Спросить бесплатно

Открыть торговую точку - вопросы и ответы

Открыть торговую точку

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли открыть торговую точку на своём участке ИЖС?

Юрист Ожерельев М. А., 15 ответов, 10 отзывов, на сайте с 03.11.2019
1.1. Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос: нет, нельзя.
Если целевое назначение Вашего земельного участка-для ИЖС, то данный земельный участок должен использоваться только для строительства жилого дома и его обслуживания (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"). Осуществление торговли на территории данного земельного участка будет являться его нецелевым использованием, за что ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

2. Как открыть торговую точку просроченных товаров для животных?

Адвокат Новикова Д. Д., 309 ответов, 234 отзывa, на сайте с 05.08.2019
2.1. Законодатель предусмотрел меры административной и уголовной ответственности за реализацию клиентам продукции, не отвечающей стандартам качества по причине окончания срока годности. Статья 23 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что физическое лицо обязано перед началом своей деятельности зарегистрироваться как ИП, при этом юридическим лицом становиться вовсе необязательно. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации ип также может повлечь ответственность. Поэтому в первую очередь если хотите осуществлять деятельность зарегистрируйте ип.

3. Как открыть торговую точку на своей земле, предназначенной для ИЖС?

Юрист Лигостаева А.В., 237697 ответов, 74827 отзывов, на сайте с 26.11.2008
3.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без перевода участка, или части участка под коммерцию, никак и ничего не откроете. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Хочу открыть в торговом центре точку разливного живого пиво! Как быть?

Юрист Скворцов С. В., 877 ответов, 540 отзывов, на сайте с 04.07.2018
4.1. Обращаться в администрацию ТЦ.

Хочу торговать с машины, в черте города в доль дороги, ип открыто, оквд открыт на торговлю, на не стационарную торговую точку.
Читать ответы (1)

5. Можно ли водителю скорой помощи, открыть ип? (торговую точку)

Юрист Долгих Е. В., 177 ответов, 123 отзывa, на сайте с 06.01.2017
5.1. Добрый день, действующее законодательство российской Федерации не содержит каких либо ограничений к категории граждан к который вы относитесь. Так что ответ да, можно.

Юрист Морозов В.Ю., 12218 ответов, 4603 отзывa, на сайте с 05.04.2009
5.2. Здравствуйте, Екатерина.
Водитель скорой помощи не является государственным (муниципальным) служащим, соответственно, для данной категории граждан не установлены ограничения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. С паспортом ЛНР. Хочу открыть точку торговую. И сам торговать. Что для етого нужно?

Юрист Степанов А. Е., 35777 ответов, 24055 отзывов, на сайте с 21.07.2017
6.1. Добрый вам вечер
Уважаемый Николай, в данном случае открыть можете. С февраля этого года паспорта ЛНР и ДНР признаются, но для этого вы должны иметь, хотя бы, РВП и открыть ИП.

7. Как арендовать у города и открыть торговую точку на улице в СПБ?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
7.1. Доброго вам времени суток. Для этого вам необходимо обращаться в районную администрацию с заявлением. Уточните также список документов. Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
7.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае нужно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи.

8. Хочу торговать с машины, в черте города в доль дороги, ип открыто, оквд открыт на торговлю, на не стационарную торговую точку.

Юрист Чекрыгин Д. Г., 343 ответa, 191 отзыв, на сайте с 19.07.2019
8.1. [Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.3] [Статья 346.26] Ознакомьтесь, если все у вас оформлено думаю ни каких проблем не будет.

Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?
Читать ответы (7)

9. Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?

Юрист Калашников В.В., 189163 ответa, 61907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Оформлять договором субаренды. Можно доп оквэд зарегистриовать. Проблем никаких не будет, т.к. имеете полное право на сдачу в субаренду, если это не запрещено основным договором
ст. 615 ГК РФ.

Юрист Садыков И. Ф., 50106 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
9.2. Здравствуйте, уважаемый Виктор! Давайте по порядку. Чтобы сдавать в субаренду, Вам нужно для начала договориться с арендодателем, а именно прописать в договоре возможность сдачи в аренду помещений. Согласно п.2 ст.615 ГК РФ:
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

И т.к. Вы ИП, то каких-либо специальных действий по отношению к налоговой предпринимать не требуется. Ведь декларировать свой доход Вы и так собираетесь.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
9.3. Если договорами аренды не предусмотрен запрет на заключения субаренды. То можете заключить договор субаренды в письменной форме, ст.606 ГК РФ. Вам нужно открыть новый ОКВЭД для сдачи в аренду имущества.

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
9.4. Здравствуйте!
Оформите договором субаренды, так как не будет дохода, оформлять ОКВЭД не обязательно.

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.5. Если отдельные условия договора субаренды не установлено в ходе его заключения, то к нему применяются главные правила договора аренды. Регулируется данное правило пунктом 3 под пункта 2-го статьи 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации.


Существенные условия необходимые для заключения договора субаренды

Существенным условием для заключения договора о субаренде является условие об аренде. В договоре следует оговорить абсолютно все данные позволяющие однозначно определить арендуемое имущество, которое передаётся арендатором в качестве субаренды. Если подобных данных в договоре нет, договор может быть признан недействительным по причине того, что имущество признаётся не согласованным. Важным условием является совпадение описанного имущества и того, которое сдается в аренду. Иначе договор не признаётся действительным.

Вам же чтобы заниматься деятельностью по сдаче площадей в субаренду вам нужно будет путем обращения в налоговую инспекцию открыть дополнительный вид деятельности Тогда у вас не будет проблем с налоговой.

Юрист Каравайцева Е.А., 60746 ответов, 28768 отзывов, на сайте с 01.03.2012
9.6. Заключайте с арендаторами договор субаренды. Главное, чтобы договором аренды не было запрета на сдачу помещений в субаренду. Оформляйте договор так, чтобы из него явствовало, что оплаты субаренды идет на оплату Вашей аренды. Соответственно, от сдачи субаренды Вы доход не получаете, либо не получаете в части оплаты субарендными деньгами свою аренду.
Конечно придется добавлять ОКВЭД. Код 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" ("ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019)

Адвокат Мухачев Андрей Станиславович, 1507 ответов, 554 отзывa, на сайте с 15.11.2014
9.7. Виктор! Добрый день! Вами абсолютно правильно поставлен вопрос о правильности оформления вида предпринимательской деятельности по сдаче в субаренду торговых площадей. Все зависит от того, на какой системе налогообложения Вы находитесь. В любом случае, Вам необходимо направить сведения в налоговый орган о том, что Вы собираетесь заниматься дополнительным видом деятельности (ОКВЭД). Сдача в аренду или субаренду торговых мест попадает под ЕНВД. Соответственно, если Вы находились на общей системе налогообложения или упрощенной, Вам придется подавать сведения о том, что Вы становитесь плательщиком ЕНВД, и, соответственно, по данному налогу вести раздельный налоговый учет и представлять налоговую отчетность. Однако, в настоящий момент ЕНВД уходит в прошлое, законодатель предусмотрел, что в каждом субъекте РФ и даже муниципальных образованиях, решение по ЕНВД принимает законодательный и представительный орган, соответственно. Поэтому, для избегания лишней работы и различного рода неприятностей, лучше всего задать вопрос по ЕНВД в Вашем муниципальном образовании, на сайте налогового органа, можно через личный кабинет. С ув.!


10. ИП на ЕНВД. Несколько торговых точек. Во втором квартале открыл еще одну торговую точку, но в декларации за 2 и 3 квартал эта точка не указана. Каковы последствия данного нарушения?

Юрист Дацкевич К. Е., 11225 ответов, 7439 отзывов, на сайте с 02.07.2018
10.1. Ст 119 и ст 116 НК это нарушение подачи декларации и порядка регистрации в налоговом органе, однако если вы доплатите пени по ЕНВД за новую точку то возможно что ст 116 НК к вам и не применят, поэтому сейчас желательно подавать декларацию с корректировками уплатив пени по ЕНВД на новой точке и тога ответсвенности не будет в противном случае налоговая ответственность вам грозит
Ст. 116 НК РФ. Нарушение срока постановки на учет в налоговом органе
1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Юрист Лигостаева А.В., 237697 ответов, 74827 отзывов, на сайте с 26.11.2008
10.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ВАС накажут по недостоверности предоставленных сведений в налоговый орган. Ч.2 НК РФ "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.09.2019)
НК РФ Статья 126. Непредставление налоговому органу сведений, необходимых для осуществления налогового контроля
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Об административной ответственности за непредставление сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, см. ст. 15.6 КоАП РФ.
1. Непредставление в установленный срок налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) в налоговые органы документов и (или) иных сведений, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства о налогах и сборах, если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 119, 129.4, 129.6, 129.9 - 129.11 настоящего Кодекса, а также пунктами 1.1 и 1.2 настоящей статьи,
(в ред. Федеральных законов от 24.11.2014 N 376-ФЗ, от 02.05.2015 N 113-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ, от 27.11.2017 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) влечет взыскание штрафа в размере 200 рублей за каждый непредставленный документ.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 1 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1.1. Непредставление налоговому органу документов, предусмотренных пунктом 5 статьи 25.15 настоящего Кодекса, выразившееся в отказе контролирующего лица представить имеющиеся у него документы, а равно иное уклонение от представления таких документов либо представление документов с заведомо недостоверными сведениями
влечет взыскание штрафа с контролирующего лица в размере 100 000 рублей.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 376-ФЗ)
1.2. Непредставление налоговым агентом в установленный срок расчета сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом, в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа с налогового агента в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 02.05.2015 N 113-ФЗ)
2. Непредставление в установленный срок налоговому органу сведений о налогоплательщике (плательщике страховых взносов), отказ лица представить имеющиеся у него документы, предусмотренные настоящим Кодексом, со сведениями о налогоплательщике (плательщике страховых взносов) по запросу налогового органа либо представление документов с заведомо недостоверными сведениями, если такое деяние не содержит признаков нарушений законодательства о налогах и сборах, предусмотренных статьями 126.1 и 135.1 настоящего Кодекса,
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 23.07.2013 N 248-ФЗ, от 04.11.2014 N 347-ФЗ, от 02.05.2015 N 113-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет взыскание штрафа с организации или индивидуального предпринимателя в размере десяти тысяч рублей, с физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, - в размере одной тысячи рублей.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 248-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2001 N 196-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)




Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15276 ответов, 7061 отзыв, на сайте с 17.03.2011
10.3. Здравствуйте Иван
Если в декларации отсутствует точка вы оплатите штраф в размере 5 % от суммы налога ст.119 НК, а за просрочку срока постановки на налоговый учет штраф 10 т.р.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.09.2019)
НК РФ Статья 116
. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 116 НК РФ

1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11991 ответ, 5057 отзывов, на сайте с 01.08.2013
10.4. Если налоговая декларация сдана вовремя, то ответственность по ст. 119 НК РФ Вам не грозит. Если в декларации указаны не все торговые точки, то Вам может грозить ответственность по ст. 122 НК РФ в размере 20% за неуплату (неполную уплату) налога. Этой ответственности можно избежать, если доплатить налог и пени и представить корректирующую налоговую декларацию до того, как это станет известным налоговой инспекции (ст.80 НК РФ)

11. Мне предлагают выкупить торговый бизнес в рассрочку на 1 год, но при этом владелец бизнеса хочет остаться на месте, как пункт выдачи заказов. Открыт отдел подарки, сувениры. Заниматься торговлей заниматься руководитель не хочет, не его конек. Сам занимается фото на холсте. На торговой точке хочет оставить свой пункт выдачи картин.
При этом хочет получать 10% с выручки по продажам ежемесячно. Но вклады дальше мои, товар, закупка, аренда, реклама, все с меня.
Готова выкупить торговую точку в рассрочку на год, но при этом не платить ему 10% с товарооборота. Как правильно составить соглашение сторон, договор и обязанности сторон, если нас будет два руководителя на данном этапе?

Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47495 отзывов, на сайте с 05.07.2015
11.1. Обратитесь за работой в личную переписку к юристу.

12. Открыли и.п в приморье, а торговая точка в амурской области. Нужно ли ставить на учёт точку в амурск области и какие документы нужны.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
12.1. Здравствуйте. Вопросы по коммерческой деятельности на платной основе.

ИП на ЕНВД. Несколько торговых точек. Во втором квартале открыл еще одну торговую точку, но в декларации за 2 и 3 квартал эта точка не указана. Каковы последствия данного нарушения?
Читать ответы (4)

13. Ситуация такая: Являюсь ИП,владею двумя отделами в отделом и том же Торговом Центре, в обоих отделах установлены онлайн кассы. На одной точке работаю сама, на другой продавец. ТЦ закрывается через три месяца. Вопрос: если в ближайшее время я открою третий отдел (в другом ТЦ), в течении какого времени мне необходимо установить там онлайн кассу?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
13.1. Открыть ТТ вы должны уже имея в нем онлайн кассу.

Юрист Деменева Е. С., 1716 ответов, 809 отзывов, на сайте с 09.08.2018
13.2. До открытия или одновременно с ним.

14. Была проверка в торговой точке. Вопрос. Имеет ли право сотрудник ОБЭП потребовать открыть автомобиль, стоящий около торговой точки.

Юрист Каравайцева Е.А., 60746 ответов, 28768 отзывов, на сайте с 01.03.2012
14.1. Потребовать может. Владелец автомобиля вправе отказать.

15. Хочу открыть винный бутик с дигустацией вин 1 раз в неделю. Можно ли проводить дигустации в торговой точке? Возможно ли проведение платных дигустаций? Нужно ли вести какие то документы на списание алкоголя под рекламу? Как называется этот документ?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
15.1. Здравствуйте! Коммерческие консультации оказываются юристами на платной основе.

16. У нас юр. адрес фирмы ООО в г. ОДИНЦОВО (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ), торговая деятельность не ведётся по адресу, место бухгалтера, хотим открыть точку в Москве. Это уже будет считаться как филиал?

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
16.1. Здравствуйте! Юриста в компании нет? Пора платить за консультацию.

Открыли и.п в приморье, а торговая точка в амурской области. Нужно ли ставить на учёт точку в амурск области и какие документы нужны.
Читать ответы (1)

17. Работала в торговоц сети пятерочка, затем ушла в декрет, пока была в декрете открыла ип, стала возвращаться из декрета на свою должность в торговую сеть пятерочка админстратором, не пропускает сб, это связанно как то с открытием ип?

Юрист Питеров В. Н., 11607 ответов, 6116 отзывов, на сайте с 11.04.2016
17.1. Анна, ваш вопрос нужно адресовать в СБ, а не юристам сайта.

18. У меня супруг заключил договор с неким ИП на инвестирование одной торговой точки (это сеть торговых точек). Ему прислали скан договора с подписью (чья конкретно подпись мы не знаем). Он с ним ознакомился и после этого переслал по указанным в договоре реквизитам 700 тыс руб. Оригинал договора нам не прислали. По договору ИП должен отчислять % от чистой прибыли от продажи в торговой точке. Торговая точка ещё не открылась. Мы ему отправили протокол разногласий конечно с невыгодными для него условиями и прописали, что если не подписывает, то должен вернуть деньги. После ознакомления с протоколом он на словах сказал, что подписывать его не будет. Один юрист, говорит подавать на него в суд за неосновательное обогащение. Второй говорит, что суд мы проиграем, ещё и судебные расходы понесём, якобы супруг прежде чем отправлять деньги прочитал же текст договора, пусть даже сам и не подписал его (уточню что мы живём в одном городе, а ИП и торговая точка находится в другом городе). Вопрос: 1) имеет ли скан договора (только с подписью ИП) юридическую силу. 2) и если супруг не подписал договор, но уже перевёл деньги на счёт, считается ли что договор заключён. 3)Как Вы считаете можно ли в этом случае подавать в суд?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
18.1. Смотря, что вы указали в назначении платежа, если были ссылки на договор и сумма совпадает с суммой в договоре, суд может посчитать, что данный договор заключен. Может и не посчитать и взыскать как неосновательное обогащение, там как повезет и как судья конкретный ко всему этому отнесется. Подать в суд можно, но гарантий там никаких не будет.

19. 2,5 года назад я со своей любовницей открыл отдел селективной парфюмерии. Дела сначала не пошли. Мы взяли большие кредиты на открытие дела на мое имя. Все время действия бизнеса мне пришлось выплачивать их из своего кармана. Спустя год после открытия бизнеса мы покупаем автомобиль на мои деньги + часть занимаю у ее мамы. Временно (до момента пока не возвращу долг за автомобиль) его оформляем на любовницу. В феврале 2019 года я полностью гашу данный долг, но любовница не торопиться переводить автомобиль на меня. В это время у меня с законной супругой случается официальный развод. Пока происходят данные разборки я решаю повременить с переоформлением автомобиля. Наступает середина апреля 2019 года. Тем временем любовница настаивает на переводе открытого отдела на нее (дела пошли, появилась прибыль). Я, ей предлагаю повременить до нового года. Предлагаю рассчитаться за оставшиеся долги, а с нового года заняться переводом отдела. Но ее это предложение не устроило, также как предложение подписать бумаги о переводе отдела с выкупом его долга. Текущие кредитные обязательства на момент этого разговора около 1600 000. Тут надо еще сказать вот что. В период времени с ноября 2017 по октябрь 2018 ее мама неофициально вкладывает в отдел порядка 500 000 на расширение ассортимента. Затем в конце февраля 2019 без моего ведома она с дочкой договаривается о том, что купит товар у поставщика и будет продавать паралелльно нашему. Вырученные деньги будет забирать наличкой. Я об этом узнал 8 марта 2019. Меня это взбесило как предпринимателя. Такие вещи со мной не согласованы были. Сейчас я это расцениваю как незаконное предпринимательство за моей спиной. Дальше происходит еще веселее. В конце апреля между мною и любовницей происходит конфликт. Ее мама требует вложенные деньги в кратчайшие сроки обратно. Хотя документально вложение никак не подтверждено. Только в виде записки (во вложении), где обозначено, что она занимала дочери на парфюм, а не мне. Вопрос о переводе автомобиля автоматически откладывается до момента пока я не рассчитаюсь полностью. Какие - то компромиссы никто не хочет слышать. С этого дня торговля в отделе пошла на спад. Любовница и ее мама позволяют себе просто не выйти на работу. Любовница подговаривает соседние отделы написать на меня жалобы в администрацию ТЦ, тем самым вынудив администрацию разорвать со мной договор аренды и заключить с ней с 01.06.2019. Отдел простоял без торговли неделю. Тем временем я экстренно собираю деньги. Открыть счет для перевода денег мама отказывается. Возврат денег происходит через любовницу через ее карту. С 29 апреля по 13 мая отдел снова торгует, но 13 мая у нас происходит очередной конфликт с любовницей, после чего 14 мая опять никто не выходит на работу. Ключи от отдела забраны и мне не переданы. Я вынужден под конец дня взламывать замки и собрать товар (увезти чтобы не было кражи так как мастер обещал приехать обратно с замками только через сутки). На следующий день 15 мая администрация мне объявляет, что договор со мной они будут расторгать с конца месяца, с любовницей заключать не будут, дабы не портить себе деловую репутацию. 16 мая я вынужден вывести мебель с ТЦ и остановить бизнес, терпя колоссальные потери. Спустя несколько дней я понимаю, что лучше договориться с администрацией о том, чтобы встала любовница на это место, надеясь договориться и с ней о том, что ссоры ссорами, а бизнес надо продолжать. По факту уже 9 июня. Любовница отказалась выставлять мой товар назад, сама еще не завезла свой. Отдел по прежнему не работает. Договора аренды, терминал, касса, интернет перезаключено на нее без моего участия. Кассу никто не инвентаризовал, тетрадь продажи отсутствует. Тетрадь расходов у меня.
Насчет машины. Она по прежнему не возвращена. Теперь любовница требует, чтобы я забрал из ее дома торговое оборудование. Не факт, что я заберу торговое оборудование а машину она наконец переведет на меня.

Вопросы:
1) Могу ли я стребовать с любовницы документального подтверждения понесенных расходов за весь период существования отдела?
2) Могу ли я на основе не подтвержденных расходов взыскать с нее недостачу?
3) Могу ли я привлечь к уголовной ответственности ее маму за незаконное предпринимательство?
4) Могу ли я привлечь любовницу и ее друзей с соседних отделов, кто писал неподтвержденные жалобы к уголовной ответственности за мошенничество?
5) Могу ли я взыскать с любовницы понесенный урон из за остановки бизнеса?
6) Что делать с машиной?

Юрист Каравайцева Е.А., 60746 ответов, 28768 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.1. Ответы на все вопросы зависят от документального оформления всех движений в отношении бизнеса. Машина также не понятно на кого оформлена.

20. ИП (розничная торговля) открыла вторую торговую точку в ТРЦ, заключило договор аренды в 2018 г, с июля 2019 обязательны онлайн кассы и тд, соответственно иду регистрировать в налоговую вторую точку. Может ли как то налоговая проверить с какого момента я арендую там помощение? (договор пролонгирован в мае 2019)

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49725 отзывов, на сайте с 29.12.2001
20.1. Смотря что имеете в виду. По сути вопроса - в любой момент, назначив выездную налоговую проверку, да и в рамках камеральной могут затребовать.

Ситуация такая: Являюсь ИП,владею двумя отделами в отделом и том же Торговом Центре, в обоих отделах установлены онлайн кассы. На одной точке работаю сама, на другой продавец. ТЦ закрывается через три месяца. Вопрос: если в ближайшее время я открою третий отдел (в другом ТЦ), в течении какого времени мне необходимо установить там онлайн кассу?
Читать ответы (2)

21. Хотела бы открыть торговую точку по торговле арбузом, на трассе. Место есть, как правильно оформить и с чего начать?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
21.1. В первую очередь нужно получить разрешение в администрации.

22. Помогите, пожалуйста, с возникшей проблемой.
Я открыл ИП. Мой арендодатель хочет в одностороннем порядке увеличить арендную плату на 300%, тот есть в три раза, ссылаясь на то, что моя торговая точка находится при входе на рынок.

Юрист Цатурян М. К., 8265 ответов, 8552 отзывa, на сайте с 03.10.2016
22.1. Во-первых, 300% - это в 4 раза (100% - в 2 раза, 200% - в 3 раза).
Поскольку здесь налицо кабальное условие сделки, то можно запустить в действие следующую норму:
ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Можно признать договор недействительным как в целом, так и в части с осуществлением соответствующего пересчёта и возврата вам денежных средств.

P. S. А зачем вы вообще подписали такой договор-то? :)

23. Зарегистрировался как самозанятый и открыл мобильную мастерскую по изготовлению ключей, ремонту замков. Все оборудование размещается в кузове автомобиля. Ищу подходящую для размещения и оказания услуг точку, паркуюсь не нарушая ПДД. Пользуюсь приложением "Мой налог" и осуществляю свою деятельность. Также на данной машине выезжаю по адресам, где необходимо оказать услугу.
Ко мне обратились сотрудники отдела потребительского рынка и запросили разрешение администрации района на данный вид деятельности по адресу моего фактического нахождения на момент их проверки. Сами сотрудники нормативной базой особо не владеют и сослаться на нормативные акты требующие от меня разрешения не смогли кроме как на распоряжение Минпотребрынка 16 рв-33 регламентирующее торговую деятельность в нестационарных торговых объектах.
Вопрос: Нужно ли мне получение разрешения в администрации района на осуществление деятельности? Учитывая то, что я не привязан к определенному месту, деятельность не подлежит лицензированию, не занимаюсь торговлей, а только оказываю услуги. Не вижу оснований для регистрации в администрации и аренде участка под автомобиль в котором размещено оборудование.

Юрист Магонов В.А., 8664 ответa, 4063 отзывa, на сайте с 28.04.2009
23.1. Они должны были Вам вручить соответствующее требование, в котором должны быть указаны законы и нормативные акты на которые они ссылаются. Кроме этого, в отношении Вас, как самозанятого, действуют надзорные каникулы.

24. Я арендую помещение в торговом центре. В апреле 2018 г торговый центр закрыли из за нарушений техники пожарной безопасности (отсутствовала система пожаротушения, датчики и тд) . Закрыли без предупреждения, то есть собственник торгового центра нас заранее не предупредил и сообщил об этом в день закрытая, мол с сегодняшнего дня мы не работаем. У меня студия загара, соответственно заранее были проданы абонементы. Сначала сказали, что закрыли на пару недель, и таким образом кормили нас «завтраками» в течение 7 месяцев. Естественно мне пришлось возвращать деньги за абонементы всем клиентам, плюс из за долгого простоя я потеряла всех клиентов наработанных за 10 лет работы студии. Так же у нас была не оплачена Аренда последние два месяца. И мы планировали ее оплатить в апреле-мае так как начинался сезон загара. Но увы работать нам не дали, торговый центр был опечатан. Открылись они в декабре 2018 г. И теперь предъявляют нам долг за те два месяца, учитывая что апрель мы даже не доработали до конца. Что я могу сделать в данной ситуации? Какие права имею? Может вообще можно подать в суд на возмещение ущерба?
Так же хочу отметить, витрговои центре отсутствует уборщица и нам приходится мыть этаж самостоятельно. Хотя в договоре прописано соблюдение порядка полностью сл стороны арендодателя. Заранее благодарю за ответ!

Юрист Трофимов Д. С., 2607 ответов, 1676 отзывов, на сайте с 02.10.2018
24.1. Добрый день!
Тут вам надо начинать с досудебной претензии, потом подавать в суд
и взыскивать упущенную выгоду, стоимость аренды, штрафы и так далее.

Была проверка в торговой точке. Вопрос. Имеет ли право сотрудник ОБЭП потребовать открыть автомобиль, стоящий около торговой точки.
Читать ответы (1)

25. В торговую точку пришла проверка роспотреба по жалобе покупателя, предупреждены не были, специалист роспотреба утверждает, что по жалобам они без уведомления приходят, г.омск. Штраф 30 т. р. заработали.
Примерно в тоже время мы открыли производство полуфабрикатов при другом магазине, уведомили роспотреб, и они почти сразу опять пришли с проверкой, официально не уведомляли, но не официально позвонили вечером, т.к. к тому времени мы поняли, что произзводство не соответствует, мы его свернули. После неофициального предупреждения, по личным контактам, мы уверенные, что идут производство проверять, на магазин не очень внимание обратили. Проверка не найдя нарушений, т.к. производства нет, начали проверять магазин и опять нашли нарушения... опять на 30 т. р.
Можно на основании отсутствия уведомлений оспаривать законность проверки, хотя оспаривать то можно))) но будет ли толк..

Юрист Уланов А.С., 3522 ответa, 2033 отзывa, на сайте с 09.12.2014
25.1. Здравствуйте!
Оспаривать всегда нужно, как незаконность проверки, так и сумму штрафа. Напишите за что оштрафовали?

26. Я живу в Крыму. У меня частный дом. От дома до забора есть участок земли 5 на 3 метра. Как на этом участке открыть торговую точку. Маленький бутик для продажи экопитание. Документы на дом есть земля оформлена. Уже при России.

Юрист Моисеев В.Н., 50667 ответов, 19885 отзывов, на сайте с 10.07.2009
26.1. Уважаемая Алла г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на данном ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.03.2019 г.

27. МИФНС №10 по Красноярскому краю (Ленина ул.
56 Минусинск г.. Краноярский край, 662608

Федченко Игорь Владимирович
ИНН 244200287609
2-й мкр, 54, а, 24, Шушенское пгт,
Шушенский р-н, Красноярский край, 662713


ВОЗРАЖЕНИЯ по акту налоговой проверки от "30" ноября 2018 г. N 4037



МИФНС №10 (г. Минусинск) в отношении Индивидуального предпринимателя Федченко Игря Владимировича, ИНН 244200287609 проведена камеральная налоговая проверка, по результатам которой составлен акт налоговой проверки от 30 ноября 2018 г. N 4037.

Налогоплательщик не согласен с фактами, изложенными в акте налоговой проверки, а также с выводами и предложениями проверяющих, в связи с чем, на основании пункта 6 статьи 100 части первой Налогового кодекса РФ представляет свои возражения по акту налоговой проверки.
Факты, изложенные в акте налоговой проверки, не соответствуют следующим обстоятельствам:
МИФНС №10 (г.Минусинск) в отношении меня, Федченко Игоря Владимировича ИНН 244200287609, проведена камеральная проверка, по результатам которой составлен Акт от 30.11.2018 г. №4037, с изложенными фактами полностью не согласен, не признаю свою вину и не совершал налоговое правонарушение, считаю, что правильно и своевременно перечислил налог по УСН за 2017 год. Считаю, что правомерно не включил в доходы сумму от продажи нежилого помещения в размере 1250000 руб..
Оцените представленные материалы дела доказательства и доводы с моей стороны и проверьте наличие (отсутствие) условий для привлечения к ответственности, или нарушение принципа правовой определенности приведет к произволу налоговых органов (определение от 12.07.2006 № 267-О).
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, применение ранее установленных условий реализации прав и свобод должно осуществляться на основе принципа поддержания доверия граждан к закону и действиям государства (определения от 03.03.2015 № 417-О, от 02.04.2015 № 583-О).
На основании пунктов 1 и 3 статьи 346.11 Налогового кодекса упрощенная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения и предполагает, что в рамках этого специального налогового режима облагаются доходы гражданина, полученные от предпринимательской деятельности.
Согласно пункту 2 статьи 11 Налогового кодекса для целей законодательства о налогах и сборах в качестве индивидуальных предпринимателей рассматриваются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
По смыслу данной нормы направленность действий гражданина на систематическое получение прибыли, как признак деятельности предпринимателя, состоит в активных действиях - вовлечении соответствующих ресурсов (оборудования, рабочей силы, технологии, сырья, материалов, энергии, информационных ресурсов и тому подобное), нацеленности произведенных затрат на получение положительного финансового результата.
В этом контексте в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 18.06.2013 № 18384/12, о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности может свидетельствовать изготовление (приобретение) имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации, хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.
В отношении деятельности по приобретению и реализации объектов недвижимости вывод о ее предпринимательском характере также может быть сделан с учетом множественности (повторяемости) данных операций, непродолжительного периода времени нахождения имущества в собственности гражданина (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2013 № 6778/13).
Следовательно, вывод инспекции о том, что доход от реализации нежилого помещения связан с предшествующим использованием данного имущества в предпринимательской деятельности гражданина, не может быть признан обоснованным.
При регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 05.10.2006 году я, Федченко И.В., указал об осуществлении торговой деятельности автозапчастями по ОКВЭД 50.30.2, моторными маслами по ОКВЭДу 50.50. Если при регистрации предприниматель не указал в перечне предпринимательской деятельности продажу недвижимого имущества, то указанные доходы не подлежат обложению УСН в порядке, предусмотренном главой 23 НК РФ.

Спорное имущество приобретено мною по адресу: 662712, РОССИЯ, Красноярский край, пгт Шушенское, кв-л. Строителей, 3, пом 1, как гражданином задолго до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (помещение приобретено в апреле 2006 г.), по своему характеру и потребительским свойствам оно было предназначено для использования в личных, семейных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, а именно - расширение жилплощади, переведя нежилое помещение в разряд жилого.
Согласноп.1 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Начав производить ремонт помещения, обнаружил ряд существенных недостатков к использованию его под жилье - не надлежащая канализация, отопление не соответствовало нормам и шум от общежития.
Помещение надо было как-то использовать и пришло решение открыть - магазин автозапчастей.
Наличие статуса индивидуального предпринимателя не может изменить определенный гражданским законодательством статус принадлежащего ему как физическому лицу недвижимого имущества, даже если такое имущество используется в качестве индивидуального предпринимателя.
Постановлением № 243 от 12.01.2015 года Главным управлением МЧС России и прокуратуры, в ходе проверки было установлено, что на первом этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, пгт Шушенское, кв-л. Строителей, 3 размещен автомагазин «Кокпит». В магазине осуществляется хранение и реализация автомасел, автохимии, автозапчастей, что не допускается согласно п.4.10 СНип 31-01-2003 принятому и введенному в действие с 01.10.2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. №109 и на основании Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» .На основании вышеизложенного, Прокуратурой было принято решение об освобождении данного помещения от данного вида предпринимательской деятельности (непреодолимая сила) в целях защиты жизни и здоровья граждан.
В конце 2016 года я, Федченко И.В., был вынужден перевезти магазин по другому адресу. Данное помещение было снято с учета в нем предпринимательской деятельности, и перешло в личное пользование.
Затем помещение 29.09.2017 года было продано.
Сделка по продаже недвижимости была произведена не предпринимателем, а физическим лицом. Она имела разовый характер и не была направлена на систематическое извлечение прибыли. Из приведенных судебных актов видно, что имущество можно признать проданным индивидуальным предпринимателем как физическим лицом, если есть что-либо из следующего:
- изначальная цель приобретения имущества – личное использование, - в договорах купли-продажи предприниматель указан как физическое лицо.
В письмах Минфина России от 24.04.2008 № 03-04-05-01/131, от 24.10.2007 № 03-04-05-01/340, от 21.03.2011 г. № 03-04-06/3-52, от 01.02.2011 г. № 03-04-06/3-14 указывается, что доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве ИП и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, не подлежат обложению УСН в порядке, предусмотренном главой 23 НК РФ (смотрите также письмо УФНС России по г.Москве от 08.09.2008 № 28-10/085811@, постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.12.2011 № А 13-2339/2011).
И еще в письме Минфина России от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140 чиновники разъяснили, что доходами от реализации имущества в связи с ведением предпринимательской деятельности признаются доходы, учитываемые в рамках предпринимательской деятельности. А за рамками этой деятельности доходы предпринимателя - это доходы обычного гражданина.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 18.06.2013 N 18384/12 о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности:
• изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
• хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
• взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.

Оснований для квалификации реализации нежилого помещения как предпринимательской деятельности не имеется.

Таким образом, выводы проверяющих не соответствуют статье 217 НК РФ, п.1 ст. 249 НК РФ, пункта 3 статьи 38 НК РФ, пункт 1 статьи 39 НК РФ.
Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьями 100, 101 Налогового кодекса РФ прошу по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки:

1) вынести решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения;
2) не доначислять налог и не начислять пени за его несвоевременную уплату.

Приложения:
1. Документы (заверенные надлежащим образом их копии), подтверждающие обоснованность возражений.
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя в случае подписания возражений представителем по доверенности.

Индивидуальный предприниматель Федчекно И.В.
(подпись)

___ 20___г.
дата.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
27.1. Правовой анализ документов осуществляется на платной основе.

Юрист Степанов А. Е., 35777 ответов, 24055 отзывов, на сайте с 21.07.2017
27.2. Ирина Аркадьевна, любой анализ документов - это платная услуга. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.

Юрист Грачева Е. А., 465 ответов, 321 отзыв, на сайте с 09.01.2019
27.3. Здравствуйте. А на предмет чего его оценивать. Не зная всех обстоятельств и не видя документов ни один юрист на это не пойдет и бесплатно. У вас срок на возражения не прошел? Возможно уже вынесено решение статья 101 нк рф.

28. Я ранее обращалась к Вам. Теперь написала возражение на Акт налоговой, проверьте правомерность его.
МИФНС №10 по Красноярскому краю (Ленина ул.
56 Минусинск г.. Краноярский край, 662608

Федченко Игорь Владимирович
ИНН 244200287609
2-й мкр, 54, а, 24, Шушенское пгт,
Шушенский р-н, Красноярский край, 662713


ВОЗРАЖЕНИЯ по акту налоговой проверки от "30" ноября 2018 г. N 4037



МИФНС №10 (г. Минусинск) в отношении Индивидуального предпринимателя Федченко Игря Владимировича, ИНН 244200287609 проведена камеральная налоговая проверка, по результатам которой составлен акт налоговой проверки от 30 ноября 2018 г. N 4037.

Налогоплательщик не согласен с фактами, изложенными в акте налоговой проверки, а также с выводами и предложениями проверяющих, в связи с чем, на основании пункта 6 статьи 100 части первой Налогового кодекса РФ представляет свои возражения по акту налоговой проверки.
Факты, изложенные в акте налоговой проверки, не соответствуют следующим обстоятельствам:
МИФНС №10 (г.Минусинск) в отношении меня, Федченко Игоря Владимировича ИНН 244200287609, проведена камеральная проверка, по результатам которой составлен Акт от 30.11.2018 г. №4037, с изложенными фактами полностью не согласен, не признаю свою вину и не совершал налоговое правонарушение, считаю, что правильно и своевременно перечислил налог по УСН за 2017 год. Считаю, что правомерно не включил в доходы сумму от продажи нежилого помещения в размере 1250000 руб..
Оцените представленные материалы дела доказательства и доводы с моей стороны и проверьте наличие (отсутствие) условий для привлечения к ответственности, или нарушение принципа правовой определенности приведет к произволу налоговых органов (определение от 12.07.2006 № 267-О).
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, применение ранее установленных условий реализации прав и свобод должно осуществляться на основе принципа поддержания доверия граждан к закону и действиям государства (определения от 03.03.2015 № 417-О, от 02.04.2015 № 583-О).
На основании пунктов 1 и 3 статьи 346.11 Налогового кодекса упрощенная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения и предполагает, что в рамках этого специального налогового режима облагаются доходы гражданина, полученные от предпринимательской деятельности.
Согласно пункту 2 статьи 11 Налогового кодекса для целей законодательства о налогах и сборах в качестве индивидуальных предпринимателей рассматриваются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
По смыслу данной нормы направленность действий гражданина на систематическое получение прибыли, как признак деятельности предпринимателя, состоит в активных действиях - вовлечении соответствующих ресурсов (оборудования, рабочей силы, технологии, сырья, материалов, энергии, информационных ресурсов и тому подобное), нацеленности произведенных затрат на получение положительного финансового результата.
В этом контексте в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 18.06.2013 № 18384/12, о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности может свидетельствовать изготовление (приобретение) имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации, хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.
В отношении деятельности по приобретению и реализации объектов недвижимости вывод о ее предпринимательском характере также может быть сделан с учетом множественности (повторяемости) данных операций, непродолжительного периода времени нахождения имущества в собственности гражданина (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2013 № 6778/13).
Следовательно, вывод инспекции о том, что доход от реализации нежилого помещения связан с предшествующим использованием данного имущества в предпринимательской деятельности гражданина, не может быть признан обоснованным.
При регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 05.10.2006 году я, Федченко И.В., указал об осуществлении торговой деятельности автозапчастями по ОКВЭД 50.30.2, моторными маслами по ОКВЭДу 50.50. Если при регистрации предприниматель не указал в перечне предпринимательской деятельности продажу недвижимого имущества, то указанные доходы не подлежат обложению УСН в порядке, предусмотренном главой 23 НК РФ.

Спорное имущество приобретено мною по адресу: 662712, РОССИЯ, Красноярский край, пгт Шушенское, кв-л. Строителей, 3, пом 1, как гражданином задолго до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (помещение приобретено в апреле 2006 г.), по своему характеру и потребительским свойствам оно было предназначено для использования в личных, семейных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, а именно - расширение жилплощади, переведя нежилое помещение в разряд жилого.
Согласноп.1 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Начав производить ремонт помещения, обнаружил ряд существенных недостатков к использованию его под жилье - не надлежащая канализация, отопление не соответствовало нормам и шум от общежития.
Помещение надо было как-то использовать и пришло решение открыть - магазин автозапчастей.
Наличие статуса индивидуального предпринимателя не может изменить определенный гражданским законодательством статус принадлежащего ему как физическому лицу недвижимого имущества, даже если такое имущество используется в качестве индивидуального предпринимателя.
Постановлением № 243 от 12.01.2015 года Главным управлением МЧС России и прокуратуры, в ходе проверки было установлено, что на первом этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, пгт Шушенское, кв-л. Строителей, 3 размещен автомагазин «Кокпит». В магазине осуществляется хранение и реализация автомасел, автохимии, автозапчастей, что не допускается согласно п.4.10 СНип 31-01-2003 принятому и введенному в действие с 01.10.2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. №109 и на основании Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» .На основании вышеизложенного, Прокуратурой было принято решение об освобождении данного помещения от данного вида предпринимательской деятельности (непреодолимая сила) в целях защиты жизни и здоровья граждан.
В конце 2016 года я, Федченко И.В., был вынужден перевезти магазин по другому адресу. Данное помещение было снято с учета в нем предпринимательской деятельности, и перешло в личное пользование.
Затем помещение 29.09.2017 года было продано.
Сделка по продаже недвижимости была произведена не предпринимателем, а физическим лицом. Она имела разовый характер и не была направлена на систематическое извлечение прибыли. Из приведенных судебных актов видно, что имущество можно признать проданным индивидуальным предпринимателем как физическим лицом, если есть что-либо из следующего:
- изначальная цель приобретения имущества – личное использование, - в договорах купли-продажи предприниматель указан как физическое лицо.
В письмах Минфина России от 24.04.2008 № 03-04-05-01/131, от 24.10.2007 № 03-04-05-01/340, от 21.03.2011 г. № 03-04-06/3-52, от 01.02.2011 г. № 03-04-06/3-14 указывается, что доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве ИП и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, не подлежат обложению УСН в порядке, предусмотренном главой 23 НК РФ (смотрите также письмо УФНС России по г.Москве от 08.09.2008 № 28-10/085811@, постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.12.2011 № А 13-2339/2011).
И еще в письме Минфина России от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140 чиновники разъяснили, что доходами от реализации имущества в связи с ведением предпринимательской деятельности признаются доходы, учитываемые в рамках предпринимательской деятельности. А за рамками этой деятельности доходы предпринимателя - это доходы обычного гражданина.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 18.06.2013 N 18384/12 о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности:
• изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
• хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
• взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.

Оснований для квалификации реализации нежилого помещения как предпринимательской деятельности не имеется.

Таким образом, выводы проверяющих не соответствуют статье 217 НК РФ, п.1 ст. 249 НК РФ, пункта 3 статьи 38 НК РФ, пункт 1 статьи 39 НК РФ.
Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьями 100, 101 Налогового кодекса РФ прошу по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки:

1) вынести решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения;
2) не доначислять налог и не начислять пени за его несвоевременную уплату.

Приложения:
1. Документы (заверенные надлежащим образом их копии), подтверждающие обоснованность возражений.
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя в случае подписания возражений представителем по доверенности.

Индивидуальный предприниматель Федчекно И.В.
(подпись)

___ 20___г.
дата.

Юрист Максимович С.Л., 58241 ответ, 20682 отзывa, на сайте с 19.11.2012
28.1. Очень даже пойдет для дилетанта. Удачи Вам.

Хочу открыть винный бутик с дигустацией вин 1 раз в неделю. Можно ли проводить дигустации в торговой точке? Возможно ли проведение платных дигустаций? Нужно ли вести какие то документы на списание алкоголя под рекламу? Как называется этот документ?
Читать ответы (1)

29. В моём трудовом договоре есть пункт:
2.1.1 в период работы в ООО не участвовать и не быть заинтересованным в какой бы то ни было торговой, деловой или профессиональной деятельности, которая является или может быть конкурентной деятельности Работодателя и/или влечет за собой использование рабочего времени, имущества, мощностей или ресурсов ООО; Я собираюсь открыть своё ООО, где хочу быть посредником между компании заказчика и компании где я работаю. Считается ли это конкурентной заинтересованностью?

Юрист Почеканцев Н. С., 1487 ответов, 615 отзывов, на сайте с 10.01.2019
29.1. Смотря как будете открывать.

30. Сын 16 лет с друзьями (15 лет) отдыхал в торговом центре. Когда они уходили, то в коридоре ТЦ из технического щитка (был открыт) взяли огнетушитель и вынесли его из ТЦ. Взял именно мой сын, друзья были рядом. Объяснить потом зачем им понадобился огнетушитель они не смогли, просто шутка, прикол.
На следующий день администрация ТЦ подала заявление в полицию, с приложенным видео, чтобы приняли меры к несовершеннолетним по факту происшествия, и что цена огнетушителя 750 руб. Нас вызвали в полицию, сказали что на учет поставят. Мы ходили в ТЦ извинились, и хотели возместить ущерб. Нам сказали что они не требуют возмещения ущерба, и заявление они подали чтобы не повадно было.
Нас вызвали в полицию второй раз. Пока инспектор ПДН заполняла бумаги, пришел начальник УВД и сказал что у него есть информация, что огнетушитель стоит дороже 750 руб., и могут завести уголовное дело.
Считается ли это кражей?
Подскажите пожалуйста, что может грозить за такой поступок?
Заранее спасибо.

Юрист Филин С.П., 18553 ответa, 7251 отзыв, на сайте с 27.09.2010
30.1. Добрый день!

Тут уж как полицейские квалифицируют.
КоАП РФ Статья 7.27. Мелкое хищение

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 326-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мелкое хищение чужого имущества, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей, путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, статьей 158.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.15.3 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 05.02.2018 N 13-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
2. Мелкое хищение чужого имущества стоимостью более одной тысячи рублей, но не более двух тысяч пятисот рублей путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, статьей 158.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.15.3 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 05.02.2018 N 13-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее трех тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до ста двадцати часов.

Юрист Булатова И.Д., 28622 ответa, 10119 отзывов, на сайте с 03.03.2015
30.2. Постановка на учет - однозначно, а также возмещение причиненного имущественного вреда.
С 16 лет несмотря на то, что несовершеннолетие виновного является смягчающим обстоятельством (ст. 61 Уголовного кодекса), подросток несет ответственность наравне с совершеннолетним гражданином.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 1074), несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред.

В случае, когда у несовершеннолетнего нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
30.3. Считается хищением.
Надо более 2500 рублей для уголовной ответственности по ч.1 ст.158 УК РФ.
Можно доказывать, что это не было хищением, отсутствием корыстного мотива..

Читайте также

Как юридически грамотно закрыть счет на торговой пллатформе?
Я вяжу на дому детские вещи (шапочки, комплекты штаны и свитерочки)
Как открыть ИП с пропиской в другом городе?
Я ИП, открыла точку разливного пива, обязана ли я идти в торговый отдел в своём городе,
Как проверить ИП которое открыл торговую точку по продаже пива и в этом же магазине
Скажите пожалуйста, это мошенники?
Начал своё дело ИП в июле, открылся в августе (торговая точка)
В жилом доме, в котором я проживаю, собственник одного из подвальных помещений открыл магазин, торгующий пивом.
Документы СЭС для нестационарной торговой точки
Скажите, пожалуйста, это мошенники?
Продажи через интернет - площадки
Есть ООО в нем три учредителя и я директор.
Здравствуйте. Скобочки в договоре

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

ИЛЬЯ
ИЛЬЯ 13.02.2019 в 09:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 135
Минимальный «радиус трезвости» составит десять метровСмягчат требованияМинпромторг направил в кабмин очередной вариант проекта постановления правительства о «радиусах трезвости».
0 X