Рента

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Когда можно продать недвижимость после смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

1.1. Наталья! После регистрации права собственности на недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Продать недвижимость можно в любое время, если по документам Вы являетесь собственником и в Росреестре сняты обременения.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я просить ренту с совладельца дома за пользование моей 1/12 долей в доме?

2.1. Раиса, если вашу долю выделить в натуре нельзя и пользоваться ей тоже, можете ее продать или сдавать в аренду. А можете подарить кому-либо.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы вправе потребовать от второго сособственника, который фактически пользуется принадлежащей Вам долей, выплаты компенсации.
Если соглашение о выплате компенсации не будет достигнуто, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском. В случае спора размер компенсации определяется по результатам судебной оценочной экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Через какое время после смерти можно продать квартиру, полученную по договору ренты.

3.1. Продать квартиру можно в любой момент после того, как вы стали собственником данной квартиры. А собственником данной квартиры Вы стали сразу же после гос. регистрации перехода права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Как только будет произведена госрегистрация снятия обременения, сразу в тот же день можно заключать договор купли-продажи (как получите выписку из ЕГРН о снятии обременения).

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если заключается договор ренты родственники могут претендовать на завещание?

4.1. Не могут, тк. квартира в случае смерти рентополучателя переходит в полную собственность рентодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. При заключении договора ренты получатель ренты передаёт плательщику ренты имущество в собственность (и не после смерти получателя ренты, а при его жизни). Имуществом, переданным плательщику ренты, получатель ренты распоряжаться уже не может, в т.ч. не может завещать. Также оно не войдёт в наследственную массу и не перейдёт к наследникам по наследству.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Если заключается договор ренты родственники могут претендовать на завещание?

5.1. Нет. не могут. Так как квартира не входит в состав наследственной массы.

Вам помог ответ? Да Нет

6. При оформлении договора ренты у нотариуса, нужна ли справка о дееспособности?

6.1. Елена.
Для получения ренты справка о дееспособнгсти не нужна. Нотариус сам устанавливает дееспособность.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Елена, такую справку вам ни кто не даст т.к. дееспособность может установить только экспертиза на основании определения суда. Вы можете взять справку о сделкоспособности или о том, что оснований для признания вас недееспособной (на день освидетельствования) не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Минимальный размер оплаты по договору пожизненной ренты?

7.1. Не менее установленной величины прожиточного минимума в вашем регионе см. ст. 597 ГК РФ.
Такой договор в любом случае удостоверяется нотариально, обратитесь к нотариусу за консультацией, она бесплатна.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Вдова. Оформила ренту.

8.1. Какой у Вас вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?

9.1. Это решать Вам.
Но, как показывает практика, всякие громкие названия, не всегда бывают надежными..

Вам помог ответ? Да Нет

10. Договор ренты на комнату на 7 лет? Бывают ли такие?

10.1. Елена.
Согласно статьи ГК РФ Статья 583. Договор ренты
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я взять кредит в банке, а как залог использовать договор ренты?

11.1. Не сам договор ренты, а имущество переданное вам по ренте. Можно его заложить с согласия получателя ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Законом предусмотрена такая конструкция, как залог прав в обеспечение обязательств, но в каждом конкретном случае условия договора устанавливаются договаривающимися сторонами индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств и намерений сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сколько стоит договор ренты?

12.1. У каждого юриста свои расценки, уточняйте в личке.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Тетя заключила договор рента с пожизненным иждивением с моим братом. Брат потом сдал ее в государственный дом престарелых. Помощь не оказывал, с ее пенсии вычитали сумму на ее содержание, там она и умерла. Год назад умер брат и тетина квартира перешла его жене по наследству. Могу ли на сегодняшний день растлргнуть ренту, т.к.он ее не выполнил, сдав ее в дом премтарелых.

13.1. Вы не сможете расторгнуть договор ренты, так как ваша тетя не делала этого при жизни, претензий к плательщику не имела.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Идет судебный процесс по расторжению договора пожизненной ренты. В первой инстанции дело проиграно - решение вынесено 23.11.2019.. Апелляция назначена на 28.04.2020. Ответчик с декабря 2019 перестал выплачивать рентное содержание. Насколько это правомочно?

14.1. То есть ответчик проиграл суд и перестал платить?

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Константин, из вопроса неясно, кто Вы по данному делу.
Если договор ренты расторгнут судом, то вполне нормально что плательщик ренты перестал платить, зачем ему это?
Если же в расторжении отказано, то договор ренты сохранил свою силу и соответственно платить он должен. При этом его неисполнение обязанности с декабря 2019 года является основанием для подачи нового иска по новым обстоятельствам.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Абсолютно незаконно. Только после даты расторжения договора ренты его исполнение может быть законно прекращено. Датой расторжения в изложенной ситуации будет дата вступления в законную силу решения суда или дата, указанная в решении суда.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите пожалуйста, я заключил договор пожизненной ренты с содержанием, сколько я обязан платить в месяц денег? Два прожиточных минимума или один?

15.1. Алексей, добрый день! Все как написано в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. ГК РФ Статья 597. Размер пожизненной ренты


1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
КонсультантПлюс: примечание.
Положения ч. 2 ГК РФ распространяются на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненной ренты (ФЗ от 30.11.2011 N 363-ФЗ).
2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Есть нотариальное заявление, что не состоял в браке на момент приобретения 1/2 доли в квартире (был договор Рента), нужно ли еще получить от продавца заявление, что не состоял в браке когда приобреталась оставшаяся 1/2 доля по договору купли-продажи? .

16.1. Да, дабы избежать дальнейших возможных проблем, стоит получить и на этот раз заявление от продавца, так как его семейное положение могло измениться.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Чем это грозит? Квартира продается по договору пожизненной ренты.

17.1. Если никаких суд правопритязаний среди наследников не имеется, то ни чем не грозит.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Договор пожизненной ренты - это сделка, по ее условиям продавец передает квартиру взамен на денежное обеспечение в течение определенного времени. Такое соглашение можно в некой степени назвать рассрочкой.

Рента квартиры с пожизненным проживанием и содержанием имеет свои несомненные плюсы и минусы.
К положительным моментам такой сделки можно отнести:
Наследники, если таковые объявятся уже после заключения договора, не смогут претендовать на долю в имуществе.
Квартира в полном объеме будет принадлежать рентодателю.
Отменить договор можно только в суде, изменить его по желанию продавца невозможно.
Для собственников квартиры рента может стать неплохим подспорьем, гарантируя ежемесячную прибавку к пенсии и возможность остаться жить в своем доме.
Для продавца преимуществом является обременение на квартиру. То есть, на момент его жизни покупатель не сможет продать или подарить, завещать жилье.
Для плательщика оформление такой сделки является возможностью приобрести квартиру по цене существенно ниже рыночной – примерно 25% реальной стоимости.

Для обеих сторон существуют риски при заключении такого вида сделки с недвижимостью:
Обязанность ежемесячного перечисления ренты со стороны покупателя вне зависимости от обстоятельств. Возлагая на себя обязанность по содержанию собственника жилья, покупатель должен рассчитывать свои силы и трезво оценивать свои возможности. Сможет ли он и через пять лет также исправно вносить платеж? При просрочке платежа получатель имеет право обратиться в суд. Если решение будет в его пользу, покупатель может лишиться квартиры, при этом уже выплаченные средства ему возвращены не будут.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В квартире проживал и был прописан один человек, с которым была заключена рента. Доли были выделены, но не определены через суд. Он пользовался всей квартирой и моей частью 7/16. Я собственник 7/16. Могу ли взыскать с арендодателя сумму за использование моей части квартиры.

18.1. Ерина! К сожалению, нет.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Гражданский муж, лежачий больной. Если я оформлю договор ренты, то в этом случае возникнет обязанность по уплате НДФЛ и подаче декларации у моего мужа, т.к. ежемесячные рентные платежи или иное имущественное содержание будет рассматриваться как его доход.
В каком размере будут эти платежи? И как часто нужно будет подавать декларацию в налоговую?

19.1. Ирина, здравствуйте. А квартира в собственности гражданского мужа? Если да, то сколько лет?

Вам помог ответ? Да Нет
20. Договор пожизненной ренты. Умер получатель ренты. На основании каких документов снимается с объекта недвижимости обременение?

20.1. На основании договора ренты и свидетельства о смерти рентаполучателя.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Тетя написала свою кв, на пожизненную ренту. Состоит на учете в ПНД, неадекватна. Можно ли ее поместить в психоневрологический диспансер и что будет с квартирой?! Нет опеки и нет доверенности. Спасибо.

21.1. Нужно через суд устанавливать её недееспособность, и оформить опеку.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Обратитесь в органы опеки, к прокурору, чтобы они в целях защиты беспомощного человека обратились в суд с заявлениемо признании гражданина недееспособным. После признания тети судом недееспособной, если никто не оформит опеку, её будут обязаны органы опеки поместить в психо-неврологический интернат.
Сделку может оспорить сам гражданин или его опекун, если гражданин признан судом недееспособным.
После смерти недееспособного сделку могут оспорить наследники.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Если женщина оформит на квартиру пожизненную ренту будет ее платить лет 10.потом выйдет замуж. И будет платить еще лет 5.

Здравствуйте. Квартира будет считаться совместным имуществом и после смерти рентополучателя будет общей по 1/2.так же как и после развода или нет. При условии что будет платить действительно только она. Муж может даже и не знать о ренте.

22.1. Квартира не будет считаться совместно нажитой, но муж сможет в исковом порядке взыскать с супруги 1/2 долю денежных средств, нажитых в браке.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Дом в собственности оформляем землю из ренты у муниципалитета в собственность какие могут возникнуть трудности.

23.1. Уточните еще раз вопрос. У кого в собственности? С кем заключен договор ренты?

Вам помог ответ? Да Нет
24. По зомбоящику твердят о внесении деклараций в конституцию таких как: 1. РФ - Социальное государство; 2. Уважение к трудящимся. ...? Но ведь это лишь декларации. Предлагаю закрепить в конституции: 1. Бесплатное образование (нынче поборы начиная с детского садика); 2. Бесплатное медицинское обслуживание (а не мед. услуги). Все недра принадлежат народу РФ (если рынок, то каждый житель РФ должен получать ренту от продаж это достояний. А то как богатеть то власть имущие, как защищать - то народ!)

24.1. Не смотрите зомбоящик. Это чревато заболеванием тырнетами.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня отец умер оставил завещания рента акция Транснефть не давно письмо пришла что дальше не будет оплата.. что делать так как у отца были 15 акция..

25.1. Нужно знакомиться с содержанием письма в части оснований прекращения оплаты.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Если заключить договор ренты и вдруг такая ситуация что плательщик ренты умрет первым. То имущество останется наследникам плательщика? Или останется получателю ренты?

26.1. Имущество достанется наследникам плательщика, к которым переходит обязанность по уплате ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Надо договор смотреть, скорее право на квартиру перейдет наследникам, но вы сможете взыскать с них денежные средства, которые вы уплатили получателю.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Здравствуйте) Меня интересует формулировка и процедура получения справки для сделки у нотариуса по поводу дарения недвижимости с правом ренты. Нотариус сказал для последующих гарантий необходима такая справка.

27.1. А вы не могли бы уточнить у вашего нотариуса, какая именно справка вам необходима?

Вам помог ответ? Да Нет
28. Сестра прописана с пожилым отцом, приватизация на сестру и договор ренты тоже на нее. Сын в квартире не прописан, нужно ли на момент подписания договора ренты между сестрой и отцом, согласие сына?

28.1. В данной ситуации не нужно согласие сына.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Тесть умер оставив квартиру, наследника два, его отец которому он по договору ренты составленный покойной бабушкой, обязан предоставить пожизненное проживание в этой квартире, и моя супруга! Деду 83 года, нетрудоспособен, оба наследника имеют равные доли в квартире? Ответ пожалуйста на почту denisov7821@icloud.COM спасибо.

29.1. Наследниками первой очереди являются супруги, родители, дети, внуки - по праву представления.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Может ли отец передать имущество дочери по договору пожизненной ренты н безвозмездно?

30.1. договор пожизненной ренты не является безвозмездным, ведь по условиям такого договора отец будет получать от дочери содержание до своей смерти. Безвозмездно можно передать по договору дарения. Какой договор для Вас удобнее, тот и заключайте.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как передать наследство по выгоде?

12.03.2020 в 20:34
308 просмотров
Не так давно, новым способом передачи наследства в законе стал наследственный договор.Между тем, мало кто еще знает о таком варианте, и если они что-то слышали, они не доверяют всему новому.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Доходы от аренды жилья побили доходы от банковских вкладов

29.01.2020 в 14:17
304 просмотров
Сдавать квартиры в аренду стало выгоднее, чем открывать банковский депозитСдавать квартиры в аренду стало выгоднее, чем открывать банковский депозит, уверяют аналитики, изучающие рынок жилья.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три основных способа передать имущество по наследству. Какой из них лучше?

12.01.2020 в 10:17
10195 просмотров
О наследстве написано немало, но вопросов от этого меньше не становится. Многие не могут определиться, как лучше оставить свое имущество наследникам после своей смерти.
Комментарии (62)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Виртуальная реальность или реальная виртуальность - где ниже налоги?

08.11.2019 в 00:01
190 просмотров
Существует миф, что за всё надо платить и ничего бесплатного нет! Однако, если задуматься, то это не совсем так и не для всех.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Помощь государства пенсионерам в обмен на квартиру

10.09.2019 в 09:09
3774 просмотров
В нашей стране пожизненная рента – не самая распространенная практика, однако для некоторых пенсионеров это единственный шанс на более-менее достойную старость.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение договора ренты

17.06.2019 в 08:38
1044 просмотров
Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Комментарий юриста: рента в помощь

11.04.2019 в 20:06
146 просмотров
В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Почему Российский народ ворчит, но не бунтует? И он, и власть сидят у одной кормушки

20.02.2019 в 09:35
253 просмотров
Социальная функция элиты – выработка управляющих сигналов. Это её работа, за которую она получает вознаграждение от общества.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Сколько зарабатывал Ленин

22.11.2018 в 21:45
315 просмотров
идер Октябрьской революции 1917 года значительную часть своей жизни провёл в политической борьбе: его не раз арестовывали, ссылали, он скрывался в эмиграции.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный Суд РФ защитил плательщика ренты в споре с наследниками

01.06.2018 в 17:28
9806 просмотров
Рассмотрим объяснения ВС РФ, который рассказал, какие нормы права защищают тех, кто заключил договор ренты.
Комментарии (90)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России введут обязательную госрегистрацию договоров ренты

09.11.2016 в 16:26
233 просмотров
Правительство предлагает сделать обязательной госрегистрацию договоров пожизненной ренты жилья, чтобы защитить права пожилых людей.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )