Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Мне сейчас 28 лет. Я сирота. Где и как можно узнать, внесли ли меня в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по типовым договорам найма специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до 23 лет.
1.1. Если Вы обращались с заявлением о постановке на учет для получения жилья как ребенок-сирота в Администрацию Вашего населенного пункта, Вам лучше обратиться туда в отдел по учету и распределению жилья и выяснить вопрос о постановке на учет и номер Вашей очереди.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Подскажите пожалуйста. Наниматель как сирота получил жилое помещение специализированного жилищного фонда. В договоре найма данного жилья членом семьи вписана его жена и она там прописалась. Детей нет. наниматель скончался. Имеет ли право его супруга пользоваться и проживать в данном жилье? Спасибо.
2.1. Является членом семьи соответственно имеет право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке Удачи Вам.
2.2. Здравствуйте! Если жена зарегистрирована в квартире, а также вселена в качестве члена семьи, то она имеет право пользования и проживания.
2.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Если она там проходит как член семьи, то может.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.
2.4. Добрый день Сергей Николаевич,
необходимо изучить решение уполномоченного органа на вселение, указана ли в решении о вселении супруга. Предполагаю утрату пользования специализированным помещением супругой в связи со смертью нанимателя-сироты.
3. Мать, действую в интересах своего несовершеннолетнего сына заключила договор социального найма на жилое помещение, взамен аварийного. Так как мать зарегистрирована по другому адресу на основании договора специализированного жилищного фонда, прописалась временно с ребенком в предоставленной ему квартире. Может ли мать приватизировать квартиру на ребенка (повторюсь он зарегистрирован временно по месту пребывания)?
3.1. Здравствуйте! Нет, ребенок не может участвовать в приватизации, так как не зарегистрирован постоянно в жилом помещении. С учетом того, что ребенок несовершеннолетний, то приватизация возможно в судебном порядке.
4. Здравствуйте! В 2010 году заключен договор найма жилого помещения в малосемейном общежитии (специализированный жилищный фонд). Данное помещение находится в собственности РФ, управление осуществляет федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение. Прочитала выше ответы юристов, что для приватизации данного жилья необходим договор социального найма. Могу ли я его оформить, при каких условиях? Будет ли против данная организация? Какие мои дальнейшие действия при этом?
4.1. Здравствуйте, если жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, то заключить договор социального найма вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
4.2. Здравствуйте! Если с Вами заключен договор специализированного найма жилого помещения, то приватизация невозможна. Нужно заключить договор социального найма с уполномоченным лицом.
5. В Постановлении РФ 894 от 09.09.2016 в пункте 2 прописано: Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого соответственно Федеральной службой исполнения наказаний. Если в субъекте прохождения службы у сотрудника нет жилого помещения в собсивенности, но есть прописка, имеет ли он право на денежную компенсацию за подънаем жилья?
5.1. Добрый день. Если Вы где-то прописаны в регионе прохождения службы это говорит о том, что жилье у Вас есть соответственно Вам не должны выплачивать компенсацию за наем.
6. Я из г. Хвалынска. Я отношусь к статусу детей сирот. Мне 22. Я стаю на очереди, но в том городе где я должна ее получить квартиры не строятся. Мне выдали справку, что в государственном специализированном жилищном фонде области отсутствуют жилые помещения для граждан из числа детей - сирот в данном городе. Работаю в другом городе. Могу ли я получить квартиру в том городе, в котором работаю?
6.1. Здравствуйте! Жилое помещение по договору специализированного найма, как сироте Вам обязаны предоставить по месту жительства (постоянной регистрации). Не сможете получить по месту работу, так как нет постоянной регистрации.
7. ООО в 2016 году возвело жилые помещения и передало их в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебных квартир. Работник ООО проживает в этой квартире с семьей 10 лет. Возможна ли приватизация указанного жилья гражданином, проживающем в нем?
7.1. Да это возможно, если администрация даст разрешение, но поводов для отказов не должно быть. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
8. Тема: предоставление жилого помещения детям-сиротам.
Суть: Есть исполнительный лист от 19.09.2014 г. (серия ВС # 052036001), от мирового судьи Бетиной Г.А.
"Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Маштаковой Анастасии Сергеевне 15.05.1992 года рождения, жилое помещение по договору найма из специализированного жилищного фонда", которое до сих пор не исполнено! Я как сирота не могу получить жилье. Все ссылаются на то что нет квартир... помогите пожалуйста.
8.1. Здравствуйте. Мы Вам ничем не поможем. Вам надо работать с судебными приставами. Жаловаться на бездействие. Жалобы можно направлять старшему судебному приставу, главному судебному приставу региона, в прокуратуру, в суд.
Есть ещё вариант - обратиться в суд, вынесший решение, об изменении способа исполнения решения суда, и просить денежный эквивалент квартиры. Потом - приобретать самостоятельно себе жилье. Но это сложнее будет сделать, так как сумма будет по нормам представления.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
9. Могу ли я приватизировать квартиру находящуюся в составе муниципального специализированного жилищного фонда с отнесением к числу служебных жилых помещений и о предоставлении служебного жилого помещения.
9.1. Добрый час, Андрей!
Вопросы приватизации служебного жилого помещения всегда одни из самых сложных.
Как правило, это сделать невозможно.

10. Арбитражный суд Москвы 16 июня 2015 г. признал несостоятельным (банкротом) АО "Славянка", управляющее специализированным жилищным фондом Минобороны России.
Вопрос: Имеет ли право физическое лицо обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения к АО "Славянка", признанное банкротом?
10.1. Нет, не имеет. Все требования теперь предъявляются только в деле о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
11. А как признать членом семьи через суд человека по договору коммерческого найма? Смотрела практику в инете, можно признать человека членом семьи по договору соц найма или специализированного жилого помещения. Ведь не указано к какому жилищному фонду должно быть отнесено жилье по договорам коммерческого найма. Жилье, если что, в муниципальной собственности. Но договор так и называется - коммерческого найма. Спасибо.
11.1. Через суд, например.
11.2. Вы неправильно делаете акцент.....Это не связано с самим жилым фондом, либо договором!
Признание членом семьи должно быть связано с какими-то правовыми последствиями. То есть, в заявлении Вы должны указать для чего Вам это нужно! Если не укажите - у Вас даже заявление не примут.

Если по двум указанным Вам категориям понятны цели признания членом семьи, то простите, по коммерческому найму такой цели я не вижу.
12. Если я с супругой проживаем и зарегистрированы в квартире тёщи, то мне как сотруднику положена денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений или предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда? Или в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 8 283-ФЗ от 30.12.12 мы члены семьи тещи? Тёща собственник квартиры, но не зарегистрирована в ней.
12.1. Пока не докажите иное - последнее.
13. Если я с супругой проживаем и зарегестрированы в квартире тёщи, том мне как сотруднику положена денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений или предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда? Или в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 8 283-ФЗ от 30.12.12 мы члены семьи тещи? Тёща собственник квартиры, но не зарегистрирована в ней.
13.1. Доброй ночи. Вы члены семьи.
14. Моя девушка была поставлена на очередь в 2015 году, по договору специализированного жилищного фонда, по договору найма жилых помещений на общую очередь, согласно Статья 57 Жилищного кодекса РФ,она подходит под категорию во внеочередном порядке дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Что нужно для того, чтобы ее поставили на внеочередной порядок.
14.1. Здравствуйте. Нужно сначала заявление на имя главы администрации написать и документы приложить о том, что она Сирота.
15. Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения из специализированного жилищного фонда при расторжении договора найма в связи с окончанием срока службы? Будет ли считаться нарушением прав несовершеннолетнего ребенка? Другого жилья нет у семьи и идти им некуда.
15.1. Согласно абзацу 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" наниматель после увольнения с военной службы, должен освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное ему и членам его семьи на период его службы.
Согласно статье 102, 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием трудовых отношений, то есть увольнением со службы.
В ст. 103 ЖК РФ закреплено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ЖК РФ. Если не относитесь к категории лиц, указанных в этих статьях, то выселение возможно.
16. Нужно ли платить госпошлину при подаче искового заявления обобязании предоставить благосутроенной жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключении договора найма для детей-сирот.
16.1. Да,госпошлина оплачивается за неимущественный иск в размере 300 рублей
17. По решению суда мне должны предоставить на состав семьи одного человека благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения. Вопрос такой: на какое помещение я могу рассчитывать (комната в общежитии, квартира и т.п.),можно ли приватизировать специализированное помещение? Спасибо.
17.1. Здравствуйте.
Да, по всем зарегистрированным
18. Может ли администрация поселения предоставить жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда работнику ООО Жилищно-коммунальное хозяйство в связи с выполнением последнего трудовых отношений?
18.1. Да может, если это будет прописано в договоре.
19. В связи с выходом в декрет возникло пару вопросов. 1. Работая в селе, заключила срочный договор найма жилого помещения (служебного жилья) специализированного жилищного фонда Дзержинского района. Сейчас работодатель просит сдать квартиру на время декрета другому учителю, так как я уезжаю на этот период в город. Имею ли я право сдавать служебное жилье?2. За время работы мною приобретено жилье, но в другом районе. Должна ли я освободить служебное жилье в селе?
19.1. Квартира предоставлена Вам на период работы для проживания. Ваш отъезд является временным, должность за Вами сохранятся. Поэтому квартиру сдавать Вы не должны. При приобретении жилья в другом регионе также не возникает оснований для сдачи жилого помещения, т.к. служебное жилье предоставлено в связи с работой, а не в связи с нуждаемостью Поэтому и в данном случае оснований для сдачи жилья нет.
20. Вопрос по ЖК РФ. В понятие договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда входят договоры найма специализированного жилого фонда?
20.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся:

• служебные жилые помещения (ст. 93 ЖК РФ);

• илые помещения в общежитиях (ст. 94 ЖК РФ);

• жилые помещения маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ);

• жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения (ст. 96 ЖК РФ);

• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами (ст. 97 ЖК РФ);

• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (ст. 98 ЖК РФ).
21. Жилищная комиссия отказала во включение в списки, нуждающихся в жилых помещениях (улучшения жилищных условий) специализированного фонда, в связи с неполным пакетом документов, а именно, отсутствуют справки о сдаче жилого помещения. Справка за 2009-2015 год имеется о сдаче необеспеченности. Правомерен ли отказ?
21.1. Отказ можно обжаловать в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента получения.
22. Нашей семье выдали квартиру по Договору найма служебного жилого помещения, так же имеется Постановление администрации города о включении её в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений. Сегодня получили Справку о принадлежности из Департамента имущественных отношений о том, что данная квартира является муниципальной собственностью. Можем ли мы приватизировать данное жильё?
22.1. Здравствуйте Евгения!

Конечно же можете. Почему Вас удивило то что квартира в собственности муниципалитета? А Вы думали в чьей?
23. В 2014 году получила квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилье выдали на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Иркутской области. Вопрос: смогу ли я сейчас приватизировать данное жилье, или нужно ждать какое-то время и какие необходимо собрать документы (договор составлен на 5 лет). Спасибо.
23.1. не можете приватизировать, жилье спец найма не приватизируется
23.2. В 2019 году после срока спецнайма комисия если признает вас адаптированной к жизни то переведут жилье из фонда спецнайма и заключат с вами соцнайм и тогда вы сможете приватизировать жилье.
24. Мы хотим приватизировать квартиру но нам отказали, требуют (ходатайство с места работы об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, где было предоставлено жилое помещение) Но это предприятие ликвидировалось. Куда обратиться в этом случаи?
24.1. К правопреемнику. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.
25. Ответьте пожалуйста. Мне Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда сроком на период трудовых отношений заменили на договор найма спецжилья маневренного фонда сроком на 3 года. Объяснили тем, что неверно был составлен договор. Якобы комната в общежитии, в отличие от квартиры, не может быть спецжильем. Законно ли это? Можно ли отказаться от нового подписанного договора в пользу первого?
25.1. Можно, обращайтесь лично, готова помочь.
26. Хочу приватизировать комнату в общежитии. Но не успеваем по срокам. Жилищный комитет планировал включение наше общежитие в адресный перечень общежитий жилые помещения в которых подлежат исключению из состава специализированного жил. фонда и включении в состав жил. Фонда соц. использования в 4 кв. 2014 года. Сейчас вопрос перенесен на 2015 год. Как можно зафиксировать заявлением наше желание приватизации и потом через суд добиться приватизации после 1 марта, т.к. мы не успели не по своей вине.
26.1. Направьте в Жилищный комитет заявление о заключении договора приватизации.
27. Между мной и ЖКХ района города был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на время моей работы в структурном подразделении администрации города. В случае смены структурного подразделения, (становился на очередь получения, как муниципальный служащий) надо ли требовать заключения допсоглашения с ЖКХ района к договору найма и на основании чего?
27.1. Доп. соглашение о продлении срока действия договора? Требовать можно, если есть на то законные основания. Чтобы проконсультировать в полном объеме - надо знакомиться с документами.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
28. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Работаю в образовательным учреждении с 2001 года бухгалтером. В 2003 году получила комнату в общежитии 12 кв.м. В 2005 году, дали комнату 18 кв.м. с пропиской, где сейчас и проживаем всей семьей 4 человека. В 2007 году заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, т.е. на время работы имею право проживать в данном общежитии. При увольнении возможно сохранить данное помещение? Спасибо.
28.1. Судя по тексту - без согласия на это наймодателя нет.
29. Проживаю в квартире по договору найма служебного жилого помещения, взяла выписку ЕГРП, но в нет ни слова, что квартира относится к специализированному жилищному фонду. Как узнать действительно ли она служебная или нет?
29.1. Добрый день Татьяна Александровна. В случае если в выписки нет ни каких обременений, то у вас на мой взгляд возникает шанс приватизировать жилье. Имею практический опыт в данном вопросе и могу подсказать вам, что и как надо действовать в дальнейшем. А если вы дорожите своим временем, займусь вашим делом за умеренную плату.
29.2. Вы можете сделать запрос в Жилищный комитет мэрии либо в Администрацию для подтверждения статуса жилого помещения. Но на практике, если Вам предоставили жилье как служебное, то оно таким и остается. В ЕГРП такие данные не указываются.
В отношении шанса на приватизацию можно сказать только то, что сначала необходимо собрать документы и только потом будет ясно, есть ли вообще такой шанс. Приватизировать служебное жилье очень сложно. И каждое дело индивидуально, похожих практически нет.
30. Я временно зарегистрирована в жилом помещении специализированного жилищного фонда, как ребенок-сирота, одновременно обучаюсь в университете, проживаю в общежитии. В котором тоже нужна временная регистрация. Как быть?
30.1. До 23 лет вставайте на очередь по жилью пока она льготная.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Обеспечение жильем детей-сирот. Или как власти пытаются избавиться от исполнения этой обязанности.

03.05.2019 в 12:10
261 просмотров
Обеспечение жильем детей-сирот. Или как власти пытаются избавиться от исполнения этой обязанности.Краткое содержание:• Обеспечение жильем детей-сирот• Пример из судебной практики• ОбсуждениеОбеспечение жильем детей-сирот (местная администрация отказала)
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Получение социального жилья вне очереди, кто имеет на это право?

30.11.2018 в 10:50
13196 просмотров
Основной принцип жилищного законодательства РФ в вопросах предоставления жилья договору соцнайма - заявительный характер учета лиц, нуждающихся в нем.
Комментарии (96)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X