Платежи за отопление

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли уменьшить сумму пени за просроченные платежи по отоплению и на какой закон ссылаться?

1.1. Пени (неустойку) вправе уменьшить либо сам кредитор, либо суд, если размер пени не соразмерен долгу. Просите кредитора (УК или РСО). Никакой закон не обязывает уменьшать пени должнику.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Законно ли начисления пени за просрочку платежа по отоплению и гвс.

2.1. Согласно Жилищного Кодекса за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрены пени. Таким образом все пени начисляются законно.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Законно если вовремя не платили. Согласно ст 155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет

3. А за какой период можно требовать перерасчет платежей за отопление, спасибо.

3.1. Перерасчет за оказание услуг по отоплению возможен за последние три года в соответствии с нормами права ст.196 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Это зависит от основания для перерасчета - общий срок исковой давности - три года.
Основания для перерасчета также указаны здесь
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству выполнить перерасчет за оказание услуг по отоплению возможен за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Правомерно ли начисление платежа за отопление, если смонтированы батареи.

4.1. Если у вас индивидуальное отопление, то вы обязаны оплачивать только ОДН.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. У Вас отсутствуют радиаторы отопления? Поставщик коммунального ресурса об это знает? Поясните свой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Естественно, правомерно. Помещения должны быть отапливаемы. Кроме того, в оплату за отопление входит и оплата отопления общих мест дома.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как произвести перерасчет коммунальных платежей за отопление. У нас ТСЖ.

5.1. Обратитесь в ТСЖ с заявлением о перерасчете.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Правомерны ли действия управляющей компании в том, что они выставляют счет на оплату коммунальных платежей за кладовку (отопление, электроснабжение, домофон, вахтер, текущий ремонт), причем в этой кладовке нет ни отопления, ни домофона, ни вахтера, нет никаких труб и никаких коммуникаций, кроме одного светильника? Кладовка в собственности.

6.1. Кладовка - это часть Вашей квартиры? Тогда вполне правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
7. В феврале 2020 г. Все жильцы МК получили квитанции от теплосетей с корректировкой за отопление за 2019 г. К основному платежу добавилась корректировка в 2500 руб. и это в аномально тёплую зиму. Как и куда жаловаться на теплосети, чтобы проверить правильность расчета корректировки.

7.1. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру они проведут проверки.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В 2018 году по предписанию Г-ЖИ УК выполнила работы по изоляции труб отопления. Работы были приняты в конце 2019 года. УК заявила, что на доме нет денег, поэтому выставила дополнительный платеж в квитанции за выполненные работы. Насколько я понимаю, все работы, необходимые для качественного обслуживания здания уже включены в тариф и дополнительно мы не должны оплачивать ничего. Правомерны ли действия УК по выставлению дополнительного платежа?

8.1. Если не удалось найти взаимопонимание в УК, то стоит обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая, помимо прочего, контролирует и правильность начислений коммунальных платежей.
Инспекция выйдет на место событий, проведет внеплановую проверку по вашему заявлению, и, в результате, составит акт о нарушении (если оно обнаружилось).

Вам помог ответ? Да Нет
9. За отопление были открыты два лицевых счета, платила через сбербанк онлайн по первому, платежи проходили до 01.012020. Еирц выставили долг, Якоба за последние 7 месяцев нужно было платить по второму л/с.Расчётный счёт один. Кто прав?

9.1. Если у Вас два лицевых счета, то Вы можете по любому из них осуществлять платеж за коммунальные услуги, ст.153,155 ЖК РФ. Если плата внесена была вовремя и в полном объеме, то никакого долга не должно быть. Платеж с Вашего расчетного счета посредством Сбербанк онлайн должен быть принят именно от Вас, Вы обязательства исполнили надлежащим образом, ст.310 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. А какой здесь может быть долг если расчетный счет один Если вы без долгов и задержек платили коммунальные услуги стст 154-155 ЖК РФ,то не может быть долга по квартире Потребуйте от ЕИРЦ объяснений, если что жалуйтесь в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Конечно Вы правы.
Оплата же была произведена. Какая разница на какой счет. Обязательства то были исполнены.
Никакого долга не может быть по этой причине (ст. 309 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

10. При сверке обнаружила долг за отопление за 2016 год. Никто не уведомлял об этом. Оплата коммунальных платежей регулярная каждый месяц. Все квитанции за все годы есть. Куда обращаться?

10.1. Да ни куда, срок исковой давности 3 года, если обратятся взыскать их с вас то можно сослаться на срок исковой давности и долг простят.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Живём в 12 этажном доме на 10 этаже.
В эту квартиру въехали когда ещё дом до конца был не заселён. При ремонте сделали отопление в полу по всей квартире (100 кв.м).
До сих пор, проживая уже 3 года, так и не установили радиаторы для центрального отопления, но всё равно платим за него огромные деньги и в то же время оплачиваем платежи за электроэнергию, тоже не малые суммы.
Можем ли мы отказаться от оплаты за ТП+ (центральное отопление)?

11.1. Для того, чтобы не платить за центральное отопление, вам необходимо написать заявление в УК, провести обследование с составлением акта об отсутствии в квартире радиаторов отопления и о том, что стояки к квартире не подсоединены. Возможно, понадобиться провести и экспертизу о безопасности подведенной системы отопления (УК просто так не сдаются). Но если монтаж полов заказывали в сертифицированной компании, это будет являться доказательством без проведения экспертизы. Хотя, возможно, все решиться без лишних проблем.

Вам помог ответ? Да Нет
12. При расчете платежа за отопление при наличии общедомового счетчика указывается одна сумма 2,4 Гкал на 80 кв м за месяц А перерасчет делают или нет Как доказать что берут лишнее?

12.1. Отопление рассчитывается по форме, установленной Правительством РФ. Рассчитывается с площади. Ошибка, почти всегда есть при определении общей площади дома. В этом ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет
13. В квартире в многоквартирном доме два собственника, один из которых постоянно проживает в этой квартире и зарегистрирован там. Второй не зарегистрирован и не проживает в этой квартире. Как делятся платежи за использование воды, канализации, газа, электричества, отопления? Возможно ли заключение договора между собственниками на оплату этих расходов по факту проживания?

13.1. Бремя содержания имущества лежит на собственнике такого имущества, соответственно в Вашем случае оплата производится 50% на 50%, за исключением показаний приборов учета, по ним платит собственник который прописан в квартире и пользуется ГВС, ХВС, газом, электричеством (вывоз мусора, канализация) и.т.д. По поводу договора, да, такой договор можно заключить.


Пункт 3 статьи 30 ЖК РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.


Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Если наследник 1/4 части не прописан и не проживал 30 лет в доме, возможно ли с него взыскать за три года платежи по отоплению этого дома?

14.2. Ув. Василиса, да это возможно, но только по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Продал квартиру пол года назад через риелтора и нотариуса, взял все справки, что за должностей не имеется официально заверенные. Но тут мне пишет новый владелец квартиры, и говорит что у меня задолженность за отопление. Обязан ли я платить данную сумму долга, не могу найти платежи за тот период, есть только общее погашен Ия задолженности.

15.1. Артур можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию, и взять расчет задолженности. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

Вам помог ответ? Да Нет
16. Был долг за отопление, подали в суд. Судебным приставам каждый месяц исправно платится и текущие платежи оплачиваются, но сегодня сняли всю сумму задолженности с кредитной карты, на которой не было долгов. Приставы утверждают, что они так делают всегда и не обязаны ждать суммы частями, вернуть деньги на кредитную карту не могут.

16.1. К сожалению, все в рамках закона. Следовало обратиться за рассрочкой исполнения решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Сбербанк например не показывает свои кредитные счета приставам.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я живу в одной кв. Другая досталась в наследство в ней никто не живет. А коммунальные платежи приходят постоянно. Свет и вода по счетчику это можно оспорить а вот за отопление должен я платить?

17.1. Да платить обязаны живёте вы или не живёте а кто же за вас будет платить отрезайте отопление.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности (ст. 153 ЖК РФ), платить вы должны вне зависимости от факта проживания в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Соседи не пускали два месяца в квартиру ремонтную бригаду для замены радиатора, по этой причине не было отопления по всему стояку. Платежи за отопление платились жильцами полностью, хотя услуга не предоставлялась в полном объеме. Написали в управляющую компанию заявление о перерасчете. В перерасчете оТКазано, ТК управляющая компания не видит в этом своей вины, обвиняя соседей в том, что не пускали в квартиру. Есть вероятность получить перерасчет?

18.1. если соседи не пускали два месяца в квартиру ремонтную бригаду для замены радиатора, по этой причине не было отопления по всему стояку, то вероятность получить перерасчет приблизилась к нулю.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Имеют ли право отключить отопление у матери с двумя несовершеннолетними детьми за задолженность по коммунальным услугам? Муж сидит в тюрьме и не помогает. Одной зарплаты не хватает, т к. платежи больше, чем половина её зарплаты?

19.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно имеют полное право, отключить за долги услугу. Пишите заявление, в котором просите предоставить рассрочку по выплате долга, допустим по 5 тысяч в месяц, до полного погашения долга. Можете подать заявление в соцзащиту населения, с просьбой о предоставлении семье ежемесячной адресной материальной помощи, сроком до 6 месяцев, а потом его продлите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Коммунальная служба подала суд. В суде я прошу сделать перерасчет за отсутствием Горячего отопления, был акт замер подтвердил 8 С. Какую статью целесообразно тут применить чтобы снизить коммунальные платежи?

20.1. Светлана, в таких случаях стоит ссылаться на постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Рекомендую внимателно с ним ознакомиться.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Третьи лица от управляющей компании предоставляли услуги по отоплению, в прошлом году арбитражный суд признал банкротом, третьих лиц, я вступил в наследство на квартиру, которая имеет долги за коммунальные платежи, третьи лица подали на меня в суд на оплату долга, могу ли обратиться в АС, для получения решения по делу о банкротстве, для предоставления этого решения в мировой суд?

21.1. Копию решения Арбитражного суда Вы можете скачать Непосредственно в картотеке арбитражных дел. Со ссылкой на номер дела она будет действительна.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Как правильно составить жалобу в прокуратуру отопление включили 1 ноября а платёж пришёл за октябрь.

22.1. составление документов - платная услуга, обратитесь к любому из юристов сайта. Либо можете найти образцы в интернете.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. В данном случае нет смысла жаловаться в прокуратуру, потому что очевидно что там не смогут решить ваш вопрос, получите через месяц письмо что они провели проверку и нарушений не обнаружили и всё. Вам нужно прежде всего обращаться с письменным заявлением в управляющую компанию если и просить сделать перерасчет, если они откажут требуйте письменный ответ, его в дальнейшем можно обжаловать в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Есть долг за отопление с 2011 по 2016 год, в 2017 вступила в наследство и начала оплачивать текущие платежи. Как уменьшить пени или сделать так, чтобы она не росла? Пробовала платить долг маленькими суммами, но пени так и растет.

23.1. А пени и будут расти долг то не уменьшается его надо теперь погасить полностью и с пенями.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Скажите, пожалуйста. У меня такая ситуация, в доме по Прописке накопился долг за коммунальные услуги, не платили больше 3-х лет, так как дом не пригоден для проживания, мы с него съехали и отключили сами отопление, написав заявление. Спустя 3-х лет мне по новому адресу проживания пришло письмо о взыскании с меня долга по коммунальным платежам, и плюс пени, хотела бы узнать как мне правильно написать заявление возражение по поводу срока истечения давности и что делать дальше.

24.1. отопление сами отключать нельзя. Долг взыскивается за последние три года. Заявление-возражение по поводу срока истечения давности пишется в свободной форме, но для подачи в суд не такая бумага не подойдет.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Сегодня 3 октября. До их пор не подключено отопление. Дети заболели. Греемся от электрообогревателей. В итоге: большой платеж за электроэнергию и лекарства + счет за неоказанную услугу - отопление. Как не платить за неоказанную услугу или компенсировать затраты за электроэнергию и лекарства.

25.1. Напишите претензию на управляющую организацию о том, что ими не оказываются услуги, и что Согласно ГК РФ, вы не будете оплачивать недоказанные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет
26. По итогам торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества победителем признано физ. лицо. В договоре прописано все коммунальные платежи (вода, свет, отопление) оплачивает арендатор. Является ли нарушением закона, если представитель собственника - Глава Администрации заключил договор на теплоснабжение и оплачивает счета с бюджета поселения за арендатора? Дом.соглашение не должно ухудшать условия договора по конкурсу.

26.1. Договор должен соответствовать конкурсной документации.
Обычно в обороте воду свет и отопление оплачивает арендатор.
С Ваших слов это выглядит как нарушение. Для более точного ответа необходимо смотреть Ваши документы и конкурсную документацию.

Гражданский кодекс РФ, договор аренды.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Многоквартирный дом постройки 1982 года, на него нет, не технического паспорта, ни кадастрового, также нет кадастрового паспорта на земельный участок на котором дом находится. Имеет ли право управляющая компания производить начисления по коммунальным платежам, в частности за отопление если нет данных о метражах квартир? Управляющая компания расчет производит на основании ордеров выданных 84 году в которых указана площадь квартиры.

27.1. Если нет иных документов, тогда имеет право...

Вам помог ответ? Да Нет
28. У меня есть долг по коммунальным платежам более 3 лет, точнее за отопление и капитальный ремонт, плату за кап. ремонт дополнительно внести в квитанцию за отопление. Могу ли я сослать на исковую давность 3 года. И оплатить долг что свыше 3 лет?
Законно ли включен взнос за капитальный ремонт в платежку за отопление? Спасибо.

28.1. Конечно же срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей имеется и применяется в порядке и на основаниях ст. 196, 200 ГК РФ. однако автоматически срок давности не применяется. СРОК применяется только по заявлению ответчика по его заявлению в судебном разбирательстве.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Хочу понять как выгоднее платить за отопление по счетчику или по нормативам... до оплаты по счетчику платежи были меньше...

29.1. Как правило согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по счетчикам платить выгоднее. Но похоже, у Вас большой фактический расход.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Пришла бумага из суда (судебный приказ) о взыскании задолженности за отопление. С 2009 года. Мы не согласны с суммой долга, т.к. частично оплачивали долг. А так же не согласны с периодом задолженности. У нас и квитанций нет за 2009 г. Часть платежей производили через Сбербанк онлайн. Как предоставить возражение в десятидневный срок? Осталось два дня. Что делать, подскажите? Спасибо.

30.1. Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Возражения на исполнение СП подаёте в течении 10 дней с даты фактического получения копии СП. Выходные и праздничные дни не считаются.
Пишите, что не согласны с долгом, задолженности нет, оплачивали через Сбербанк, пропущен срок исковой давности для взыскания долга. Всё, много не пишите. После отмены СП возможно подадут иск, но если сроки вышли, то думаю, что не рискнут. При подаче возражений ознакомьтесь с материалами дела и снимите с них фотокопии, чтобы хоть знать по каким основаниям с вас чего-то требуют.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Россиянку без батарей в квартире заставили платить за отопление

05.11.2019 в 20:51
940 просмотров
В итоге россиянка обратилась в сельскую администрацию, чтобы разобраться в ситуации.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как уменьшить коммунальные платежи?

06.09.2019 в 19:04
322 просмотров
Ваши коммунальные платежи уменьшатся, если Вы оснастите свои квартиру, офис, иное помещение индивидуальными (квартирными)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие законы в сфере недвижимости вступят в силу в 2019 году

06.05.2019 в 17:16
75 просмотров
С 1 января 2019 года прописаться в дачном доме станет значительно проще, благодаря вступлению в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217, который вносит существенные изменения в жизнь большинства владельцев загородных домов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Госдуме уточнили, в каком случае россияне могут отказаться от оплаты части услуг ЖКХ

15.03.2019 в 08:21
224 просмотров
По закону, россияне могут не платить за персональное потребление электроэнергии, воды и отведение, но от платежей за отопление и за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, они не могут отказаться.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )