Первоначальный взнос

Краткое содержание:

  • Кредит на первоначальный взнос
  • Как вернуть первоначальный взнос
  • Материнский капитал как первоначальный взнос
  • Первоначальный взнос расписка
  • Ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

Советы юристов:

1. Можно ли продать дом, купленный в ипотеку с первоначальным взносом мат капитала?
Крылова Елена Вадимовна
1.1. Здравствуйте. Продать можно. Но в доме должны быть выделены доли несовершеннолетним детям. Чтобы их продать потребуется разрешение органов опеки.
2. Можно ли использовать часть материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке?
Чугунова Эльвира Ивановна
2.1. Здравствуйте! Согласно ст. 7 ФЗ о дополнительных мерах гос поддержки семей, имеющих детей от 29.12.2006 г.N256-ФЗ Вы вправе распоряжаться средствами материнского капитала как полностью, так и частично. Первоначальный взнос по ипотеке является улучшением жилищных условий. Вам нужно обратиться в МФЦ с заявлением о распоряжении части материнского капитала, с указанием цели использования-первоначальный взнос по ипотеке, либо в территориальный орган Пенсионного фонда.

С уважением, Чугунова Э.И.
3. При первоначальном взносе материнского капитала какая к я сумма взымается.
Каравайцева Елена Александровна
3.1. Данный вопрос устанавливается условиями договора.
4. Можно использовать губернаторский сертификат как первоначальный взнос по кредиту.
Лигостаева Антонина Васильевна
4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и региональное законодательство, и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Проживаю в гражданском браке, есть ребёнок от предыдущего брака. Пару месяцев назад оформила на себя ипотеку, мой отец пошёл созаемщиком. Первоначальный взнос, оплату ежемесячных платежей по ипотеке производят мои родители.

Вопрос, сможет ли на что то претендовать мой гражданский муж?
5. Можно ли отдать свою долю в банк как первоначальный взнос.
Калашников Владимир Валентинович
5.1. Нет конечно. Зачем банку ваша доля, ему деньги нужны.
6. На налоговый вычет по ипотеке обязательна расписка о первоначальном взносе?
Трошина Олеся Евгеньевна
6.1. Да, любой документ подтверждающий передачу первоначального взноса, но если в договоре как то иначе прописано, что денежные средства в виде аванса внесены в такой то сумме и договор имеет силу расписки то можно получить и без нее.

Если у вас ее нет, пусть кто то напишет, никто не будет проверять действительно ли писал продавец или нет главное чтобы других бумаг, которые продавец писал лично не было.
7. Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеке.
Калашников Владимир Валентинович
7.1. Нет, нельзя использовать. Законом не предусмотрено.
Говоров Семен Сергеевич
7.2. Да. В основном так и делают. Поскольку он покрывает минимальный взнос обычно.
8. Может быть кто-то сталкивался с подобным. Ситуация такая: живём в 3 кк, две комнаты наши, сейчас выкупаем третью, чтобы квартира полностью стала нашей, проблема в том, что собственниками этой комнаты являются мать и сын 16 лет, соответственно всё оформление проходит через опеку. Они нашли квартиру, с предоставлением кв. метров сыну взамен этой собственности, подали все нужные документы в опеку и ждут одобрения. Денег не хватает, соответственно мать его будет брать ипотеку, но она официально не трудоустроена. Как сказал наш агент, план действий таков: вы покупаете комнату (1.600.000 руб.), оформляется сделка, собственность становится ваша, в договоре прописывается, что они (мать и сын) должны будут в течении недели выписааться из квартиры и зарегистрироваться по новому месту жительства, она идёт в банк и подаёт документы на ипотеку с первоначальным взносом с продажи комнаты (вероятность одобрения неизвестна). Сейчас я связалась с нашим агентом, она сказала, что банк этой женщине одобрил ипотеку. Но, момент того работает она или нет, неизвестно. Сегодня должны они получить одобрение уже от опеки. Теперь вопрос за малым, всё в ближайшее время оформить. В договоре она сказала, что будет прописан момент, что в течении 7 дней она должна будет прописать себя и своего сына в новой квартире покупаемой.

Соответственно выписать себя и своего несовершеннолетнего из нашей квартиры

С таким исходом, возможны вообще “подводные камни"?
Анисимов Олег Станиславович
8.1. В таких ситуациях всегда возможны подводные камни. Можете остаться без денег и без комнаты. Тем более в МСК. Риск очень большой. Агент заинтересован получить деньги за комиссию либо с Вас, либо с хозяев комнаты. Сходите сами в банк и удостоверьтесь, что есть одобрение ипотеки, а лучше возьмите юриста.
Гарева Элина Николаевна
8.2. Здравствуйте.
Да, конечно, подводные камни есть. Особенно, если возникают вопросы по остальным комнатам, потому что часто мошенники квартиры продают "по долям" и "по комнатам". Не аспекте оглянуться, как в квартире будет продано несколько комнат и будет коммуналка.
Ваш вопрос требует полной консультации, я лишь ответила на конкретный вопрос. В случае необходимости, записывайтесь на полную консультацию с анализом документов и юридической проверкой этого агента.
Будьте аккуратными, мошенников на рынке недвижимости в Москве полно.
Окулова Ирина Владимировна
8.3. В таких случаях следует заключать сделку с обременением, не полностью оплачивая сделку, что бы стороны были заинтересованы в её завершении. Удачи.

Вопрос по теме

?
Муж алкаш. Как разделить однокомнатную квартиру, в которой проживаю я, дочь 12 лет и муж, который пьет и нигде не работает. Квартира в ипотеке, причем первоначальный взнос был внесен, за счет того, что продала дом в станице, который мне оставил в наследство отец.
9. Может быть кто-то сталкивался с подобным. Ситуация такая: живём в 3 кк, две комнаты наши, сейчас выкупаем третью, чтобы квартира полностью стала нашей, проблема в том, что собственниками этой комнаты являются мать и сын 16 лет, соответственно всё оформление проходит через опеку. Они нашли квартиру, с предоставлением кв. метров сыну взамен этой собственности, подали все нужные документы в опеку и ждут одобрения. Денег не хватает, соответственно мать его будет брать ипотеку, но она официально не трудоустроена. Как сказал наш агент, план действий таков: вы покупаете комнату (1.600.000 руб.), оформляется сделка, собственность становится ваша, в договоре прописывается, что они (мать и сын) должны будут в течении недели выписааться из квартиры и зарегистрироваться по новому месту жительства, она идёт в банк и подаёт документы на ипотеку с первоначальным взносом с продажи комнаты (вероятность одобрения неизвестна). Есть ли в данном деле подводные камни вообще?
Жданов Александр Андреевич
9.1. Здравствуйте. Данная сделка влечет за собой кучу "подводных камней".
Ваш риэлтор (агент) нарисовал вам радужную картину. Но на практике вы столкнетесь с серьезными препятствиями.
Вы правильно написали, что отчуждение квартиры возможна только при получении на это предварительного разрешения органов опеки на сделку.
Но опека не даст разрешение, если это будет угрожать жилищным правам несовершеннолетнего. Мама не работает, если она не будет платить по ипотеке, то банк заберет квартиру и она вместе с несовершеннолетним останутся на улице.
Да при таких условиях шансы на согласие опеки на сделку практически нулевые.
Даже если каким-то чудом предварительно разрешение на продажу квартиры опека даст. Вы сможете купить квартиру, росреестр зарегистрирует переход права собственности на долю в квартире. И что дальше?
Ситуация повторяется. Мама не платит по ипотеке за новую квартиру, она переходит банку. Мама и несовершеннолетний на улице. Жалобы. Органы опеки и прокуратура запоздало вступают в действие, подают иск с защиту жилищных прав несовершеннолетнего о признании сделки по продаже доли незаконной. Суд встает на их сторону. Вы отдаете комнату. Взамен этого суд присуждает матери возвратить вам 1,6 рублей, которых у нее нет. По исполнительному листу будете получать по 5 тыс. в месяц.

10. Проживаю в гражданском браке, есть ребёнок от предыдущего брака. Пару месяцев назад оформила на себя ипотеку, мой отец пошёл созаемщиком. Первоначальный взнос, оплату ежемесячных платежей по ипотеке производят мои родители.

Вопрос, сможет ли на что то претендовать мой гражданский муж?
Горлышева Евгения Васильевна
10.1. Начнем с того, что он Вам не муж, поэтому юридически прав на Ваше имущество у него нет и общего совместно нажитого имущества тоже нет. Претендовать на данную квартиру сожитель не сможет.
11. У семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности имеется 2-х комнатная квартира, которая была приобретена частично за счет средств социальной выплаты из Краевого бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На погашение ипотечного кредита также были направлены средства из материнского (семейного) капитала. На данный момент ипотека погашена, право собственности оформлено, доли квартиры выделялись нотариально.
В то же время, в собственности у близкого родственника также имеется 2-х комнатная квартира, большая по площади той, которая находится у семьи. Собственность на данную квартиру планируется переоформить на семью.
Прошу пояснить, каким образом, возможно переоформить право собственности от близкого родственника на семью, а этой семье продать свою первую квартиру, чтобы, после продажи, взять ипотечный кредит на покупку 3-х комнатной квартиры?
Бубновская Ольга Владимировна
11.1. Здравствуйте, Иван.
Продажа имущества несовершеннолетних потребует и привлечения органов опеки, и нотариального удостоверения. Кроме того, у Вас еще и ипотека планируется, а это автоматически вносит сложность, поскольку исключает несовершеннолетних собственников залогового имущества.
Если опека даст разрешение на сделку под условием, что Вы с супругой выделите детям доли после снятия обременения, а нотариус удостоверит, то все получится. Лучше узнавать подробности непосредственно у указанных субъектов.
Скорнякова Анжела Васильевна
11.2. Уважаемый Иван.
Если я Вас правильно понимаю, то Ваша цель, купить в ипотеку трехкомнатную квартиру, и в качестве первоначально взноса использовать средства от продажи двухкомнатной, которая в собственности у семьи с детьми?

Вариантов решения несколько, но надо понять какую роль в этой схеме будет играть квартира, которая сейчас в собственности у близкого родственника.

Органы опеки Вашего города и края отличаются некоторой изюминкой, потому, можете обратиться в личку для пояснений Вам схемы проведения сделок.
12. Муж алкаш. Как разделить однокомнатную квартиру, в которой проживаю я, дочь 12 лет и муж, который пьет и нигде не работает. Квартира в ипотеке, причем первоначальный взнос был внесен, за счет того, что продала дом в станице, который мне оставил в наследство отец.
Каравайцева Елена Александровна
12.1. Как Вы сами себе представляете раздел однокомнатной квартиры да еще в ипотеке?
Богаткин Арсений Владимирович
12.2. Да, можно. Ипотека скорее всего на вас. Он не работает и не работал. Смогу помочь.

Вопрос по теме

?
Куплена комната за мат. капитал... хочу продать и внести деньги от продажи на первоначальный взнос в жилищном кооперативе. Органы опеки не дают разрешение на продажу.. (подскажите пожалуйста что делать?
13. Куплена комната за мат. капитал... хочу продать и внести деньги от продажи на первоначальный взнос в жилищном кооперативе. Органы опеки не дают разрешение на продажу.. (подскажите пожалуйста что делать?
Возный Евгений Викторович
13.1. Здравствуйте, органы опеки вручили вам письменный отказ?
14. Многодетным семьям в качестве мер по государственной поддержке предоставляются следующие права и льготы:
1) родители имеют право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года. Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4 х и более детей) семье погашается весь кредит. В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья.

Куда обращаться, чтобы получить льготу?
Малых Андрей Аркадьевич
14.1. Уточнить - можно только по месту предоставления такой льготы. Описанная в вопросе - не федеральная, а порядок и условия предоставления льгот - устанавливает тот, кто их предоставляет.
15. Ситуация стандартная-кредит в автосалоне. Под видом того что банк не пропускает машину без первоначального взноса в течении 4 часов делались запросы на разные марки. Потом решили оформлять с минимальным платежом. В 22-30 сказали нужно заплатить 150000 рублей. Мы сумели набрать 95000 сказали раз такое дело платите сколько есть. Остальное заплатим мы а вы напишете расписку что в течении 2 недель завезете. Вы не одни такие у нас есть готовые бланки время к 11 ночи думая что пописываю расписку-стояла недостающая сумма 55000 рублей я подписала. Оказалось банку нужно было только 95000. Мы составляем претензию едем в салон с вопросами покажите что за бумага которую подписали. В ответ-увидите когда заплатите. Это типа плата за брокерские услуги спецалистов по составлению выбиванию условий по кредиту, работа с документами …. Вопрос? Истекают две недели по оплате 55000. Что делать заплатить? Непонятно за что, но там же тоже не дураки сидят (скорей всего это какое то соглашение или договор за услуги), а потом посылать претензию и идти в суд? Или ждать их претензию, написав заявление в автосалоне об отказе платить. Все « ни при чем, ничего не знают» типа все уже в бухгалтерии. Вообщем поездка договориться оказалась ни о чем.
Каравайцева Елена Александровна
15.1. Расписка у Вас есть?
16. В общем ситуация такая, есть жена, есть бывший муж, есть квартира купленная в ипотеку.
Квартира куплена на деньги жены, первоначальный взнос больше половины стоимости - деньги жены, в последствии ипотека была погашена ею же, все чеки есть. То есть квартира была хоть и в совместном браке приобретена, но на её деньги и выплачивала она ещё два года ипотеку поле их развода.
При разводе они обоюдно договорились что он не будет претендовать на свою долю, взяв на себя обязательства выплатить его один кредит, где она была поручителем, кредит она этот тоже погасила.
Бывший муж согласен отдать свою долю, но на квартиру ещё при действующей ипотеке был наложен арест из-за другого его кредита в пару миллионов, который он не собирается платить, поэтому он не может написать дарственную.
В квартире также прописан их общий ребёнок и квартира является единственным жильём для жены и ребёнка. То есть забрать квартиру судебные приставы не могут, но и другие операции с этой квартиры не доступны изза ареста.
Как разрешить данную ситуацию, каков порядок действий?
Окулова Ирина Владимировна
16.1. Арест снимает только суд.
Боголюбов Александр Алексеевич
16.2. Процедура снятия ареста осуществляется по инициативе самого должника, другого заинтересованного лица или судебного органа.

Вопрос по теме

?
Мне не так давно позвонили из совкомбанка сказали что одобрили кредит на покупку автомобиля в размере 350000 рублей, так же они сказали что нужно оплатить комиссию как первоначальный взнос, ещё сказали что весь перевод будет через банк втб, на карту на которую я получаю зарплату, хотел у вас уточнить мошенники это или нет?
17. Ситуация стандартная-кредит в автосалоне. Под видом того что банк не пропускает машину без первоначального взноса в течении 4 часов делались запросы на разные марки. Потом решили оформлять с минимальным платежом. В 22-30 сказали нужно заплатить 150000 рублей. Мы сумели набрать 95000 сказали раз такое дело платите сколько есть. Остальное заплатим мы а вы напишете расписку что в течении 2 недель завезете. Вы не одни такие у нас есть готовые бланки время к 11 ночи думая что пописываю расписку-стояла недостающая сумма 55000 рублей я подписала. Оказалось банку нужно было только 95000. Мы составляем претензию едем в салон с вопросами покажите что за бумага которую подписали. В ответ-увидите когда заплатите. Это типа плата за брокерские услуги спецалистов по составлению выбиванию условий по кредиту, работа с документами …. Вопрос? Истекают две недели по оплате 55000. Что делать заплатить? Непонятно за что, но там же тоже не дураки сидят (скорей всего это какое то соглашение или договор за услуги), а потом посылать претензию и идти в суд? Или ждать их претензию, написав заявление в автосалоне об отказе платить. Все « ни при чем, ничего не знают» типа все уже в бухгалтерии. Вообщем поездка договориться оказалась ни о чем. Очередной лох-Светлана.
Кузьминых Сергей Владимирович
17.1. Нужно смотреть документы, что у Вас есть сейчас на руках по оплате?
Терентьев Валерий Константинович
17.2. Добрый день!
Не платите, Вы даже не знаете, за что платите.
Если это оплата навязанных услуг, не связанных с покупкой машины, то в случае предъявления к Вам иска о взыскании 55 тыс., Вы сможете в течение полугода (обычное время для рассмотрения дела до момента рассмотрения дела в апелляционном суде), можно спокойно подготовить возражения, может предъявить встречный иск о признании расписки недействительной).
Согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому если доказать, что эти 55 тыс. рублей навязаны, или уплатой их обусловлено приобретение машины или оформление кредита, то документ, который Вы подписали ничтожен, то есть не влечет обязанности их платить.
18. Мне не так давно позвонили из совкомбанка сказали что одобрили кредит на покупку автомобиля в размере 350000 рублей, так же они сказали что нужно оплатить комиссию как первоначальный взнос, ещё сказали что весь перевод будет через банк втб, на карту на которую я получаю зарплату, хотел у вас уточнить мошенники это или нет?
Плясунов Константин Андреевич
18.1. Здравствуйте.
Ст.159 УК РФ.
Биржевая Марина Сергеевна
18.2. Добрый вечер! Скорее всего это мошенники. Выдавая кредит, банк не требует уплаты комиссии.
19. Меня зовут Александр.
В августе 2019 купили супруге авто Дэу Матиз через посредника, который представился товарищем собственника. На вопрос о хозяине он ответил, что собственник проживает в области за 270 км, о чём свидетельствовала и прописка собственника в паспорте. Он так же при мне позвонил ему, и тот по вибер прислал фото паспорта. ПТС дубликат, выданный взамен сданного исписанного. Все документы в порядке. Товарищи, которые помогали мне с покупкой проверили авто по базам-всё в порядке. Переоформили. В декабре супруге пришла повестка в суд с пакетом копий документов.
Оказалось предыдущий владелец приобрёл авто в апреле 2019 в кредит за 165 тр с первоначальным взносом 50 тр, и авто в залоге у банка. Ни я, ни товарищи не знали о реестре залогов, а там информация о залоге авто есть с апреля 2019, т.е. с момента его покупки предыдущим хозяином, который оплатил по кредиту один платёж и прекратил платить, в связи с чем банк и обратился в суд. Продавался авто на авито за 115 тр, мы приобрели авто за 105 тр, но его состояние на большее и не тянуло. 16 декабря 2019 будет суд, на котором нам предстоит доказать свою добросовестность, подскажите, пожалуйста, как построить свою защиту? Нужно ли брать с собой в суд товарищей-свидетелей сделки? Что конкретно необходимо сказать в суде? Есть небольшой опыт в суде. Денег на адвоката нет. Подскажите, пожалуйста.
Заранее благодарю!
Куковякин Владимир Николаевич
19.1. Здравствуйте, Александр!
Вам нужно представить в суд доказательства того, что на автомобиль отсутствовал залог в момент приобретения автомобиля. Хорошим доказательством будет скрин-шот с сайта реестра залогов, если, конечно, таковой у Вас сохранился.
20. Жил в гражданском браке с подругой родился ребенок, произошло короткое расставание на 6 мес. (жили раздельно) в это время она купила на соовместные накопления + от родителей комнату в общежитии (500 тыс.) оформлена только на неё, затем совместное проживание, продажа комнаты в общежии, далее я беру только на себя ипотеку (900 тыс.) и покупаю квартиру (1450 тыс.) в качестве первоначального взноса использовались деньги с продажи комнаты в общежитии эти деньги были переведены с её счета на счет продавца безналом. После родился второй ребенок, оформили брак, использовали мат. капитал (450 тыс.) на погашение части ипотеки, развелись, доплатили ипотеку. В каких долях я могу разделить квартиру?
Колковский Юрий Валерьевич
20.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Криухин Николай Валерьевич
20.2. Здравствуйте.
Можете претендовать только на 1/4 квартиры как купленной с использованием материнского капитала.

Вопрос по теме

?
Квартира в ипотеки. Я заёмщик бывшая жена созаемщик. Я брал первоначальный взнос за него я плачу, и за алименты тоже. Как мне отказаться от ипотеки полностью. Она подала на раздел имущества.
21. Квартира в ипотеки. Я заёмщик бывшая жена созаемщик. Я брал первоначальный взнос за него я плачу, и за алименты тоже. Как мне отказаться от ипотеки полностью. Она подала на раздел имущества.
Степанов Альберт Евгеньевич
21.1. Никак не отказаться, лишь по согласованию с кредитором (банком). А кредит тоже делиться по-полам.
С уважением.
Туманов Игорь Сергеевич
21.2. При разделе имущества будут делиться и долги (ипотека в т.ч.). При расторжении договора ипотеки с Вашей стороны - банк может потребовать досрочного погашения кредита. Либо Ваша жена договорится на другое лицо вместо Вас. От Вас зависит ситуация во многом.
Зайцева Мария Владимировна
21.3. Добрый вечер, в таком случае без согласия банка реализовать данный запрос у Вас не получится.
22. Продаю квартиру Ипотека на ипотеку покупатель просит написать расписку в банке что я получил от него часть суммы как первоначальный взнос. Нужно ли писать данную расписку? Или можно прописать в кредитном договоре что такая-то сумма получена продавцом? Спасибо.
Чистикова Екатерина Ивановна
22.1. Здравствуйте, Сергей!
Скорее всего, это требования банка для приобретателя Вашей квартиры. Без предоставления документов, подтверждающих оплату первоначального взноса, ему не выдадут ипотеку на оставшуюся часть. Поэтому да, расписку писать необходимо.
23. Оформляли в банке ипотечных кредит (по договору долевого от застройщика). С нашей стороны был первоначальное взнос 80%и 20% банк. Деньги банку были внесены и был открыт счёт для перевода. Банк задержал у себя деньги на 40 дней, а затем нас оповестил о том, что деньги застройщику не ушли. В течении данного срока 40 дней (с нашей стороны было 2 раза гашения ипотеки). В конце концов деньги застройщику переведены были. Является ли это не законным обогащение со стороны банка (удержание денег). И правомочно ли брать с нас за пользование кредитом % ,если услуга не была оказана (все чеки и выписки со счетов имеются.) Спасибо.
Скорнякова Анжела Васильевна
23.1. Уважаемая Лариса Владимировна.
Вы не уточнили, какие именно деньги сразу не перевел банк на счет застройщика.
Ипотечные или первоначальный взнос?

В любом случае, нужно понимать по какой причине не был осуществлен перевод. Возможно застройщиком были некорректно указаны свои реквизиты, возможно они сменили счет, пока Вы проводили сделку.
Если со стороны застройщика нет к Вам претензий, то думается нет смысла вступать в тяжбу с банком.
24. На днях взяли автокредит с первоначальным взносом 10% ,оплатили салону первоначальный взнос! Ни где в кредитном договоре она не указана, в договоре купли-продажи сумма не изменилась!
Дударенко Алексей Фёдорович
24.1. У Вас же чек или приходный кассовый ордер остался. По каждому платежу кредитный договор в части суммы, цены не меняется.

Вопрос по теме

?
Продаю квартиру Ипотека на ипотеку покупатель просит написать расписку в банке что я получил от него часть суммы как первоначальный взнос. Нужно ли писать данную расписку? Или можно прописать в кредитном договоре что такая-то сумма получена продавцом? Спасибо.
25. Еще


15.03.2019 в 20:52
Уважаемый пользователь Галина!

Вас приветствует Дежурный Администратор 9111. Спасибо, что задали свой вопрос на нашем сайте! В связи с большим потоком вопросов на сайт, Администрация не может гарантировать ответы юристов на все бесплатные вопросы. На данный момент ответы поступают лишь на 70% бесплатных вопросов. Чтобы гарантированно получить ответ на свой вопрос, выбирайте для него статус VIP и Вы получите ответ от нескольких юристов в течение ближайших 5 минут или дождитесь бесплатного ответа.

Для этого перейдите по ссылке Подробнее >>>

Кроме того, Вы всегда можете обратиться к любому юристу в личные сообщения за платной консультацией и квалифицированной юридической помощью.

С уважением, команда Юридической Социальной Сети 9111.ru

02.11.2019 в 06:47
Доброго времени суток, у меня такой вопрос. При разводе я вписалась из квартиры 2005 г и больше там не появлялась, сейчас на мои счета наложен арест за не уплату жкх, что мне делать со своим бывшим договориться не могу т.к.не идет на диалог. Очень большая задолженность по ком услугам. У меня в этой квартире есть доля 1/4 в собственности, но она мне не нужна

05.11.2019 в 11:34
Добрый день! Вопрос юристам по данной теме Вы можете задать со страницы https://www.9111.ru/questions/add/

27.11.2019 в 07:20
Уважаемый пользователь Галина!

Вас приветствует Дежурный Администратор 9111. Спасибо, что задали свой вопрос на нашем сайте! В связи с большим потоком вопросов на сайт, Администрация не может гарантировать ответы юристов на все бесплатные вопросы. На данный момент ответы поступают лишь на 70% бесплатных вопросов. Чтобы гарантированно получить ответ на свой вопрос, выбирайте для него статус VIP и Вы получите ответ от нескольких юристов в течение ближайших 5 минут или дождитесь бесплатного ответа.

Для этого перейдите по ссылке Подробнее >>>

Кроме того, Вы всегда можете обратиться к любому юристу в личные сообщения за платной консультацией и квалифицированной юридической помощью.

С уважением, команда Юридической Социальной Сети 9111.ru вчера в 20:42
Как быть, решила купить квартиру в др городе взяла ипотеку, на первоначальный взнос денег не было, завысили сумму кредита на первоначальный взнос. Приехала на сделку документы подписала на руки не получила ни каких документов т.к. сразу отдала в МФЦ на регистрацию. Продавец и риелтор мне сказали, что ключи от квартиры получу после регистрации. Ладно хорошо я решила сходить на квартиру там то я и выяснила, что квартира холодная и под подоконником грибок, а ещё, что на следующий год там будет произведён кап ремонт не долго думая решила отказаться от сделки на,что посыпались угрозы от продавца и риелтора. Сделку я приостановила утром побежала в банк и мфц написала что хочу отменить сделку. На что мне мфц сказали что не могут расторгнуть сделку в одностороннем порядке, можно только приостановить на пол года или по обоюдному согласию иди через суд. банк сделку приостановил. Продавец пишет угрожает, что я у неё вынесла пол квартиры и подаст на меня в суд. Как мне избавиться от этой ситуации. Помогите пожалуйста.
Миненко Елена Владимировна
25.1. Здравствуйте Галина.
По первому вопросу по платежам за коммунальные услуги. Если у вас есть доля в квартире, вы обязаны оплачивать ту часть услуг, которая принадлежит именно вам. Для установления платежей по вашей доле, вы можете обратится в суд с исковым заявлением на раздел коммунальных платежей. Если же вам не нужна ваша доля, после уплаты задолженности, вы можете её продать или подарить или другим собственникам оставшихся долей или если они откажутся уже сторонним людям.
По второму вашему вопросу, обратитесь в риелторскую контуру от которой у вас был риетол по продаже той не хорошей квартиры и напишите жалобу на то, что вы не были предупреждёны о всех дефектах продаваемой квартиры. Чаще риеторские конторы следят за своей репутацией и решают такие проблемы. Так же вы можете подать в суд на продавца о расторжении договора и возврате суммы уплаченной за квартиру.
26. У меня оформлена с 2013 г., ипотека в Банке ВТБ первоначальный взнос был сделан с материнского капитала.
В настоящее время собираюсь сменить местожительство и есть в планах продать квартиру ипотесную и приобрести другую.
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста как можно продать квартиру? И надо будет возвращать материнский капитал и делать материнский сертификат занаво?
Михайлов Андрей Александрович
26.1. Проще рефинансировать и сложно потому что нужно согласие опеки и тд. интересно могу провести сделку 89149262085
27. Заключил предварительный договор с продавцом по покупке квартиры. Через несколько дней мне звонит менеджер банка и говорит об увеличении первоначального взноса на эту квартиру. Таких денег у меня нет. На мой вопрос почему увеличили первоначальный взнос мне сказали что такой взнос был изначально и мне просто об этом не сообщили. Позвонил риэлтору извинились и сказали что просмотрели сами. Решил расторгнуть сделку и вернуть задаток. Продавец отказывается и говорит что оснований для возврата денег нет. Что делать?
Буймова Мария Сергеевна
27.1. Согласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей

В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет.
Свалов Александр Александрович
27.2. Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам.
28. Даю деньги на первоначальный взнос. Хочу иметь долю в квартире соизмеримо этой сумме. Остальные недостающие средства на покупку берутся в ипотеку. Обязательно ли мне быть созаемщиком в кредионом договоре, если мне нужна доля в этой квартире?
Миненко Елена Владимировна
28.1. Здравствуйте. Созаемщиком вы не обязаны быть. Если квартира будет в ипотеке, вам долю выделят только после её погашения, для этого сделайте у нотариуса нотариальное согласие от того, кто будет брать ипотеку, что он вам обязуется выделить ту долю, которую вы хотите. А лучше ещё пусть вам даст расписку о получении денег для взноса за квартиру.

Вопрос по теме

?
На днях взяли автокредит с первоначальным взносом 10% ,оплатили салону первоначальный взнос! Ни где в кредитном договоре она не указана, в договоре купли-продажи сумма не изменилась!
29. Такая ситуация. Взяли в рассрочку стиральную машину без первоначального взноса на 3 месяца, на 14 день вернули машинку назад, так как она стала бить током. И сказали, что после ремонта не намерены ее забирать. Через время пришло смс, заберите машинку после ремонта, типа ее отремонтировали по гарантии. Мы опять не будем забирать. Тишина. Через месяца 1,5 приходит письмо, что в течении 2 дней мы должны вернуть всю сумму машинки. Позвонила в магазин объяснила что и как. Опять тишина. Сего, через месяц, уже пришло письмо вроде как от адвоката, где она пишет, что мы внесли 3 тысячи и остальной долг требуют опять таки с нас плюс услуги. Написали, что подали на нас в суд.
Кузьминых Сергей Владимирович
29.1. То что Вы заявили устно при сдаче машинки роли не играет, необходимо было предъявить письменную претензию на возврат ее стоимости.
Змитрович Евгений Викторович
29.2. Добрый день, пишите в магазин письмо, мотивмрпуйтн свою позицию.
30. Со своим молодым человеком купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос был мой. Но по документам кв его. На него оформляли, т.к я работала не официально. Как теперь можно переделать ипотеку на меня? Теперь я работаю официально.
Калашников Владимир Валентинович
30.1. А в банке узнавали не против ли он того чтобы переделать?
Колковский Юрий Валерьевич
30.2. В банк с заявлением обратитесь.
Туманов Игорь Сергеевич
30.3. Инна, для банка Вы новое лицо, скорее они пойдут навстречу при Вашем участии как созаемщика. При взаимном согласии Вашего МЧ - подайте заявление в банк с обоснованием доходов.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Опасный материнский капитал: купи квартиру, а потом лишись и жилья, и денег

25.11.2019 в 15:35
286 просмотров
Материнский (семейный) капитал — штука достаточно спорная. С одной стороны, таким образом государство поддерживает семьи с детьми.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не платишь по ипотеке – отнимут квартиру

12.11.2019 в 11:23
1636 просмотров
В ипотечном рабстве, как в народе именуют обычный кредит на покупку жилья под его же залог, как правило, состоят наиболее дисциплинированные заемщики.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многие банки страны больше не принимают материнский капитал

06.11.2019 в 15:09
3538 просмотров
Очень многие банки России, в основном крупные, отказываются принимать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как получить самую выгодную ипотеку? Восемь хитростей

31.10.2019 в 04:28
3484 просмотров
Ипотека – самый «долгий» кредит. В минувшем году россияне оформляли его в среднем на 17 лет (по информации бюро кредитных историй «Эквифакс»).
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мошенническая продажа фильтров для воды – механизм судебной защиты

30.10.2019 в 20:54
2247 просмотров
Уважаемые читатели, в данной статье рассматривается проблема правовой защиты лиц, пострадавших в результате мошеннических по своей природе действий, связанных с продажей товара за заведомо завышенную цену посредством обмана и (или)
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России могут запретить ипотеку с низким взносом

28.10.2019 в 14:05
231 просмотров
Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, составляющим 10 – 20% от общей стоимости жилья, неуклонно снижается.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У россиян нашли «ипотечную заначку»

13.10.2019 в 11:31
4646 просмотров
Вместе с макроэкономическими показателями может привести к росту спроса на жилье в ближайшее время.
Комментарии (61)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ипотека в 2020 году прогнозы

07.10.2019 в 05:47
379 просмотров
Ипотека: для многих российских семей это слово стало проклятием и финансовым адом. В то же время ипотечное кредитование – практически единственный шанс приобрести собственное жилье своей мечты для тех, у кого нет никаких сбережений.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России дешевеют кредиты на жильё.

03.10.2019 в 17:22
131 просмотров
Эксперты рассказали, почему низкие ставки — это еще не дешёвые кредиты и как это повлияет на кризис.В сентябре Центробанк снизил уровень ключевой ставки до минимального за 5 лет уровня в 7%.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X