооперативный. Две квартиры перевели в не жилой фонд, парикмахерскую, собственник один. Надо делать новый технический паспорт. Кто должен оплачивать работы, ч так понимаю услуга будет платная.
21.1. Составление техплана за счет собственника помещения.
22. На участке ижс жилой фонд построили дом под мини-отель или гостевой дом есть юридическая разница?
22.1. П. 5 Положения о классификации гостиниц, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 N 158
а) гостиница, отель - средство размещения, представляющее собой имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения и иное имущество, в котором предоставляются услуги размещения и, как правило, услуги питания, имеющее службу приема, а также оборудование для оказания дополнительных услуг.
И) фермерский гостевой дом (комнаты) - вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве.
23. В ЖСК средства паевого фонда являются средствами юридического лица, т.е. средствами ЖСК. Таким образом, ЖСК выступает в качестве собственника, как жилых помещений, так и объектов общего пользования. Собственники, которые не вносили свой пай в этот фонд и не являются членами ЖСК, то есть членами юридического лица, имеют ли они те же права на общедолевую собственность, что и члены ЖСК?
23.1. Да,имеют право на общедолевую собственность, места общего пользования.
24. Нет ли нарушений, если УК образовалась в апреле 2014, зарегистрировалась в ЕГРЮЛ с таким видом экономической деятельности, как управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе в октябре 2016, в конкурсе по отбору управления МКД принимала участие в марте 2016, а на учет в налоговый орган поставлена в июне 2018? Спасибо.
24.1. Здравствуйте.

В данном случае нет.
25. БТИ отказывается выдавать справку об инвентаризационной стоимости жилья для оформления наследства на 2018 год, ссылаясь на то, что последняя инвентаризация жилого фонда в РФ была в 2013 году. С 2014 года рассчитывается только кадастровая стоимость и рыночная. Правомерен ли отказ БТИ в выдаче справки?
25.1. На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
25.2. Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.
26. Не могу составить исковое заявление в суд о признании собственности на квартиру, т.к. квартира была предоставлена супруге рабочим комитетом как приватизация жилого фонда, а земельный участок на котором находится данная квартира оформлен на супруга?
26.1. Добрый день Елена, в вашем случае необходимо обращаться в суд по месту нахождения спорной собственности (квартиры)
Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.
26.2. Здравствуйте.

Составление исковых заявлений платная услуга. Которую Вам может оказать, любой юрист на этом сайте.
26.3. В вашем вопросе много пробелов. Квартира если была предоставлена как служебный надел, может быть признана через суд собственностью супруги, земельный участок так и останется собственностью супруга, при этом если брак не расторгнут то каждый имеет право на 1/2 долю дома и земельного участка, в зависимости от момента приобретения (в браке или нет)
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения квартиры, госпошлина оплачивается в зависимости от кадастровой стоимости имущества.
26.4. Добрый день! Елена! Вам стоит обратщаться в суд по месту нахождении квартиры с искои о! Признании права собственности. Первоначальные документы у вас сохранились о предоставлении вам квартиры? Понадобятся еще! Выписка из домовой книге или справка из управляющей компании. Готов помочь вам составить иск, в случае,! Если у вас имеется возможность выслать мне Сканированные копии документов по электронной почте. Чтобы оговорить все более подробнее, пишите мне в личную!
27. Мне сейчас 28 лет. Я сирота. Где и как можно узнать, внесли ли меня в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по типовым договорам найма специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до 23 лет.
27.1. Если Вы обращались с заявлением о постановке на учет для получения жилья как ребенок-сирота в Администрацию Вашего населенного пункта, Вам лучше обратиться туда в отдел по учету и распределению жилья и выяснить вопрос о постановке на учет и номер Вашей очереди.
28. Обязан ли наниматель (по договору найма специализированного жилого фонда) оплачивать начисления за текущий и капитальный ремонт, при чем в новостройке, дом на гарантии от застройщика. Квартира предоставлена от Министерства образования республики Татарстан как лицу из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.
28.1. Да обязан, оплата за кап. ремонт входит в структуру платежей и прямо предусмотрена ЖК РФ.
28.2. Вы не являетесь собственником квартиры именно поэтому Вы не обязаны уплачивать указанные платежи напрямую. Наймодатель вправе включить указанную сумму в договор найма как плату за пользование жильем.
29. Получила в наследство квартиру находящуюся в воинской части (квартира приватизирована), часть расформировывают. Что с жилым фондом не говорят. Что лучше сделать прописаться в ней или есть другие варианты.
29.1. Добрый день!
Квартира уже у Вас в собственности, как следствие, наличие либо отсутвие воинской части никоим образом не отразится на правовом режиме принадлежащего Вам имущества.
30. Я проживаю в доме блокированной застройки. Управляющая компания жилого фонда требует платить за содержание и ремонт квартиры. Вопрос: я должна платить или же, если моей квартире требуется ремонт, я оплачиваю его сама за свой счёт?
30.1. Уважаемая Галина Николаевна г. Уфа!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного на каком Праве находиться у вас данная квартира:
- социальный наём (ст.60 ЖК РФ) ?
- или Собственность (ст.209 ГК РФ) ?

При этом, вам необходимо понимать, что Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёт бремя содержания данного жилого помещения (ст.30 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.12.2018 г.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Демографическая обстановка страдает от печного отопления

25.12.2019 в 20:31
244 просмотров
Поговорим о проблемахНа совещании Западного федерального округа Западный вице-премьер Татьяна Алексеевна Голикова сообщила, что ключевыми являются две национальные цели^ естественный прирост населения и продолжительность жизни.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отмечено резкое похолодание. Отопительный сезон начался досрочно

27.09.2019 в 08:10
215 просмотров
В этом году сентябрь выдался на редкость холодным. Уже 23 сентября среднесуточная температура опустилась ниже 8 градусов, а ночью приблизилась к минусовой отметке.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названы города с самыми довольными россиянами

23.09.2019 в 19:50
5303 просмотров
Отмечается, что оба «лидера» являются молодыми населенными пунктами, где жилой фонд представлен главным образом новостройками.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Приставы выселили на улицу мужчину с онкологией

04.09.2019 в 16:45
3343 просмотров
В Сочи судебные приставы выселили из пансионата на улицу онкологического больного Андрея Мартынова и его жену Наталью.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С вещами на выход: Минобороны выселит жильцов из сотни квартир в Пашино

27.08.2019 в 05:59
116 просмотров
Жильцам 155 квартир в Пашино в Калининском районе Новосибирска придётся съехать из квартир Минобороны РФ — добровольно или принудительно через суд.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли в жилом многоквартирном доме открыть магазин

04.08.2019 в 14:34
353 просмотров
«Можно ли в жилом доме открыть магазин?» – этот вопрос зачастую интересует начинающих предпринимателей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Скоро у нас почки сделают платежным средством и разрешат гасить долги в ломбардах.

04.08.2019 в 03:44
326 просмотров
"Российская Газета" сообщаетЗа услуги ЖКХ теперь можно будет заплатить стиральной машиной, телевизором, обручальным кольцом...
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что ждёт жильцов квартир на первом этаже

23.07.2019 в 12:32
16008 просмотров
Перед тем как поселиться в жилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, разберёмся в плюсах и минусах таких объектов недвижимости.
Комментарии (140)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Каждый третий россиян недоволен качеством услуг ЖКХ

03.07.2019 в 18:03
242 просмотров
Как показал опрос ВЦИОМ, 36 % россиян возмущены качеством оказания таких услуг в сфере ЖКХ как отопление, водоснабжение, техническое обслуживание жилого фонда.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )