Юридическая социальная сеть 9111.ru

Первоначальный взнос

Вопрос про первоначальный взнос по ипотеке.

Какой конкретный? Уточните свой вопрос, что вас интересует?


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Первоначальный взнос входит в сумму ипотеки.

1.1. Допустим квартира 2 млн, взнос 20 % ,остаётся выплатить 1.6 млн.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я внести первоначальный взнос за ипотеку региональным материнским капиталом?

2.1. Можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Можно ли вернуть деньги за автошколу, если был внесён всего лишь первоначальный взнос и я была всего на одном занятии?

3.1. Вы можете вернуть денежную сумму на которую услуги не были окпзаны, т. Е. Вам необходимо уточнить стоимость одного занятия, вычесть эту стоимость из оплаченной Вами суммы и на эту разницу писать претензию, с требованием произвести возврат. Обязательно укажите реквизиты счета, на который хотите вернуть деньги. Но перед этим всем необходимо отказаться от договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Пожалуйста по вопросу материнского капитала. Мы получили мат. капитал и в 2013 году мы его внесли на первоначальный взнос на ипотеку, но сейчас по новым законам можно ли догнать сумму до той которая действует сейчас 616 т. р у нас 3 детей год рождения у них 2008, 2010, 2014.

4.1. В вашем случае размер мат. капитала 466617 руб. и до 616617 руб. он не увеличивается.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 6. Размер материнского (семейного) капитала
1. Материнский (семейный) капитал устанавливается в следующих размерах:
1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Муж хочет оформить ипотеку на себя, я автоматически иду как созаемщик, первоначальный взнос хотим внести мат. капиталом. Но у меня ранее уже испорчена КИ и в связи с этим мужу пришёл отказ из банка. Можно ли нам оформить брачный договор, что я не претендую на квартиру, но мат. капитал оставить как первоначальный взнос? Возможно ли это и как сделать?

5.1. Нужно подробнее ознакомится с вопросом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Беру квартиру в ипотеку, с завышением стоимости так как нет первоначального взноса, с меня просят налог в связи этим завышением более 1 миллиона. У хозяйки квартира в собственности менее пяти лет. Такой налог вообще существует и имеет какую то значимость?

6.1. Очень странное требование. Покажите документы любому юристу на сайте, чтобы не было непонятных рисков по этой сделке.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Вопрос такой, что если взять телефон или ноутбук в кредит без первоначального взноса, в магазине, (не в рассрочку) а именно в кредит, и погасить кредит через неделю, смогу ли таким образом уменьшить стоимость купленного товара.

7.1. Нет, не сможете уменьшить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Одобрили ипотеку без первоначального взноса с завышением+у нас материнский капитал. 1 300000 мы просили у банка с завышением +10%. Сейчас квартиру нашли за 1 100000, как нам правильно провести сделку самим.

8.1. Анна
В подобных ситуациях, сотрудники банка оформляют документы по купле-продаже жилья, вам останется только подписать и сдать документы на регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы с женой разводимся платить ипотеку она не хочет мне платить ее тоже смысла нету, если банк заберет квартиру, нужноо ли будет мне выплачивать мат капитал который был внесен как первоначальный взнос?

9.1. На первый взгляд нет, вы использовали свой шанс, направленность денежных средств целевая, в итоге не получилось и вашей вины в этом нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Пожалуйста мы покупали дом в рассрочку заключили догов о купли-продажи дом находился в залоге у продавца в итоге договор продавец расторгнула подала в суд о выселении и дом чтоб остался за ней т.к. она потребовала всю сумму а мы не смогли. В итоге мы заплатили 50 тысяч при подписании договора и 40 через месяц. Вопрос: вот эти 50 тысяц залоговая сумма или первоначальный взнос в договоре о купли-продажи про залог денег нет ни слова только что дом в залоге (обременения)

10.1. Здравствствуйте. Эти деньги являются авансом, а не задатком, и подлежат возврату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Купили жилой дом с участком в ипотеку, первоначальный взнос 210 тыс. компенсация от соцзащиты вместо земельного участка многодетным. Надо ли регистрировать доп. соглашение к договору, что в случае признания сделки недействительной, 210 тыс. возвращаются соцзащите?

11.1. Нет, такое соглашение регистрировать не надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Лизинговая компания не возвращает мой первоначальный взнос в размере 20% от суммы договора, хотя я им отправила заявление на расторжение договора. То что деньги придётся возвращать через суд - это мне понятно, но я хотела бы узнать есть ли возможность наказывать такие мошеннические фирмы, есть ли ресурс, где я могу оставить жалобу на эту фирму и их деятельность будет проверенна.

12.1. Своим обращением в суд за взысканием денежных средств вы уже в какой-то мере накажете компанию, поскольку участие в судебных тяжбах подрывает репутацию любой компании. Кроме того, помимо взыскания денежных средств, заяаляйте требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда и штрафа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13. Как вернуть от юриста свой первоначальный взнос и расторгнуть договор?

13.1. Напишите претензию и просите расторгнуть договор и он должен вам вернуть, с учетом понесенных затрат и выполненных работ.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Как и в любом другом случае, заявить мотивированную претензию и потребовать возврата в полном объеме или частично, в зависимости от ситуации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Направьте в адрес юриста претензию в рамках закона о защите прав потребителей.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Если откажет - то вопрос решается в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Либо при личной встрече отдайте претензию о расторжении договора и просьбе вернуть деньги, за вычетом реально проделанной работы, если есть такой момент. Либо отправьте почтой заказным письмом с уведомлением с описью вложений. Укажите в течении какого периода ожидаете от него возврата суммы, оставьте свои реквизиты или договоритесь о повторном визите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.5. Зина Кузьминична!
Вам нужно обратиться с претензией на основании ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" и потребовать расторжения договора с возвратом денег. Уточните, сам договор у Вас на руках?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Дочь живёт с парнем 4 года, официально не зарегистрированы. Парень на себя оформил ипотеку, первоначальный взнос делает дочь. Подскажите пожалуйста есть ли возможность вписать дочь в какие нибудь документы, что бы она тоже была в доле. Или в непредвиденной ситуации, её не выставили из квартиры. Спасибо.

14.1. Подскажите пожалуйста есть ли возможность вписать дочь в какие нибудь документы, что бы она тоже была в доле.
Да. Соглашением, удостоверенным нотариусом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Ипотека. Покупка квартиры по договору уступки прав дольщика (юр.лицо). Дом сдан в эксплуатацию, на кадастр еще не поставили. Мат.капитал отражен в договоре. Может ли ПФ отказать в выдаче капитала, как первоначальный взнос? Если да, на каком основании?

15.1. Могут поскольку на кадастре не стоит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Как правельно составить расписку о первоначальном взносе за дом по ипотеке от сбербанка?

16.1. Можете составить расписку в свободной форме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Хотим с супругом приобрести дом в ипотеку. Есть маленький ребёнок (4 месяца). Решили использовать мат капитал в качестве первоначального взноса.
В банке отказали, так как мне нет 21 года и мат капитал не могут взять (ребёнку нет 3 х лет) . Как так, если это идёт как улучшение жил условий?
Как быть со мной? Брачный договор?

17.1. Обратитесь в любой другой банк. У каждого банка свои требования. Есть банки которые пойдут на ваши условия. Это рынок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня такой вопрос. У меня 2 сына 2013 и 2019 гг. В данный момент я нахожусь в декрете с сыном 2019 г р. До 1,5 лет. Щас до 1,5 лет мне платят с работы. А что потом будет? Вот исполнится нам 1,5 года и платить не будут? На сайтах я прочитала что будут платить с 1,5 до 3 х лет из мет капитала. А что если материнский капитал был потрачен на приобретение квартиры, как первоначальный взнос. Получается выплат ни каких не будет?

18.1. после исполнения ребенком 1,5 лет, Вы прекращаете получать декретное пособие по уходу за ребенком. Если Вы потратили материнский капитал, то уже не сможете его потратить на выплаты от 1,5 до 3 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Хочу оформить ипотеку с первоначальным взносам более 50 %, если я женюсь до полной выплаты ипотеки, то сможет ли моя жена при разводе (всякое бывает) претендовать на мою квартиру? Учитывая, что до брака мы жили вместе.

19.1. Сможет, потому что часть платежей будет производится в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Во время брака взята ипотека на покупку дома. Первый взнос внесен мной из личных средств. На протяжении 3 лет брака я оплачивал полностью ипотеку, ремонт. Супруга с ребенком проживает в доме. После развода также все счета оплачивал я. сейчас супруга подала на раздел общего имущества и алименты. Причитается ли мне компенсация по ипотечным взносам и за первоначальный взнос. Дом хочу оставить в равных долях.

20.1. - вы можете увеличить свою долю в доме, доказав, что первоначальный взнос был внесен не на супружеские деньги, а на ваши личные... (предствьте выписки из банка, договор продажи имущества, др. );
- от "ипотечных взносов", "ремонта" вам ничего не полагается, вы добровольно во время брака делали отчисления - все делится поровну, при этом по СК РФ неважно кто из супругов работал, а кто вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми;
- если ваша "доля" в праве собсвенности за дом больше (за счет первоначального взноса), то это может "компенсировать" ваши "расходы" на оплату ипотеки и ремонт...;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы можете претендовать только на первый взнос, если есть доказательства, что это личные средства, нажитые до брака. Все остальное, делится пополам, не важно кто оплачивал. Все имущество, все заработанные деньги во время брака являются совместной собственностью. Даже, если один из супругов не работает, - ст. 34-38 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Развелся с женой, на алименты она не подавала, я хочу подарить/передать ей некую сумму для первоначального взноса на приобретение ипотечной квартиры. Каким документом мне оформить передачу денег?

21.1. Соглашением о зачете данной доли в счет оплаты алиментов в письменной форме ст 153 и 160 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Можно оформить договором дарения, но это опасно. Вообще операция достаточно скользкая. Для составления подобного соглашения нужно обратиться к нотариусу. Если он откажет, значит эта сделка невозможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Вопрос касается раздела имущества после развода. Имеется квартира в ипотеке с внесёнными мат. кап. после рождения второго ребёнка так же выделены доли детям. Как делить квартиру если заёмщик после развода отказался выплачивать ипотеку выплачивает дочь она созаемщик. Как выходить из сложившейся ситуации. Платить не хочет но требует компенсацию в 25 процентов от общей стоимости. Хотя выплачено 50 процентов с учётом внесённых 40 проц. Первоначальный взнос.

22.1. Согласно ст. 45 Семейного кодекса, супруги совместно отвечают по обязательствам, приобретенным в период брака. В вашем случае это означает, что остаток кредита оба бывших супруга обязаны погашать в равных долях. Однако при этом бывший муж, если продолжит оплачивать кредит, получит право на долю в квартире. Если договориться по-хорошему не получается, нужно подавать иск в суд и делить обязательства по кредиту в судебном порядке. Но чтобы выработать наиболее выгодную стратегию, необходима подробная консультация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Здравтсвуйте, скажите пожалуйста если у меня плохая кредитная история и я хочу взять ипотеку с первоначальным взносом естественно, дадут ли мне ее?

23.1. Это вопрос исключительно в компетенции того банка, который может выступить кредитором.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Обращайтесь в банки. Гадать на юридическом портале в ответы "дадут/не дадут" нецелесообразно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Если вдруг второй собственник откажется выкупить мою долю, то я могу воспользоваться ей в качестве первоначального взноса по ипотеке для другого жилья?

24.1. Вы можете продать третьему лицу в таком случае.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если банк, который готов предоставить вам ипотечный кредит, готов принять долю квартиры в качестве первоначального взносе, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

25.1. Совершеннолетний сын и его мать могут заключить договор купли-продажи доли квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

26.1. Да, есть такая возможность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Такие сделки вызывают много вопросов у ПФР. Так как это все происходит в кругу одной семьи.
Такая сделка должна быть обязательно нотариальной, так как происходит отчуждение доли, поэтому вам проще обратиться к нотариусу и он вам расскажет насколько такая сделка возможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Хотим купить квартиру двухкомнатную в ипотеку (материнский капитал, как первоначальный взнос). У каждой комнаты свой кадастравый номер и собственник. Пропустит ли банк такую сделку, кредит?

27.1. Вам нужнго два договора что квартира была в единой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Я ни как продать не могу квартиру но срочно деньги нужны на первоначальный взнос для частного дом
Как мне сдать в ломбард и больше не выкупать документы все сделать и не быть должным?

28.1. Обратитесь в ломбард, объясните чего хотите. Изучите договор, при необходимости покажите юристу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Мы с женой живём в Гражданском браке, у нас родился 2 ребёнок хотим взять ипотеку можем ли мы использовать мат капитал как первоначальный взнос?

29.1. Да, можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Мы с мужем берём в ипотеку квартиру, у нас двое детей. Первоначальный взнос материнский капитал. Риэлтор, сказала, что на детей, пока квартира в ипотеке, не оформляется, я имею ввиду долевые. Получается, что дети сейчас вообще не при делах, если вдруг что случись, они останутся ни с чем?

30.1. Первоначальный взнос материнский капитал - а это только в интересах детей...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Надо полагать, что вы подписали обязательство выделить доли детям, а с долгом доли не передаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Однако, вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Ипотека с материнским капиталом

позавчера в 08:20
41 просмотров
Согласно правилам направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно использовать на выплату первоначального взноса и (или)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Сто подмосковных ученых вошли в программу соципотеки

05.08.2020 в 14:45
11 просмотров
Сто ученых из промышленных и научных организаций Подмосковья станут участниками программы «Социальная ипотека» в 2020 году, сообщила министр инвестиций, промышленности и науки региона Екатерина Зиновьева.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Ипотека станет доступнее.Кто может на нее рассчитывать

03.08.2020 в 15:15
29 просмотров
Правительство утвердило снижение первоначального взноса по льготной ипотеке с 20 до 15%. Об этом на совещании с вице-премьерами объявил председатель правительства Михаил Мишустин.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мишустин подписал постановление о снижении взноса по льготной ипотеке

03.08.2020 в 15:04
27 просмотров
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, в котором говорится о снижении первоначального взноса по льготной ипотеке с 20% до 15%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку со ставкой от 2,7%

03.08.2020 в 13:04
124 просмотров
Сбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку по ставке от 2,7% до 3% годовых с первоначальным взносом в 15%В мае Сбербанк за восемь часов принял годовой лимит заявок на сельскую ипотекуСбербанк возобновил прием заявок по программе сельской ипотеки со ставкой от 2,7% годовых.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России снизили первоначальный взнос по льготной ипотеке

03.08.2020 в 12:21
874 просмотров
Премьер-министр России Михаил Мишустин снизил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%. Об том сообщает пресс-служба правительства страны.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )