Задаток - вопросы и ответы

Задаток

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как вернуть задаток за автомобиль.

1.1. Направляйте продавцу претензию. В случае ее неудовлетворения обращайтесь в суд.

1.2. Для начала надо уточнить, как оформлялась передача денежных средств, по чьей вине не состоялась сделка и другие обстоятельства дела.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

2. Кому остается задаток на квартиру? Риэлтору или продавцу.

2.1. Данный вопрос регулируется договором.

3. Возвращается ли задаток победителю торгов договора водопользования?

3.1. Обратите внимание на установленный порядок проведения торгов. Там этот вопрос должен быть указан. Как правило задаток засчитывается в сумму оплаты по результатам торгов.

4. Скажите обязан ли покупатель на дом довать задаток или по желанию.

4.1. Это не обязательное условие. По договоренности сторон и заключите договор хотя бы предварительный.

4.2. Здравствуйте!
Нет, не обязан. Это зависит от договорённости с продавцом.
Согласно гражданскому законодательству задаток за дом должен оформляться соответствующим договором. Задаток – это денежные средства, которые одна сторона передает другой в подтверждение того, что договор покупки дома будет заключен и исполнен.

5. Продаю дом дают задаток и мат. капитал. Как его можно оформить.

5.1. Здравствуйте.
Если ребенку, за которого выдан мат. кап исполнилось три года, вы можете использовать мат. кап в качестве первоначального взноса или одной из частей платежа. В качестве задатка использовать мат. кап не получится, так как перечисление его происходит в течение примерно 1 месяца, на счет продавца, только после предоставления выписки из ЕГРН о переходе права собственности и уведомления от продавца, что часть средств в размере мат. капа он по сделке не получил.

Говорят надо внести задаток 200 тыс чтоб дом ввели в эксплуатацию, потом узнаем что там три собственника мать, жена и любовница как быть страшно потерять деньги что за ввод в эксплатацию.
Читать ответы (1)

6. Как вернуть задаток и предоплату, если расписки были написаны в 2015 году?

6.1. Конечно, срок исковой давности в 3 года (ст. 196 ГК РФ) уже прошёл, но можно постараться в суде добиться применения ст. 200 ГК РФ, мол, вы только недавно узнали о том, что ваши права были нарушены, но не факт, что суд с этим согласится.

6.2. Нужно посмотреть тексты расписок, есть ли там сроки возврата, потом думать, что можно делать. Есть вариант, что сроки давности прошли, есть вариант, что если все сделать правильно, сроки давности не прошли, без самих расписок сложно что-то сказать.


7. Как оформить задаток дистанционно?

7.1. Если нет эл подписи, то никак не оформить.

8. Как правильно составить брачный договор? Продала свою добрачную квартиру и уже дала задаток по новой. Собираемся с мужем записывать новую квартиру по долям. Как правильно составить брачный договор у нотариуса? Например: в новой квартире у меня будет две доли, а у мужа одна. Можно ли также прописать, что в дальнейшем, при покупке имущества оно будет при разводе за тем человеком на которого записано и продать его в браке также возможно без согласия супруга?

8.1. Здравствуйте.
По ст.40 СК РФ.

9. Был дан задаток но продавец не появился на заключении основного договора и сроки все прошли?

9.1. Здравствуйте, Инга!
Если сделка сорвалась по вине продавца и у Вас есть надлежащим образом оформленное соглашение о залоге, то Вы можете требовать от продавца выплаты суммы задатка в двойном размере.

10. Я взяла задаток за квартиру 15000 но банк им отказал в ипотеке теперь они требуют вернуть деньги пока документы были в банке я отказывала другим покупателям как быть в такой ситуации мне я потеряла и время и других покупателей.

10.1. Ваш спор будет разрешаться в судебном порядке.

10.2. Пусть в суд подают. А там вас рассудят.

10.3. Между вами должен был быть заключен предварительный договор купли-продажи, нужно смотреть условия по возврату этих сумм. Есть договоры, где возврат не предусмотрен, обычно так составляют риелторы. Если не было, то пусть обращаются в суд, вы к ним с встречным иском.
За более подробной консультацией можете обращаться лично по указанному в профиле телефону.

11. Предлагают продать дом за материнский капитал, но в собственности только участок документы на дом только начал делать, могу ли я взять задаток на оформление документов на дом и как поступить в этой ситуации.

11.1. Можете получить задаток по соглашению с покупателем.

12. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.

12.1. Напишите претензию о возврате, если не вернут, подавайте иск в суд: РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

12.2. Если вторая сторона отказывается от совершение сделки, за который получила задаток, Вы вправе обратиться в суд и вернуть свои деньги.

12.3. Если вам не продадут в указанный в договоре срок, вы можете подать в суд и взыскать задаток в двойном размере.

13. Скажите, пожалуйста, частичный платеж по договору, это аванс? Т.е. это не задаток. И если сделка не состоится по вине продавца аванс просто возвращается в том же размере? Спасибо.

13.1. Да, аванс возвращается в том же размере.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Сальников Анатолий Александрович
Адвокат Сальников Анатолий Александрович 22.08.2019 в 15:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1574
Вы заключили с кем-то договор и внесли предоплату. Затем по каким-либо причинам вы передумали пользоваться услугами этого человека или организации.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 08.08.2019 в 20:52
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1106
Однако механизм финансирования сделок по покупке жилья через эскроу-счета нуждается в дальнейшей доработке.
Елисеенко Максим Александрович
Адвокат Елисеенко Максим Александрович 11.07.2019 в 16:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 240
Существует множество способов исполнения обязательств и гарантирования выполнения юридически значимых действий.
Власова Ольга Дмитриевна
Юрист Власова Ольга Дмитриевна 08.05.2019 в 00:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3302
Задаток и аванс – кто не сталкивался с этими понятиями в повседневной жизни? Пожалуй, эти термины уже набили оскомину.
Степанов Альберт Евгеньевич
Юрист Степанов Альберт Евгеньевич 05.11.2018 в 20:47
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 370
Верховный суд разъяснил, как вернуть залог при срыве покупки Текст: Наталья Козлова Практически ни одной серьезной и дорогостоящей покупки граждане сегодня не совершают без залога.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 02.06.2016 в 17:44
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 28132
По каким правилам заключается соглашение о задатке, в каком порядке его можно оспорить? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
0 X