Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Вольского района Саратовской области от 24 октября 2019 г. частично удовлетворенны требования Енековой К.С. к ООО «Север Сервис», Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства, Администрация Вольского муниципальное района Саратовской области, управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области о возмещении ущерба в размере 48350 рублей (возмещение ущерба), 38 800 рублей (расходы судебной экспертизы), 1850 рублей (оплата государственной пошлины) .
Считаю данное решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно муниципального контракта № 194 от 31 октября 2013 года об участии в долевом строительстве благоустроенного жилого помещения (трехкомнатное благоустроенное жилое помещение (квартира) общей площадью не менее 52,0 кв.м.), осуществляемое в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда в 2013 – 2015 г.», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства от имени муниципального образования г. Вольск между Управлением муниципального хозяйства администрации ВМР и ООО «ЭлитСтрой». Предметом контракта является участие заказчика и застройщика в долевом строительстве жилого помещения (трехкомнатной квартиры) в многоквартирном доме, с последующим переходом в собственность муниципального образования г. Вольск в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда с 2013-2015 годах» (п. 1.1. муниципального контракта).
В соответствии приложению № 2 к данному муниципальному контракту, объектом долевого строительства является: трехкомнатная квартира на 3 – м этаже, общей площадью 52.0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв. м., по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12.
………нужно написать как происходили торги и как выиграл элит сторй
В соответствии с заключением негосударственной экспертизы, проведенной ООО «Межрегионэкспертиза» от 02 октября 2014 года раздел проектной документации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12,представленный на экспертизу в состав разделов проектной документации соответствуют требованиям законодательства, стандартов и норм пожарной и промышленной безопасности, техническим регламентам, не противоречат Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу РФ и рекомендуется к утверждению.
Согласно из заключения №174/14 от 29 декабря 2014 года, объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: г. Вольск, ул.Фирстова, д.53/5 соответсьвует требованиям ст. 5.1, 5.2, 5.3 Градостроительного кодекса РФ и требованиям технических регламентов.
31 декабря 2014 года Администрацией Вольского муниципального района Саратовской было выдано ООО «ЭлитСтрой» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
29 декабря 2014 года № 139 был утвержден приказ Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства Саратовской области. В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию ВМР был направлен акт, подтверждающий соответствие параметров построенного (реконструированного) объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство. В свою очередь у Управления муниципальным хозяйством администрации Вольского муниципального района и администрации ВМР не было оснований не доверять вышеназванным документам.
Согласно гл. 6 ст. 47-55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190 – ФЗ в случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 ст. 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводиться.
МНЕ НУЖНО АНТОЛОГИЧНЫЕ СТАТЬИ И ЗАКОНЫ ЧТО БЫ СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ.
Калашников Владимир Валентинович 21.11.2019 09:29
1.1. Аналогичные? Они не могут быть аналогичными.
Надо анализировать ситуацию.
И писать возражения (ст. 35 ГПК РФ).
Баранов Максим Александрович 21.11.2019 09:33
1.2. Ув. Леонид - обратитесь к выбранному Вами специалисту, заключите и оплатите соглашение и специалист будет работать!
2. Дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2025 годы".
На собрании с жителями сотрудники администрации объявили, что в 2019 году предоставления жилья не будет, а будет только выкуп, что, по моему мнению, является нарушением наших прав, поскольку мы, как собственники, имеем право на выбор любого варианта. Также эта информация о предоставлении только денежной компенсации есть в СМИ от министра строительства Нижегородской области, который ответственен за реализацию программы расселения.
Как и в какой момент процедуры расселения я могу выбрать, что мне выгоднее и предпочтительнее: получить квартиры или денежную компенсацию?
Макаров Владимир Маркович 02.07.2019 10:52
2.1. Выгодней всегда квартира. В силу меньшей подверженности утраты стоимости.
Всегда есть возможность при несогласии обжаловать по сути безальтернативную компенсацию.
3. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.
ООО "Гелиос" 22.06.2019 10:56
3.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.
4. Наш многоквартирный дом как пришедший в непригодное состояние для постоянного проживания, теряющий по отдельным основным конструктивным элементам свое назначение вошел в 2004 году в Список муниципального ветхого жилого фонда, где необходимо провести реконструкцию или отселение семей. Постановлением городской думы он был включен в городскую целевую "Программу по переселению граждан г. Ульяновска из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2005 - 2010 гг.". Программа полностью не была выполнена, а наш дом остался нерасселенным и был исключен из перечня непригодного для проживания жилого фонда. Принятые позднее и действующие в настоящее время Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 и Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определяют порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Каким образом указанные постановление и федеральный закон регулируют наши правоотношения, исходя из положения ст. 4 ГК РФ (Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом)? Означает ли, что в связи с принятием постановления № 47 и федерального закона № 185 наш дом автоматически вернулся в состояние пригодного для проживания, и на жильцов дома ложится бремя установления его состояния, как непригодного для проживания?
Комарских Маргарита Николаевна 25.05.2019 17:41
4.1. Здравствуйте. На жильцов дома это бремя лечь не может поскольку законом установлен порядок признания МКД ветхим, аварийны и подлежащим сносу и/или расселению. Установлением состояния конструкций занимается межвдомственная комиссия, созывом которой занимается администрация района или поселения.
О включении и невключении вашего дома в программу расселения ветхого жилого фонда вы можете узнать в администрации, и если дом на момент обращения будет в такую программу не включен, вы имеете право написать заявление на имя руководителя администрации о проведении проверки межведомственной комиссией.
Икаева Марьяна Николаевна 25.05.2019 19:18
4.2. Доброго времени суток


Чтобы начать процедуру признания МКД непригодным для проживания, собственникам помещений необходимо обратиться в орган местного самоуправления для создания межведомственной комиссии и признания МКД аварийным.
Далее межведомственная комиссия проводит оценку МКД и принимает решение о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим реконструкции или другое решение согласно п. 47 Порядка

В ПП РФ от 28.01.2006 N 47 приведены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Этим же постановлением утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). В разд. IV Положения вы найдёте подробный порядок признания МКД аварийным и подлежащим сносу.

Вопрос по теме

?
С 2013 наш дом признан аварийным и подлежащим расселению, что подтверждено документально. Постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 224-а. « Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2010-2025 годы» В программу по необъяснимым причинам не вошли, т. е. были исключены. Просим разъяснить, Как нам поступить, чтобы вернуть наш дом в программу.
5. Во исполнение адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46, выдан проект соглашения о выкупе жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, в котором указано, что собственник обязуется использовать денежные средства на приобретение иного жилого помещения.
Два собственника квартиры постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении (собственником которого является один из них). Собственники состоят в браке.
Возможно ли получить целевые деньги (по 1/2) и не использовать их на приобретение иного жилого помещения, так как уже имеется жилое помещение, отвечающее всем нормам?
Рокотова Лариса Павловна 31.03.2019 23:17
5.1. Можно обратиться в администрацию с заявлением и в индивидуальном порядке изменить условия предлагаемого к подписанию договора, указав причину (получить денежную компенсацию)
6. 28.06.2016 год, сгорел дом в котором я проживала вместе с детьми.

Приказом департамента жилищной политики мы признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Поставлены на учет 22.01.2018 г.

09.04.2018 года выдано заключение межведомственной комиссии о признании сгоревшего помещения непригодным для проживания. Предоставленное жилье из маневренного фонда, не отвечает установленным правилам, по стенам имеется плесень и отсутствует вентиляция (акт осмотра)

Представитель ответчика на заседания не являлся.

Постановлением от 05.12.17 года сгоревший дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а так же внесен в реестр подпрограммы переселение граждан из аварийного фонда на 2016-2020 годы.

Вместе с тем, из ответа министерства строительства области от 25.10.2018 г указанный сгоревший дом не включен в подпрограмму переселения граждан доступное жилье 2014-2020..

10.01 2019 года суд удовлетворил исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору соц. найма вне очереди.

27.02 2019 года мною было отправлено письмо в департамент с просьбой выдать жилье вне очереди на основании решения городского суда. Однако 14 марта 2019 года, я получила письмо от департамента, о том, что 6.03.2019 года ими было направлено заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (каким не знаю) и что о результатах принятого решения я буду уведомлена дополнительно.

Сколько времени суд будет рассматривать данное заявление и что делать мне в данной ситуации?.
Златкин Алексей Михайлович 16.03.2019 10:13
6.1. Суд будет рассматривать несколько месяцев, но здесь вопрос в исполнении решения, даже если оно будет в вашу пользу, бывает, что решение есть о предоставление жилья, а его все равно не исполняют.
7. Скажите можно подписывать это Соглашение? Завтра сделка. Город выкупает квартиру а срок когда будет перечисление не указан не в соглашении не в актеСОГЛАШЕНИЕ № 01/02-об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд г. Калуга «» 2018 г.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, действующее от имени муниципального образования «Город Калуга», в лице начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Устинова Виктора Вячеславовича, действующего на основании Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 27.12.2011 № 258, распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 19.07.2007 № 6748-р «О наделении правом подписи», доверенности от 20.06.2018 № 01/79-18-Д, именуемое в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и гражданин Щербинин Артем Александрович (паспорт серия 54 12 274758 выдан межрайонным отделом УФМС России по Орловской области в г.Мценске 15.04.2013), зарегистрированный по адресу: Орловская обл., Болховский р-н, гор. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение в целях реализации постановления Городской Управы города Калуги от 26.04.2018 № 4196-пи «Об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, и заключении соглашения о выплате выкупного возмещения» о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник обязуется передать изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, а Управление обязуется принять в собственность муниципального образования «Город Калуга» данное жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд.
1.1.1. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение расположено на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, в виде квартиры общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м.
1.1.2. Указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения жилое помещение принадлежит Собственнику на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2018.
1.1.3. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
1.1.4. До заключения настоящего соглашения указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.2. Объем денежных средств, перечисляемых на выкупное возмещение за жилое помещение, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры (Приложение № 1), который не превышает объема, финансовых средств необходимых для выполнения мероприятий подпрограммы, установленного в соответствии с механизмом реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Калуга» муниципальной программы муниципального образования «Город Калуга» «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования «Город Калуга», утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 № 410-п (Приложение № 2).
1.3. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.
2. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Изъятие жилого помещения, принадлежащее Собственнику, Управлением осуществляется по двухстороннему акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения и подписывается вместе с подписанием настоящего соглашения.
2.2. Право собственности на изымаемое жилое помещение согласно настоящему соглашению переходит с момента государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Калуга».
2.3. Перечисление денежных средств по настоящему Соглашению производится за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Соглашении. Управление считается исполнившим обязанность по оплате с момента списания денежных средств с его счета.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.
3.1.2. Предоставить Управлению все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрации права на него.
3.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой изымаемого жилого помещения к передаче.
3.1.4. Принять денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.
3.2. Управление обязано:
3.2.1. Принять изымаемое жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.
3.2.2. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и государственной регистрацией права на него.
3.2.3. Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости. Стороны договорились, что ипотека в силу закона не наступает. Указанный объем денежных средств является фиксированным, пересмотру сторонами не подлежит.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон: один - Управлению, один - Собственнику, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
4.2. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов он обязан информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.
4.3. Переход права по настоящему Соглашению подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

5. ПРИЛОЖЕНИЕ


5.1. Приложение №1. Отчет № КД-9814/0418 от 6.04.2018 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3.
5.2. Приложение №2. Расчетная стоимость при возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в связи с его изъятием у собственника для муниципальных нужд.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги:
Адрес:248001, г. Калуга ул. Достоевского, д.49 а.
ИНН: 4027107125;
КПП: 402701001;
ОГРН 1124027000096 р/с № 40204810900000002600
Отделение Калуга г.Калуга.
БИК 042908001


Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги В.В.Устинов




Реквизиты «Собственника»:

Получатель:
Щербинин Артем Александрович.
Адрес: г. Болхов, ул.Ленинская гора, д.25
Счет получателя 40817810322242518139
Банк получателя: №8608/086 ПАО Сбербанк.
Кор. счет 20202810122240100086
БИК банка 042908612





А.А.Щербинин.
Мингазов Юрий Саитгареевич 03.07.2018 16:47
7.2. Я не вижу ничего страшного, так как определенные сроки указаны, они не календарные, а свяязаны с наступлением определенного события. ВОТ ИЗ ДОГОВОРА,

Освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета граждан зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Калуга, ул.Московская, д.274, кв.3, в течение 30 дней с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

То есть Вы получаете деньги, а уже затем освобождаете помещение и снимаетесь с регистрационного учета. Пока денег не получили, имеете право ничего не предпринимать. Вполне нормально написано.

Статья 190. Определение срока

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Голубь Екатерина Сергеевна 04.07.2018 11:55
7.3. Добрый день!

П. 3.2.3. Соглашения устанавливает событие, после которого произойдет перечисление средств-переход права собственности на объект, а именно:
Перечислить взамен изымаемого у Собственника жилого помещения на расчетный счет Собственника денежные средства в размере 3 510 000 (три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей (Приложение №1) после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости.
То есть сначала произойдет переход права собственности, а потом Вам перечислят деньги. Сколько конкретно дней уйдет на перечисление после регистрации перехода права собственности не указано.
В целом нет оснований полагать, что муниципалитет Вас обманет, но если они будут затягивать перечисление средств у Вас появятся сомнения и беспокойство, поэтому если хотите чувствовать себя более уверенно, попросите их дописать в этом пункте например "...после получения Управлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Калуга» на объект недвижимости, но не позднее __ календарных дней с момента получения Управлением указанных документов".
8. Сложилась следующая ситуация. Дом проживания признан аварийным и подлежащим к сносу. Дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года.
В августе 2017 года, направило предложение по переселению во вновь построенные жилые помещения, однако предложение администрации нас не устроило. Было судебное разбирательство, где администрация просила прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок и зарегистрировать право собственности на новые квартиры. Суд отказал ввиду отсутствия соглашения между сторонами.
На сегодняшний день администрация направила письмо с информацией о том, что предоставить иные жилые помещения она не может ввиду окончания программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 1 сентября 2017 года.
Вопрос, в случае окончания адресной программы мы теряем право на переселение?
Карасов Сергей Петрович 23.11.2017 09:24
8.1. Здравствуйте! Право на переселение не теряете, но так как отсутствуют жилы помещения в собственности, Вам обязаны выплатить рыночную стоимость аварийного жилого помещения.
Назарь Андрей Михайлович 23.11.2017 09:52
8.2. Доброго времени, уважаемый посетитель!
Вы можете обратиться в суд и потребовать предоставления компенсации - рыночная стоимость аварийного жилья+
Желаю Вам удачи!

Вопрос по теме

?
Что необходимо сделать. Что бы расторгнуть договор мены квартиры между администрацией р-на и мной 30.12.2016. (право собственности 27.02.2017 г.) Программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской обл. с...на 2013-2017 г."утв. Пост.№383 от 19.06.2013 г.Не дня не проживая в ней! Причины: высокая плата Ж,К,У, (содержание), здоровье (мед. учреждения находятся далеко) ,а получить компенсацию за неё.
9. У меня такая ситуация: 1. Наша семья из четырёх человек, прописанных в муниципальной однокомнатной квартире должна получить равноценное жильё в новостройке по программе "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда". 2. Мой знакомый одинокий пенсионер прописан и имеет в собственности двухкомнатную квартиру и по той же программе получит равноценное жильё в той же новостройке, что и мы. Вопрос: Следуя из выше изложенного, можем ли мы законно поменяться квартирами по обоюдному согласию и где об этом узнать подробнее?
Кодзоков Ибрагим Ахъедович 20.08.2017 18:24
9.1. Здравствуйте.
Сможете поменяться, если и Ваша квартира, и квартира пенсионера будет муниципальная. Но если ему дадут сразу в собственность, то Вам надо будет свою тоже приватизировать, а потом составлять договор мены.
Шамолюк Ирина Александровна 21.08.2017 00:48
9.2. Добрый день! Сначала Вам нужно будет приватизировать свою квартиру, а потом только оформлять договор мены, потому что муниципальную квартиру нельзя обменять на квартиру, которая в собственности.

10. Какой должна быть выкупная цена при переселении из ветхого фонда?
Добрый день уважаемые юристы! Мы с УЖКХ к соглашению (" переселение ветхого и аварийного фонда ") сторон, по моему переселению так и не пришли.

Сейчас мне предложено сдать жильё за выкупную цену, что сюда должно войти?

Мне сказали. Что только выкупная цена за мою комнату - 12 кв.м Однако, опять же следуя этому закону (см.ниже) - наш муниципалитет нарушает мои права, ответьте пожалуйста. Заранее благодарен.

Раздел III-II РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ

(введен Законом ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.

2. Физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, вправе по соглашению с собственником жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставить ему другое жилое помещение взамен сносимого.

Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира или общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь сносимого жилого помещения более чем на десять квадратных метров, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в стоимости жилых помещений не осуществляется.

3. Обеспечение жилищных прав граждан, принятых по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в порядке, установленном частями 3 - 5 статьи 28-3 настоящего Закона, при этом физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, обязано передать в собственность муниципального образования в автономном округе жилое помещение, необходимое для переселения граждан.

26 Июля 2017, 09:59, вопрос №1706645 Марина, г. Санкт-Петербург.
Уточнение клиента.
Я собственник, мне ранее была предложена кв.студия, 18 кв. м.-я отказался. Т.к. там 7 этажей таких комнат, другой район.

В моём районе, есть квартиры 21 кв.м. - как раз учитывая 10 кв. м, на которые я имею право - я был согласен только на этот вариант. Но УЖКХ на это не идут, и предложили выкупную цену. Вот что в эту цену входит, кроме оценки комнаты? Спасибо

Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.
Златкин Алексей Михайлович 26.07.2017 12:25
10.1. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой вам обязаны представить равноценное жилье, или рыночную стоимость с компенсацией за не проведенный капитальный ремонт и расходов на переезд.
11. Законен ли проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд?
На основании заключения межведомственной комиссии от 2011 г. наш дом был признан аварийным и включен в Программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования города на 2013 – 2017 г.»

20.06.2017 г. я по почте с простым уведомлением получила:

1). Копию Постановления об изъятии части земельного участка с кадастровым № ___ и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд;

2). Проект Соглашения без даты об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В данном проекте Соглашения мне предлагается выбрать способ обеспечения жилищных прав:

1-й способ – другое благоустроенное жилое помещение;

2-й способ – выкупная стоимость.

В первом способе прописана общая проектная площадь жилого помещения 29.43 кв.м в строящемся доме.

Второй способ – выкупная стоимость в проекте Соглашения отсутствует. Но прописывают, что работу по оценке изымаемой недвижимости и подготовка отчета об оценке будут проводиться в том случае, если я выберу 2-й способ переселения, т. е выкупную стоимость.

А как можно сделать выбор между двумя способами обеспечения жилищных прав, если цена второго способа будет озвучена только при отказе от первого способа (предоставления в собственность жилого помещения взамен изымаемой недвижимости).

Согласно п.4 ст. 56.10 ЗК РФ вместе с проектом Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд должны быть приложены документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

В моем случае указанные документы НЕ были приложены к проекту Соглашения.

Так же мне устанавливается 5-ти дневный срок с момента получения такого проекта Соглашения для выбора одного из двух способов обеспечения жилищных прав для заключения Соглашения.

В связи с этим у меня вопросы:

1). Законен ли в таком случае проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд направленный в мой адрес, который заведомо лишает меня законного права выбора способа обеспечения жилищных прав:

– Другое благоустроенное жилое помещение;

– Выкупная стоимость.

2). Законно ли предоставление помещения общей проектной площадью, расположенное еще только в строящемся доме?
Евграфов Михаил Вячеславович 25.06.2017 14:30
11.1. Здравствуйте. Изучение, анализ, и т.п. документов - услуга платная. Смотрите Правила работы ВЮК, п. 3.1.1
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
12. Ув. Юристы! Необходимо Ваше мнение.
В Обзоре судебной практики от 29.04.2014 года, Верховный Суд РФ на примерах из судебной практики дополнительно разъяснил:
Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Вопрос: данный вывод ВС РФ относиться только к тем домам, которые признаны аварийными и включены в Адресную программу переселения из аварийных домов ДО 2012 г. и расселеляются с поддержкой по ФЗ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" или Разъяснения распространяются на порядок расселения всех аварийных домов, включенных в Адресную программу, если такая есть в Регионе?
Ситуация:
Комната в коммунальной квартире,
в собственности,
изымается на муниципальные нужды по муниципальной программе г. Н. Новгорода «Волновое переселение»,
дом включен в Региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, НО НЕ до 12.2012 г. , а после 01.01.2013 г..
Администрация отказывается давать квартиру и при этом ссылается на Обзор судебной практики и Разъяснения ВС РФ от 29.04.2014 года.
Малых Андрей Аркадьевич 24.05.2017 08:40
12.1. На самом деле все зависит от условий этой региональной программы - если в ней предусмотрено право на получение жилья в натуре, тогда и будет у гражданина право выбора.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста найти Постановление Кабмина Республики Татарстан от 26.09.2013 № 681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы».
13. В рамках государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 г. №383 мне предложили жилое помещение общей площадью 56,60 кв.м.Сейчас моя "ветхая квартира" общей площадью 53,50 кв.м. и она приватизирована. Если я не буду в дальнейшем приватизировать новую благоустроенную квартиру, нужно ли мне доплачивать сейчас за "лишние метры"?Спасибо.
Евграфов Михаил Вячеславович 20.05.2017 22:17
13.1. Здравствуйте. Нет, не нужно. Ни если будете приватизировать, ни если не будете. Поскольку разница в площади незначительна. А у вас еще есть и "кусочек" земельного участка.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Карасов Сергей Петрович 20.05.2017 22:20
13.2. Здравствуйте! Вам жилое помещение предоставили взамен аварийного жилья, то есть в порядке компенсации. В этом случае не обязаны доплачивать за "лишение метры".
14. Нижнеудинскому межрайонному прокурору.
Фёдорову П.Г.

От жильцов дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске: кв. № 1-Войтехович Л.А., Литинская Л.Г., кв. № 2 - Мезениной Т.В., кв. № 3 - Харитоновой Н.И., кв. № 4-Савельевой Г.П., кв. № 5 - Дырикова Н.М. и Дыриковой Л.П., кв. № 6 - Ивановой Н.А., кв. № 7 - Грибановой Н.М., кв. № 8 - Ушнурцевой Н.В.
Тел.: 8-914-873-22-40,
8-964-128-75-02, 8-967-257-89-68.

Ж А Л О Б А на бездействие главы Нижнеудинского МО

08.06.2016 г. жильцами дома была подана жалоба на бездействия администрации города Нижнеудинска по переселению граждан их аварийного дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске, но до сегодняшнего дня ситуация не изменилась.
Дом № 10 по улице Энгельса в г. Нижнеудинске построенный в 1954 году сборно-щитового исполнения и в силу конструктивных особенностей дома с очень большой скоростью приходит в негодность.
Еще 11.04.1994 года в своем заключении комиссия пришла к выводу, что дом ремонту не подлежит и в холодное время года жилой дом не удовлетворяет условиям проживания. Все жильцы были поставлены на учет на получения жилья.
04.07.1994 г. мэром г. Нижнеудинска было вынесено постановление о признании дома аварийным, а 24.10.1995 г. администрацией г. Нижнеудинска жильцы были поставлены на внеочередное получения жилья, очередность которых начиналась с номера 119.
16.10.1995 г. начальником УЖКХ городской администрации Болдыревым В.Ф. за № 1118 был дан ответ жильцам дома № 10 из которого видно, что дом на баланс города приниматься не будет, поскольку признан аварийным и не подлежит ремонту.
26.10.1995 г. по оценке БТИ был установлен общий процент износа дома в размере 65 %, а каков же процент износа может быть на сегодняшний день при условии, что дом не ремонтируется, а производиться замены отдельных строительных блоков самими жильцами, такие как замена дверей, окон, сантехнического оборудования.
10.07.1996 г. состоялась договоренность у начальника главного финансового управления Иванова В.И. в присутствии жителей дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске и мэра г. Нижнеудинска о выделении Нижнеудинской администрации для приобретения жилья в строящимся доме по ул. Лермонтова для переселения жильцов из аварийного дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. Договоренность осталась нереализованной до настоящего времени, расход денежных средств, выделенных на приобретение квартир не известен. О том, что на приобретение жильцам дома № 10 выделялись денежные средства видно из письма начальника управления по контролю и работе с территориями Каракич Л.Л. депутату госдумы Турусину А.А., в котором четко прописано и состоявшейся договоренности о выделении средств Нижнеудинской администрации для приобретения жилья 6 семьям дома № 10 по ул. Энгелса в г. Нижнеудинске и письма мэра города Нижнеудинска А.Н. Ольшевского № 789 от 28.06.1996 г., в котором он просит рассмотреть вопрос о продаже 6-ти квартир в доме № 29 по ул. Лермонтова и указывает, что оплата будет произведена из областного бюджета.
31.07.1996 г. была вновь создана комиссия для обследования технического состояния дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. Комиссией дом призван в «предаварийном состоянии», капитальный ремонт производить в доме нецелесообразно в виду конструктивных особенностей дома. В юридической практике нет понятия «предаварийный», что и привело к тому, что мы до сих пор проживаем в неблагоприятных условиях.
В апреле 2015 года вновь жильцы обращаются в администрацию МО г. Нижнеудинск. 14 апреля 2015 года является комиссия по обследованию дома № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске. 16.04.2015 г. глава администрации дает ответ в котром четко звучит «Граждане, проживающие в квартира № 4, 3, 5, 6, 7 включены в список и имеют право на получение внеочередного жилья». Однако в ответе перечислены не все жители дома, отсутствуют жители квартиры № 1-Хоршунов Г.Т. и Войтехович Л.А., квартира № 2 – Мезенин Д. Г., квартира № 8 – Ушнурцева Н.В.
С 24.10.1995 г. и до настоящего времени вопрос о переселении жильцов и улучшении жилищных условий граждан не решен. В то время, как дом № 11 ул. Энгельса в этом же городе был расселен с 1996 по 2015 г. дважды - одни - жители дома, которым предоставлялось жилье от Слюдяной фабрики, когда дом признали аварийным, другие - заселись самовольно после расселения, и тоже получили новое жилье в 2014-2015 г.
Мы считаем, что глава администрации умышленно бездействует по принятию необходимых мер для расселения жильцов нашего дома. Не учитывает государственную программу Иркутской области «Доступное жилье». 24.10.2013 г., которая была утверждена постановлением № 443 Правительства Иркутской области. В пп. 3 пункта 10 Подпрограммы Государственной программы стоит вопрос о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а в пп.4 указано переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на 2014-2017 гг.. А в паспорте подпрограммы в приложении № 3 к Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» в п.1 раздела 1 «Цели и задачи подпрограммы, целевые показатели подпрограммы, сроки реализации» указано «Цель программы-обеспечение жильем граждан, проживающих в домах признанных непригодными для постоянного проживания, и ликвидации ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до января 2012 г. То есть на 2014 г. наш дом был признан аварийным согласно акта от 31.07.1996 г.
Согласно п. 3 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 с изменениями и дополнениями) указано, что действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. А согласно письма от 16.10.1995 г. за № 1118 видно, что дом на баланс города приниматься не будет, поскольку признан аварийным и не подлежащим ремонту. К тому же 31.07.1996 г. уже создавалась комиссия для оценки технического состояния дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске по заключению которого дом признан в «предаварийном состоянии», но «проведение реконструкций или капитального ремонта нецелесообразно» в виду особенности постройки дома.
Улучшение благосостояние граждан является одной из приоритетных задач социальной политикой нашего правительства. Однако с 1996 г. и по сегодняшний день вопрос о нашем доме не рассматривается администрацией МО г. Нижнеудинск. Мы сами облагораживаем свои квартиры, меняем окна, двери, ремонтируем пол, стены, потолки.
В доме живут в основном пожилые люди, у которых нет возможности приобрести новое жилье, которое соответствовало нормативным условиям. Пенсионеры не могут сами защитить свое право на жилье, предусмотренное Конституцией РФ, а бездействия администрации Нижнеудинского МО причиняет большой, как материальный (на ремонт ветхого жилья) так и моральный ущерб.
Просим привлечь главу Нижнеудинского МО за бездействия при решении вопроса по расселению дома № 10 по ул. Энгельса в г. Нижнеудинске к административной ответственности и защитить интересы граждан Российской Федерации, обязав главу Нижнеудинского МО включить дом № 10 ул. Энгельса в г. Нижнеудинске в программу Иркутской области «Доступное жилье» и предоставить жильцам жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.
Филатов Евгений Павлович 07.03.2017 11:57
14.1. Добрый день!

Анализ жалоб и документов способ выбора защиты и тактики - платные услуги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
15. 1. Какую площадь обязаны предоставить по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, при том что есть решение суда вступившее в силу в марте, в котором сказано предоставить на праве собственности благоустроенное жилое помещение в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области в 2013-2017 годы. Отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 31.5 кв.м. в пределах г.Ярославля на состав семьи 3 человека.
Лукашина Елена Александровна 12.12.2016 14:25
15.1. Здравствуйте, Владимир!
По программе расселения из ветхого и аварийного жилья, Вам предоставят площадь, аналогичную той, в которой Вы сейчас проживаете, но не менее 9 кв.м на члена семьи (санитарная норма жилплощади).
16. Наш дом был включен в муниципальную программу реконструкции и развития территории с переселением граждан из жилищного фонда с большой степенью износа. Однако, наши дома согласно экспертизе, заказанной застройщиком территории, были признаны аварийными и администрация города Люберцы выпустила постановление признании наших домов аварийными, при этом собственникам, исходя из этого постановления вменяется в обязанность снести жилье в течение 6 месяцев и, по - видимому, отправиться бомжевать, предоставление квартир оговаривается только гражданам, снимающим жилье по договору соц. найма. Официальное уведомление собственникам из 68 квартир пришло только одному. Дома, фактически, аварийными не являются, в течение последних лет в них проводились элементы Кап. ремонта: замена стояков, окон в подъездах и т.д. подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны предпринять, чтобы защитить свои права? Рубина Елена Владимировна, г. Люберцы.
Евграфова Елена Алексеевна 02.12.2016 21:02
16.1. Здравствуйте. Никаких. Администарция соблюдает последовательность, установленную ЖК РФ, ст. 32. По истечении срока предупреждения, если собственник не произвел снос аварийного жилья, то администрация города обязана произвести снос с формирование земельного участка и изъятия его для государственных нужд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста найти Постановление Кабмина Республики Татарстан от 26.09.2013 № 681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы».
17. Постонавлением администрации г.Мурманск от 01.01.2012 г. мой дом признан аврийным и подлежит сносу. Данный дом включён в долгосрочную программу по переселению граждан из аварийных домов и пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства на 2012-2017 г. сроки расселения дома постоянно продлеваются, последнее продление до 01.06.2016 г. На данный момент из условий проживания комунальные службы оставили только электричесто а отопительную систему перекрыли в январе 2016 года и это при том что город относится к территории относящейся к территориям крайнего севера. Мной было подано исковое заявление на администрацию города и комитет имущественных отнощений на предоставление внеочередного жилого помещения. На судебных заседаниях ответчики не пресутствовали а только написали возражения на отказ искового заявления по причине того что я не состою на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, не признан малоимущим, заявление на предоставление жилого помещения в маневренном фонде в связи с невозможностью проживания в аварийном доме не обращался. Дело в том что когда я обратился в комитет имущественных отношений мне пояснили что в замен моих 31 м 2 положено 6 м 2 и они мне их готовы предоставить естественно на это я не согласился. Суд в свою очередь постановил что данное исковое заявление к администрации и комитету имущественных отношений о внеочередном предоставлении жилого помещения - оставить без удовлетворения. Вопрос у меня такой что мне дальше делать в данной ситуации? Стоит ли подавать аппеляцию на данное решения суда?
Костенко Олеся Владимировна 09.08.2016 21:21
17.1. По вашему вопросу консультация платная
Шамолюк Ирина Александровна 09.08.2016 22:11
17.2. Надо смотреть материалы дела. - Ваш иск, решение суда, что бы знать, как Вам помочь. Обращайтесь на очную консультацию.
Петровский Игорь Леонидович 10.08.2016 00:58
17.3. Правда только очно
18. По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда, мой папа как собственник квартиры за Волгой по улице Центральная, д.2, которая относиться к администрации Московского района г.Чебоксары, стоит на получение квартиры в п.Сосновка. В законе написано, что "Жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира, за исключением случаев, предусмотренных законодательством." Если папа прописан в СЗР и в принципе аварийная квартира относиться тоже к администрации нашего района, может ли он претендовать на получение квартиры по другому адресу, ближе к адресу прописки? Ну или выбрать другой дом?
Макаров Андрей Валерьевич 05.07.2016 23:59
18.1. Здравствуйте. Можно один раз отказаться от предложенного варианта.
19. Помогите пожалуйста найти Постановление Кабмина Республики Татарстан от 26.09.2013 № 681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы».
Михайловский Юрий Иосифович 24.05.2016 10:29
19.1. на данном сайте вы его не найдете
ищите в интернете
20. Помогите пожалуйста найти Постановление Кабмина Республики Татарстан от 26.09.2013 № 681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы».
ООО "КЦ АлНат" 18.05.2016 17:27
20.1. Напишите электронную почту в личные сообщения, скину.

Вопрос по теме

?
Дом признан аварийным и включен в программу переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 26,04,2016 г я инвалид первой группы, жилье не дают, месная администрация говорит на приеме нет квартир, новое жилье нестроится нет денег, подскажите на что я могу расчитывать, елена п,зеленоборский мурманская область.
21. Меня интересует такой вопрос. При заключении основного договора мена жилых помещений по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в каком случаи и на каком этапе собственник должен передавать муниципалитету оригинал договора купли продажи своего жилого помещения или же достаточно только копии этого договора. И ещё вопрос елси все операции производит не собственник, а третье лицо по заверенной у нотариуса доверенности, то оригинал этой доверенности должен до конца всех сделок оставаться на руках у доверенного лица или в какой то момент эту доверенность необходимо передать в муниципалитет. Спасибо.
Семенов Андрей Федорович 27.04.2016 07:05
21.1. оригинал Договор купли-продажи нужно отдать при подписании акта приема передачи помещения
22. Я обратился к главе Администрации г. Лабытнанги. Разобраться в вопросе расселения моей квартиры признанной аварийной и предоставление нам другого жилья. Специалистами управления жилищной политики Адм. Города, ссылаясь на ст.ст. 28-2, 28-3 закона Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО». Взамен моей квартиры площадью 50,8 кв. м. предлагали, не однократна квартиру 39,9 кв. м.
Рассматривали мы вариант денежной компенсации. Адм. Города ссылалось, что рыночная цена квартиры примерно 37-39 тысяч рублей за кВ. м. На мое предложение компенсации, за землю внесенное в кадастровое свидетельство на квартиру. Они ответили отказам выплатить денежную компенсацию. Законен ли их отказ.
Лучший вариант для нас это предоставление квартиры равнозначной нашей. На приеме я привадил довод что Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, которое согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса ответ Администрации г. Лабытнанги.
На Ваше обращение, поступившее в ходе личного приёма граждан 21.03.2016 сообщаем следующее:
Ваша семья в списке № 1 граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по МО г. Лабытнанги не состоит.
Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания жилим помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 20.01.2010 жилой дом.№ 10 по ул. Ленина признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с распоряжением заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 26.01.2015 № 28 «Об утверждении Перечня жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, и сроков отселения из аварийных и подлежащих сносу домов на территории г. Лабытнанги» вышеуказанный дом планируется к расселению в 2016 г.
Расселение дома планируется в рамках соглашения о Сотрудничестве от 27.01.2016 № 01/16 между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и МО г. Лабытнанги на 2016-2017 годы.
Ваша супруга, Пронченкова Е. Н., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, д. 10, кВ. 3.
Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, регулируется ЖК РФ и ст.ст. 28-2, 28-3 закона Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО».
В 2014 году Елена Николаевна была приглашена в управление жилищной политики Администрации города, где ей были даны разъяснения об условиях переселения граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, и предложены варианты расселения согласно действующему законодательству:
- получить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу;
- либо получить взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другое жилое помещение, исходя из стоимости жилых помещений согласно оценке независимого оценщика;
- либо получить однокомнатную квартиру, без возмещения разницы в рыночной стоимости жилых помещений.
С марта по октябрь 2015 г. специалистами управления жилищной политики Адм. Города проводился опрос граждан, проживающих в домах признанных аварийными до 01.01.2012, и желающих получить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу. Вы своё согласие не выразили.
В соответствии с предварительным распределением жилых помещений за Вашей супругой, как за собственником вышеуказанного жилого помещения, закреплена однокомнатная квартира, общей площадью 39,45 кв. м. , в строящемся доме № 23 по ул. Первомайская. Ориентировочная сдача дома запланирована в 2-3 квартал 2016.
Законен ли ответ на мое обращение. Если я прав, то что мне предпринять в данной ситуации.
Статья 28-2. Возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу
(в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО)

1. Возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, подлежащего сносу. Соглашение включает в себя обязательство уполномоченного исполнительного органа государственной власти автономного округа или органа местного самоуправления, принявших решение о сносе жилого помещения, предоставить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу.

(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО, от 04.12.2013 N 122-ЗАО, от 01.12.2015 N 103-ЗАО)

2. При определении размера возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (далее - рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащего сносу, его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО)

Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке изымаемого жилого помещения.

(в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО)

3. В случае, если не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу, или других условиях его изъятия, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

(в ред. Законов ЯНАО от 04.12.2013 N 122-ЗАО, от 01.12.2015 N 103-ЗАО)


Статья 28-3. Предоставление собственнику другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего сносу
(в ред. Закона ЯНАО от 04.12.2013 N 122-ЗАО)

1. Утратила силу. - Закон ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО.

2. По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, в случае предоставления ему взамен сносимого жилого помещения однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты.

(часть 2 в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО)

3. Собственнику, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с собственником по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с учетом положений части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона. Положения части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона подлежат применению, в том числе в отношении принадлежащих собственнику и членам его семьи иных жилых помещений, признанных непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также сделок, совершенных с данными жилыми помещениями.

(в ред. Закона ЯНАО от 13.07.2014 N 64-ЗАО)

Собственник и члены его семьи, получившие жилое помещение в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

4. При предоставлении собственнику и членам его семьи жилого помещения в соответствии с частью 3 настоящей статьи с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.

5. Жилое помещение в соответствии с частью 3 настоящей статьи по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, включенного в перечень соответствующих заболеваний, установленный в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Калашников Владимир Валентинович 21.04.2016 20:32
22.1. Действия администрации можете обжаловать в судебном порядке (ст. 218 КАС РФ), Вам должны предоставить равнознчное жилье согласно ст. 89 ЖК РФ. Деньги предоставлять не обязаны. Их выплачивают тем у кого квартира была в собственности.
Искендеров Эмиль Эльдарович 21.04.2016 20:35
22.2. Т.к. жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ). Закон Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО» ничего другого не устанавливает, поэтому можете только оспаривать оценку, если не согласны
Домрачев Роман Юрьевич 21.04.2016 20:35
22.3. Обратитесь в суд что бы обжаловать действия администрации в суде.Обращаю ваше внимания на КАС статью 218 Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
Но для начало обратитесь в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 28.11.2015) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
ПОДАЙТЕ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ
Закон Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО
Раздел II ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в редакции Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)
Статья 5. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(в редакции Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляются по месту жительства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Ведение учетов, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется органами местного самоуправления.
Статья 6. Право граждан на принятие на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

(в редакции Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

1. Состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право:

1) из муниципального жилищного фонда - малоимущие граждане;

2) из жилищного фонда автономного округа:

граждане из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающие на территории автономного округа, согласно Перечню, утвержденному в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" (далее - граждане из числа коренных малочисленных народов Севера);

абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.

2. Категории граждан, указанные в части 1 настоящей статьи, принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, только при наличии оснований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Граждане, имеющие право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по нескольким основаниям, по своему выбору могут быть приняты на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Статья 6-1. Право граждан на принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(введена Законом ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

Состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования имеют право граждане, указанные в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 7. Документы, необходимые для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(в редакции Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

1. Для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования категории граждан, указанные соответственно в статьях 6 и 6-1 настоящего Закона, представляют в органы местного самоуправления либо через многофункциональные центры заявление и следующие документы:

(в ред. Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

1) для малоимущих граждан:

абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

паспорт заявителя;

документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства (например, заявитель вправе предоставить выписку из домовой книги либо копию финансово-лицевого счета, либо иной документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства, выданный органом местного самоуправления либо уполномоченной им организацией, по выбору заявителя);

(в ред. Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

абзац утратил силу. - Закон ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО;

абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

документ, выданный полномочной медицинской организацией, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - перечень, утвержденный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти) (при наличии);

(в ред. Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

2) для граждан из числа коренных малочисленных народов Севера:

паспорт заявителя;

свидетельство о рождении гражданина либо его родителей (одного из родителей);

документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства (например, заявитель вправе предоставить выписку из домовой книги либо копию финансово-лицевого счета, либо иной документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства, выданный органом местного самоуправления либо уполномоченной им организацией, по выбору заявителя);

(в ред. Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

абзац утратил силу. - Закон ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО;

абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

документ, выданный полномочной медицинской организацией, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии);

(абзац введен Законом ЯНАО от 06.04.2006 N 11-ЗАО; в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

3) утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

4) для реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий:

паспорт заявителя;

свидетельство о праве на льготы для реабилитированных лиц;

документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства (например, заявитель вправе предоставить выписку из домовой книги либо копию финансово-лицевого счета, либо иной документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства, выданный органом местного самоуправления либо уполномоченной им организацией, по выбору заявителя);

(в ред. Закона ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

(в ред. Закона ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО)

абзац утратил силу. - Закон ЯНАО от 24.05.2012 N 34-ЗАО;

абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО;

документ, выданный полномочной медицинской организацией, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии);

(абзац введен Законом ЯНАО от 06.04.2006 N 11-ЗАО; в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

5) для граждан, указанных в статье 6-1 настоящего Закона:

паспорт заявителя;

документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства (например, заявитель вправе предоставить выписку из домовой книги либо копию финансово-лицевого счета, либо иной документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства, выданный органом местного самоуправления либо уполномоченной им организацией, по выбору заявителя);

правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документ, выданный полномочной медицинской организацией, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии).

(п. 5 введен Законом ЯНАО от 02.03.2015 N 1-ЗАО)

2. Прием поданных гражданами заявлений осуществляется только с приложением всех документов, предусмотренных соответствующим пунктом части 1 настоящей статьи.

(часть 2 в ред. Закона ЯНАО от 06.12.2012 N 132-ЗАО)

3. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

4. Для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования категорий граждан, указанных соответственно в статьях 6 и 6-1 настоящего Закона, органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют в порядке межведомственного взаимодействия запрос документов (их копии или содержащиеся в них сведения) из территориального федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на заявителя и членов его семьи, из территориального федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи, а также из соответствующей межведомственной комиссии заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан.
Моисеев Владимир Николаевич 21.04.2016 20:40
22.4. Уважаемый Олег Владимирович г. Лабытнанги !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.

ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.

ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.

Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.04. 2016г
Левичев Денис Александрович 21.04.2016 20:41
22.5. У вас есть право обжаловать, вплоть до Верховного суда. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 218 настоящего Кодекса
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
Булатова Ирина Дмитриевна 21.04.2016 21:03
22.6. Если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, выселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий, поэтому по решению суда гражданам может быть предоставлено жилое помещение равное по площади ранее занимаемому несмотря на то, что в однокомнатной квартире проживают разнополые лица либо образовались и проживают новые семьи.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.

Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
23. Администрация Волоконовского района Белгородской области отказывается расселять граждан из аварийного общежития. Требует доплату за большую площадь предоставляемых квартир.

Сегодня жильцам поступил ответ из администрации района, цитата: В соответствии с Актом обследования от 15 ноября 2011 года, №17 и заключением межведомственной комиссии от 15 ноября 2011 года, №17, утвержденной распоряжением главы администрации Волоконовского района 30 ноября 2006 года № 907, дом, расположенный по адресу: п.Пятницкое, проспект Маресевой, д.13 призван аварийным и является непригодным для проживания.

На основании вышеуказанных документов, в соответствии с Постановлением главы администрации муниципального района «Волоконовский район» от «07» мая 2013 года № 222-А «О долгосрочной целевой адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Волоконовском районе на 2013-2015 годы» Ваш дом, включен в «Адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013-2017 годах», утвержденную Постановлением Правительства Белгородской области от 17 июня 2013 г. № 248-пп.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ Вам и вашей семье предлагается два варианта расселения из аварийного дома:

- вариант 1. Заключение соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (с возможностью доплаты за дополнительно приобретаемую площадь). В соответствии с вышеуказанным соглашением Вам предлагается совершить обмен помещениями на следующих условиях:

1. Квартира, расположенная на 1 этаже двухэтажного жилого дома, по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, проспект Маресевой, д.13, кв. 4, имеющая общую площадь 37,5 (тридцать

семь целых пять десятых) кв.м с кадастровым номером 31:20:00:00:013027-00/014:0001/А/0004, что подтверждается экспликацией из технического паспорта БТИ, принадлежит на праве общей долевой собственности, по % доли в праве Сонникову Андрею Степановичу, Сонниковой Наталье Николаевне, Сонникову Сергею Андреевичу, Сонниковой Татьяне Андреевне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Волоконовском районе Белгородской области от 30. 10. 2009 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ №776267, №776268, №776269, №776270, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 16.12. 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12. 2009 года сделана запись регистрации № 31-31-03/018/2009-022.

2. Стоимость (выкупная цена) недвижимого имущества - квартиры,

принадлежащей на праве собственности Гражданам и расположенной по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое,

проспект Маресевой, д.13, кв.4 составляет 975 000 (девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

3. Муниципальному району «Волоконовский район» Белгородской

области принадлежит. На праве собственности, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 31506000-0004 от 03.03.2014 г. Орган выдачи: Главный архитектор района - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24,что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права серия 31-АВ № 850595 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №31-31-03/001/2014-592 от 24.03.2014 года.

4. Вышеуказанная квартира расположена на 2-м этаже 3-х этажного

жилого дома, находящегося по адресу: Белгородская область

Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24, имеет общую площадь 70,5 (семьдесят целых пять десятых) кв. м, с кадастровым (или условным) номером: 31:20:0801001:1020.

5. Фактическая стоимость указанной квартиры, согласно

постановлению Правительства Белгородской области от 17.06.2013 года № 248-пп «Об утверждении долгосрочной целевой адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2013-2015 годах» из расчёта 26 000 рублей за 1 кв.м составляет 1 819 220 (один миллион восемьсот девятнадцать тысяч двести двадцать) рублей.

6. По взаимному согласию сторон доплата в размере 844 220 (восемьсот сорок четыре тысячи двести двадцать) рублей по настоящему соглашению составляет разницу между площадью изымаемого жилого помещения и площадью предоставляемого жилого помещения.

7. В результате мены, муниципальному району «Волоконовский район» Белгородской области переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п.Пятницкое, проспект Маресевой, д. 13, кв.4, а гражданам: Сонникову Андрею Степановичу, Сонниковой Наталье Николаевне, Сонниковой Татьяне Андреевне, Сонникову Сергею Андреевичу на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве квартира, находящаяся по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п. Пятницкое, ул. Надречная, д.7, кв.24.

- вариант 2. Изъятие жилого помещения путем выплаты выкупной

цены.

В соответствии с произведенной оценкой вам предлагается выплата в размере 796 006,00 (семьсот девяносто шесть тысяч шесть) рублей.

Прошу вас в срок до 27 апреля 2016 года проинформировать о принятом решении.

Подскажите, что делать жильцам? Как поступать дальше? Спасибо!
Шпадырев Алексей Алексеевич 20.04.2016 12:51
23.1. Ваш текст не читабелен, попробуйте сократить его или обратитесь за платной консультацией, уважайте труд юристов.
24. Доброго времени суток

Моя семья из 6 человек (я, супруг, мой 4-летний сын, свекор - инвалид 2 группы, свекровь и сестра мужа) проживает в ветхом аварийном жилье, которое по программе Переселение граждан их аварийного жилищного фонда 2013-2017 гг идет под снос в РСО-Алания, г. Владикавказ. Площадь нашей квартиры 48 кв метров. Мы с мужем признаны как малоимущая семья и стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Переселение должно завершиться до 24 апреля 2016 г. Нам по этой программе предлагают квартиру 49,7 квадратов, хотя в статье 89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением прописано В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Сколько квадратных метров нам положено по закону?
Берестов Сергей Николаевич 24.03.2016 14:58
24.1. Здравствуйте!
В силу ст. 89 ЖК РФ новое жилое помещение при расселении может быть предоставлено и в порядке улучшения жилищных условий (т.е. по нормам предоставления), а может быть предоставлено и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В последнем случае Вы будет продолжать состоять на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Копылов Валерий Михайлович 24.03.2016 14:58
24.2. 1).Если вы просите выдать сертификат из-за аварийности жилого дома, то получите в пределах того что было - 48 кв.м.
2).Если просите обеспечить социальным жилым помещением, то на 1 человека - 33 кв.м., на 2-х - 42 кв.м., далее по 18 метров на человека.

Вопрос по теме

?
Возможно ли Приобретение на вторичном рынке жилья
для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Квартиры находятся в соц. найме.
25. Дом признан аварийным в 2011 г.
Согласно Муниципальной целевой программы « Снос ветхого, аварийного жилищного фонда и переселение граждан из сносимого жилья на территории городского округа » на 2011-2015 годы, в конце 2015 г. должен был быть расселён в конкретный строящийся дом указанный в программе.
Но в январе 2015 г Постановлением Администрации городского округа постановление о этой программе признано утратившей силу.
На запрос о причине, была дана отписка - В связи с внесением изменений в Генеральный план развития городского округа.
На личном приёме глава администрации ГО не смог ответить на вопросы:
- как изменения в Генеральный план развития городского округа повлияли на отмену программы, если дом строится и уже опубликовано предварительное распределение квартир (соответственно деньги на строительство по программе были выделены)
- почему наш дом не включили в следующую программу (которая сейчас действует.
На вопрос о сроках переселения, ответил - 2017-2019 г. в связи со строительством трамвайной линии.
Проекта ещё нет, финансирования тоже. На момент отмены программы о строительстве трамвайной линии речи тоже не было.
Вопрос-законны ли действия администрации? Какие действия предпринять?
Баганов Андрей Александрович 04.02.2016 05:27
25.1. обратитесь в прокуратуру за проверкой, а дальше в суд.
26. Помогите разобраться в нашей ситуации, нужно или нет подавать нам встречный иск на исковое заявление об изъятии жилого помещения путем выкупа.
Мы собственники квартиры (близкие родственники в 4 х равных долях) аварийного дома, который вошел в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда М.О. на 2013-2015 г. г.»,
Администрация подала иск в суд на всех собственников нашего дома об изъятии жилого помещения путем выкупа. В качестве мер по обеспечению иска истец Администрация г. п. Менделеево просит суд удовлетворить пункты:
1. Принять на депозитный счет Управления судебного департамента при Верховном суде РФ в МО денежные средства (сумма);
2. Изъять жилое помещение путем выкупа (сумма);
3. Прекратить право собственности на жилое помещение (наш адрес)
4. Признать право собственности на жилое помещение (наш адрес), за Муниципальным образованием городское поселение Менделеево.
Получается нас просто хотят лишить собственности.
Первое заседание уже состоялось без нашего участия, т. к. повестка намеренно была отправлена по почте задним числом (дата суда 18.01.2016 г. , дата отправления 19. 01.2016 г.)
Сертификат рыночной стоимости квартиры сделан без нашего присутствия, по очень низкой стоимости и в 2 р ниже рыночной цены на аналогичное жилье в г.п. Менделеево МО.
15.12. 2015 г. Администрация прислала по почте с уведомлением проект 3 х стороннего соглашения и Договор долевого участия с сомнительной компанией Застройщиком, имеющий уставной капитал 10 тыс. руб.
Стоит ли нам сейчас подавать иск на главу г.п. Менделеево и на муниципальные власти местного самоуправления? С суде мы уточнили что это было предварительное слушание закрытого типа. И на основном слушании будет присутствовать прокурор.
Есть ли вероятность что деньги выделенные по программе вернуться обратно в Бюджет если мы подадим встречный иск? Этим нас пугает администрация, ссылаясь на то, что деньги уйдут, хотя в адресной программе Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда М.О. на 2013-2015 г. г.» разделе Сроки реализации Программы написано — Программа продлевается до 01.09.2017, сроки и обязательства по переселению переносятся на 2016 и 2017 годы.
Тимошенко Александр Даниилович 03.02.2016 00:12
26.1. Вот честно, не могу понять, как ни пытаюсь. Судебный спор на достаточно крупную сумму. Ставки высоки. Но потратить сумму, в десятки раз меньшую на квалифицированного представителя не можете. Крайняя степень нищеты или что иное?
Вы хоть что такое встречный иск знаете, что заявлять собираетесь понимаете или просто слово красивое? Сколько таких, проиграв хорошо, если только 1, а то и апелляцию с кассацией потом идут к юристу и просят разгрести все то, что они наворотили. К сожалению, каждая следующая инстанция отменяет решение предыдущих все реже и реже.
Удачи.
Жаров Андрей Сергеевич 03.02.2016 00:13
26.2. Если вы несогласных только с суммой оценки, писать встречный иск не имеет смысла, необходимо убедить суд назначить повторную оценку, для чего приглашается специалист, предъявляются доказательства реальной стоимости. Если же вы не согласны с требованиями в целом и предлагаете совсем другой вариант, тогда есть смысл заявлять встречный иск.
Арсланов Вильдан Гильманович 03.02.2016 00:14
26.3. Здравствуйте! тщательно подготовтесь и подайте в суз.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 03.02.2016 01:16
26.4. Алла, для ответа на Ваш вопрос надо видеть первоначальный иск к Вам, все прилагаемые документы, и знать в деталях Вашу ситуацию.
27. В 2010 году Мы с семьёй получили квартиру в обветшалом двухквартирном бревенчатом доме с прилегающим садовым участком в 13 соток. Мы реконструировали свою часть дома, приглашалась жилищная комиссия, и дом был признан пригодным для проживания. Мы намеревались приватизировать свою часть жилого дома и прилегающий участок, и в дальнейшем начать строительство нового дома на другой половине этого участка. Но в 2011 году соседи по квартире добились статуса аварийности дома пригласив комиссию на свою часть дома. Нам было отказано в приватизации, и предложено участие в программе переселения граждан из аварийного жилья. Администрация уверила Нас и соседей в том, что нам будут предоставлены идентичные жилые площади, и равнозначные по площади прилегающие участки, которые в дальнейшим мы сможем приватизировать. Мы предложили место для новостройки на другой половине своих участков, дабы не терять физических и финансовых вложений в прилегающие возделываемые земельные участки. В конце 2015 года был здан новый двухквартирный дом на второй половине этих земельных участков, и предоставлен Нам в ипотеку на праве собственности с обременением. Однако земельные участки администрация решила урезать на основании того что в процессе заключения всех договоров по переселение в новострой Нас обязали приватизировать старый дом, и продать его по выкупной цене Гос. Жил.Фонду, который в свою очередь передал якобы освобождённый участок в Гос. Реестр для возможности новоустройсва. Из чего следует что участок государственный, и может использоваться на усмотрение администрации. А именно для переноса часного остановочного павильона, расположенного в тридцати метрах, и якобы не вписывающегося в архитектуру нового детского парка, обустроенного в 2015 году позади остановки-павильона, и граничащего с занимаемой Нами территорией.
Уважаемые юристы! Надеемся на Ваши высоко кваллифицированные знания и добросердечную помощь Нам бы хотелось знать как Мы можем отстоять обещанные Нам площади прилегающих участков. Чем оперировать, на что опираться.. Какие законы могут подтвердить что Мы имеем право на равноценную прежней жилую площадь, и от 4 до 15 соток, но не менее занимаемой ранее площади земельного участка? В какой то статье что-то об этом есть..
Так-же, по скольку Наша часть старого дома реконструирована собственными силами, отремонтирована и усилена, и даже признана пригодной для проживания, Мы хотели бы сохранить её. Пусть даже как нежилое, подсобное помещение, хоз.блок. Конструктивно дом располагает возможностью снести только одну часть. Ту, которая бала признана аварийной. Он пока не снесён, но планируют скоро. Мы пока проживаем в старом доме из-за не полной просушенности и повышенной влажности наспех зданного нового дома.
Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста! Есть ли возможность сохранить старый, обветшалый, но реконструированный дом, как подсобное помещение, хозяйственый амбар, сарай в конце концов.. Может быть как реставрированный, на память, с полной заменой всех ветхих элементов, в который были вложены и физические и финансовые силы, душа конечно же. Есть ли что-то в законах об этом? На что можно опереться?
С великим уважением от всей души благодарю за Вашу добрую помощь.
Владислав.
Голубцов Алексей Сергеевич 25.01.2016 22:19
27.1. Отстоять обещанные площади земельных участков... А как Вам их обещали? На словах или есть какой-то официальный документ? каким образом вообще оформлялись все эти манипуляции? Документики бы взглянуть...
28. Наш дом в 2003 году был признан аварийным, в 2014 приобрёл статус-части жилого дома, в связи с чем был исключён из муниципальной программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годах из-за утратой статуса многоквартирного жилого дома. . По Указу президента расселению подлежат аварийные и ветхие жилые помещения (ст.16 ЖК РФ) Дом как был аварийным, так и остаётся. Что мне можете посоветовать?
Титова Татьяна Алексеевна 07.12.2015 00:20
28.1. вам нужно оспаривать решение администрации об исключении дома из программы переселения - ст. 218 КАС - в суд
Для написания иска в суд обратитесь к юристу очно

Вопрос по теме

?
Меня зовут Ирина. Подскажите пожалуйста наш дом признали аварийный на руки выдали копию постановления в котором указано что наш дом включен в муницип программу предусматривающую реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда исходя из очередности принятия соответствующего решения уполномоченным органом и объема бюджетных ассигнований, предусматриваемых на эти цели в соответствии с установленным порядком. Что это значит для собственников квартир?
29. Наш дом попал под программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Земля и дом в собственности, Администрация не хочет строить дом на старом месте, предлагают на на о крайне села. А мы хотим на старом месте.
Шук Павел Семенович 18.10.2015 09:29
29.1. НАстаивайте на своем, требуйте ПИСЬМЕННОГО отказа - обжалуйте его в суде.

УДАЧИ ВАМ
30. Я (мать) и мой несовершеннолетний сын прописаны и проживаем по адресу: в г. Новосибирске (комната 13 кв.м. в общежитии). Собственником данного жилого помещения является бывшая свекровь. На данный момент я и мой несовершеннолетний ребенок не имеем в собственности жилья в г. Новосибирске и Новосибирской области. Жилое помещение, в котором мы проживаем, официально признано ветхим и аварийным и включен в региональную адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 г.
На основании приказа от 21.05.2012 г. «О постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях», я и мой несовершеннолетний сын являемся нуждающимися гражданами в получении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 год начала реализовываться с мая 2015 г.
При личном приеме 15.05.2015 г. Начальника управления по жилищным вопросам Рыбалко Д.И., а также начальника отдела по жилищным вопросам Гребенникова О.А. заявили, что нам с несовершеннолетним ребенком не положено предоставлять никакого жилого помещения при переселении аварийного и ветхого дома, а также не имеют ни малейшего представления как решить сложившуюся ситуацию, предлагая уезжать города, на крайний случай жить у родственников-друзей. То есть, фактически, отправили «советами» на улицу. Те же рекомендации решения нашей сложившейся проблемы прозвучали при телефонном разговоре с начальником отдела по жилищным вопросам администрации Кировского района г. Новосибирска от Галкиной А.Ю. К тому же она посоветовала выписаться из занимаемого нами помещения «в никуда».
Таким образом, при лишении меня с несовершеннолетним сыном регистрации по адресу мой ребенок лишается посещения школы, лишается получения медицинской помощи, факта проживания в г. Новосибирске.
При устном общении с начальником отдела по жилищным вопросам администрации Кировского района Галкиной А.Ю. была получена информация о том, что в случае выписки меня и моего ребенка с адреса, я не лишусь статуса нуждающейся, которая проводится при перерегистрации для подтверждения гражданина нуждающегося в жилом помещении. Но, как выяснилось, это, мягко говоря, вранье. Никто не оставит в очереди, если нет прописки.
29.05.2015 г. Ночью произошло возгорание ветхого и аварийного жилого помещения по адресу, по которому в данный момент мы проживаем и имеем официальную регистрацию для проживания. Фактически жилье не пригодно для дальнейшего проживания, так как при пожаре прогорел вход, частично отсутствует лестница, по которой опасно передвигаться, присутствует стойкий запах гари, все помещение в саже.
На данный момент у меня руках имеются письменные ответы от мэрии, администрации и отдела по правам человека г. Новосибирска, что выселение на улицу из единственного жилья меня с ребенком без предоставления какого-либо жилого помещения - абсолютно законно.
Исходя из вышеизложенного, прошу разобраться в сложившейся ситуации и дать мне разъяснения, на что можем претендовать я и мой несовершеннолетний ребенок. Если можно, ответ направит на strelez29@ngs.ru
Довгаль Антон Сергеевич 31.07.2015 05:57
30.1. А почему комнату не приватизировали?
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

В городе Коломне Московской области построят два дома, в которые из аварийного жилья переедут 187 че

30.03.2019 в 11:35
32 просмотров
В городе Коломне Московской области планируется строительство двух многоквартирных домов, в которые переедут граждане, проживающие в аварийном жилищном фонде, передает ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Приморском крае

22.03.2019 в 15:57
52 просмотров
В период с 18 по 22 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ проведет проверку в Приморском крае, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Свердловской области

19.03.2019 в 08:19
89 просмотров
В период с 25 февраля по 1 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с заместителем генерального директора Фонда ЖКХ Сергеем Сучковым проведет проверку в Свердловской области, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Фонд ЖКХ проводит проверку реализации программ в Свердловской области

05.03.2019 в 16:42
59 просмотров
В период с 25 февраля по 1 марта 2019 года рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с заместителем генерального директора Фонда ЖКХ Сергеем Сучковым проведет проверку в Свердловской области, информирует ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Москве начал работу Всероссийский обучающий семинар по теме: «Реализация федерального проекта «Обе

28.02.2019 в 11:50
63 просмотров
Вчера  27 февраля 2019 года, в Москве начал работу Всероссийский обучающий семинар «Реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», пишет ГК ФСР ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X